梦慈|

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       受新国八条、限价令、国五条、限购等楼市调控政策的影响，楼市量价齐跌普遍上演，西安楼市年度内因此出现了供大于求的尴尬局面，这是在宏观调控之下的效果，但也出乎很多人的预料，有的人刚买的新房到手就赔了……眼看就要进入2012年了，究竟会有什么变化呢？
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1 P/ [, C  S- y我们来一个2012年房价大猜想，猜一猜2012年房价究竟会如何，参与就送妈豆，猜中将送大礼。
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活动内容7 O. D# @5 V* t* I
本帖跟帖， 分区域猜出房价价格，误差在1000元以内，猜想以二环为标准，越精确到区或楼盘，将获奖几率越高。在2012年12月的房价为标准，将会公布获得“房价预言家”大奖。
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活动时间9 K9 d' a: k( I8 Z! B
     12月29日12时--12月30日12时
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0 o6 E! R! a& t' X参与格式+ D7 u+ ?! E3 \, j' d
    ID：
; z5 V6 x, t2 @4 H; }  z    我猜跌OR涨：6 U  M3 m! e+ p. o, v( b# _
    二环以内价格：（可精确到区）5 y7 V% B2 h; E2 q  b, C
    二环以外价格：（可精确到区）
* o( U4 E/ L- k6 m" w& b% B    猜想理由：2 G% [3 a9 w' f2 \" ^
活动奖励：# u9 }; m% D9 i7 U
       所有按照正确格式参与活动的网友，将奖励妈豆20 经验值20.
5 w9 ^4 p; p( q4 n7 ^2 v8 N       评出房价预言家若干名，将获得价值10000妈豆的奖品
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奥斯曼妈妈

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: c! Q  i$ K: Z+ r  z9 u: k: ]ID：奥斯曼妈妈, N  V7 c& H" x
我猜跌OR涨：跌" G% s( _! V1 m) \
二环以内价格：8000元
$ W% [1 m# f/ |( ?二环以外价格：5000元
) B, P. U# m5 S# J% c  猜想理由：收入和房价不平衡,房价肯定会跌,但是跌的力度不不会很大哦,希望能跌到3000元.呵呵

王一晨妈妈

ID：王一晨妈妈
' M2 U' X- @! R1 A我猜：跌
/ `2 D! D+ i; F二环以内价格：7000元, C: D4 S# [  c& {( I6 f  p
二环以外价格：4000
- c+ n: m0 L+ V( {3 T' a. v# m4 ^猜想理由：收入和支出差距太大，不平衡，所以房价会跌；但商家的炒作不会使房价跌得太多。

dudubaobei0916

ID：dudubaobei0916/ M: h9 y' |$ M2 f
我猜：跌.. A- D5 T; g6 ~+ a# n& e
二环以内价格：6000-7000元
$ r4 h) r) w# D. v" X二环以外价格：4000左右吧$ E* ]0 p6 T; g3 h4 b( F
猜想理由：严重的收支不平衡，多数人都买不起了。所以认为房价会跌；但不会跌得太多。

美莹美玉

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  ID：美莹美玉
! {; V* R& w2 B* R" A  我猜跌OR涨： 跌   
3 \6 J! E( N# n7 `) R6 ^" O0 m, M' Y. D( z4 J" R
目前西安均价仍在7000以上。7 K7 a* b1 K7 L  i1 q9 y2 g
城墙内以投资为主，项目从8000到15000不等。传统繁华地段钟楼北和东大街，在12000以上。
/ P1 C6 y1 ~. X7 o城墙边有几个在15000以上的。8 g' F4 L* x* T- e- R( `; ]; d9 E* |
南郊：均价在7500到8000之间。
1 K" ]" _6 |( C0 D西郊：均价在5500到7000之间。
" o" }- Z0 k3 x* n东郊：均价在6000到7000之间。
5 C3 f, Z; X! C. s北郊（二环内）均价在6500到8000之间。/ _$ M  o8 K  ]$ C+ a$ q
高新区：均价7500到8500之间。8 ^/ R2 M8 }+ P' W7 t' @* C
曲江：均价8000到10000之间。
* g# ?- d: d6 K1 y) X浐灞：均价5500到7500之间。别墅在10000以上。$ ~9 S( B8 U; r9 A& U9 e/ ?
经开区（北郊二环外）均价在7000到8000之间。雅荷附近在7000到9000之间。凤城五路金花周边在8500到15000之间。市政府周边在8000到10000之间。最贵的在14000到20000之间
! y& v4 r- u( U1 G猜想理由  西安还不是一线城市，价格不会有太大波动
) @+ l1 v, A7 e+ O! [4 W

APPLE妈咪

' J9 N& o$ q# B% H7 L3 V. d: u9 G& y- C# n" g) z
ID：APPLE妈咪 ( X" H. h1 o7 u' ]
我猜跌OR涨： 跌   8 q1 T$ r+ j. b" Z
均价仍在7000以上。  S6 b7 q* Y# h4 m6 s) U9 h/ P
东郊：均价在5000到6500之间 （华远除外）
% C" Y9 N. q0 j( P- p: g1 E南郊：均价在7000到8000之间, p4 F8 ?4 `! s2 V+ b
西郊：均价在5500到7000之间（taste除外）7 t# B- S% F0 R/ U7 W/ ^
北郊（二环内）均价在6500到8000之间。
$ d" j6 ?  Q) c' b2 E( i高新区：均价7500到8500之间。7 P0 t4 C; p1 S

annie0822

那这大奖得一年后在揭晓啊: L. M: j- P; t

笑笑娟

ID：笑笑娟; a$ a5 M, `: a( M9 |" `
我猜是要跌：! O6 c1 R! g: v. s/ d
二环以内价格：7500元7 \* a$ X! A7 T) H' |7 o! w, N
二环以外价格：5500元. C- }* l1 w4 L5 C8 U* M/ T& D1 L- _
猜想理由：今年年底的房子卖的不是很好，很多人都在观望，房产商为了吸引更多的消费者出了一些列的特惠政策，送5年物业费呀，一次性付款可以少10几万，这样平均的话房价不会再涨了，消费者消费不起啦

芊妈~~

不敢乱猜: m' \2 M3 B; h  q% {5 R0 t
我顶帖

布丁妈212

猜不出，希望跌到3000  

芊妈~~

这个一年后才知道答案

小童童的妈

ID：小童童的妈7 `. X7 I+ S1 O
我猜跌OR涨：跌+ |9 W# R1 v7 x8 I
二环以内价格：7000
) d' ^5 E) j* g" N  b( a2 O二环以外价格：5000
; ^* F+ W. o+ o. ^4 B2 B猜想理由：国家调控政策的影响

石头的妈咪

ID：奥斯曼妈妈6 _# s6 h7 [: D9 p4 E& G
我猜跌OR涨：跌
( T' B1 j# v1 q. N8 C9 s二环以内价格：8000元  j4 @5 }' `0 q1 i9 e* f
二环以外价格：6000元
  g( O1 ^) i/ D" f( h. B猜想理由：西安能买得起的早就买了，买不起的要继续观望，12年支撑 不够

北关妈妈

回复 梦慈| 的帖子9 G7 s$ h6 j: \" H- \
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6 S, F& R! g' i; I  a8 h
   ID：北关妈妈: P$ N2 [! _# f7 M
我猜跌：
; b& y, S0 ~7 v& a3 t 二环以内价格：5500
* R4 w; A3 e( J6 ]二环以外价格:50006 H4 v8 h- h$ ]* |7 m7 G
虽然会跌，但会不到以前了。4 r) U3 W/ E) y1 L9 N3 k

3 f0 R. `1 c: }# Q7 \% M0 y  h
5 `/ M: _4 ~4 \2 e9 A+ Z

泽瑀妈

ID：泽瑀妈
1 Y0 Z/ v7 J( N4 H* r- e! T    我猜跌OR涨：跌
' n  F: _3 [& }/ }* D4 ^   二环以内价格：（可精确到区）5000
& g3 a1 m, f: n# e    二环以外价格：（可精确到区）30003 h* K9 U3 {0 s6 z
3 ?8 L+ W; D' p9 |, m# K
    猜想理由：城农村改造到处盖高层能涨才怪# h. z* Q+ T3 t* w$ \+ m

patches

ID：patches+ L/ b" Y4 f+ l0 s8 g, k
我猜跌OR涨：跌
- B9 i( x8 I2 J4 o0 l二环以内价格：8000( P  n2 K8 D1 n# U5 A
二环以外价格：6000- D- ^- f  O% r1 S; U! B) C2 ?% y
猜想理由：1.传统思想没有改变，刚性需求依然存在（如买房才结婚、一辈子不管怎么样要有属于自己的窝，年轻人不喜欢跟父母住在一起......）。2通货膨胀，老百姓手上都有些剩余的钱用来投资，没有合适的投资渠道，只能投资房产。风险也相对小一些。 3.在房价上涨期有很多买了房的，如果跌得太厉害，这部分人会闹事。 我认为会跌，但在20%以内。看好北郊。

winniegirlcn

ID：winniegirlcn

我猜跌OR涨：跌

二环以内价格：7000

二环以外价格：5000

曲江：8000

学区房不会降

猜想理由：西安不是一线城市，会受到调控的影响但不会太大

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彤彤妈妈33

ID：彤彤妈妈33
2 v5 [2 R2 a# d) T3 R我猜跌OR涨：跌
6 n6 r% |  G; o0 N' v. M二环以内价格：7500
2 W* N9 T+ Q4 ?* l, H二环以外价格：50002 p  j; h2 ^! B" V" ^8 y5 }
猜想理由：房子已经饱和，城中村分的房很多。买一套房不如去租更划算，限购令也下来了，不能抄房的人也买不成了。

嘉明妈

ID：嘉明妈2 }; Z/ Q. S: q6 a  w1 u$ M; u7 b8 m
我猜：小跌.保持
) _) P! |. L& y, f0 ?! [' r二环以内价格：8000元
: P3 w+ a9 M6 W' @% N二环以外价格：5000左右吧$ Q! r* t' y, g! @7 H0 `
猜想理由：本来应该跌的更多一些，但是开发商明天拿到的钱就达不到今天的购买力了，所以小跌最好，能保持住也是不错了！ % [" z0 t4 u  O# @- |