梦慈|

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/ |1 O- E- n  ^% V$ t1 i       受新国八条、限价令、国五条、限购等楼市调控政策的影响，楼市量价齐跌普遍上演，西安楼市年度内因此出现了供大于求的尴尬局面，这是在宏观调控之下的效果，但也出乎很多人的预料，有的人刚买的新房到手就赔了……眼看就要进入2012年了，究竟会有什么变化呢？2 s, ]4 K: R. T1 H* c+ Y
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我们来一个2012年房价大猜想，猜一猜2012年房价究竟会如何，参与就送妈豆，猜中将送大礼。' `' T& P' m) r# x
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活动内容8 o' ]7 W8 N, G" S' M& p5 E2 W
本帖跟帖， 分区域猜出房价价格，误差在1000元以内，猜想以二环为标准，越精确到区或楼盘，将获奖几率越高。在2012年12月的房价为标准，将会公布获得“房价预言家”大奖。# l! i$ ^9 R/ ~; L" ]* H( h0 R

1 d: j0 G* E- I+ Z( G; {* |- R# m活动时间0 a' A- A0 F( K- Y( G$ H* d3 X
     12月29日12时--12月30日12时; q: {% \5 F7 F
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参与格式' \& V* |2 H  l  {, k: i. [# W0 E
    ID：
; K9 A) t. b- k7 A$ Y' N    我猜跌OR涨：8 T) _: d, ?0 Y* A8 a% s/ Y
    二环以内价格：（可精确到区）/ Z$ _' ?: D& a2 \
    二环以外价格：（可精确到区）
' x7 N0 B- k" }! d    猜想理由：7 \& k, R$ K- X% K; W0 O
活动奖励：
% b( r3 _5 B/ b# C& o       所有按照正确格式参与活动的网友，将奖励妈豆20 经验值20.$ G0 `3 k  @! r5 O# X+ C! @6 x- m
       评出房价预言家若干名，将获得价值10000妈豆的奖品
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奥斯曼妈妈

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. a) Q% _+ t" }9 B6 D# pID：奥斯曼妈妈- ?# a- }0 F5 i& s4 j+ y( m* O
我猜跌OR涨：跌
6 V* j. p/ y6 k: b0 A1 S8 q. C二环以内价格：8000元  K6 Q% a* l6 I/ j, @& I+ N( ?3 O
二环以外价格：5000元# u6 o7 z% K) D4 V* |
  猜想理由：收入和房价不平衡,房价肯定会跌,但是跌的力度不不会很大哦,希望能跌到3000元.呵呵

王一晨妈妈

ID：王一晨妈妈
' s' G. a3 |. @+ f$ S4 \* u我猜：跌
% z" y) P8 n( U- h. E二环以内价格：7000元
7 f, \$ @- Y" U+ v9 j4 F二环以外价格：4000/ h! K! G3 c3 r
猜想理由：收入和支出差距太大，不平衡，所以房价会跌；但商家的炒作不会使房价跌得太多。

dudubaobei0916

ID：dudubaobei0916
" b3 W. M7 v; y0 k我猜：跌.
) T- M' n& a( A! A  ^7 f二环以内价格：6000-7000元4 e9 d& e% I' Z3 v. a/ q) e
二环以外价格：4000左右吧
/ |, U( [# x) m  S  x猜想理由：严重的收支不平衡，多数人都买不起了。所以认为房价会跌；但不会跌得太多。

美莹美玉

) d& z) `' Y( k$ H, o
% p) F; y, o2 ~: ^) K; ]+ x1 i  ID：美莹美玉
/ c# |7 D9 ~( Q  我猜跌OR涨： 跌   
" s+ p4 b$ j- ^' |4 A) L1 P" p! L+ Q$ t
目前西安均价仍在7000以上。; A9 [7 E, z7 _0 j- i
城墙内以投资为主，项目从8000到15000不等。传统繁华地段钟楼北和东大街，在12000以上。
# X3 p/ P" O) j+ N( v7 ~% `城墙边有几个在15000以上的。' B# p3 D) Z0 X0 O
南郊：均价在7500到8000之间。# ?' g8 P( z4 l
西郊：均价在5500到7000之间。
% P/ z! P$ d1 ^& I7 r: ~3 d7 S2 g东郊：均价在6000到7000之间。% M! X) O5 G2 Z5 |
北郊（二环内）均价在6500到8000之间。. A+ }  F1 Q3 A! ^! m
高新区：均价7500到8500之间。
& r9 L5 S# ]5 d曲江：均价8000到10000之间。
& \* _' k9 y' e# P: M; Y! r浐灞：均价5500到7500之间。别墅在10000以上。
" u5 X" E6 _  J3 T/ j9 z经开区（北郊二环外）均价在7000到8000之间。雅荷附近在7000到9000之间。凤城五路金花周边在8500到15000之间。市政府周边在8000到10000之间。最贵的在14000到20000之间
9 h* {. U8 l: e+ V' x' l0 {猜想理由  西安还不是一线城市，价格不会有太大波动3 Z* s& v3 ?& U1 s

APPLE妈咪

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4 C) _3 D; ?! y2 ?; \! BID：APPLE妈咪
- ]! q  g) V8 I/ f- b我猜跌OR涨： 跌   5 U0 K% b% W, Y) ^$ k+ [. d6 D
均价仍在7000以上。. h9 K$ F9 g2 R8 b- Q, X5 `
东郊：均价在5000到6500之间 （华远除外）
' Q) U! x) ~5 U3 U7 S% t: R南郊：均价在7000到8000之间, n$ f, ^! f- R0 x4 B! q
西郊：均价在5500到7000之间（taste除外）
8 @) ]1 Z( `; I5 {) I. ]北郊（二环内）均价在6500到8000之间。+ j' t. `; M5 ^6 ^1 J; H1 d! ~7 \# j
高新区：均价7500到8500之间。. J" K9 R: D5 ~  z

annie0822

那这大奖得一年后在揭晓啊
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笑笑娟

ID：笑笑娟9 ~7 G# o2 [; g5 i1 a1 Z
我猜是要跌：
1 n; ?- c2 q+ F$ _- v3 x 二环以内价格：7500元3 N& r, g1 j2 y
二环以外价格：5500元
7 I$ C3 I+ P/ R# l, I猜想理由：今年年底的房子卖的不是很好，很多人都在观望，房产商为了吸引更多的消费者出了一些列的特惠政策，送5年物业费呀，一次性付款可以少10几万，这样平均的话房价不会再涨了，消费者消费不起啦

芊妈~~

不敢乱猜  ?8 N/ Z1 F" D' ^; x" t& k
我顶帖

布丁妈212

猜不出，希望跌到3000  

芊妈~~

这个一年后才知道答案

小童童的妈

ID：小童童的妈9 p& ^. H! t2 S- H2 V
我猜跌OR涨：跌
5 j- A" \+ p5 G/ m3 j二环以内价格：7000' \) I" D$ x" Y9 @- R' O8 C
二环以外价格：50002 b. w7 o' m7 o% k
猜想理由：国家调控政策的影响

石头的妈咪

ID：奥斯曼妈妈
% E/ T: n$ W/ H+ z! n我猜跌OR涨：跌
% B/ n0 {) \1 m6 F7 `/ h二环以内价格：8000元* K3 R) R! E: l% J+ v* a
二环以外价格：6000元
$ y& q3 V  i1 a) |, O猜想理由：西安能买得起的早就买了，买不起的要继续观望，12年支撑 不够

北关妈妈

回复 梦慈| 的帖子# g; E& d+ E+ g; h  Q3 z; \
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   ID：北关妈妈
- I! d, a% u- X, d8 [7 \ 我猜跌：# B* v" X! P6 l5 l5 {
二环以内价格：5500
- f3 C  O1 t% q* C. ~二环以外价格:5000
% D! r4 W# m' _7 U虽然会跌，但会不到以前了。
/ M# o$ M: {; h. b% r+ G. n( W9 f" e

/ Y! f& g8 l+ {

泽瑀妈

ID：泽瑀妈# ^+ W: b( B4 i5 K
    我猜跌OR涨：跌6 f' M# v/ c/ O5 {: F: j
   二环以内价格：（可精确到区）50004 l1 V9 ~- u3 g9 ]  M
    二环以外价格：（可精确到区）3000& x5 A5 _: p& v: @. C

7 S" a; }- Q4 t0 ~! B* ]    猜想理由：城农村改造到处盖高层能涨才怪* m) y* j1 ]+ v! R) A

patches

ID：patches4 m, n7 N, A! c
我猜跌OR涨：跌+ @2 ]0 w4 u) q; M
二环以内价格：8000
4 ^5 @" U) x7 y$ v二环以外价格：6000
( M7 P0 f2 K* }2 _! P6 P8 a- ?猜想理由：1.传统思想没有改变，刚性需求依然存在（如买房才结婚、一辈子不管怎么样要有属于自己的窝，年轻人不喜欢跟父母住在一起......）。2通货膨胀，老百姓手上都有些剩余的钱用来投资，没有合适的投资渠道，只能投资房产。风险也相对小一些。 3.在房价上涨期有很多买了房的，如果跌得太厉害，这部分人会闹事。 我认为会跌，但在20%以内。看好北郊。

winniegirlcn

ID：winniegirlcn

我猜跌OR涨：跌

二环以内价格：7000

二环以外价格：5000

曲江：8000

学区房不会降

猜想理由：西安不是一线城市，会受到调控的影响但不会太大

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彤彤妈妈33

ID：彤彤妈妈33) U: ]9 ~7 _( S" S
我猜跌OR涨：跌! L6 k2 D/ O& I! o6 o) }. ~
二环以内价格：7500# J" ]) }+ k+ [: I, Q
二环以外价格：5000% {& l6 N  E9 C& W9 L
猜想理由：房子已经饱和，城中村分的房很多。买一套房不如去租更划算，限购令也下来了，不能抄房的人也买不成了。

嘉明妈

ID：嘉明妈
8 G  a) @6 Q0 w% ?我猜：小跌.保持
7 p( O* j! c7 {( T2 y  j二环以内价格：8000元* ?6 q; E( c  y' R/ _/ X& n6 F$ x( r1 j
二环以外价格：5000左右吧
2 r$ z7 R9 w+ {猜想理由：本来应该跌的更多一些，但是开发商明天拿到的钱就达不到今天的购买力了，所以小跌最好，能保持住也是不错了！ , w$ b6 T6 L# \" Z/ m/ e