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发表于 2012-3-30 18:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 风中的梦 于 2012-4-1 18:08 编辑
: I8 a! A: H+ E# }! f5 W/ A- k
网签备案流程如下4 {  M$ |/ }9 b/ @3 s
1.与开发商先签订草拟合同,
# i8 K  u' G) A3 `: r2.草签完成后,打印出来,双方确认无误之后,再统一在网上签订正式合同
* k2 Y2 X0 S: y3.签订完成后,相关部门进行备案审核
% V; q! a, N' a" V) N4.审核通过后,产生备案号,显示在合同每页的右上角/ P' X! A( I2 v+ r- `1 v$ ^
5.然后由开发商打印出合同,在打印出来的合同上签字盖章,双方各持所需的份数。0 M0 [! @9 N1 X; X/ \+ O6 u
" W# ^2 b# G$ O: U6 Y

+ f# o3 ]( t& B【签订的合同法律效力】5 \, O' a7 l& K  [: y! R
要判定你与开发商签订的协议是否有效,主要查看的是您购买的房屋是否五证齐全。如果您所购买的房屋五证齐全,则所签订的协议视为有效,否则,视为无效。
  T  c4 ]' Y2 T6 C  q5 X) ]: a  P6 N  [9 g; }' R2 O  `; N
【房产合同变更】
: K% G3 C7 n- d5 y! h; k从受理之日起,变更合同登记备案的工作时限为7个工作日,此项工作由开发商负责办理。
- h  F! o' B4 R0 O) W2 i) ~PS:西安市商品房合同变更不针对个人,此业务需要开发商去办理。如果您需变更合同中的相关信息,请您先与开发商进行沟通,然后由开发商前去办理,合同变更不收取任何费用。2 r0 y7 A( q; A2 O8 B0 ]

* n/ F; Z) B' W% }+ a- b& H% n

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好东西,谢谢!

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很有用,学习了
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签订购房的合同的一般流程,什么样的合同才有法律效力? ...
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