妞妞的妈

我看了个二手房，总价68万，面积107平。证过5年了，打算用公积金贷40万。中介给我算了一下，所有的交易费用得6万多，就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话，给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

微笑向暖1202

回复 妈妈爱哲哲 的帖子" z1 [: ?6 o& P
6 g; r$ j) B- c0 h1 i/ S
1000提供这么多服务，哪家中介介绍给我哈

微笑向暖1202

回复 妈妈爱哲哲 的帖子3 q6 l1 q$ N. ^) A, e0 J/ g

7 W/ u/ Q- ~9 S中介代办过户包括哪些？就是双方交易到过户除了按揭的全过程吗？: f4 K) z2 ?$ E# X7 l

2 _' x/ I; F# A+ Y7 R1000倒不贵，哪家中介？介绍一下哈

娃娃的妈妈新

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

你办的似乎真得很便宜

妞妞的妈

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0 ~& \* t6 ?" U+ Z" K& y0 q0 E! N- _; i8 G
谢谢啊，我也觉得不太对，就没有交定金。而且中介费是1.5%。

合家盈-王萌

回复 妞妞的妈 的帖子) D. e" B+ t% m
* p0 C9 M" z/ \1 k: t
我给你出据一个费用明细
! P) A4 |) m, x  Y) w( w因为房产证过五年 没有营业税。只有个税和契税( Z7 e! ]1 I; t+ R% S9 x
主要费用： 个税1% 6800元    契税 1.5%：10200    还有核档费（现在房地局核档两次每次50）：100元   交易服务费： 每平方6元  642元  还有购买买卖契约费用：10元   按揭这块的费用是付给担保公司（大致按成交价算）：17000元    另外算上中介费用（西安市规定成交价的3%）：20400元    合计：55152元   大致就是这么一个情况， 那个中介肯定给你算错了！

erpon

回复 妈妈爱哲哲 的帖子; d( A3 v4 q2 O# e( t; B9 J

) H( W, X3 T! l" I亲买的是多层还是高层，契税是按多少成交价算的

erpon

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$ m* j: q( E4 I$ ~房产证如果过5年了，这个税费确实高了

妞妞的妈

回复 erpon 的帖子
1 X  y' a1 J% a3 d$ L4 s% O" D8 e  k( s/ u, D3 w: l
证过5年了，没有税费。不算中介费6万，加上中介费得7万呢

erpon

+ b9 s6 u& N: }' X: d
8 M- D1 ^" E8 [+ l
68w总价算没算6w税费呢？- U' [0 u5 g& P) g" H' i
这个主要看房产证过没过5年，如果过5年的话 税费就很少了，要是没过这块加起来就是总房价的8个点，我才买的二手房，所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了+ p1 z+ D# |, v& D" Z7 k

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梦慈|

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

亲买的哪里的房子？找的哪的中介？还有哪些过户省钱的妙招，欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历，小编捧妈豆期待哦！

慧姑妈

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了( P+ r; T- _; S9 c& B' f4 \( f! H

玛纳斯悬宝贝

6万太贵了
2 |' B' n% @+ e

火书银画

有契税、过户费、中介费用，银行按揭手续费用
% }  A# e  i$ ]* B+ y

小小＆妈

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02 6 Q2 x/ Y" p3 T# U7 q( U% u
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

1 X  a. F* ~( W$ e
契税填低点，可以吗？
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我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 21:53 : ]0 A/ Z' p4 ~7 |4 Z8 O
银行代办按揭是1.8，30万，5400元。

  h) x0 i; y8 Y5 y  O, c% ]按你算的，费用也就6000多，怎么费用就上2万了？
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