清水的清

      不看白天看晚上, }/ ~/ E( f2 |- C: D

- E& h3 k" m' w6 ]3 o　　入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全，有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无噪音干扰等，这些情况在白天一般无法看到，只有在晚上才能得到确切信息。
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　　不看晴天看雨天
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- f, Q* M  D8 U　　下过雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样装饰，都逃不过雨水的侵袭，这时房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水都能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉现象。, K) m  ~- o) `9 @6 o8 l. L6 u. R

, g0 U3 F5 b8 l　　不看建材看格局
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　　购买房屋最好是看空房子。因为空房没家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是打开进户门从客厅进入阳台，然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性较差。格局好的房子应该有效地把宴客和休息等功能区分开。! D5 w  X1 ^  E2 z% F1 {- o
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　　不看墙面看墙角
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　　查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水情况。而墙角相对于墙面更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角裂缝时，漏水的问题也会随时出现。
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　　不看装潢看做工
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6 i" z' e. i7 L" x$ v. c　　买房时，购房者要注意房屋的做工，尤其看墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，这些地方易被忽视。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是件麻烦事，挑出这些小毛病可以增加业主讨价还价的筹码。
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zhao33521627

这么多注意事项啊，真不容易

小叮当de妈妈

学习

云淡风轻2000

何必费那个劲呢，全新房比二手的贵不了多少，直接买五证齐全的现房多好。

小蛐蛐

有一定道理

诣涵妈

这个好

丝丝娘

顶。

清水的清

       不看窗帘看窗外
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　　应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味。采光是否良好。检查房屋窗户有无对着别家的排气孔。
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　　不看冷水看热水2 U2 @8 R% F! A, s% b' O
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　　如果想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢，水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等蓄满水后再放水，看排水系统是否正常。没有热水的房子要么房子久未住人，要么一直没卖出去。) J% X+ j9 H  J5 L- Y9 |0 K8 V

- ^! I- M* K" W& G7 s7 e  }　　不看电梯看楼梯1 m+ M& w  E+ `2 a/ J$ z

. t. |" y7 d2 ], G6 z　　新建商品房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看看是否有住家的堆积物，消防通道是否通畅。2 H! z8 m6 G7 s5 n% Z3 N
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　　不看地下看天上
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6 F. b1 ?+ y) ?9 q4 X　　看完客厅地板、浴厕的瓷砖、厨房，还要看灯饰路线，看天花板是否有水渍，或漆色不均匀现象。
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　　如果有，表示可能漏水，如果可以，最好卸下灯具，用手电筒查看吊顶里屋子四角是否有漆脱落、漏水等。1 R. H3 U" a* A" n# U! ?! q
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　　不问屋主问警卫$ M9 X1 I- R7 b* F7 @  P
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　　可以和小区管理员或警卫聊天，他们最了解小区的基本情况，也可能了解卖家房屋的相关情况。从他们口中获取到的信息，可以作为购买参考。
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希望对大家有帮助。