风中的梦

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( s' S5 V$ o8 i$ ~$ V+ i【网签备案流程如下】# p4 E: s4 U3 i# w
1.与开发商先签订草拟合同，
2 D& a1 l, C. i$ N4 u2.草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同
9 V7 I7 |/ g0 S* I# l" W3.签订完成后，相关部门进行备案审核
, O) @/ t2 h5 P1 k4.审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角
. N) H: u% b. E- l9 k4 T9 d5.然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。3 m* u9 i$ v( z* W% R
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【签订的合同法律效力】
, D; k; x$ s% @9 k) }要判定你与开发商签订的协议是否有效，主要查看的是您购买的房屋是否五证齐全。如果您所购买的房屋五证齐全，则所签订的协议视为有效，否则，视为无效。' w9 N& p7 w% k$ u( T

& g* M* m0 c4 o  u# {# a【房产合同变更】
$ J' _9 f3 g2 ~1 D, z从受理之日起，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日,此项工作由开发商负责办理。1 J! w6 L9 Y1 C6 F7 g+ E( d5 g( C
PS:西安市商品房合同变更不针对个人，此业务需要开发商去办理。如果您需变更合同中的相关信息，请您先与开发商进行沟通，然后由开发商前去办理，合同变更不收取任何费用。
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xinyuan06611

好东西，谢谢！

灰常猫咪

很有用，学习了