泰迪娃娃

       看户型图最重要的就是看布局，户型的布局是户型优劣的关键点之一。实际上，我认真梳理了一下户型布局的要点，发现无非是处理好四大关系。处理好者，就是好户型；反之，不适用于80后。  ^3 ^0 H7 c, s- X! N; {
　　
+ B0 X: D1 X+ _4 a" C餐厨卫关系
/ Z( H! ?. s1 g  E, W　　为了让空间动线明确，并减少走道空间以及管道热能的浪费，因此，建议户型选择餐厨卫在布局上紧邻的户型。请注意这个概念：布局紧邻，而非大门紧邻。: j7 ]% p, O/ O+ h1 H9 Z
　　关于餐厨卫，最好的方案是——三者布局紧邻，餐与厨大门紧邻，但餐、厨二者与卫生间，大门最好不能相向、相邻，而是有一定的距离
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卫生间与其他房间关系
5 M5 n7 R1 d1 L3 \' E3 ]: M  L3 f　　卫生间的位置，原则上应该是位于整个户型的核心。既要方便白天客厅活动人群的使用，又要方便夜晚卧室里的人群使用。因此，卫生间的开门，离卧室与客厅都必须是近的。但另一方面，卫生间的开门又不能正对卧室大门以及客厅，因为这样影响美观以及私密性，而且风水也不好。
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8 P4 w/ |: {; H0 }3 g* ?卧室区与餐客区的关系
$ ]: V5 Z. ]4 n7 l　　卧室区域，包括书房，其实对于空间的要求就是安静，而客厅、餐厅包括卫生间都是“动区”。这两个区在原则上是水火不容，因此，就算布局紧邻，但在动线上一定要有区隔。这种关系最好的处理方式是，动区与静区之间有一段走道相连，而不是大门紧邻。
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门与房间关系
- Y" w3 s$ o* f4 M: E　　首先，正门一定不是直接朝向任何房间，而是玄关，我见过很多户型，正门直接朝向卧室门，或者毫无阻拦的朝向客厅，这个的缺点于生活就是没有私密性，没有转换空间，不利于布置鞋柜；于风水，则是房间无法聚气聚财。其次，所有的门与门之间都最好不是直接相对，这同样也是基于私密性的考虑。                                            4 O+ `1 b4 e7 P: U

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泰迪娃娃

看尺寸
/ E( }% ^! P4 `& `3 o8 B5 ]　　尺寸的重要性，应该是举手投足都能体会到的，但是，有不少不良开发商，为了达到销售，虽然户型图尺寸标的很清楚，但是在整个图上都将家具比例缩小，这样来营造空间够大的假象，欺骗消费者。水来土掩，对付这种欺骗，最好的方式，就是买房者心中清楚尺寸对于空间使用的概念。
0 Z# G% R0 ^- N5 o' P* u: C, K  {5 @　　市面上的首置产品分了三个种类，首置60m2左右两房、首置80m2左右两房、首置100m2左右三房（可能双卫）（因为50平米以内的标间着实不适宜居住，因此不在下文的考虑之中。）各位购房者，只需将各自所买产品对应下表，即可知道房间的使用率。
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' R7 s7 g% ]' u7 {1 E　　基本尺寸如下：注：超过此尺寸则佳，低于此尺寸则劣
& F/ f( h( z5 y　　首置60m2左右两房7 z( c" J, c9 N$ v
　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.6米；2 v' H4 w& [9 r( B
　　主卧：10m2；次卧：8m2
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. w  K4 u% K! I6 p0 }　　首置80m2左右两房. |+ H/ u5 Z9 O3 m
　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；
) e9 z  Y# |& e+ c  ^: {2 Y- y　　主卧：12m2；次卧：9m2& ~5 i; f% G: w5 Y& T/ W2 w3 m

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3 S8 Z: _& Q4 K, d　　首置100m2左右三房（可能双卫）
/ I. _* e- r. v& O1 h7 V% i& m　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；8 d" m' w: w. Z0 _4 g, u4 V
　　主卧：14m2（可带主卫）；次卧：9m2；书房：6m2（三房）( P' W: I$ q! }1 l+ z0 M" ^3 k  t

5 W0 |! h* c. S% y对比一下你们的房子，看看户型是佳还是劣？  c) p, E- n0 q' o

清水的清

谢谢楼主，看房时候正需要

宝贝的虫子妈

同意

910924060

学习了，谢谢楼主了3 n+ f, f9 @( |9 u8 ^( K3 R

李曦儿

路过,看看

鱼儿的米粒儿

总结的很全面，谢谢分享

绿虫子

学习了