妞妞的妈

我看了个二手房，总价68万，面积107平。证过5年了，打算用公积金贷40万。中介给我算了一下，所有的交易费用得6万多，就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话，给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

微笑向暖1202

回复 妈妈爱哲哲 的帖子7 Z7 i+ E3 U* ?8 t) [( \

: T0 B& I2 l# }1000提供这么多服务，哪家中介介绍给我哈

微笑向暖1202

回复 妈妈爱哲哲 的帖子* T& x, X' W/ w
$ T+ S7 v9 X, {2 \
中介代办过户包括哪些？就是双方交易到过户除了按揭的全过程吗？, M& A2 Z/ D% g# u9 \

* t. _9 `5 @8 g# N# t1000倒不贵，哪家中介？介绍一下哈

娃娃的妈妈新

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

你办的似乎真得很便宜

妞妞的妈

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3 O; ]) s; Y7 N( C& w4 F
- v3 {/ @6 E# z2 `3 R% E( b1 B谢谢啊，我也觉得不太对，就没有交定金。而且中介费是1.5%。

合家盈-王萌

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5 a$ P, c" p3 \' C. U4 Z
- R! q7 w- m- t( X2 `8 N" E! k我给你出据一个费用明细
+ N  _+ C: S5 [6 w* M6 |因为房产证过五年 没有营业税。只有个税和契税
! ~2 R9 z$ y$ _8 a' x. B主要费用： 个税1% 6800元    契税 1.5%：10200    还有核档费（现在房地局核档两次每次50）：100元   交易服务费： 每平方6元  642元  还有购买买卖契约费用：10元   按揭这块的费用是付给担保公司（大致按成交价算）：17000元    另外算上中介费用（西安市规定成交价的3%）：20400元    合计：55152元   大致就是这么一个情况， 那个中介肯定给你算错了！

erpon

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! a/ M+ n& v( \/ F1 s' q6 F" b
, l- [( j$ U& |8 L3 f亲买的是多层还是高层，契税是按多少成交价算的

erpon

回复 妞妞的妈 的帖子6 i8 r2 ~7 c/ \. ]0 i

2 ^% y  f' g5 q1 R) F% {( |房产证如果过5年了，这个税费确实高了

妞妞的妈

回复 erpon 的帖子8 D! h; Y9 ~. ~

3 O5 `# t0 X! U- F5 a8 {证过5年了，没有税费。不算中介费6万，加上中介费得7万呢

erpon

% f: t+ ]; f4 |( L1 u3 g- R4 P+ f4 m9 U# \1 q
68w总价算没算6w税费呢？
) w, [2 K; ~1 F! a7 a这个主要看房产证过没过5年，如果过5年的话 税费就很少了，要是没过这块加起来就是总房价的8个点，我才买的二手房，所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了9 j" P% p9 |8 `  A: h  g1 l
5 F8 m; N2 P9 E1 D7 M

梦慈|

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

亲买的哪里的房子？找的哪的中介？还有哪些过户省钱的妙招，欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历，小编捧妈豆期待哦！

慧姑妈

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了, S& W' g3 U! M* _4 |' ^* y# c

玛纳斯悬宝贝

6万太贵了
3 y0 L( ?5 `1 Z0 r9 y# q# v

火书银画

有契税、过户费、中介费用，银行按揭手续费用# M  Z0 [0 i) z2 m. s9 e

小小＆妈

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02 6 t! e- m9 D/ g2 T  A% d2 @
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

: _& t; v( J9 @, X
契税填低点，可以吗？
+ Y5 R- g* l0 u' u

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 21:53
# D4 t6 @# }7 U6 H% \( L+ S5 w7 k银行代办按揭是1.8，30万，5400元。

) r* `% J* U4 {) [
按你算的，费用也就6000多，怎么费用就上2万了？; J0 k+ c3 m- t5 b$ v7 {