芭比Q果

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& q; V0 S9 t9 `3 P7 @: Z" L4 p' T　　小刘是记者在某售楼处碰到的来咨询买房的一个年轻人，因为年底要结婚，女方要求必须要有婚房，但小刘来北京不到5年，没有资格去买住宅，想过买不限购的商住项目，但价格太高。他悄悄地给记者透露，他已经从中介公司那里花钱“补办”了社保，现在可以买房了。! T6 L0 c, A( x: _) S. ?
　　除了像小刘一样通过中介花钱“补办”社保，一些人以他人名义买房，甚至采取假结婚，假离婚的方式，并且多数房地产中介公司都在暗地里为客户提供类似服务，而开发商也只是睁一只眼闭一只眼，只要购房人资格在当地建委审核通过，根本不管谁才是真正的买房人，以及通过何种手段获得买房资格的。
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( j& n2 g& C; @- c1 f# L　　记者在调查中还发现，一些购买二手房的人，为了规避房子不满5年需缴纳5.5%营业税，而采取与业主私下达成“协议”的方式，给业主一定好处费，等5年后房子再进行过户。同时，也有一部分人，不满5年社保和纳税条件的，也同样采取这样私下约定的方式，等社保满5年后再进行买卖，这样自然就增加了一部分成交量。7 B. A* e) K: f. l4 o# _! }' ~6 K
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　   提醒大家，就算是私下里有公证和协议，也都是无效的，最大的风险还是买房人承担，如果一旦对方毁约，将会面临更多的法律问题。而对于那些“出卖”自己身份的人来讲，也是有风险的，如果自己以后一旦再买房，那将不会再享受到国家对首套住房的相关优惠，而且整个买房过程中也要承担相应的法律责任。; V; U, c, h1 L6 v/ N% o
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      看目前的局势，短时间内限购令也难以解除，房价一时间也难以大涨大落。
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与梦随行

社保貌似不能补办。而且不能补交！

芭比Q果

蝶阿骨 发表于 2012-7-26 17:36
! H; s; f( J  E# \回复 芭比Q果 的帖子( z5 v5 E& t$ @+ |# B

9 K% k1 X  T( }' }2 a有些事情不是不可以操作的

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找放心的中介，不要做冒风险的事

蝶阿骨

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2 e: T8 S9 j# I$ Y0 g/ A
$ o8 F: K! A0 c1 J有些事情不是不可以操作的
( E5 J( K3 L0 g3 X* |, ?3 Z但是，建议一定要找有实力有信用的大中介

芭比Q果

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  S/ Z2 f' A* j2 m% Z+ m$ Z5 T) j9 ^) D/ o" L3 _: X
刚需是没有办法，但是做事还是要保险! `7 E) s, I& _; k+ e- z

伊可儿26

限购令在没钱的外地人面前就是个坎，怎么也跨不过去，相当的不公平！像楼主里提到的小刘不这样做的话看来只能不结婚了，真可悲。

虎子的小小

　　小刘是记者在某售楼处碰到的来咨询买房的一个年轻人，因为年底要结婚，女方要求必须要有婚房，但小刘 ...

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