风中的梦

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       户型分区对即将买房但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。所以这些内部经验还是蛮有用的。排版蛮不容易的。* a1 o  S# f/ f# ?: p. u: h

$ z& }3 _, z) m$ q: Q* Z住宅功能分区如下
( Z( ?* w; Y6 x$ }- r1、公共活动区- b: b% b% y1 s; u1 \2 X" ]$ `
  供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。
. c6 j7 e2 u/ H2 N) K+ ^- |; I3 D6 q2、私密休息区
( a7 {7 C* h0 l/ n6 H% y7 V7 G/ X   供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。1 N, x. V$ k1 ?$ h1 x" ^, r
3、辅助区' Y+ }% [. ]; m4 c+ Y6 W
供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。
: x; {0 |9 x- `5 l( I" E8 J% j  要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。
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评价房型主要考虑以下几个方面
9 N/ {. i5 C: f3 r  q1、整体而言' P* Y# u( P$ [4 B4 S. u
景观8 @% x, N. J6 N. U! ]3 z) f( ]
朝向 ' C( q5 S, _  Y. ]% H: ]& Q. ~
单元户数
: r  B5 q9 T. d1 e3 C# t1 G) E- Q人文环境
% h6 Y  u) ?9 _  |' Z. f$ c+ f: q方正实用
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. ?( A& J; P9 a2、具体而言
1 m! S* i8 r9 K% t& s/ @: Y①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中1 b8 h$ K2 V; s: d, m
②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。
: N4 Z! H+ A) u% ?③。厅最好朝南或面向景观。
3 m$ L$ g) e- }  ~④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。& }+ v1 Z( N4 q0 e8 q, d* |$ _3 E
⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。
  z8 x1 z+ b" d, ?& ^9 W⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。
+ v* ~2 t- s: |6 V) T8 [/ P⑦。卧室远离电梯间或楼梯。% }3 q% W$ K# H2 f, x
⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。+ D" Q2 \8 k+ g& ~2 u* G9 D
⑨。食寝分离、居寝分离。( f3 m+ R0 m; \* O5 f, U# m: W
⑩。入口处最好有玄关。
8 f8 b3 D& n( `0 e1 e% b, m- V0 B11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。
9 p" _. @3 U/ ?12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。& q4 J9 U, A0 E. b# o& J# u9 G. m8 I
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重视起居室客厅的设计2 R4 D( S! C* u" s& w5 F5 H9 q, ?- {% C
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       客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。# q0 q: s8 F) b
客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；
3 D3 \4 D- j; T2 T客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；
8 \! f; i+ `  ~8 n* C% o1 g: H关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。  u0 J! Y. }$ l) u  k, {, T; X1 a: ?

" e( V" x' x) H1 `0 X  n) qA.主卧室
( Q( o" Y5 W0 L9 t) ]! \2 A2 R应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。+ W& Z' o  t) Y, d; H/ q

/ K4 S5 Z: \+ R' ]. P) G0 ^$ JB.次卧室
7 P& ~8 @: _% o' o- r0 d面积不宜小于8平方米。. V# n3 a- a; N' d- ?

/ O; i: ^) K$ NC.餐厅0 y$ R6 }3 G* t: C  ?1 p  q9 j: Y, A
和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。
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8 X$ S  Y& Q3 {) ?6 U( zD.厨房
5 l  Z7 C5 J) w9 w是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。
5 X6 s' @/ \9 ~3 S2 c! n7 j& `9 p0 X厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。, v. ]& P& A& T7 v, ^* h" I/ R  y
厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。& I( o- J- K) V4 A3 T
厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。
7 ~' F0 ^& B/ S" j厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。
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E.卫生间' B* J% X! L+ Q  z: ~/ R
卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。# c! H) k1 ]$ T
* C/ A, M# @. k) k! l卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。$ c8 S; a( m0 y  }7 x8 N
: t0 J7 A. {! H" A3 i; u/ o5 }带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。# Z$ L8 \  s- X6 U" \( C
2 ^$ n( c1 Q" U7 T淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。! W  ^& L! L1 |+ o/ U, b7 _
" M* {+ \1 m' I不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。
3 \3 E- ~- y  K# Y6 Y( t' D, o0 d洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。* s/ K3 _- i0 f  T5 k. n% U2 i3 [1 y( H- j0 E7 }0 v" `
建筑及结构设计基础知识
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F.玄关
7 O+ ?- v# z. @6 ^  ?就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。
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G.阳台
# D5 e0 f3 d4 ?3 f+ u$ X7 c 为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）$ E&

ぁ明月ぁ

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+ `6 ]3 n1 y/ T. r2 A学习了

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有缺陷的房型一般具有以下特点:
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) p$ i! U$ C* T: f0 f: v" BA.起居室的采光口较小或采光凹槽较深，使起居室较暗；6 y5 k7 e; H# D
B.起居室视野较差；
; p! g) J: Y2 q" ~: |C.起居室的形状不好或尺度不合理；
: ]: M6 B& |+ ?5 i/ HD.在厅的选择上，面宽也是一个较为关键的因素。面宽太小会给使用带来极大的不便。面宽应在3.9米以上较为适宜，至少也应满足3.6米；3 l+ {5 Y  @0 G' z! q
客厅是大过道。不仅仅是以前的楼房，即使是现在有的中高档商品房，都有这样的客厅存在。客厅左右都有通往房间的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入房间都经过客厅，如果有客人在谈话，实在不是很方便。# P# s6 `  T4 k6 q
E.入户无过渡空间；, G$ g. s; A: [; |
F.餐厅面积过大或过小；
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  Z- U" W; d2 F1 t5 ?! K" F" o8 bG.厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到菜板上很不方便。  c; i9 _* R) u! S) Q! k& y
H.主卧室的宽度小于3米或面积过小；卧室无私密性，即客人区客厅，首先经过卧室的门才能到达；另一点，卧室距离邻居的窗户太近，岂不是在别人的监视或监听下生活？5 ~5 ?. v' ^) w8 `
I.户内交通线长；
/ r- O% B9 t. |; jJ.卫生间距离主卧室远或对着起居室的卫生间无前室； * |+ @! [! J8 |' O7 m1 b. ^) _) v
K.卫生间居中，不利于浊气散发；厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。
! ~! j1 B0 w) i+ L; }% GL.面积稍大的户型主卧室不带专用卫生间及无储藏空间；
3 k: Q" k- ]6 y7 H$ f9 Y0 vM.功能分区不合理； 5 Z+ S7 f" K5 l" d; d( y
N.各功能面积比例不恰当； : H$ W5 A( G* }
O.跃层户型室内楼梯的位置不恰当； . @, V* S7 ]' S9 @  L2 W8 L% l
P.卫生间、厨房的宽度不够等等；