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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑
4 o l5 E( s7 F7 c. U# O" S8 X0 Q* V2 F- o4 M# j
才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。
: f. X4 ]- z/ ?) \2 ]8 z税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。
. b8 B6 f8 j. ~) y& _我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：" Y, |# @8 V( {$ O
3 W6 v, r" M0 Q$ b上面这部分都是按成交价的百分比计算的- O; B+ e, _- D. |* a
) b; y* v; A Z营业税 5.5%% Y' \/ }, V. b
契税 1.5% （超过140平是3%）
, Q4 F, Z9 w/ G8 j: J$ e2 ?+ f7 k# K2 o
个税 1%印花税 0.1%# K3 Q/ ]5 }& R, f
交易服务费 6元/平米
* Y. x; S6 C! e3 r2 d$ f* E7 J3 `核档费 50元) Z' w& {3 }: O" h1 T0 W+ Q8 {/ ]
登记费 80元
' n* G: ]! _# w* c1 {2 z中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）2 ?0 v+ F* C. l! _2 _ d* R, V
' B. l% }! {3 F A4 x$ @1 a
------------------------------------
0 P: X, I' _0 Y+ {
; c5 [, W& l6 U3 B1 p D Z下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算4 T7 {& t2 `2 }/ `
' C* t7 b$ q) j7 D* p1 y
担保费 1%+200元
& M9 Y$ p* j: p3 X. X5 y D9 L评估费 0.3%* M9 a4 m* ]) H6 ]# u: f* z
代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）
7 o* m. s0 B4 |2 o7 ?2 W5 ]; J( B登记费 80元4 t& ?) p3 R/ h1 j$ c
加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）' u6 I( V6 `$ r% f- [3 u; Z# l
# P4 ?8 k6 B8 x* ^5 n
中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）6 s2 a2 K' M0 {8 K& B4 r, u t
3 p D0 X0 y) Q6 q) p0 }$ b8 b) J6 O l5 d" O! t
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