梦慈|

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# o  \6 a- \5 M4 V$ Z       受新国八条、限价令、国五条、限购等楼市调控政策的影响，楼市量价齐跌普遍上演，西安楼市年度内因此出现了供大于求的尴尬局面，这是在宏观调控之下的效果，但也出乎很多人的预料，有的人刚买的新房到手就赔了……眼看就要进入2012年了，究竟会有什么变化呢？
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我们来一个2012年房价大猜想，猜一猜2012年房价究竟会如何，参与就送妈豆，猜中将送大礼。9 M9 I9 {/ U. V7 U' r1 }

- B" r  p3 B  @0 @- _4 X9 r; p5 j4 k活动内容1 u8 h6 f+ L, c6 U' v7 o; S! M: l
本帖跟帖， 分区域猜出房价价格，误差在1000元以内，猜想以二环为标准，越精确到区或楼盘，将获奖几率越高。在2012年12月的房价为标准，将会公布获得“房价预言家”大奖。/ q4 k0 @! O% a6 p8 b
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活动时间: q" C! q9 Y' x/ T1 d0 w+ h$ r0 P
     12月29日12时--12月30日12时
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& I  x% a1 |5 q+ R0 `/ {参与格式
: l3 v7 O! M# T: J    ID：1 I' P  d1 R0 w% y/ {6 F: S1 h
    我猜跌OR涨：
& w3 M/ v3 h% j6 i9 }6 }    二环以内价格：（可精确到区）  T7 p, V' h) }" Q' O7 s0 H, B
    二环以外价格：（可精确到区）5 X/ R; L- q+ g2 H/ o8 E" n
    猜想理由：& \0 M, ~! e( a  M5 v! k: j7 N
活动奖励：
3 L" M0 W  k8 `$ d       所有按照正确格式参与活动的网友，将奖励妈豆20 经验值20.
7 C0 S6 _' ?; F- q! P- n       评出房价预言家若干名，将获得价值10000妈豆的奖品
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奥斯曼妈妈

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9 u/ |. V7 r% t, E% i; P6 gID：奥斯曼妈妈
6 u9 \- a$ x% Z0 g( I我猜跌OR涨：跌
/ @! X: B4 ?  [6 B" Z二环以内价格：8000元
6 @3 ^+ m! ^0 u. `( }二环以外价格：5000元+ W3 L" n* S4 ~& v3 x* P. |
  猜想理由：收入和房价不平衡,房价肯定会跌,但是跌的力度不不会很大哦,希望能跌到3000元.呵呵

王一晨妈妈

ID：王一晨妈妈" ]. o  X: C" z1 Q, c+ O* l
我猜：跌
5 m4 D( r  B  |) h% T二环以内价格：7000元3 B) l2 y. i6 n# T, B3 G
二环以外价格：4000" J( F! t( k  K: ?, f3 u7 x6 d$ z& K
猜想理由：收入和支出差距太大，不平衡，所以房价会跌；但商家的炒作不会使房价跌得太多。

dudubaobei0916

ID：dudubaobei0916
' \4 z7 \) w& ~: g0 `我猜：跌.! d$ f% Y; j9 S4 ?; [
二环以内价格：6000-7000元
; }6 h+ E" y0 q二环以外价格：4000左右吧; Q- U: c7 B) n% x; E& R5 Q
猜想理由：严重的收支不平衡，多数人都买不起了。所以认为房价会跌；但不会跌得太多。

美莹美玉

2 Q9 |7 X5 Z+ ~; a& V

( d- N' D! O$ h" m$ x  ID：美莹美玉. s8 J+ z- ]5 i) H) L: S/ ?/ K. g% u
  我猜跌OR涨： 跌   
6 _4 R! N2 [. N' |4 U4 B1 j. v( Z( g) [. @
目前西安均价仍在7000以上。
9 I" t: [! \. [: ?( `2 \6 y% D城墙内以投资为主，项目从8000到15000不等。传统繁华地段钟楼北和东大街，在12000以上。% B. o3 o& ~6 E4 p, w5 b1 ?$ i! o
城墙边有几个在15000以上的。
! c" ]6 l* g, i0 k南郊：均价在7500到8000之间。! t1 [7 P# {# d. s
西郊：均价在5500到7000之间。' {& k: O7 J: u) e& P
东郊：均价在6000到7000之间。2 Z# W% O1 L" T- H
北郊（二环内）均价在6500到8000之间。
  B6 w) i4 E2 @, k( A% z6 `. I4 b高新区：均价7500到8500之间。% F# V- p+ w$ j. L1 a
曲江：均价8000到10000之间。
  ]3 K. t5 Q" M+ r) n% r/ j浐灞：均价5500到7500之间。别墅在10000以上。) k6 }& a0 [7 J0 }( f" k
经开区（北郊二环外）均价在7000到8000之间。雅荷附近在7000到9000之间。凤城五路金花周边在8500到15000之间。市政府周边在8000到10000之间。最贵的在14000到20000之间$ G, ^+ R, ]& p# F; N
猜想理由  西安还不是一线城市，价格不会有太大波动
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APPLE妈咪

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ID：APPLE妈咪
4 V+ E  ]9 d8 [, `0 S" T我猜跌OR涨： 跌   
( R. g+ x# t) _  ?6 m$ ^均价仍在7000以上。
6 z6 M! P# i1 x% h东郊：均价在5000到6500之间 （华远除外）# ~+ f, A" s. l- z& B  X7 B* Y. x0 X
南郊：均价在7000到8000之间
# U( a7 J& J( v6 J2 P" N西郊：均价在5500到7000之间（taste除外）
) L/ p8 }/ q& F) Z3 G2 y# `- X+ r北郊（二环内）均价在6500到8000之间。
' X5 d% `' G7 U高新区：均价7500到8500之间。
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annie0822

那这大奖得一年后在揭晓啊
, E! E5 x; ?! _0 T. B

笑笑娟

ID：笑笑娟
+ I6 O1 s& U. o. ^5 a 我猜是要跌：
* v6 G8 l( ~" m* T, z 二环以内价格：7500元$ o8 D# B+ v7 z: W- _
二环以外价格：5500元7 S6 y' m' C* O( [6 M1 [/ R
猜想理由：今年年底的房子卖的不是很好，很多人都在观望，房产商为了吸引更多的消费者出了一些列的特惠政策，送5年物业费呀，一次性付款可以少10几万，这样平均的话房价不会再涨了，消费者消费不起啦

芊妈~~

不敢乱猜" r, T/ ^* G: I7 n5 Q
我顶帖

布丁妈212

猜不出，希望跌到3000  

芊妈~~

这个一年后才知道答案

小童童的妈

ID：小童童的妈* Q3 M7 T6 o0 G+ [3 l  V
我猜跌OR涨：跌
$ E, u; B5 B+ U3 e二环以内价格：7000
3 H% J1 D/ {& c5 `. {+ B! O二环以外价格：5000  t0 q0 W: N0 G1 }* [' M( r
猜想理由：国家调控政策的影响

石头的妈咪

ID：奥斯曼妈妈. p+ O6 x( F; I0 j1 k, w
我猜跌OR涨：跌; W1 k: |) u; Z( m
二环以内价格：8000元
& c" d. C# u4 a# F二环以外价格：6000元/ Z; e. `( X7 f$ t/ Z$ n- B; O
猜想理由：西安能买得起的早就买了，买不起的要继续观望，12年支撑 不够

北关妈妈

回复 梦慈| 的帖子
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   ID：北关妈妈' h# D) J' y# c; M  B! _  [
我猜跌：- j- _+ a( o+ p9 Z( }+ l1 H
二环以内价格：5500
4 \' ]3 u/ w2 Q  x% _& ~& V6 c- l二环以外价格:5000
3 p0 G# u7 {# I虽然会跌，但会不到以前了。, C5 b: B/ I2 W+ }
( D: j7 R/ i  w0 M
" d$ g0 n8 z4 b3 r

泽瑀妈

ID：泽瑀妈; \8 p9 D; }2 o0 G+ F
    我猜跌OR涨：跌
1 @" j' F4 `" H3 @7 ^   二环以内价格：（可精确到区）5000$ P7 A, O  u: S& t' [5 P
    二环以外价格：（可精确到区）3000
2 A: L- H9 e; L! V1 q; d! U/ S
8 w( _1 B! r0 N7 u8 W, G; R+ n    猜想理由：城农村改造到处盖高层能涨才怪
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patches

ID：patches
! G1 A9 F' @/ K我猜跌OR涨：跌' L( v* H4 V# d$ l  p
二环以内价格：8000
0 i8 ?$ T, F/ d二环以外价格：6000
6 Z& D9 P: ?* R! \5 M$ ~0 V猜想理由：1.传统思想没有改变，刚性需求依然存在（如买房才结婚、一辈子不管怎么样要有属于自己的窝，年轻人不喜欢跟父母住在一起......）。2通货膨胀，老百姓手上都有些剩余的钱用来投资，没有合适的投资渠道，只能投资房产。风险也相对小一些。 3.在房价上涨期有很多买了房的，如果跌得太厉害，这部分人会闹事。 我认为会跌，但在20%以内。看好北郊。

winniegirlcn

ID：winniegirlcn

我猜跌OR涨：跌

二环以内价格：7000

二环以外价格：5000

曲江：8000

学区房不会降

猜想理由：西安不是一线城市，会受到调控的影响但不会太大

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彤彤妈妈33

ID：彤彤妈妈33
/ T. ]2 f/ Q; x' k% C& w我猜跌OR涨：跌3 k- C4 N/ v5 [* L
二环以内价格：7500" A$ ~, g# q% ]" @
二环以外价格：50009 f" a: [& R6 Z2 ?5 `" {) @
猜想理由：房子已经饱和，城中村分的房很多。买一套房不如去租更划算，限购令也下来了，不能抄房的人也买不成了。

嘉明妈

ID：嘉明妈
% x3 a; \7 e7 c我猜：小跌.保持% f4 O3 n$ P: z" }+ D: ?0 a% A3 O- T/ v
二环以内价格：8000元
. Z6 x% Z7 {( M; _2 f& N/ R二环以外价格：5000左右吧- G( x: g/ ?: r
猜想理由：本来应该跌的更多一些，但是开发商明天拿到的钱就达不到今天的购买力了，所以小跌最好，能保持住也是不错了！ . Q/ n, P3 o  M8 @$ {( k0 q- a