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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑
+ w; H1 I" _) q( D$ Y
/ |3 T* Y( x% F; `才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。5 R g: b$ ~1 W
税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。1 n3 f1 w& L$ f2 X2 M9 g Y) _
我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：& |3 `0 ~9 I9 h/ ?
6 b, ]( V/ b0 h: T; c# S2 @
上面这部分都是按成交价的百分比计算的. G* S" E: t: u7 c
$ H7 w5 m* F! K1 _# H$ o1 [
营业税 5.5%. P- e/ G8 w2 C3 k U" { B
契税 1.5% （超过140平是3%）8 F+ g/ B8 S5 V2 z
. v1 k6 m! ~" i7 `( L8 F. B个税 1%印花税 0.1%
, P f' t! a1 P交易服务费 6元/平米
' ~4 c5 ^, O0 W$ n核档费 50元: ^1 A: g* p. |; d# ?
登记费 80元* ?: o5 p3 W2 Q
中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）0 F6 i! J9 |5 q! Q
O# _; U* U1 q6 C
------------------------------------
4 N( n& f: {3 }+ N, l1 ?. K: C/ Y2 V& c1 S! e5 J
下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算
3 c, x" H5 ^! n' e9 Y" L1 l G1 h1 P H% ]$ f+ p5 ~) P4 v' [
担保费 1%+200元
- Z: |. a, y, J8 |" L( l) a评估费 0.3%
, E' h2 W* e4 j7 T; B' d+ X代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）
$ B7 a! a5 s( L; v: E" M登记费 80元* k6 T1 Q7 u& y" N. q8 a5 S+ R
加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）8 q4 N5 q7 H6 M+ X
/ Y& n$ ^; F8 ^1 d+ v; V0 Q中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）
9 v) E4 f6 E" O( Q& }2 D
% m4 j% w# V6 `( a# c/ q7 X; `/ W4 Q4 c1 m' d
$ r* K+ M3 _# ~5 ~$ m) y
. G) z% h! o( b. Q' U% p% U) y3 o3 I$ e& J
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发表于 2012-9-7 23:34
发表于 2012-10-15 12:31
