梦慈|

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' Y; I! ~2 ?7 t! n       受新国八条、限价令、国五条、限购等楼市调控政策的影响，楼市量价齐跌普遍上演，西安楼市年度内因此出现了供大于求的尴尬局面，这是在宏观调控之下的效果，但也出乎很多人的预料，有的人刚买的新房到手就赔了……眼看就要进入2012年了，究竟会有什么变化呢？
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我们来一个2012年房价大猜想，猜一猜2012年房价究竟会如何，参与就送妈豆，猜中将送大礼。
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. E- r. y( o$ M7 X6 H. N活动内容* Q3 O; D6 W6 }8 H9 _: {
本帖跟帖， 分区域猜出房价价格，误差在1000元以内，猜想以二环为标准，越精确到区或楼盘，将获奖几率越高。在2012年12月的房价为标准，将会公布获得“房价预言家”大奖。
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活动时间7 m- |+ L; i- E7 u/ ?
     12月29日12时--12月30日12时
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, A! H8 w- ?* B3 p3 t# x! k参与格式
3 x: ~4 h& }. ?) P8 p" Z. R. i    ID：
# A$ A) a  p  H+ H, k4 T5 `3 F    我猜跌OR涨：
) ]" X- A2 X' `- R" Y& c, y    二环以内价格：（可精确到区）
4 V# P8 A3 V6 Q2 K, f/ G! ]* U8 n    二环以外价格：（可精确到区）
$ e4 M5 f$ q( p- i    猜想理由：# X# K8 d' D6 B" F  \
活动奖励：4 l* g/ j# h4 A5 w3 ~; \
       所有按照正确格式参与活动的网友，将奖励妈豆20 经验值20.8 @* [/ _2 ]! H2 h' s
       评出房价预言家若干名，将获得价值10000妈豆的奖品6 b6 ^1 {4 i9 k: b- _  P1 K3 R

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奥斯曼妈妈

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6 n8 f) A+ c9 Q/ L& Q7 A% F& U# m2 B
ID：奥斯曼妈妈7 ^0 l& O: [: P! u$ v/ H
我猜跌OR涨：跌5 J* S, ]/ E5 o$ ~6 |( l! i6 F
二环以内价格：8000元! D8 t0 A; }$ P7 h/ b; F7 T
二环以外价格：5000元  K) Y+ z# m  u
  猜想理由：收入和房价不平衡,房价肯定会跌,但是跌的力度不不会很大哦,希望能跌到3000元.呵呵

王一晨妈妈

ID：王一晨妈妈
6 L9 |+ T. E) V1 ]我猜：跌; }. s2 T4 @4 }4 X
二环以内价格：7000元
( F* o5 L2 o5 H$ T& h/ U/ [二环以外价格：4000
$ b( k1 W# I7 e$ l8 b# Y2 r0 M/ t  u猜想理由：收入和支出差距太大，不平衡，所以房价会跌；但商家的炒作不会使房价跌得太多。

dudubaobei0916

ID：dudubaobei0916
: ~4 h+ m1 L# B1 h% T% O我猜：跌.  M  D' C/ q5 w
二环以内价格：6000-7000元* }$ D% ]$ _; x- E0 E3 f7 C
二环以外价格：4000左右吧
. R2 r" u! V4 R7 m, ]猜想理由：严重的收支不平衡，多数人都买不起了。所以认为房价会跌；但不会跌得太多。

美莹美玉

- ~* s8 m, ~, H* I! b( Y0 K* q0 N$ |; J/ w# b
  ID：美莹美玉
$ @+ i5 z. }3 R  M1 c8 d  我猜跌OR涨： 跌   
( A, c9 s; x8 x7 R( a4 d' u, I8 x  O- ^: E2 `! y
目前西安均价仍在7000以上。
/ k" d6 [; D$ I城墙内以投资为主，项目从8000到15000不等。传统繁华地段钟楼北和东大街，在12000以上。
" D5 H/ u8 Z5 |1 E0 ~2 c城墙边有几个在15000以上的。) U7 n- {! }: {! R, ^, V7 a  H/ y! |. \
南郊：均价在7500到8000之间。% P4 j1 ^6 z/ P, f
西郊：均价在5500到7000之间。
- D4 h- {: f4 B# Y4 M东郊：均价在6000到7000之间。
: ^$ O6 S1 r) g+ B0 t北郊（二环内）均价在6500到8000之间。7 z7 S: I# V4 E" d/ ?! f
高新区：均价7500到8500之间。1 N" B" T1 Z7 B( _
曲江：均价8000到10000之间。/ }5 A* H+ h$ R% L# N
浐灞：均价5500到7500之间。别墅在10000以上。
; Y# s( g. V: d5 g) L3 N经开区（北郊二环外）均价在7000到8000之间。雅荷附近在7000到9000之间。凤城五路金花周边在8500到15000之间。市政府周边在8000到10000之间。最贵的在14000到20000之间
! O. I: Z( m/ c5 _4 F猜想理由  西安还不是一线城市，价格不会有太大波动7 e) b. p$ L7 R) B3 @" i

APPLE妈咪

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- Q; S- z  U* e# N9 [: s. rID：APPLE妈咪
0 q* a# ^4 g: N- K我猜跌OR涨： 跌   
- i+ K2 l. o( }5 o. Y  o均价仍在7000以上。
6 ?% l8 M: A% @2 {. h: g# j东郊：均价在5000到6500之间 （华远除外）# K- x- Q. ]0 R* b' G2 c4 t& c% z
南郊：均价在7000到8000之间
4 m  @7 r0 e" y' {0 |3 T0 D/ N西郊：均价在5500到7000之间（taste除外）( d7 \3 e3 r& r
北郊（二环内）均价在6500到8000之间。: r4 _0 G) T6 U  c( o$ Z& b( d0 H* t& _; e
高新区：均价7500到8500之间。7 D8 c+ H4 ]& ~; N

annie0822

那这大奖得一年后在揭晓啊
, X8 ~* n/ v0 p1 q  M: E3 R* d2 ?

笑笑娟

ID：笑笑娟( T, M/ `6 U9 }  ?6 n
我猜是要跌：- [3 C: g: Y! C4 \$ N" w) [  W
二环以内价格：7500元# d/ b6 Y" S0 n8 o1 }
二环以外价格：5500元
; {8 s$ V5 M5 V  m猜想理由：今年年底的房子卖的不是很好，很多人都在观望，房产商为了吸引更多的消费者出了一些列的特惠政策，送5年物业费呀，一次性付款可以少10几万，这样平均的话房价不会再涨了，消费者消费不起啦

芊妈~~

不敢乱猜
, C' Z0 q1 @/ A$ C1 E我顶帖

布丁妈212

猜不出，希望跌到3000  

芊妈~~

这个一年后才知道答案

小童童的妈

ID：小童童的妈
( n8 w0 l( L0 a我猜跌OR涨：跌6 ^' L9 c/ X% I1 p3 R7 a  V
二环以内价格：7000
3 p) [8 p( y6 j6 b二环以外价格：5000+ C8 S/ A9 _) P( q, t4 O9 u) q8 r
猜想理由：国家调控政策的影响

石头的妈咪

ID：奥斯曼妈妈
# g: H& Y  T* l* o9 G$ O- K我猜跌OR涨：跌% m1 j' L4 |' @5 |
二环以内价格：8000元; A) d* H2 Z- |7 y5 E! J
二环以外价格：6000元2 ?1 u  v. A. Y$ s
猜想理由：西安能买得起的早就买了，买不起的要继续观望，12年支撑 不够

北关妈妈

回复 梦慈| 的帖子5 b& J/ z9 J3 P* f- z% g

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  L1 [+ h9 ?( k) Q( a( @# R) Y: s3 U/ A# A6 ^
   ID：北关妈妈
; C2 v+ \  g) E" s) _ 我猜跌：6 M4 C, Q, ^  v7 z; O
二环以内价格：5500' m8 q' t* u, W0 N
二环以外价格:5000  X% N) U' V: H( b+ |- W. S  s
虽然会跌，但会不到以前了。# {- Z4 r: d) ^" K' X: T

- G  o) e% w4 m/ L/ `  M$ c' L  u" z6 O1 R8 h& {2 X3 g

泽瑀妈

ID：泽瑀妈6 D( r% `+ C+ D# {+ q; c: o
    我猜跌OR涨：跌
& H; y% }2 T! p) a6 r% ]   二环以内价格：（可精确到区）5000
0 z' [, {7 E4 c+ q. ~$ O( w( ]    二环以外价格：（可精确到区）30008 E/ \5 H* J$ U$ ?2 X4 j; R
  y; s' R  \* a, A2 C7 s+ g' q: b
    猜想理由：城农村改造到处盖高层能涨才怪
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patches

ID：patches
& s6 n) l2 Z# ^+ J我猜跌OR涨：跌7 B, B. e9 }1 U5 E' a, H. B- c& S
二环以内价格：8000* k- c; Z8 H/ {8 Q
二环以外价格：6000
. ?& X/ L9 G$ q猜想理由：1.传统思想没有改变，刚性需求依然存在（如买房才结婚、一辈子不管怎么样要有属于自己的窝，年轻人不喜欢跟父母住在一起......）。2通货膨胀，老百姓手上都有些剩余的钱用来投资，没有合适的投资渠道，只能投资房产。风险也相对小一些。 3.在房价上涨期有很多买了房的，如果跌得太厉害，这部分人会闹事。 我认为会跌，但在20%以内。看好北郊。

winniegirlcn

ID：winniegirlcn

我猜跌OR涨：跌

二环以内价格：7000

二环以外价格：5000

曲江：8000

学区房不会降

猜想理由：西安不是一线城市，会受到调控的影响但不会太大

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彤彤妈妈33

ID：彤彤妈妈33
4 w) C# R- s3 r" u* o/ ^我猜跌OR涨：跌5 r( ^- K2 E2 I+ ^9 H1 {' V: l8 D" J/ j
二环以内价格：75001 W4 T: k: A$ z$ L8 G4 O6 Q
二环以外价格：5000
) p! F5 o  {9 {( I3 k" U% L猜想理由：房子已经饱和，城中村分的房很多。买一套房不如去租更划算，限购令也下来了，不能抄房的人也买不成了。

嘉明妈

ID：嘉明妈" ?" Y' M5 a0 ^7 Q  g$ H; V
我猜：小跌.保持7 e7 K3 n$ @9 E. T
二环以内价格：8000元
0 m( e" }! F$ E0 `! ~二环以外价格：5000左右吧
4 |' u8 V: T4 I/ m$ H/ i* ^猜想理由：本来应该跌的更多一些，但是开发商明天拿到的钱就达不到今天的购买力了，所以小跌最好，能保持住也是不错了！
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