泰迪娃娃

       看户型图最重要的就是看布局，户型的布局是户型优劣的关键点之一。实际上，我认真梳理了一下户型布局的要点，发现无非是处理好四大关系。处理好者，就是好户型；反之，不适用于80后。
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0 C( c+ z) J( _9 u0 f3 @( a餐厨卫关系, M' |# o2 j& d5 G. p- S
　　为了让空间动线明确，并减少走道空间以及管道热能的浪费，因此，建议户型选择餐厨卫在布局上紧邻的户型。请注意这个概念：布局紧邻，而非大门紧邻。$ G# f4 y! w( X4 x; d( N4 P
　　关于餐厨卫，最好的方案是——三者布局紧邻，餐与厨大门紧邻，但餐、厨二者与卫生间，大门最好不能相向、相邻，而是有一定的距离2 ?! J0 u% |$ u, j$ A; o! x
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卫生间与其他房间关系
3 ~& b" d4 y: g5 J- l' f, M4 e　　卫生间的位置，原则上应该是位于整个户型的核心。既要方便白天客厅活动人群的使用，又要方便夜晚卧室里的人群使用。因此，卫生间的开门，离卧室与客厅都必须是近的。但另一方面，卫生间的开门又不能正对卧室大门以及客厅，因为这样影响美观以及私密性，而且风水也不好。
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- Z, h% h; }7 w/ a9 n卧室区与餐客区的关系
# n. R% O5 U& N2 B　　卧室区域，包括书房，其实对于空间的要求就是安静，而客厅、餐厅包括卫生间都是“动区”。这两个区在原则上是水火不容，因此，就算布局紧邻，但在动线上一定要有区隔。这种关系最好的处理方式是，动区与静区之间有一段走道相连，而不是大门紧邻。. Z1 d" E4 d; z
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门与房间关系; `, A# W; Z5 h. ?0 ?  y2 A. {
　　首先，正门一定不是直接朝向任何房间，而是玄关，我见过很多户型，正门直接朝向卧室门，或者毫无阻拦的朝向客厅，这个的缺点于生活就是没有私密性，没有转换空间，不利于布置鞋柜；于风水，则是房间无法聚气聚财。其次，所有的门与门之间都最好不是直接相对，这同样也是基于私密性的考虑。                                            
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泰迪娃娃

看尺寸- W0 N+ r' M; T+ K5 f) t3 K* |2 k
　　尺寸的重要性，应该是举手投足都能体会到的，但是，有不少不良开发商，为了达到销售，虽然户型图尺寸标的很清楚，但是在整个图上都将家具比例缩小，这样来营造空间够大的假象，欺骗消费者。水来土掩，对付这种欺骗，最好的方式，就是买房者心中清楚尺寸对于空间使用的概念。
! Z; s+ w8 ~- b6 R　　市面上的首置产品分了三个种类，首置60m2左右两房、首置80m2左右两房、首置100m2左右三房（可能双卫）（因为50平米以内的标间着实不适宜居住，因此不在下文的考虑之中。）各位购房者，只需将各自所买产品对应下表，即可知道房间的使用率。* l3 |" f6 l# U4 k
　　
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- e8 O2 }" y& F$ n2 D/ y　　基本尺寸如下：注：超过此尺寸则佳，低于此尺寸则劣' _" e) q8 d9 L6 c4 m
　　首置60m2左右两房4 \, h* T' _' p( Z- i$ @
　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.6米；
2 F5 f% M# N% k　　主卧：10m2；次卧：8m2; y+ X, {. Z" s6 u  f8 H: q  x" C
　　
. x4 I; m# X% \$ [　　首置80m2左右两房- t; J- X: F, t4 ?- k. B
　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；
/ A  ?, g5 |' C. D　　主卧：12m2；次卧：9m2
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5 m8 G/ U% r5 B. y2 E. y, p8 m5 R　　首置100m2左右三房（可能双卫）% W2 `* @. h0 t- f0 j) N
　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；
: e# u3 k3 k9 \& Z7 X! Z　　主卧：14m2（可带主卫）；次卧：9m2；书房：6m2（三房）* d. w- w* S# `' B

) Q' N+ N9 q. v对比一下你们的房子，看看户型是佳还是劣？; U  U1 s+ F/ H% G% s- O! k" a

清水的清

谢谢楼主，看房时候正需要

宝贝的虫子妈

同意

910924060

学习了，谢谢楼主了# J' \1 n1 V2 H) B/ }

李曦儿

路过,看看

鱼儿的米粒儿

总结的很全面，谢谢分享

绿虫子

学习了