清水的清

      不看白天看晚上! c  d8 o3 `$ E: ]! ]4 E

! c) \/ @( f( S1 h- s( `# m  E# R　　入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全，有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无噪音干扰等，这些情况在白天一般无法看到，只有在晚上才能得到确切信息。  d+ c4 |/ g" E2 S6 v. p

7 j. T5 k6 |# Q　　不看晴天看雨天6 A; w' ?3 q; L2 s8 g% T9 U3 X% L* B

1 `+ G# V: f* ~6 t( S6 e+ A  j　　下过雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样装饰，都逃不过雨水的侵袭，这时房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水都能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉现象。
3 a3 ]2 \1 L- _, T0 _+ ?1 |# V% a4 @3 v4 n  |  y
　　不看建材看格局
; @; T% ^9 W5 V
  [$ g5 {$ f! O( F　　购买房屋最好是看空房子。因为空房没家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是打开进户门从客厅进入阳台，然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性较差。格局好的房子应该有效地把宴客和休息等功能区分开。& d! N5 T$ q) {+ c* h$ g: O- \
- S+ A% u# c( }1 Z0 D: s2 m  S
　　不看墙面看墙角8 _  `; Y& W3 B
* c: Z& n+ |0 `; x- u
　　查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水情况。而墙角相对于墙面更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角裂缝时，漏水的问题也会随时出现。: q6 F- C# k$ K- C: }3 F, ?

, O& T' Y7 K% b　　不看装潢看做工* N% n+ M$ w5 M9 T: t# m- `) ~

. M8 t. g/ v# s/ ~0 W* ?　　买房时，购房者要注意房屋的做工，尤其看墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，这些地方易被忽视。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是件麻烦事，挑出这些小毛病可以增加业主讨价还价的筹码。
/ r6 s# \- g! y0 D0 ]7 f8 N# u5 ?# a4 s6 i8 W
　　
% I  C9 }) j. P& h& _8 ]; W+ b

zhao33521627

这么多注意事项啊，真不容易

小叮当de妈妈

学习

云淡风轻2000

何必费那个劲呢，全新房比二手的贵不了多少，直接买五证齐全的现房多好。

小蛐蛐

有一定道理

诣涵妈

这个好

丝丝娘

顶。

清水的清

       不看窗帘看窗外8 t! S8 x" H  L5 ~- |, k
) H$ v1 J5 z. ^
　　应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味。采光是否良好。检查房屋窗户有无对着别家的排气孔。
' W2 e  q# D8 C! A3 s( ^* Y$ A1 e$ ?; _3 R; g8 }
　　不看冷水看热水7 W4 n. B/ h7 G

3 i# K/ X$ Q; r! }9 d　　如果想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢，水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等蓄满水后再放水，看排水系统是否正常。没有热水的房子要么房子久未住人，要么一直没卖出去。: B0 M3 ]: \8 K; E( @7 i

9 `( _: ?5 ~5 ]0 C( E　　不看电梯看楼梯1 A4 N# K$ O9 }4 q! r3 F

; S' \' I; N1 L, X7 ]( i8 f　　新建商品房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看看是否有住家的堆积物，消防通道是否通畅。
% m2 q; q% i% c' R$ G4 e3 ]6 g, \& M# ?6 r
　　不看地下看天上- n, _9 Z. H" e* P, z* J" H
5 L4 Z2 G2 {4 ]- r. G
　　看完客厅地板、浴厕的瓷砖、厨房，还要看灯饰路线，看天花板是否有水渍，或漆色不均匀现象。+ }2 ]( \% _) Y( V' [8 s

6 L' z; {! h% S6 i; l, C0 X　　如果有，表示可能漏水，如果可以，最好卸下灯具，用手电筒查看吊顶里屋子四角是否有漆脱落、漏水等。4 Y3 F9 e- M2 q2 P- ~5 N6 Q7 u$ t

  [3 r" S% `* w6 Y　　不问屋主问警卫/ r  Z7 f" [% n# U% q* ^8 A
+ m2 O4 u  ?4 o  A4 W- e
　　可以和小区管理员或警卫聊天，他们最了解小区的基本情况，也可能了解卖家房屋的相关情况。从他们口中获取到的信息，可以作为购买参考。- E: w* p0 H& j
4 o8 L5 @9 `4 i7 X: X
希望对大家有帮助。