虎妹虎仔

* B3 F( h1 q( R# y
% P9 d! f7 V! b5 z( ]; r
奶奶的房子想直接过户给弟弟，奶奶的子女也都签字同意了。现在的问题是，他们村的村长不给开证明，说他不用开，但是办过户那里明确要求村委会要开证明的，后来再去找村长，村长说：你自己要是能找到人办理，就不用村委会开证明了。（后来我们想是不是他要介绍人来给我们办，挣点外快），弟弟就说我们找不到能办这事的人，如果你在这方面有认识的人，能不能介绍一下，该怎么花钱我们花，把话都递过去了，人家到好，说是他不认识人，但是也不给开证明，过户的事就卡着办不了了。把人愁的，也不知道人家村长是啥意思。大家说说这事现在怎么办呢？或者谁办过这类事出出主意吧。请大家忽略底下的图片，我也不知道咋回事。也删不掉

虎妹虎仔

回复 蝶阿骨 的帖子1 A- [6 R  t; e
# U; P& M. u- V: r8 z
会有几种性质？

蝶阿骨

回复 虎妹虎仔 的帖子" A6 I4 q4 x5 q; R7 B- `

! T2 X/ V- J: T" `1 V得具体看房产证上的信息以确认房产性质才行

虎妹虎仔

回复 蝶阿骨 的帖子
! k" ?3 ~' }4 g- M# b' @6 \" z2 r! r3 a7 F; L
房产证是我爷爷的名字，我爷爷很早就过世了，我奶奶和她的子女是法定继承人，这个房子现在等于是赠与我弟弟的。房产证在我奶奶那里

蝶阿骨

" f& y( P4 U+ S, x1 e

4 i9 i9 n0 {$ o8 s0 w& A9 V回复 虎妹虎仔 的帖子  G; t1 c7 ?8 b$ `+ m6 @
6 P4 W( S8 F9 z% K( z
如果已经取得房产证，那么取决于房屋性质: m. I& e( o7 @4 l7 Y# R' U
如果方便的话，请你传张房产证的图片给我看
7 s5 }3 B& H9 P, J% a" V. z4 ?我好帮你分析
( N8 n, {: z+ Y2 N) z

虎妹虎仔

回复 蝶阿骨 的帖子, E! W. X# C4 b/ D" j3 K
5 E+ |5 d0 _% H5 B* t
不是宅基地，是已经有房产证了。是规划过的城中村。帖子里没说清楚。不好意思

虎妹虎仔

回复 flyspirit@xa 的帖子
: }3 S1 z0 N6 e( u! p; w% k
( Y+ X8 y& S$ h' T- V6 R+ o6 y房产证是有的，但是办过户的单位就是要村委会或居委会开证明，这个一定是要的，因为我们以前办过类似的，是在居委会开的，人家没打绊子直接给开了。

虎妹虎仔

回复 虎妹虎仔 的帖子3 H5 @7 S* j0 _8 R8 |/ t

4 d/ ]: ]  H' \7 l# O谢谢

蝶阿骨

回复 风中的梦 的帖子
7 I  L  Y' D1 v7 B% C; J
' x& v4 T1 n8 k" B! z: m" T- {西安农村房屋通常只有宅基地证，无房产证- ~$ J5 R' M0 X3 F% F! ~2 U
因为无法进行房产过户，最多是宅基地证更名
( ~8 u' ^# B: N2 _/ b7 N0 |: C但是，宅基地证更名也需要村委会首先签章认可
; W+ E+ w/ X5 L4 g! q' b9 j因此，如果长辈决定把房屋给晚辈，可以家庭签署一个协议，视情况进行公证

风中的梦

回复 flyspirit@xa 的帖子
& E: X) o, P+ n2 E( _. L/ p7 ~% S  x1 m1 W3 c/ o9 U. k1 z
农村的房子，只有宅基证，没有房产证啊
, F( l5 U9 T7 b1 S

梦慈|

奶奶的房子想直接过户给弟弟，奶奶的子女也都签字同意了。现在的问题是，他们村的村长不给开证明，说他不用 ...

小编已经帮你删除了照片

flyspirit

你没说清楚，如果的奶奶的房子有房产证，那根本不用经过什么村长，但是如果没有房产证，就麻烦了...去问一下房产中介，去问一下公证处，这是个很复杂的过程，而且还要找人鉴定房屋价值，交契税等等...如果你弄成了，给我也说说咋弄...我是了解到这些，就退缩了，太麻烦。

zuoan1129

等换届该选的时候找他或者找他上一级说情，在就是逢年过节看看他

杏子DE妈

给他点好处吧

玉湖西子

不清楚，帮顶

代栗子

不清楚村子的房子怎么过！