泰迪娃娃

       看户型图最重要的就是看布局，户型的布局是户型优劣的关键点之一。实际上，我认真梳理了一下户型布局的要点，发现无非是处理好四大关系。处理好者，就是好户型；反之，不适用于80后。
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; v* X+ ~0 O7 I3 F$ k- l2 x4 x餐厨卫关系7 n# A) ]4 l# k! {" A+ Q! }
　　为了让空间动线明确，并减少走道空间以及管道热能的浪费，因此，建议户型选择餐厨卫在布局上紧邻的户型。请注意这个概念：布局紧邻，而非大门紧邻。
2 s$ N- f' E1 k- S1 P8 m: U　　关于餐厨卫，最好的方案是——三者布局紧邻，餐与厨大门紧邻，但餐、厨二者与卫生间，大门最好不能相向、相邻，而是有一定的距离1 Q. ~+ s+ a! g% U9 V
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卫生间与其他房间关系0 g2 C6 r0 g: E# {: p( \
　　卫生间的位置，原则上应该是位于整个户型的核心。既要方便白天客厅活动人群的使用，又要方便夜晚卧室里的人群使用。因此，卫生间的开门，离卧室与客厅都必须是近的。但另一方面，卫生间的开门又不能正对卧室大门以及客厅，因为这样影响美观以及私密性，而且风水也不好。' h: w, Q2 n1 a9 }8 `
　　
7 s- a5 u, `, g. T卧室区与餐客区的关系6 S" E6 C) N5 m7 G* X
　　卧室区域，包括书房，其实对于空间的要求就是安静，而客厅、餐厅包括卫生间都是“动区”。这两个区在原则上是水火不容，因此，就算布局紧邻，但在动线上一定要有区隔。这种关系最好的处理方式是，动区与静区之间有一段走道相连，而不是大门紧邻。
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门与房间关系
* v3 Z. E9 O# Q3 j; g1 W　　首先，正门一定不是直接朝向任何房间，而是玄关，我见过很多户型，正门直接朝向卧室门，或者毫无阻拦的朝向客厅，这个的缺点于生活就是没有私密性，没有转换空间，不利于布置鞋柜；于风水，则是房间无法聚气聚财。其次，所有的门与门之间都最好不是直接相对，这同样也是基于私密性的考虑。                                            
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看尺寸
! L( Q  M* s% d, c3 m　　尺寸的重要性，应该是举手投足都能体会到的，但是，有不少不良开发商，为了达到销售，虽然户型图尺寸标的很清楚，但是在整个图上都将家具比例缩小，这样来营造空间够大的假象，欺骗消费者。水来土掩，对付这种欺骗，最好的方式，就是买房者心中清楚尺寸对于空间使用的概念。% D7 I6 q/ G! \
　　市面上的首置产品分了三个种类，首置60m2左右两房、首置80m2左右两房、首置100m2左右三房（可能双卫）（因为50平米以内的标间着实不适宜居住，因此不在下文的考虑之中。）各位购房者，只需将各自所买产品对应下表，即可知道房间的使用率。/ ]4 n+ B! n& R& U% E1 @8 `
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7 M( X- G6 I* W+ c0 ?, Y$ K　　基本尺寸如下：注：超过此尺寸则佳，低于此尺寸则劣
" q9 C; ?/ w; D　　首置60m2左右两房
. W' A" u0 G4 a# a& {　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.6米；- l) v" X$ B5 Q$ g# l) I9 I2 a) u
　　主卧：10m2；次卧：8m2. D5 Q! u, x3 U& \2 e- f
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　　首置80m2左右两房: d+ _' J% z$ C( @- Z
　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；
( T- M7 U1 c& e  n' N9 n* z$ Q　　主卧：12m2；次卧：9m2- I* J. K  k6 u( s2 _! {% t
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- z  V! l$ U' G　　首置100m2左右三房（可能双卫）
3 C7 @9 t% A+ h: u  U　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；
- t. H& \' P- h: `. v/ w　　主卧：14m2（可带主卫）；次卧：9m2；书房：6m2（三房）/ K" x) |/ G/ x4 X, d
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对比一下你们的房子，看看户型是佳还是劣？& R1 C9 Z$ M) [! w& A' I: n  X

清水的清

谢谢楼主，看房时候正需要

宝贝的虫子妈

同意

910924060

学习了，谢谢楼主了3 }! Q" P9 Y0 n! i6 }

李曦儿

路过,看看

鱼儿的米粒儿

总结的很全面，谢谢分享

绿虫子

学习了