妞妞的妈

我看了个二手房，总价68万，面积107平。证过5年了，打算用公积金贷40万。中介给我算了一下，所有的交易费用得6万多，就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话，给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

微笑向暖1202

回复 妈妈爱哲哲 的帖子1 ^6 j5 o" o9 H* W8 }1 M

1 p$ Y/ ]6 |: c; d& g6 o! [4 Z! @1000提供这么多服务，哪家中介介绍给我哈

微笑向暖1202

回复 妈妈爱哲哲 的帖子
0 A; a2 G$ M, L! L4 A6 G7 Y. _1 F" P' Q
中介代办过户包括哪些？就是双方交易到过户除了按揭的全过程吗？
, C; p6 O# T/ Q3 q
& j- B0 F$ p$ V* f7 z+ \! f! i/ M1000倒不贵，哪家中介？介绍一下哈

娃娃的妈妈新

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

你办的似乎真得很便宜

妞妞的妈

回复 合家盈-王萌 的帖子6 W  J' X. c; u  s/ P+ v

; K$ r$ ^9 t* M* p& D谢谢啊，我也觉得不太对，就没有交定金。而且中介费是1.5%。

合家盈-王萌

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, m- V' [  W: P- Z3 A/ ~) V4 x; x1 h, @8 r+ |6 p; c
我给你出据一个费用明细
) U" D. _! ?  M1 k0 i因为房产证过五年 没有营业税。只有个税和契税
7 X6 s4 @5 y* u. S# N主要费用： 个税1% 6800元    契税 1.5%：10200    还有核档费（现在房地局核档两次每次50）：100元   交易服务费： 每平方6元  642元  还有购买买卖契约费用：10元   按揭这块的费用是付给担保公司（大致按成交价算）：17000元    另外算上中介费用（西安市规定成交价的3%）：20400元    合计：55152元   大致就是这么一个情况， 那个中介肯定给你算错了！

erpon

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亲买的是多层还是高层，契税是按多少成交价算的

erpon

回复 妞妞的妈 的帖子- Q7 p$ L( |" j4 j% V8 F
/ ?1 v& L* A. C3 a7 I. N
房产证如果过5年了，这个税费确实高了

妞妞的妈

回复 erpon 的帖子& Z. u, r; l% X
/ o+ B. x' P# J8 G  e3 w1 g
证过5年了，没有税费。不算中介费6万，加上中介费得7万呢

erpon

! W( x* O6 X: M) l  e7 n  ]% U

2 R) s8 f' c5 T( ^; K68w总价算没算6w税费呢？
. s  D) `* I$ p7 q这个主要看房产证过没过5年，如果过5年的话 税费就很少了，要是没过这块加起来就是总房价的8个点，我才买的二手房，所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了* c! g7 q$ t) ~, g! R
+ v- _% u( V" ?

梦慈|

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

亲买的哪里的房子？找的哪的中介？还有哪些过户省钱的妙招，欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历，小编捧妈豆期待哦！

慧姑妈

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了
" [7 ~. ^; Q+ A, q9 k& O7 \# E) w- s

玛纳斯悬宝贝

6万太贵了
4 M1 q9 Z$ B- D) r6 Z  U) M9 |- \

火书银画

有契税、过户费、中介费用，银行按揭手续费用
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小小＆妈

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02 0 U; M- K, G2 U, f
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

2 L: q1 {9 K4 N9 }! a. f$ t" X- s* q$ E
契税填低点，可以吗？
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我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 21:53 9 Y1 o. F/ p3 v  u/ b
银行代办按揭是1.8，30万，5400元。

( y+ [% ?% Q/ U: l按你算的，费用也就6000多，怎么费用就上2万了？: U" ~7 y2 o5 Z7 V. W$ V8 l8 i