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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑
1 s- n% c2 g% r1 l% ~
2 w9 U/ [2 N& s1 z! @5 z Z才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。4 y* v& S: F- y* \2 y& X3 o7 \: o7 v
税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。( n" u9 C! ]9 ~% P+ p. W) v
我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：4 W3 v7 O; O. }$ q* u% k2 `/ {
+ C f. J1 i* J上面这部分都是按成交价的百分比计算的
' }3 O$ W" ?& ]2 y7 ]" m; V
6 T; E( u* _# O4 T3 L4 O" ~营业税 5.5%8 E! W+ ?* q% c$ q* w) L9 Q
契税 1.5% （超过140平是3%）; D- h, q) F8 V$ b
7 Z! P$ T3 A5 B. W个税 1%印花税 0.1%
- Y& k+ G7 ?) r) l# ?+ N5 p9 P s交易服务费 6元/平米/ n) ^4 z! J/ w
核档费 50元* i+ [' ?; [0 p$ ?
登记费 80元1 i& p4 ]3 A' g# }
中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）
6 M' G* m( ]. A. X% u/ h" r4 C
$ E" b z) ?; u3 p4 D2 F2 N: e7 @/ g5 _* g------------------------------------, q; S6 v) y! _ J+ R9 f
) x. D5 l( _+ n* K ]2 Y/ p下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算
& _, m6 D2 |6 d1 C- q+ L' g' |$ m- ^; F/ j- ?' t) b
担保费 1%+200元
. f6 a, V9 @' g( c评估费 0.3%# I" f: W1 A$ x- K* Q( }4 w
代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）/ I3 F$ r" O8 |* d/ f, `/ X- a
登记费 80元( D9 m# p: f: F
加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）4 N: ~% g1 b& ~
. g: d% x& o& z$ O
中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）6 M* R2 D: \# Y+ m4 V
6 i6 _9 R/ ^2 j$ ^4 Y8 r$ q
% r; H: H" y L: U% V. Z2 @ Z0 A3 W E0 }0 a6 g- s( |
& r2 E& X; e7 _' G! J7 X+ f7 F+ H- H2 q1 V. q7 r
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发表于 2012-9-7 23:34
发表于 2012-10-15 12:31
