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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑 & Z& e( f3 y* Y' c" p
7 }. e/ Y: L8 e' Y# j Y才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。
2 ?! ]% M. T9 K+ M. p税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。. @8 ^; i7 F; h: a! Q& L
我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：6 L. I9 c$ y8 R
& r$ V0 G# S2 _4 R* _6 r
上面这部分都是按成交价的百分比计算的+ I3 @+ B) n s Y! \
( i0 i I6 L" {8 K9 o* w- H+ Z$ g1 z6 H
营业税 5.5%
) I: ]$ D- f7 o3 x/ Y( M8 G契税 1.5% （超过140平是3%）% {4 y( i% p( q: r! o
( \- E$ M9 f8 V4 e, ~个税 1%印花税 0.1%
3 c* g0 ~! F$ g( j交易服务费 6元/平米
: g! @5 _3 P6 n/ o核档费 50元! x( {$ R1 X% q$ k/ r1 c, A) M
登记费 80元
$ S( d7 x$ D ?8 r* o: \中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）1 X L1 r) ` X6 ]% d- o! V& o
. Z+ b5 A& M* n, y6 p0 t------------------------------------6 E6 J; ^. o( A
2 _) Y) V5 U4 i6 x下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算7 T" t5 S; i, {' m% E0 o- L
9 t0 m4 |! P9 N
担保费 1%+200元
9 l9 k2 l8 a4 \6 @8 v. r评估费 0.3%- {" z; W$ _% x/ u' s
代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）- V5 A) l( k- f5 J- L" `5 V
登记费 80元
1 N+ L [4 y1 B8 s J6 ?# s e0 w加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）4 y2 E9 g4 z- u |0 n
8 H/ p) T: S$ v# Y w. H
中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分） q: {8 K7 J _$ Y0 I7 }
7 k9 t* w* u, [" t& G5 j$ h
! v. } Z5 D5 Q, u. b. Z1 O" f. U5 Y Q2 ?. c6 `7 _
7 `$ I7 l9 f# D# I$ ]
( w; R7 K: S: L
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发表于 2012-9-7 23:34
发表于 2012-10-15 12:31
