楠娘

     我要买房子，中介让我把房本复印件压在中介，这样中介就能免费帮我的房子大力做宣传，这样房子卖的就快点。中介说签约一个月，这一个月我的房子只能让这个中介公司卖，要是一个月没卖出去就解除合约了。
# j  E; }! }0 X; P4 l我想问问强大的妈网，这样做对我有什么风险，靠谱吗？中介不会拿我的房子炒作吧，中介让我给了价位，可能卖高了算他们的，然后他们会不会，攥着我的房子，抬高价位卖呀？
/ s, P( ^2 }1 x. w( j! B6 }5 p     我应该不应该把房本复印件压到中介呀？就要去和中介签协议，但是心里没跟，不知道会不会有问题，懂行的姐妹们给我出出主意

tumi06

不要压，房产证和宣传有啥必要联系嘛

合家盈-王萌

回复 楠娘 的帖子
4 R6 ~: {' w7 H  ]- o+ g  t0 J+ i- R& g" I
这份协议是独家委托形式，就是在一个月的时间是能让这家中介出售。  您给在协议上写的价格是中介的成交低价。在这一个月中介为全力的帮您推荐房子，尽早帮您出售房子。 这里面的弊端就是如果是小中介的话，他们的信息流通不出去，找不到合适的通道帮您销售。  把您的房产证复印件押在这个地方是没有问题的，您可以在复印件上盖有再次复印无效和过期作废的字样。这样就保证了您的利益。  一般正规的中介是不会赚取差价，因为协议上有一项是说如果高于您的价格成交这部分钱是怎么处理的，这部分钱是双方协商的。 这个没有违约金之说，因为这个是卖方自愿的事情，并且卖方没有支付中介任何费用，中介也在这一个月努力的去推荐房屋，最终没有成交也是双方不愿意看到的，所有没有违约金一说。还有就是独家委托就是防止了其他中介在其中砸价钱，也避免了您生活中不必要的困扰，没有很多家中介打扰您。 希望我说的这些可以帮到你。  如果您还有房产上的问题可以咨询我， 15399424292王

楠娘

我朋友以前在玛雅房屋压过，根本就不靠谱

玛雅挺大的，应该靠谱吧

feifei999

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6 F# t$ x( c5 E: Y9 z9 q$ P: O/ m  X* j+ u
见招拆招

chc_chcz

学习了

恬恬妈803

我朋友以前在玛雅房屋压过，根本就不靠谱

楠娘

蝶阿骨 发表于 2012-7-26 17:48 8 J) ~. G" r6 e8 q4 J' d
回复 楠娘 的帖子% d, V9 g, g2 m/ N+ }
6 Y% G0 o' W& |5 \* l
中介为了保证房源的真实性，一般会要求出卖人登记时出示房产证原件。

, O& g5 J9 I! r, N+ \: ?6 Z5 C0 T
谢谢

蝶阿骨

回复 楠娘 的帖子5 t' Q; C$ f; u. [* s# r
2 `4 j  E* }, W+ f
中介为了保证房源的真实性，一般会要求出卖人登记时出示房产证原件。
; ]. ^4 e% r3 ]: `- Y3 s同时，中介会留存房产证复印件，这是中介的审查义务，也是对买受人负责。
; E$ }& y3 {) p& K不过，你可以在复印件上手写“本复印件仅用于XX中介XX年XX月XX日至XX年XX月XX日XX事宜，再次复印无效。”并于与中介公司解除合约时索回。

liuyn

去正规大中介，都不会压那些东西的，不要为了省中介费，坏了自己的大事儿

楠娘

回复 hlp224@163.com 的帖子
/ J; ^. `' o# D% z
4 p5 Y) \: E* r9 N) T0 Y谢谢及时提醒

楠娘

jacyleeyamin 发表于 2012-7-20 16:08
$ E! Q" P4 l1 H, t由于房主的手续有问题，不能放贷，买方不买了，能要回定金吗？

2 O$ b- M- T: ]( s: R- N
没想过啊

茉莉花的爱

有风险

hlp224@163.com

回复 楠娘 的帖子; @, [, x& d, f' u  Q

( j; e: o% T2 c, L你还是拿回来吧，我以前也压过。后来我问了律师，他们没权力压房产证，最好拿回自己手上，我上次他们压的时候我也不懂，放了三天，我就去拿回来了，房子还是自己和客户交易的。5 U! m7 `5 S& @- v+ _4 t
价格也不比市场低。
: x( Q7 Y$ b' k9 m5 x: ]0 J8 }5 A; ~

双凤宝宝

奕瑄 发表于 2012-7-18 15:28 " w; ]* z+ B3 ~
这种委托代卖的方式还是有利有弊吧
9 C3 r9 s1 h+ j; e6 P有利的方面，我觉得比较适合于下跌市或者平衡市，你定出价格，反正即使 ...

2 q$ X- C" A. e8 z  O9 Z% t
正解

天之娇子

中介招真多

妖妖☆

有风险

梦慈|

我要买房子，中介让我把房本复印件压在中介，这样中介就能免费帮我的房子大力做宣传，这样房子卖的就 ...

有经验的妈妈来支招

泰迪娃娃

房东要注意了哦

小兔子的妈妈11

楼主的房子在那里卖多钱？多大的？