泰迪娃娃

       看户型图最重要的就是看布局，户型的布局是户型优劣的关键点之一。实际上，我认真梳理了一下户型布局的要点，发现无非是处理好四大关系。处理好者，就是好户型；反之，不适用于80后。' |+ x+ \' |; R
　　
  s/ j% J' c8 e, B% ], x+ C( g3 Y餐厨卫关系) G- @- Y. k/ o$ J6 l, [
　　为了让空间动线明确，并减少走道空间以及管道热能的浪费，因此，建议户型选择餐厨卫在布局上紧邻的户型。请注意这个概念：布局紧邻，而非大门紧邻。% `" O, R) u' D5 d! G  o6 |$ ~- `% `
　　关于餐厨卫，最好的方案是——三者布局紧邻，餐与厨大门紧邻，但餐、厨二者与卫生间，大门最好不能相向、相邻，而是有一定的距离
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卫生间与其他房间关系5 g' c9 j0 Q. B
　　卫生间的位置，原则上应该是位于整个户型的核心。既要方便白天客厅活动人群的使用，又要方便夜晚卧室里的人群使用。因此，卫生间的开门，离卧室与客厅都必须是近的。但另一方面，卫生间的开门又不能正对卧室大门以及客厅，因为这样影响美观以及私密性，而且风水也不好。
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卧室区与餐客区的关系
& t% s# U/ [+ s$ K　　卧室区域，包括书房，其实对于空间的要求就是安静，而客厅、餐厅包括卫生间都是“动区”。这两个区在原则上是水火不容，因此，就算布局紧邻，但在动线上一定要有区隔。这种关系最好的处理方式是，动区与静区之间有一段走道相连，而不是大门紧邻。
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$ G; K9 M% w: ~- l9 c2 f$ @" X门与房间关系- ^8 M% {/ F  H1 i- t" I
　　首先，正门一定不是直接朝向任何房间，而是玄关，我见过很多户型，正门直接朝向卧室门，或者毫无阻拦的朝向客厅，这个的缺点于生活就是没有私密性，没有转换空间，不利于布置鞋柜；于风水，则是房间无法聚气聚财。其次，所有的门与门之间都最好不是直接相对，这同样也是基于私密性的考虑。                                            
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泰迪娃娃

看尺寸. P. u% ^1 U+ E* s' q$ `- v6 ?
　　尺寸的重要性，应该是举手投足都能体会到的，但是，有不少不良开发商，为了达到销售，虽然户型图尺寸标的很清楚，但是在整个图上都将家具比例缩小，这样来营造空间够大的假象，欺骗消费者。水来土掩，对付这种欺骗，最好的方式，就是买房者心中清楚尺寸对于空间使用的概念。
5 u- p6 N1 a2 B5 H　　市面上的首置产品分了三个种类，首置60m2左右两房、首置80m2左右两房、首置100m2左右三房（可能双卫）（因为50平米以内的标间着实不适宜居住，因此不在下文的考虑之中。）各位购房者，只需将各自所买产品对应下表，即可知道房间的使用率。1 g* B& E  Q3 Q4 U# ]: Q
　　
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　　基本尺寸如下：注：超过此尺寸则佳，低于此尺寸则劣
: B0 U) S: S6 |6 m　　首置60m2左右两房# I3 o- R* H* Q) {/ u) e( o
　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.6米；0 m- i9 K5 ^0 ~. [' `
　　主卧：10m2；次卧：8m20 Z; e2 E$ e# }3 `# D  U
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　　首置80m2左右两房5 h+ [9 @& h# y3 i5 |
　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；5 e7 A: W/ d+ \  u4 C( Q
　　主卧：12m2；次卧：9m2) i5 @+ ?) g9 t4 B, e6 U6 A

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* L1 u& v- S4 v- N) z& c　　首置100m2左右三房（可能双卫）
" C+ w6 c4 L/ p6 @0 I% X+ L　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；+ J/ W( B) k& ^6 L; o: G& e
　　主卧：14m2（可带主卫）；次卧：9m2；书房：6m2（三房）4 V4 V' f) K: [! n) y) ]

; M$ A' g! c* S7 e对比一下你们的房子，看看户型是佳还是劣？
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清水的清

谢谢楼主，看房时候正需要

宝贝的虫子妈

同意

910924060

学习了，谢谢楼主了; P( Z0 ^: v) I+ Q. q& B$ Q

李曦儿

路过,看看

鱼儿的米粒儿

总结的很全面，谢谢分享

绿虫子

学习了