梦慈|

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“ 我们买的房子总共80平米，但当时送了13平米的阳光房，装修了一下既可做书房又可作客房，房价和税费都是按照80平米交付的，但是生活空间超过了90平米，还算不错。”
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9 S: ?: b, l3 _% r% S" Z“天下没有免费的午餐，买房送面积只是开发商的一种促销手段，一种炒作噱头，说不清是馅饼还是陷阱，很难说是真正的优惠”。

- [9 o, }9 x; `- R7 W5 [" l       “买一层送一层”、“超大面积赠送”、“两房变三房”……仔细观察各楼盘促销活动，会发现不少开发商为了增加销售的亮点，大打赠送面积牌。很多购房者也坦承正是看中了这份“免费的午餐”才会下单，购房者用同样的价格买到更多的面积，听起来确实很不错，是否真的能得到实惠呢?后续都会产生哪些问题呢？一起来八一八，欢迎有经验的妈妈加入讨论！
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yuxiao-0

- s1 i9 Q' ~0 x5 @
" f8 R2 ^- B/ A8 }回复 梦慈| 的帖子
* f0 k, g) J( H: [/ J* E3 x0 L
6 u8 ~  I0 X3 u0 M4 J) N2 X咳，以我这个算是专业人士的来看，这些确实是噱头。因为在测量中，飘窗和露台是全不计面积的，而阳台是只计一半面积。开发商的“超大面积赠送”，所谓的赠送，就是把本来不算面积的飘窗和窗台和只计一半面积的阳台，拿出来算面积而已。“两房变三房”，就是把不计面积的露台改造成一间房。至于“买一层送一层”，是指LOFT吧？产权证上也只有一层的面积。还有阁楼，层高小于2.8米，也是不计面积的。+ y2 H) \$ q% B
总的来说就是，这些所谓赠送面积，本身就不计在产权证的面积里，而买家本来就不必为这些面积花钱，所以何来赠送一说？真真的噱头！
+ }0 B+ b+ ~" ^3 Q真正的赠送是啥？举个例子，产权证上120平，而买家只需花100平的钱，这20平才真的算赠送！8 ~, T- s0 }  r) j
不知道我说清楚没？9 l# q5 O) g6 [( |5 j

天之娇子

还没买，最近在断断续续的看房。
4 O+ t* l0 G, q) F很多都有赠送面积
2 j) G6 H% Q; ^; {2 n6 v% ]+ S6 o* \感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平 ...

赞同

vivi_air/fan

回复 梦慈| 的帖子1 ?7 v$ [  C- e0 r

* P* `7 |; Q6 Z$ q' X% d& ^+ \3 }即使不送 现在公摊都在20%以上了 聊胜于无

梦慈|

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。
" t" `7 [" q" b' f( f2、物业费不收。( A; w% T8 O8 W7 x. e& k& F' o$ k
3、暖气费不收。

不错哦，赠了多大面积

嘉明妈

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。; G% H6 S0 H5 y  h
2、物业费不收。7 H) f- I! l  B; ], M1 m& @
3、暖气费不收。
$ R# g& k; [8 F4、电梯费不收。
0 |+ T+ \1 _' e
; L! m' q, a5 _, w; Y1 ?挺好~

草莓糕

其实就是一种营销手段罢了，比如：本来每平方5000元，现在6000元，不就什么都包括了吗？反正是羊毛出在羊身上

皮皮的老妈

羊毛出在羊身上吧。

yucca_van

我家送了11平，有总比没有强，感觉大了很多，没有的话还是那个价

米粒他娘

羊毛出在羊身上，买家永远算不过卖家。现在的房价都是通过这些手段来暗着降低房价而已。

小乖宝露露妈

回复 梦慈| 的帖子
; ?9 `8 u. B: Y1 d8 F3 |3 i# j. X, r7 l6 N
是的，如果是我自己选择的话我也会选择有赠送的，到我们的时候没有啦。即使花上1万块钱装修那个露台我也觉得值啦，或者外漏的也可以晒晒被子。家里面积也能增大很多，衣服被子见下阳光挺好的，花草也可以。我同事养花为啦让花晒到太阳把花搬到屋顶上去，最后下午去拿的时候不见啦！

冬日蝶舞

有赠送当然是好的  不过还是要综合考虑的' H# z& h1 p; \
有的划算 有的就不划算了8 K/ Z" T& b* \1 F
而且要考虑后期装修5 ~( ^3 m# K! j& q% Z
就像我们买个房子 送阳光房的半面积
! ^/ L2 p" _1 I% Q可阳光房没有地暖 后期要改造的话 也不能动地暖 动了的话再出什么问题 物业是不负责的8 e  k7 n$ L4 H" B3 [

梦慈|

小乖宝露露妈 发表于 2012-12-25 09:33 2 V/ D6 x; l: W. `  ^
我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。 ...

& r7 C/ E' }9 V2 m  z9 T) `1 G统一装修，这部分钱要业主自己付吗？

小乖宝露露妈

我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。我同事买的赠送面积比较多，他很喜欢。

月月她娘

感觉就是一种促销手段，等过段时间房价又上去，买的人多了，估计又没了。

皮皮宝贝

这是制造“卖点”，营销策划,南北户型的搭配，赠送面积，楼盘位置。。。。

胖胖滴

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

没注意过，好像不算吧！

梦慈|

我家这个送4平方，0 F! u0 L7 X. z! X* W. q) i# B% O( P
没感觉多多少，( s& f3 j1 v9 E4 d' n( o  ~
唬人居多。

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

胖胖滴

我家这个送4平方，6 X- ]( T7 F5 n4 X9 d0 _
没感觉多多少，* j' |8 c2 l$ a8 f# c6 a2 A9 L) ?
唬人居多。

我是木木妈

还没买，最近在断断续续的看房。( c  d# A/ L4 g
很多都有赠送面积9 F. L2 k  v$ s! S) m# U1 U' j# @
感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平被公摊掉了。如果送上20平的话，那使用面积就还在100平左右。挺好么。( A( {  s5 A% j7 J
对比周边楼盘综合考虑单价