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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑
9 l1 g: A* d4 s" \+ z8 T
1 M5 j# k, M; P, x$ T9 R才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。' v; |4 k3 L( m+ Z$ z( z# |
税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。6 |/ W9 H7 c g8 ]5 e
我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：' N8 `4 T3 D& O# }: ], F
8 U( H( n0 y% y
上面这部分都是按成交价的百分比计算的( x* N3 _, T: v" t5 ]4 m/ m
& R, I- U) v1 q+ I2 w! Z5 x
营业税 5.5%; r" m/ V* v( ]
契税 1.5% （超过140平是3%）$ q1 T- H+ f' T9 x# n: g
9 l7 R/ K" c1 M2 g1 x个税 1%印花税 0.1%
/ a, }# c/ x0 N# J( H2 k交易服务费 6元/平米
% o0 ^" U e+ ^5 [, p核档费 50元
% i0 o' g8 s5 W) X% s9 R登记费 80元
- m b( Y+ S0 }: t1 k中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）
# f X" G$ D2 V) L- d
( [' J# z3 E9 s+ X4 d------------------------------------
- ]: J9 b5 N4 Q) O2 m6 Z7 w2 c. H' s' y
下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算4 Y+ l( b, D7 g
& j7 H% l( s+ w! U8 l% H担保费 1%+200元
% X2 N( B( Z1 v4 d! _评估费 0.3%' {' u" W& U( ?
代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）0 {& ~$ W( |8 Y5 p. G
登记费 80元7 p7 {' D o% v# k
加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）5 o% X+ L+ N$ R9 _$ W
+ o) S# R" |8 {% S4 B+ w
中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）. e: Z# k, d6 ~, z
1 ^: i6 ]" t) X7 B: l' t# c
/ T/ m4 h0 A; j' ?8 Q {% ]3 w
) m3 i5 n' z2 P" }! F0 D* C+ O
. w5 s9 \, W. R% f5 K) l& }; Z
) p5 d: t' Q& r0 @4 l+ M
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发表于 2012-9-7 23:34
发表于 2012-10-15 12:31
