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发表于 2012-12-24 12:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2012-12-24 12:20 编辑 8 t- y0 P/ y6 n/ ]# P, }
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“ 我们买的房子总共80平米,但当时送了13平米的阳光房,装修了一下既可做书房又可作客房,房价和税费都是按照80平米交付的,但是生活空间超过了90平米,还算不错。”. V, p; \4 b1 A; `  ~3 v) }1 |

) o! [" W: \: |: ?“天下没有免费的午餐,买房送面积只是开发商的一种促销手段,一种炒作噱头,说不清是馅饼还是陷阱,很难说是真正的优惠”。

! m/ s  s2 C7 q% V       “买一层送一层”、“超大面积赠送”、“两房变三房”……仔细观察各楼盘促销活动,会发现不少开发商为了增加销售的亮点,大打赠送面积牌。很多购房者也坦承正是看中了这份“免费的午餐”才会下单,购房者用同样的价格买到更多的面积,听起来确实很不错,是否真的能得到实惠呢?后续都会产生哪些问题呢?一起来八一八,欢迎有经验的妈妈加入讨论: V. i8 X7 u! r: N5 }0 K
         

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本帖最后由 yuxiao-0 于 2012-12-28 10:02 编辑
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回复 梦慈| 的帖子" l& I# y  q- J( n0 Y: E
: @, v3 O! M3 O3 j& _9 H# u. B/ ~
咳,以我这个算是专业人士的来看,这些确实是噱头。因为在测量中,飘窗和露台是全不计面积的,而阳台是只计一半面积。开发商的“超大面积赠送”,所谓的赠送,就是把本来不算面积的飘窗和窗台和只计一半面积的阳台,拿出来算面积而已。“两房变三房”,就是把不计面积的露台改造成一间房。至于“买一层送一层”,是指LOFT吧?产权证上也只有一层的面积。还有阁楼,层高小于2.8米,也是不计面积的。- n' L0 {  h, a
总的来说就是,这些所谓赠送面积,本身就不计在产权证的面积里,而买家本来就不必为这些面积花钱,所以何来赠送一说?真真的噱头!
# C! c" Z  z1 s% M真正的赠送是啥?举个例子,产权证上120平,而买家只需花100平的钱,这20平才真的算赠送!
7 x1 A8 Q$ u9 G不知道我说清楚没?
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还没买,最近在断断续续的看房。
9 H5 I6 N( R* S3 G- L' t很多都有赠送面积/ \7 \' d3 d0 i- M; Y+ |
感觉还是有赠送的合适一些,不然买个100平的房子,20平 ...
赞同
毛毛妈

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回复 梦慈| 的帖子: z  n: b* E) K3 J" c1 Z( C
* F9 Q3 w7 {$ J2 X1 ^
即使不送 现在公摊都在20%以上了 聊胜于无

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1、送的面积不在房产证上,如果不超过90,契税减半。8 H5 J/ I" b* J, H, \
2、物业费不收。
" L& e) D8 n! z1 y& O0 f! i3、暖气费不收。
不错哦,赠了多大面积
和妈

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1、送的面积不在房产证上,如果不超过90,契税减半。
  N  ]+ C  s! G8 u- m( b2、物业费不收。$ d2 Q. ~2 R" Q
3、暖气费不收。, ?3 V/ Y5 U- g  e$ O5 R, @. {) C7 X
4、电梯费不收。, N2 m0 c. D$ N4 S7 {8 ?

: N, ?6 q' k5 l挺好~

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梦慈|  不错哦,赠了多大面积  发表于 2012-12-25 16:34
天浩妈妈

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其实就是一种营销手段罢了,比如:本来每平方5000元,现在6000元,不就什么都包括了吗?反正是羊毛出在羊身上

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羊毛出在羊身上吧。
悠悠我心

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我家送了11平,有总比没有强,感觉大了很多,没有的话还是那个价
泡泡

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羊毛出在羊身上,买家永远算不过卖家。现在的房价都是通过这些手段来暗着降低房价而已。

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回复 梦慈| 的帖子* A7 t6 `4 L9 O6 l8 Q, Z% V2 y" m
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是的,如果是我自己选择的话我也会选择有赠送的,到我们的时候没有啦。即使花上1万块钱装修那个露台我也觉得值啦,或者外漏的也可以晒晒被子。家里面积也能增大很多,衣服被子见下阳光挺好的,花草也可以。我同事养花为啦让花晒到太阳把花搬到屋顶上去,最后下午去拿的时候不见啦!
冬日蝶舞

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有赠送当然是好的  不过还是要综合考虑的# Y0 {3 o" [+ \/ w% _- a/ F+ a+ {) K
有的划算 有的就不划算了$ E' W) O, h( T7 L
而且要考虑后期装修
; I; j% t4 v$ I0 {/ Z# Y  X. z0 a就像我们买个房子 送阳光房的半面积
% B; a6 W- R/ U+ v) L- A8 U! I7 a可阳光房没有地暖 后期要改造的话 也不能动地暖 动了的话再出什么问题 物业是不负责的
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小乖宝露露妈 发表于 2012-12-25 09:33
; k# C$ {& ~( b8 u: I) K/ D$ ^9 p我们小区前面人买的时候都是免费送个露台,挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。 ...
$ {7 \9 n. `0 b
统一装修,这部分钱要业主自己付吗?

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我们小区前面人买的时候都是免费送个露台,挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。我同事买的赠送面积比较多,他很喜欢。
月月娘

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感觉就是一种促销手段,等过段时间房价又上去,买的人多了,估计又没了。

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这是制造“卖点”,营销策划,南北户型的搭配,赠送面积,楼盘位置。。。。
胖胖滴微信:30504958

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多出的这4平,物业费里算了吗?房产证上有算吗?
没注意过,好像不算吧!

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我家这个送4平方,
& q" H; j! z% s% H2 G没感觉多多少,# A' w  Z' ~: _$ E; J
唬人居多。
多出的这4平,物业费里算了吗?房产证上有算吗?

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胖胖滴  没注意过,好像不算吧!  发表于 2012-12-24 15:01
胖胖滴微信:30504958

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我家这个送4平方,! y$ q. }: b! N' \0 W& Z; N
没感觉多多少,
- @% `' v9 k, `; w唬人居多。

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梦慈|  多出的这4平,物业费里算了吗?房产证上有算吗?  发表于 2012-12-24 14:59

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还没买,最近在断断续续的看房。
* @# k# e7 M5 ?4 }6 n1 H9 k8 d# j很多都有赠送面积
+ z) T6 \* K" ]% U. c, v% `. }感觉还是有赠送的合适一些,不然买个100平的房子,20平被公摊掉了。如果送上20平的话,那使用面积就还在100平左右。挺好么。
5 ~2 R$ v9 y& I  Y2 K对比周边楼盘综合考虑单价

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天之娇子  赞同  发表于 2012-12-27 09:14
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