泰迪娃娃

       看户型图最重要的就是看布局，户型的布局是户型优劣的关键点之一。实际上，我认真梳理了一下户型布局的要点，发现无非是处理好四大关系。处理好者，就是好户型；反之，不适用于80后。
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餐厨卫关系
: u+ S9 S! j) l$ O3 m) X　　为了让空间动线明确，并减少走道空间以及管道热能的浪费，因此，建议户型选择餐厨卫在布局上紧邻的户型。请注意这个概念：布局紧邻，而非大门紧邻。
7 H) n+ [% l( [0 T/ W8 x　　关于餐厨卫，最好的方案是——三者布局紧邻，餐与厨大门紧邻，但餐、厨二者与卫生间，大门最好不能相向、相邻，而是有一定的距离" J. h# m7 G1 w4 q" I6 i/ ?3 a$ [
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卫生间与其他房间关系
" N$ ]  f0 o3 Q; J9 I2 B　　卫生间的位置，原则上应该是位于整个户型的核心。既要方便白天客厅活动人群的使用，又要方便夜晚卧室里的人群使用。因此，卫生间的开门，离卧室与客厅都必须是近的。但另一方面，卫生间的开门又不能正对卧室大门以及客厅，因为这样影响美观以及私密性，而且风水也不好。
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4 G9 I$ r" O7 g6 m' s- Q" P卧室区与餐客区的关系! e) P) j* k; P5 K7 t! c( {# |
　　卧室区域，包括书房，其实对于空间的要求就是安静，而客厅、餐厅包括卫生间都是“动区”。这两个区在原则上是水火不容，因此，就算布局紧邻，但在动线上一定要有区隔。这种关系最好的处理方式是，动区与静区之间有一段走道相连，而不是大门紧邻。; {; _7 \) W3 L) f# M' P) {
　　
$ x( B8 C; k' E% b门与房间关系3 @) z8 `1 r" {6 N9 L
　　首先，正门一定不是直接朝向任何房间，而是玄关，我见过很多户型，正门直接朝向卧室门，或者毫无阻拦的朝向客厅，这个的缺点于生活就是没有私密性，没有转换空间，不利于布置鞋柜；于风水，则是房间无法聚气聚财。其次，所有的门与门之间都最好不是直接相对，这同样也是基于私密性的考虑。                                            9 f7 B2 I1 H' f# w

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绿虫子

学习了

鱼儿的米粒儿

总结的很全面，谢谢分享

李曦儿

路过,看看

910924060

学习了，谢谢楼主了9 B. v- q$ i  x8 R$ l  j7 n- t

宝贝的虫子妈

同意

清水的清

谢谢楼主，看房时候正需要

泰迪娃娃

看尺寸. \% D  X. C& W( P! k( \
　　尺寸的重要性，应该是举手投足都能体会到的，但是，有不少不良开发商，为了达到销售，虽然户型图尺寸标的很清楚，但是在整个图上都将家具比例缩小，这样来营造空间够大的假象，欺骗消费者。水来土掩，对付这种欺骗，最好的方式，就是买房者心中清楚尺寸对于空间使用的概念。2 s+ K$ ^+ h/ a4 ~
　　市面上的首置产品分了三个种类，首置60m2左右两房、首置80m2左右两房、首置100m2左右三房（可能双卫）（因为50平米以内的标间着实不适宜居住，因此不在下文的考虑之中。）各位购房者，只需将各自所买产品对应下表，即可知道房间的使用率。
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9 X7 v, L; B4 p* `　　基本尺寸如下：注：超过此尺寸则佳，低于此尺寸则劣" _! R* w, K% M# M% n9 d
　　首置60m2左右两房
+ a5 z& K/ H& z: z: [0 n　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.6米；
& E% J8 k) u9 c" x* ]. h& |4 K# C% L/ t　　主卧：10m2；次卧：8m2
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; o5 a/ q# S5 K, ]% x/ X: t　　首置80m2左右两房( g- e1 C$ P% ?. Z/ ^
　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；- x( D2 I, B- e
　　主卧：12m2；次卧：9m2& _6 |$ A3 d2 ^' q. j5 b; u
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7 c) N8 G6 G( l+ a　　首置100m2左右三房（可能双卫）
4 U, ?1 Y* H& \0 n0 E　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；
( |/ H- o2 w+ m8 P+ m- |　　主卧：14m2（可带主卫）；次卧：9m2；书房：6m2（三房）1 w1 u. Y# H/ y; u
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对比一下你们的房子，看看户型是佳还是劣？; q/ A+ G- \- \