梦慈|

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“ 我们买的房子总共80平米，但当时送了13平米的阳光房，装修了一下既可做书房又可作客房，房价和税费都是按照80平米交付的，但是生活空间超过了90平米，还算不错。”
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, h% w4 a5 m8 \2 q# A4 H“天下没有免费的午餐，买房送面积只是开发商的一种促销手段，一种炒作噱头，说不清是馅饼还是陷阱，很难说是真正的优惠”。

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       “买一层送一层”、“超大面积赠送”、“两房变三房”……仔细观察各楼盘促销活动，会发现不少开发商为了增加销售的亮点，大打赠送面积牌。很多购房者也坦承正是看中了这份“免费的午餐”才会下单，购房者用同样的价格买到更多的面积，听起来确实很不错，是否真的能得到实惠呢?后续都会产生哪些问题呢？一起来八一八，欢迎有经验的妈妈加入讨论！" t% {" F; T" w/ e* c7 b
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yuxiao-0

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! V3 c7 c" J  K* N回复 梦慈| 的帖子
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3 X9 e# u1 G4 T0 a% q' G咳，以我这个算是专业人士的来看，这些确实是噱头。因为在测量中，飘窗和露台是全不计面积的，而阳台是只计一半面积。开发商的“超大面积赠送”，所谓的赠送，就是把本来不算面积的飘窗和窗台和只计一半面积的阳台，拿出来算面积而已。“两房变三房”，就是把不计面积的露台改造成一间房。至于“买一层送一层”，是指LOFT吧？产权证上也只有一层的面积。还有阁楼，层高小于2.8米，也是不计面积的。
/ U4 [. }  e9 e4 }# q+ P总的来说就是，这些所谓赠送面积，本身就不计在产权证的面积里，而买家本来就不必为这些面积花钱，所以何来赠送一说？真真的噱头！
. b. B6 r% p4 @& r. B. s真正的赠送是啥？举个例子，产权证上120平，而买家只需花100平的钱，这20平才真的算赠送！
7 a5 a) A& k' s) H, Z; j不知道我说清楚没？4 z5 ]) d' q" K. \! `

天之娇子

还没买，最近在断断续续的看房。& J$ `0 y3 j* I* A
很多都有赠送面积
! ?$ @& g# B3 Y3 j7 B感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平 ...

赞同

vivi_air/fan

回复 梦慈| 的帖子
1 d$ d( a: T: J2 c, \/ G7 _7 w6 d1 R% ?% k9 @
即使不送 现在公摊都在20%以上了 聊胜于无

梦慈|

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。+ c3 N5 e$ e4 |. s  N0 A3 V
2、物业费不收。
% C* F3 t" x  n3、暖气费不收。

不错哦，赠了多大面积

嘉明妈

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。, \3 l: q0 `6 e/ `! e: q7 k& I# t
2、物业费不收。  ?& [5 w3 v6 c6 r3 n2 f
3、暖气费不收。
5 _! t/ V9 k4 g' x4、电梯费不收。/ j/ N5 U5 U" m1 D( s
  C% P% W% Q" I" g" ]( ^
挺好~

草莓糕

其实就是一种营销手段罢了，比如：本来每平方5000元，现在6000元，不就什么都包括了吗？反正是羊毛出在羊身上

皮皮的老妈

羊毛出在羊身上吧。

yucca_van

我家送了11平，有总比没有强，感觉大了很多，没有的话还是那个价

米粒他娘

羊毛出在羊身上，买家永远算不过卖家。现在的房价都是通过这些手段来暗着降低房价而已。

小乖宝露露妈

回复 梦慈| 的帖子( S' L2 d& G% t" ~
( p' \$ n& Z7 v- Z, z
是的，如果是我自己选择的话我也会选择有赠送的，到我们的时候没有啦。即使花上1万块钱装修那个露台我也觉得值啦，或者外漏的也可以晒晒被子。家里面积也能增大很多，衣服被子见下阳光挺好的，花草也可以。我同事养花为啦让花晒到太阳把花搬到屋顶上去，最后下午去拿的时候不见啦！

冬日蝶舞

有赠送当然是好的  不过还是要综合考虑的
- i) |  G# g+ N/ H8 {' X有的划算 有的就不划算了
2 v! x( U# k7 h- p  C  n而且要考虑后期装修5 ]/ E! k& t+ t& Q; f
就像我们买个房子 送阳光房的半面积7 _* m! p9 b: n. V
可阳光房没有地暖 后期要改造的话 也不能动地暖 动了的话再出什么问题 物业是不负责的: _0 W& B1 }/ J6 N3 L

梦慈|

小乖宝露露妈 发表于 2012-12-25 09:33
# t( Z3 f  Y  d# R0 c' c( q我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。 ...

/ W: V7 s* ~+ p- }- e. V, S% d. o统一装修，这部分钱要业主自己付吗？

小乖宝露露妈

我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。我同事买的赠送面积比较多，他很喜欢。

月月她娘

感觉就是一种促销手段，等过段时间房价又上去，买的人多了，估计又没了。

皮皮宝贝

这是制造“卖点”，营销策划,南北户型的搭配，赠送面积，楼盘位置。。。。

胖胖滴

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

没注意过，好像不算吧！

梦慈|

我家这个送4平方，7 t0 H' x7 R1 Q0 K0 Q
没感觉多多少，
5 _. E/ B2 P  Z/ e唬人居多。

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

胖胖滴

我家这个送4平方，
. ?4 y+ \! r. N( l% ?& L没感觉多多少，! m4 R: t1 |% T  m3 K
唬人居多。

我是木木妈

还没买，最近在断断续续的看房。
2 {3 W8 e0 r8 Z, d% e很多都有赠送面积! f+ {+ S; D! h# Z
感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平被公摊掉了。如果送上20平的话，那使用面积就还在100平左右。挺好么。/ O4 B' i2 r: `' D  U5 |- U* K
对比周边楼盘综合考虑单价