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发表于 2012-3-30 18:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 风中的梦 于 2012-4-1 18:08 编辑
( U* v1 i; P. p* V; j/ L3 ]- Z! u0 y
& y4 [3 I7 I; r: z0 g; G网签备案流程如下
+ I( N& T1 z& N' h8 X+ h; {1.与开发商先签订草拟合同,6 ?5 k0 \7 V' c" j. t2 X
2.草签完成后,打印出来,双方确认无误之后,再统一在网上签订正式合同
9 u4 `' l5 g5 Q$ _3 _- a  o3.签订完成后,相关部门进行备案审核' w$ |) N  A! F2 Q
4.审核通过后,产生备案号,显示在合同每页的右上角" q0 u8 o; |$ {' _( j# l* k
5.然后由开发商打印出合同,在打印出来的合同上签字盖章,双方各持所需的份数。
# ^; i' {  m" }3 z8 J; K9 [4 h: R

* t& T5 F5 y- x4 \) U【签订的合同法律效力】
) ^2 x3 c3 W6 W要判定你与开发商签订的协议是否有效,主要查看的是您购买的房屋是否五证齐全。如果您所购买的房屋五证齐全,则所签订的协议视为有效,否则,视为无效。! {' R: q  `) y- R8 a. Q+ {1 J& ^

" j; p! \" i' O, r1 I2 l【房产合同变更】
- s0 I5 Y7 w8 `. v5 i. a3 Y  x6 R从受理之日起,变更合同登记备案的工作时限为7个工作日,此项工作由开发商负责办理。( b" E7 L/ t; F* |* N
PS:西安市商品房合同变更不针对个人,此业务需要开发商去办理。如果您需变更合同中的相关信息,请您先与开发商进行沟通,然后由开发商前去办理,合同变更不收取任何费用。
7 t# N: J! I3 x. T. L# v1 |6 [
, f2 `* d% d0 o' n) j9 D

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好东西,谢谢!

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很有用,学习了
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