梦慈|

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“ 我们买的房子总共80平米，但当时送了13平米的阳光房，装修了一下既可做书房又可作客房，房价和税费都是按照80平米交付的，但是生活空间超过了90平米，还算不错。”
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- X4 I$ P$ c% p; F“天下没有免费的午餐，买房送面积只是开发商的一种促销手段，一种炒作噱头，说不清是馅饼还是陷阱，很难说是真正的优惠”。

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       “买一层送一层”、“超大面积赠送”、“两房变三房”……仔细观察各楼盘促销活动，会发现不少开发商为了增加销售的亮点，大打赠送面积牌。很多购房者也坦承正是看中了这份“免费的午餐”才会下单，购房者用同样的价格买到更多的面积，听起来确实很不错，是否真的能得到实惠呢?后续都会产生哪些问题呢？一起来八一八，欢迎有经验的妈妈加入讨论！
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yuxiao-0

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" F' Z; z" [' ~# w8 y回复 梦慈| 的帖子
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! H7 f; M, j% ?  {咳，以我这个算是专业人士的来看，这些确实是噱头。因为在测量中，飘窗和露台是全不计面积的，而阳台是只计一半面积。开发商的“超大面积赠送”，所谓的赠送，就是把本来不算面积的飘窗和窗台和只计一半面积的阳台，拿出来算面积而已。“两房变三房”，就是把不计面积的露台改造成一间房。至于“买一层送一层”，是指LOFT吧？产权证上也只有一层的面积。还有阁楼，层高小于2.8米，也是不计面积的。
7 m. M4 i5 E3 j& h1 a: t6 V总的来说就是，这些所谓赠送面积，本身就不计在产权证的面积里，而买家本来就不必为这些面积花钱，所以何来赠送一说？真真的噱头！/ Y7 S0 ^8 y5 z0 ?8 X) R7 p
真正的赠送是啥？举个例子，产权证上120平，而买家只需花100平的钱，这20平才真的算赠送！
& _) i/ x( F; a( z' }不知道我说清楚没？! j6 P5 ]. L' F8 H6 U

天之娇子

还没买，最近在断断续续的看房。
" \6 D5 `7 f: V/ X8 L8 I很多都有赠送面积: H: _3 z+ M+ G( K5 }/ c
感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平 ...

赞同

vivi_air/fan

回复 梦慈| 的帖子
' R$ e9 j4 z1 ~. f9 V$ v! q$ X/ c- {8 f4 Y2 O- l" v" c; k
即使不送 现在公摊都在20%以上了 聊胜于无

梦慈|

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。" K5 n/ z7 q" y7 g- F0 H, A
2、物业费不收。+ n: o, T! E0 y" s& W8 b" f& c
3、暖气费不收。

不错哦，赠了多大面积

嘉明妈

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。6 r8 Q/ i9 [( W% a' {7 E
2、物业费不收。
$ W4 X$ B4 n  B: V  B0 E3、暖气费不收。
8 Q  W2 {4 i. r: R+ v4、电梯费不收。; C: W, o1 l* N" w+ G$ W" S

3 a  W- `' T: O+ ~挺好~

草莓糕

其实就是一种营销手段罢了，比如：本来每平方5000元，现在6000元，不就什么都包括了吗？反正是羊毛出在羊身上

皮皮的老妈

羊毛出在羊身上吧。

yucca_van

我家送了11平，有总比没有强，感觉大了很多，没有的话还是那个价

米粒他娘

羊毛出在羊身上，买家永远算不过卖家。现在的房价都是通过这些手段来暗着降低房价而已。

小乖宝露露妈

回复 梦慈| 的帖子, Z, T) R/ m4 ?

0 C7 M  C* [$ Z- S% U" Q4 _# p- e8 b是的，如果是我自己选择的话我也会选择有赠送的，到我们的时候没有啦。即使花上1万块钱装修那个露台我也觉得值啦，或者外漏的也可以晒晒被子。家里面积也能增大很多，衣服被子见下阳光挺好的，花草也可以。我同事养花为啦让花晒到太阳把花搬到屋顶上去，最后下午去拿的时候不见啦！

冬日蝶舞

有赠送当然是好的  不过还是要综合考虑的
% l3 h! j, }: x. K2 n1 z0 T4 }: p有的划算 有的就不划算了
4 p+ M: |0 K$ B$ F4 C而且要考虑后期装修
8 ~' y7 ^) u8 Z/ h: ^1 C就像我们买个房子 送阳光房的半面积
- B& J, X" j  S# F5 M' K( x4 u2 C可阳光房没有地暖 后期要改造的话 也不能动地暖 动了的话再出什么问题 物业是不负责的8 k' Y% D- a. ^6 ], g* K/ P

梦慈|

小乖宝露露妈 发表于 2012-12-25 09:33
+ E. T) L6 p8 t+ a4 }, R我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。 ...

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统一装修，这部分钱要业主自己付吗？

小乖宝露露妈

我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。我同事买的赠送面积比较多，他很喜欢。

月月她娘

感觉就是一种促销手段，等过段时间房价又上去，买的人多了，估计又没了。

皮皮宝贝

这是制造“卖点”，营销策划,南北户型的搭配，赠送面积，楼盘位置。。。。

胖胖滴

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

没注意过，好像不算吧！

梦慈|

我家这个送4平方，
8 ?+ o& Z# x4 c/ S8 X7 `% w没感觉多多少，
: P* f- L6 W0 z1 `唬人居多。

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

胖胖滴

我家这个送4平方，
2 z* [' D. U- w. B/ ~! C没感觉多多少，
$ L0 r( w# m: |; g, Y唬人居多。

我是木木妈

还没买，最近在断断续续的看房。# j: o. R' y/ w
很多都有赠送面积
8 Q7 }( o0 m$ J感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平被公摊掉了。如果送上20平的话，那使用面积就还在100平左右。挺好么。& E1 }7 t$ f; g
对比周边楼盘综合考虑单价