梦慈|

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0 T4 D% B7 M* N' A5 S& m       受新国八条、限价令、国五条、限购等楼市调控政策的影响，楼市量价齐跌普遍上演，西安楼市年度内因此出现了供大于求的尴尬局面，这是在宏观调控之下的效果，但也出乎很多人的预料，有的人刚买的新房到手就赔了……眼看就要进入2012年了，究竟会有什么变化呢？
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" w* {! a. o2 k2 x- E6 B8 a我们来一个2012年房价大猜想，猜一猜2012年房价究竟会如何，参与就送妈豆，猜中将送大礼。
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活动内容. S' C+ o. o6 v4 O9 E6 J5 Q
本帖跟帖， 分区域猜出房价价格，误差在1000元以内，猜想以二环为标准，越精确到区或楼盘，将获奖几率越高。在2012年12月的房价为标准，将会公布获得“房价预言家”大奖。+ ?( `( u  H( O- }# N" H
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活动时间
3 V$ Z) {3 b0 R     12月29日12时--12月30日12时$ M  s' A$ v4 G$ R, b: k

& r9 s5 ?8 K% s" R5 r2 o3 d2 ?参与格式
: e4 j$ Y6 d% K3 V    ID：  P8 R) V3 ?  R8 P  J; X
    我猜跌OR涨：
% c0 T; n& Q* t( R' S% Q9 s5 h    二环以内价格：（可精确到区）6 D8 t! G3 u$ B2 a- C) a/ H; k/ T
    二环以外价格：（可精确到区）9 s9 g* ~2 K/ _! m3 n
    猜想理由：6 r) r5 W; j8 i2 x9 p( ^$ Y; n8 K
活动奖励：
9 a$ g# W5 u3 J- _+ c       所有按照正确格式参与活动的网友，将奖励妈豆20 经验值20.
5 p7 O2 D% E$ I) c7 s       评出房价预言家若干名，将获得价值10000妈豆的奖品
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奥斯曼妈妈

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ID：奥斯曼妈妈5 q9 e& R$ J, N. X/ V- J6 [
我猜跌OR涨：跌( g. Y( f0 v; q# s7 w& [: |# _
二环以内价格：8000元
% @) ]" ]0 z+ R, N* ]% K二环以外价格：5000元: _, m2 f/ ^0 I) |8 i
  猜想理由：收入和房价不平衡,房价肯定会跌,但是跌的力度不不会很大哦,希望能跌到3000元.呵呵

王一晨妈妈

ID：王一晨妈妈
1 [% W4 ]" U, [0 I我猜：跌: I- ?9 |+ k% k& c/ r" u
二环以内价格：7000元
5 H. E1 S" Z5 A) n二环以外价格：4000
( @5 W' i8 ^  r+ G' Y3 s猜想理由：收入和支出差距太大，不平衡，所以房价会跌；但商家的炒作不会使房价跌得太多。

dudubaobei0916

ID：dudubaobei0916  A5 V) o7 L, g" d0 u* s
我猜：跌.! c" Z, l7 r+ J6 R  X
二环以内价格：6000-7000元
9 N$ f* n$ z1 t0 F' X- B: e" s二环以外价格：4000左右吧, a* S: y5 M7 X) q  l# o
猜想理由：严重的收支不平衡，多数人都买不起了。所以认为房价会跌；但不会跌得太多。

美莹美玉

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" K" ]( B9 a$ P2 t  ID：美莹美玉
  {3 a; p9 b; j1 o  我猜跌OR涨： 跌   
# O" J, n6 w4 J. C& N% W# Q/ q- Y# a
目前西安均价仍在7000以上。2 Y* |3 z0 u# r! T0 p; q
城墙内以投资为主，项目从8000到15000不等。传统繁华地段钟楼北和东大街，在12000以上。
7 ^' ^4 a+ b' Y城墙边有几个在15000以上的。2 }( p7 ?0 F9 u2 a
南郊：均价在7500到8000之间。
& t8 k/ p; k# A7 E# B西郊：均价在5500到7000之间。
; A' H3 s& Z8 E东郊：均价在6000到7000之间。1 W. q- j/ R* Z) B
北郊（二环内）均价在6500到8000之间。- }. ~" _' d! a7 C0 ^1 q( ]: p
高新区：均价7500到8500之间。
7 H( S( n. ]: T5 V. g曲江：均价8000到10000之间。
; Y: P" o1 v: h  h- [浐灞：均价5500到7500之间。别墅在10000以上。% _8 D/ ]3 h/ X9 g" \+ l
经开区（北郊二环外）均价在7000到8000之间。雅荷附近在7000到9000之间。凤城五路金花周边在8500到15000之间。市政府周边在8000到10000之间。最贵的在14000到20000之间
9 }4 b3 d6 r# n. n8 H" S) q7 [) Q猜想理由  西安还不是一线城市，价格不会有太大波动
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APPLE妈咪

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, a$ u6 d" A$ B4 G- q3 n) F( oID：APPLE妈咪
# M* y  r4 K9 W- j5 b- z' r我猜跌OR涨： 跌   1 O. f1 j( y8 R/ l+ {3 D- a
均价仍在7000以上。
+ n- W  b* t" x# V" C& K: Z9 Y东郊：均价在5000到6500之间 （华远除外）: L! g7 ]& x8 o+ Y) J2 q
南郊：均价在7000到8000之间& H& z7 w/ Y! q! s
西郊：均价在5500到7000之间（taste除外）0 u& y( ~2 g7 E$ l
北郊（二环内）均价在6500到8000之间。
2 X& }, L1 G. C0 e8 o7 B- W  x高新区：均价7500到8500之间。
4 `- D0 J$ m- [( Q& m% Y

annie0822

那这大奖得一年后在揭晓啊2 Y8 @6 l2 S2 E

笑笑娟

ID：笑笑娟9 ?% l5 W' j' |1 i8 E. `5 h, j' m
我猜是要跌：
* f) ~+ H- c% E  G4 q 二环以内价格：7500元
4 P& @! f3 d' z4 q二环以外价格：5500元
! B: g- d4 M+ z$ A- P猜想理由：今年年底的房子卖的不是很好，很多人都在观望，房产商为了吸引更多的消费者出了一些列的特惠政策，送5年物业费呀，一次性付款可以少10几万，这样平均的话房价不会再涨了，消费者消费不起啦

芊妈~~

不敢乱猜" }& ^( X! J4 K% M& t) T; o
我顶帖

布丁妈212

猜不出，希望跌到3000  

芊妈~~

这个一年后才知道答案

小童童的妈

ID：小童童的妈
* D  O3 I9 A  \; b- d( O1 i我猜跌OR涨：跌
8 G7 r) b5 R. ]2 m6 t* ]二环以内价格：7000
  b3 |7 j% Q  ]2 p. Q3 h- A3 Q二环以外价格：5000: u& |) U$ R; c2 r; z( |" H0 v- K
猜想理由：国家调控政策的影响

石头的妈咪

ID：奥斯曼妈妈- d& B. k+ m+ p( @1 J
我猜跌OR涨：跌
0 {6 G( [% q( h& `3 V# d二环以内价格：8000元) w4 f$ }0 y5 U; P/ L) O9 _
二环以外价格：6000元
& A/ [3 q* N8 H7 n( B6 U猜想理由：西安能买得起的早就买了，买不起的要继续观望，12年支撑 不够

北关妈妈

回复 梦慈| 的帖子) Z' d, z9 U2 l* n  z9 N0 i
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& G" L# x2 v/ M4 G5 i# z% @) W3 y2 M% g* F! c/ p- n7 d9 D0 h
   ID：北关妈妈6 Z9 X) j. T( A$ P
我猜跌：. ?" ]( Y! I' e( u# u( s7 Z9 _
二环以内价格：5500
% r+ U5 h( f/ z* x/ h+ ?+ {- W二环以外价格:5000
* \6 \& ]! M& E7 f* C; R! g2 W虽然会跌，但会不到以前了。
/ q; i; G6 Y6 Q1 s
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泽瑀妈

ID：泽瑀妈
8 S' |& |# W) f) a* \' Q    我猜跌OR涨：跌$ j" L% ^0 I. ]5 y- Q  H
   二环以内价格：（可精确到区）5000* f6 Y) y: }0 w  }5 [5 Z
    二环以外价格：（可精确到区）3000
; c; }8 G* T$ H6 D2 X" [4 l
& ]. i4 n8 d* [8 m    猜想理由：城农村改造到处盖高层能涨才怪
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patches

ID：patches' I1 d" f" m7 W4 Z7 q. P
我猜跌OR涨：跌
4 w( i2 m2 [' H1 ?+ z# b二环以内价格：8000
. x/ S6 ~$ m2 W1 c8 E& D4 {1 K二环以外价格：60009 M2 Q* Y/ i4 ?9 G7 u" t
猜想理由：1.传统思想没有改变，刚性需求依然存在（如买房才结婚、一辈子不管怎么样要有属于自己的窝，年轻人不喜欢跟父母住在一起......）。2通货膨胀，老百姓手上都有些剩余的钱用来投资，没有合适的投资渠道，只能投资房产。风险也相对小一些。 3.在房价上涨期有很多买了房的，如果跌得太厉害，这部分人会闹事。 我认为会跌，但在20%以内。看好北郊。

winniegirlcn

ID：winniegirlcn

我猜跌OR涨：跌

二环以内价格：7000

二环以外价格：5000

曲江：8000

学区房不会降

猜想理由：西安不是一线城市，会受到调控的影响但不会太大

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彤彤妈妈33

ID：彤彤妈妈33! d; h2 f0 \8 F
我猜跌OR涨：跌
* Q. u8 o* K8 R  }  D) f& A二环以内价格：75004 t; M' w1 v8 O; f- W6 ~( ~
二环以外价格：5000, F& q  ]7 A; d4 }
猜想理由：房子已经饱和，城中村分的房很多。买一套房不如去租更划算，限购令也下来了，不能抄房的人也买不成了。

嘉明妈

ID：嘉明妈( P1 t, D$ V1 p) l$ m
我猜：小跌.保持
1 `8 |5 M: |, n9 S3 a二环以内价格：8000元
% p) `. j; M# T1 d二环以外价格：5000左右吧
5 F& T. f2 p; j8 h猜想理由：本来应该跌的更多一些，但是开发商明天拿到的钱就达不到今天的购买力了，所以小跌最好，能保持住也是不错了！ ) n4 n, h  U1 \0 E