泰迪娃娃

       看户型图最重要的就是看布局，户型的布局是户型优劣的关键点之一。实际上，我认真梳理了一下户型布局的要点，发现无非是处理好四大关系。处理好者，就是好户型；反之，不适用于80后。# ?4 @/ I. f( P) {: b) f% K' ?5 H
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餐厨卫关系* d8 o+ p" A9 {/ p2 `
　　为了让空间动线明确，并减少走道空间以及管道热能的浪费，因此，建议户型选择餐厨卫在布局上紧邻的户型。请注意这个概念：布局紧邻，而非大门紧邻。
5 n5 |) ^" e; f9 k7 T" Y+ w# C- [5 i　　关于餐厨卫，最好的方案是——三者布局紧邻，餐与厨大门紧邻，但餐、厨二者与卫生间，大门最好不能相向、相邻，而是有一定的距离
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卫生间与其他房间关系
/ v5 P9 |5 K$ {" |, l3 p　　卫生间的位置，原则上应该是位于整个户型的核心。既要方便白天客厅活动人群的使用，又要方便夜晚卧室里的人群使用。因此，卫生间的开门，离卧室与客厅都必须是近的。但另一方面，卫生间的开门又不能正对卧室大门以及客厅，因为这样影响美观以及私密性，而且风水也不好。
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0 c  i. n* M& ^9 W/ ]5 H8 q4 j$ z: R卧室区与餐客区的关系
2 E. ^5 L( ?8 v0 g3 y　　卧室区域，包括书房，其实对于空间的要求就是安静，而客厅、餐厅包括卫生间都是“动区”。这两个区在原则上是水火不容，因此，就算布局紧邻，但在动线上一定要有区隔。这种关系最好的处理方式是，动区与静区之间有一段走道相连，而不是大门紧邻。
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门与房间关系8 {" B% U; |+ M
　　首先，正门一定不是直接朝向任何房间，而是玄关，我见过很多户型，正门直接朝向卧室门，或者毫无阻拦的朝向客厅，这个的缺点于生活就是没有私密性，没有转换空间，不利于布置鞋柜；于风水，则是房间无法聚气聚财。其次，所有的门与门之间都最好不是直接相对，这同样也是基于私密性的考虑。                                            . z; ?4 M# B4 S! T0 X: r

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绿虫子

学习了

鱼儿的米粒儿

总结的很全面，谢谢分享

李曦儿

路过,看看

910924060

学习了，谢谢楼主了+ M, w; ]4 j' Z. A- r' S% n$ [! y. g

宝贝的虫子妈

同意

清水的清

谢谢楼主，看房时候正需要

泰迪娃娃

看尺寸
3 O4 z4 L' z% y& Y0 d, U　　尺寸的重要性，应该是举手投足都能体会到的，但是，有不少不良开发商，为了达到销售，虽然户型图尺寸标的很清楚，但是在整个图上都将家具比例缩小，这样来营造空间够大的假象，欺骗消费者。水来土掩，对付这种欺骗，最好的方式，就是买房者心中清楚尺寸对于空间使用的概念。% l( |/ X4 r! N! [
　　市面上的首置产品分了三个种类，首置60m2左右两房、首置80m2左右两房、首置100m2左右三房（可能双卫）（因为50平米以内的标间着实不适宜居住，因此不在下文的考虑之中。）各位购房者，只需将各自所买产品对应下表，即可知道房间的使用率。
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  o5 U) n$ p/ R' r  T　　基本尺寸如下：注：超过此尺寸则佳，低于此尺寸则劣, x5 M: @# \! c" k  M* F
　　首置60m2左右两房3 s3 `* L$ E( d( \7 i
　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.6米；1 |3 \$ f) n! n0 f! e
　　主卧：10m2；次卧：8m26 b- l, k5 f  h" `# D- x/ h3 j5 ~. f
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　　首置80m2左右两房
! R) G5 o% i6 Z　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；
. n* o+ M8 Y2 w5 H: p2 p　　主卧：12m2；次卧：9m2' E! C* ]# r! `
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8 r6 G/ P$ {/ I7 a, H! |, ~　　首置100m2左右三房（可能双卫）
8 b/ q+ O! M$ i　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；
' I7 F3 T& z& o6 c3 N- J　　主卧：14m2（可带主卫）；次卧：9m2；书房：6m2（三房）" U: n, t0 Z' l/ r) F% h5 o8 W
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对比一下你们的房子，看看户型是佳还是劣？
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