泰迪娃娃

       看户型图最重要的就是看布局，户型的布局是户型优劣的关键点之一。实际上，我认真梳理了一下户型布局的要点，发现无非是处理好四大关系。处理好者，就是好户型；反之，不适用于80后。
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餐厨卫关系4 e' _3 ?. h4 v: F' @8 I% G
　　为了让空间动线明确，并减少走道空间以及管道热能的浪费，因此，建议户型选择餐厨卫在布局上紧邻的户型。请注意这个概念：布局紧邻，而非大门紧邻。: P7 c7 R3 X& Y# a) m
　　关于餐厨卫，最好的方案是——三者布局紧邻，餐与厨大门紧邻，但餐、厨二者与卫生间，大门最好不能相向、相邻，而是有一定的距离
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卫生间与其他房间关系
; d# \0 ^, d% j0 M: B/ A) C8 ^0 t　　卫生间的位置，原则上应该是位于整个户型的核心。既要方便白天客厅活动人群的使用，又要方便夜晚卧室里的人群使用。因此，卫生间的开门，离卧室与客厅都必须是近的。但另一方面，卫生间的开门又不能正对卧室大门以及客厅，因为这样影响美观以及私密性，而且风水也不好。9 X0 M4 h7 D3 e; i; \  P2 m  G2 B
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卧室区与餐客区的关系7 E* b7 k8 B# r  }3 P/ O
　　卧室区域，包括书房，其实对于空间的要求就是安静，而客厅、餐厅包括卫生间都是“动区”。这两个区在原则上是水火不容，因此，就算布局紧邻，但在动线上一定要有区隔。这种关系最好的处理方式是，动区与静区之间有一段走道相连，而不是大门紧邻。( \2 |9 m; q6 u7 d- T6 X, l
　　
6 x4 I% B$ f" p$ c门与房间关系
2 W! h8 ~8 J: O) ?: G' E' R　　首先，正门一定不是直接朝向任何房间，而是玄关，我见过很多户型，正门直接朝向卧室门，或者毫无阻拦的朝向客厅，这个的缺点于生活就是没有私密性，没有转换空间，不利于布置鞋柜；于风水，则是房间无法聚气聚财。其次，所有的门与门之间都最好不是直接相对，这同样也是基于私密性的考虑。                                            8 \! K% d5 n( |9 h+ m9 q( e
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泰迪娃娃

看尺寸( e  Q1 J5 d. e# R
　　尺寸的重要性，应该是举手投足都能体会到的，但是，有不少不良开发商，为了达到销售，虽然户型图尺寸标的很清楚，但是在整个图上都将家具比例缩小，这样来营造空间够大的假象，欺骗消费者。水来土掩，对付这种欺骗，最好的方式，就是买房者心中清楚尺寸对于空间使用的概念。
& j  z+ q5 h6 o/ b　　市面上的首置产品分了三个种类，首置60m2左右两房、首置80m2左右两房、首置100m2左右三房（可能双卫）（因为50平米以内的标间着实不适宜居住，因此不在下文的考虑之中。）各位购房者，只需将各自所买产品对应下表，即可知道房间的使用率。# s; k* g: s2 _9 i! R9 O/ C( z
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　　基本尺寸如下：注：超过此尺寸则佳，低于此尺寸则劣
; G1 p" c6 {1 Z+ x3 J% W- F　　首置60m2左右两房7 Z& K) Z1 E9 Q% K' v+ h! x
　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.6米；
, n( t6 {) G4 i8 N, Q, r　　主卧：10m2；次卧：8m2
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! ^( H' i' p, c4 G　　首置80m2左右两房7 _! {: I( P1 i9 L6 o5 Q0 ]  `) `
　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；, @% u& p3 P% D: P/ O1 F% g& V
　　主卧：12m2；次卧：9m2
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: a0 i' L5 f, w1 x　　首置100m2左右三房（可能双卫）: g' U- \9 f+ C, p: m( ?
　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；& s. S8 R# K5 s# a
　　主卧：14m2（可带主卫）；次卧：9m2；书房：6m2（三房）* X) g* ]# B1 L5 `/ E

, Q0 H! f- Z2 o+ q, m对比一下你们的房子，看看户型是佳还是劣？' P1 x/ m: {: E6 p; Z! r) s% l

清水的清

谢谢楼主，看房时候正需要

宝贝的虫子妈

同意

910924060

学习了，谢谢楼主了
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李曦儿

路过,看看

鱼儿的米粒儿

总结的很全面，谢谢分享

绿虫子

学习了