泰迪娃娃

       看户型图最重要的就是看布局，户型的布局是户型优劣的关键点之一。实际上，我认真梳理了一下户型布局的要点，发现无非是处理好四大关系。处理好者，就是好户型；反之，不适用于80后。5 ?9 ]+ k$ n+ u+ T
　　
' L, w; L$ e$ F5 U餐厨卫关系
' K+ A- r, z1 b4 p' s　　为了让空间动线明确，并减少走道空间以及管道热能的浪费，因此，建议户型选择餐厨卫在布局上紧邻的户型。请注意这个概念：布局紧邻，而非大门紧邻。7 q* ^" v9 A( j; }2 W
　　关于餐厨卫，最好的方案是——三者布局紧邻，餐与厨大门紧邻，但餐、厨二者与卫生间，大门最好不能相向、相邻，而是有一定的距离
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& u1 l$ T) }# K; f8 z卫生间与其他房间关系8 D. r3 A2 Y! Y+ a" a
　　卫生间的位置，原则上应该是位于整个户型的核心。既要方便白天客厅活动人群的使用，又要方便夜晚卧室里的人群使用。因此，卫生间的开门，离卧室与客厅都必须是近的。但另一方面，卫生间的开门又不能正对卧室大门以及客厅，因为这样影响美观以及私密性，而且风水也不好。: }2 r4 S, A. I9 E) C1 k6 _0 k  Q7 {: C
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卧室区与餐客区的关系1 w, ?" D' N/ n! q! b
　　卧室区域，包括书房，其实对于空间的要求就是安静，而客厅、餐厅包括卫生间都是“动区”。这两个区在原则上是水火不容，因此，就算布局紧邻，但在动线上一定要有区隔。这种关系最好的处理方式是，动区与静区之间有一段走道相连，而不是大门紧邻。
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门与房间关系% F: M2 z: t! {
　　首先，正门一定不是直接朝向任何房间，而是玄关，我见过很多户型，正门直接朝向卧室门，或者毫无阻拦的朝向客厅，这个的缺点于生活就是没有私密性，没有转换空间，不利于布置鞋柜；于风水，则是房间无法聚气聚财。其次，所有的门与门之间都最好不是直接相对，这同样也是基于私密性的考虑。                                            
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泰迪娃娃

看尺寸# i" E( @- B2 ]# d# j
　　尺寸的重要性，应该是举手投足都能体会到的，但是，有不少不良开发商，为了达到销售，虽然户型图尺寸标的很清楚，但是在整个图上都将家具比例缩小，这样来营造空间够大的假象，欺骗消费者。水来土掩，对付这种欺骗，最好的方式，就是买房者心中清楚尺寸对于空间使用的概念。" S* x* [9 `  Y
　　市面上的首置产品分了三个种类，首置60m2左右两房、首置80m2左右两房、首置100m2左右三房（可能双卫）（因为50平米以内的标间着实不适宜居住，因此不在下文的考虑之中。）各位购房者，只需将各自所买产品对应下表，即可知道房间的使用率。
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　　基本尺寸如下：注：超过此尺寸则佳，低于此尺寸则劣2 E/ a* W8 n  w# z' S+ N/ }
　　首置60m2左右两房
& v: p! O5 ?$ \( a) X3 E7 }: P　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.6米；
2 }/ K- ?' y! M* W6 {9 f+ @　　主卧：10m2；次卧：8m2
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; R! B* Y( s! |4 W2 B　　首置80m2左右两房/ D/ U: m2 U: b; V/ V4 T
　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；
' R2 V, J2 @. u2 K4 |; [　　主卧：12m2；次卧：9m2, G% H. P5 q% P
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, I/ A- p* y+ i4 C3 a( ~　　首置100m2左右三房（可能双卫）
; O: E. o1 {9 A+ m  Y5 j# E　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；
8 s; k8 n- Z6 q* a( y2 F1 Y　　主卧：14m2（可带主卫）；次卧：9m2；书房：6m2（三房）4 c! ^5 m2 A+ o) E; w
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对比一下你们的房子，看看户型是佳还是劣？
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清水的清

谢谢楼主，看房时候正需要

宝贝的虫子妈

同意

910924060

学习了，谢谢楼主了
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李曦儿

路过,看看

鱼儿的米粒儿

总结的很全面，谢谢分享

绿虫子

学习了