梦慈|

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“ 我们买的房子总共80平米，但当时送了13平米的阳光房，装修了一下既可做书房又可作客房，房价和税费都是按照80平米交付的，但是生活空间超过了90平米，还算不错。”. V, p; \4 b1 A; `  ~3 v) }1 |

) o! [" W: \: |: ?“天下没有免费的午餐，买房送面积只是开发商的一种促销手段，一种炒作噱头，说不清是馅饼还是陷阱，很难说是真正的优惠”。

! m/ s  s2 C7 q% V       “买一层送一层”、“超大面积赠送”、“两房变三房”……仔细观察各楼盘促销活动，会发现不少开发商为了增加销售的亮点，大打赠送面积牌。很多购房者也坦承正是看中了这份“免费的午餐”才会下单，购房者用同样的价格买到更多的面积，听起来确实很不错，是否真的能得到实惠呢?后续都会产生哪些问题呢？一起来八一八，欢迎有经验的妈妈加入讨论！: V. i8 X7 u! r: N5 }0 K
         
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yuxiao-0

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回复 梦慈| 的帖子" l& I# y  q- J( n0 Y: E
: @, v3 O! M3 O3 j& _9 H# u. B/ ~
咳，以我这个算是专业人士的来看，这些确实是噱头。因为在测量中，飘窗和露台是全不计面积的，而阳台是只计一半面积。开发商的“超大面积赠送”，所谓的赠送，就是把本来不算面积的飘窗和窗台和只计一半面积的阳台，拿出来算面积而已。“两房变三房”，就是把不计面积的露台改造成一间房。至于“买一层送一层”，是指LOFT吧？产权证上也只有一层的面积。还有阁楼，层高小于2.8米，也是不计面积的。- n' L0 {  h, a
总的来说就是，这些所谓赠送面积，本身就不计在产权证的面积里，而买家本来就不必为这些面积花钱，所以何来赠送一说？真真的噱头！
# C! c" Z  z1 s% M真正的赠送是啥？举个例子，产权证上120平，而买家只需花100平的钱，这20平才真的算赠送！
7 x1 A8 Q$ u9 G不知道我说清楚没？
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天之娇子

还没买，最近在断断续续的看房。
9 H5 I6 N( R* S3 G- L' t很多都有赠送面积/ \7 \' d3 d0 i- M; Y+ |
感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平 ...

赞同

vivi_air/fan

回复 梦慈| 的帖子: z  n: b* E) K3 J" c1 Z( C
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即使不送 现在公摊都在20%以上了 聊胜于无

梦慈|

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。8 H5 J/ I" b* J, H, \
2、物业费不收。
" L& e) D8 n! z1 y& O0 f! i3、暖气费不收。

不错哦，赠了多大面积

嘉明妈

1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。
  N  ]+ C  s! G8 u- m( b2、物业费不收。$ d2 Q. ~2 R" Q
3、暖气费不收。, ?3 V/ Y5 U- g  e$ O5 R, @. {) C7 X
4、电梯费不收。, N2 m0 c. D$ N4 S7 {8 ?

: N, ?6 q' k5 l挺好~

草莓糕

其实就是一种营销手段罢了，比如：本来每平方5000元，现在6000元，不就什么都包括了吗？反正是羊毛出在羊身上

皮皮的老妈

羊毛出在羊身上吧。

yucca_van

我家送了11平，有总比没有强，感觉大了很多，没有的话还是那个价

米粒他娘

羊毛出在羊身上，买家永远算不过卖家。现在的房价都是通过这些手段来暗着降低房价而已。

小乖宝露露妈

回复 梦慈| 的帖子* A7 t6 `4 L9 O6 l8 Q, Z% V2 y" m
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是的，如果是我自己选择的话我也会选择有赠送的，到我们的时候没有啦。即使花上1万块钱装修那个露台我也觉得值啦，或者外漏的也可以晒晒被子。家里面积也能增大很多，衣服被子见下阳光挺好的，花草也可以。我同事养花为啦让花晒到太阳把花搬到屋顶上去，最后下午去拿的时候不见啦！

冬日蝶舞

有赠送当然是好的  不过还是要综合考虑的# Y0 {3 o" [+ \/ w% _- a/ F+ a+ {) K
有的划算 有的就不划算了$ E' W) O, h( T7 L
而且要考虑后期装修
; I; j% t4 v$ I0 {/ Z# Y  X. z0 a就像我们买个房子 送阳光房的半面积
% B; a6 W- R/ U+ v) L- A8 U! I7 a可阳光房没有地暖 后期要改造的话 也不能动地暖 动了的话再出什么问题 物业是不负责的
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梦慈|

小乖宝露露妈 发表于 2012-12-25 09:33
; k# C$ {& ~( b8 u: I) K/ D$ ^9 p我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。 ...

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统一装修，这部分钱要业主自己付吗？

小乖宝露露妈

我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。我同事买的赠送面积比较多，他很喜欢。

月月她娘

感觉就是一种促销手段，等过段时间房价又上去，买的人多了，估计又没了。

皮皮宝贝

这是制造“卖点”，营销策划,南北户型的搭配，赠送面积，楼盘位置。。。。

胖胖滴

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

没注意过，好像不算吧！

梦慈|

我家这个送4平方，
& q" H; j! z% s% H2 G没感觉多多少，# A' w  Z' ~: _$ E; J
唬人居多。

多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

胖胖滴

我家这个送4平方，! y$ q. }: b! N' \0 W& Z; N
没感觉多多少，
- @% `' v9 k, `; w唬人居多。

我是木木妈

还没买，最近在断断续续的看房。
* @# k# e7 M5 ?4 }6 n1 H9 k8 d# j很多都有赠送面积
+ z) T6 \* K" ]% U. c, v% `. }感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平被公摊掉了。如果送上20平的话，那使用面积就还在100平左右。挺好么。
5 ~2 R$ v9 y& I  Y2 K对比周边楼盘综合考虑单价