妞妞的妈

我看了个二手房，总价68万，面积107平。证过5年了，打算用公积金贷40万。中介给我算了一下，所有的交易费用得6万多，就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话，给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

微笑向暖1202

回复 妈妈爱哲哲 的帖子* m3 n- Z2 c* a0 p
+ R% w( H+ P7 D+ f
1000提供这么多服务，哪家中介介绍给我哈

微笑向暖1202

回复 妈妈爱哲哲 的帖子& R& y. ~1 v! w+ j8 B+ }- k5 U0 p
( u/ C! Z/ Q: R4 W" P
中介代办过户包括哪些？就是双方交易到过户除了按揭的全过程吗？* ~6 U2 b8 I1 D' U; u6 h. I

) l: l; U" U0 G% u3 y9 s1000倒不贵，哪家中介？介绍一下哈

娃娃的妈妈新

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

你办的似乎真得很便宜

妞妞的妈

回复 合家盈-王萌 的帖子
: r4 i0 n  C2 ~) \
) V8 k+ i1 y3 H' m/ S. C$ r! s0 S谢谢啊，我也觉得不太对，就没有交定金。而且中介费是1.5%。

合家盈-王萌

回复 妞妞的妈 的帖子
1 J9 j  l+ a. v2 L0 s2 C+ r  a5 \' q' \7 k1 f0 U3 N
我给你出据一个费用明细* _. }: D* p- p
因为房产证过五年 没有营业税。只有个税和契税0 O/ w  e. V8 {4 Y( `: t  _
主要费用： 个税1% 6800元    契税 1.5%：10200    还有核档费（现在房地局核档两次每次50）：100元   交易服务费： 每平方6元  642元  还有购买买卖契约费用：10元   按揭这块的费用是付给担保公司（大致按成交价算）：17000元    另外算上中介费用（西安市规定成交价的3%）：20400元    合计：55152元   大致就是这么一个情况， 那个中介肯定给你算错了！

erpon

回复 妈妈爱哲哲 的帖子
  g& j8 t4 M$ j* }% {' f6 D/ l4 T& M4 K
亲买的是多层还是高层，契税是按多少成交价算的

erpon

回复 妞妞的妈 的帖子
1 ?+ ^. J8 H1 G0 q  E. L( |+ ~) t! x6 @* P! [) j* Q" o
房产证如果过5年了，这个税费确实高了

妞妞的妈

回复 erpon 的帖子
/ L& J& `- V9 ~* y4 G& n3 N" }4 W9 p2 |1 |
证过5年了，没有税费。不算中介费6万，加上中介费得7万呢

erpon

. V5 B. U" J; }# L7 r0 h1 L
) v. l1 ?' c; N0 O, l
68w总价算没算6w税费呢？
* {2 j+ O  t  o1 X4 G这个主要看房产证过没过5年，如果过5年的话 税费就很少了，要是没过这块加起来就是总房价的8个点，我才买的二手房，所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了
6 Z# i7 U, V# l  V$ l; p2 n, i" x7 H# {4 `9 T% j" |  a

梦慈|

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

亲买的哪里的房子？找的哪的中介？还有哪些过户省钱的妙招，欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历，小编捧妈豆期待哦！

慧姑妈

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了4 Q6 I8 R  Q& N

玛纳斯悬宝贝

6万太贵了
- \3 y; t9 x# Z% I# ~+ Z

火书银画

有契税、过户费、中介费用，银行按揭手续费用
/ L( S& Q! W7 m. D

小小＆妈

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02
  ~6 F& E$ K7 q+ k: P1 k当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

/ F0 i! C: h* s4 D+ H, F/ I3 c0 v
契税填低点，可以吗？4 y- e3 `/ B, M0 J" b

我是妮妮啊

妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 21:53 9 P1 z) D, g6 d+ \( F5 {
银行代办按揭是1.8，30万，5400元。

* m- Q, t0 Q2 X7 k) y# o按你算的，费用也就6000多，怎么费用就上2万了？
6 F( G- \+ r+ S% H9 [$ H5 F