芭比Q果

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2 I7 E/ [6 t/ u- v　　小刘是记者在某售楼处碰到的来咨询买房的一个年轻人，因为年底要结婚，女方要求必须要有婚房，但小刘来北京不到5年，没有资格去买住宅，想过买不限购的商住项目，但价格太高。他悄悄地给记者透露，他已经从中介公司那里花钱“补办”了社保，现在可以买房了。7 @( w4 l: s1 b3 i( `- W# c) h
　　除了像小刘一样通过中介花钱“补办”社保，一些人以他人名义买房，甚至采取假结婚，假离婚的方式，并且多数房地产中介公司都在暗地里为客户提供类似服务，而开发商也只是睁一只眼闭一只眼，只要购房人资格在当地建委审核通过，根本不管谁才是真正的买房人，以及通过何种手段获得买房资格的。
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　　记者在调查中还发现，一些购买二手房的人，为了规避房子不满5年需缴纳5.5%营业税，而采取与业主私下达成“协议”的方式，给业主一定好处费，等5年后房子再进行过户。同时，也有一部分人，不满5年社保和纳税条件的，也同样采取这样私下约定的方式，等社保满5年后再进行买卖，这样自然就增加了一部分成交量。/ y( @+ h/ M# x  n( t

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5 N  q! X" e( ?/ l  [  J0 [$ U' f# ]1 q　   提醒大家，就算是私下里有公证和协议，也都是无效的，最大的风险还是买房人承担，如果一旦对方毁约，将会面临更多的法律问题。而对于那些“出卖”自己身份的人来讲，也是有风险的，如果自己以后一旦再买房，那将不会再享受到国家对首套住房的相关优惠，而且整个买房过程中也要承担相应的法律责任。
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      看目前的局势，短时间内限购令也难以解除，房价一时间也难以大涨大落。" x; R$ j- W3 b7 o7 p

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与梦随行

社保貌似不能补办。而且不能补交！

芭比Q果

蝶阿骨 发表于 2012-7-26 17:36
4 r+ b" ^! w9 A% K8 f回复 芭比Q果 的帖子
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有些事情不是不可以操作的

& T" h' h( t) P# J' G; \6 u找放心的中介，不要做冒风险的事

蝶阿骨

回复 芭比Q果 的帖子" Y4 O) ]; _/ v% ~2 V3 E
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有些事情不是不可以操作的
4 S! `7 q  e& v8 V: A但是，建议一定要找有实力有信用的大中介

芭比Q果

回复 伊可儿26 的帖子: V# {$ k5 `% b  B

7 L3 t/ k' m: U9 ?4 o刚需是没有办法，但是做事还是要保险8 y& i6 Q! r( K2 f5 x( X

伊可儿26

限购令在没钱的外地人面前就是个坎，怎么也跨不过去，相当的不公平！像楼主里提到的小刘不这样做的话看来只能不结婚了，真可悲。

虎子的小小

　　小刘是记者在某售楼处碰到的来咨询买房的一个年轻人，因为年底要结婚，女方要求必须要有婚房，但小刘 ...

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