芭比Q果

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0 I  y- H) x7 B5 I6 Z　　小刘是记者在某售楼处碰到的来咨询买房的一个年轻人，因为年底要结婚，女方要求必须要有婚房，但小刘来北京不到5年，没有资格去买住宅，想过买不限购的商住项目，但价格太高。他悄悄地给记者透露，他已经从中介公司那里花钱“补办”了社保，现在可以买房了。
  z4 r: H" F9 p: v1 |: e5 U" s　　除了像小刘一样通过中介花钱“补办”社保，一些人以他人名义买房，甚至采取假结婚，假离婚的方式，并且多数房地产中介公司都在暗地里为客户提供类似服务，而开发商也只是睁一只眼闭一只眼，只要购房人资格在当地建委审核通过，根本不管谁才是真正的买房人，以及通过何种手段获得买房资格的。
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3 p2 \! z3 y% M$ g" g7 j　　记者在调查中还发现，一些购买二手房的人，为了规避房子不满5年需缴纳5.5%营业税，而采取与业主私下达成“协议”的方式，给业主一定好处费，等5年后房子再进行过户。同时，也有一部分人，不满5年社保和纳税条件的，也同样采取这样私下约定的方式，等社保满5年后再进行买卖，这样自然就增加了一部分成交量。, }& }8 k" Y) A- _( _9 d

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　   提醒大家，就算是私下里有公证和协议，也都是无效的，最大的风险还是买房人承担，如果一旦对方毁约，将会面临更多的法律问题。而对于那些“出卖”自己身份的人来讲，也是有风险的，如果自己以后一旦再买房，那将不会再享受到国家对首套住房的相关优惠，而且整个买房过程中也要承担相应的法律责任。
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2 M+ }- T, }, i      看目前的局势，短时间内限购令也难以解除，房价一时间也难以大涨大落。
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与梦随行

社保貌似不能补办。而且不能补交！

芭比Q果

蝶阿骨 发表于 2012-7-26 17:36 - f3 g2 j3 {1 r( G5 d
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+ k  N. b5 |- b& _' k有些事情不是不可以操作的

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找放心的中介，不要做冒风险的事

蝶阿骨

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有些事情不是不可以操作的# w8 a. j2 j0 V3 b* o4 G% l# A
但是，建议一定要找有实力有信用的大中介

芭比Q果

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) r9 _' I; j- t, m8 K" l1 J- w8 ?刚需是没有办法，但是做事还是要保险
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伊可儿26

限购令在没钱的外地人面前就是个坎，怎么也跨不过去，相当的不公平！像楼主里提到的小刘不这样做的话看来只能不结婚了，真可悲。

虎子的小小

　　小刘是记者在某售楼处碰到的来咨询买房的一个年轻人，因为年底要结婚，女方要求必须要有婚房，但小刘 ...

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