梦慈|

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7 x" d4 A/ e, U4 t! ?1 S       受新国八条、限价令、国五条、限购等楼市调控政策的影响，楼市量价齐跌普遍上演，西安楼市年度内因此出现了供大于求的尴尬局面，这是在宏观调控之下的效果，但也出乎很多人的预料，有的人刚买的新房到手就赔了……眼看就要进入2012年了，究竟会有什么变化呢？
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我们来一个2012年房价大猜想，猜一猜2012年房价究竟会如何，参与就送妈豆，猜中将送大礼。
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活动内容9 ^, N# _9 u* l  a
本帖跟帖， 分区域猜出房价价格，误差在1000元以内，猜想以二环为标准，越精确到区或楼盘，将获奖几率越高。在2012年12月的房价为标准，将会公布获得“房价预言家”大奖。
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9 ]7 H, Y# l- `* A& U活动时间
: \7 g- S& G  C7 j     12月29日12时--12月30日12时
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6 w- Y1 u/ f9 `& b8 D参与格式
, y+ B6 c2 n# w3 B9 i    ID：
. U* ?+ r! f( k6 c    我猜跌OR涨：
( |- V) s1 [0 j& J8 h3 W( G    二环以内价格：（可精确到区）
, R+ q+ ?. I* l* A, @+ j6 w% S    二环以外价格：（可精确到区）* \; U* R( P5 H) q" f, |# G6 C
    猜想理由：! \' [1 W2 x7 F" e$ N" s2 D
活动奖励：
. N/ Z, A. H% h% c4 m       所有按照正确格式参与活动的网友，将奖励妈豆20 经验值20.- X2 ~: o( o4 j$ u
       评出房价预言家若干名，将获得价值10000妈豆的奖品+ r' I' Q) t1 @7 W3 f. B  F

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奥斯曼妈妈

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3 K. X9 z. E+ _2 c9 {8 {6 r, A
ID：奥斯曼妈妈" W1 X6 e. Z" B  J4 s* _
我猜跌OR涨：跌% l" J! ^! f3 S6 R8 `+ f7 Y; r
二环以内价格：8000元/ H$ g8 K6 L2 S7 Z/ _
二环以外价格：5000元* a( s7 @. U% R! K, K
  猜想理由：收入和房价不平衡,房价肯定会跌,但是跌的力度不不会很大哦,希望能跌到3000元.呵呵

王一晨妈妈

ID：王一晨妈妈) M* T+ ^; H9 ?9 O' ^
我猜：跌
$ f  S  h$ Q! V5 q二环以内价格：7000元6 ^' |$ K/ k% \( s! x
二环以外价格：4000
$ D$ |! K: r" n9 B; G, B4 o猜想理由：收入和支出差距太大，不平衡，所以房价会跌；但商家的炒作不会使房价跌得太多。

dudubaobei0916

ID：dudubaobei0916
  d5 t2 i1 W2 W) M! ]+ ^" z我猜：跌.$ {- |" b3 c" I' T' l+ A: h
二环以内价格：6000-7000元  k: i9 y* G/ {- d4 p
二环以外价格：4000左右吧& H7 b3 h: G& V- `6 K" |- i; ^
猜想理由：严重的收支不平衡，多数人都买不起了。所以认为房价会跌；但不会跌得太多。

美莹美玉

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  ID：美莹美玉3 ^% o5 d% T! b; R* y
  我猜跌OR涨： 跌   3 K2 o0 Z  x9 V9 \" S

- L. {. I# y9 s+ j目前西安均价仍在7000以上。
0 W" i! [3 c' n4 H) z4 u$ D4 B城墙内以投资为主，项目从8000到15000不等。传统繁华地段钟楼北和东大街，在12000以上。
1 _9 X/ R/ i7 K城墙边有几个在15000以上的。
2 O+ p+ k0 T6 p( \: a南郊：均价在7500到8000之间。% O" t  o/ O( e4 e2 z0 m
西郊：均价在5500到7000之间。! c$ X4 a5 k" j2 n7 S  H
东郊：均价在6000到7000之间。
% o, ~2 `% D+ i1 q/ ?- a北郊（二环内）均价在6500到8000之间。" P! `: k- c% o5 B2 B! h4 L
高新区：均价7500到8500之间。/ r8 P- x3 n4 g" h# s6 B; t* e
曲江：均价8000到10000之间。
$ u+ j, V- l  J2 z' t浐灞：均价5500到7500之间。别墅在10000以上。  N. o  Q1 H& ?; `8 f" _
经开区（北郊二环外）均价在7000到8000之间。雅荷附近在7000到9000之间。凤城五路金花周边在8500到15000之间。市政府周边在8000到10000之间。最贵的在14000到20000之间. Y. [: j0 D5 @  f2 M0 J& P9 Q2 Q
猜想理由  西安还不是一线城市，价格不会有太大波动
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APPLE妈咪

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ID：APPLE妈咪 ( z, j: B* u# e, J& i' I
我猜跌OR涨： 跌   
2 x6 ~% {7 ]; z8 p4 h$ ~均价仍在7000以上。
5 ^  J* X0 ~, N" U( d* j& L3 z东郊：均价在5000到6500之间 （华远除外）
5 V9 ]. J/ o" L0 }南郊：均价在7000到8000之间7 G! a, w  ^% v, {
西郊：均价在5500到7000之间（taste除外）
3 K7 p/ X' c/ n; A' Y# z! `北郊（二环内）均价在6500到8000之间。
: n- X2 q3 Q4 B: v. A! z  }/ ~7 E高新区：均价7500到8500之间。1 R5 m3 a3 A7 h( \3 x, I. n2 S

annie0822

那这大奖得一年后在揭晓啊
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笑笑娟

ID：笑笑娟
% Y# w: C' r4 ?  O2 {$ m 我猜是要跌：: S1 S: X# d% e1 G
二环以内价格：7500元
# h+ {0 b8 K3 Z$ `) ]- U- X二环以外价格：5500元
# N$ E( a. ?* j7 E猜想理由：今年年底的房子卖的不是很好，很多人都在观望，房产商为了吸引更多的消费者出了一些列的特惠政策，送5年物业费呀，一次性付款可以少10几万，这样平均的话房价不会再涨了，消费者消费不起啦

芊妈~~

不敢乱猜! C9 C2 u9 O; |; q; v9 H7 A2 v" y
我顶帖

布丁妈212

猜不出，希望跌到3000  

芊妈~~

这个一年后才知道答案

小童童的妈

ID：小童童的妈
  ^0 ~* D* y5 g( F1 f  w我猜跌OR涨：跌
7 Q' T( ]- p" d  R二环以内价格：7000
) D$ v5 h! p1 K0 ?) |7 k二环以外价格：50006 z5 [! c& C6 w- `9 y
猜想理由：国家调控政策的影响

石头的妈咪

ID：奥斯曼妈妈
  g1 d0 M" [$ E; ^! g7 m; n9 Q我猜跌OR涨：跌/ @! V& Q: V) P7 D5 @) q
二环以内价格：8000元3 i2 H9 v' _# s: G; \+ G
二环以外价格：6000元2 H0 v% W& Q. d
猜想理由：西安能买得起的早就买了，买不起的要继续观望，12年支撑 不够

北关妈妈

回复 梦慈| 的帖子9 j* O/ ]/ N6 E' T
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" P: P6 _9 z; v$ d  v& D8 y   ID：北关妈妈  \/ p, e/ S5 {6 H* P+ h2 h0 M
我猜跌：
3 u7 \4 d% m) F( ?! b1 p6 a5 B* y 二环以内价格：5500
: u$ n6 q9 A5 `二环以外价格:50008 e: `: e, x% L& ~
虽然会跌，但会不到以前了。0 b9 ]: a+ K: a6 a# g, M& H2 x

, ]* }4 f$ n9 u, K4 S2 T! ~0 D' ]( g+ t( x: j

泽瑀妈

ID：泽瑀妈
. z0 G9 S" m) Y: J- N8 U    我猜跌OR涨：跌
, j1 ?* |! P7 c" P7 ?7 d/ Z1 L* d   二环以内价格：（可精确到区）5000
, L2 {7 |: u8 W  Q! R; e/ v    二环以外价格：（可精确到区）3000
9 L! J# \" y, r2 `- w! g' u* L; d, f
( g: k9 A! e# n7 U8 ~6 q    猜想理由：城农村改造到处盖高层能涨才怪
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patches

ID：patches
9 |- {1 u: G# J/ A* e2 o1 I$ B我猜跌OR涨：跌4 u# ~5 j. O0 S9 Y. Q
二环以内价格：8000
7 U% ]% K, ?% ^& S2 i二环以外价格：6000. R; B7 n- k; @4 r: x5 a
猜想理由：1.传统思想没有改变，刚性需求依然存在（如买房才结婚、一辈子不管怎么样要有属于自己的窝，年轻人不喜欢跟父母住在一起......）。2通货膨胀，老百姓手上都有些剩余的钱用来投资，没有合适的投资渠道，只能投资房产。风险也相对小一些。 3.在房价上涨期有很多买了房的，如果跌得太厉害，这部分人会闹事。 我认为会跌，但在20%以内。看好北郊。

winniegirlcn

ID：winniegirlcn

我猜跌OR涨：跌

二环以内价格：7000

二环以外价格：5000

曲江：8000

学区房不会降

猜想理由：西安不是一线城市，会受到调控的影响但不会太大

4 v6 y% D* J9 S6 q5 l

彤彤妈妈33

ID：彤彤妈妈33
1 j2 O* o% h6 x4 \; K# u% T我猜跌OR涨：跌; w3 |; u: f  t8 H- O( S# Z
二环以内价格：7500
( _2 d( n  j9 ]+ c( \" l二环以外价格：5000* U% b: ?6 Y/ ^0 y
猜想理由：房子已经饱和，城中村分的房很多。买一套房不如去租更划算，限购令也下来了，不能抄房的人也买不成了。

嘉明妈

ID：嘉明妈
- [3 v6 k5 Q9 R* d2 A我猜：小跌.保持
( T! S2 a+ [. ~7 A6 G$ j+ D二环以内价格：8000元9 W$ q: [: \+ p
二环以外价格：5000左右吧# @! U3 n8 ]& ?
猜想理由：本来应该跌的更多一些，但是开发商明天拿到的钱就达不到今天的购买力了，所以小跌最好，能保持住也是不错了！ : y/ t2 e5 g: q2 _