冷藏回忆

你好，买了一套二手房，是单位家属院房，属于房改房，房产证上写的面积是90.23平方。谈好的总成交价是54.7万。准备建行贷款38万按揭20年。我们没有公积金，就是普通贷款，不知道每月需要还款多少啊？  a. i$ j! Y1 n

5 E, E6 i4 R8 F近期就准备过户了，还要办按揭贷款。今天中介给了一份交易费的清单，麻烦懂得亲帮我看看，有没有多收的费用。8 B8 x# s7 R; z" I
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一.房地局：- a, D. q6 |( c  E$ W) u! u
1.抵押登记费：80元
& K8 ]: R4 E9 f( ?3 n2.登记费（工本费）：80元
( Y" B! V% f8 j! ?" I, s! `7 S$ z3.核档：50元
7 g( z0 F( \  O0 J$ l! u4.契税：54.7万*1%=5470元" `& C  g7 T; m) ^5 S
5.手续费：90.23平方*6元=541元（百度了下看有人说房改房的交易手续费是按3元一平方收取，我的怎么是按6元收呢）
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二.按揭公司：6 p! p6 o+ R# v9 I; l) _
1.过户费：600元( D  Q5 K, N  K
2.贷款评估费：54.3万*0.3%=1629元
9 S0 l7 P2 T1 ?! |2 H3 G7 H1 a; D& }3.贷款代理费：38万*1%=3800元. b+ k" x% N5 W, t
4.贷款担保费：38万*1%=3800元
! C: J$ x" ?7 \; u( v- y6 b7 e5.土地出让金：54.7万*2%=10940元（百度了下说房改房的土地出让金是按总成交价的1%征收，我的怎么是按2%）8 L. H/ Y2 t5 z

2 Y; g3 z3 I3 }6 {三.中介费：54.7万*1.5%=8200元（听说40万以上的房子可以按1%收取，是吗）
* r. J% |' a9 x0 g
' ^: I+ s2 C+ Q' w$ u7 K' u' d合计：35190元" l6 a: o1 t$ k* h; _

冷藏回忆

墨子妈 发表于 2012-9-12 10:52 ( ?9 [, R0 P5 k4 R2 q
我上个月刚卖了一套房，中介费收取的是百分之1.5。

5 `" v+ n9 }' Y6 [0 _& v
那也就是说，我这个中介费收1.5，还是比较合理的

墨子妈

我上个月刚卖了一套房，中介费收取的是百分之1.5。

冷藏回忆

erpon 发表于 2012-9-11 13:28 ' {, A- M+ f9 D4 K& ?
手续费每平米6元是正确的，这个好像每个城市不同，西安市6元的；按单子上的价格各项收费都是合理的 ...

6 a7 M; s# h6 }1 A
谢谢亲的解释

erpon

0 _6 R* l( A" F( }

; z1 H0 v* G7 J5 |手续费每平米6元是正确的，这个好像每个城市不同，西安市6元的；按单子上的价格各项收费都是合理的

渡河及时

进来看看5 X& `2 V$ h1 `3 m

麦道夫

中介费1.5%，也算合理，没多收
9 _9 l! U# A  ?: r3 T

宁静雪儿

帮顶: y2 N( _7 n" B! L; T. C

我是妮妮啊

你列的很全，看起来都合理着  u9 }/ w. e8 G" K# F9 f

芝麻哥

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$ w' Y# f* U9 o7 c3 p$ a, }5 k) C我买的二手房中介费按3%收的,没经验被骗了.损失惨重啊!!!后悔也没办法了.所以 买房前一定要摸清呀!!

冷藏回忆

梁珍520 发表于 2012-9-10 16:52
0 T# [8 h* V. Z/ r8 ^中介费我们都是收取百分之1.5的，好像没什么大问题！

& y* U% @& w6 S1 P& w, S, L那其他的收费呢？

三角诶如

中介费用一般提1%，没问题

慧姑妈

看起来没什么问题