妞妞的妈

我看了个二手房，总价68万，面积107平。证过5年了，打算用公积金贷40万。中介给我算了一下，所有的交易费用得6万多，就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话，给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

微笑向暖1202

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4 M$ M# B  k0 M# P0 V
7 I8 n1 ^0 s) W# G7 }$ t1000提供这么多服务，哪家中介介绍给我哈

微笑向暖1202

回复 妈妈爱哲哲 的帖子  k" ~: v/ v6 Z$ ?- D. s/ z
- m$ _8 {* r& X5 w0 W3 F8 c
中介代办过户包括哪些？就是双方交易到过户除了按揭的全过程吗？
- p9 Z7 [* |$ x  G, w; ^2 t) g( k9 z9 Z4 Z
1000倒不贵，哪家中介？介绍一下哈

娃娃的妈妈新

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

你办的似乎真得很便宜

妞妞的妈

回复 合家盈-王萌 的帖子
# L7 _! b  d$ Q
( r; [: l" b: t. n( b8 r谢谢啊，我也觉得不太对，就没有交定金。而且中介费是1.5%。

合家盈-王萌

回复 妞妞的妈 的帖子
* G; v% O6 [6 ~( A, M) y* J3 K3 U
, E, M0 m4 `6 A2 q我给你出据一个费用明细( L  m$ g* ?# U: v7 G$ l+ K2 u. R
因为房产证过五年 没有营业税。只有个税和契税
/ @: T5 G! g; s5 E8 ^  Z主要费用： 个税1% 6800元    契税 1.5%：10200    还有核档费（现在房地局核档两次每次50）：100元   交易服务费： 每平方6元  642元  还有购买买卖契约费用：10元   按揭这块的费用是付给担保公司（大致按成交价算）：17000元    另外算上中介费用（西安市规定成交价的3%）：20400元    合计：55152元   大致就是这么一个情况， 那个中介肯定给你算错了！

erpon

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  f. y' \* u, }/ s7 M+ y' R$ _% W! `% I4 ]) _! v5 r, o$ ?
亲买的是多层还是高层，契税是按多少成交价算的

erpon

回复 妞妞的妈 的帖子
4 i, H4 M, W' {, a- {9 U; w& Z# C5 x
房产证如果过5年了，这个税费确实高了

妞妞的妈

回复 erpon 的帖子! ?6 ~$ o. Q$ D1 ~3 C
1 M0 @( K  k7 u1 ]( D, d0 P- u' q
证过5年了，没有税费。不算中介费6万，加上中介费得7万呢

erpon

* S3 W  Y9 H7 ]' m" `) W9 s/ t+ N5 Z$ H
68w总价算没算6w税费呢？
6 e% n+ o) L) l! E- r" [; f' Y这个主要看房产证过没过5年，如果过5年的话 税费就很少了，要是没过这块加起来就是总房价的8个点，我才买的二手房，所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了
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梦慈|

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

亲买的哪里的房子？找的哪的中介？还有哪些过户省钱的妙招，欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历，小编捧妈豆期待哦！

慧姑妈

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了
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玛纳斯悬宝贝

6万太贵了" J8 i: R. l8 v1 u7 a+ H. q

火书银画

有契税、过户费、中介费用，银行按揭手续费用" B5 K3 D( j4 Y0 i1 D+ l

小小＆妈

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02 ! A, z8 |  [- ~$ N0 g) e
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

% X. K" I. X( ?" I' ^6 @' D
契税填低点，可以吗？
: A" z9 O- {7 g. T9 A

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 21:53 9 C) ~) Q# J+ h
银行代办按揭是1.8，30万，5400元。

8 r! Y) k' d# M3 O$ D  J* m2 }按你算的，费用也就6000多，怎么费用就上2万了？( E* n7 d2 {3 w