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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑 @- }/ @; c+ A: g
" D: n! J7 K* i( x才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。6 z3 D* R; _% Y6 ]( q" D9 U! Q ^
税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。
( }0 u# D% S$ X6 i2 B我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：0 Q9 `. ]* Z4 d+ Z
. [2 B2 t& E1 C6 S6 W( g上面这部分都是按成交价的百分比计算的
7 x" }8 x: Y/ p# Q% w* L; e
3 |7 G" u+ W+ B9 E营业税 5.5%
2 ^4 r2 C, V. L: i9 M契税 1.5% （超过140平是3%）
3 X' W8 y% [5 s2 V0 H- U& ^
4 d3 i1 s! Z$ T0 a个税 1%印花税 0.1%4 ~6 y9 A5 V! r1 {: I0 q/ o
交易服务费 6元/平米3 W b, k, ~3 l, d" t) [ b6 G
核档费 50元
7 d7 L q* t% C' X3 r7 d登记费 80元* l# u9 G1 l& ?
中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）
3 g2 {9 r% i; G4 O6 |
6 n) K4 d. Q9 k------------------------------------
3 W) f. Z/ t; v% ]0 L# G
! y. L/ m9 n1 E下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算7 E# o! C+ t" w; b
- \8 j& E# f, a; d. F
担保费 1%+200元
) F0 `" i, U$ C5 N& P" c评估费 0.3%
8 \0 A3 t- t/ {代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）, C1 A" o( R% T6 d- i
登记费 80元: [4 v( W/ F# X, p
加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）
1 {. F4 d" ^/ C7 E
. z( [" l9 O8 ~/ Q+ E" C! Q中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）5 d% w0 x3 Y% v' J1 j0 K
& q2 }# a5 s) A
$ b& _; L( L ^8 Y" ]; _* D9 {8 N% b- L r6 V; @4 s7 C2 i0 J
& Y) S6 p# N7 J1 M+ b. i
8 ]: x* y4 D6 g1 F q6 T6 k
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发表于 2012-9-7 23:34
发表于 2012-10-15 12:31
