梦慈|

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# v' e& l/ d9 m, }* w: W# y# A1 d       受新国八条、限价令、国五条、限购等楼市调控政策的影响，楼市量价齐跌普遍上演，西安楼市年度内因此出现了供大于求的尴尬局面，这是在宏观调控之下的效果，但也出乎很多人的预料，有的人刚买的新房到手就赔了……眼看就要进入2012年了，究竟会有什么变化呢？
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. L9 w  U9 J. p2 I& a* S4 m4 U我们来一个2012年房价大猜想，猜一猜2012年房价究竟会如何，参与就送妈豆，猜中将送大礼。% {( \" f# t$ d/ l& m
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活动内容* [0 r0 I0 L2 c! Z
本帖跟帖， 分区域猜出房价价格，误差在1000元以内，猜想以二环为标准，越精确到区或楼盘，将获奖几率越高。在2012年12月的房价为标准，将会公布获得“房价预言家”大奖。
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/ c+ F- }. X5 B7 t4 `4 n, F, D活动时间, C8 r; U+ ^: ]; h9 i
     12月29日12时--12月30日12时6 D* B6 p6 K8 V8 }; J3 V3 \" r" M, D

) r& f9 h3 [: |0 }参与格式
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    我猜跌OR涨：: s- v& A( j, ]6 s
    二环以内价格：（可精确到区）2 V# S; `; X2 h. _# P# p
    二环以外价格：（可精确到区）
# A; \5 N0 [. b" N6 G    猜想理由：1 b7 N0 b2 F# h- M& o5 Q
活动奖励：5 f2 _) U0 t9 w
       所有按照正确格式参与活动的网友，将奖励妈豆20 经验值20./ _* X# ~$ X% L. [+ z  {
       评出房价预言家若干名，将获得价值10000妈豆的奖品
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奥斯曼妈妈

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ID：奥斯曼妈妈4 t# f6 F3 D$ k$ _6 b, @. |
我猜跌OR涨：跌
# @7 N& U8 V; K9 B  n7 w; s3 d; u  ]二环以内价格：8000元
+ \2 n/ r. u) @& j% r二环以外价格：5000元
4 |. O" n! Y% t  猜想理由：收入和房价不平衡,房价肯定会跌,但是跌的力度不不会很大哦,希望能跌到3000元.呵呵

王一晨妈妈

ID：王一晨妈妈9 v, G/ I0 U7 M8 t; L
我猜：跌( y& m, Z3 |1 Y/ {+ d- v
二环以内价格：7000元8 ^( M, Q5 M9 |0 f
二环以外价格：4000% b1 z4 u, V% j; z# [% u1 c& @4 e9 P
猜想理由：收入和支出差距太大，不平衡，所以房价会跌；但商家的炒作不会使房价跌得太多。

dudubaobei0916

ID：dudubaobei0916) G7 E6 H9 G; g& ?. r
我猜：跌.
. ]/ C# G$ X+ ~+ O* F/ G% Q二环以内价格：6000-7000元
' b5 {, }# F, C- m- b: B* S二环以外价格：4000左右吧
& c3 ^: g% d: A9 H( }( g猜想理由：严重的收支不平衡，多数人都买不起了。所以认为房价会跌；但不会跌得太多。

美莹美玉

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  ID：美莹美玉
1 K# a% T: L- b1 U/ c2 q0 `* q9 ?  我猜跌OR涨： 跌   % o  z7 C, `# T
$ n- B" `8 k" L3 S$ y/ z6 W: s" D5 V
目前西安均价仍在7000以上。7 [1 Q2 H  W1 ~! h  P9 @
城墙内以投资为主，项目从8000到15000不等。传统繁华地段钟楼北和东大街，在12000以上。
6 a: }8 Q0 }% `/ p# {城墙边有几个在15000以上的。
6 \" M' x# w$ ]) Q6 c南郊：均价在7500到8000之间。) j: w6 ]* m+ d' p3 g' U* Z
西郊：均价在5500到7000之间。
/ s0 `- D4 q" @; I& d东郊：均价在6000到7000之间。
  L9 n6 U0 j, h* V+ \北郊（二环内）均价在6500到8000之间。
+ k; m" [7 s# M  h' X高新区：均价7500到8500之间。
4 ~: y! P' `: H: ^& q曲江：均价8000到10000之间。
, c4 w' O) @! V2 x8 i7 B浐灞：均价5500到7500之间。别墅在10000以上。  i# T: C/ D" f" m( L' G( [# E
经开区（北郊二环外）均价在7000到8000之间。雅荷附近在7000到9000之间。凤城五路金花周边在8500到15000之间。市政府周边在8000到10000之间。最贵的在14000到20000之间
; q  K8 K0 [3 W8 Z; u猜想理由  西安还不是一线城市，价格不会有太大波动
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APPLE妈咪

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; L6 F/ v; _0 @% h8 M/ q8 _  Z# o
ID：APPLE妈咪
& q5 Q6 a3 n; x3 T我猜跌OR涨： 跌   0 n+ z7 o: |6 P  p2 Q6 k
均价仍在7000以上。; o3 M0 `% i( e. E5 B9 g4 H! J
东郊：均价在5000到6500之间 （华远除外）- ?- W9 u, c1 q: z2 A( ?2 ]
南郊：均价在7000到8000之间
! p* B) H/ I. O- R2 m4 `+ d1 Z0 l西郊：均价在5500到7000之间（taste除外）( c4 h! s. z3 o2 ]; {
北郊（二环内）均价在6500到8000之间。
1 n: R% b, ], R) r% I高新区：均价7500到8500之间。/ Y. j3 Z9 l, Z4 Q3 I/ A0 c

annie0822

那这大奖得一年后在揭晓啊" B( g. t$ E7 C: @& B+ f

笑笑娟

ID：笑笑娟& r0 S" a, l0 E$ o
我猜是要跌：
6 E4 s( [1 \% ?( r/ D4 f6 z( ]; s 二环以内价格：7500元8 f3 p: O; F" ~7 L! o: m
二环以外价格：5500元
: L4 i; ~' |- D9 t+ k- e猜想理由：今年年底的房子卖的不是很好，很多人都在观望，房产商为了吸引更多的消费者出了一些列的特惠政策，送5年物业费呀，一次性付款可以少10几万，这样平均的话房价不会再涨了，消费者消费不起啦

芊妈~~

不敢乱猜
$ `8 ?& e; K! ^/ g我顶帖

布丁妈212

猜不出，希望跌到3000  

芊妈~~

这个一年后才知道答案

小童童的妈

ID：小童童的妈
: d/ H4 V# k0 p. C* D我猜跌OR涨：跌
* {1 G. ]+ n' x8 n" Z* |7 R二环以内价格：7000
9 r5 U- w4 r$ A) o* K二环以外价格：5000
, Y+ k# K' V5 @  m8 x猜想理由：国家调控政策的影响

石头的妈咪

ID：奥斯曼妈妈
& |9 L2 k" U4 j) y" k' g我猜跌OR涨：跌! E0 M( ^* q8 ^/ U' v4 \& d
二环以内价格：8000元
2 ~+ k! l4 c- {9 m二环以外价格：6000元. |  w6 ?( Z$ ?8 i3 s
猜想理由：西安能买得起的早就买了，买不起的要继续观望，12年支撑 不够

北关妈妈

回复 梦慈| 的帖子- H& c. p7 u) C. N' S8 J

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* @' e) D- X* S" K+ K. H5 ~   ID：北关妈妈
6 V  l. U5 Q2 K  A( j( z# i  x 我猜跌：
: A% f( T  F: Q9 c; k, a 二环以内价格：5500
0 t9 @3 `: Y, a+ d( H/ r( Y二环以外价格:5000
  F5 u) T' O( c9 g, I1 w虽然会跌，但会不到以前了。
+ |8 D- g+ k- P( z! i3 ^$ u
" Y7 F, r! l7 V7 B! P( W" o* k5 U2 a# ^9 `( w# ]. u

泽瑀妈

ID：泽瑀妈
; Y8 u5 j' J$ E/ y. A    我猜跌OR涨：跌
; ~. n( F. J1 X1 U3 {0 a* k   二环以内价格：（可精确到区）5000
0 F3 D( H& d  P4 i* z: u* ~    二环以外价格：（可精确到区）3000
1 m+ z/ T* ]) R3 Y
. e% D8 h! @6 \- K3 \& A8 w    猜想理由：城农村改造到处盖高层能涨才怪
: {( o% @9 O8 z5 k0 p. @

patches

ID：patches
& t% L3 y5 L& H1 S我猜跌OR涨：跌: v+ K: k, |( p9 V1 w: Y- Q! x
二环以内价格：80000 W0 y; w/ K+ @, {8 e1 N
二环以外价格：6000% _( _: Z5 y- v! p% T; p8 y
猜想理由：1.传统思想没有改变，刚性需求依然存在（如买房才结婚、一辈子不管怎么样要有属于自己的窝，年轻人不喜欢跟父母住在一起......）。2通货膨胀，老百姓手上都有些剩余的钱用来投资，没有合适的投资渠道，只能投资房产。风险也相对小一些。 3.在房价上涨期有很多买了房的，如果跌得太厉害，这部分人会闹事。 我认为会跌，但在20%以内。看好北郊。

winniegirlcn

ID：winniegirlcn

我猜跌OR涨：跌

二环以内价格：7000

二环以外价格：5000

曲江：8000

学区房不会降

猜想理由：西安不是一线城市，会受到调控的影响但不会太大

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彤彤妈妈33

ID：彤彤妈妈33. Z! d  o' W' c; z4 u
我猜跌OR涨：跌
* l. x8 J  f) l' M; e  P/ V4 M) F4 J二环以内价格：7500
9 s' G, g( z- q. N7 e二环以外价格：5000
) `. p: s8 E  Z, o- [+ L猜想理由：房子已经饱和，城中村分的房很多。买一套房不如去租更划算，限购令也下来了，不能抄房的人也买不成了。

嘉明妈

ID：嘉明妈
5 A" L: B$ r' Q% |: Y- o' v我猜：小跌.保持
, T$ @3 _  ]  q, j1 m二环以内价格：8000元' ]( p' t' Q+ F# l
二环以外价格：5000左右吧
% T" _% ^5 |: R( n5 O猜想理由：本来应该跌的更多一些，但是开发商明天拿到的钱就达不到今天的购买力了，所以小跌最好，能保持住也是不错了！
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