泰迪娃娃

       看户型图最重要的就是看布局，户型的布局是户型优劣的关键点之一。实际上，我认真梳理了一下户型布局的要点，发现无非是处理好四大关系。处理好者，就是好户型；反之，不适用于80后。
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餐厨卫关系" m/ _2 g0 M8 a4 C4 k( S/ t7 c
　　为了让空间动线明确，并减少走道空间以及管道热能的浪费，因此，建议户型选择餐厨卫在布局上紧邻的户型。请注意这个概念：布局紧邻，而非大门紧邻。8 l  K! _  r5 p  B
　　关于餐厨卫，最好的方案是——三者布局紧邻，餐与厨大门紧邻，但餐、厨二者与卫生间，大门最好不能相向、相邻，而是有一定的距离
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$ {% b$ u/ m4 F+ L卫生间与其他房间关系+ r, E0 j! K# _+ P3 {
　　卫生间的位置，原则上应该是位于整个户型的核心。既要方便白天客厅活动人群的使用，又要方便夜晚卧室里的人群使用。因此，卫生间的开门，离卧室与客厅都必须是近的。但另一方面，卫生间的开门又不能正对卧室大门以及客厅，因为这样影响美观以及私密性，而且风水也不好。( j$ {7 F4 {) {' S% ]. b! h
　　
. i) @0 L$ b8 P* O# S- S2 k卧室区与餐客区的关系
! V' H* B5 E( R6 V8 V% }6 m4 R　　卧室区域，包括书房，其实对于空间的要求就是安静，而客厅、餐厅包括卫生间都是“动区”。这两个区在原则上是水火不容，因此，就算布局紧邻，但在动线上一定要有区隔。这种关系最好的处理方式是，动区与静区之间有一段走道相连，而不是大门紧邻。
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4 l- |; z0 u: J门与房间关系
1 J" I* e2 M: l- y9 k　　首先，正门一定不是直接朝向任何房间，而是玄关，我见过很多户型，正门直接朝向卧室门，或者毫无阻拦的朝向客厅，这个的缺点于生活就是没有私密性，没有转换空间，不利于布置鞋柜；于风水，则是房间无法聚气聚财。其次，所有的门与门之间都最好不是直接相对，这同样也是基于私密性的考虑。                                            ( w) P. S- ~0 A+ f4 Y6 W0 g7 `
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泰迪娃娃

看尺寸: @+ M% h1 l1 c% r& V0 ?) _! w
　　尺寸的重要性，应该是举手投足都能体会到的，但是，有不少不良开发商，为了达到销售，虽然户型图尺寸标的很清楚，但是在整个图上都将家具比例缩小，这样来营造空间够大的假象，欺骗消费者。水来土掩，对付这种欺骗，最好的方式，就是买房者心中清楚尺寸对于空间使用的概念。# W8 m& z; e) j- A# Q6 @
　　市面上的首置产品分了三个种类，首置60m2左右两房、首置80m2左右两房、首置100m2左右三房（可能双卫）（因为50平米以内的标间着实不适宜居住，因此不在下文的考虑之中。）各位购房者，只需将各自所买产品对应下表，即可知道房间的使用率。
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　　基本尺寸如下：注：超过此尺寸则佳，低于此尺寸则劣
' q8 v. F. G4 E8 e2 U　　首置60m2左右两房6 h% l$ y% Q+ G. I: O  N
　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.6米；& |$ _8 [8 e+ v1 R/ y3 d
　　主卧：10m2；次卧：8m27 h- ~+ X0 e- H& \6 ~5 y! S
　　
5 q- q0 c0 Y; H　　首置80m2左右两房
/ }4 H9 I2 ~$ m, u　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；
7 i$ J& Y2 M- G: e! k- S7 `7 a　　主卧：12m2；次卧：9m2: J# L$ m4 E" R, @, n' B3 Y. v- G

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7 @. A: N" X5 d0 K" l2 X　　首置100m2左右三房（可能双卫）2 k3 A) R8 H# R! W. s
　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；
2 Z; U: U, J1 a/ I6 J8 e7 |8 p　　主卧：14m2（可带主卫）；次卧：9m2；书房：6m2（三房）
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对比一下你们的房子，看看户型是佳还是劣？
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清水的清

谢谢楼主，看房时候正需要

宝贝的虫子妈

同意

910924060

学习了，谢谢楼主了
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李曦儿

路过,看看

鱼儿的米粒儿

总结的很全面，谢谢分享

绿虫子

学习了