泰迪娃娃

       看户型图最重要的就是看布局，户型的布局是户型优劣的关键点之一。实际上，我认真梳理了一下户型布局的要点，发现无非是处理好四大关系。处理好者，就是好户型；反之，不适用于80后。% }- b" e- y. ~( Z" N" i9 o
　　
$ |/ K) n+ x1 M4 I( G3 ~餐厨卫关系
% ?0 ^9 l) w  S0 ?1 e2 V( J1 P　　为了让空间动线明确，并减少走道空间以及管道热能的浪费，因此，建议户型选择餐厨卫在布局上紧邻的户型。请注意这个概念：布局紧邻，而非大门紧邻。0 L3 n" N2 y% Z; I2 o* U
　　关于餐厨卫，最好的方案是——三者布局紧邻，餐与厨大门紧邻，但餐、厨二者与卫生间，大门最好不能相向、相邻，而是有一定的距离  O8 d4 D. L% m. H: [: _

0 L6 E% Y( |5 ?* S卫生间与其他房间关系
# e, N% v( {' U/ t6 s　　卫生间的位置，原则上应该是位于整个户型的核心。既要方便白天客厅活动人群的使用，又要方便夜晚卧室里的人群使用。因此，卫生间的开门，离卧室与客厅都必须是近的。但另一方面，卫生间的开门又不能正对卧室大门以及客厅，因为这样影响美观以及私密性，而且风水也不好。' t: \5 L0 O+ B4 {" J# V
　　
3 [. C& ^7 V' `: H/ C卧室区与餐客区的关系# z+ [2 @. `- e4 C
　　卧室区域，包括书房，其实对于空间的要求就是安静，而客厅、餐厅包括卫生间都是“动区”。这两个区在原则上是水火不容，因此，就算布局紧邻，但在动线上一定要有区隔。这种关系最好的处理方式是，动区与静区之间有一段走道相连，而不是大门紧邻。3 |  a, S+ t# G$ i7 r8 v
　　
  _7 M# B; ~5 G门与房间关系
! R$ {, P2 m( R5 V6 q　　首先，正门一定不是直接朝向任何房间，而是玄关，我见过很多户型，正门直接朝向卧室门，或者毫无阻拦的朝向客厅，这个的缺点于生活就是没有私密性，没有转换空间，不利于布置鞋柜；于风水，则是房间无法聚气聚财。其次，所有的门与门之间都最好不是直接相对，这同样也是基于私密性的考虑。                                            7 ^  B0 |, @7 R  }8 i
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绿虫子

学习了

鱼儿的米粒儿

总结的很全面，谢谢分享

李曦儿

路过,看看

910924060

学习了，谢谢楼主了
2 k; j0 p! Z, \5 \* m6 C! t. M

宝贝的虫子妈

同意

清水的清

谢谢楼主，看房时候正需要

泰迪娃娃

看尺寸7 B4 y, P9 Y  k+ N4 d1 X; E6 Y
　　尺寸的重要性，应该是举手投足都能体会到的，但是，有不少不良开发商，为了达到销售，虽然户型图尺寸标的很清楚，但是在整个图上都将家具比例缩小，这样来营造空间够大的假象，欺骗消费者。水来土掩，对付这种欺骗，最好的方式，就是买房者心中清楚尺寸对于空间使用的概念。
8 m( X4 H$ P  p9 B; |　　市面上的首置产品分了三个种类，首置60m2左右两房、首置80m2左右两房、首置100m2左右三房（可能双卫）（因为50平米以内的标间着实不适宜居住，因此不在下文的考虑之中。）各位购房者，只需将各自所买产品对应下表，即可知道房间的使用率。
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　　基本尺寸如下：注：超过此尺寸则佳，低于此尺寸则劣1 x( ?1 a# d7 c; s* _8 \# O
　　首置60m2左右两房
9 x$ o. g' D1 P9 [" w8 S" E: O　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.6米；0 O1 K- l3 E9 i- n/ g: D( ^. s
　　主卧：10m2；次卧：8m2; ~7 @3 }/ R0 ]7 R
　　
2 ]4 I' X4 _4 P* I: B& h; U　　首置80m2左右两房
  `. L  q3 t8 P2 J! f/ X　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；
9 K- Y, x5 x3 S8 q5 ]　　主卧：12m2；次卧：9m2% e8 j2 m3 k! T" A* r' w& f
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　　首置100m2左右三房（可能双卫）
$ A* E2 q4 p  N　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；& W- K' C5 ~( V$ h( g
　　主卧：14m2（可带主卫）；次卧：9m2；书房：6m2（三房）) x- }, x5 m8 v( Y  G

+ n' [9 M3 x6 Y6 b4 ?7 ~& Y8 _  p对比一下你们的房子，看看户型是佳还是劣？
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