梦慈|

8 }" y7 }* c2 Y' j3 f2 e* g

0 ~: B; w  Z( L0 U1 A! W7 r& T9 Y       受新国八条、限价令、国五条、限购等楼市调控政策的影响，楼市量价齐跌普遍上演，西安楼市年度内因此出现了供大于求的尴尬局面，这是在宏观调控之下的效果，但也出乎很多人的预料，有的人刚买的新房到手就赔了……眼看就要进入2012年了，究竟会有什么变化呢？
% R6 A0 g! X7 |+ f% o
( o4 X  P/ @! R1 R3 O) o. a. y我们来一个2012年房价大猜想，猜一猜2012年房价究竟会如何，参与就送妈豆，猜中将送大礼。' m. a% i- U, N' ]7 F. i+ j

  D" ?* a0 e- W% [0 g活动内容# ~. m+ E  n5 _* ?, }
本帖跟帖， 分区域猜出房价价格，误差在1000元以内，猜想以二环为标准，越精确到区或楼盘，将获奖几率越高。在2012年12月的房价为标准，将会公布获得“房价预言家”大奖。' |: j/ i5 n" o) o2 k) @6 B3 _
( z4 E0 y% {9 u' B& O
活动时间& ^3 Q, J6 M2 p, q; a6 R0 q! K$ Y
     12月29日12时--12月30日12时
9 o2 a' O3 F( R3 O+ z& h$ P+ z8 m/ e! h7 |% w5 c- Q+ `: L
参与格式
4 `  i* f. ]& r, y9 w  o    ID：
* @( ^6 {. K+ ~$ J8 m    我猜跌OR涨：
6 k; K& X0 g) A$ u0 X    二环以内价格：（可精确到区）* j- D3 P9 C8 _
    二环以外价格：（可精确到区）
+ z" t9 z( o+ e$ `    猜想理由：
" o. z& d5 h5 s8 O( ?& I活动奖励：5 Q) f: e1 M& E. [
       所有按照正确格式参与活动的网友，将奖励妈豆20 经验值20.( |7 @" @; `" g2 d* p: t
       评出房价预言家若干名，将获得价值10000妈豆的奖品
1 T( u2 q* Y* {# J0 C- n# i
( A- t* t/ M. U/ z

奥斯曼妈妈

! E7 `1 Q1 O3 m9 ^, i7 b

) q$ {3 a/ |1 ~ID：奥斯曼妈妈) X4 @5 n0 F; K& w
我猜跌OR涨：跌9 x  ?9 v$ Y6 @. R- O/ D
二环以内价格：8000元
. h2 q7 Y0 k2 c' C二环以外价格：5000元
4 {) j5 W) i# |9 V8 g' S1 ]6 x1 d% z, }* e  猜想理由：收入和房价不平衡,房价肯定会跌,但是跌的力度不不会很大哦,希望能跌到3000元.呵呵

王一晨妈妈

ID：王一晨妈妈
* H$ S3 I* F# p( O我猜：跌
* `( l. q: I7 {; k' _; h7 B9 l二环以内价格：7000元
2 w$ F! R; \1 K$ C$ n二环以外价格：4000* [+ J0 z4 x7 m2 m6 ~9 z9 H1 m
猜想理由：收入和支出差距太大，不平衡，所以房价会跌；但商家的炒作不会使房价跌得太多。

dudubaobei0916

ID：dudubaobei09166 I, M; [" W- l1 {  z% E3 L* }" \
我猜：跌.9 e4 l5 A- U/ r9 }5 M3 D
二环以内价格：6000-7000元
2 n8 u1 |1 b2 v8 [二环以外价格：4000左右吧
8 f4 n- q: g* G4 b9 ]) N- O* W/ A" }0 o& _猜想理由：严重的收支不平衡，多数人都买不起了。所以认为房价会跌；但不会跌得太多。

美莹美玉

9 S5 ]5 i" G3 k# S# e# k9 k% l
4 f* C. {1 D9 [* R3 W9 f& `" `
  ID：美莹美玉0 A1 v( T: e& m: p  O7 }
  我猜跌OR涨： 跌   
+ u/ G4 n( W: `0 X6 O5 t
; {1 V# P3 E3 ]7 z0 [/ [( }) ?目前西安均价仍在7000以上。! Y$ r( u: E# ]/ L
城墙内以投资为主，项目从8000到15000不等。传统繁华地段钟楼北和东大街，在12000以上。
( }6 H6 ]& {: k) H4 [5 x  P城墙边有几个在15000以上的。
' C/ B. V% @- {( z6 G; Z  J# F南郊：均价在7500到8000之间。
) O( q( q. D$ }8 c% ~# _西郊：均价在5500到7000之间。4 p3 u) M  {4 C5 p7 l
东郊：均价在6000到7000之间。+ U: i+ J. Z/ S: j
北郊（二环内）均价在6500到8000之间。! ~; H7 ?7 A! L+ U) T4 ^
高新区：均价7500到8500之间。
2 ~0 j( q$ m, M. a曲江：均价8000到10000之间。" j' U5 |5 H% ]" P% F0 l
浐灞：均价5500到7500之间。别墅在10000以上。/ ^: u5 K3 B6 }
经开区（北郊二环外）均价在7000到8000之间。雅荷附近在7000到9000之间。凤城五路金花周边在8500到15000之间。市政府周边在8000到10000之间。最贵的在14000到20000之间
$ W/ _7 k$ w; M$ B1 H猜想理由  西安还不是一线城市，价格不会有太大波动2 f1 M9 P( t  K

APPLE妈咪

. h5 ^" \  n: X" u
6 `4 k" J3 T; f* E4 B! g' G( U$ u, `
ID：APPLE妈咪
0 s9 U, }- u6 l1 i# y9 z7 _7 i# w7 _6 ^我猜跌OR涨： 跌   
8 |$ f% ?) l! u0 y9 `均价仍在7000以上。
1 g& E7 L" ?7 h东郊：均价在5000到6500之间 （华远除外）" j3 X; Q# N  R# `" G
南郊：均价在7000到8000之间
$ K. Z( i# a  B# o5 H  X: I西郊：均价在5500到7000之间（taste除外）
3 T% ?  ^. }. N/ \北郊（二环内）均价在6500到8000之间。1 \, Y  w5 B7 a* w% p5 W
高新区：均价7500到8500之间。
4 |5 ?' W" N( E+ c0 t( P% h5 B

annie0822

那这大奖得一年后在揭晓啊1 h. _2 ~/ X) }1 ^

笑笑娟

ID：笑笑娟
/ x, s: [+ J3 K# y 我猜是要跌：% h& `9 J& `7 E0 X
二环以内价格：7500元! B" b, p1 y; O: U$ h
二环以外价格：5500元2 L4 y- n5 [  ^3 c$ }+ N
猜想理由：今年年底的房子卖的不是很好，很多人都在观望，房产商为了吸引更多的消费者出了一些列的特惠政策，送5年物业费呀，一次性付款可以少10几万，这样平均的话房价不会再涨了，消费者消费不起啦

芊妈~~

不敢乱猜1 o3 T7 ~+ w0 s, r
我顶帖

布丁妈212

猜不出，希望跌到3000  

芊妈~~

这个一年后才知道答案

小童童的妈

ID：小童童的妈: h" c; v1 |' M- ?
我猜跌OR涨：跌/ s# `# g( b: {3 h9 j
二环以内价格：7000! t3 A: M- q# Q& J+ C( c
二环以外价格：5000) L, q; |6 v* I0 R
猜想理由：国家调控政策的影响

石头的妈咪

ID：奥斯曼妈妈
% {( U7 M- _+ }, ?1 q! e我猜跌OR涨：跌4 _9 J" C  G3 i3 D1 ?% P
二环以内价格：8000元* ?' q5 f$ L$ [# A8 p5 K( q
二环以外价格：6000元& P- [* \7 X; z# d$ r1 b! i3 U8 k
猜想理由：西安能买得起的早就买了，买不起的要继续观望，12年支撑 不够

北关妈妈

回复 梦慈| 的帖子+ B, e7 e  E! ?& d1 e7 }2 L
% X) P6 {9 }; v9 X, b8 S  h
ID
* o6 e3 v6 v0 F9 y4 Q; e+ Q# {# t) h* K! Z+ b
* m1 d: M2 Z; L4 w2 S% {

$ {" \0 `" {; b+ Y2 {& p8 x3 n6 T, ~, |, A% I* C  K0 L
! Y0 c: G1 L  d7 c/ d$ Y

1 W9 S, s/ X: r, O8 J" m
' O4 T% U, H/ V$ J
  ~$ _7 h. W0 o4 J! e1 _! f  Q6 V; y6 g' B
+ Q" R& j" F7 T* ?( l% X
) x% V3 @! z$ x7 q. X

% [+ [6 B( j3 A
1 C! d! z4 w1 o% L: q5 |6 O
: n" j4 g. F$ U" y
' f( {! `# z1 J: ^# U; l* y9 W# |! P) D1 b# d% u: ^0 A1 g

% i3 m7 ?: `4 D( d. i( ^: N6 g  Z/ m9 g6 g) @

/ V- V( ]7 O+ d. w( B3 H7 E! N8 o* M( r. h0 c! g
' N& h* N+ D, l9 D, m+ l' u

' P" ^& S* |0 J& g( ^- R$ u& y: t
# @2 T- z2 T6 {( O6 p  Y/ g& N- S- x
3 g, Q/ a% z! m& x. y2 T

4 X: |. X" k" K) y1 M8 H7 R  R4 _# l* l' Z8 p3 N- [' `0 {
0 e3 f/ b; v4 G& X

: \& `* U0 q/ S4 ^# x$ a. |( k; i: r. ~4 V$ s

6 B8 }! i, Q. O3 U' ?: o# p: {
4 b1 z3 c, u  C" D* s
+ F* E( P8 Q  N3 E( O
3 N/ X, o2 \3 D( {" ^( x8 I, C
8 q7 `& p' J" i  s; g7 Y1 r/ P
0 k: r7 Y: B# M: _9 f
2 ?. w8 y& \2 j. K% [) Q, g4 }3 C
9 n" W! [3 T9 j# z3 U7 f# x% K9 T
5 _% s7 g; W9 E! F. C0 G
: X5 W0 M+ u$ Z1 z* t7 [, G3 h
; s5 z( A; p. p. {+ Z/ M1 @% ]$ n1 L; v& I+ [

, x" n- \* i3 D. ]3 l9 l9 A7 f+ l  J
- I, g1 r* P- j) [8 u; T3 L" S/ ^

2 I* e9 e( u1 k! w& Y
. g+ v; N- h/ W2 C% ~( C; p7 W; k3 q8 v$ P% W

+ t& A! h2 ^: ^/ ]" {( y' g' i6 L8 |" C: b  x8 c
! s& w; c( w. P1 n

* H1 A$ R: {& o: [# ~/ o
$ i/ e9 n0 S5 |8 u( m; B& x* f! H
7 m2 V3 Z& z% Y& x, M5 \1 S1 J9 e% I" C) A. X5 Z" N1 J
" O$ I" D! Z- `# @

- A; c5 E  |$ D$ `" u  t; P; ?) r* O, l/ ~0 [) L* z) S  k

; v' w- S# `8 ]$ B
' o8 U7 E: Z2 x, ]
8 a6 z2 _; @1 m9 M: w+ ?; {8 t4 I" I, |$ ^  q/ _" d" f+ j; x

. Z6 o/ ]. N2 ~' n
- N( D/ T, ]6 Y. z; b; W+ F/ p# R# B8 r; C$ m/ T8 s7 _. e

% Z: Q! K: s4 I, i5 e
0 S3 F4 |. X/ Y) t" T4 L2 k9 _/ t9 {" O
4 a) t/ m% p1 K$ y

2 R- E+ H, [* a! J, g; m  g: V( O/ ~1 ]; S+ g% P
, I/ P' v0 |: Y, N5 ]

6 M3 d. e7 T. R, y! C5 e# X7 k! S; l& A) D: v9 M5 H

8 E  i/ B7 P8 ~( h/ Y" X0 N1 y2 _) B2 \1 \5 x: }
# s6 a& C0 K( T1 q
% j: G! z% V8 b/ U6 W

% `7 q6 A, g8 f2 o: W; W' v/ r# W- ]/ ]$ x; K  n
% G6 o% \3 p& G( \& C& c

/ M4 x2 ~& w$ K+ x7 ^
) _0 v0 X  p! G2 H+ S( }( K2 n6 Y3 E3 K

! Z& i: ]0 Z" n* h# i! f* \: g  M3 [) [# l( k& h  Q6 s( ~3 b1 ~7 ?

& s: n) E' O, C+ H3 K0 h& s7 A& c
; k& l7 K& U5 C9 {- l
1 W" D: W1 _2 l7 V9 h$ J/ H& v7 \* ~! B. g2 ~
$ N' N, J' [+ `9 }% |7 D

8 C; T" \/ R- p* k
0 u: i& Q. Q7 x* C
) y' n8 s7 t( |5 }' \4 i
$ R4 ^" M, c; z0 y7 |( I( K, S9 y" W3 c  M
  |4 K: m' N& ~" ?# p

/ \7 P# F, L) J1 o5 U
9 o' p6 j1 ~2 u; v) X4 {  c8 W' H7 r$ I; P$ i) K

8 S. p+ h! ?( z$ b* \3 q; f* Y$ D0 w( |5 v2 G) |
   ID：北关妈妈5 R4 z- ]7 o! Q# P; j
我猜跌：
4 M( U; S$ l% i- F9 n$ c 二环以内价格：5500
; A) F6 S' j* h) {* H) D, G二环以外价格:5000( Y* P& k9 f% x+ o9 @, t9 s( o
虽然会跌，但会不到以前了。9 D5 o" M4 ?  X0 y. v7 [; P
3 [1 Y7 v' _$ x
) z1 A0 g2 R1 g' s2 }

泽瑀妈

ID：泽瑀妈( B/ S% z+ ~& L" e* w
    我猜跌OR涨：跌  D) s' b8 Y% F* q) e* }
   二环以内价格：（可精确到区）5000
* c& M5 @; K1 Y! D) Z    二环以外价格：（可精确到区）3000, O  |, a4 A6 q; [

1 r8 \  D5 M! f! l# ~3 `    猜想理由：城农村改造到处盖高层能涨才怪
4 X/ z/ c/ H- o8 O

patches

ID：patches
6 s; d, \0 [! n' A$ i7 e3 T我猜跌OR涨：跌, z$ u7 n* u( x$ E% @' Y, d3 ]2 ^
二环以内价格：8000
) Z& g% Q$ s/ \: G! Y二环以外价格：60006 a( J' c/ p+ n3 S+ W
猜想理由：1.传统思想没有改变，刚性需求依然存在（如买房才结婚、一辈子不管怎么样要有属于自己的窝，年轻人不喜欢跟父母住在一起......）。2通货膨胀，老百姓手上都有些剩余的钱用来投资，没有合适的投资渠道，只能投资房产。风险也相对小一些。 3.在房价上涨期有很多买了房的，如果跌得太厉害，这部分人会闹事。 我认为会跌，但在20%以内。看好北郊。

winniegirlcn

ID：winniegirlcn

我猜跌OR涨：跌

二环以内价格：7000

二环以外价格：5000

曲江：8000

学区房不会降

猜想理由：西安不是一线城市，会受到调控的影响但不会太大

; d2 w- m& f% s! o

彤彤妈妈33

ID：彤彤妈妈33
( r6 x# t( i" T我猜跌OR涨：跌
. s6 _/ O; ~, ^& b4 K& S3 i二环以内价格：7500
; O' L! X+ y" k/ `: M3 u/ W二环以外价格：5000
: {7 a$ h. j( N* E* K猜想理由：房子已经饱和，城中村分的房很多。买一套房不如去租更划算，限购令也下来了，不能抄房的人也买不成了。

嘉明妈

ID：嘉明妈
4 U. b4 s( ]/ t8 K5 `6 _我猜：小跌.保持% G8 M8 s; W3 {% o3 P
二环以内价格：8000元' g6 E0 X2 |% A7 W& h# ~
二环以外价格：5000左右吧
  F) A: c# E4 q9 n8 z+ m0 u) M3 e1 a猜想理由：本来应该跌的更多一些，但是开发商明天拿到的钱就达不到今天的购买力了，所以小跌最好，能保持住也是不错了！ ) `2 E. {, w" l* a4 s