风中的梦

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3 l( {" ~4 l# W8 m1 \+ {【网签备案流程如下】% g# S  p8 R5 u6 m$ p
1.与开发商先签订草拟合同，: j! B$ `0 ~) a+ x! ~
2.草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同- N; z+ h% d2 F1 \% o
3.签订完成后，相关部门进行备案审核3 V2 I& d6 t6 O$ k  w
4.审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角4 }( d  f; ~- I, f- y
5.然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。8 @/ K0 W3 j' @, [5 p

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; e0 P6 Z  |7 U% K* z1 R& s【签订的合同法律效力】
( l' G% R* L8 R5 w1 O# {; c( b要判定你与开发商签订的协议是否有效，主要查看的是您购买的房屋是否五证齐全。如果您所购买的房屋五证齐全，则所签订的协议视为有效，否则，视为无效。" C7 t# E. D' F- i3 T+ G

0 |$ u8 X) H- s, F0 @+ G1 }2 L【房产合同变更】7 O' S6 \' ?- C/ [* D1 `
从受理之日起，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日,此项工作由开发商负责办理。& B' g9 Y. c% a% _0 C9 M3 D
PS:西安市商品房合同变更不针对个人，此业务需要开发商去办理。如果您需变更合同中的相关信息，请您先与开发商进行沟通，然后由开发商前去办理，合同变更不收取任何费用。
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xinyuan06611

好东西，谢谢！

灰常猫咪

很有用，学习了