风中的梦

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( y- S, Y8 ^  S【网签备案流程如下】" m5 x1 ]/ b4 k/ B" z, N
1.与开发商先签订草拟合同，+ y( j2 V* e7 o1 \* n
2.草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同7 j4 ^" S6 t3 e/ [. \7 J3 Y
3.签订完成后，相关部门进行备案审核
* o- {; d) [( [4.审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角& h5 ]0 W% t0 d
5.然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。
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; y  F, p) y, Z, B9 T! p1 ?/ \  L7 V2 {【签订的合同法律效力】
0 ~4 R3 s9 W* D( w% {要判定你与开发商签订的协议是否有效，主要查看的是您购买的房屋是否五证齐全。如果您所购买的房屋五证齐全，则所签订的协议视为有效，否则，视为无效。$ f  Z" _* \, z7 L3 ^! _: W

/ k1 p$ M" i/ o7 V【房产合同变更】
( @* e' f* X6 D2 I4 j# a4 x从受理之日起，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日,此项工作由开发商负责办理。3 @; S2 B( V6 |7 m9 `8 ~
PS:西安市商品房合同变更不针对个人，此业务需要开发商去办理。如果您需变更合同中的相关信息，请您先与开发商进行沟通，然后由开发商前去办理，合同变更不收取任何费用。
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xinyuan06611

好东西，谢谢！

灰常猫咪

很有用，学习了