泰迪娃娃

       看户型图最重要的就是看布局，户型的布局是户型优劣的关键点之一。实际上，我认真梳理了一下户型布局的要点，发现无非是处理好四大关系。处理好者，就是好户型；反之，不适用于80后。# ^) {5 Q; U  y. i# q+ e
　　
5 ~1 t! U3 P  K+ p; z6 P餐厨卫关系8 {( J) J7 ~8 Z$ M2 u
　　为了让空间动线明确，并减少走道空间以及管道热能的浪费，因此，建议户型选择餐厨卫在布局上紧邻的户型。请注意这个概念：布局紧邻，而非大门紧邻。# a: }9 `8 }( T5 B+ t2 b  c; ^, M
　　关于餐厨卫，最好的方案是——三者布局紧邻，餐与厨大门紧邻，但餐、厨二者与卫生间，大门最好不能相向、相邻，而是有一定的距离1 e( h9 N1 X5 \3 l7 I  M" g9 C
7 p2 n8 G2 _! u5 ]- h
卫生间与其他房间关系
) g# _. S# e# M( x4 v4 g" x7 X　　卫生间的位置，原则上应该是位于整个户型的核心。既要方便白天客厅活动人群的使用，又要方便夜晚卧室里的人群使用。因此，卫生间的开门，离卧室与客厅都必须是近的。但另一方面，卫生间的开门又不能正对卧室大门以及客厅，因为这样影响美观以及私密性，而且风水也不好。
5 a7 c6 D0 y) f* t　　" `( x$ j: g/ f6 I7 ]
卧室区与餐客区的关系- M8 t# y; Q/ z5 l2 n- c0 W% I' o
　　卧室区域，包括书房，其实对于空间的要求就是安静，而客厅、餐厅包括卫生间都是“动区”。这两个区在原则上是水火不容，因此，就算布局紧邻，但在动线上一定要有区隔。这种关系最好的处理方式是，动区与静区之间有一段走道相连，而不是大门紧邻。
5 o+ ^6 t$ W* Y, P5 w! [　　
8 T! c; c+ w: |. E: D- z  B1 X' a门与房间关系( o2 e; f; G! d8 d. o2 j
　　首先，正门一定不是直接朝向任何房间，而是玄关，我见过很多户型，正门直接朝向卧室门，或者毫无阻拦的朝向客厅，这个的缺点于生活就是没有私密性，没有转换空间，不利于布置鞋柜；于风水，则是房间无法聚气聚财。其次，所有的门与门之间都最好不是直接相对，这同样也是基于私密性的考虑。                                            
. _2 p! }/ H$ S5 _/ z$ a% Y/ I9 X

) f/ |6 F/ a7 v

泰迪娃娃

看尺寸2 _# s0 ]. O  j
　　尺寸的重要性，应该是举手投足都能体会到的，但是，有不少不良开发商，为了达到销售，虽然户型图尺寸标的很清楚，但是在整个图上都将家具比例缩小，这样来营造空间够大的假象，欺骗消费者。水来土掩，对付这种欺骗，最好的方式，就是买房者心中清楚尺寸对于空间使用的概念。
  _' x2 b' Q2 [3 U, V4 L　　市面上的首置产品分了三个种类，首置60m2左右两房、首置80m2左右两房、首置100m2左右三房（可能双卫）（因为50平米以内的标间着实不适宜居住，因此不在下文的考虑之中。）各位购房者，只需将各自所买产品对应下表，即可知道房间的使用率。
/ Y5 Y) b( B( Q1 z5 w. u  i　　
# F# f) |+ n) t% t, ]3 [& Q　　
6 {7 K& Q- H/ z) e　　基本尺寸如下：注：超过此尺寸则佳，低于此尺寸则劣
1 @7 @0 e1 S2 ^; _6 y　　首置60m2左右两房% r; p5 D1 L. D0 o3 @, Q9 Z5 U
　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.6米；
6 l7 X# ~: t9 G4 {9 G$ Y: ]　　主卧：10m2；次卧：8m28 P3 H; T. R2 B' a7 E( j; N; M. z0 o. b
　　
. ~7 [/ B) N6 A& y% O& o2 [$ @$ W4 t　　首置80m2左右两房
' C' |* v! p* L5 F　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；
; S6 w! a  Z' H& e) t　　主卧：12m2；次卧：9m2% [) q  r+ A- U( i- J8 k+ w9 `

! w: @$ Q2 B  Z* O6 K6 C. V1 ^% ^& A
　　首置100m2左右三房（可能双卫）0 i& H4 D5 L2 u7 A- W: |' Y
　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；
6 G  T; @1 N) B* f4 P; X　　主卧：14m2（可带主卫）；次卧：9m2；书房：6m2（三房）4 A/ T) [& g# }
& [- p' H, {0 w% q3 R- s
对比一下你们的房子，看看户型是佳还是劣？
$ Y: m; D; Y) D8 [+ O. f" A

清水的清

谢谢楼主，看房时候正需要

宝贝的虫子妈

同意

910924060

学习了，谢谢楼主了
4 j- _! S  e' E- f$ G4 |/ A6 A

李曦儿

路过,看看

鱼儿的米粒儿

总结的很全面，谢谢分享

绿虫子

学习了