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发表于 2012-3-4 17:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我买房没有贷过款不懂,请大家帮我分析下:
* W. d7 W% y; [2 E我现在订了一套房,如一次付款我手上钱够,就问下了职业顾问贷款下来利息多少,他说12W多,我就觉的不对,现分析如下,大家帮我看下我算的对不,如是你们,你们会怎样选 呢?
' o# a3 s& h) f+ b0 B( }3 v, a( z
8 v% ]) u+ A  `, d9 J# x& w* p2 L4 V. }2 t' B  h
                              一次付款:总房价:562703元1 l' ~1 O" H4 s% H
9 c% [1 A" J! {# q5 h: I0 ]5 a+ c1 C

2 n! b9 H3 x8 a2 ?' C                             40%付款:总房价:590883+利息124403=715286    (贷35W   10年利息  124403)
; r! c8 ^- M* V' k- g& u- f2 c+ t! i
                          我如分期付手上35W  我投资按5%收益来算: 35*5%*10年=175000
1 m) R8 Q! J5 g) B; T- B1 ?6 j
0 i/ X3 i, y8 m# V9 u) n5 T1 B                              715286-175000=540286元
7 d  r" T. Q0 B! P2 L- z" G$ z. u8 @' B
% r4 z$ F: e/ }; J
9 a& d. t1 y1 ]* z! \: T
         这样我如分期付款,到时比一次付款还少付562703-540286=22417元  
! x! N4 }# c. \
% L* H6 v* O7 }% z) i4 b- f* r
7 ^; w0 }' p# c+ @" Q1 T0 G# m5 d- S! G# x6 J4 G" a. c

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是哪儿算错了,给我解答下吧

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ZAIZAI666 发表于 2012-3-4 17:16
# x) t" ?5 w3 c6 V! N" Z0 R我买房没有贷过款不懂,请大家帮我分析下:
/ l2 J8 w9 _+ t  n4 @我现在订了一套房,如一次付款我手上钱够,就问下了职业顾问贷 ...
' R' ]* K( c3 k) |4 S2 Q& d
后面的没看懂,分期投资5%的收益,是从哪来的

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现在明白了是我算错了,哈哈,

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3 f  C) [$ D6 y+ d  y联系人:杨先生  电话:15991679938  一五九九一六七九九三八6 ]7 `7 K) _6 D& a6 h
; z/ H) B$ m8 ]- |9 Q
建筑面积:90㎡,2室1厅1卫,朝向:西   楼层:15楼  总高26层9 H; T- y+ p- D

) Z9 |% A. ?4 J位于城南长安路主干道电视塔向南,距离地铁2号线,凤栖原站50米之遥。门口工交车四通八达:215.600.239.229.323.923.905.游9.另有217.19等就在附近。( _" |" L- L2 `# m) i' e
; h! i9 m! S% n2 |/ P: ~* R/ ]
小区另有地下停车场 停车费:60元/月4 _7 e9 I4 r  U$ _

# B% b: t) t3 @' m5 J- z周围配套齐全:航天中小学(重点学校),东韦小学,6 m  B* r( R% c; u7 C- W) }8 v
" a1 K2 p9 \. B4 M' _
小区楼下就是苏宁。小区马路对面就是菜市场,$ U8 s  `7 A  N7 K3 [5 p
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小区环境优越:会所,健身器材,休闲场所,小区流水潺潺,池中锦鲤游弋,园中小儿嬉戏,别有一番风味。
( K0 a0 l; q4 |" z% r. n
) e8 N& R" }! _$ U医院近在咫尺:航天医院,206医院,长安区医院等等 : ?" c+ L# v. D4 n, s$ I8 B
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适合您居家,新婚,小孩入学的住所选择。地铁开通后 升值潜力巨大!
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最近也在看房,能问问是哪里的房子吗?

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希望大家看看,给我出出主意,谢了

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希望大家看看,给我出出主意,谢了
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