泰迪娃娃

       看户型图最重要的就是看布局，户型的布局是户型优劣的关键点之一。实际上，我认真梳理了一下户型布局的要点，发现无非是处理好四大关系。处理好者，就是好户型；反之，不适用于80后。8 l  e- t3 {( h. T0 T5 w
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餐厨卫关系' Z* f6 }, r; L2 W, C. t6 x
　　为了让空间动线明确，并减少走道空间以及管道热能的浪费，因此，建议户型选择餐厨卫在布局上紧邻的户型。请注意这个概念：布局紧邻，而非大门紧邻。
2 v# E* ~0 ~- B  ~3 |0 O　　关于餐厨卫，最好的方案是——三者布局紧邻，餐与厨大门紧邻，但餐、厨二者与卫生间，大门最好不能相向、相邻，而是有一定的距离  ?  U% t- q1 X' ^3 g* p2 v2 o/ E$ _

+ b. z* K' _' u- N" I2 ]卫生间与其他房间关系
6 _+ ]1 y9 a/ g; i! s4 K　　卫生间的位置，原则上应该是位于整个户型的核心。既要方便白天客厅活动人群的使用，又要方便夜晚卧室里的人群使用。因此，卫生间的开门，离卧室与客厅都必须是近的。但另一方面，卫生间的开门又不能正对卧室大门以及客厅，因为这样影响美观以及私密性，而且风水也不好。: g$ |8 I7 \' r, x( c* j: N
　　
$ u1 @- ~7 R7 S5 {$ |8 v卧室区与餐客区的关系6 u: A: H. ~' A% L* A1 O
　　卧室区域，包括书房，其实对于空间的要求就是安静，而客厅、餐厅包括卫生间都是“动区”。这两个区在原则上是水火不容，因此，就算布局紧邻，但在动线上一定要有区隔。这种关系最好的处理方式是，动区与静区之间有一段走道相连，而不是大门紧邻。: w8 ?! n- j& p% G  L: b9 C; _
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门与房间关系' T6 o) ~6 U: Q$ G; F0 T/ q
　　首先，正门一定不是直接朝向任何房间，而是玄关，我见过很多户型，正门直接朝向卧室门，或者毫无阻拦的朝向客厅，这个的缺点于生活就是没有私密性，没有转换空间，不利于布置鞋柜；于风水，则是房间无法聚气聚财。其次，所有的门与门之间都最好不是直接相对，这同样也是基于私密性的考虑。                                            
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绿虫子

学习了

鱼儿的米粒儿

总结的很全面，谢谢分享

李曦儿

路过,看看

910924060

学习了，谢谢楼主了
  L- a% ^$ {% `4 T( y

宝贝的虫子妈

同意

清水的清

谢谢楼主，看房时候正需要

泰迪娃娃

看尺寸
# V* e  h0 S+ q1 Z  u1 k　　尺寸的重要性，应该是举手投足都能体会到的，但是，有不少不良开发商，为了达到销售，虽然户型图尺寸标的很清楚，但是在整个图上都将家具比例缩小，这样来营造空间够大的假象，欺骗消费者。水来土掩，对付这种欺骗，最好的方式，就是买房者心中清楚尺寸对于空间使用的概念。- j* B: m7 Z5 k# Q
　　市面上的首置产品分了三个种类，首置60m2左右两房、首置80m2左右两房、首置100m2左右三房（可能双卫）（因为50平米以内的标间着实不适宜居住，因此不在下文的考虑之中。）各位购房者，只需将各自所买产品对应下表，即可知道房间的使用率。( j/ J8 T3 X; g# R# a# H; o8 r: g: o
　　
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　　基本尺寸如下：注：超过此尺寸则佳，低于此尺寸则劣% `5 R$ o) q( J' d
　　首置60m2左右两房. [; Y# ~3 d$ L, ?; F
　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.6米；
: m' w$ F7 ]. n' a5 B　　主卧：10m2；次卧：8m2
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　　首置80m2左右两房
6 n% v' Z; T; a  c1 r( q　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；
" {" t* T) P7 N; X: b9 `) _　　主卧：12m2；次卧：9m2
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' R+ Z/ k" g( ^3 V9 d5 P" m$ C" \　　首置100m2左右三房（可能双卫）
2 r+ c5 J- G( A: z. [1 h% F　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；
1 W7 l8 k" U% Y! ?: b　　主卧：14m2（可带主卫）；次卧：9m2；书房：6m2（三房）
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对比一下你们的房子，看看户型是佳还是劣？, Q0 t: Z: b; h2 J9 e