梦慈|

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       受新国八条、限价令、国五条、限购等楼市调控政策的影响，楼市量价齐跌普遍上演，西安楼市年度内因此出现了供大于求的尴尬局面，这是在宏观调控之下的效果，但也出乎很多人的预料，有的人刚买的新房到手就赔了……眼看就要进入2012年了，究竟会有什么变化呢？9 O& E4 s" M! d" o: s- R/ S0 L

& ]* _# A) k, s. K0 q9 U+ [我们来一个2012年房价大猜想，猜一猜2012年房价究竟会如何，参与就送妈豆，猜中将送大礼。. p" ~. p9 T9 z  Z4 m
# d! P9 c: v) Y( r4 V9 k
活动内容
# S3 R5 |; ]. f% N% ~本帖跟帖， 分区域猜出房价价格，误差在1000元以内，猜想以二环为标准，越精确到区或楼盘，将获奖几率越高。在2012年12月的房价为标准，将会公布获得“房价预言家”大奖。
0 l/ v: N% f4 @& r
* Q- F* L. [6 k. m, u7 u9 F; y活动时间
) m, W+ F: z& v     12月29日12时--12月30日12时
( P3 T0 R9 i6 M0 H/ a/ I9 e* ?
( S. a& \2 d3 f( k8 T参与格式5 [/ Y0 [- o  _( }7 X' L* B* @
    ID：
, f* k. ^* V& D* u% x    我猜跌OR涨：
! U! U; u5 D, ]& G8 B    二环以内价格：（可精确到区）
6 e1 Z" c$ x/ Y0 h/ q    二环以外价格：（可精确到区）2 E+ F# g/ U* @- W& x3 z
    猜想理由：
( N' B; K# f! k1 [4 U活动奖励：
1 D/ L) k2 b( x0 Q- k, V       所有按照正确格式参与活动的网友，将奖励妈豆20 经验值20.
# g, J/ ?/ e  D9 r       评出房价预言家若干名，将获得价值10000妈豆的奖品
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奥斯曼妈妈

* ]/ @6 Y8 Y' p; F' W8 g+ s4 S# [1 u6 R! G$ V" ]/ A3 N
ID：奥斯曼妈妈
1 Q) R- b' v9 i+ r3 p! @我猜跌OR涨：跌
# `9 a" p" }, O$ l3 y* P) W二环以内价格：8000元  M+ x5 Z* H/ w+ o. b' |9 s: j6 s
二环以外价格：5000元) e% |) d! b% l/ R8 f6 Q2 N0 k
  猜想理由：收入和房价不平衡,房价肯定会跌,但是跌的力度不不会很大哦,希望能跌到3000元.呵呵

王一晨妈妈

ID：王一晨妈妈
0 T$ X1 V% _7 p' H" G我猜：跌
! N1 z6 N) k) Y+ \二环以内价格：7000元, }' U( F5 x! S- \/ X8 @
二环以外价格：40009 I: q8 F) t! j
猜想理由：收入和支出差距太大，不平衡，所以房价会跌；但商家的炒作不会使房价跌得太多。

dudubaobei0916

ID：dudubaobei0916- p4 g) u, U& p; l4 \2 H8 u$ ?
我猜：跌.
  r5 q' U/ u6 M2 @/ H: B3 C二环以内价格：6000-7000元
1 f+ T' F) l( C$ V二环以外价格：4000左右吧; C1 S2 ~6 h  @
猜想理由：严重的收支不平衡，多数人都买不起了。所以认为房价会跌；但不会跌得太多。

美莹美玉

9 ?/ R! \& B) L& {2 K

4 d  @% Z1 K% q  ID：美莹美玉
" c' r+ F! }- n' h0 ]. x( G, \2 h  我猜跌OR涨： 跌   
- Q% F3 V7 V6 k( F! [: a  v$ y& e4 M+ m: X1 e% F
目前西安均价仍在7000以上。
8 e, \; F, y. l+ t城墙内以投资为主，项目从8000到15000不等。传统繁华地段钟楼北和东大街，在12000以上。
) W, q, x! i5 f8 I! A城墙边有几个在15000以上的。, h$ d2 `- W) s% c
南郊：均价在7500到8000之间。
+ h2 n+ F  U! l6 q: k6 w6 p; M+ u' {) C西郊：均价在5500到7000之间。
0 ^3 u" M, A8 V: U- v+ B东郊：均价在6000到7000之间。3 O- {4 l8 o7 p& ?3 L* A/ o: C* c
北郊（二环内）均价在6500到8000之间。
$ C2 @: I% [1 J" `1 L2 r高新区：均价7500到8500之间。
7 e' x6 S' Y1 L5 l0 c2 K) w5 l9 ~曲江：均价8000到10000之间。
6 c+ [0 w) n4 ~' o3 ^! n: L. t浐灞：均价5500到7500之间。别墅在10000以上。0 e+ h2 u/ ~& ~/ k: g  n
经开区（北郊二环外）均价在7000到8000之间。雅荷附近在7000到9000之间。凤城五路金花周边在8500到15000之间。市政府周边在8000到10000之间。最贵的在14000到20000之间
5 ?# G5 Y5 ?$ j+ G猜想理由  西安还不是一线城市，价格不会有太大波动$ L& Y" z. d7 ?! s$ l: C

APPLE妈咪

% _6 r0 h% L3 X( K  x( a; t. e3 m
ID：APPLE妈咪 + `6 B7 U$ i7 k0 h
我猜跌OR涨： 跌   
: a9 N5 |7 }) `# Z& A均价仍在7000以上。
  @- D/ ]8 E! E东郊：均价在5000到6500之间 （华远除外）
* X3 @! x- c; B$ H5 ~南郊：均价在7000到8000之间, J# ]/ g, d, }1 x1 ]- z* e( t
西郊：均价在5500到7000之间（taste除外）
! y; R, `% U; }' s北郊（二环内）均价在6500到8000之间。
4 H  Y" C" C6 z3 V' s高新区：均价7500到8500之间。
" K7 k' L7 d; C1 t' Y

annie0822

那这大奖得一年后在揭晓啊+ z+ ?; o3 }" i( B+ Q

笑笑娟

ID：笑笑娟) O! ~  I7 p. H7 @: }: K" R
我猜是要跌：
% |5 @! w2 o  d4 W6 y9 X7 r 二环以内价格：7500元  I( b. S* A" n  ~) K7 n
二环以外价格：5500元
$ c# k' [9 w& J) g7 K& N猜想理由：今年年底的房子卖的不是很好，很多人都在观望，房产商为了吸引更多的消费者出了一些列的特惠政策，送5年物业费呀，一次性付款可以少10几万，这样平均的话房价不会再涨了，消费者消费不起啦

芊妈~~

不敢乱猜
+ ^- K! M* V$ Q  o6 Q6 C1 T) r我顶帖

布丁妈212

猜不出，希望跌到3000  

芊妈~~

这个一年后才知道答案

小童童的妈

ID：小童童的妈( \' j$ h; @: U: j+ a4 s, I
我猜跌OR涨：跌
: j" j$ s5 q# q- C二环以内价格：7000/ _0 r! J- X( V. k' d0 e
二环以外价格：5000
( T/ A! h4 ^, P8 J  T1 c9 A: i6 c6 d猜想理由：国家调控政策的影响

石头的妈咪

ID：奥斯曼妈妈
4 @1 {- n: r  v! D我猜跌OR涨：跌
) j. F7 h) o) J! O" P, z9 U4 _  K, Q二环以内价格：8000元( ^% I; h+ Y, E+ R: s1 P
二环以外价格：6000元' i: a5 A" ^, g0 j
猜想理由：西安能买得起的早就买了，买不起的要继续观望，12年支撑 不够

北关妈妈

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9 e; D8 `: ]* g' X6 x( Z0 U   ID：北关妈妈9 `. I8 I' k( L
我猜跌：
- N( q' ~- z. n7 @+ C 二环以内价格：5500& _' e% }1 W% ]* E3 }1 `
二环以外价格:5000
: B1 f# T1 _: y% b4 }% [; U8 h虽然会跌，但会不到以前了。' i$ t( x& T- s, ~! w7 j2 F
6 m6 y+ D  G8 c. a' Q5 K

2 H. w1 z9 b. ]/ R( V

泽瑀妈

ID：泽瑀妈
& K# y; h$ _! t1 k# l% m    我猜跌OR涨：跌# A2 X& |% i& j
   二环以内价格：（可精确到区）5000* R3 q! L  G( M
    二环以外价格：（可精确到区）3000
' O( Z0 Q: m  T5 h7 K/ I# R( T$ ]$ I; K' t3 A1 J7 O
    猜想理由：城农村改造到处盖高层能涨才怪$ `' q: f/ Z3 w

patches

ID：patches7 O' d" z, @  \4 q7 Q
我猜跌OR涨：跌
6 k7 J( e4 G; S( Q/ y二环以内价格：8000
8 b, J  O; }8 p二环以外价格：60003 |' P) ^8 i* K3 S( M6 Y
猜想理由：1.传统思想没有改变，刚性需求依然存在（如买房才结婚、一辈子不管怎么样要有属于自己的窝，年轻人不喜欢跟父母住在一起......）。2通货膨胀，老百姓手上都有些剩余的钱用来投资，没有合适的投资渠道，只能投资房产。风险也相对小一些。 3.在房价上涨期有很多买了房的，如果跌得太厉害，这部分人会闹事。 我认为会跌，但在20%以内。看好北郊。

winniegirlcn

ID：winniegirlcn

我猜跌OR涨：跌

二环以内价格：7000

二环以外价格：5000

曲江：8000

学区房不会降

猜想理由：西安不是一线城市，会受到调控的影响但不会太大

! V" _* e( p0 K8 C+ P4 o$ S7 c

彤彤妈妈33

ID：彤彤妈妈33
% ]. o5 ~% R; c7 b4 e' \6 O我猜跌OR涨：跌6 {% I2 J/ F0 g' T; y1 B
二环以内价格：7500& W' p- e, k+ X  N- [7 H8 `# C
二环以外价格：5000
5 L9 ]( u$ Y1 P) h+ i猜想理由：房子已经饱和，城中村分的房很多。买一套房不如去租更划算，限购令也下来了，不能抄房的人也买不成了。

嘉明妈

ID：嘉明妈
- E% [9 G$ j  h我猜：小跌.保持& ?7 c* `) y# A" X4 K
二环以内价格：8000元* ^( D. S: a. \  d
二环以外价格：5000左右吧2 G& ^1 P5 k9 x0 X
猜想理由：本来应该跌的更多一些，但是开发商明天拿到的钱就达不到今天的购买力了，所以小跌最好，能保持住也是不错了！
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