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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑 9 V! E* ` E6 T5 e( l1 {
* t% [% B% E' {6 i才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。
& K5 c3 r/ s; j5 k Q+ v' R7 Y- b税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。5 p" m3 N9 D3 W8 v" @) I, L
我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：! n2 e5 m) U: V( a W- y
2 m3 Z! c: h% _- _+ H* x4 R上面这部分都是按成交价的百分比计算的
$ z0 A+ k4 L; F. t) U" ]+ F- w w+ y/ L3 y* b ~; P: W. s1 N8 G' ]' @8 g
营业税 5.5%
1 e2 d+ a/ ]. O, p& X契税 1.5% （超过140平是3%）* ^/ Z9 n) A8 u0 e
, G, p$ X( J) o; g" w个税 1%印花税 0.1%
/ ~ b6 m+ f7 K/ K交易服务费 6元/平米
9 \) h; l" ~( e) U# b( ~/ a核档费 50元6 m5 T- o' z# e. n# I/ P2 N
登记费 80元
# y [& W* B: t" [4 X中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）
% q3 n1 G8 Z8 @! F8 O; i/ n+ i6 v4 Q
- i" a7 ^) w2 X; y------------------------------------
* f3 _' u- \' E: \4 c$ i
6 G* s0 `& A/ K& a4 O# c下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算) x7 I u# N) _/ p" h9 D
* T$ d8 f# D) E5 f, u" H) W0 w
担保费 1%+200元+ f, W3 Z& E& f d
评估费 0.3%5 H$ K2 A5 N: f4 W% r
代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）; X1 J1 u% t& |& T7 }* `
登记费 80元
9 R4 ?6 `5 @ \, @, |6 {- u( v加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）$ r2 Y; t# J& R" N; N+ N/ ?$ r
* g! B( O* o+ j! n* x7 @) j
中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）
) U% v5 q* C5 L' @, z F' B' q
& l, y& m' t9 \! \! k: o7 h* d B9 k( r% h" X2 M
7 O l1 x1 A/ g4 Z# {4 ]
; O M7 L, g6 B( M3 |& n( ~
0 `2 n* S: N% o2 i/ X9 ^ x8 C
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发表于 2012-10-15 12:31
