梦慈|

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“ 我们买的房子总共80平米，但当时送了13平米的阳光房，装修了一下既可做书房又可作客房，房价和税费都是按照80平米交付的，但是生活空间超过了90平米，还算不错。”
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“天下没有免费的午餐，买房送面积只是开发商的一种促销手段，一种炒作噱头，说不清是馅饼还是陷阱，很难说是真正的优惠”。

  Y" w$ a+ n8 R       “买一层送一层”、“超大面积赠送”、“两房变三房”……仔细观察各楼盘促销活动，会发现不少开发商为了增加销售的亮点，大打赠送面积牌。很多购房者也坦承正是看中了这份“免费的午餐”才会下单，购房者用同样的价格买到更多的面积，听起来确实很不错，是否真的能得到实惠呢?后续都会产生哪些问题呢？一起来八一八，欢迎有经验的妈妈加入讨论！/ T/ n+ g5 N, w8 E4 G
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3 B. l4 n/ w9 x; z/ g$ `

, p: ^$ s4 ^& G/ X8 ^5 d3 L: O回复 梦慈| 的帖子1 Z+ b; k9 m& x, D2 w* X" i( O

9 \$ q6 h/ l0 x7 s  @6 z# @0 j4 g咳，以我这个算是专业人士的来看，这些确实是噱头。因为在测量中，飘窗和露台是全不计面积的，而阳台是只计一半面积。开发商的“超大面积赠送”，所谓的赠送，就是把本来不算面积的飘窗和窗台和只计一半面积的阳台，拿出来算面积而已。“两房变三房”，就是把不计面积的露台改造成一间房。至于“买一层送一层”，是指LOFT吧？产权证上也只有一层的面积。还有阁楼，层高小于2.8米，也是不计面积的。
+ |, [8 s* Y6 o/ M! W" h8 g总的来说就是，这些所谓赠送面积，本身就不计在产权证的面积里，而买家本来就不必为这些面积花钱，所以何来赠送一说？真真的噱头！
0 D/ M: q- [, T: y9 ]" k5 J真正的赠送是啥？举个例子，产权证上120平，而买家只需花100平的钱，这20平才真的算赠送！1 A9 S; n7 q: x; l* W. [/ F; T
不知道我说清楚没？5 x- O( Z! s* t, a6 m8 E

天之娇子

还没买，最近在断断续续的看房。
0 I$ B$ \- M' {, G$ h2 w很多都有赠送面积% Z" H, y1 e3 o7 j! u: B7 L4 S! y
感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平 ...

赞同

vivi_air/fan

回复 梦慈| 的帖子
6 H1 Q: s8 X: M6 {1 m/ f7 S% n
# A* K3 {) F! C即使不送 现在公摊都在20%以上了 聊胜于无

梦慈|

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。  R7 s1 M7 S0 ?) o
2、物业费不收。1 ?' C/ v$ ~' G4 L
3、暖气费不收。

不错哦，赠了多大面积

嘉明妈

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。
$ [4 m/ j: t5 H! l) r2、物业费不收。
5 ]/ A9 l7 \0 T$ P% o3、暖气费不收。/ t, @7 A0 X* _8 s
4、电梯费不收。
! H( f1 o5 G: ^' b! r
* o% Z! Q/ z) t* A挺好~

草莓糕

其实就是一种营销手段罢了，比如：本来每平方5000元，现在6000元，不就什么都包括了吗？反正是羊毛出在羊身上

皮皮的老妈

羊毛出在羊身上吧。

yucca_van

我家送了11平，有总比没有强，感觉大了很多，没有的话还是那个价

米粒他娘

羊毛出在羊身上，买家永远算不过卖家。现在的房价都是通过这些手段来暗着降低房价而已。

小乖宝露露妈

回复 梦慈| 的帖子. H6 m9 a# l/ P0 B4 L. z7 G# q8 F) O

$ g/ }' S# C2 G! |9 S( @是的，如果是我自己选择的话我也会选择有赠送的，到我们的时候没有啦。即使花上1万块钱装修那个露台我也觉得值啦，或者外漏的也可以晒晒被子。家里面积也能增大很多，衣服被子见下阳光挺好的，花草也可以。我同事养花为啦让花晒到太阳把花搬到屋顶上去，最后下午去拿的时候不见啦！

冬日蝶舞

有赠送当然是好的  不过还是要综合考虑的/ m5 W0 r% g2 C9 y2 V5 K/ G9 I
有的划算 有的就不划算了
: t: a: |# J) [/ `而且要考虑后期装修! g; b9 ~9 q. B" B5 l* y
就像我们买个房子 送阳光房的半面积' `( C) F' `* J0 r! i5 A& R. ?0 D
可阳光房没有地暖 后期要改造的话 也不能动地暖 动了的话再出什么问题 物业是不负责的& f( `: ]1 U7 j5 X4 J

梦慈|

小乖宝露露妈 发表于 2012-12-25 09:33
" _) }! @# R6 M! n: W我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。 ...

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统一装修，这部分钱要业主自己付吗？

小乖宝露露妈

我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。我同事买的赠送面积比较多，他很喜欢。

月月她娘

感觉就是一种促销手段，等过段时间房价又上去，买的人多了，估计又没了。

皮皮宝贝

这是制造“卖点”，营销策划,南北户型的搭配，赠送面积，楼盘位置。。。。

胖胖滴

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

没注意过，好像不算吧！

梦慈|

我家这个送4平方，
3 \5 h! w& J+ @/ P3 x没感觉多多少，! f4 J$ `& V4 \# k6 H2 T
唬人居多。

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

胖胖滴

我家这个送4平方，# W5 o- e# s. N$ s
没感觉多多少，
' q8 ~& |2 R8 E5 u% f唬人居多。

我是木木妈

还没买，最近在断断续续的看房。7 N: ?; x# A3 _+ n  b- g
很多都有赠送面积5 ?  I( V) A/ P
感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平被公摊掉了。如果送上20平的话，那使用面积就还在100平左右。挺好么。
& P: w7 n+ b0 Y( R3 P, g对比周边楼盘综合考虑单价