清水的清

      不看白天看晚上
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) Q. T$ Y6 L9 w$ U2 s　　入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全，有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无噪音干扰等，这些情况在白天一般无法看到，只有在晚上才能得到确切信息。
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% U; i* r- h4 M8 v　　不看晴天看雨天4 K9 [2 g7 i+ K) C- B
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　　下过雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样装饰，都逃不过雨水的侵袭，这时房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水都能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉现象。" ]$ ^" D  ~1 s7 O" p
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　　不看建材看格局
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. Z  e6 ]& k9 G　　购买房屋最好是看空房子。因为空房没家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是打开进户门从客厅进入阳台，然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性较差。格局好的房子应该有效地把宴客和休息等功能区分开。9 M5 Y8 Q" _& x. C0 L& K" L, s
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　　不看墙面看墙角* p  Y# N3 V6 c/ e3 E7 X7 H1 C

) [( x+ T/ G% J6 }3 L　　查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水情况。而墙角相对于墙面更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角裂缝时，漏水的问题也会随时出现。2 b3 w$ R* E5 X' c$ C8 r: W( _- @5 x

: z! A" O7 _: J: W　　不看装潢看做工
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　　买房时，购房者要注意房屋的做工，尤其看墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，这些地方易被忽视。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是件麻烦事，挑出这些小毛病可以增加业主讨价还价的筹码。2 ^! J" C0 B) Y$ l

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zhao33521627

这么多注意事项啊，真不容易

小叮当de妈妈

学习

云淡风轻2000

何必费那个劲呢，全新房比二手的贵不了多少，直接买五证齐全的现房多好。

小蛐蛐

有一定道理

诣涵妈

这个好

丝丝娘

顶。

清水的清

       不看窗帘看窗外. ]( G* Y, z) t8 z8 `

6 F% O( Y0 u- d2 Q5 O) W4 O　　应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味。采光是否良好。检查房屋窗户有无对着别家的排气孔。7 E2 `/ ~( B& a. f5 s0 V$ K

; m( ~  x: Q" H2 ^( m# [- a　　不看冷水看热水: C5 Z. _- z0 A/ n

) {8 e" y6 R" e4 `　　如果想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢，水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等蓄满水后再放水，看排水系统是否正常。没有热水的房子要么房子久未住人，要么一直没卖出去。
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　　不看电梯看楼梯# g& g2 T6 E$ n* N8 j5 j
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　　新建商品房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看看是否有住家的堆积物，消防通道是否通畅。) K( s8 A1 J1 G' o$ X, h2 x

! o( z$ D3 `! J7 K3 C8 }　　不看地下看天上+ ^7 a+ Q  c2 r$ @) M
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　　看完客厅地板、浴厕的瓷砖、厨房，还要看灯饰路线，看天花板是否有水渍，或漆色不均匀现象。" j# w' x- B5 a/ i! L% s0 ~. u, j
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　　如果有，表示可能漏水，如果可以，最好卸下灯具，用手电筒查看吊顶里屋子四角是否有漆脱落、漏水等。
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7 p% d- W6 H5 m+ G* T5 Q　　不问屋主问警卫
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　　可以和小区管理员或警卫聊天，他们最了解小区的基本情况，也可能了解卖家房屋的相关情况。从他们口中获取到的信息，可以作为购买参考。
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希望对大家有帮助。