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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑 4 _4 O: B: f" T7 }
# i8 `5 X* M) [( B- x5 L( ]才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。
# P' Z; {6 ^4 _; m+ |9 ^税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。
% |1 I1 r- x5 h( |4 W& e& D: F6 a) w我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：
M2 A4 y- N' K' H, \
2 m% G# s1 y) @( h上面这部分都是按成交价的百分比计算的- U& N( ?1 p2 q
: {& ^3 C/ X4 |营业税 5.5%( w" j! H& Q* i9 A. K* {
契税 1.5% （超过140平是3%）
0 F4 ?7 @* s* @! _$ t0 E0 s% A; _5 L$ H- B% S% H& ~1 l6 N* g- ?
个税 1%印花税 0.1%
; p* {* W" X' c) f2 Z交易服务费 6元/平米4 j# K8 D3 _8 U' _
核档费 50元
! l) T& h) F1 x登记费 80元# Z" i' Q4 ]8 z+ p0 P; a7 W9 M
中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）1 G9 Y. Z5 l, j9 ?2 b& M
- A9 c9 u- P- `2 r
------------------------------------; Z2 C4 m: D" L+ e; O' e& j
8 M- E! v, u3 E7 c下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算3 @( C* r5 R6 Z8 W# v' }
; \4 k, S* D' ?; A
担保费 1%+200元
+ [8 a! U* z" O7 a8 J s: H评估费 0.3%
7 J, T0 h, h h9 z, A4 E代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）
- d' _( L) {7 K登记费 80元" l' h( J1 u0 f5 p' _: J9 C3 Q
加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）
' b+ Y# f4 e+ B3 Q& ]+ v1 i
; n% C8 t$ Q0 Y% \中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）
" G1 W* B* Y$ y. N8 k( [" y# o/ L9 F( y' a1 i( k: V) g
/ S! H+ A4 C4 I/ e/ K& \ F7 h K
: O; p* p) L. z
+ M B- ?- J. @( _" d, H
) q4 ?: L4 Y3 j
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发表于 2012-9-7 23:34
发表于 2012-10-15 12:31
