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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑 % U& v) J3 ?. H0 F' Z
" }1 {" Z& i# X才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。
$ z9 E& r) b% }2 `税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。& Y: A& s( B& P: i/ B
我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：
- @+ ?2 L; P: t/ } ?1 |% m8 y5 C
9 }& j1 {- H5 l1 d2 K上面这部分都是按成交价的百分比计算的$ g2 g' l% U; N, h9 Z
# Q9 u, r& f( W: O2 N' B* r- a* v# g
营业税 5.5%+ u7 V5 y; ]- D+ c9 x4 ?. i
契税 1.5% （超过140平是3%）$ }1 X( C& q' _" X0 g
& R4 ?' [# f) t# _2 p2 f( z$ k) S
个税 1%印花税 0.1%
7 P, }6 G! l5 E6 y" k交易服务费 6元/平米7 a, M) Z; {" n9 ?4 y
核档费 50元
( \! K0 f% e7 ]# E6 w6 E" }, m2 `登记费 80元
, {4 y% e+ M' J1 }中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）' ~5 l' l) t3 _
. B5 ]( N5 Q+ ~( D. w; q------------------------------------
( o" S4 q* c& a2 Z: b9 t1 O
8 K1 P a7 J, U$ V/ {- [: N下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算4 I5 O6 I+ T0 P6 k) F6 s7 z
9 D5 D& E. Q T1 \$ J担保费 1%+200元
1 p* T; S) q1 U7 W; b5 r* M评估费 0.3%$ }4 z8 K% o) N7 z# U# G
代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）
( x! K0 _( F8 x+ j& ~登记费 80元4 r! _ L" y% E' [6 `) n
加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）
# O3 J) m0 |; |6 }& D2 F4 G, ?6 ^) f7 B4 Z& ?) r+ E
中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）- E _2 E+ g% m; N8 d H9 ^
6 ^+ _# e: y/ D: K% I* K9 x5 L
9 X0 y- s, |, ]' ]9 b E( g9 V* y5 y$ E8 X+ [5 Y& P4 ]
: ]/ [1 m% q7 D3 ?- M' k. T! Y* v& H% a$ o3 E
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发表于 2012-9-7 23:34
发表于 2012-10-15 12:31
