梦慈|

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“ 我们买的房子总共80平米，但当时送了13平米的阳光房，装修了一下既可做书房又可作客房，房价和税费都是按照80平米交付的，但是生活空间超过了90平米，还算不错。”( Q  w  Z* D5 n3 y& }) i9 o2 V
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“天下没有免费的午餐，买房送面积只是开发商的一种促销手段，一种炒作噱头，说不清是馅饼还是陷阱，很难说是真正的优惠”。

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       “买一层送一层”、“超大面积赠送”、“两房变三房”……仔细观察各楼盘促销活动，会发现不少开发商为了增加销售的亮点，大打赠送面积牌。很多购房者也坦承正是看中了这份“免费的午餐”才会下单，购房者用同样的价格买到更多的面积，听起来确实很不错，是否真的能得到实惠呢?后续都会产生哪些问题呢？一起来八一八，欢迎有经验的妈妈加入讨论！: Q7 ?+ @9 K9 S
         
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yuxiao-0

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! ]" I' g! v0 f$ t" ^# C& i( Q咳，以我这个算是专业人士的来看，这些确实是噱头。因为在测量中，飘窗和露台是全不计面积的，而阳台是只计一半面积。开发商的“超大面积赠送”，所谓的赠送，就是把本来不算面积的飘窗和窗台和只计一半面积的阳台，拿出来算面积而已。“两房变三房”，就是把不计面积的露台改造成一间房。至于“买一层送一层”，是指LOFT吧？产权证上也只有一层的面积。还有阁楼，层高小于2.8米，也是不计面积的。( s, j% J& R# X+ f1 a
总的来说就是，这些所谓赠送面积，本身就不计在产权证的面积里，而买家本来就不必为这些面积花钱，所以何来赠送一说？真真的噱头！
% Y; f  _" q, q0 N8 z. m真正的赠送是啥？举个例子，产权证上120平，而买家只需花100平的钱，这20平才真的算赠送！
1 X1 P2 n0 M! O$ T( ~不知道我说清楚没？
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天之娇子

还没买，最近在断断续续的看房。' T- L5 T" X* x' p# c7 [
很多都有赠送面积
3 @( D+ _6 r; f感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平 ...

赞同

vivi_air/fan

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7 Z5 G. Q, h/ d8 e& y7 {( ?
! M6 s6 W2 U6 a. f) g' M即使不送 现在公摊都在20%以上了 聊胜于无

梦慈|

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。
- I" J5 `6 {" {' m; `2、物业费不收。
# I( B& x/ d% }( i3、暖气费不收。

不错哦，赠了多大面积

嘉明妈

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。0 r8 H' K  N8 L: B6 L( R7 O
2、物业费不收。
7 D  T. I; ^2 D0 K) q+ Y! P" d: s3、暖气费不收。
! G1 n0 {. t) s" z% P1 M4、电梯费不收。0 q$ |  _, c- y$ ~. p1 I/ K; z- c3 `
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挺好~

草莓糕

其实就是一种营销手段罢了，比如：本来每平方5000元，现在6000元，不就什么都包括了吗？反正是羊毛出在羊身上

皮皮的老妈

羊毛出在羊身上吧。

yucca_van

我家送了11平，有总比没有强，感觉大了很多，没有的话还是那个价

米粒他娘

羊毛出在羊身上，买家永远算不过卖家。现在的房价都是通过这些手段来暗着降低房价而已。

小乖宝露露妈

回复 梦慈| 的帖子. Y, _( `& \0 j, T6 Q
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是的，如果是我自己选择的话我也会选择有赠送的，到我们的时候没有啦。即使花上1万块钱装修那个露台我也觉得值啦，或者外漏的也可以晒晒被子。家里面积也能增大很多，衣服被子见下阳光挺好的，花草也可以。我同事养花为啦让花晒到太阳把花搬到屋顶上去，最后下午去拿的时候不见啦！

冬日蝶舞

有赠送当然是好的  不过还是要综合考虑的8 |* P+ A) m! |0 @# M
有的划算 有的就不划算了
! L% l/ [+ j! e+ L& y0 H) b' }而且要考虑后期装修
/ \1 h+ G- {8 f/ Y2 [7 k就像我们买个房子 送阳光房的半面积+ \0 ]3 v( S1 u, D. b) ^6 Q- x
可阳光房没有地暖 后期要改造的话 也不能动地暖 动了的话再出什么问题 物业是不负责的7 m; F+ d8 Z& A8 d) M: H

梦慈|

小乖宝露露妈 发表于 2012-12-25 09:33
, f* f- d3 U& X" }7 ]0 L我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。 ...

4 G8 i0 }$ g* I/ _. ?统一装修，这部分钱要业主自己付吗？

小乖宝露露妈

我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。我同事买的赠送面积比较多，他很喜欢。

月月她娘

感觉就是一种促销手段，等过段时间房价又上去，买的人多了，估计又没了。

皮皮宝贝

这是制造“卖点”，营销策划,南北户型的搭配，赠送面积，楼盘位置。。。。

胖胖滴

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

没注意过，好像不算吧！

梦慈|

我家这个送4平方，2 R) m8 q8 Z4 ^/ M
没感觉多多少，
. X$ @; V9 C/ F0 K唬人居多。

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

胖胖滴

我家这个送4平方，
/ }. `' l, v6 c$ G没感觉多多少，; a3 U5 N0 f5 V$ s. U
唬人居多。

我是木木妈

还没买，最近在断断续续的看房。
; |4 H1 y! o5 v% T2 \+ O很多都有赠送面积! j, y" h& s$ `9 S: Q
感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平被公摊掉了。如果送上20平的话，那使用面积就还在100平左右。挺好么。
4 h0 d( Y& z# d0 d1 Q5 F0 o; t对比周边楼盘综合考虑单价