妞妞的妈

我看了个二手房，总价68万，面积107平。证过5年了，打算用公积金贷40万。中介给我算了一下，所有的交易费用得6万多，就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话，给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

微笑向暖1202

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: T. l/ @, F' i% m3 N/ q" [) M& G8 u( K
1000提供这么多服务，哪家中介介绍给我哈

微笑向暖1202

回复 妈妈爱哲哲 的帖子! ?/ C9 i4 E. Q( T# c0 x" E
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中介代办过户包括哪些？就是双方交易到过户除了按揭的全过程吗？
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1000倒不贵，哪家中介？介绍一下哈

娃娃的妈妈新

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

你办的似乎真得很便宜

妞妞的妈

回复 合家盈-王萌 的帖子' M: b: c0 Q' u' h' ~5 }& K# Z
# p9 m. r$ q# [
谢谢啊，我也觉得不太对，就没有交定金。而且中介费是1.5%。

合家盈-王萌

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1 s, \7 n# j# Q3 I; e2 C9 Z  S: V8 I! b! u+ W
我给你出据一个费用明细
+ |! O  Y3 A2 ]& y/ g# I; ~0 k因为房产证过五年 没有营业税。只有个税和契税' Z4 y4 I$ A  P* W$ Q/ T" s
主要费用： 个税1% 6800元    契税 1.5%：10200    还有核档费（现在房地局核档两次每次50）：100元   交易服务费： 每平方6元  642元  还有购买买卖契约费用：10元   按揭这块的费用是付给担保公司（大致按成交价算）：17000元    另外算上中介费用（西安市规定成交价的3%）：20400元    合计：55152元   大致就是这么一个情况， 那个中介肯定给你算错了！

erpon

回复 妈妈爱哲哲 的帖子5 x$ c& \0 g7 ^! ?3 t& j# f

) y( }1 @0 n. q' m, o( Y: L: A4 E亲买的是多层还是高层，契税是按多少成交价算的

erpon

回复 妞妞的妈 的帖子8 V! I8 {* I, Z1 h

( N2 h' d& O' v. R  S# L房产证如果过5年了，这个税费确实高了

妞妞的妈

回复 erpon 的帖子1 O9 Y4 f( B" {3 c- t6 `
. R5 \2 {! D6 L1 A
证过5年了，没有税费。不算中介费6万，加上中介费得7万呢

erpon

8 e- {1 @$ @1 I8 ~# [/ X% e! H' o2 V

3 }' ]# }' k- `& U- u1 j68w总价算没算6w税费呢？1 s6 R, [+ F" D8 x* g0 u# Q7 k" r$ N
这个主要看房产证过没过5年，如果过5年的话 税费就很少了，要是没过这块加起来就是总房价的8个点，我才买的二手房，所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了
) T: a" c$ p( u7 m0 u+ j" u. D6 [

梦慈|

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

亲买的哪里的房子？找的哪的中介？还有哪些过户省钱的妙招，欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历，小编捧妈豆期待哦！

慧姑妈

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了, a" K( T0 }: T6 W( u/ Y

玛纳斯悬宝贝

6万太贵了
" g( }: Y+ r. E5 ]: u

火书银画

有契税、过户费、中介费用，银行按揭手续费用! y9 X' v; U. r( q3 E

小小＆妈

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02 4 j. a8 _4 A; U, A* l) P
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

1 o; y! _4 O# I* X. c' W2 @+ u契税填低点，可以吗？# M/ l* |1 i6 l& R- R5 x% ^

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 21:53
6 e, _$ T8 ~% t银行代办按揭是1.8，30万，5400元。

' D4 C$ F+ x! e' B& D按你算的，费用也就6000多，怎么费用就上2万了？
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