泰迪娃娃

       看户型图最重要的就是看布局，户型的布局是户型优劣的关键点之一。实际上，我认真梳理了一下户型布局的要点，发现无非是处理好四大关系。处理好者，就是好户型；反之，不适用于80后。
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餐厨卫关系) E$ s) [7 F9 l2 |; [5 }' ?' _
　　为了让空间动线明确，并减少走道空间以及管道热能的浪费，因此，建议户型选择餐厨卫在布局上紧邻的户型。请注意这个概念：布局紧邻，而非大门紧邻。( @$ ]6 A" r  n8 Q2 W3 x8 e* C
　　关于餐厨卫，最好的方案是——三者布局紧邻，餐与厨大门紧邻，但餐、厨二者与卫生间，大门最好不能相向、相邻，而是有一定的距离' _$ f9 t6 ~, _+ U2 b+ e
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卫生间与其他房间关系+ ~: N/ l' G6 h5 h  F2 S) [: ^
　　卫生间的位置，原则上应该是位于整个户型的核心。既要方便白天客厅活动人群的使用，又要方便夜晚卧室里的人群使用。因此，卫生间的开门，离卧室与客厅都必须是近的。但另一方面，卫生间的开门又不能正对卧室大门以及客厅，因为这样影响美观以及私密性，而且风水也不好。/ B& {( S7 D, E$ D% `
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卧室区与餐客区的关系' P8 z! n& C$ m- ]& N. H
　　卧室区域，包括书房，其实对于空间的要求就是安静，而客厅、餐厅包括卫生间都是“动区”。这两个区在原则上是水火不容，因此，就算布局紧邻，但在动线上一定要有区隔。这种关系最好的处理方式是，动区与静区之间有一段走道相连，而不是大门紧邻。" C  P8 C# b& ~
　　
  R4 ?4 z' n$ i门与房间关系
& y' R5 R4 C* G5 Z$ Y9 s3 z　　首先，正门一定不是直接朝向任何房间，而是玄关，我见过很多户型，正门直接朝向卧室门，或者毫无阻拦的朝向客厅，这个的缺点于生活就是没有私密性，没有转换空间，不利于布置鞋柜；于风水，则是房间无法聚气聚财。其次，所有的门与门之间都最好不是直接相对，这同样也是基于私密性的考虑。                                            
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看尺寸# y$ x1 x4 J1 A* R6 h
　　尺寸的重要性，应该是举手投足都能体会到的，但是，有不少不良开发商，为了达到销售，虽然户型图尺寸标的很清楚，但是在整个图上都将家具比例缩小，这样来营造空间够大的假象，欺骗消费者。水来土掩，对付这种欺骗，最好的方式，就是买房者心中清楚尺寸对于空间使用的概念。" o3 Q: U9 g) m6 N6 \6 b& r
　　市面上的首置产品分了三个种类，首置60m2左右两房、首置80m2左右两房、首置100m2左右三房（可能双卫）（因为50平米以内的标间着实不适宜居住，因此不在下文的考虑之中。）各位购房者，只需将各自所买产品对应下表，即可知道房间的使用率。% [, `& `2 d  u9 ]% `, ]4 y
　　
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　　基本尺寸如下：注：超过此尺寸则佳，低于此尺寸则劣
) S- W. s* h# u5 B& Q3 h2 W' u　　首置60m2左右两房, F- u2 y- c# P1 L
　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.6米；
# w2 n; W4 C. \8 M, S3 ?　　主卧：10m2；次卧：8m2
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　　首置80m2左右两房
$ E1 K" l6 d9 t/ P3 |, _& `6 P　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；
$ n; N" E0 Y% I! m　　主卧：12m2；次卧：9m26 p8 V1 U) l" D1 o0 E; j
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: A- `, V8 R2 G  x' h3 p　　首置100m2左右三房（可能双卫）4 S( O; m3 E- R6 @5 A3 N
　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；! T+ \) {7 c1 u7 C0 G' j9 |
　　主卧：14m2（可带主卫）；次卧：9m2；书房：6m2（三房）
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对比一下你们的房子，看看户型是佳还是劣？- t& ~; k, H. d6 L+ m0 `

清水的清

谢谢楼主，看房时候正需要

宝贝的虫子妈

同意

910924060

学习了，谢谢楼主了3 U! [% B; v" |- |5 B

李曦儿

路过,看看

鱼儿的米粒儿

总结的很全面，谢谢分享

绿虫子

学习了