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发表于 2012-5-15 18:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2012-5-23 11:17 编辑
% Y; y' g  h1 }; c9 n8 h& l- o
3 u5 N6 K% d7 q4 ?$ S8 q( h5 _
      小编有话说:一般买二手房或租房一般都选择中介,中介带着你一家一家的看房子,像这个网友甩开中介直接找房主确实能省不少银子,但是没有中介买二手房有没有风险呢?欢迎大家来讨论!

9 ~+ y# H) J3 i1 z. U; g/ n6 W# Q: r

/ X' A1 ?& g+ D
! A6 i, E0 N. X5 a! L原题目:买二手房看好房子,直接甩开中介经验分享,省不少银子!; G  h) _' X; c- @- \
有人说我 中介带我们看房子,房子 不容易 我们甩开他们 我不道德
( w8 F+ l# ?: y1 ~呵呵 我也不知道不太好 可是这么贵的房价再先 中介费 呢?卖主的部分 现在都转嫁在买房身上了 我们很无奈啊" j( g" p/ l& N4 j

8 C! K6 a/ A; ]5 j  a* G0 {而且 我看房 我知道 每次看完房子 中介都要我们签字   为什么?5 d8 E: ?* n/ l6 x5 N! ^. W" _
有一次 我在某个中介店里 看见墙上的要求
7 h' E: s+ N3 b% _每个人员 每天 每个月 必须带客户看**套房子 否则扣钱。。。。。。  p6 \5 ?/ @+ z
. L7 f/ B' a; ^  @  R& L
难怪有那么多中介 带我看的房子 和我要求的严重不符合!甚至有的 我明明说了 还骗我!看了以后严重不对!
( G& S) [! t# y有一次 看第六大道复式 看完以后 中介非要我再去看一个洋房  总价位 要130多万  `3 p- ^* B* k! P* h7 J/ a6 M
我们绝对买不起的!, [: w4 H/ q" @  `- c
非要我们去!还说 还有一个100多万的  一起看 !俩个房子在一起) ~0 J& I7 _7 b4 y. g3 h6 b" v) P& V
我们从前面复式呢 走到后面 十几分钟呢 还是大风天我还穿高跟鞋  我们就去了 结果看了一个 说这就是130多万的   我们肯定不要啊 没辙为了看100多万那个啊 再然后 我天啊 哪是在一起啊 又走了七八分钟!
5 [- ^2 d  x/ t2 i% h9 e8 [
. T; [  b2 O& J! G( e) s我那个气啊!就是为了让我们凑他的看房数量!
7 |- R. a  B/ S  Q) @1 {' S  @! _1 Y; H* Z- [3 r; i* s
折腾人啊2 ?7 v2 T1 O6 [5 p3 p
我们买房看房 也不能浪费我们时间啊
8 g4 A- [' p1 `5 T6 K
5 P2 K* Z$ C$ I& u* X/ v" m4 S( h2 m" l# x) a

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中介很赚钱的

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回复 慧姑妈 的帖子
3 i2 w, v' L9 }  R: @8 e( p8 ^1 \$ k) s& o- w# \9 K7 H1 F
没必要这样吧 呵呵 我是卖房子时候吃过亏 好心体现大家 哎无语 没想到说话不是一般的犀利

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自己啥都弄,有时间,不要中介也可以
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回复 时光水稻的楚京 的帖子$ u, s; Z. s0 b3 X$ Q
! Y9 d6 T: E' C1 [4 ~
是的,中介费确实高,像玛雅,海汇这样正规的中介都收到这个数字了,但是找他们了,还是放心,光跑房地局,带神马资料,怎么办理手续,个人去办理,能跑死你,你没见那些房地局办事员都跟大爷一样牛逼啊
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回复 朵朵媽 的帖子6 e5 [0 g: N3 {# z0 N# V2 B( p

- @" a0 x0 p: j1 g- @+ k* D我曾经在玛雅卖过房子,一共就是三个点,这次找的海汇也是这个价格,这三个点儿我就没见谁谈下来过,除非是价格谈好了,全包含在房价里面,那是另说,我一般都找正规的中介,能给便宜的小中介我是不敢接触的

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回复 张牙牙 的帖子7 E2 X! a+ w9 w, h4 R  S4 U
( K1 Y: r8 U: E# u% X9 a4 u
建议:买方、卖方自己商定好价格,还是找一个中介来办理手续。这样基本上收一个代办费用,即1个点。如果双方由中介搭桥牵线,需要支付3个点。 
6 J' X. U+ h7 q. T如果完全不要中介,除非双方认识。否则,有些地方,没有保障的。
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这个帖子我好像跟过,再次表态还是觉得甩开中介的行为是很不道德的。

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都有风险

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我也有套房子想卖,找的中介,感觉有个中间人能好点吧,不能卖买双方怎么相信对方呢

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我最好的朋友就开中介公司的。我以前没买房租房的时候也想着翘单。后来经常听她讲公司的事情,也有所了解,其实他们很不容易的,中介其实很辛苦,有的时候看房约好的时间,要不是房东迟到很久,要不是买家迟到很久,不光要给另外一方解释、道歉,还要经受夏日的烈日或者冬天的冷风。每天不停的跑,我朋友刚开始在玛雅中介打工当一个小业务员的时候,累的她在厕所里哭。她们不停的跑,不停的协调,联系,好不容易谈成了,还要面临双方的反悔或者翘单,,做成一单生意很不容易,,,7 h; ~; N. j3 ]. Z4 r  [; Z
  B) M- v1 I7 t9 V- w- L
    还有就是跑手续,自己去跑手续很麻烦,人家也把什么都给你弄到头,以后即使有什么纠纷,他们会出来作证的。& `9 u8 {1 A$ P& W
4 S1 O% `( {5 q/ R! G! I: }
    我听我朋友说,有很多同行,发现有顾客翘单后,都很生气,一般都会报复的,502堵锁孔,堵一次就得换一次锁芯。换一次堵一次。如果遇到报复心很强的业务员,以后也有的烦了。。

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中介费太贵了,不管多少的房子,都要3个点,要一个合理的价格差不多: x8 I. a: |; j/ x
价格高低的房子,都是带去看一眼,别人的好房子高价格那是靠精装修,配套齐,好地段才能让价格高起来,中介凭什么抽那么多呢?
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没有中介没办法办按揭呀,如果是一次付款可以考虑不要中介
找到按揭的银行,他们会推荐一个担保公司,就可以办了

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来说说我们买二手房的过程,中介介绍的,房主还住着,我们等中介走了,自己和房主谈的,我们要按揭,去银行 ...
这个靠谱 可以借鉴!

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回复 张牙牙 的帖子5 |2 u/ s1 e, R; ?8 Y' M2 @! D: H

5 ]/ ^6 Y. m+ M  d" i' R* K( S5 B看到你的帖子,我对你的做事行为,不敢恭维。
估计你是中介 所以这么激动 呵呵

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自己了解程序,自己找房主

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也没啥不对的
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【房产话题】买二手房甩掉中介直奔房主,这种行为对不对,没有中 ...
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