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我儿子叫石头

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Medal No.11

楼主
发表于 2012-9-1 10:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我看了个二手房,总价68万,面积107平。证过5年了,打算用公积金贷40万。中介给我算了一下,所有的交易费用得6万多,就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话,给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

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1000提供这么多服务,哪家中介介绍给我哈

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回复 妈妈爱哲哲 的帖子3 q6 l1 q$ N. ^) A, e0 J/ g

7 W/ u/ Q- ~9 S中介代办过户包括哪些?就是双方交易到过户除了按揭的全过程吗?: f4 K) z2 ?$ E# X7 l

2 _' x/ I; F# A+ Y7 R1000倒不贵,哪家中介?介绍一下哈

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当然太高了呀,我上个月买的二手房,58万,100平的,证过5年,按揭30万,总交易费用算下来不到2万。找了个 ...
你办的似乎真得很便宜
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回复 合家盈-王萌 的帖子
0 ~& \* t6 ?" U+ Z" K& y0 q0 E! N- _; i8 G
谢谢啊,我也觉得不太对,就没有交定金。而且中介费是1.5%。
古驰搓澡巾。

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回复 妞妞的妈 的帖子) D. e" B+ t% m
* p0 C9 M" z/ \1 k: t
我给你出据一个费用明细
! P) A4 |) m, x  Y) w( w因为房产证过五年 没有营业税。只有个税和契税( Z7 e! ]1 I; t+ R% S9 x
主要费用: 个税1% 6800元    契税 1.5%:10200    还有核档费(现在房地局核档两次每次50):100元   交易服务费: 每平方6元  642元  还有购买买卖契约费用:10元   按揭这块的费用是付给担保公司(大致按成交价算):17000元    另外算上中介费用(西安市规定成交价的3%):20400元    合计:55152元   大致就是这么一个情况, 那个中介肯定给你算错了!
想想mm

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回复 妈妈爱哲哲 的帖子; d( A3 v4 q2 O# e( t; B9 J

) H( W, X3 T! l" I亲买的是多层还是高层,契税是按多少成交价算的
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回复 妞妞的妈 的帖子5 u  @( y. _. }! z

$ m* j: q( E4 I$ ~房产证如果过5年了,这个税费确实高了
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回复 erpon 的帖子
1 X  y' a1 J% a3 d$ L4 s% O" D8 e  k( s/ u, D3 w: l
证过5年了,没有税费。不算中介费6万,加上中介费得7万呢
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本帖最后由 erpon 于 2012-9-7 23:05 编辑 + b9 s6 u& N: }' X: d
8 M- D1 ^" E8 [+ l
68w总价算没算6w税费呢?- U' [0 u5 g& P) g" H' i
这个主要看房产证过没过5年,如果过5年的话 税费就很少了,要是没过这块加起来就是总房价的8个点,我才买的二手房,所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了+ p1 z+ D# |, v& D" Z7 k

" |. O: G0 `2 L

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当然太高了呀,我上个月买的二手房,58万,100平的,证过5年,按揭30万,总交易费用算下来不到2万。找了个 ...
亲买的哪里的房子?找的哪的中介?还有哪些过户省钱的妙招,欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历,小编捧妈豆期待哦!

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建议你多找几个中介报价,其中有猫腻的自然就看出来了( P+ r; T- _; S9 c& B' f4 \( f! H

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梦慈| + 10 热心解答

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有契税、过户费、中介费用,银行按揭手续费用
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妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02 6 Q2 x/ Y" p3 T# U7 q( U% u
当然太高了呀,我上个月买的二手房,58万,100平的,证过5年,按揭30万,总交易费用算下来不到2万。找了个 ...
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契税填低点,可以吗?
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妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 21:53 : ]0 A/ Z' p4 ~7 |4 Z8 O
银行代办按揭是1.8,30万,5400元。

  h) x0 i; y8 Y5 y  O, c% ]按你算的,费用也就6000多,怎么费用就上2万了?
( b# A0 ^) u! M0 l- X/ R5 ]7 [# ~6 J
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二手房交易费用怎么算的啊
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