梦慈|

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       受新国八条、限价令、国五条、限购等楼市调控政策的影响，楼市量价齐跌普遍上演，西安楼市年度内因此出现了供大于求的尴尬局面，这是在宏观调控之下的效果，但也出乎很多人的预料，有的人刚买的新房到手就赔了……眼看就要进入2012年了，究竟会有什么变化呢？' x1 P! z6 _/ Y+ Z6 ?

6 H$ ]; N, {& ^8 P4 }! k我们来一个2012年房价大猜想，猜一猜2012年房价究竟会如何，参与就送妈豆，猜中将送大礼。" k  _; I' K. k9 v: [0 r% F
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活动内容$ x, f/ V$ K. \7 D$ a1 s
本帖跟帖， 分区域猜出房价价格，误差在1000元以内，猜想以二环为标准，越精确到区或楼盘，将获奖几率越高。在2012年12月的房价为标准，将会公布获得“房价预言家”大奖。
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活动时间
* z) g) \3 I0 ^- x1 i     12月29日12时--12月30日12时
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参与格式* I% G* @9 G4 X# A/ s! G
    ID：5 |# D+ j. N8 v6 ?2 K! o) V
    我猜跌OR涨：
, y  ?' U# M' d0 Z, i8 J6 P7 t    二环以内价格：（可精确到区）
) b7 U6 b0 |5 t, K, W4 G! C    二环以外价格：（可精确到区）
: K6 o3 G) \# b# Y8 p( |' t6 `, C) I    猜想理由：- m& ~7 Y& s# a3 _2 V
活动奖励：1 F3 t- y, T- b2 @4 w
       所有按照正确格式参与活动的网友，将奖励妈豆20 经验值20.
4 a  y0 K2 L( L- ^& Q2 O       评出房价预言家若干名，将获得价值10000妈豆的奖品
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奥斯曼妈妈

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6 g& b: g( r9 aID：奥斯曼妈妈2 ^+ j! {! f( `" Y$ l" l5 w
我猜跌OR涨：跌# Y" s- J+ K$ A& U) i* |; L
二环以内价格：8000元+ |5 o. {! I3 |* N$ f4 V6 u
二环以外价格：5000元% g: N" c; A# W2 H$ @: i# r
  猜想理由：收入和房价不平衡,房价肯定会跌,但是跌的力度不不会很大哦,希望能跌到3000元.呵呵

王一晨妈妈

ID：王一晨妈妈
6 ]/ j- y3 z5 z2 ^我猜：跌# K* g4 T) h' N9 j2 P6 H8 ?
二环以内价格：7000元! a8 l7 `0 }) S$ d0 X4 v  B8 v/ w
二环以外价格：4000* {% a& y5 ~- s
猜想理由：收入和支出差距太大，不平衡，所以房价会跌；但商家的炒作不会使房价跌得太多。

dudubaobei0916

ID：dudubaobei0916( I. E4 |' n1 `+ Y; `
我猜：跌.0 b: \3 W0 W' p2 l
二环以内价格：6000-7000元
8 s9 ]1 |* Y$ C, X; A% c二环以外价格：4000左右吧
3 U' ^% }1 f/ @: x猜想理由：严重的收支不平衡，多数人都买不起了。所以认为房价会跌；但不会跌得太多。

美莹美玉

1 n9 o0 [% o$ ~' }# K% Q
( x  H7 T. s1 l# X0 r+ s+ r  ID：美莹美玉
" b; p0 r) n' S: g0 O  我猜跌OR涨： 跌   
% v9 I$ ~9 c0 O' Z/ u  X& t! m1 |$ H/ _+ L8 a, u/ s. c! p! ^
目前西安均价仍在7000以上。1 h; T7 Z2 q7 U# o' p
城墙内以投资为主，项目从8000到15000不等。传统繁华地段钟楼北和东大街，在12000以上。
$ y" E7 h  p: n$ |+ F城墙边有几个在15000以上的。
/ V2 @/ O( k+ J/ q- I  J南郊：均价在7500到8000之间。
8 l, ?( r2 K$ r/ ~- o西郊：均价在5500到7000之间。
0 c1 g" V! r0 k东郊：均价在6000到7000之间。/ _( `" M5 e6 n: Y
北郊（二环内）均价在6500到8000之间。
. |, A* J% T0 L( u( q7 ]. |高新区：均价7500到8500之间。4 h5 [3 t+ j" L4 m
曲江：均价8000到10000之间。* X7 a$ Q" M/ A3 M4 s
浐灞：均价5500到7500之间。别墅在10000以上。
' b7 R( c5 Y; Q+ v# `经开区（北郊二环外）均价在7000到8000之间。雅荷附近在7000到9000之间。凤城五路金花周边在8500到15000之间。市政府周边在8000到10000之间。最贵的在14000到20000之间
  s! P  z. b( B" Q* m( Y& ~猜想理由  西安还不是一线城市，价格不会有太大波动: c3 z  P  P: |) x, W* l

APPLE妈咪

" Y, l9 w0 P- t
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ID：APPLE妈咪 6 J$ b# [5 @% E+ c
我猜跌OR涨： 跌   . s* d7 c3 [0 i
均价仍在7000以上。. }7 k" _) ]: F' E# D, X
东郊：均价在5000到6500之间 （华远除外）0 m3 J! ?5 S& i" _3 |4 s5 T( H0 U
南郊：均价在7000到8000之间: ]0 c5 }$ o4 \- K7 y9 ~$ l5 }
西郊：均价在5500到7000之间（taste除外）
  B$ G! g6 [8 S% q- `北郊（二环内）均价在6500到8000之间。
# r( j1 E! d* Y高新区：均价7500到8500之间。3 E% f) h9 a5 l; \( a; u; I( C

annie0822

那这大奖得一年后在揭晓啊6 _$ Z2 x' R. u

笑笑娟

ID：笑笑娟9 v7 i  ]9 {* g" h0 k, ?& ]
我猜是要跌：$ u: t6 F) r2 ^3 U, W& a
二环以内价格：7500元+ j( V; k7 {+ S( d1 @2 |! Z" ^
二环以外价格：5500元/ i4 N, Q. {% z8 r8 N
猜想理由：今年年底的房子卖的不是很好，很多人都在观望，房产商为了吸引更多的消费者出了一些列的特惠政策，送5年物业费呀，一次性付款可以少10几万，这样平均的话房价不会再涨了，消费者消费不起啦

芊妈~~

不敢乱猜
2 q2 w; A5 f/ t' j1 U0 ~我顶帖

布丁妈212

猜不出，希望跌到3000  

芊妈~~

这个一年后才知道答案

小童童的妈

ID：小童童的妈
- V3 h* C( Q  ^, l5 h$ k我猜跌OR涨：跌2 U: P  G1 C5 x& C! w8 m+ c
二环以内价格：7000
0 [7 G8 T. {: W" R+ w# b/ _二环以外价格：5000
4 M4 T- J! |# }% _猜想理由：国家调控政策的影响

石头的妈咪

ID：奥斯曼妈妈
7 `+ ~% s" K: r8 G; o" \0 A3 z) e我猜跌OR涨：跌' }+ s6 O+ x- v, c7 H2 L3 [
二环以内价格：8000元
0 j  r: y% |, t; O9 n0 B1 L二环以外价格：6000元
7 y% M6 ~) o7 [. j2 b4 I" K. A猜想理由：西安能买得起的早就买了，买不起的要继续观望，12年支撑 不够

北关妈妈

回复 梦慈| 的帖子3 [9 a# t# G; P3 C
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   ID：北关妈妈. R) {2 m5 L; l# z* G, B5 w& l  ~
我猜跌：
* Z7 I8 ~1 i/ D5 N 二环以内价格：5500
, i: J; o0 a7 M$ O- ^. W1 f二环以外价格:5000
2 |0 n, o+ O) s- @. k虽然会跌，但会不到以前了。) f/ h- d5 a* r2 E# S3 V
2 z5 z' S: u" m+ \" u& M
* d8 t8 C2 Q7 [: E& l

泽瑀妈

ID：泽瑀妈
; o# @* L/ e0 o9 g    我猜跌OR涨：跌
; P7 r; M1 S: B   二环以内价格：（可精确到区）5000
: ?. @) T5 T& b" |+ R) f1 m. Q    二环以外价格：（可精确到区）3000
; G/ A/ @$ ]& `/ Q) \& E+ m1 P3 v7 d% \- y1 L7 M" \4 a  p8 f
    猜想理由：城农村改造到处盖高层能涨才怪5 D# N% i6 W8 [4 E  s

patches

ID：patches$ p& p& H1 x: F& h
我猜跌OR涨：跌
: H4 B. m9 q) Z7 n3 w/ o/ E& X/ f- h" f二环以内价格：8000
# M) L4 h/ N( J% D5 E二环以外价格：6000
1 f7 y6 |& D" ]0 e' t/ h1 j: k猜想理由：1.传统思想没有改变，刚性需求依然存在（如买房才结婚、一辈子不管怎么样要有属于自己的窝，年轻人不喜欢跟父母住在一起......）。2通货膨胀，老百姓手上都有些剩余的钱用来投资，没有合适的投资渠道，只能投资房产。风险也相对小一些。 3.在房价上涨期有很多买了房的，如果跌得太厉害，这部分人会闹事。 我认为会跌，但在20%以内。看好北郊。

winniegirlcn

ID：winniegirlcn

我猜跌OR涨：跌

二环以内价格：7000

二环以外价格：5000

曲江：8000

学区房不会降

猜想理由：西安不是一线城市，会受到调控的影响但不会太大

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彤彤妈妈33

ID：彤彤妈妈33
. {1 N0 E3 j* s( f" P* V我猜跌OR涨：跌
  q3 t  E4 H% U& V5 v二环以内价格：7500, n+ \( p/ t. t- K. J& m9 i: ?
二环以外价格：50005 p1 V/ o0 y; v" N2 q* ~% R2 w7 w
猜想理由：房子已经饱和，城中村分的房很多。买一套房不如去租更划算，限购令也下来了，不能抄房的人也买不成了。

嘉明妈

ID：嘉明妈/ |: D: ?" U: S0 A. G
我猜：小跌.保持
. w- M6 L. Y9 b: c& h二环以内价格：8000元
# ]" s7 T3 ?- p/ u/ `二环以外价格：5000左右吧- K0 @2 H2 H" P( |/ _& T
猜想理由：本来应该跌的更多一些，但是开发商明天拿到的钱就达不到今天的购买力了，所以小跌最好，能保持住也是不错了！
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