泰迪娃娃

       看户型图最重要的就是看布局，户型的布局是户型优劣的关键点之一。实际上，我认真梳理了一下户型布局的要点，发现无非是处理好四大关系。处理好者，就是好户型；反之，不适用于80后。
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4 W1 X. j( R+ _% \( V* P餐厨卫关系
' J+ o3 g& n3 \2 J8 E0 }( g　　为了让空间动线明确，并减少走道空间以及管道热能的浪费，因此，建议户型选择餐厨卫在布局上紧邻的户型。请注意这个概念：布局紧邻，而非大门紧邻。+ o; h3 C% Q' `  s, D
　　关于餐厨卫，最好的方案是——三者布局紧邻，餐与厨大门紧邻，但餐、厨二者与卫生间，大门最好不能相向、相邻，而是有一定的距离% Z6 W$ }1 l5 Z* @# b0 }) i

: U" L* p* n- u卫生间与其他房间关系
6 [& k, _8 K9 \; ~/ G) I　　卫生间的位置，原则上应该是位于整个户型的核心。既要方便白天客厅活动人群的使用，又要方便夜晚卧室里的人群使用。因此，卫生间的开门，离卧室与客厅都必须是近的。但另一方面，卫生间的开门又不能正对卧室大门以及客厅，因为这样影响美观以及私密性，而且风水也不好。+ S% t3 w6 u( x- `7 u9 J
　　
7 h) l3 G& V& E7 x& A8 ~6 r# B7 ~卧室区与餐客区的关系
3 F1 t( ]" M2 m& N8 p2 S　　卧室区域，包括书房，其实对于空间的要求就是安静，而客厅、餐厅包括卫生间都是“动区”。这两个区在原则上是水火不容，因此，就算布局紧邻，但在动线上一定要有区隔。这种关系最好的处理方式是，动区与静区之间有一段走道相连，而不是大门紧邻。, L; p1 T1 Z$ z; ~
　　
$ r! ]2 @; c) n9 Y1 v3 d门与房间关系
! @: ^* s9 b9 z* L% {! d/ G　　首先，正门一定不是直接朝向任何房间，而是玄关，我见过很多户型，正门直接朝向卧室门，或者毫无阻拦的朝向客厅，这个的缺点于生活就是没有私密性，没有转换空间，不利于布置鞋柜；于风水，则是房间无法聚气聚财。其次，所有的门与门之间都最好不是直接相对，这同样也是基于私密性的考虑。                                            
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绿虫子

学习了

鱼儿的米粒儿

总结的很全面，谢谢分享

李曦儿

路过,看看

910924060

学习了，谢谢楼主了2 h! T+ w" F1 k; x

宝贝的虫子妈

同意

清水的清

谢谢楼主，看房时候正需要

泰迪娃娃

看尺寸
3 X7 g( W, B  W6 Y, q　　尺寸的重要性，应该是举手投足都能体会到的，但是，有不少不良开发商，为了达到销售，虽然户型图尺寸标的很清楚，但是在整个图上都将家具比例缩小，这样来营造空间够大的假象，欺骗消费者。水来土掩，对付这种欺骗，最好的方式，就是买房者心中清楚尺寸对于空间使用的概念。" V$ w  q7 I9 ~; @& X1 v1 |4 f
　　市面上的首置产品分了三个种类，首置60m2左右两房、首置80m2左右两房、首置100m2左右三房（可能双卫）（因为50平米以内的标间着实不适宜居住，因此不在下文的考虑之中。）各位购房者，只需将各自所买产品对应下表，即可知道房间的使用率。
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9 r$ w, a  s$ b& N0 j　　基本尺寸如下：注：超过此尺寸则佳，低于此尺寸则劣( s# C3 M! K2 r' C9 Q
　　首置60m2左右两房
  }( r, f7 O  }0 E1 S　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.6米；2 u- k0 I( r. b! D2 H8 @0 r
　　主卧：10m2；次卧：8m2
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5 h% S9 \/ T" K' }. m$ o( V　　首置80m2左右两房
  h! K, g, `% d# x- J- Y9 e( ]0 m　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；
5 E9 ~* z  S- a( a* A* ^　　主卧：12m2；次卧：9m2
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　　首置100m2左右三房（可能双卫）
  L/ `/ I' O* q, G; l& H  z6 u　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；
2 O! r- L' N* @6 _  D* q　　主卧：14m2（可带主卫）；次卧：9m2；书房：6m2（三房）
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% c: k/ B0 h7 I8 L+ i  M3 Z% g对比一下你们的房子，看看户型是佳还是劣？8 f1 w6 U' g2 M