梦慈|

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“ 我们买的房子总共80平米，但当时送了13平米的阳光房，装修了一下既可做书房又可作客房，房价和税费都是按照80平米交付的，但是生活空间超过了90平米，还算不错。”
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4 p1 }( `1 J, V) \9 W9 m$ A; N, K* q5 ^“天下没有免费的午餐，买房送面积只是开发商的一种促销手段，一种炒作噱头，说不清是馅饼还是陷阱，很难说是真正的优惠”。

8 K9 g# I6 {# Y# n- M       “买一层送一层”、“超大面积赠送”、“两房变三房”……仔细观察各楼盘促销活动，会发现不少开发商为了增加销售的亮点，大打赠送面积牌。很多购房者也坦承正是看中了这份“免费的午餐”才会下单，购房者用同样的价格买到更多的面积，听起来确实很不错，是否真的能得到实惠呢?后续都会产生哪些问题呢？一起来八一八，欢迎有经验的妈妈加入讨论！
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yuxiao-0

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回复 梦慈| 的帖子
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咳，以我这个算是专业人士的来看，这些确实是噱头。因为在测量中，飘窗和露台是全不计面积的，而阳台是只计一半面积。开发商的“超大面积赠送”，所谓的赠送，就是把本来不算面积的飘窗和窗台和只计一半面积的阳台，拿出来算面积而已。“两房变三房”，就是把不计面积的露台改造成一间房。至于“买一层送一层”，是指LOFT吧？产权证上也只有一层的面积。还有阁楼，层高小于2.8米，也是不计面积的。! Y0 X4 Q8 |: j7 h/ v
总的来说就是，这些所谓赠送面积，本身就不计在产权证的面积里，而买家本来就不必为这些面积花钱，所以何来赠送一说？真真的噱头！
' c+ B- P! T' [7 c( j真正的赠送是啥？举个例子，产权证上120平，而买家只需花100平的钱，这20平才真的算赠送！! r  L7 C/ G8 o6 L6 M
不知道我说清楚没？
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天之娇子

还没买，最近在断断续续的看房。
( F6 g- A, G0 l/ n: B* w4 s  N很多都有赠送面积" T9 |1 W5 W* t0 N* {
感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平 ...

赞同

vivi_air/fan

回复 梦慈| 的帖子
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5 _5 U0 R% {1 q1 f即使不送 现在公摊都在20%以上了 聊胜于无

梦慈|

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。& O! y$ j1 D6 |4 t+ G1 B; S
2、物业费不收。; N. {/ `% i& ^6 i% J0 T) D
3、暖气费不收。

不错哦，赠了多大面积

嘉明妈

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。
0 j; P3 |8 ^- @9 W* {2、物业费不收。  d8 L1 ?8 b% j, S
3、暖气费不收。; Z7 r; d1 j8 M) B
4、电梯费不收。
; U9 b$ T+ D7 H) x( a! I7 o+ `# ?$ y  \3 S1 E+ I4 }
挺好~

草莓糕

其实就是一种营销手段罢了，比如：本来每平方5000元，现在6000元，不就什么都包括了吗？反正是羊毛出在羊身上

皮皮的老妈

羊毛出在羊身上吧。

yucca_van

我家送了11平，有总比没有强，感觉大了很多，没有的话还是那个价

米粒他娘

羊毛出在羊身上，买家永远算不过卖家。现在的房价都是通过这些手段来暗着降低房价而已。

小乖宝露露妈

回复 梦慈| 的帖子! L! }, u9 G0 N* B$ g5 E9 X
5 H, w" p: f4 y& t/ A! {0 x6 U
是的，如果是我自己选择的话我也会选择有赠送的，到我们的时候没有啦。即使花上1万块钱装修那个露台我也觉得值啦，或者外漏的也可以晒晒被子。家里面积也能增大很多，衣服被子见下阳光挺好的，花草也可以。我同事养花为啦让花晒到太阳把花搬到屋顶上去，最后下午去拿的时候不见啦！

冬日蝶舞

有赠送当然是好的  不过还是要综合考虑的
; Y/ H. ^- [' }* ~有的划算 有的就不划算了( u( I8 N$ I, C% q8 o
而且要考虑后期装修! ?. ?- l5 F) U' W
就像我们买个房子 送阳光房的半面积: m4 D0 \4 a! x) ~
可阳光房没有地暖 后期要改造的话 也不能动地暖 动了的话再出什么问题 物业是不负责的, H' H' \6 Z; K: a( C4 B# D6 a

梦慈|

小乖宝露露妈 发表于 2012-12-25 09:33 - `  Z, a( d/ M
我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。 ...

& e2 b5 r" G- }. O) T+ H% R统一装修，这部分钱要业主自己付吗？

小乖宝露露妈

我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。我同事买的赠送面积比较多，他很喜欢。

月月她娘

感觉就是一种促销手段，等过段时间房价又上去，买的人多了，估计又没了。

皮皮宝贝

这是制造“卖点”，营销策划,南北户型的搭配，赠送面积，楼盘位置。。。。

胖胖滴

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

没注意过，好像不算吧！

梦慈|

我家这个送4平方，
  T/ {3 m, Z( U) u3 T) ^没感觉多多少，
$ L# }& S1 M( s& r唬人居多。

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

胖胖滴

我家这个送4平方，
  z% A; e: ^8 b: C没感觉多多少，1 \4 q0 t: ]0 m
唬人居多。

我是木木妈

还没买，最近在断断续续的看房。+ e7 w1 ^* I* ^' d& w( M
很多都有赠送面积
; B$ q; H5 ?0 Z0 ~+ N& Z. \, i感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平被公摊掉了。如果送上20平的话，那使用面积就还在100平左右。挺好么。6 |  r, ?7 d# c2 z$ C
对比周边楼盘综合考虑单价