梦慈|

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       受新国八条、限价令、国五条、限购等楼市调控政策的影响，楼市量价齐跌普遍上演，西安楼市年度内因此出现了供大于求的尴尬局面，这是在宏观调控之下的效果，但也出乎很多人的预料，有的人刚买的新房到手就赔了……眼看就要进入2012年了，究竟会有什么变化呢？$ |- K1 `" q& z' C& ?+ s( O
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我们来一个2012年房价大猜想，猜一猜2012年房价究竟会如何，参与就送妈豆，猜中将送大礼。
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: w/ e  y+ \; ]: g1 K: w) U6 `活动内容/ x+ g2 v5 |9 i# j" S
本帖跟帖， 分区域猜出房价价格，误差在1000元以内，猜想以二环为标准，越精确到区或楼盘，将获奖几率越高。在2012年12月的房价为标准，将会公布获得“房价预言家”大奖。( ?/ O; A& v! L' A/ D: h3 {  L

4 N& A5 b6 ?1 l4 T2 E0 ?6 B活动时间8 X( }- B1 q0 u- m6 L" d
     12月29日12时--12月30日12时. X& {0 ~* _( L" f5 V9 {
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参与格式
0 ^# k  G! S* ?4 S& c7 G    ID：
5 g; t" K# m& p( E! _" @) Z    我猜跌OR涨：
* r: O1 o- U. R5 g2 q) k8 i, h9 y6 g    二环以内价格：（可精确到区）) C) s$ ^* I, c: D" J
    二环以外价格：（可精确到区）9 S: j9 H* f+ n3 _; d! n! b. N
    猜想理由：
, v% W9 c- \9 j, i% G9 J) G( N活动奖励：' {0 L7 n, d3 Q
       所有按照正确格式参与活动的网友，将奖励妈豆20 经验值20.: T* g# P) C/ C5 {
       评出房价预言家若干名，将获得价值10000妈豆的奖品( O  f9 g  _6 s6 j" g$ Q
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奥斯曼妈妈

+ X! ?) A% N7 D# a; H# h# q$ ]

: j9 {% o4 [6 ~6 ?# Y  L1 BID：奥斯曼妈妈0 Q9 U6 [+ w/ L: u
我猜跌OR涨：跌
. O# x/ A6 ^. T  E5 o5 G. ]二环以内价格：8000元$ Z2 A( \  T% t
二环以外价格：5000元
1 e1 Z& z: q: }$ l6 o! ?. }  猜想理由：收入和房价不平衡,房价肯定会跌,但是跌的力度不不会很大哦,希望能跌到3000元.呵呵

王一晨妈妈

ID：王一晨妈妈
4 s" q# r) X4 v" ^5 k我猜：跌
  s: U% x9 S6 q! ?* p9 j8 U二环以内价格：7000元( A- M* u' s6 O5 L5 N% C
二环以外价格：40001 c" V! d3 y( V. |" j7 T
猜想理由：收入和支出差距太大，不平衡，所以房价会跌；但商家的炒作不会使房价跌得太多。

dudubaobei0916

ID：dudubaobei0916- \8 q/ W, f2 v$ @) [
我猜：跌.
* }( {8 L6 d4 [- q/ a二环以内价格：6000-7000元5 r! L6 P/ a" Q, A. s# N' [! @" \
二环以外价格：4000左右吧/ b* f0 w, A2 |9 ~. w* p
猜想理由：严重的收支不平衡，多数人都买不起了。所以认为房价会跌；但不会跌得太多。

美莹美玉

" ^) t! R/ K3 M: j" M1 |* D9 N
" G( H% X3 J7 b: I" R) J4 n& m  ID：美莹美玉" P7 ?3 W6 T5 p4 V( r9 O3 k
  我猜跌OR涨： 跌   1 u% z! V6 ~% S# T( e  y# c  b
  I$ i: [  O2 ~% E# z+ q0 r
目前西安均价仍在7000以上。7 D- B" K# }% Y& D6 r3 L5 |. ?) g5 h
城墙内以投资为主，项目从8000到15000不等。传统繁华地段钟楼北和东大街，在12000以上。
+ L/ k9 Z" v0 i4 q* d6 _' Z3 g3 s城墙边有几个在15000以上的。
7 y* E3 n, g! V+ s: v南郊：均价在7500到8000之间。7 g9 ^+ h2 u( |& L/ |* R- @
西郊：均价在5500到7000之间。3 u* G% U) e0 P' Q1 I
东郊：均价在6000到7000之间。2 V" d+ `* b) [; g6 u- z3 E7 l4 F
北郊（二环内）均价在6500到8000之间。
: T6 h1 I2 j3 `+ p高新区：均价7500到8500之间。
2 C, b0 B2 ], P) e曲江：均价8000到10000之间。
- ~+ q  p) Q; k# n) ]浐灞：均价5500到7500之间。别墅在10000以上。
9 R+ T9 V. k2 j! @) A$ }: g经开区（北郊二环外）均价在7000到8000之间。雅荷附近在7000到9000之间。凤城五路金花周边在8500到15000之间。市政府周边在8000到10000之间。最贵的在14000到20000之间% T8 o: d8 C* P, q1 f. O! ?
猜想理由  西安还不是一线城市，价格不会有太大波动
( D9 T" e# R' y

APPLE妈咪

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1 ~0 ~3 f- j/ k# d5 `ID：APPLE妈咪
- g9 q& n3 [; T# b% g7 T1 r我猜跌OR涨： 跌   5 y% _6 V# V( Z0 X/ F
均价仍在7000以上。
- n+ S( D) y) [/ e  G东郊：均价在5000到6500之间 （华远除外）
0 ?* G) Z/ h7 D0 h, Q# `+ [+ L2 a南郊：均价在7000到8000之间
. Y- B' v/ r1 O( ?# B西郊：均价在5500到7000之间（taste除外）' D0 y( y7 k' V4 z5 ?
北郊（二环内）均价在6500到8000之间。
! d: i% ^" Y. T' S! Q高新区：均价7500到8500之间。" m# h  x/ G, \5 B

annie0822

那这大奖得一年后在揭晓啊+ I4 \. b; |# ]5 j7 t

笑笑娟

ID：笑笑娟
  T5 o6 I1 D! w 我猜是要跌：" V- ]4 i6 X, K& k* L
二环以内价格：7500元
0 o0 u- I8 R( n) m二环以外价格：5500元
5 {; U$ y  b! y0 y猜想理由：今年年底的房子卖的不是很好，很多人都在观望，房产商为了吸引更多的消费者出了一些列的特惠政策，送5年物业费呀，一次性付款可以少10几万，这样平均的话房价不会再涨了，消费者消费不起啦

芊妈~~

不敢乱猜! T+ E: f# M# U* k
我顶帖

布丁妈212

猜不出，希望跌到3000  

芊妈~~

这个一年后才知道答案

小童童的妈

ID：小童童的妈% Z6 ^" v! _( l6 y' [
我猜跌OR涨：跌
( |7 b! B1 ?$ I/ y% d二环以内价格：7000
1 l: h. Q2 E( ~: |5 }6 S: ]二环以外价格：5000+ g0 o; s* J2 K
猜想理由：国家调控政策的影响

石头的妈咪

ID：奥斯曼妈妈+ \. C# }1 Z4 B+ p
我猜跌OR涨：跌
" }8 C  b' k3 {! L# w二环以内价格：8000元
+ b4 j8 E3 y/ t* ]. [二环以外价格：6000元
- d8 e: Z' F5 W3 D9 c  K- f7 Z猜想理由：西安能买得起的早就买了，买不起的要继续观望，12年支撑 不够

北关妈妈

回复 梦慈| 的帖子
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   ID：北关妈妈, N6 j1 g* U3 Z; B! p) Y
我猜跌：- B! `$ C1 ?2 |3 ?, V$ o* ?
二环以内价格：55005 C) R7 B; b# [/ Q1 L
二环以外价格:5000
9 l9 X: @8 }1 A. N虽然会跌，但会不到以前了。
* Z4 G. u) g4 x. P4 w0 h# a' ]  L: K+ x( r7 ^
4 b& Z- q2 H1 [+ I! d* r' E

泽瑀妈

ID：泽瑀妈  I3 \/ H  X, s$ a
    我猜跌OR涨：跌
4 i6 ]6 R5 q4 q% k   二环以内价格：（可精确到区）5000
) ~. ^) y: b; B7 P$ Q$ e9 `/ I    二环以外价格：（可精确到区）3000
8 d- S  Z) F- i1 @! j! c7 L& N) A' `" ^4 T3 }; o
    猜想理由：城农村改造到处盖高层能涨才怪7 Y0 L% C; O( `9 ~4 H

patches

ID：patches* i' p0 y: M# |' k' H5 R5 V
我猜跌OR涨：跌9 [6 S9 |, B! Y5 M+ M( @
二环以内价格：80003 {/ P# j4 a7 o0 X6 b
二环以外价格：6000
4 A. i! f3 |1 u8 ~% g猜想理由：1.传统思想没有改变，刚性需求依然存在（如买房才结婚、一辈子不管怎么样要有属于自己的窝，年轻人不喜欢跟父母住在一起......）。2通货膨胀，老百姓手上都有些剩余的钱用来投资，没有合适的投资渠道，只能投资房产。风险也相对小一些。 3.在房价上涨期有很多买了房的，如果跌得太厉害，这部分人会闹事。 我认为会跌，但在20%以内。看好北郊。

winniegirlcn

ID：winniegirlcn

我猜跌OR涨：跌

二环以内价格：7000

二环以外价格：5000

曲江：8000

学区房不会降

猜想理由：西安不是一线城市，会受到调控的影响但不会太大

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彤彤妈妈33

ID：彤彤妈妈33
1 ~9 \) L* o9 N2 N/ g, e% A4 V我猜跌OR涨：跌
( e; j/ x5 O, ?6 s5 a# X" Y二环以内价格：7500: b* G% z6 [, u) [
二环以外价格：5000
4 J: t5 a- N7 W0 A3 f2 n! ?7 s7 U) |猜想理由：房子已经饱和，城中村分的房很多。买一套房不如去租更划算，限购令也下来了，不能抄房的人也买不成了。

嘉明妈

ID：嘉明妈
/ o% j: S4 r4 z4 x+ q我猜：小跌.保持0 O9 ]8 ]- b( d3 l; j7 O! D: t
二环以内价格：8000元! M: Z& k: ^  j! R; D9 u  x
二环以外价格：5000左右吧2 r% j$ V1 Y! o2 P2 ?. B
猜想理由：本来应该跌的更多一些，但是开发商明天拿到的钱就达不到今天的购买力了，所以小跌最好，能保持住也是不错了！
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