泰迪娃娃

       看户型图最重要的就是看布局，户型的布局是户型优劣的关键点之一。实际上，我认真梳理了一下户型布局的要点，发现无非是处理好四大关系。处理好者，就是好户型；反之，不适用于80后。" X: o. O- P% I+ L" c. J. }% j1 o$ l
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餐厨卫关系! s$ T% V  j% }% K
　　为了让空间动线明确，并减少走道空间以及管道热能的浪费，因此，建议户型选择餐厨卫在布局上紧邻的户型。请注意这个概念：布局紧邻，而非大门紧邻。6 i) a" |1 q7 B  @' d" D- `- c/ `
　　关于餐厨卫，最好的方案是——三者布局紧邻，餐与厨大门紧邻，但餐、厨二者与卫生间，大门最好不能相向、相邻，而是有一定的距离# d' ~- F4 Q" Z
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卫生间与其他房间关系; G9 Y8 D2 u4 ^
　　卫生间的位置，原则上应该是位于整个户型的核心。既要方便白天客厅活动人群的使用，又要方便夜晚卧室里的人群使用。因此，卫生间的开门，离卧室与客厅都必须是近的。但另一方面，卫生间的开门又不能正对卧室大门以及客厅，因为这样影响美观以及私密性，而且风水也不好。
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' x# n# S+ g* J6 _6 f" b6 j卧室区与餐客区的关系( x, `6 V4 T" |. w9 r2 P( ^! _( U% ?
　　卧室区域，包括书房，其实对于空间的要求就是安静，而客厅、餐厅包括卫生间都是“动区”。这两个区在原则上是水火不容，因此，就算布局紧邻，但在动线上一定要有区隔。这种关系最好的处理方式是，动区与静区之间有一段走道相连，而不是大门紧邻。1 S1 I- C* \2 Q) D" G/ Y9 G3 ]
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门与房间关系) h8 z& }' ^6 B, m" g
　　首先，正门一定不是直接朝向任何房间，而是玄关，我见过很多户型，正门直接朝向卧室门，或者毫无阻拦的朝向客厅，这个的缺点于生活就是没有私密性，没有转换空间，不利于布置鞋柜；于风水，则是房间无法聚气聚财。其次，所有的门与门之间都最好不是直接相对，这同样也是基于私密性的考虑。                                            
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绿虫子

学习了

鱼儿的米粒儿

总结的很全面，谢谢分享

李曦儿

路过,看看

910924060

学习了，谢谢楼主了8 `' N/ l) c6 }+ U* c

宝贝的虫子妈

同意

清水的清

谢谢楼主，看房时候正需要

泰迪娃娃

看尺寸
' N6 S: e" N4 ~　　尺寸的重要性，应该是举手投足都能体会到的，但是，有不少不良开发商，为了达到销售，虽然户型图尺寸标的很清楚，但是在整个图上都将家具比例缩小，这样来营造空间够大的假象，欺骗消费者。水来土掩，对付这种欺骗，最好的方式，就是买房者心中清楚尺寸对于空间使用的概念。
( ?1 \/ I9 a4 r: z% N6 ^　　市面上的首置产品分了三个种类，首置60m2左右两房、首置80m2左右两房、首置100m2左右三房（可能双卫）（因为50平米以内的标间着实不适宜居住，因此不在下文的考虑之中。）各位购房者，只需将各自所买产品对应下表，即可知道房间的使用率。
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　　基本尺寸如下：注：超过此尺寸则佳，低于此尺寸则劣0 J1 g; x% y: x' Q6 s# o/ i
　　首置60m2左右两房
0 y! z1 c$ B+ p: s6 B　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.6米；
3 A$ R/ O9 ~6 R! U　　主卧：10m2；次卧：8m2$ R8 E/ Z' E% s
　　
8 t+ z8 i* }; }4 g$ O/ S) e　　首置80m2左右两房
, g0 v' p$ g/ J/ L! H　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；
. C, T% c: g; {' f8 z: B% M　　主卧：12m2；次卧：9m2! r3 Z7 m5 v3 o, P& m( U1 s) E
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　　首置100m2左右三房（可能双卫）
. L6 r! @2 V" y$ D5 C$ ~0 P" m　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；- M! R1 i( y7 i
　　主卧：14m2（可带主卫）；次卧：9m2；书房：6m2（三房）( x1 x9 i& N% s$ u7 U; r  P" `

$ s8 d/ O; ^* a( W对比一下你们的房子，看看户型是佳还是劣？
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