虎妹虎仔

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( V; N/ \3 d0 X  I- l. {; c- o8 @* p奶奶的房子想直接过户给弟弟，奶奶的子女也都签字同意了。现在的问题是，他们村的村长不给开证明，说他不用开，但是办过户那里明确要求村委会要开证明的，后来再去找村长，村长说：你自己要是能找到人办理，就不用村委会开证明了。（后来我们想是不是他要介绍人来给我们办，挣点外快），弟弟就说我们找不到能办这事的人，如果你在这方面有认识的人，能不能介绍一下，该怎么花钱我们花，把话都递过去了，人家到好，说是他不认识人，但是也不给开证明，过户的事就卡着办不了了。把人愁的，也不知道人家村长是啥意思。大家说说这事现在怎么办呢？或者谁办过这类事出出主意吧。请大家忽略底下的图片，我也不知道咋回事。也删不掉

虎妹虎仔

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) F( a  u  g( c" b$ s$ i& u$ f& e9 y
& b2 u4 w4 _/ o$ f会有几种性质？

蝶阿骨

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' f; d9 J! j% ~8 L. @' p9 j3 j" L
% J- ~# I% g9 E$ H3 z2 i) H3 e得具体看房产证上的信息以确认房产性质才行

虎妹虎仔

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, X  @" C# p$ \6 y
+ \2 X# n, |; X) b. W房产证是我爷爷的名字，我爷爷很早就过世了，我奶奶和她的子女是法定继承人，这个房子现在等于是赠与我弟弟的。房产证在我奶奶那里

蝶阿骨

' P* r8 p+ D) G, r* j8 q, v
; ^, [& x7 k3 S. T' l# A回复 虎妹虎仔 的帖子/ i. P* b5 Q% u! Y

$ E) W5 {+ ~. r* E如果已经取得房产证，那么取决于房屋性质
7 O7 G8 v8 k6 ]- T如果方便的话，请你传张房产证的图片给我看
7 J0 z( S2 ?+ G$ \5 y我好帮你分析5 T/ g8 Q3 t* W2 u, z4 Q% U9 Y: M5 |$ \

虎妹虎仔

回复 蝶阿骨 的帖子0 u  I4 b$ K: |7 ]; k, b! T' }

8 T# _; C, v; k9 c8 O* K& l  k不是宅基地，是已经有房产证了。是规划过的城中村。帖子里没说清楚。不好意思

虎妹虎仔

回复 flyspirit@xa 的帖子
& u* @# `! ^1 c* `: W
! ~# a7 c' e* s房产证是有的，但是办过户的单位就是要村委会或居委会开证明，这个一定是要的，因为我们以前办过类似的，是在居委会开的，人家没打绊子直接给开了。

虎妹虎仔

回复 虎妹虎仔 的帖子/ Z$ ]# `3 s6 O# N3 b

* K% ?/ x$ E# T# m# Z" }/ C谢谢

蝶阿骨

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+ M2 Q: Q" {: D) m$ r  ^4 @
0 z- ?0 |+ @5 P. y西安农村房屋通常只有宅基地证，无房产证
& Q9 h7 X1 X) `( v; _因为无法进行房产过户，最多是宅基地证更名; @9 ]4 L% V* x5 j) M) V
但是，宅基地证更名也需要村委会首先签章认可
' z) e) G- h! a: q0 ~因此，如果长辈决定把房屋给晚辈，可以家庭签署一个协议，视情况进行公证

风中的梦

回复 flyspirit@xa 的帖子
- A, f) B0 e* l' a0 C0 D' r  J# d- j1 O) L: F5 ]
农村的房子，只有宅基证，没有房产证啊
8 r" e8 B; o$ g: m  d

梦慈|

奶奶的房子想直接过户给弟弟，奶奶的子女也都签字同意了。现在的问题是，他们村的村长不给开证明，说他不用 ...

小编已经帮你删除了照片

flyspirit

你没说清楚，如果的奶奶的房子有房产证，那根本不用经过什么村长，但是如果没有房产证，就麻烦了...去问一下房产中介，去问一下公证处，这是个很复杂的过程，而且还要找人鉴定房屋价值，交契税等等...如果你弄成了，给我也说说咋弄...我是了解到这些，就退缩了，太麻烦。

zuoan1129

等换届该选的时候找他或者找他上一级说情，在就是逢年过节看看他

杏子DE妈

给他点好处吧

玉湖西子

不清楚，帮顶

代栗子

不清楚村子的房子怎么过！