梦慈|

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       受新国八条、限价令、国五条、限购等楼市调控政策的影响，楼市量价齐跌普遍上演，西安楼市年度内因此出现了供大于求的尴尬局面，这是在宏观调控之下的效果，但也出乎很多人的预料，有的人刚买的新房到手就赔了……眼看就要进入2012年了，究竟会有什么变化呢？
+ U9 D* X/ W5 e4 s/ R; \  U
5 f7 N" H# [$ w% y) c- H0 `) X我们来一个2012年房价大猜想，猜一猜2012年房价究竟会如何，参与就送妈豆，猜中将送大礼。
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活动内容
. T3 z. E' N' O, H, Q本帖跟帖， 分区域猜出房价价格，误差在1000元以内，猜想以二环为标准，越精确到区或楼盘，将获奖几率越高。在2012年12月的房价为标准，将会公布获得“房价预言家”大奖。
  C! l( G8 [5 k$ y8 t2 q* W! _' N( u  _
活动时间
$ A* h; Y0 j4 l( Z8 ]     12月29日12时--12月30日12时
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: _1 G6 p4 V, |- l5 M参与格式; T$ v7 {1 B0 E5 m8 c+ t  j/ W
    ID：& [+ f) l! ?8 i; D+ v) u5 q' Q+ o
    我猜跌OR涨：
% {: b5 D9 {* b- h    二环以内价格：（可精确到区）
8 c4 a) ]; ^( F! k8 N7 K    二环以外价格：（可精确到区）
; L! y( W0 G' l" g" \6 Z" W    猜想理由：
9 z, |& |" y) H6 V  b! ?6 r2 N& K活动奖励：
& b% r2 G) U& U       所有按照正确格式参与活动的网友，将奖励妈豆20 经验值20.: y: c- h+ A9 [6 n7 p
       评出房价预言家若干名，将获得价值10000妈豆的奖品  Q) _1 Z* z* G) L# F8 o8 l

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奥斯曼妈妈

8 i" J- a0 }/ [& B1 J" s2 C* `- }/ R0 O& K( u
ID：奥斯曼妈妈. e0 S9 Y1 g' G: W
我猜跌OR涨：跌& Q/ i" \' q( g: [  l  O: t
二环以内价格：8000元
$ L, Y. F7 d1 J9 i3 c# ?二环以外价格：5000元
. V* q0 F4 @) H  m: ]( j" Y' c; o  猜想理由：收入和房价不平衡,房价肯定会跌,但是跌的力度不不会很大哦,希望能跌到3000元.呵呵

王一晨妈妈

ID：王一晨妈妈3 K0 k% S7 J, \! y/ m; Y! q
我猜：跌
' ?* |$ O" j+ L0 }7 z6 G二环以内价格：7000元
0 @- g4 x+ ]4 A* A/ }7 S- P二环以外价格：4000
' t: M+ t, k. h6 ?) E) H8 @猜想理由：收入和支出差距太大，不平衡，所以房价会跌；但商家的炒作不会使房价跌得太多。

dudubaobei0916

ID：dudubaobei0916# ]0 U* l. e( I6 l
我猜：跌.
% u( N1 O3 q0 a  M) j二环以内价格：6000-7000元) e. o1 Q( B* B5 F  ^2 O. Z6 D4 {9 m
二环以外价格：4000左右吧# L+ F: h+ y+ W+ f2 i
猜想理由：严重的收支不平衡，多数人都买不起了。所以认为房价会跌；但不会跌得太多。

美莹美玉

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7 A$ o* O8 Y; C: e
  ID：美莹美玉
6 f8 |5 ^5 k. y+ j, {3 }7 B5 P  我猜跌OR涨： 跌   ' o, Z8 Y, a! Q- N" }

4 C* k$ t; M2 K! H( i目前西安均价仍在7000以上。% Q' j1 I$ l- A7 Z  a
城墙内以投资为主，项目从8000到15000不等。传统繁华地段钟楼北和东大街，在12000以上。
+ N( u8 C7 T3 Z# k# I; n城墙边有几个在15000以上的。
3 }4 @$ ?' X# s南郊：均价在7500到8000之间。
/ [% H" P' w, g4 w2 }, @  W西郊：均价在5500到7000之间。
3 X+ i) W1 U) ?% q东郊：均价在6000到7000之间。1 w, _. B3 w+ ]# X* e. M) I0 z
北郊（二环内）均价在6500到8000之间。
+ p8 D7 s9 m) P: A高新区：均价7500到8500之间。
+ V4 x! w- A/ `5 Y4 U曲江：均价8000到10000之间。
. E+ d, d0 e7 Y5 K# p浐灞：均价5500到7500之间。别墅在10000以上。7 W9 h7 L& R6 \. m
经开区（北郊二环外）均价在7000到8000之间。雅荷附近在7000到9000之间。凤城五路金花周边在8500到15000之间。市政府周边在8000到10000之间。最贵的在14000到20000之间
) q9 }" q1 d# S# c2 e猜想理由  西安还不是一线城市，价格不会有太大波动
. m( J8 x- g9 K( E% B' C

APPLE妈咪

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1 m$ L7 R" O& p6 @5 E: cID：APPLE妈咪 / G: n# u6 ]0 ^( s
我猜跌OR涨： 跌   
$ x" P$ [7 W1 B9 V6 Q均价仍在7000以上。# n& E$ ~; A0 G- X& T' u
东郊：均价在5000到6500之间 （华远除外）
: o1 ~& i6 f# O, G/ a$ s南郊：均价在7000到8000之间! q1 v+ W5 a- W) Q
西郊：均价在5500到7000之间（taste除外）; M6 W, d  V+ i5 ~- d. |/ {8 G
北郊（二环内）均价在6500到8000之间。
0 w, m1 H1 a% }- |3 N8 ]高新区：均价7500到8500之间。+ W! d8 f( J+ H. G+ t& }' f, u/ |4 L3 [

annie0822

那这大奖得一年后在揭晓啊
' J4 U% k# l! V

笑笑娟

ID：笑笑娟+ b4 a1 @0 A! f# [
我猜是要跌：
4 _5 n; n& M; j" R9 l2 r5 w 二环以内价格：7500元
7 e& y, @3 f- Q6 G3 {二环以外价格：5500元  ]$ w0 r9 b4 @
猜想理由：今年年底的房子卖的不是很好，很多人都在观望，房产商为了吸引更多的消费者出了一些列的特惠政策，送5年物业费呀，一次性付款可以少10几万，这样平均的话房价不会再涨了，消费者消费不起啦

芊妈~~

不敢乱猜6 O8 t( c4 f" P% U
我顶帖

布丁妈212

猜不出，希望跌到3000  

芊妈~~

这个一年后才知道答案

小童童的妈

ID：小童童的妈
& J. i& m3 ~) r4 r# h我猜跌OR涨：跌
$ r( T; |7 M/ f) l4 B5 {. W7 g二环以内价格：7000
, _( X  E" p" Z5 i; z8 {二环以外价格：50004 ]2 Q- M' `. @6 ^
猜想理由：国家调控政策的影响

石头的妈咪

ID：奥斯曼妈妈
& ]' A3 v5 X3 w4 _我猜跌OR涨：跌
7 Z2 K' [4 _* E) z" l/ x二环以内价格：8000元
4 T: J; s- g4 ]: E1 T+ N二环以外价格：6000元- g$ `% n' h  s; W
猜想理由：西安能买得起的早就买了，买不起的要继续观望，12年支撑 不够

北关妈妈

回复 梦慈| 的帖子+ J3 I  p: r2 x4 i

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: x1 ^+ d# y' ?  ^3 ^/ d- L5 M5 n8 T" r: n9 A
   ID：北关妈妈
% h8 r) h  O. w/ j+ W) v9 Z- s: N 我猜跌：
  v# J7 y/ B. F 二环以内价格：5500, H8 l) A# E  p0 M6 n( e% M
二环以外价格:5000/ }2 t8 p  I( _2 h0 i# ?
虽然会跌，但会不到以前了。, P3 A& J& w/ O8 _

; {  q) @* R+ C0 I4 s, v. _3 E$ ~; ]. e: P  r6 E$ G$ t

泽瑀妈

ID：泽瑀妈
4 e4 I7 }# l5 a2 V/ k( i    我猜跌OR涨：跌0 ^# c# n3 h0 x* k+ j
   二环以内价格：（可精确到区）50007 H' e& P5 G! n( k7 W$ m
    二环以外价格：（可精确到区）3000
9 e, W/ o% C. u& z9 M) [6 B. }% w1 D8 o; A
    猜想理由：城农村改造到处盖高层能涨才怪% w; [& q* o$ T

patches

ID：patches3 {$ m# E2 a( x7 X: R) H; I6 i, f. [0 [
我猜跌OR涨：跌
2 [7 e9 u  _" a二环以内价格：8000
0 n" b& A# y5 `/ [4 y二环以外价格：6000& b' i0 o' N! |$ W0 I+ o. d
猜想理由：1.传统思想没有改变，刚性需求依然存在（如买房才结婚、一辈子不管怎么样要有属于自己的窝，年轻人不喜欢跟父母住在一起......）。2通货膨胀，老百姓手上都有些剩余的钱用来投资，没有合适的投资渠道，只能投资房产。风险也相对小一些。 3.在房价上涨期有很多买了房的，如果跌得太厉害，这部分人会闹事。 我认为会跌，但在20%以内。看好北郊。

winniegirlcn

ID：winniegirlcn

我猜跌OR涨：跌

二环以内价格：7000

二环以外价格：5000

曲江：8000

学区房不会降

猜想理由：西安不是一线城市，会受到调控的影响但不会太大

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彤彤妈妈33

ID：彤彤妈妈33, S! `; I* X9 w( C6 Z
我猜跌OR涨：跌0 r" q& K& G! p, T
二环以内价格：7500
, ?, m6 L& r; z3 B4 [二环以外价格：5000
$ \3 ]) i; l# f猜想理由：房子已经饱和，城中村分的房很多。买一套房不如去租更划算，限购令也下来了，不能抄房的人也买不成了。

嘉明妈

ID：嘉明妈, X* E* ?% o5 @
我猜：小跌.保持
, w! r0 c/ [5 ]1 j/ S: F, B二环以内价格：8000元
  v2 p8 L" I! O7 s" i4 |# H二环以外价格：5000左右吧3 k6 o' E/ P- W2 ^  r4 y
猜想理由：本来应该跌的更多一些，但是开发商明天拿到的钱就达不到今天的购买力了，所以小跌最好，能保持住也是不错了！
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