泰迪娃娃

       看户型图最重要的就是看布局，户型的布局是户型优劣的关键点之一。实际上，我认真梳理了一下户型布局的要点，发现无非是处理好四大关系。处理好者，就是好户型；反之，不适用于80后。$ n6 Z* A% u( A' U& {( u
　　
2 h9 X+ J" m) [* P2 G* }餐厨卫关系7 }/ X+ u+ l9 n* o- V* }& i/ K
　　为了让空间动线明确，并减少走道空间以及管道热能的浪费，因此，建议户型选择餐厨卫在布局上紧邻的户型。请注意这个概念：布局紧邻，而非大门紧邻。
! Q" e- T  r4 O' Y　　关于餐厨卫，最好的方案是——三者布局紧邻，餐与厨大门紧邻，但餐、厨二者与卫生间，大门最好不能相向、相邻，而是有一定的距离; J* t9 ~2 o! Y5 U9 y2 t0 b

' K7 Y2 ]9 K# ]2 M& S9 t卫生间与其他房间关系
9 H2 y- K, w+ C' w1 L. ?- d4 }& s. J* ]　　卫生间的位置，原则上应该是位于整个户型的核心。既要方便白天客厅活动人群的使用，又要方便夜晚卧室里的人群使用。因此，卫生间的开门，离卧室与客厅都必须是近的。但另一方面，卫生间的开门又不能正对卧室大门以及客厅，因为这样影响美观以及私密性，而且风水也不好。& L/ I* I( M0 _: B
　　
; u6 W8 Q! Y( r! f) r  y4 ?. y& z卧室区与餐客区的关系
5 [, p+ Q. {5 f( f　　卧室区域，包括书房，其实对于空间的要求就是安静，而客厅、餐厅包括卫生间都是“动区”。这两个区在原则上是水火不容，因此，就算布局紧邻，但在动线上一定要有区隔。这种关系最好的处理方式是，动区与静区之间有一段走道相连，而不是大门紧邻。( x! G. ]* [! i5 `/ g
　　
: e: v2 x' i4 [- q% N5 r! }门与房间关系! y" |+ {  D* K5 h& Z3 ]' o0 n
　　首先，正门一定不是直接朝向任何房间，而是玄关，我见过很多户型，正门直接朝向卧室门，或者毫无阻拦的朝向客厅，这个的缺点于生活就是没有私密性，没有转换空间，不利于布置鞋柜；于风水，则是房间无法聚气聚财。其次，所有的门与门之间都最好不是直接相对，这同样也是基于私密性的考虑。                                            / q5 N' M) e5 `4 w& L/ R$ n/ a. q

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泰迪娃娃

看尺寸
' Y+ t( V3 T% i, \7 e3 J: g! D& a　　尺寸的重要性，应该是举手投足都能体会到的，但是，有不少不良开发商，为了达到销售，虽然户型图尺寸标的很清楚，但是在整个图上都将家具比例缩小，这样来营造空间够大的假象，欺骗消费者。水来土掩，对付这种欺骗，最好的方式，就是买房者心中清楚尺寸对于空间使用的概念。
' i) ~) K5 P5 @9 Z/ d/ Z5 g% j& B; {　　市面上的首置产品分了三个种类，首置60m2左右两房、首置80m2左右两房、首置100m2左右三房（可能双卫）（因为50平米以内的标间着实不适宜居住，因此不在下文的考虑之中。）各位购房者，只需将各自所买产品对应下表，即可知道房间的使用率。7 u+ x; M5 R3 Y& p( @* l+ b8 q
　　
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* q% A( ^! P0 [　　基本尺寸如下：注：超过此尺寸则佳，低于此尺寸则劣2 g6 f& m" w" F
　　首置60m2左右两房# \. E' M  E: i, A
　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.6米；
5 j6 {, F5 ~" g  \0 E　　主卧：10m2；次卧：8m2
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% H! H1 [5 J6 g; z, j3 Y　　首置80m2左右两房8 U. Z; r. a. a% e
　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；3 s2 o3 l1 f; U$ \# E3 m$ o: _
　　主卧：12m2；次卧：9m2  b6 _2 R, R, R! J

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; n8 [- m) ]+ B, v　　首置100m2左右三房（可能双卫）  R% {3 j8 X3 }* m8 J# Q0 O! `
　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；7 M) a/ q) V; W
　　主卧：14m2（可带主卫）；次卧：9m2；书房：6m2（三房）
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对比一下你们的房子，看看户型是佳还是劣？' W, j- R9 P; K2 u# Q

清水的清

谢谢楼主，看房时候正需要

宝贝的虫子妈

同意

910924060

学习了，谢谢楼主了1 K$ _9 r! H% M# I& C! N/ |

李曦儿

路过,看看

鱼儿的米粒儿

总结的很全面，谢谢分享

绿虫子

学习了