梦慈|

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“ 我们买的房子总共80平米，但当时送了13平米的阳光房，装修了一下既可做书房又可作客房，房价和税费都是按照80平米交付的，但是生活空间超过了90平米，还算不错。”
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“天下没有免费的午餐，买房送面积只是开发商的一种促销手段，一种炒作噱头，说不清是馅饼还是陷阱，很难说是真正的优惠”。

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       “买一层送一层”、“超大面积赠送”、“两房变三房”……仔细观察各楼盘促销活动，会发现不少开发商为了增加销售的亮点，大打赠送面积牌。很多购房者也坦承正是看中了这份“免费的午餐”才会下单，购房者用同样的价格买到更多的面积，听起来确实很不错，是否真的能得到实惠呢?后续都会产生哪些问题呢？一起来八一八，欢迎有经验的妈妈加入讨论！7 R, b7 z0 S* s7 T0 W
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yuxiao-0

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6 _4 i! B$ n/ A  x6 M5 ~回复 梦慈| 的帖子$ X0 ?, S$ V" K' U
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咳，以我这个算是专业人士的来看，这些确实是噱头。因为在测量中，飘窗和露台是全不计面积的，而阳台是只计一半面积。开发商的“超大面积赠送”，所谓的赠送，就是把本来不算面积的飘窗和窗台和只计一半面积的阳台，拿出来算面积而已。“两房变三房”，就是把不计面积的露台改造成一间房。至于“买一层送一层”，是指LOFT吧？产权证上也只有一层的面积。还有阁楼，层高小于2.8米，也是不计面积的。
: N1 w# l3 U2 ^5 w# \5 \总的来说就是，这些所谓赠送面积，本身就不计在产权证的面积里，而买家本来就不必为这些面积花钱，所以何来赠送一说？真真的噱头！
, T: N1 l: y0 c, v* z真正的赠送是啥？举个例子，产权证上120平，而买家只需花100平的钱，这20平才真的算赠送！
* G4 S& ~- [( u不知道我说清楚没？
) K. [- z( x& X) E4 R" T' t

天之娇子

还没买，最近在断断续续的看房。0 W' g, j6 q, y6 p( @( h4 F7 r
很多都有赠送面积
: p9 w5 z0 q; g6 f: t感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平 ...

赞同

vivi_air/fan

回复 梦慈| 的帖子  j+ b5 p6 z4 N* L3 O# A
, p! M. G; Z" R" r
即使不送 现在公摊都在20%以上了 聊胜于无

梦慈|

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。4 ?7 Z1 B/ X6 G/ ^! e8 U& @+ k7 r
2、物业费不收。3 |0 b" }. b) ^' N7 i
3、暖气费不收。

不错哦，赠了多大面积

嘉明妈

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。" _" Q# P/ e7 W, O( v; u
2、物业费不收。
- V6 o: B2 t( g9 @+ ^3、暖气费不收。! I+ U/ r$ x# T5 T* x2 ?, R* q! p
4、电梯费不收。
! R% c0 a4 M. T9 ]% p+ K* D4 b
挺好~

草莓糕

其实就是一种营销手段罢了，比如：本来每平方5000元，现在6000元，不就什么都包括了吗？反正是羊毛出在羊身上

皮皮的老妈

羊毛出在羊身上吧。

yucca_van

我家送了11平，有总比没有强，感觉大了很多，没有的话还是那个价

米粒他娘

羊毛出在羊身上，买家永远算不过卖家。现在的房价都是通过这些手段来暗着降低房价而已。

小乖宝露露妈

回复 梦慈| 的帖子
# n1 ?7 j7 W. O8 W) `
7 [+ X/ C4 ^8 ^4 \7 ^! s是的，如果是我自己选择的话我也会选择有赠送的，到我们的时候没有啦。即使花上1万块钱装修那个露台我也觉得值啦，或者外漏的也可以晒晒被子。家里面积也能增大很多，衣服被子见下阳光挺好的，花草也可以。我同事养花为啦让花晒到太阳把花搬到屋顶上去，最后下午去拿的时候不见啦！

冬日蝶舞

有赠送当然是好的  不过还是要综合考虑的
4 C& p. Y1 P8 G. ?0 T( i' n" `有的划算 有的就不划算了
9 q2 C: x$ B2 [8 y$ ]: i( Q* ]4 K而且要考虑后期装修: h; i. w3 Q% G8 d
就像我们买个房子 送阳光房的半面积" i8 _9 ~, B. j+ s4 m7 E: y2 I
可阳光房没有地暖 后期要改造的话 也不能动地暖 动了的话再出什么问题 物业是不负责的
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梦慈|

小乖宝露露妈 发表于 2012-12-25 09:33 ; I) T1 X5 ?+ ~" C6 C' ^
我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。 ...

# K# z- l0 s; @1 @& y统一装修，这部分钱要业主自己付吗？

小乖宝露露妈

我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。我同事买的赠送面积比较多，他很喜欢。

月月她娘

感觉就是一种促销手段，等过段时间房价又上去，买的人多了，估计又没了。

皮皮宝贝

这是制造“卖点”，营销策划,南北户型的搭配，赠送面积，楼盘位置。。。。

胖胖滴

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

没注意过，好像不算吧！

梦慈|

我家这个送4平方，6 _' M1 c$ x. v9 }+ r2 ]: Z
没感觉多多少，
! i6 C. d' i5 P( N# W- f唬人居多。

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

胖胖滴

我家这个送4平方，
. v4 q1 p  H4 @: @5 U没感觉多多少，* l9 }5 _" l( ]( i
唬人居多。

我是木木妈

还没买，最近在断断续续的看房。$ G! j. i1 `6 y8 Y
很多都有赠送面积. v5 b" }7 s& s1 V, s. q
感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平被公摊掉了。如果送上20平的话，那使用面积就还在100平左右。挺好么。
" t$ @  q  @0 z& [, O& o( g9 e1 H对比周边楼盘综合考虑单价