妞妞的妈

我看了个二手房，总价68万，面积107平。证过5年了，打算用公积金贷40万。中介给我算了一下，所有的交易费用得6万多，就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话，给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

微笑向暖1202

回复 妈妈爱哲哲 的帖子1 t6 v* u6 R& s9 [

) |$ b0 W7 o2 w8 M0 a1000提供这么多服务，哪家中介介绍给我哈

微笑向暖1202

回复 妈妈爱哲哲 的帖子. w! R6 h/ m( q, l7 E& p- b5 e
# Z4 Z0 q/ p. H, u% q
中介代办过户包括哪些？就是双方交易到过户除了按揭的全过程吗？0 n  f7 [& T1 c- E7 v5 z" G/ I
: ?5 s: Y0 `& Z4 h
1000倒不贵，哪家中介？介绍一下哈

娃娃的妈妈新

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

你办的似乎真得很便宜

妞妞的妈

回复 合家盈-王萌 的帖子$ ?; G% f2 x" t- C- N6 Z

' ~: C# d2 m  q% Y谢谢啊，我也觉得不太对，就没有交定金。而且中介费是1.5%。

合家盈-王萌

回复 妞妞的妈 的帖子$ e) N/ R0 A1 k

, a+ K* x/ Z+ C; P我给你出据一个费用明细
' j( c0 \/ A% R# M因为房产证过五年 没有营业税。只有个税和契税
( D9 x, T% ~% |主要费用： 个税1% 6800元    契税 1.5%：10200    还有核档费（现在房地局核档两次每次50）：100元   交易服务费： 每平方6元  642元  还有购买买卖契约费用：10元   按揭这块的费用是付给担保公司（大致按成交价算）：17000元    另外算上中介费用（西安市规定成交价的3%）：20400元    合计：55152元   大致就是这么一个情况， 那个中介肯定给你算错了！

erpon

回复 妈妈爱哲哲 的帖子4 e/ i8 Q. ?1 u% W' Y

3 B  p8 \2 G$ B! `- @& p亲买的是多层还是高层，契税是按多少成交价算的

erpon

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5 h( F. i$ z$ t# i. [0 C: p. A3 o" U9 g8 ~7 s$ C" B) h
房产证如果过5年了，这个税费确实高了

妞妞的妈

回复 erpon 的帖子
+ G, |+ {5 d$ Y5 k; o5 H- v  r, P. S
证过5年了，没有税费。不算中介费6万，加上中介费得7万呢

erpon

! A" Z1 b' [* _/ b0 w2 ?- `* {2 n8 u/ R4 J
68w总价算没算6w税费呢？
) ?2 v5 s* A+ a) g% J- ?) l# w2 o这个主要看房产证过没过5年，如果过5年的话 税费就很少了，要是没过这块加起来就是总房价的8个点，我才买的二手房，所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了! H: D! }3 Q; M$ K
8 V" p. M0 K9 |7 C* I1 X6 h1 g

梦慈|

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

亲买的哪里的房子？找的哪的中介？还有哪些过户省钱的妙招，欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历，小编捧妈豆期待哦！

慧姑妈

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了  |6 W, a; T# N$ y- k' k# A2 t/ [

玛纳斯悬宝贝

6万太贵了: G6 d% ]. Z, P6 N

火书银画

有契税、过户费、中介费用，银行按揭手续费用9 h6 C  H3 U$ _$ ]) A1 u

小小＆妈

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02
7 s3 p7 ^/ a* y7 H% {当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

6 r. Q$ ^2 }$ E
契税填低点，可以吗？$ r" U) v" \/ N/ U6 \$ m+ k7 J( D! L

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 21:53
" n$ T+ n$ ]; g: t0 h7 m: g0 d银行代办按揭是1.8，30万，5400元。

/ M" O* J5 B* p1 E% u9 Z
按你算的，费用也就6000多，怎么费用就上2万了？: W/ D2 ^  @/ X' A