梦慈|

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“ 我们买的房子总共80平米，但当时送了13平米的阳光房，装修了一下既可做书房又可作客房，房价和税费都是按照80平米交付的，但是生活空间超过了90平米，还算不错。”! M( K4 q0 Y+ s; Y

0 K" a; n4 h$ A7 y2 B“天下没有免费的午餐，买房送面积只是开发商的一种促销手段，一种炒作噱头，说不清是馅饼还是陷阱，很难说是真正的优惠”。

4 s, R) b3 t- J5 H3 Y' ~: N       “买一层送一层”、“超大面积赠送”、“两房变三房”……仔细观察各楼盘促销活动，会发现不少开发商为了增加销售的亮点，大打赠送面积牌。很多购房者也坦承正是看中了这份“免费的午餐”才会下单，购房者用同样的价格买到更多的面积，听起来确实很不错，是否真的能得到实惠呢?后续都会产生哪些问题呢？一起来八一八，欢迎有经验的妈妈加入讨论！
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yuxiao-0

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& C% L8 @+ l+ D0 q& p回复 梦慈| 的帖子0 S! u. P( B2 @  ?& U

9 O7 K2 C/ @1 D$ W. a* H. \  @咳，以我这个算是专业人士的来看，这些确实是噱头。因为在测量中，飘窗和露台是全不计面积的，而阳台是只计一半面积。开发商的“超大面积赠送”，所谓的赠送，就是把本来不算面积的飘窗和窗台和只计一半面积的阳台，拿出来算面积而已。“两房变三房”，就是把不计面积的露台改造成一间房。至于“买一层送一层”，是指LOFT吧？产权证上也只有一层的面积。还有阁楼，层高小于2.8米，也是不计面积的。9 Y& x% P8 l& v9 E4 K+ I
总的来说就是，这些所谓赠送面积，本身就不计在产权证的面积里，而买家本来就不必为这些面积花钱，所以何来赠送一说？真真的噱头！& g: N) @! J+ h
真正的赠送是啥？举个例子，产权证上120平，而买家只需花100平的钱，这20平才真的算赠送！( V2 V: k( y. T
不知道我说清楚没？
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天之娇子

还没买，最近在断断续续的看房。/ K) Y1 i" c# M1 v: s
很多都有赠送面积+ z& o" U( t8 W- t
感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平 ...

赞同

vivi_air/fan

回复 梦慈| 的帖子
( E5 |, |3 i, f# N  T
$ @3 v5 }( N* q即使不送 现在公摊都在20%以上了 聊胜于无

梦慈|

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。
# {! f4 ~/ Z6 U, v2、物业费不收。. N: |2 p5 l7 c) c9 Y
3、暖气费不收。

不错哦，赠了多大面积

嘉明妈

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。
/ E* h  O- f+ o8 y7 k) m9 v2、物业费不收。
" |1 \: u. C  y; t% h* z* @3、暖气费不收。- |0 c1 v* R4 C' T. z2 ~- h) g. M( ?
4、电梯费不收。
' k  M$ G* E3 L) M9 L* v9 q/ P$ e# P* ?" i
挺好~

草莓糕

其实就是一种营销手段罢了，比如：本来每平方5000元，现在6000元，不就什么都包括了吗？反正是羊毛出在羊身上

皮皮的老妈

羊毛出在羊身上吧。

yucca_van

我家送了11平，有总比没有强，感觉大了很多，没有的话还是那个价

米粒他娘

羊毛出在羊身上，买家永远算不过卖家。现在的房价都是通过这些手段来暗着降低房价而已。

小乖宝露露妈

回复 梦慈| 的帖子; y: I6 h% i6 `

$ ~9 G" z3 f. v5 R/ ]是的，如果是我自己选择的话我也会选择有赠送的，到我们的时候没有啦。即使花上1万块钱装修那个露台我也觉得值啦，或者外漏的也可以晒晒被子。家里面积也能增大很多，衣服被子见下阳光挺好的，花草也可以。我同事养花为啦让花晒到太阳把花搬到屋顶上去，最后下午去拿的时候不见啦！

冬日蝶舞

有赠送当然是好的  不过还是要综合考虑的$ a  a, A3 ]" X9 C2 U+ v  O
有的划算 有的就不划算了  H/ u" A% C& J; s' e0 |7 a( B
而且要考虑后期装修
0 T9 c  N6 `( j7 e就像我们买个房子 送阳光房的半面积3 \8 J2 J- c# ^' M) o
可阳光房没有地暖 后期要改造的话 也不能动地暖 动了的话再出什么问题 物业是不负责的
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梦慈|

小乖宝露露妈 发表于 2012-12-25 09:33 % q! s4 o. S2 D# n
我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。 ...

( E7 H1 z( d( a! z3 p; }统一装修，这部分钱要业主自己付吗？

小乖宝露露妈

我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。我同事买的赠送面积比较多，他很喜欢。

月月她娘

感觉就是一种促销手段，等过段时间房价又上去，买的人多了，估计又没了。

皮皮宝贝

这是制造“卖点”，营销策划,南北户型的搭配，赠送面积，楼盘位置。。。。

胖胖滴

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

没注意过，好像不算吧！

梦慈|

我家这个送4平方，" R4 H* N5 I1 U1 U3 J3 T% ]/ W
没感觉多多少，! C& J5 {1 ~2 L# h8 d6 @) Z
唬人居多。

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

胖胖滴

我家这个送4平方，
# t8 r% W% l% n! i! L$ s8 ^/ \4 N6 i没感觉多多少，1 X6 G1 X/ ^% @
唬人居多。

我是木木妈

还没买，最近在断断续续的看房。
2 ^8 J2 p; c% D& Z很多都有赠送面积
% M+ |0 }' B8 f& q感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平被公摊掉了。如果送上20平的话，那使用面积就还在100平左右。挺好么。2 N# K, W5 \0 g3 ?
对比周边楼盘综合考虑单价