妞妞的妈

我看了个二手房，总价68万，面积107平。证过5年了，打算用公积金贷40万。中介给我算了一下，所有的交易费用得6万多，就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话，给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

微笑向暖1202

回复 妈妈爱哲哲 的帖子
/ ?% s! ]" l5 U6 f( @3 C
2 G) O, l2 q; e$ V2 X1000提供这么多服务，哪家中介介绍给我哈

微笑向暖1202

回复 妈妈爱哲哲 的帖子" ]' j9 q; R. }& c$ h" [7 U# `% `7 {

2 b0 N- o3 X4 V中介代办过户包括哪些？就是双方交易到过户除了按揭的全过程吗？
- B) }# h$ B; ?6 Q, p1 S' x/ Y& P7 L0 x0 k- p5 L1 G1 K
1000倒不贵，哪家中介？介绍一下哈

娃娃的妈妈新

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

你办的似乎真得很便宜

妞妞的妈

回复 合家盈-王萌 的帖子8 {  I0 _6 q3 y0 b8 d8 _
# O' ~9 e. ?6 Q
谢谢啊，我也觉得不太对，就没有交定金。而且中介费是1.5%。

合家盈-王萌

回复 妞妞的妈 的帖子- A( ]8 F$ B1 r  c
; m) i8 I  g- m8 ~% }5 p
我给你出据一个费用明细! n  c" L9 n8 ~4 E( X1 j
因为房产证过五年 没有营业税。只有个税和契税( ^  A4 [! _+ b8 {7 ]+ e  R! L
主要费用： 个税1% 6800元    契税 1.5%：10200    还有核档费（现在房地局核档两次每次50）：100元   交易服务费： 每平方6元  642元  还有购买买卖契约费用：10元   按揭这块的费用是付给担保公司（大致按成交价算）：17000元    另外算上中介费用（西安市规定成交价的3%）：20400元    合计：55152元   大致就是这么一个情况， 那个中介肯定给你算错了！

erpon

回复 妈妈爱哲哲 的帖子
* O9 H% L' x+ Y4 ]  L
8 V9 T' O+ [; K. K亲买的是多层还是高层，契税是按多少成交价算的

erpon

回复 妞妞的妈 的帖子
) N0 i" i1 |8 E! Q$ a! X
' Z( l1 H7 d- k! Y: P/ f0 s; |  J/ A房产证如果过5年了，这个税费确实高了

妞妞的妈

回复 erpon 的帖子8 B2 f' L+ U+ I3 P
: G3 g( X) [& M: Q; k
证过5年了，没有税费。不算中介费6万，加上中介费得7万呢

erpon

. J( a/ t( E5 g! L% f
$ V$ H) p& o9 ?- {9 c68w总价算没算6w税费呢？
; n$ {: W7 D) W1 {! a这个主要看房产证过没过5年，如果过5年的话 税费就很少了，要是没过这块加起来就是总房价的8个点，我才买的二手房，所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了
* M- o( A& j; ?6 F
& X7 A8 r, K8 y6 p# c; i. o

梦慈|

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

亲买的哪里的房子？找的哪的中介？还有哪些过户省钱的妙招，欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历，小编捧妈豆期待哦！

慧姑妈

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了* F- ]6 |8 z- i2 ~8 @0 d2 J

玛纳斯悬宝贝

6万太贵了' f1 x, R) ^$ r, K" G0 b

火书银画

有契税、过户费、中介费用，银行按揭手续费用
! ~  P: `: @9 a! q/ C3 X

小小＆妈

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02
+ t6 y( Z+ E) M* i' {当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

  j# {* U& H6 F! Z" ]9 a3 V契税填低点，可以吗？: V9 I) S0 N$ S3 e/ e% |

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 21:53 7 A& [$ w# ^, d/ L1 ^$ W: ^+ m
银行代办按揭是1.8，30万，5400元。

( l4 T  I! L4 M4 W$ K" q( r( b按你算的，费用也就6000多，怎么费用就上2万了？
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