冷藏回忆

你好，买了一套二手房，是单位家属院房，属于房改房，房产证上写的面积是90.23平方。谈好的总成交价是54.7万。准备建行贷款38万按揭20年。我们没有公积金，就是普通贷款，不知道每月需要还款多少啊？
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4 ]4 j, \* ~$ D0 C6 _近期就准备过户了，还要办按揭贷款。今天中介给了一份交易费的清单，麻烦懂得亲帮我看看，有没有多收的费用。2 u( r6 x% p1 _- F8 P% b: K% b

+ e! p( {- i* ]一.房地局：
, u" y% d9 P% Q0 b1.抵押登记费：80元
% ?  l3 h4 Y7 `. {2.登记费（工本费）：80元
3 W, r2 I9 m+ b2 p3 M* R# G/ ]3.核档：50元
' b% C/ N! m$ Y# r5 Z3 f/ i4.契税：54.7万*1%=5470元
# h  j9 y8 Z+ s5.手续费：90.23平方*6元=541元（百度了下看有人说房改房的交易手续费是按3元一平方收取，我的怎么是按6元收呢）+ c' {, ]5 p% `4 Y

( r4 ], W5 c  _# a0 M4 |5 [1 @二.按揭公司：
( B2 s& M1 [1 ]0 u1.过户费：600元0 c0 }5 s) l( j$ ^' j
2.贷款评估费：54.3万*0.3%=1629元+ n2 c4 N. e) A0 n8 I) _, k3 Z4 G
3.贷款代理费：38万*1%=3800元- }5 b( M; E, K& y9 c
4.贷款担保费：38万*1%=3800元' v, Z" z  y( |# R. ~8 O5 ?
5.土地出让金：54.7万*2%=10940元（百度了下说房改房的土地出让金是按总成交价的1%征收，我的怎么是按2%）
1 i8 ~1 j3 {, F: \0 \$ ~+ }8 h: V5 f$ n) |# |8 J) t7 d  d" P
三.中介费：54.7万*1.5%=8200元（听说40万以上的房子可以按1%收取，是吗）2 X3 ]/ G4 @+ k5 L4 y' W7 i$ P8 C

: m5 R, d; J6 \0 L/ n7 S9 X9 s: a合计：35190元
9 s6 k+ m' x# i5 b. [) Y8 {5 l

冷藏回忆

墨子妈 发表于 2012-9-12 10:52
3 e, J5 C+ B/ u% d* p我上个月刚卖了一套房，中介费收取的是百分之1.5。

/ q0 r+ M* W: G/ |
那也就是说，我这个中介费收1.5，还是比较合理的

墨子妈

我上个月刚卖了一套房，中介费收取的是百分之1.5。

冷藏回忆

erpon 发表于 2012-9-11 13:28 ! i' d' P2 \- D
手续费每平米6元是正确的，这个好像每个城市不同，西安市6元的；按单子上的价格各项收费都是合理的 ...

- l% o- M- \8 }谢谢亲的解释

erpon

  `6 H; E$ U6 x/ _% r" N$ ]7 v0 R  l9 W# a! q
手续费每平米6元是正确的，这个好像每个城市不同，西安市6元的；按单子上的价格各项收费都是合理的

渡河及时

进来看看' M1 J+ Y) G8 ~/ K+ D* H" K

麦道夫

中介费1.5%，也算合理，没多收/ j1 H0 c  Q) G6 I

宁静雪儿

帮顶
/ x0 _' v- A3 s# m4 Q: _( Y! P

我是妮妮啊

你列的很全，看起来都合理着( T$ ]6 c. g" B& z; S" a  N3 |

芝麻哥

, N9 q$ K: ~3 V5 v

* g6 u6 K" M* R: X我买的二手房中介费按3%收的,没经验被骗了.损失惨重啊!!!后悔也没办法了.所以 买房前一定要摸清呀!!

冷藏回忆

梁珍520 发表于 2012-9-10 16:52   c9 K+ ^, y( k: U. w; z
中介费我们都是收取百分之1.5的，好像没什么大问题！

3 ~& Z; a$ ^" h; ?那其他的收费呢？

三角诶如

中介费用一般提1%，没问题

慧姑妈

看起来没什么问题