妞妞的妈

我看了个二手房，总价68万，面积107平。证过5年了，打算用公积金贷40万。中介给我算了一下，所有的交易费用得6万多，就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话，给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

微笑向暖1202

回复 妈妈爱哲哲 的帖子2 V4 G, [! F, }; q& o
2 X) R9 H: |( k' C0 w5 W
1000提供这么多服务，哪家中介介绍给我哈

微笑向暖1202

回复 妈妈爱哲哲 的帖子( D. I& \% q2 J6 O

% Z4 V$ q- l! c0 w) W6 {  l中介代办过户包括哪些？就是双方交易到过户除了按揭的全过程吗？
0 W0 [; {1 v0 |; e2 Q8 p: Z$ m3 \% n# O" _$ o3 [. G
1000倒不贵，哪家中介？介绍一下哈

娃娃的妈妈新

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

你办的似乎真得很便宜

妞妞的妈

回复 合家盈-王萌 的帖子
" }$ n4 ]$ @7 I! G: O5 `: A
8 y3 S. k. [2 t+ h3 M谢谢啊，我也觉得不太对，就没有交定金。而且中介费是1.5%。

合家盈-王萌

回复 妞妞的妈 的帖子
# x6 G7 ~5 Z) d1 h( W
0 Q8 O6 |: A& _+ _2 s3 `6 X我给你出据一个费用明细! V5 u& b( ~1 f: E
因为房产证过五年 没有营业税。只有个税和契税5 w6 y, H* F/ w# I* k+ r. a  _0 u0 O8 c& v
主要费用： 个税1% 6800元    契税 1.5%：10200    还有核档费（现在房地局核档两次每次50）：100元   交易服务费： 每平方6元  642元  还有购买买卖契约费用：10元   按揭这块的费用是付给担保公司（大致按成交价算）：17000元    另外算上中介费用（西安市规定成交价的3%）：20400元    合计：55152元   大致就是这么一个情况， 那个中介肯定给你算错了！

erpon

回复 妈妈爱哲哲 的帖子+ I% j: N5 ~" @0 K( t+ l

& @& `  t$ a# j5 U2 v; h亲买的是多层还是高层，契税是按多少成交价算的

erpon

回复 妞妞的妈 的帖子6 M2 u8 i1 }( v/ T: W
; v, Q9 n4 l2 w! R* q
房产证如果过5年了，这个税费确实高了

妞妞的妈

回复 erpon 的帖子
- P7 d$ ~# d5 A( ]9 X9 l) v* N0 M) i
7 k% h# f" b4 M5 N( ]6 t4 w$ Q  o' b证过5年了，没有税费。不算中介费6万，加上中介费得7万呢

erpon

% G0 {  e1 C' F+ u! [
4 Z8 v3 s6 C, F" E, i6 o68w总价算没算6w税费呢？
  A- c% e& t4 @这个主要看房产证过没过5年，如果过5年的话 税费就很少了，要是没过这块加起来就是总房价的8个点，我才买的二手房，所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了+ y* Q  ~! M1 K: q  q5 J
( U' f/ N2 V* M, {  ?

梦慈|

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

亲买的哪里的房子？找的哪的中介？还有哪些过户省钱的妙招，欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历，小编捧妈豆期待哦！

慧姑妈

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了3 p& U; [: X% l9 |. }# {! C' V, c- k

玛纳斯悬宝贝

6万太贵了6 ]9 s. ^1 o+ p3 z

火书银画

有契税、过户费、中介费用，银行按揭手续费用
# p$ ~0 d3 Z+ m0 q& X' Z

小小＆妈

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02 ( m3 _/ X- |" u  I# l" @
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

' B  i1 V& O- }2 x+ i0 M: M契税填低点，可以吗？9 R$ e: \5 U/ c) g- E1 Y

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 21:53 ) c, l8 r4 S6 z0 A
银行代办按揭是1.8，30万，5400元。

4 b6 m# h7 P% Q  H5 |6 J* E按你算的，费用也就6000多，怎么费用就上2万了？2 ~& N! o" l* F7 J1 D