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发表于 2012-6-16 19:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2012-6-18 09:43 编辑
2 m8 ~  k6 a8 ]6 r; A2 \  T7 E6 e
- ?# U, [& g3 L* g. v

3 ^# w  a3 J! U% v1 f基本信息 $ ^1 x2 a  \& E9 E( p. _% x/ W8 h
行政区域:城北区
- a+ G2 A! d+ J" Y5 J7 h  ^! n& Z项目位置:经开方新路36号(文景路与纬二十八街交汇处东南角)
! ^7 |8 `, ]0 c( M建筑类型:高层物业% V7 {* H8 G2 |) R
类别:高层户型
* \2 x- I# `0 Q& d6 L- O! H面积:两居86-104平米 三居190平米
3 e. _/ {2 k/ w+ p# w7 V开发商:西安博汇房地产有限公司! Z2 \3 y0 W9 J( U/ a3 {8 k
投资商:陕西凯跃置地投资管理有限公司  a5 G; r& c! w8 R6 D7 m
物业公司:铁峰物业
5 z; J$ R$ f1 O+ b. }4 _物业费:1.2元/月/平米
" ~  Z' Y3 l2 R: g3 \楼盘特色:品牌地产
1 a" [3 i' X/ _% M" x1 b, D售楼地址:未央区文景路28号(枣园市场向北100米)
0 P! t5 |, S: u5 ~售楼电话:400-606-6969转55115
- P+ R! s. E- ~, K+ r开盘时间:2008年11月;二期预计2010年12月开盘
# u* g' r7 K6 X" W入住时间:2012年年初, j8 N9 F+ p  K. F
预售证:1幢:2008065销售状况:在售1 O. o& H4 P( ?; k6 Q7 X# n) {7 g
起价:5680元/平方米价格
' B9 q/ j" x" r4 H说明:清盘特惠价5680元—5980元每平付款方式:银行按揭贷款,一次性付款
首付三成$ u+ {: c) z' y' O7 N, _8 T

( i6 ~3 Q$ l& t3 Q5 X6 z详细信息
/ T9 K7 R7 I- R; ?* @/ n8 T2 H产权年限:70
/ Y3 ^; W9 N4 K% p3 j# ?* v产房容积率:4.16 Q) I& I8 u- a7 U* g8 L& G
绿化率:38.5%1 T$ t' t. e9 P
饮用水:市政供水总
6 x/ X- }- _- C% T户数:10005 |5 E; G- X; f4 [" S
建筑面积:120000平方米
- R$ t  U  Y. k2 y+ K, C6 H占地面积:29348平方米# \# g2 H" j/ s# x
6 b0 C  N7 h3 [
基本参数:! b4 a* G" z* |" ^$ X  M
容积率:4.1
5 h9 W! i/ E0 [绿化率:38.5%: q% t9 g$ i9 ~
车位配比: 1:5
1 N; ]5 e8 W& }) _9 X, [占地面积:29348平方米3 b, ~2 h4 k/ _+ h5 Y( x' z7 {3 s
总建筑面积:120000平方米. _8 C0 y3 _1 W# Y' C/ B9 M
规划户数:1000户" U9 r6 a3 f$ R6 l
建筑施工单位:陕西华山建设有限公司2 b9 R9 `; y% Z! m& i
销售代理:自销! z" E. C$ C3 b. r
投资商:陕西凯跃置地投资管理有限公司
7 ]  g% Q$ m( T. D$ A3 j0 V  f四周道路:东:规划路;南:纬二十八街;西:文景路;北:纬二十九街;
" W* B9 D# ]3 h% L( H* X车位总数:200
( q5 s8 a; r! p% }7 l1 \车位数:地下200个;
! T# V: V2 R2 z# }7 B
. Q" l8 k) ^3 W, j1 d# e配套信息
/ W% a) H2 q! U" ?周边配套:$ S; A0 u. J: e
1、天然气到户,小区自己烧锅炉供暖、地辐热供暖,可视对讲;
& L( b2 O. |: C0 _! n0 V/ m% \2、小区设有雕塑喷泉水景、景观平台、休闲广场、运动场。& B# u, i& N$ D3 }" G
周边交通:600、37、618、236、238、601、18、108、912等38条公交线路,紧邻地铁二号线方新村北站口。
; A9 e  ]+ I+ X/ p3 W
2 b' U$ N* m& z$ E/ D9 q. N) \
小编评楼:
优点:总体上来说性价比很不错,首先是地段不错,位于文景路和未央路之间。交通便利,离龙首原地铁两站路。出门100米便是枣园小区站;附近都是住宅区,闲杂人少,生活设施完善;对于孩子的教育来说,方新村小学和方新幼儿园步行可到,重点中学西安中学公交六站路即到, 和其他楼盘相比最突出的是,现房,很多缺点都摆在眼前,眼见为实!

' Y% ]3 `1 |" U- f7 G, ^
缺点:社区小,配套设施少,周边医院少,附近只有一个个小广场,没有大型公园,文景路环境亟待改善,暖气因为是小区自己烧,成本高,绿化还没有完成,小区内的环境也亟待完善,之前也说过附近住宅区多,也意味车多人多,方新路段较窄,上下班高峰期,易造成回家难得状况出现。只有三个户型,自然选择性也小。

1 t  x) B2 d# S  H
                                                         小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评--------------------------------------------------点击直达

5 M( v: V" X0 j' V, X交通情况--------------------------------------------------------点击直达/ ]. z  k1 }# u$ O; d1 @+ `" r6 l

! C8 C' g  y8 A% a, Y. L  R% {售楼部概况------------------------------------------------------点击直达! \* r, G# @5 `! i8 y  ^

7 s$ f6 B; |9 P8 Z) m户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达7 ]; [: A: ^1 Z1 {$ B

# I$ D+ h( l) u$ ?8 [# v* M+ Q* D  o5 h小区环境---------------------------------------------------------点击直达0 j# b6 V* N" Z& }. {3 P8 V' O
/ o, K) I( C1 r& T
周边环境:-------------------------------------------------------点击直达
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2011-03-10 
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圣地亚哥的房子我们去年考察过,那时的房价还很高。不大的小区,地理位置是优势,感觉楼间距太窄,做绿化的地方太少。

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: a* \! L. v$ X5 B/ j, W! o2 j" k& a! y# K9 C% B6 r6 W+ }  {
好的  谢谢哦

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╃小妖╃ 发表于 2012-6-19 13:34
- G2 n! e) \0 X( F0 f/ }( q% b回复 梦慈| 的帖子
! R1 Z1 |% F0 a5 u9 E+ n% ^" A+ q+ R; ~7 K9 ?. u
墙上这么多手绘的图片都是谁画的呀 真好看 想明年装修的时候也手绘 能推荐下手绘的人么 ...

2 e4 I: \8 t' I1 `  j* n1 p' Ghehe,这次给圣地亚哥做手绘的是我闺蜜的朋友哦,本来是打算找她画的,结果她要考四级,就只好再推荐给别人了。你想做手绘,到时候可以找她哦。
小岩

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  我去大明宫转,我看看了周边环境发现西侧还基本没有开发非常的差劲(从北关开始到龙首村)但那里以后绝对是很好很好的地方。(好东西都是要在没有被开发的时候投资的,大明宫放在那里以后绝对不变了,城市的中心以后也不可能有那么大的一片休闲绿地了而且还是国家最重点要保护的遗址公园,所以不用担心被废弃只会越来越好,那里的交通又那么的方便,地段也很好,就是因为有很多很旧的楼和很大一片平房才显得很破旧)   

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4 O5 Y. b) S# r7 ^# j1 k这是样板房,因为马上就卖出去了,所以没有精装,手绘装饰了一下

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2011-07-28 
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) z3 B( ~. p" n* Y' ?5 x) D6 a& i2 {- I2 }# [$ j
墙上这么多手绘的图片都是谁画的呀 真好看 想明年装修的时候也手绘 能推荐下手绘的人么

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Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

好详细啊!小编辛苦了!

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好吧,我简单说说吧。其实是帮父母买的,但自己也参与了很多阶段,也算是业主吧。
; T) i3 E: H1 b& z08年年底买的特价房,赶上了一个非常时期,每平米3K多。一期的楼住户密度比较大,二期应该会改善很多。也许是因为二期还未完工,感觉物业不是很勤快,环境卫生比较一般,公共设施欠缺。正如小编所说,绿化还未完成。估计待二期完工交房,环境会有所改善。
% d8 o0 I# `3 s  u6 P0 X不知道是因为一期楼型的问题,还是小区布局的问题,有时在风很大的时候,在家里会听到有点恐怖的哨声,呵呵~因为不太懂,原理一直不明。8 U9 C) t9 |2 H
其实生活上倒还便利,隔壁就是一个幼儿园,但看起来很小很简陋的样子,不过上学的孩子仍然有很多。斜对面西北方向的新建筑,听说将会是四院的门诊部(这个是听说的,没有向官方求证)。西边枣园市场里有早点市场,外面路边的瓜果蔬菜很便宜。缺点是枣园小区的公交站,每天早高峰时段公交车非常难挤,经常会一连N趟车挤不上去,不知道政府今后会不会考虑增加这个路段的公交运力。
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梦慈| + 50 + 50 说的很全面,感谢分享

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回复 魔馍 的帖子; H9 T3 I% Z! D% ^
) {" y. m( @) `0 A) I0 W: D
妈网真的很强大啊,呵呵,亲作为一期业主,来给大家分享你的入住体验

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我们是一期业主。

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看起来好像还不错哦

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06年吧,也是龙首村的,
. z! a+ ~+ p4 S0 W也叫什么哥,未央区政府附近来着
当年房价不堪回首啊~~~~
胖胖滴微信:30504958

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胖胖滴 发表于 2012-6-17 16:14 1 ?6 O% ]2 w. P4 u! s/ G
越来越不太喜欢这个地方,* J7 e6 c" s+ g8 J" \3 e- Z" B
很伤感,
, Y1 @9 O4 s1 ^: K* C0 y第一次看房就看的附近的一个跃层,
4 o' E2 m# p$ U2 i* d% `4 H
06年吧,也是龙首村的,
: m- O, Z6 X2 \5 j) b也叫什么哥,未央区政府附近来着

点评

梦慈|  当年房价不堪回首啊~~~~  发表于 2012-6-18 10:15

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越来越不太喜欢这个地方,1 ?) D0 `5 t* d0 ~$ U+ o
很伤感,
5 ?( N; w5 g3 T& B8 g' B+ m2 F* M第一次看房就看的附近的一个跃层,
19万是什么时候的事啊?

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客户都好小啊~
是啊,这三个户型共同的特点是客厅大,卧室厨房较小
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[小编踩盘]探访北郊准现房——圣地亚哥,地段占优势生活设施完善 ...
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