妞妞的妈

我看了个二手房，总价68万，面积107平。证过5年了，打算用公积金贷40万。中介给我算了一下，所有的交易费用得6万多，就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话，给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

微笑向暖1202

回复 妈妈爱哲哲 的帖子
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1000提供这么多服务，哪家中介介绍给我哈

微笑向暖1202

回复 妈妈爱哲哲 的帖子
. ~7 Y9 Y: z& @5 I: ?$ \
9 X! w) |1 ~" r/ N, ~$ J: o中介代办过户包括哪些？就是双方交易到过户除了按揭的全过程吗？# q* \2 b: w6 Z7 F) o
: Y6 z: {. A5 _$ @  J3 {& b
1000倒不贵，哪家中介？介绍一下哈

娃娃的妈妈新

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

你办的似乎真得很便宜

妞妞的妈

回复 合家盈-王萌 的帖子
1 F& b3 V: }  @* q) I- w' ?
& Q% F* [: s, i/ [8 k9 F, X$ G谢谢啊，我也觉得不太对，就没有交定金。而且中介费是1.5%。

合家盈-王萌

回复 妞妞的妈 的帖子5 f( L, p0 Y, x$ |0 P
$ k, O0 T/ i" z, B$ H8 i) Z5 q5 ^
我给你出据一个费用明细
1 j7 v  y. q# ^8 u$ }+ r7 i! y因为房产证过五年 没有营业税。只有个税和契税! X3 Q) f  }1 f
主要费用： 个税1% 6800元    契税 1.5%：10200    还有核档费（现在房地局核档两次每次50）：100元   交易服务费： 每平方6元  642元  还有购买买卖契约费用：10元   按揭这块的费用是付给担保公司（大致按成交价算）：17000元    另外算上中介费用（西安市规定成交价的3%）：20400元    合计：55152元   大致就是这么一个情况， 那个中介肯定给你算错了！

erpon

回复 妈妈爱哲哲 的帖子/ N/ B! ^* H4 Q6 g! S; |
, B% F$ ?8 ]1 \) F/ s! q/ \
亲买的是多层还是高层，契税是按多少成交价算的

erpon

回复 妞妞的妈 的帖子
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* w/ R' i7 h; \房产证如果过5年了，这个税费确实高了

妞妞的妈

回复 erpon 的帖子: k2 _4 v7 m! I5 u5 t! o- t( P, t
" K) _. s% D: b1 a
证过5年了，没有税费。不算中介费6万，加上中介费得7万呢

erpon

+ o. h8 H8 H- S! N7 g7 E# j# M# c
0 r5 o7 V1 s* F" \9 E+ t68w总价算没算6w税费呢？: ~. Z: s1 Y: I$ {  ^# E8 K$ m
这个主要看房产证过没过5年，如果过5年的话 税费就很少了，要是没过这块加起来就是总房价的8个点，我才买的二手房，所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了
* H  @$ M+ w7 K3 o1 t) s5 R
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梦慈|

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

亲买的哪里的房子？找的哪的中介？还有哪些过户省钱的妙招，欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历，小编捧妈豆期待哦！

慧姑妈

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了4 L. O; V/ ~0 y/ d9 ^8 L3 s

玛纳斯悬宝贝

6万太贵了
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火书银画

有契税、过户费、中介费用，银行按揭手续费用
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小小＆妈

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02
6 p" Q/ v0 k& H; e+ r5 h0 k当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

6 ~& z, A4 w% f* D4 }契税填低点，可以吗？
$ J& s. N/ y4 N5 I. Q

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 21:53 & ?& a0 z) k9 u
银行代办按揭是1.8，30万，5400元。

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按你算的，费用也就6000多，怎么费用就上2万了？" r9 C2 M- F5 {% W: H) }4 R7 d