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发表于 2012-3-4 17:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我买房没有贷过款不懂,请大家帮我分析下:8 r- J$ `2 f* [
我现在订了一套房,如一次付款我手上钱够,就问下了职业顾问贷款下来利息多少,他说12W多,我就觉的不对,现分析如下,大家帮我看下我算的对不,如是你们,你们会怎样选 呢?
* }0 C& G" L- Q' A( X8 S8 x: E/ S# L' u; O9 P2 i5 ?

: B* x2 w! P! I+ i                              一次付款:总房价:562703元; ~" c% h" M- ]) _. ~) \! S+ S% `0 p
& J( }$ B% r  v$ z8 U( d  x$ q, J

* R, i9 D8 h# e" m% K; ^  Z& _/ k                             40%付款:总房价:590883+利息124403=715286    (贷35W   10年利息  124403)' y# i$ D0 e$ M+ \6 c2 a) d9 {
. y* l' j/ _3 Q, S0 I- z9 V
                          我如分期付手上35W  我投资按5%收益来算: 35*5%*10年=175000; l* M5 r9 H! h1 E; ~( n& F8 ?! u8 E% O

# S+ Y# q4 ?, [& t                              715286-175000=540286元
2 n( {' A  T: d& t
# C7 l( ]8 s, f) V  ~( u& h9 ~" u  e  e# e* n( B4 ?, p

% P9 R) T9 B1 j5 q- h3 {         这样我如分期付款,到时比一次付款还少付562703-540286=22417元  
  s6 X: J. x% t+ W3 s# O9 d7 @/ E' F; P
) K! ~3 l& z. f3 t; X3 H- b' R  M, ~1 F+ a; H
/ U( O, W& x# P$ _

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是哪儿算错了,给我解答下吧

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ZAIZAI666 发表于 2012-3-4 17:16
  ?: l- j# v" c2 |0 z- W我买房没有贷过款不懂,请大家帮我分析下:
  C3 L9 Q" b5 A. b我现在订了一套房,如一次付款我手上钱够,就问下了职业顾问贷 ...

5 s6 E* p" k, v2 u$ t) ^* C; e后面的没看懂,分期投资5%的收益,是从哪来的

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现在明白了是我算错了,哈哈,

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急用钱! 个人急售! 50万 一口价   2011年吉源美郡新房 毛坯,双气,采光好* w  h% m: q: N( s

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建筑面积:90㎡,2室1厅1卫,朝向:西   楼层:15楼  总高26层1 X7 v$ d9 ?, G  ?6 \3 w, J: L
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位于城南长安路主干道电视塔向南,距离地铁2号线,凤栖原站50米之遥。门口工交车四通八达:215.600.239.229.323.923.905.游9.另有217.19等就在附近。
3 T+ i6 H) M6 u" x- e) v
$ K# \" G3 E1 J. E- P小区另有地下停车场 停车费:60元/月
7 a1 j. Y: \) A) {3 Q/ \! e& h& y6 m. s0 o& Z$ e
周围配套齐全:航天中小学(重点学校),东韦小学,
6 J/ j. E1 }5 S: y3 ]( d# \( }2 W8 Y5 Y5 G
小区楼下就是苏宁。小区马路对面就是菜市场,5 x4 L5 i& Z( K, M. Q3 q* N# n
0 ~  a* V: |9 H  q( l
小区环境优越:会所,健身器材,休闲场所,小区流水潺潺,池中锦鲤游弋,园中小儿嬉戏,别有一番风味。
* n. }! d( H: X0 k- B  p- C) P
( K4 N  i8 J7 X9 l+ K+ q% @, F: m医院近在咫尺:航天医院,206医院,长安区医院等等 / H9 I% \6 }: X

' b% _  o; ~3 `  C* w. U8 Z适合您居家,新婚,小孩入学的住所选择。地铁开通后 升值潜力巨大!
涵涵妈

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最近也在看房,能问问是哪里的房子吗?

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希望大家看看,给我出出主意,谢了

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2006-03-25 
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希望大家看看,给我出出主意,谢了
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