梦慈|

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' x, @* E0 K' }+ J' b) T2 q       受新国八条、限价令、国五条、限购等楼市调控政策的影响，楼市量价齐跌普遍上演，西安楼市年度内因此出现了供大于求的尴尬局面，这是在宏观调控之下的效果，但也出乎很多人的预料，有的人刚买的新房到手就赔了……眼看就要进入2012年了，究竟会有什么变化呢？' }" R6 V9 j1 `- F% U( x/ Q2 w
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我们来一个2012年房价大猜想，猜一猜2012年房价究竟会如何，参与就送妈豆，猜中将送大礼。
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$ c6 E( |- P% u" X4 S; m7 `4 S活动内容
9 @( ?. [1 C9 h# C本帖跟帖， 分区域猜出房价价格，误差在1000元以内，猜想以二环为标准，越精确到区或楼盘，将获奖几率越高。在2012年12月的房价为标准，将会公布获得“房价预言家”大奖。* B9 x: K" u3 U1 w
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活动时间' S! O& J1 D* i# U  @4 m
     12月29日12时--12月30日12时
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参与格式# S. Q) d, q) }! C
    ID：
) a. j; v) y: m8 C; B    我猜跌OR涨：
9 v4 P8 M6 w2 K3 k) `' w    二环以内价格：（可精确到区）) C; w8 I" m% L: y% @7 W% K
    二环以外价格：（可精确到区）
+ `8 F7 ~9 L0 F; |    猜想理由：
3 z5 I) @) G% J活动奖励：( C+ X2 ^1 b- H: b2 D8 @
       所有按照正确格式参与活动的网友，将奖励妈豆20 经验值20.
/ s6 p; |! b- ]' A0 W       评出房价预言家若干名，将获得价值10000妈豆的奖品
  b$ H: ~8 W7 c" O" S. B% @0 _9 d( B7 S9 H/ Y& [2 C. Q

奥斯曼妈妈

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4 d& S$ ]& @  t% k
ID：奥斯曼妈妈
+ L6 h9 U" l0 d0 b* I( G! r我猜跌OR涨：跌$ v+ ~- L1 E: w
二环以内价格：8000元4 ?( X; \9 z/ ^# v
二环以外价格：5000元. V5 A: t  v; k) t
  猜想理由：收入和房价不平衡,房价肯定会跌,但是跌的力度不不会很大哦,希望能跌到3000元.呵呵

王一晨妈妈

ID：王一晨妈妈7 S5 u' X" C; z# Y
我猜：跌# d, |2 z6 E, V2 k: P; a$ V
二环以内价格：7000元
1 ^# O" u% N1 R7 ~: o二环以外价格：40007 K9 Y# A4 G$ h/ X! ]# S1 h  y9 I2 W
猜想理由：收入和支出差距太大，不平衡，所以房价会跌；但商家的炒作不会使房价跌得太多。

dudubaobei0916

ID：dudubaobei09168 q) O  A4 `* r
我猜：跌.! ]% r# D* X9 Q. i. i2 E
二环以内价格：6000-7000元! o% Z& q2 L$ u
二环以外价格：4000左右吧
8 I7 K6 \2 ]1 C* E猜想理由：严重的收支不平衡，多数人都买不起了。所以认为房价会跌；但不会跌得太多。

美莹美玉

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+ b5 |, _* h+ V. D/ U# F  ID：美莹美玉; H$ z$ B0 H& {0 n" K& g/ e% ~' T
  我猜跌OR涨： 跌   
7 Q' u: D0 G8 o- A3 s9 b" j5 v8 ^6 t+ P0 `- M+ W9 u$ u
目前西安均价仍在7000以上。
5 q) O* V+ X" S% t: s( \' D) j城墙内以投资为主，项目从8000到15000不等。传统繁华地段钟楼北和东大街，在12000以上。
* L8 B- q1 Y8 J& t& y城墙边有几个在15000以上的。
$ o# S* ^: _$ A2 U& g1 O$ S南郊：均价在7500到8000之间。
4 U" G! V6 D& H% Y7 X西郊：均价在5500到7000之间。
- D; [6 |' C' h$ Q, z东郊：均价在6000到7000之间。
  K+ N( `% C% _4 p北郊（二环内）均价在6500到8000之间。
9 w7 m9 I) c. R& Z/ C高新区：均价7500到8500之间。
8 l6 `9 |* m0 W5 G9 a. D+ {- R3 K# r曲江：均价8000到10000之间。! t0 Y( S( R# E4 `* J; z& d
浐灞：均价5500到7500之间。别墅在10000以上。2 H. ]" g1 E) M- L! S
经开区（北郊二环外）均价在7000到8000之间。雅荷附近在7000到9000之间。凤城五路金花周边在8500到15000之间。市政府周边在8000到10000之间。最贵的在14000到20000之间
- e( z8 D3 b/ D% C# h猜想理由  西安还不是一线城市，价格不会有太大波动. w- O% o+ K; b! O

APPLE妈咪

& |3 M+ y+ n& `) c( l6 Z, r# }4 w
: H2 U5 S# B& qID：APPLE妈咪
3 z- q. ^1 ]1 ?6 f1 r- ^我猜跌OR涨： 跌   
) Q0 P- d& N  c- X3 k  F) ^均价仍在7000以上。
- E0 a) I) z& Q  t( p东郊：均价在5000到6500之间 （华远除外）% B0 s6 \% o& L7 Z
南郊：均价在7000到8000之间! S$ K% _* I, Q' X2 z
西郊：均价在5500到7000之间（taste除外）: e6 a$ v3 C$ Q" g' s% {; {
北郊（二环内）均价在6500到8000之间。
% d( c* v( c2 k8 w4 c% w& ]3 c& _$ b高新区：均价7500到8500之间。$ G, |% \+ ]. V4 n5 s! @$ c# N

annie0822

那这大奖得一年后在揭晓啊
3 W# K# T+ F5 Z$ u( Y

笑笑娟

ID：笑笑娟
5 v4 P! R, Z& e5 f2 n 我猜是要跌：9 ?" [- R; G2 x7 `: k
二环以内价格：7500元4 @  x! p) l' ]) Z8 h$ ^+ K4 e% u, L! T
二环以外价格：5500元
: ~& L. R+ D' X, v1 u9 a- f猜想理由：今年年底的房子卖的不是很好，很多人都在观望，房产商为了吸引更多的消费者出了一些列的特惠政策，送5年物业费呀，一次性付款可以少10几万，这样平均的话房价不会再涨了，消费者消费不起啦

芊妈~~

不敢乱猜
* @: a  e! l2 K: U' I1 h我顶帖

布丁妈212

猜不出，希望跌到3000  

芊妈~~

这个一年后才知道答案

小童童的妈

ID：小童童的妈
/ [0 ]4 d0 t; J0 q我猜跌OR涨：跌
* t" Y6 S. N4 H9 z: m5 }3 {二环以内价格：7000
- F3 F- Z) H% o二环以外价格：5000
6 i& Z- \/ C% R# E8 x猜想理由：国家调控政策的影响

石头的妈咪

ID：奥斯曼妈妈
( N6 _. o, L  ]. P9 C, C2 D* V我猜跌OR涨：跌8 Q5 Q8 H4 a% e/ P
二环以内价格：8000元1 T& d( P0 s1 C. c5 s: Y
二环以外价格：6000元, A+ \3 b4 `) J2 ^- j
猜想理由：西安能买得起的早就买了，买不起的要继续观望，12年支撑 不够

北关妈妈

回复 梦慈| 的帖子
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   ID：北关妈妈  k' g& R) A7 R$ t
我猜跌：
! W! x- J1 c8 g) A& P6 W2 w9 F+ | 二环以内价格：5500
, s5 D3 l4 U8 q" Y' N二环以外价格:5000
3 |1 ?: I; x' H' i7 {- B/ c% q虽然会跌，但会不到以前了。
2 c+ b7 y! ]! c+ m" ]/ N8 l2 X9 i. a( D, c1 k5 Z
2 I! T  t9 Z( a. t; `. |

泽瑀妈

ID：泽瑀妈
; w3 z5 r4 U3 K. P0 C    我猜跌OR涨：跌0 K6 X2 u! k/ l' I8 u  d
   二环以内价格：（可精确到区）5000! K1 U% V# I% @* S" {* f
    二环以外价格：（可精确到区）3000
+ N6 X: i! p  R, n2 ?5 k- y. k% m' O3 S/ U
    猜想理由：城农村改造到处盖高层能涨才怪
4 C2 z, S, F2 N6 Z- g

patches

ID：patches
" ~5 R1 @3 N" v4 z/ ?: ?$ m我猜跌OR涨：跌
+ Z+ a4 ]& R: M+ u# @二环以内价格：80002 Q( \3 x( O5 ]: u  {, H- v- Y
二环以外价格：60009 _' p$ S$ @! O2 h
猜想理由：1.传统思想没有改变，刚性需求依然存在（如买房才结婚、一辈子不管怎么样要有属于自己的窝，年轻人不喜欢跟父母住在一起......）。2通货膨胀，老百姓手上都有些剩余的钱用来投资，没有合适的投资渠道，只能投资房产。风险也相对小一些。 3.在房价上涨期有很多买了房的，如果跌得太厉害，这部分人会闹事。 我认为会跌，但在20%以内。看好北郊。

winniegirlcn

ID：winniegirlcn

我猜跌OR涨：跌

二环以内价格：7000

二环以外价格：5000

曲江：8000

学区房不会降

猜想理由：西安不是一线城市，会受到调控的影响但不会太大

1 {2 f9 X( U/ G: |4 Y

彤彤妈妈33

ID：彤彤妈妈33, v& f* j: x, S: C: b1 B) v, _# C8 N
我猜跌OR涨：跌
; L, t& l3 x  _, u' j二环以内价格：75003 v% y0 T. K& @
二环以外价格：5000
+ z* T8 A/ ^0 ^' t& z猜想理由：房子已经饱和，城中村分的房很多。买一套房不如去租更划算，限购令也下来了，不能抄房的人也买不成了。

嘉明妈

ID：嘉明妈
2 @7 S% P, d+ h6 ?我猜：小跌.保持
8 X/ ^$ j) {9 x* [二环以内价格：8000元
& `9 F6 B$ {2 _( x/ `- U二环以外价格：5000左右吧4 T7 B- Z! r0 ^5 \
猜想理由：本来应该跌的更多一些，但是开发商明天拿到的钱就达不到今天的购买力了，所以小跌最好，能保持住也是不错了！ ( [* o* s- |9 k