梦慈|

% t( S2 ?' E* h% r; ?2 J& M

! y/ A2 m  O* n& U  M4 D3 A  s       受新国八条、限价令、国五条、限购等楼市调控政策的影响，楼市量价齐跌普遍上演，西安楼市年度内因此出现了供大于求的尴尬局面，这是在宏观调控之下的效果，但也出乎很多人的预料，有的人刚买的新房到手就赔了……眼看就要进入2012年了，究竟会有什么变化呢？
2 Z0 D+ @* i/ H  u) Z% Q$ w8 }8 O) }. ~5 R' e2 i
我们来一个2012年房价大猜想，猜一猜2012年房价究竟会如何，参与就送妈豆，猜中将送大礼。
( F5 X5 o# B( ~) r* O2 T
: J+ U. e# h) I8 _# j活动内容
1 Q& z! m* p  B5 k' ?+ u" m+ j6 h本帖跟帖， 分区域猜出房价价格，误差在1000元以内，猜想以二环为标准，越精确到区或楼盘，将获奖几率越高。在2012年12月的房价为标准，将会公布获得“房价预言家”大奖。6 D$ V: }$ H% b1 `  Z6 X

! h6 W0 i0 q0 z1 T$ u; ]活动时间
+ m  i2 g& K) Z7 V     12月29日12时--12月30日12时, \  j7 ^8 o4 {  N
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参与格式; I5 W: ]) Z  B8 W6 {/ b# c" x- ~
    ID：$ }) |% q9 O) v& V  G
    我猜跌OR涨：1 |$ [$ r- u, q
    二环以内价格：（可精确到区）
% g6 A3 @- m% M7 ^    二环以外价格：（可精确到区）
4 _2 G! u1 i: ^5 Y    猜想理由：
; ~" b4 L0 E/ l活动奖励：+ s! Z) X" B- s  U! A5 O" l2 g
       所有按照正确格式参与活动的网友，将奖励妈豆20 经验值20.
. c2 S) I, T4 g       评出房价预言家若干名，将获得价值10000妈豆的奖品% \3 Y! H! x& Z; C
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奥斯曼妈妈

! J: y' D/ j$ V) A/ Z5 }, Y

7 w3 `& K8 \+ L4 F, PID：奥斯曼妈妈7 V) P2 r0 ?: o4 A4 P, A$ P
我猜跌OR涨：跌' z7 J1 R, Y4 K2 w' p
二环以内价格：8000元- \" b* q0 {( [& d8 B9 i
二环以外价格：5000元2 O% I& O, l0 g9 Z: N! d$ U
  猜想理由：收入和房价不平衡,房价肯定会跌,但是跌的力度不不会很大哦,希望能跌到3000元.呵呵

王一晨妈妈

ID：王一晨妈妈
" L$ e( f4 ^+ Y我猜：跌- a# `2 R7 [- o# g+ I% c- P' x
二环以内价格：7000元8 w& O4 D6 z* K# s. \7 s
二环以外价格：4000% t0 i0 `7 l+ S
猜想理由：收入和支出差距太大，不平衡，所以房价会跌；但商家的炒作不会使房价跌得太多。

dudubaobei0916

ID：dudubaobei0916$ m; u1 N) t# W' e' u9 N9 c
我猜：跌." J* h6 l+ V) ~& A6 J# d+ }
二环以内价格：6000-7000元% w& M! w  v: w0 R7 \
二环以外价格：4000左右吧; N, q* k$ \* u+ ]" ?
猜想理由：严重的收支不平衡，多数人都买不起了。所以认为房价会跌；但不会跌得太多。

美莹美玉

1 g9 ^$ e. m! K) `+ t' D6 z

5 a. |* N4 m+ d6 k  ID：美莹美玉
- B& B" k1 v! J6 r0 m  我猜跌OR涨： 跌   
; _5 W+ Z! e8 o, ], i) U, D
6 n/ N0 `9 o, J0 c4 L目前西安均价仍在7000以上。
. V# V5 E2 T+ w, h城墙内以投资为主，项目从8000到15000不等。传统繁华地段钟楼北和东大街，在12000以上。$ \9 y' x( E4 N: h- W
城墙边有几个在15000以上的。7 T8 p+ I& Y! d9 k3 y
南郊：均价在7500到8000之间。4 W( r5 b! k4 L2 e# S& b2 Q
西郊：均价在5500到7000之间。
4 Q3 n2 t. u9 ]7 W' F9 F; p- |) Q东郊：均价在6000到7000之间。& U4 K$ c8 J) k
北郊（二环内）均价在6500到8000之间。1 f* i! R8 j+ r# r" o/ Q' N$ e$ g
高新区：均价7500到8500之间。8 B2 {) c& W% H7 R) o8 M
曲江：均价8000到10000之间。
. G- F) z+ Z* h0 u8 \- J浐灞：均价5500到7500之间。别墅在10000以上。4 L  |- y5 o  a, A, ]
经开区（北郊二环外）均价在7000到8000之间。雅荷附近在7000到9000之间。凤城五路金花周边在8500到15000之间。市政府周边在8000到10000之间。最贵的在14000到20000之间
% A2 K  Z* p6 M# u, W7 G" r猜想理由  西安还不是一线城市，价格不会有太大波动) ~: J9 j9 }' ]: M0 s2 \+ v8 U

APPLE妈咪

. T! ^4 K+ L* y  X2 w0 q

4 k2 J& p- ?' ?1 d' |ID：APPLE妈咪
  q4 m3 F: b8 j: j我猜跌OR涨： 跌   6 E8 |. Z4 ~$ ~2 @
均价仍在7000以上。& V2 L" K  h  H3 z/ w8 W* H1 F
东郊：均价在5000到6500之间 （华远除外）
/ a8 _. I$ a4 X) R/ x3 A南郊：均价在7000到8000之间
. x1 B5 z( k0 Z西郊：均价在5500到7000之间（taste除外）
* A# e+ y* Q9 ?+ _! r北郊（二环内）均价在6500到8000之间。
# J( p( R2 U/ I& `3 k  ^9 h% O高新区：均价7500到8500之间。5 T3 B5 B9 U! P6 i9 e

annie0822

那这大奖得一年后在揭晓啊
+ _, C. K+ r3 R1 t" [/ [

笑笑娟

ID：笑笑娟
, ]$ o& B, e6 o" F2 X- t 我猜是要跌：
# S5 h- K5 j  c2 n6 p$ w 二环以内价格：7500元
/ M, F" O# `8 N  {: \) i二环以外价格：5500元
# q+ K( a2 `& Y4 x# @& i  J" @猜想理由：今年年底的房子卖的不是很好，很多人都在观望，房产商为了吸引更多的消费者出了一些列的特惠政策，送5年物业费呀，一次性付款可以少10几万，这样平均的话房价不会再涨了，消费者消费不起啦

芊妈~~

不敢乱猜
0 c( D- c- R8 o; X  F/ \+ ?/ p! Y我顶帖

布丁妈212

猜不出，希望跌到3000  

芊妈~~

这个一年后才知道答案

小童童的妈

ID：小童童的妈
: m7 {- a- e& u2 d我猜跌OR涨：跌/ E+ }( f. M3 l; u4 W; b
二环以内价格：70003 B/ `$ Z. F: s0 L! `5 ^" H  u
二环以外价格：5000- b; z6 r0 ~# j
猜想理由：国家调控政策的影响

石头的妈咪

ID：奥斯曼妈妈9 j8 ]! v2 I8 s7 d! u
我猜跌OR涨：跌+ N2 L" e- T# e" f6 D0 C
二环以内价格：8000元* `; [4 }! I. L2 W. L6 w6 @
二环以外价格：6000元
+ _7 }/ u& w; c& Z0 z猜想理由：西安能买得起的早就买了，买不起的要继续观望，12年支撑 不够

北关妈妈

回复 梦慈| 的帖子$ n5 C+ j. K- v6 ?
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   ID：北关妈妈: X4 ?. Y0 k/ R5 F  ?+ Z( G7 `" f
我猜跌：
+ q. |4 f: b8 V# [. s& J) x. t 二环以内价格：5500. S5 N" _' X5 G$ R
二环以外价格:5000
5 Q: T4 z+ m2 k, F! G' @- E) O虽然会跌，但会不到以前了。
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$ M6 a4 [' ]1 Q9 X  q) s0 Y5 A. z

泽瑀妈

ID：泽瑀妈7 G/ y' Y( e* D* ?2 B; }
    我猜跌OR涨：跌
. [$ L/ D" M  ^$ }1 R3 ?   二环以内价格：（可精确到区）5000- ]3 Y8 D3 o! q* S
    二环以外价格：（可精确到区）3000! o. l& u0 P# ?6 z4 y5 G

+ P0 t( D8 n/ p) m    猜想理由：城农村改造到处盖高层能涨才怪5 @. V; u) k) d% m' _

patches

ID：patches, ?8 `( g' D$ Q9 z8 A! n: H
我猜跌OR涨：跌
, @. D$ h$ f, c2 W二环以内价格：8000
; l1 l' z- N  ]6 ]) r; e二环以外价格：60003 c+ _) J& e# C+ _" h
猜想理由：1.传统思想没有改变，刚性需求依然存在（如买房才结婚、一辈子不管怎么样要有属于自己的窝，年轻人不喜欢跟父母住在一起......）。2通货膨胀，老百姓手上都有些剩余的钱用来投资，没有合适的投资渠道，只能投资房产。风险也相对小一些。 3.在房价上涨期有很多买了房的，如果跌得太厉害，这部分人会闹事。 我认为会跌，但在20%以内。看好北郊。

winniegirlcn

ID：winniegirlcn

我猜跌OR涨：跌

二环以内价格：7000

二环以外价格：5000

曲江：8000

学区房不会降

猜想理由：西安不是一线城市，会受到调控的影响但不会太大

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彤彤妈妈33

ID：彤彤妈妈33
% ?9 C2 ]* F  S5 w! F: d5 T- `我猜跌OR涨：跌$ k2 y7 X5 Z/ D: J/ _+ D% c) r1 F
二环以内价格：7500# |) w  }5 z$ o0 K. \4 ~
二环以外价格：50006 L& P; o1 p  B6 n2 B
猜想理由：房子已经饱和，城中村分的房很多。买一套房不如去租更划算，限购令也下来了，不能抄房的人也买不成了。

嘉明妈

ID：嘉明妈
/ b$ a  |( f& F# p5 m. e我猜：小跌.保持6 o4 A  h2 R5 ^( I* e' j
二环以内价格：8000元
' V& y4 a! `- i/ A- U# U二环以外价格：5000左右吧
+ I! W% X2 F7 r$ U+ C; d) J: s/ y猜想理由：本来应该跌的更多一些，但是开发商明天拿到的钱就达不到今天的购买力了，所以小跌最好，能保持住也是不错了！
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