泰迪娃娃

       看户型图最重要的就是看布局，户型的布局是户型优劣的关键点之一。实际上，我认真梳理了一下户型布局的要点，发现无非是处理好四大关系。处理好者，就是好户型；反之，不适用于80后。
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餐厨卫关系: }& p# o" U. N6 N+ u4 j
　　为了让空间动线明确，并减少走道空间以及管道热能的浪费，因此，建议户型选择餐厨卫在布局上紧邻的户型。请注意这个概念：布局紧邻，而非大门紧邻。
, C2 i, U; T1 z2 W+ E6 s　　关于餐厨卫，最好的方案是——三者布局紧邻，餐与厨大门紧邻，但餐、厨二者与卫生间，大门最好不能相向、相邻，而是有一定的距离# u# ^; v" g# O5 d& M, K, S2 Q/ d
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卫生间与其他房间关系- j/ l3 E6 \, j
　　卫生间的位置，原则上应该是位于整个户型的核心。既要方便白天客厅活动人群的使用，又要方便夜晚卧室里的人群使用。因此，卫生间的开门，离卧室与客厅都必须是近的。但另一方面，卫生间的开门又不能正对卧室大门以及客厅，因为这样影响美观以及私密性，而且风水也不好。+ D( Q! e; c, v* M- }8 k, D
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卧室区与餐客区的关系
; m' y% I. i! v: a　　卧室区域，包括书房，其实对于空间的要求就是安静，而客厅、餐厅包括卫生间都是“动区”。这两个区在原则上是水火不容，因此，就算布局紧邻，但在动线上一定要有区隔。这种关系最好的处理方式是，动区与静区之间有一段走道相连，而不是大门紧邻。& Z; m0 J6 o; p0 z6 W# d
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门与房间关系" c' g; Q7 z" c+ i/ o1 j
　　首先，正门一定不是直接朝向任何房间，而是玄关，我见过很多户型，正门直接朝向卧室门，或者毫无阻拦的朝向客厅，这个的缺点于生活就是没有私密性，没有转换空间，不利于布置鞋柜；于风水，则是房间无法聚气聚财。其次，所有的门与门之间都最好不是直接相对，这同样也是基于私密性的考虑。                                            
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泰迪娃娃

看尺寸& [. M0 O+ {, [0 H- K% K5 D
　　尺寸的重要性，应该是举手投足都能体会到的，但是，有不少不良开发商，为了达到销售，虽然户型图尺寸标的很清楚，但是在整个图上都将家具比例缩小，这样来营造空间够大的假象，欺骗消费者。水来土掩，对付这种欺骗，最好的方式，就是买房者心中清楚尺寸对于空间使用的概念。
& N# ~' _' S: m0 c2 o3 t" q　　市面上的首置产品分了三个种类，首置60m2左右两房、首置80m2左右两房、首置100m2左右三房（可能双卫）（因为50平米以内的标间着实不适宜居住，因此不在下文的考虑之中。）各位购房者，只需将各自所买产品对应下表，即可知道房间的使用率。2 T9 e) V: h1 \1 P  ]4 [, p
　　
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7 w" V( K  b6 l% i9 [　　基本尺寸如下：注：超过此尺寸则佳，低于此尺寸则劣& }3 I2 T* Y- Q+ l/ p+ ]
　　首置60m2左右两房( X( C* a, x# w5 n* u
　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.6米；; G8 }$ b+ |2 N+ _) B) @
　　主卧：10m2；次卧：8m2
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0 c4 E& A5 |  c) Z. ~( i% K7 p! X　　首置80m2左右两房
+ _# c  t+ }5 a4 p, c) p6 Q4 W　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；' o7 J& ~$ G3 ?  Z: l  `# P( c8 X* r
　　主卧：12m2；次卧：9m2
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　　首置100m2左右三房（可能双卫）: A8 q% K- }) m: t3 ]# m( U% T: s
　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；
: K: [* N6 i4 Z" `' n9 u　　主卧：14m2（可带主卫）；次卧：9m2；书房：6m2（三房）
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+ S& r& t. W' R2 _5 s对比一下你们的房子，看看户型是佳还是劣？" H7 ?& G, T  P7 K

清水的清

谢谢楼主，看房时候正需要

宝贝的虫子妈

同意

910924060

学习了，谢谢楼主了; b2 K( f. K* J6 c/ R$ B! {# C

李曦儿

路过,看看

鱼儿的米粒儿

总结的很全面，谢谢分享

绿虫子

学习了