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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑
% G* s5 T/ x" h' U( ]
5 n3 f' `) N' j( v+ B) \4 D才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。
7 W2 X( {1 f* I0 E$ T# d! ~: `税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。 j) u2 h7 o% d4 C: E/ U
我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：
3 B- Q' @ M- U- t4 n6 U) R+ x8 l* l2 O% y- ?; H
上面这部分都是按成交价的百分比计算的+ P O5 G0 n: ~* M" N
/ H/ d( m6 l0 z) R% C# _营业税 5.5%
: i8 m% N5 t1 N4 b契税 1.5% （超过140平是3%）
$ m- N+ Q: \6 Q- `8 ]& V; g4 z) C4 f3 Q
个税 1%印花税 0.1%2 i5 E0 u* p' B2 J' A) X
交易服务费 6元/平米
0 M1 A2 q' y0 H6 w- ~7 F+ @8 K1 p核档费 50元1 e: e9 z; f% Y2 Y+ ` W
登记费 80元& f% @4 Q8 U; p' |# r$ m- }( d
中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）& e6 ]& I. K% z
" m- @2 i Y6 u# V------------------------------------
+ z5 X Z& W) M, P9 U' ]; h" U* b
下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算
; X X( Q7 {, h6 S1 q* k
9 q j# V4 h1 T+ v( B& O担保费 1%+200元
3 r, q$ |4 d6 W+ k评估费 0.3%$ b- R9 N& [2 i, w$ V5 R1 i
代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）
: p" _0 G, W9 U L, u. c登记费 80元& b! ~% A+ ]! G/ w9 }
加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）
& ?' J- N) R$ g
6 n \* ]1 B, Q中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）6 i6 Y( p k& v/ I( b4 W9 A; m
1 A( [) J1 F" Y7 h; M. _7 a, _+ j+ R f, {
2 I# J8 j6 _/ L) v: J4 O3 t
, Z" N3 [5 v- I: v
5 }# C. X0 l% r/ r, |* H6 h
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发表于 2012-9-7 23:34
发表于 2012-10-15 12:31
