梦慈|

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“ 我们买的房子总共80平米，但当时送了13平米的阳光房，装修了一下既可做书房又可作客房，房价和税费都是按照80平米交付的，但是生活空间超过了90平米，还算不错。”
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“天下没有免费的午餐，买房送面积只是开发商的一种促销手段，一种炒作噱头，说不清是馅饼还是陷阱，很难说是真正的优惠”。

/ ]( C) b* H6 ^" i       “买一层送一层”、“超大面积赠送”、“两房变三房”……仔细观察各楼盘促销活动，会发现不少开发商为了增加销售的亮点，大打赠送面积牌。很多购房者也坦承正是看中了这份“免费的午餐”才会下单，购房者用同样的价格买到更多的面积，听起来确实很不错，是否真的能得到实惠呢?后续都会产生哪些问题呢？一起来八一八，欢迎有经验的妈妈加入讨论！
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yuxiao-0

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1 C/ X3 g9 f3 C, m# \  N) j$ B回复 梦慈| 的帖子- q# x% M: N* l! n$ h4 {. W7 A

! h, p) K% i) A- j6 X咳，以我这个算是专业人士的来看，这些确实是噱头。因为在测量中，飘窗和露台是全不计面积的，而阳台是只计一半面积。开发商的“超大面积赠送”，所谓的赠送，就是把本来不算面积的飘窗和窗台和只计一半面积的阳台，拿出来算面积而已。“两房变三房”，就是把不计面积的露台改造成一间房。至于“买一层送一层”，是指LOFT吧？产权证上也只有一层的面积。还有阁楼，层高小于2.8米，也是不计面积的。
) N( A4 d3 d/ [. h. W. m. O5 O总的来说就是，这些所谓赠送面积，本身就不计在产权证的面积里，而买家本来就不必为这些面积花钱，所以何来赠送一说？真真的噱头！
( G3 {' e" {* c4 d7 a, R; K$ J$ o- b* ~. @9 H真正的赠送是啥？举个例子，产权证上120平，而买家只需花100平的钱，这20平才真的算赠送！* N% \6 b1 `  B, x7 ^4 O+ G+ S
不知道我说清楚没？
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天之娇子

还没买，最近在断断续续的看房。
2 ^8 o. N1 f% r' n; y很多都有赠送面积
* ]1 C" Q7 y0 _0 T/ M感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平 ...

赞同

vivi_air/fan

回复 梦慈| 的帖子! x/ L7 y* r& b4 s7 O
7 F! z+ o+ r1 {( I& n2 l& V
即使不送 现在公摊都在20%以上了 聊胜于无

梦慈|

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。
; |: P  G; A2 m  r. N2、物业费不收。
( _  D( x: L8 O, f& n3、暖气费不收。

不错哦，赠了多大面积

嘉明妈

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。
: G/ B$ t1 G% u. f5 l' l* [2、物业费不收。; a) N$ q, Y6 n3 |% ]4 `* v& y
3、暖气费不收。
2 r% _/ ~9 D- f, G# d1 F1 e# |4、电梯费不收。9 [3 t; V. V& _) R7 ?, j  y

( R' l* D* a* C5 \/ G! z挺好~

草莓糕

其实就是一种营销手段罢了，比如：本来每平方5000元，现在6000元，不就什么都包括了吗？反正是羊毛出在羊身上

皮皮的老妈

羊毛出在羊身上吧。

yucca_van

我家送了11平，有总比没有强，感觉大了很多，没有的话还是那个价

米粒他娘

羊毛出在羊身上，买家永远算不过卖家。现在的房价都是通过这些手段来暗着降低房价而已。

小乖宝露露妈

回复 梦慈| 的帖子7 i# q: a) @/ U7 m5 j& Q

. T, D0 W0 c3 G) U9 I# a! `' s是的，如果是我自己选择的话我也会选择有赠送的，到我们的时候没有啦。即使花上1万块钱装修那个露台我也觉得值啦，或者外漏的也可以晒晒被子。家里面积也能增大很多，衣服被子见下阳光挺好的，花草也可以。我同事养花为啦让花晒到太阳把花搬到屋顶上去，最后下午去拿的时候不见啦！

冬日蝶舞

有赠送当然是好的  不过还是要综合考虑的) F+ I& H; u& I, o( ]( {
有的划算 有的就不划算了4 |; c9 `  z- `: V+ m
而且要考虑后期装修
; F3 c8 |* J' o% \就像我们买个房子 送阳光房的半面积
" R- n( e( t: l7 L8 Z可阳光房没有地暖 后期要改造的话 也不能动地暖 动了的话再出什么问题 物业是不负责的
, |; R9 m/ ~; u( o

梦慈|

小乖宝露露妈 发表于 2012-12-25 09:33
4 a9 k" @* ]2 J# w0 `  l我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。 ...

5 m) K8 v7 D1 e7 D' L- Y) X% l/ O统一装修，这部分钱要业主自己付吗？

小乖宝露露妈

我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。我同事买的赠送面积比较多，他很喜欢。

月月她娘

感觉就是一种促销手段，等过段时间房价又上去，买的人多了，估计又没了。

皮皮宝贝

这是制造“卖点”，营销策划,南北户型的搭配，赠送面积，楼盘位置。。。。

胖胖滴

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

没注意过，好像不算吧！

梦慈|

我家这个送4平方，6 S0 Y# k! O- @5 i
没感觉多多少，- \, z* L: j( @- @, y: {& e
唬人居多。

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

胖胖滴

我家这个送4平方，+ i' Q8 R" ?( _+ M4 j
没感觉多多少，
) }0 H% i; [5 g( X% ]唬人居多。

我是木木妈

还没买，最近在断断续续的看房。9 r6 h* p8 J6 X$ \- w: c& n. {
很多都有赠送面积) Y4 w! p& U6 C8 H
感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平被公摊掉了。如果送上20平的话，那使用面积就还在100平左右。挺好么。
- h" y+ _% k+ k. q% _& n) \对比周边楼盘综合考虑单价