虎妹虎仔

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奶奶的房子想直接过户给弟弟，奶奶的子女也都签字同意了。现在的问题是，他们村的村长不给开证明，说他不用开，但是办过户那里明确要求村委会要开证明的，后来再去找村长，村长说：你自己要是能找到人办理，就不用村委会开证明了。（后来我们想是不是他要介绍人来给我们办，挣点外快），弟弟就说我们找不到能办这事的人，如果你在这方面有认识的人，能不能介绍一下，该怎么花钱我们花，把话都递过去了，人家到好，说是他不认识人，但是也不给开证明，过户的事就卡着办不了了。把人愁的，也不知道人家村长是啥意思。大家说说这事现在怎么办呢？或者谁办过这类事出出主意吧。请大家忽略底下的图片，我也不知道咋回事。也删不掉

虎妹虎仔

回复 蝶阿骨 的帖子) I! D9 v3 [# {0 G6 o
* F. @" a7 o, y/ s) \: u. u2 F
会有几种性质？

蝶阿骨

回复 虎妹虎仔 的帖子
, _6 z5 p! K8 o! O
* y: ]& g8 \0 E6 g8 |得具体看房产证上的信息以确认房产性质才行

虎妹虎仔

回复 蝶阿骨 的帖子0 s$ |: i" Y! L
9 G  o- }( f; b& G
房产证是我爷爷的名字，我爷爷很早就过世了，我奶奶和她的子女是法定继承人，这个房子现在等于是赠与我弟弟的。房产证在我奶奶那里

蝶阿骨

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$ N" f6 i; k& m
回复 虎妹虎仔 的帖子
3 c0 R" K$ H9 @) g7 F* I7 R
  N& x8 X4 G$ G( B/ X/ k9 P如果已经取得房产证，那么取决于房屋性质
; ^+ p5 R4 d5 X& J: f; l3 c如果方便的话，请你传张房产证的图片给我看; F3 m. s3 N8 X. G
我好帮你分析
9 u8 J: `. B2 ?! h

虎妹虎仔

回复 蝶阿骨 的帖子; U  g* r9 W0 |3 m; R( O9 _0 z

  `" f' h. _9 @& T) }3 G/ U. U7 E3 I不是宅基地，是已经有房产证了。是规划过的城中村。帖子里没说清楚。不好意思

虎妹虎仔

回复 flyspirit@xa 的帖子' }" Y7 T6 t' f" P4 C' g( Z

! J/ w4 i- D! ^) W- g3 M房产证是有的，但是办过户的单位就是要村委会或居委会开证明，这个一定是要的，因为我们以前办过类似的，是在居委会开的，人家没打绊子直接给开了。

虎妹虎仔

回复 虎妹虎仔 的帖子
; y' h, Z0 p* |' @
! M( g) F6 G0 ^# T4 y谢谢

蝶阿骨

回复 风中的梦 的帖子3 H" w/ S7 y; s4 J4 p- q" t/ _
3 t/ [' R2 Q0 S  F% d2 y# L
西安农村房屋通常只有宅基地证，无房产证
2 Q% Q/ E- c5 o" T  t因为无法进行房产过户，最多是宅基地证更名
1 y: m  j) j" t7 \但是，宅基地证更名也需要村委会首先签章认可
% }! }) H: p0 A, h* A1 G因此，如果长辈决定把房屋给晚辈，可以家庭签署一个协议，视情况进行公证

风中的梦

回复 flyspirit@xa 的帖子
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农村的房子，只有宅基证，没有房产证啊
5 e6 P+ d: V, X& W- v

梦慈|

奶奶的房子想直接过户给弟弟，奶奶的子女也都签字同意了。现在的问题是，他们村的村长不给开证明，说他不用 ...

小编已经帮你删除了照片

flyspirit

你没说清楚，如果的奶奶的房子有房产证，那根本不用经过什么村长，但是如果没有房产证，就麻烦了...去问一下房产中介，去问一下公证处，这是个很复杂的过程，而且还要找人鉴定房屋价值，交契税等等...如果你弄成了，给我也说说咋弄...我是了解到这些，就退缩了，太麻烦。

zuoan1129

等换届该选的时候找他或者找他上一级说情，在就是逢年过节看看他

杏子DE妈

给他点好处吧

玉湖西子

不清楚，帮顶

代栗子

不清楚村子的房子怎么过！