泰迪娃娃

       看户型图最重要的就是看布局，户型的布局是户型优劣的关键点之一。实际上，我认真梳理了一下户型布局的要点，发现无非是处理好四大关系。处理好者，就是好户型；反之，不适用于80后。
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餐厨卫关系
+ V; j. Z# J/ c. T! N　　为了让空间动线明确，并减少走道空间以及管道热能的浪费，因此，建议户型选择餐厨卫在布局上紧邻的户型。请注意这个概念：布局紧邻，而非大门紧邻。
4 ?4 _7 I. b1 b　　关于餐厨卫，最好的方案是——三者布局紧邻，餐与厨大门紧邻，但餐、厨二者与卫生间，大门最好不能相向、相邻，而是有一定的距离' \5 ~" H' w' z0 F
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卫生间与其他房间关系
. A" M2 |! Z' C# d. p& G9 N  Z　　卫生间的位置，原则上应该是位于整个户型的核心。既要方便白天客厅活动人群的使用，又要方便夜晚卧室里的人群使用。因此，卫生间的开门，离卧室与客厅都必须是近的。但另一方面，卫生间的开门又不能正对卧室大门以及客厅，因为这样影响美观以及私密性，而且风水也不好。3 B7 p) L- w2 D( X# y9 L
　　
9 S0 E3 D# B( h3 s$ {0 e- t卧室区与餐客区的关系6 |( V( R2 L0 r9 j* e" m
　　卧室区域，包括书房，其实对于空间的要求就是安静，而客厅、餐厅包括卫生间都是“动区”。这两个区在原则上是水火不容，因此，就算布局紧邻，但在动线上一定要有区隔。这种关系最好的处理方式是，动区与静区之间有一段走道相连，而不是大门紧邻。
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( P9 w/ F0 {- P- z' G门与房间关系
. e- S  I2 ]0 H0 ?) O, u　　首先，正门一定不是直接朝向任何房间，而是玄关，我见过很多户型，正门直接朝向卧室门，或者毫无阻拦的朝向客厅，这个的缺点于生活就是没有私密性，没有转换空间，不利于布置鞋柜；于风水，则是房间无法聚气聚财。其次，所有的门与门之间都最好不是直接相对，这同样也是基于私密性的考虑。                                              [' \: i! L7 a

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绿虫子

学习了

鱼儿的米粒儿

总结的很全面，谢谢分享

李曦儿

路过,看看

910924060

学习了，谢谢楼主了
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宝贝的虫子妈

同意

清水的清

谢谢楼主，看房时候正需要

泰迪娃娃

看尺寸
  F: v6 h5 @  K　　尺寸的重要性，应该是举手投足都能体会到的，但是，有不少不良开发商，为了达到销售，虽然户型图尺寸标的很清楚，但是在整个图上都将家具比例缩小，这样来营造空间够大的假象，欺骗消费者。水来土掩，对付这种欺骗，最好的方式，就是买房者心中清楚尺寸对于空间使用的概念。. X7 ^$ z, L. o5 A
　　市面上的首置产品分了三个种类，首置60m2左右两房、首置80m2左右两房、首置100m2左右三房（可能双卫）（因为50平米以内的标间着实不适宜居住，因此不在下文的考虑之中。）各位购房者，只需将各自所买产品对应下表，即可知道房间的使用率。
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　　基本尺寸如下：注：超过此尺寸则佳，低于此尺寸则劣
& ~. [" ?5 W9 ^7 b/ ~5 e9 P) l　　首置60m2左右两房
5 I) x2 I6 f) {2 d  M2 B1 a　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.6米；
) t% y! b+ O0 Q: g+ ~( r4 g3 R) d　　主卧：10m2；次卧：8m2. y9 X0 }/ g+ F1 G# c7 v
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　　首置80m2左右两房
- w5 n6 i) [' H1 M2 S　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；
  i; [0 s+ t0 o! P" ~$ |　　主卧：12m2；次卧：9m2
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　　首置100m2左右三房（可能双卫）
5 L0 ~) m6 k0 d8 [* F5 _　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；- G- h8 L% o! B& B& |- m" R* A6 s
　　主卧：14m2（可带主卫）；次卧：9m2；书房：6m2（三房）* ^3 ?8 y1 h; l
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对比一下你们的房子，看看户型是佳还是劣？
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