泰迪娃娃

       看户型图最重要的就是看布局，户型的布局是户型优劣的关键点之一。实际上，我认真梳理了一下户型布局的要点，发现无非是处理好四大关系。处理好者，就是好户型；反之，不适用于80后。
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" A" P, Y7 t/ x* P( I4 C餐厨卫关系7 s. X' `! n- P/ p# J7 l  q
　　为了让空间动线明确，并减少走道空间以及管道热能的浪费，因此，建议户型选择餐厨卫在布局上紧邻的户型。请注意这个概念：布局紧邻，而非大门紧邻。" F2 ]4 t7 b8 H8 g, ^( r; U5 T' q
　　关于餐厨卫，最好的方案是——三者布局紧邻，餐与厨大门紧邻，但餐、厨二者与卫生间，大门最好不能相向、相邻，而是有一定的距离
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( ]$ b' ?1 G- |9 p卫生间与其他房间关系& H3 X2 [6 N# \8 `3 b! `8 K( r
　　卫生间的位置，原则上应该是位于整个户型的核心。既要方便白天客厅活动人群的使用，又要方便夜晚卧室里的人群使用。因此，卫生间的开门，离卧室与客厅都必须是近的。但另一方面，卫生间的开门又不能正对卧室大门以及客厅，因为这样影响美观以及私密性，而且风水也不好。
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  G  \! @" F: C' v+ }! [卧室区与餐客区的关系3 W1 u; I/ d1 r
　　卧室区域，包括书房，其实对于空间的要求就是安静，而客厅、餐厅包括卫生间都是“动区”。这两个区在原则上是水火不容，因此，就算布局紧邻，但在动线上一定要有区隔。这种关系最好的处理方式是，动区与静区之间有一段走道相连，而不是大门紧邻。
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) h, G% u! b$ w( P) E门与房间关系  {( r( S! G) W+ V4 t
　　首先，正门一定不是直接朝向任何房间，而是玄关，我见过很多户型，正门直接朝向卧室门，或者毫无阻拦的朝向客厅，这个的缺点于生活就是没有私密性，没有转换空间，不利于布置鞋柜；于风水，则是房间无法聚气聚财。其次，所有的门与门之间都最好不是直接相对，这同样也是基于私密性的考虑。                                            ) o7 G' u6 W, Q( i

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泰迪娃娃

看尺寸' M* W8 k2 q9 J& y0 S4 g  J
　　尺寸的重要性，应该是举手投足都能体会到的，但是，有不少不良开发商，为了达到销售，虽然户型图尺寸标的很清楚，但是在整个图上都将家具比例缩小，这样来营造空间够大的假象，欺骗消费者。水来土掩，对付这种欺骗，最好的方式，就是买房者心中清楚尺寸对于空间使用的概念。1 o, o9 n! [- g
　　市面上的首置产品分了三个种类，首置60m2左右两房、首置80m2左右两房、首置100m2左右三房（可能双卫）（因为50平米以内的标间着实不适宜居住，因此不在下文的考虑之中。）各位购房者，只需将各自所买产品对应下表，即可知道房间的使用率。1 K! M4 ?' k# w9 {
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% A+ R' n9 X# s　　基本尺寸如下：注：超过此尺寸则佳，低于此尺寸则劣( H7 M; q( i( Q. _
　　首置60m2左右两房
" @' |  ?3 a' x; Z& A+ r　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.6米；8 b1 S+ Y0 r% R$ Y' v% f
　　主卧：10m2；次卧：8m2* H; S& u0 ~; B4 b  c
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　　首置80m2左右两房8 L- t% L2 U7 ^1 \$ k
　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；
8 g; K% y# |5 c3 ^　　主卧：12m2；次卧：9m2, ?) c/ ?+ ?' ~+ T: O' b" w

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# K) V. m5 n8 ~　　首置100m2左右三房（可能双卫）- K4 X2 J9 ?0 y
　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；
# ~  E& \: [5 N　　主卧：14m2（可带主卫）；次卧：9m2；书房：6m2（三房）/ G4 E3 `9 o* e0 S. c0 M
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对比一下你们的房子，看看户型是佳还是劣？
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清水的清

谢谢楼主，看房时候正需要

宝贝的虫子妈

同意

910924060

学习了，谢谢楼主了
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李曦儿

路过,看看

鱼儿的米粒儿

总结的很全面，谢谢分享

绿虫子

学习了