清水的清

      不看白天看晚上  y9 ~! C  N, z9 u4 P1 D7 J

9 B1 G; x3 P$ _+ B. P$ `* z　　入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全，有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无噪音干扰等，这些情况在白天一般无法看到，只有在晚上才能得到确切信息。
' R" ~% v+ s8 s+ b
2 ^7 n$ N* n8 z9 t3 J　　不看晴天看雨天/ X9 s+ B: d) b6 j1 y- L0 }

7 ~' }8 d  f3 }% I9 _' I　　下过雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样装饰，都逃不过雨水的侵袭，这时房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水都能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉现象。! s' S' ]- b* }; i
/ Q; R+ r. X7 H  C
　　不看建材看格局
) S, L' B/ u) p! {1 l6 ?
- n5 Y5 R6 C- t' t" ^4 O　　购买房屋最好是看空房子。因为空房没家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是打开进户门从客厅进入阳台，然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性较差。格局好的房子应该有效地把宴客和休息等功能区分开。+ r$ @1 N5 W9 S$ g# `' W
5 p# e% I7 Z( ~5 R, n* z& ?; ?
　　不看墙面看墙角
) }; o0 k/ ]& ]  Y, {5 z3 h0 m5 b# j8 }: K  S/ {+ p" h
　　查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水情况。而墙角相对于墙面更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角裂缝时，漏水的问题也会随时出现。
: R2 _; p1 ~" y  |) ~
" m$ m/ a8 V4 Y9 b1 K( f& C　　不看装潢看做工$ Y9 b; K5 W6 P* _

4 j2 M7 a6 c- j6 b: E$ c, ]　　买房时，购房者要注意房屋的做工，尤其看墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，这些地方易被忽视。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是件麻烦事，挑出这些小毛病可以增加业主讨价还价的筹码。3 W) G/ j0 `& a) D4 F

1 W* D. L( M. L( |5 x. d) ?　　
% x* S* y2 {! O( [8 O) t. w7 ~# t& l

zhao33521627

这么多注意事项啊，真不容易

小叮当de妈妈

学习

云淡风轻2000

何必费那个劲呢，全新房比二手的贵不了多少，直接买五证齐全的现房多好。

小蛐蛐

有一定道理

诣涵妈

这个好

丝丝娘

顶。

清水的清

       不看窗帘看窗外( e' ^; e+ w9 _4 Q

. I) k9 E8 K0 s2 s5 p　　应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味。采光是否良好。检查房屋窗户有无对着别家的排气孔。
$ p! s+ `2 {( \! B. e) o( h( i3 o- A' h) k0 C* J7 d
　　不看冷水看热水
7 c  p8 d  K  r& i3 ]7 w% ]2 \# E) e# x* P+ m
　　如果想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢，水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等蓄满水后再放水，看排水系统是否正常。没有热水的房子要么房子久未住人，要么一直没卖出去。
5 w' V) x9 r4 ?
! A( [, y4 K# B9 X5 a0 Z5 t　　不看电梯看楼梯
- q& s' {4 c& b7 o* s7 g' ]7 O4 `6 V" h$ m3 j3 T
　　新建商品房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看看是否有住家的堆积物，消防通道是否通畅。. |* {, a: u# W  n0 l  N% d3 Y
: T' i' M! A1 l  P( k
　　不看地下看天上. Z5 h4 n! n8 {0 [

: u8 J( {% F5 @) X+ T0 {7 z　　看完客厅地板、浴厕的瓷砖、厨房，还要看灯饰路线，看天花板是否有水渍，或漆色不均匀现象。
  i( _7 n" G" x) Y" X$ E- |1 ]7 E1 m( b/ l: j8 y
　　如果有，表示可能漏水，如果可以，最好卸下灯具，用手电筒查看吊顶里屋子四角是否有漆脱落、漏水等。% g" q5 l' Z( v

4 R9 N+ b' k& i7 C　　不问屋主问警卫0 a6 ^8 H( m( p/ }7 v
" X4 f# R+ t  R- w9 [8 V
　　可以和小区管理员或警卫聊天，他们最了解小区的基本情况，也可能了解卖家房屋的相关情况。从他们口中获取到的信息，可以作为购买参考。* {0 |& f) n" z( k; b

, j. t5 T& n  O! W: n1 O希望对大家有帮助。