虎妹虎仔

* I& k6 Z9 U0 Y8 {! f4 ?- g6 L( [6 b/ y9 Q; J
奶奶的房子想直接过户给弟弟，奶奶的子女也都签字同意了。现在的问题是，他们村的村长不给开证明，说他不用开，但是办过户那里明确要求村委会要开证明的，后来再去找村长，村长说：你自己要是能找到人办理，就不用村委会开证明了。（后来我们想是不是他要介绍人来给我们办，挣点外快），弟弟就说我们找不到能办这事的人，如果你在这方面有认识的人，能不能介绍一下，该怎么花钱我们花，把话都递过去了，人家到好，说是他不认识人，但是也不给开证明，过户的事就卡着办不了了。把人愁的，也不知道人家村长是啥意思。大家说说这事现在怎么办呢？或者谁办过这类事出出主意吧。请大家忽略底下的图片，我也不知道咋回事。也删不掉

虎妹虎仔

回复 蝶阿骨 的帖子
& m0 `: l0 F- F# [, c1 s! @8 J3 b, F% [8 Q: Z
会有几种性质？

蝶阿骨

回复 虎妹虎仔 的帖子
+ B* t4 N3 o% Q' v" E. Q/ D# p- u7 R" o) c
得具体看房产证上的信息以确认房产性质才行

虎妹虎仔

回复 蝶阿骨 的帖子
5 W4 E: j+ A' `: L: T5 h! N* A
房产证是我爷爷的名字，我爷爷很早就过世了，我奶奶和她的子女是法定继承人，这个房子现在等于是赠与我弟弟的。房产证在我奶奶那里

蝶阿骨

# u/ P  _; @1 }; }3 Q: R
6 e# o6 d  V5 p  z回复 虎妹虎仔 的帖子3 K* l7 f, {4 O/ V) P

  J: H  y- J$ |* ?. k1 W, I如果已经取得房产证，那么取决于房屋性质1 p: i) X6 k4 `/ R
如果方便的话，请你传张房产证的图片给我看! m9 a! b* T+ p, F# U8 {
我好帮你分析4 u7 ?3 }+ L: ~+ e# [4 `1 g) {

虎妹虎仔

回复 蝶阿骨 的帖子2 Q' w1 a- i8 B! ?: k- x

9 E: p. C! ~7 O不是宅基地，是已经有房产证了。是规划过的城中村。帖子里没说清楚。不好意思

虎妹虎仔

回复 flyspirit@xa 的帖子7 h- O5 @9 a* d* K; n4 H( a

: z* d& y4 ]+ s9 F& m! j房产证是有的，但是办过户的单位就是要村委会或居委会开证明，这个一定是要的，因为我们以前办过类似的，是在居委会开的，人家没打绊子直接给开了。

虎妹虎仔

回复 虎妹虎仔 的帖子4 C, h# E4 F6 J; b) k

5 J8 F9 I" F- R, E谢谢

蝶阿骨

回复 风中的梦 的帖子
* \: [/ r/ g8 C( P8 G0 \, d6 u
7 ]* P* W4 ^$ c9 s$ U+ h5 u: O( L$ ?西安农村房屋通常只有宅基地证，无房产证7 f4 Q2 n8 H1 u8 t7 E4 g* j
因为无法进行房产过户，最多是宅基地证更名! j$ @, _+ W: O5 {( S4 v/ U* {0 W
但是，宅基地证更名也需要村委会首先签章认可
' ?8 L" @( L2 t9 ]% g0 c$ h因此，如果长辈决定把房屋给晚辈，可以家庭签署一个协议，视情况进行公证

风中的梦

回复 flyspirit@xa 的帖子
3 q" i; h/ t# j( {4 W& v6 D7 ]1 j4 w% N  e- T# H) p* t2 \1 O
农村的房子，只有宅基证，没有房产证啊1 ]1 E- P5 b( C  n. [/ j* D

梦慈|

奶奶的房子想直接过户给弟弟，奶奶的子女也都签字同意了。现在的问题是，他们村的村长不给开证明，说他不用 ...

小编已经帮你删除了照片

flyspirit

你没说清楚，如果的奶奶的房子有房产证，那根本不用经过什么村长，但是如果没有房产证，就麻烦了...去问一下房产中介，去问一下公证处，这是个很复杂的过程，而且还要找人鉴定房屋价值，交契税等等...如果你弄成了，给我也说说咋弄...我是了解到这些，就退缩了，太麻烦。

zuoan1129

等换届该选的时候找他或者找他上一级说情，在就是逢年过节看看他

杏子DE妈

给他点好处吧

玉湖西子

不清楚，帮顶

代栗子

不清楚村子的房子怎么过！