泰迪娃娃

       看户型图最重要的就是看布局，户型的布局是户型优劣的关键点之一。实际上，我认真梳理了一下户型布局的要点，发现无非是处理好四大关系。处理好者，就是好户型；反之，不适用于80后。% p( }2 }' r# z; o# @
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餐厨卫关系
% e# v+ l2 D5 q6 _+ Z; _& }　　为了让空间动线明确，并减少走道空间以及管道热能的浪费，因此，建议户型选择餐厨卫在布局上紧邻的户型。请注意这个概念：布局紧邻，而非大门紧邻。; Y( G' u2 @6 H+ v1 p& O1 J0 }
　　关于餐厨卫，最好的方案是——三者布局紧邻，餐与厨大门紧邻，但餐、厨二者与卫生间，大门最好不能相向、相邻，而是有一定的距离, j$ R$ c( J9 G/ f1 a2 A! y" c8 c

+ r: S& B; q" z) f% d% I卫生间与其他房间关系9 F- I4 T/ g0 I- P# i
　　卫生间的位置，原则上应该是位于整个户型的核心。既要方便白天客厅活动人群的使用，又要方便夜晚卧室里的人群使用。因此，卫生间的开门，离卧室与客厅都必须是近的。但另一方面，卫生间的开门又不能正对卧室大门以及客厅，因为这样影响美观以及私密性，而且风水也不好。
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* ?$ A0 M7 A3 o+ X) n5 @8 a卧室区与餐客区的关系
* Y' o% v1 v4 b; y6 X) p, s2 m　　卧室区域，包括书房，其实对于空间的要求就是安静，而客厅、餐厅包括卫生间都是“动区”。这两个区在原则上是水火不容，因此，就算布局紧邻，但在动线上一定要有区隔。这种关系最好的处理方式是，动区与静区之间有一段走道相连，而不是大门紧邻。
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门与房间关系- r# N6 v; z+ N
　　首先，正门一定不是直接朝向任何房间，而是玄关，我见过很多户型，正门直接朝向卧室门，或者毫无阻拦的朝向客厅，这个的缺点于生活就是没有私密性，没有转换空间，不利于布置鞋柜；于风水，则是房间无法聚气聚财。其次，所有的门与门之间都最好不是直接相对，这同样也是基于私密性的考虑。                                            
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绿虫子

学习了

鱼儿的米粒儿

总结的很全面，谢谢分享

李曦儿

路过,看看

910924060

学习了，谢谢楼主了
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宝贝的虫子妈

同意

清水的清

谢谢楼主，看房时候正需要

泰迪娃娃

看尺寸# q- b/ @; h. B$ X& L! ]0 j/ V% Y
　　尺寸的重要性，应该是举手投足都能体会到的，但是，有不少不良开发商，为了达到销售，虽然户型图尺寸标的很清楚，但是在整个图上都将家具比例缩小，这样来营造空间够大的假象，欺骗消费者。水来土掩，对付这种欺骗，最好的方式，就是买房者心中清楚尺寸对于空间使用的概念。
; t& U3 a0 {, [- q; Y7 c& k　　市面上的首置产品分了三个种类，首置60m2左右两房、首置80m2左右两房、首置100m2左右三房（可能双卫）（因为50平米以内的标间着实不适宜居住，因此不在下文的考虑之中。）各位购房者，只需将各自所买产品对应下表，即可知道房间的使用率。1 a& q! U% K" p+ ?" ^; T5 u
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3 i+ h; }! I( _2 ^& s9 X; L　　基本尺寸如下：注：超过此尺寸则佳，低于此尺寸则劣
8 y- \/ `! f2 D' ]. I$ C( a8 A　　首置60m2左右两房0 t! e7 W1 ]! i7 ?4 u0 Y
　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.6米；! k& Y1 g0 ]. o9 C$ z' o. s/ C
　　主卧：10m2；次卧：8m2; t7 P# c1 M/ u% ^  G, @- V
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　　首置80m2左右两房
4 K4 l* C' a- y( _  m6 k　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；9 q  P$ ?$ }8 ~# _% X
　　主卧：12m2；次卧：9m2
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　　首置100m2左右三房（可能双卫）5 s7 j; o* I# c3 u+ ^/ Z
　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；+ J% u. z. J6 t! S# r
　　主卧：14m2（可带主卫）；次卧：9m2；书房：6m2（三房）. }1 n* _# V* n/ f$ B! l
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对比一下你们的房子，看看户型是佳还是劣？# l! U$ N1 ~& ]5 ?# O