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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑
/ w7 Q+ `! |! q* q0 n3 P# B6 K0 V+ {4 F/ C
才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。* G0 g, ^5 a$ B: P8 a
税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。 T4 a- D; k2 G' B' W
我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：
- j: k) k1 L! l! n# ?" U; q
v! c7 ^/ z; G% n C ~0 f上面这部分都是按成交价的百分比计算的+ N3 d' r) T4 S. Q: q& l
x3 m! h4 @" |; x6 ]$ j营业税 5.5%+ ?* T9 q5 W' w
契税 1.5% （超过140平是3%）
% D7 `0 h& t; r
3 O1 a6 G! k9 K! w个税 1%印花税 0.1%( @/ S6 x, L8 R
交易服务费 6元/平米/ J, o3 `8 F$ M& H
核档费 50元
8 H- ]) _" i! |: |7 d* Y登记费 80元
; ]: J! i- X- E! P% G中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）
- P" \5 z& L6 w k. v1 z) y! ?0 w8 b. U8 Y0 ?0 ~
------------------------------------
2 z8 R9 _- F, O9 q
( y" v- l" |3 |& r- L" R下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算+ z$ q* U; \* h% u9 p$ [+ G0 L% [+ l
: K' F9 ]& a* s4 h+ T c; |
担保费 1%+200元7 ^& c I5 a% m: B. T+ W9 P% q
评估费 0.3%
. u% F" f, J2 I& O5 k2 U代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）
) ]+ h0 ^) q, m0 L+ [+ ~# B登记费 80元; n2 N4 \# z+ a& l7 @
加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）: p. u& B$ g5 L% y% [
2 i6 b1 P m6 R1 y中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）
2 L( I. q, n5 W8 t- B" `. U* S6 ^6 h4 ^$ _: M) X
4 t5 v5 ~4 U1 j0 y E9 K# f
7 D9 c9 K1 i2 J% H3 c" S4 I
1 a ?1 O* ~$ m2 D' `
; I% S( P' Q0 z& }5 W3 }
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发表于 2012-9-7 23:34
发表于 2012-10-15 12:31
