泰迪娃娃

       看户型图最重要的就是看布局，户型的布局是户型优劣的关键点之一。实际上，我认真梳理了一下户型布局的要点，发现无非是处理好四大关系。处理好者，就是好户型；反之，不适用于80后。/ t( u3 ^! i& l: Y+ g
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餐厨卫关系) L/ N" |3 e* T# H: ~8 b( G0 d
　　为了让空间动线明确，并减少走道空间以及管道热能的浪费，因此，建议户型选择餐厨卫在布局上紧邻的户型。请注意这个概念：布局紧邻，而非大门紧邻。
8 Q  v5 I9 y6 @2 i. m2 u　　关于餐厨卫，最好的方案是——三者布局紧邻，餐与厨大门紧邻，但餐、厨二者与卫生间，大门最好不能相向、相邻，而是有一定的距离
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5 p4 G  V1 i- L% |! H5 s* J卫生间与其他房间关系
! I0 v  W4 W; j" P8 A+ N: u　　卫生间的位置，原则上应该是位于整个户型的核心。既要方便白天客厅活动人群的使用，又要方便夜晚卧室里的人群使用。因此，卫生间的开门，离卧室与客厅都必须是近的。但另一方面，卫生间的开门又不能正对卧室大门以及客厅，因为这样影响美观以及私密性，而且风水也不好。' l5 i- R% N& u  S( e+ r' o
　　
/ ?2 Z3 h8 i7 M# X% V+ v卧室区与餐客区的关系" C$ d7 g5 V" e8 H. `. U
　　卧室区域，包括书房，其实对于空间的要求就是安静，而客厅、餐厅包括卫生间都是“动区”。这两个区在原则上是水火不容，因此，就算布局紧邻，但在动线上一定要有区隔。这种关系最好的处理方式是，动区与静区之间有一段走道相连，而不是大门紧邻。
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( f  Y) h$ \3 g0 t4 I门与房间关系
3 {( V6 Q7 U9 ^; s' c8 F) Z4 M　　首先，正门一定不是直接朝向任何房间，而是玄关，我见过很多户型，正门直接朝向卧室门，或者毫无阻拦的朝向客厅，这个的缺点于生活就是没有私密性，没有转换空间，不利于布置鞋柜；于风水，则是房间无法聚气聚财。其次，所有的门与门之间都最好不是直接相对，这同样也是基于私密性的考虑。                                              X5 u. S0 E. J( M
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看尺寸  |3 m! X, O6 A9 `% H2 n
　　尺寸的重要性，应该是举手投足都能体会到的，但是，有不少不良开发商，为了达到销售，虽然户型图尺寸标的很清楚，但是在整个图上都将家具比例缩小，这样来营造空间够大的假象，欺骗消费者。水来土掩，对付这种欺骗，最好的方式，就是买房者心中清楚尺寸对于空间使用的概念。" q5 ?: Q; D# k: I9 l
　　市面上的首置产品分了三个种类，首置60m2左右两房、首置80m2左右两房、首置100m2左右三房（可能双卫）（因为50平米以内的标间着实不适宜居住，因此不在下文的考虑之中。）各位购房者，只需将各自所买产品对应下表，即可知道房间的使用率。
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5 s3 d( z9 h* L6 }/ k" N9 j　　基本尺寸如下：注：超过此尺寸则佳，低于此尺寸则劣3 a! D. o6 s  a2 X* y0 [0 ~
　　首置60m2左右两房" W0 V* {' [7 D/ L
　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.6米；
1 E% W& Q6 _: j　　主卧：10m2；次卧：8m2" j' J% H) q& ?0 l9 o
　　
# o! u) x4 L; o( r1 X　　首置80m2左右两房! X4 i0 s2 V2 U+ S
　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；
6 K* P" n% L$ \. X' V　　主卧：12m2；次卧：9m2
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* S1 P$ f' A- n5 U$ Y　　首置100m2左右三房（可能双卫）
- M  V; l3 w  z; `$ q  G4 d* n　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；5 G! t: d! d6 ?$ D  [7 Z8 {$ J
　　主卧：14m2（可带主卫）；次卧：9m2；书房：6m2（三房）1 }$ C- A! ]5 x8 x0 s+ X

* z1 j# j  e& |* `/ L对比一下你们的房子，看看户型是佳还是劣？6 y$ Y3 w5 [+ J2 m' p! E( v

清水的清

谢谢楼主，看房时候正需要

宝贝的虫子妈

同意

910924060

学习了，谢谢楼主了8 }% E6 e7 Z" g

李曦儿

路过,看看

鱼儿的米粒儿

总结的很全面，谢谢分享

绿虫子

学习了