梦慈|

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“ 我们买的房子总共80平米，但当时送了13平米的阳光房，装修了一下既可做书房又可作客房，房价和税费都是按照80平米交付的，但是生活空间超过了90平米，还算不错。”2 o8 `& y0 w+ H
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“天下没有免费的午餐，买房送面积只是开发商的一种促销手段，一种炒作噱头，说不清是馅饼还是陷阱，很难说是真正的优惠”。

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       “买一层送一层”、“超大面积赠送”、“两房变三房”……仔细观察各楼盘促销活动，会发现不少开发商为了增加销售的亮点，大打赠送面积牌。很多购房者也坦承正是看中了这份“免费的午餐”才会下单，购房者用同样的价格买到更多的面积，听起来确实很不错，是否真的能得到实惠呢?后续都会产生哪些问题呢？一起来八一八，欢迎有经验的妈妈加入讨论！
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yuxiao-0

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7 V. T% x& }1 b5 [回复 梦慈| 的帖子% |+ s% w8 N: k, Z3 o# d
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咳，以我这个算是专业人士的来看，这些确实是噱头。因为在测量中，飘窗和露台是全不计面积的，而阳台是只计一半面积。开发商的“超大面积赠送”，所谓的赠送，就是把本来不算面积的飘窗和窗台和只计一半面积的阳台，拿出来算面积而已。“两房变三房”，就是把不计面积的露台改造成一间房。至于“买一层送一层”，是指LOFT吧？产权证上也只有一层的面积。还有阁楼，层高小于2.8米，也是不计面积的。
" {- d8 G1 E* |/ p2 J. U( i! J总的来说就是，这些所谓赠送面积，本身就不计在产权证的面积里，而买家本来就不必为这些面积花钱，所以何来赠送一说？真真的噱头！
  Y' s+ ]( S1 t9 k. _5 {5 c  M/ k5 Z: e8 I; A真正的赠送是啥？举个例子，产权证上120平，而买家只需花100平的钱，这20平才真的算赠送！4 x' j7 z- k$ Z+ _
不知道我说清楚没？2 ]' p' Y9 f2 F! M5 X# R

天之娇子

还没买，最近在断断续续的看房。/ r( }" b2 c* h7 F
很多都有赠送面积
7 y" G1 O6 D, X6 A感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平 ...

赞同

vivi_air/fan

回复 梦慈| 的帖子
  a6 _" e" e1 M. z
4 d9 R3 V: i1 ^5 P即使不送 现在公摊都在20%以上了 聊胜于无

梦慈|

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。
* o, ^5 x1 g7 }5 P( N. C  r* I2、物业费不收。3 o' H$ f$ J6 V' B: t
3、暖气费不收。

不错哦，赠了多大面积

嘉明妈

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。; ?% j9 S, Q# c1 H; j' `* H1 q& q
2、物业费不收。
  A" u) \  u( n# ]! G2 j) \! p3、暖气费不收。3 C' s7 D  w4 M
4、电梯费不收。
2 E$ s$ g8 G, k
7 E  t! ?) ^2 P! g, t挺好~

草莓糕

其实就是一种营销手段罢了，比如：本来每平方5000元，现在6000元，不就什么都包括了吗？反正是羊毛出在羊身上

皮皮的老妈

羊毛出在羊身上吧。

yucca_van

我家送了11平，有总比没有强，感觉大了很多，没有的话还是那个价

米粒他娘

羊毛出在羊身上，买家永远算不过卖家。现在的房价都是通过这些手段来暗着降低房价而已。

小乖宝露露妈

回复 梦慈| 的帖子
  e/ ^8 Q# }' u2 Z, D, k$ o/ G3 k  z. q( N
是的，如果是我自己选择的话我也会选择有赠送的，到我们的时候没有啦。即使花上1万块钱装修那个露台我也觉得值啦，或者外漏的也可以晒晒被子。家里面积也能增大很多，衣服被子见下阳光挺好的，花草也可以。我同事养花为啦让花晒到太阳把花搬到屋顶上去，最后下午去拿的时候不见啦！

冬日蝶舞

有赠送当然是好的  不过还是要综合考虑的
5 g: o9 G- q2 n2 M' `有的划算 有的就不划算了$ i; |% C3 q  u' F  n. H
而且要考虑后期装修
( L* W+ _' T5 J, \" x就像我们买个房子 送阳光房的半面积1 v% P& }! C7 H( W  a$ `+ Y' n
可阳光房没有地暖 后期要改造的话 也不能动地暖 动了的话再出什么问题 物业是不负责的% h8 V- Y! h8 {; f" O

梦慈|

小乖宝露露妈 发表于 2012-12-25 09:33
; ]( q3 J/ M( K" Z% P6 x我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。 ...

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统一装修，这部分钱要业主自己付吗？

小乖宝露露妈

我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。我同事买的赠送面积比较多，他很喜欢。

月月她娘

感觉就是一种促销手段，等过段时间房价又上去，买的人多了，估计又没了。

皮皮宝贝

这是制造“卖点”，营销策划,南北户型的搭配，赠送面积，楼盘位置。。。。

胖胖滴

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

没注意过，好像不算吧！

梦慈|

我家这个送4平方，
$ {$ T% S" h+ L. \( J没感觉多多少，
, f* t8 ^, n/ s0 e唬人居多。

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

胖胖滴

我家这个送4平方，
% O0 X$ |( i3 I' N没感觉多多少，
; n/ `7 W# J2 N9 M唬人居多。

我是木木妈

还没买，最近在断断续续的看房。& ?2 b# ^$ h5 m6 ]: t7 U
很多都有赠送面积
$ u+ @( D5 u9 s2 ?# U' c- j感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平被公摊掉了。如果送上20平的话，那使用面积就还在100平左右。挺好么。
* T% F3 g' j$ W6 g对比周边楼盘综合考虑单价