泰迪娃娃

       看户型图最重要的就是看布局，户型的布局是户型优劣的关键点之一。实际上，我认真梳理了一下户型布局的要点，发现无非是处理好四大关系。处理好者，就是好户型；反之，不适用于80后。
/ |' A7 X" A2 p9 d3 p. J　　
" B/ K3 ^8 g1 }+ \% p餐厨卫关系
6 j' j7 g- K; r3 y0 \" s; B/ I　　为了让空间动线明确，并减少走道空间以及管道热能的浪费，因此，建议户型选择餐厨卫在布局上紧邻的户型。请注意这个概念：布局紧邻，而非大门紧邻。
! T0 R& ~3 D4 ^- E1 u　　关于餐厨卫，最好的方案是——三者布局紧邻，餐与厨大门紧邻，但餐、厨二者与卫生间，大门最好不能相向、相邻，而是有一定的距离
+ [* r  g2 a) l$ E
3 ]1 I; D4 G+ `4 b* C6 J2 P卫生间与其他房间关系
, [8 K% G1 h2 c4 p& E　　卫生间的位置，原则上应该是位于整个户型的核心。既要方便白天客厅活动人群的使用，又要方便夜晚卧室里的人群使用。因此，卫生间的开门，离卧室与客厅都必须是近的。但另一方面，卫生间的开门又不能正对卧室大门以及客厅，因为这样影响美观以及私密性，而且风水也不好。
) N) h- b& w$ e; x4 c& t　　
. D- F3 L* a; i# k& {卧室区与餐客区的关系
0 _* F2 {$ y) U0 s6 l  P8 W# p　　卧室区域，包括书房，其实对于空间的要求就是安静，而客厅、餐厅包括卫生间都是“动区”。这两个区在原则上是水火不容，因此，就算布局紧邻，但在动线上一定要有区隔。这种关系最好的处理方式是，动区与静区之间有一段走道相连，而不是大门紧邻。$ ]' c  c' b9 u$ s: j7 K* Q( s
　　
' X$ R) b, w' G. F" U8 e门与房间关系
3 o$ t5 i  K' A; d& W' |7 _　　首先，正门一定不是直接朝向任何房间，而是玄关，我见过很多户型，正门直接朝向卧室门，或者毫无阻拦的朝向客厅，这个的缺点于生活就是没有私密性，没有转换空间，不利于布置鞋柜；于风水，则是房间无法聚气聚财。其次，所有的门与门之间都最好不是直接相对，这同样也是基于私密性的考虑。                                            
; o" O  l: i7 y2 J, C- @. ?! h# X( I7 X2 e  M

  Z1 ^2 e/ \3 j  h- z0 n

泰迪娃娃

看尺寸
% n2 o: e# W+ k! s& I/ S　　尺寸的重要性，应该是举手投足都能体会到的，但是，有不少不良开发商，为了达到销售，虽然户型图尺寸标的很清楚，但是在整个图上都将家具比例缩小，这样来营造空间够大的假象，欺骗消费者。水来土掩，对付这种欺骗，最好的方式，就是买房者心中清楚尺寸对于空间使用的概念。
, R7 x; \' c( r5 f- Y% ~  o　　市面上的首置产品分了三个种类，首置60m2左右两房、首置80m2左右两房、首置100m2左右三房（可能双卫）（因为50平米以内的标间着实不适宜居住，因此不在下文的考虑之中。）各位购房者，只需将各自所买产品对应下表，即可知道房间的使用率。
+ a, b2 J6 z& D6 y5 i　　
- x; d+ }3 |$ i2 \! g# A4 S　　8 l! Q8 y) c+ \% K" R
　　基本尺寸如下：注：超过此尺寸则佳，低于此尺寸则劣' z5 L1 d% r& j; D" F4 H0 S. @
　　首置60m2左右两房  _  D: v0 o+ z$ n
　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.6米；' x! s- b9 q5 b  ^' a1 P/ e
　　主卧：10m2；次卧：8m23 B4 D4 z7 C2 q; z9 f
　　0 h7 e5 Z9 b, E9 O; R  \9 K4 N4 c
　　首置80m2左右两房
! j0 i- p. K, Q4 N0 t& h　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；, \3 m  o3 ^6 y  t$ u
　　主卧：12m2；次卧：9m25 m. u: i; j6 _# y
8 P" y$ D/ p7 S. W/ u' U# T

/ @$ g" [" @: @  @& _' {' W( X　　首置100m2左右三房（可能双卫）
! w( T( D' Y" f2 e9 v0 {6 F$ W　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；
- \0 a) ^2 Z6 V2 U　　主卧：14m2（可带主卫）；次卧：9m2；书房：6m2（三房）2 V) @; l2 l) Y# E( ?4 y/ P- I

9 A; Q) o- z3 @& D) C% {! K对比一下你们的房子，看看户型是佳还是劣？; A3 M1 o& y& g/ Y$ G1 Q' r/ r

清水的清

谢谢楼主，看房时候正需要

宝贝的虫子妈

同意

910924060

学习了，谢谢楼主了
4 B, P7 z" M- \2 |# ]1 H

李曦儿

路过,看看

鱼儿的米粒儿

总结的很全面，谢谢分享

绿虫子

学习了