妞妞的妈

我看了个二手房，总价68万，面积107平。证过5年了，打算用公积金贷40万。中介给我算了一下，所有的交易费用得6万多，就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话，给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

微笑向暖1202

回复 妈妈爱哲哲 的帖子- p: c! {5 l+ i/ E. H9 P9 G

- f: H4 t7 \8 P* c1000提供这么多服务，哪家中介介绍给我哈

微笑向暖1202

回复 妈妈爱哲哲 的帖子
, @4 ?1 g  d2 Y$ z9 F* d' }7 f$ l, Y  q& A
中介代办过户包括哪些？就是双方交易到过户除了按揭的全过程吗？
2 w9 t3 E7 s( M" I/ [0 ~" p( Z" n* d
1000倒不贵，哪家中介？介绍一下哈

娃娃的妈妈新

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

你办的似乎真得很便宜

妞妞的妈

回复 合家盈-王萌 的帖子
, _2 n6 K; r, X. b: |! i+ @/ S+ v' S, d- z; R0 f5 N4 _6 V
谢谢啊，我也觉得不太对，就没有交定金。而且中介费是1.5%。

合家盈-王萌

回复 妞妞的妈 的帖子; a" n; m6 }# u  `% H6 i- e
! r7 [4 y' [7 U0 D
我给你出据一个费用明细
6 W. Z2 p; \  m4 z因为房产证过五年 没有营业税。只有个税和契税
" l* T. h4 F2 e! ^主要费用： 个税1% 6800元    契税 1.5%：10200    还有核档费（现在房地局核档两次每次50）：100元   交易服务费： 每平方6元  642元  还有购买买卖契约费用：10元   按揭这块的费用是付给担保公司（大致按成交价算）：17000元    另外算上中介费用（西安市规定成交价的3%）：20400元    合计：55152元   大致就是这么一个情况， 那个中介肯定给你算错了！

erpon

回复 妈妈爱哲哲 的帖子7 a6 u  p5 k$ @' U) k% L

( i7 z+ u" Q3 ^1 L! ~亲买的是多层还是高层，契税是按多少成交价算的

erpon

回复 妞妞的妈 的帖子
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房产证如果过5年了，这个税费确实高了

妞妞的妈

回复 erpon 的帖子
$ ~$ U- F$ @3 W
1 [' R* g! p- E1 R3 `2 a& Y4 z证过5年了，没有税费。不算中介费6万，加上中介费得7万呢

erpon

  S( I; i! [4 P: K/ e% n; o4 l( G) }# n. u8 q( z. ^# I
68w总价算没算6w税费呢？
9 k) ?( H/ G) z) h! |* r4 `8 H" D这个主要看房产证过没过5年，如果过5年的话 税费就很少了，要是没过这块加起来就是总房价的8个点，我才买的二手房，所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了
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4 R1 a/ Q% \  N4 @# E

梦慈|

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

亲买的哪里的房子？找的哪的中介？还有哪些过户省钱的妙招，欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历，小编捧妈豆期待哦！

慧姑妈

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了
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玛纳斯悬宝贝

6万太贵了9 [2 b' l/ U* A! e; a  E

火书银画

有契税、过户费、中介费用，银行按揭手续费用
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小小＆妈

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02
8 ^0 c; S7 s. {  D7 ?当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

8 J/ y+ b! J- m
契税填低点，可以吗？
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我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 21:53 , I( c2 k# ^  w- S) y# b0 C
银行代办按揭是1.8，30万，5400元。

( ^9 a) V0 g6 n$ C5 p
按你算的，费用也就6000多，怎么费用就上2万了？7 z/ c/ W! ^- n6 J% _