erpon

) ?1 Z: y' ~, G/ f9 L

/ e' w5 W2 P6 j/ k3 {0 \& h  S才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。
* }- W2 c9 V; e3 \8 p税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。5 z( Q1 N" j1 F) v
我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：
) _8 ~. z# D% Z. [/ w
5 O5 @+ i4 B% x# i0 T上面这部分都是按成交价的百分比计算的
" |+ o4 f. i5 R7 j3 B0 ~2 c9 J* U* w1 K
营业税   5.5%9 m: S+ V, G4 C( S. W; [) `- I
契税       1.5% （超过140平是3%）
7 t0 u% _0 P- A1 d6 V
1 o' X- D, X+ G" J/ q个税       1%印花税    0.1%) e! |) I1 a# {
交易服务费 6元/平米7 M3 P+ J* u0 E; p3 l$ c( L
核档费    50元. M% c  F( E; _5 t/ R
登记费    80元
( k5 r2 t2 h1 W& I% ]中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）7 m% y. U  P# _6 Y

" m' |3 i( Q1 B6 [% r) O------------------------------------6 g: N' H4 i: p2 q/ w* M+ {

$ ]( ^& L) V, T下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算
; n: v: x0 `3 H% ~6 h" ^4 L! V& I: B9 h
担保费  1%+200元) L  x& L4 p- \
评估费   0.3%+ y4 P( H& |3 C2 L- E  d
代理费   1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）; ^  u8 F! K# H4 y8 M+ A
登记费   80元
) a) k( g1 f9 Z% u加急费   1000元（这个根据情况，一般不需要）) O6 y2 s9 L: Q$ C9 O& v/ d

: V" x7 U! F$ J: [1 {- E; @' ^中介费  1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）
4 \$ ~6 O6 w  @* A0 ~2 Z
2 @8 m0 L; M! Q' R" G7 \  M7 W7 Y3 c; b0 s

8 B. e; Q' F1 n7 L6 z% T" `8 X# R) @3 A! ]  Y1 Y

  g" I+ ?' K) g7 P. l

妞妞妈08

真是有用,收藏

erpon

* T. G9 E+ }- w, X( D

% u( `& }/ L6 [& |回复 微笑向暖1202 的帖子% j! `* w& B# f2 M  ~1 q3 [9 a
6 Y  n6 ^4 h/ U" `% w
必须的费用都是一样的，中介这边就是有个中介费用，房价总额的3个点，正常是买卖双方各1.5，这个价格有的中介是可以协商的

如日中天1981

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erpon

回复 拈花不笑 的帖子
0 J# C! a) L' K) d/ R9 F# ?' @/ D/ d% x( L5 b0 s: r' g& V% v
没超过五年的话，手续费就比较贵了

拈花不笑

回复 erpon 的帖子- k3 R" _$ S- t% W* t7 ?: j: s
0 `( e, d* X5 q/ _" P1 ~
哪买套2手房大概下来得多少费用啊，是不是的好几万呢

那一拍的风情

好帖子，学习了

erpon

回复 maggia 的帖子
6 }' ?0 l2 u7 F& h$ w
9 m: m5 b5 J) Z6 j是呀 最好自己跟房东联系上 能省则省

一一妈妈@bj

我的房子买了两年了还没有过户，很受用，谢谢！

maggia

不错，好好看看
7 c. ~4 Q* @1 S  [8 D! e就是二手房源自己不好找啊，要是找中介，就要3%，人家说房东那半也是我们掏，因为羊毛肯定要出在羊身上

思越妈妈

好东西，收藏了

宝贝050825

谢谢。很受用。留存了。

萱子和齐齐妈

很详细

erpon

无意看到，再顶一下

erpon

让更多人看到

娇气晨儿

看看  帮顶

erpon

谢谢 顶一下

诸葛妞妞

帮顶4 p4 c% y8 `1 t. F

梦慈|

合家盈-王萌 发表于 2012-9-12 16:05
# Z. {, Q8 ]+ I& ^& ~8 W+ @回复 erpon 的帖子  T! F8 B2 F7 J! i2 x5 P5 _

  I5 }: r/ h0 N: w- u你这个税费算的不是很准确：

# i% _; R8 A& i3 o9 _1 |! j3 w小编对比了一下,两个列表费用基本相同,erpon没有你写的那么详细,到底是专家,就是不一样哦,欢迎也来分享一些详细的过户手续列表给大家参考哦