小叮当de妈妈

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0 R- H- Z( p. ~) u" q9 }       看到坛子里不少妈妈都在头疼选楼层的事，我也来说说————我纠结的选楼层过程！
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( j# d# x8 U9 m( S  W       经过多方考察，楼盘定下来了，但是为楼层和户型纠结了整整一天。8 T* C* F7 p( L: l. U$ k
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       先说——户型，一个是93，一个是96，93的户型比较方正，功能性强，纯南户型，2室带一个小书房，96的户型有点斜，有个大阳台，找人商量过，96的装修很费事！而且最关键的是，96的每平能便宜400米，整个房款能便宜3万多元，3万多元啊～% d5 j5 p+ ?4 O/ r
       就为这个纠结了好久，还是老公一句话，93的小书房可以改成儿童房，整成一个小三室了，而且在业主群里咨询了一下。一期买96平的业主，也支持买93的！
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: e) n9 ~4 c* C. y      经验总结：户型要考虑到以后的功能性，还有就是后期的装修，最好是一点面积都不浪费。最好加入他们的业主群，了解真实情况！  C" L8 r+ G7 @6 M6 x
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      再说—— 朝向，先声明我不是路痴，但是一看具体户型朝向，以及光照，我就头晕了，看着图我是一点都看不明白，幸亏有样板房，不然我真不知道该怎么办！
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    经验总结：看房子的朝向，最好找个天气好的日子，早上早点去看样板房，不用费力看图纸，具体的采光能明显看到！0 d: ?$ ^6 {4 `& V. |3 z
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      重点说一下——楼层，售楼顾问推荐28层，总楼层是33，但住在那的朋友推荐选32层，他们是25层，冬天下午1点—3点被后面的楼挡住了，我们具体分析了一下，我们的楼后面就是一条窄公路，对面或许会该高层，马上就要签协议了，还在楼层上纠结！最后还是老公拿了主意，还是选28层，他的观点是——一般顶楼都卖不出去，实际上32层就成顶层了，将来地暖效果不好！（话说这个我真没想到，还是他细心）; F  J! U7 F% U2 i
       到底哪个楼层最贵呢！他们一期的房子25层最贵，现在是20层最贵，以前是西北朝向贵，现在是东南朝向贵，其他盘有的还是倒数第二层贵，貌似这个都是开发商自己定的，和具体的好户型好楼层没有关系。所以给大家提个醒，最贵不一定是最好的！
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5 \) ?' N, @$ f5 _) C% e8 U; J经验总结：选楼层要多方面考虑，特别要观察附近是不是有高楼，计算一下会不会挡光，周围都是高层的话，尽量买高点，之前收藏了一个妈妈分享测算楼层采光的，我不会用，分享给聪明的妈妈——“房屋采光计算器”（网上一搜就能出来）

nemotime

学习

水水妈

如果不考虑钱，尽量选户型，往高里选，顶层除外。

小叮当de妈妈

我和小迷你 发表于 2013-1-17 23:35 ! Y4 Y6 R% h) T7 o7 H
业主群是多少啊 麻烦告诉我一下。 我下午在竹园交了定金，也定在这啦 我也是93户型的 ...

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你买的是几层啊？

小叮当de妈妈

夏天小雏菊 发表于 2013-1-21 11:09
1 P$ L! o* Y. {+ ]" h" q恭喜恭喜，我选了悦美，和你离的不远，也是14年底交房啊，可以和你一起讨论装修了。 ...

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好啊，呵呵

lhbsndq01

已经学习啊

幸福小果粒

学习了

wawakcf

买高层的话，还是选高的楼层比较合适，通常30多层的10层以下采光多少都会有点影响吧

annebebe

关于楼层的建议，很实用。我之前就没考虑到被其它楼挡住的问题，只考虑了朝向。

夏天小雏菊

恭喜恭喜，我选了悦美，和你离的不远，也是14年底交房啊，可以和你一起讨论装修了。

zhenleli

帮顶

我和小迷你

业主群是多少啊 麻烦告诉我一下。 我下午在竹园交了定金，也定在这啦 我也是93户型的

alice84430

帮顶啦，真好！

慧姑妈

彼岸花已开 发表于 2013-1-15 09:58 , g0 |7 G! S- R; q( @
共33层，选了21层，收房后5点左右去看了，基本晒不到阳光啦

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下午5点左右，再好的户型也晒不到太阳9 ^+ L/ L) H1 a& G4 S! B0 h: g

彼岸花已开

共33层，选了21层，收房后5点左右去看了，基本晒不到阳光啦

轩轩小光头

学习了

淡了我红颜

33层，我买的中间楼层15，本来想选低的主要考虑的是采光和卫生 还是高点吧，贵了不少

郭小雅

回复 我家沁水 的帖子0 d; N3 n8 m: \6 Q8 ^
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我也想过这个办法，但是不知道这样效果好不好，有没有必要，呵呵，我想把整墙砸掉，换成玻璃，老公说，如果在里面洗澡，外面吃饭，很糟糕，呵呵

我家沁水

郭小雅 发表于 2013-1-14 14:45
* b/ _6 `2 C0 V我家是总高31层，我选了8层，东南朝向，楼间距好像还不错，但是冬天光照肯定受影响，当时选8和27之间，选了 ...

/ j$ h% G7 R* v/ ?& i& [+ j,卫生间没有窗户这个很正常,想改的话很麻烦,要砸掉一半墙,做一个玻璃墙0 Q1 R; v3 C# Q+ Z; b# }5 V

郭小雅

我家是总高31层，我选了8层，东南朝向，楼间距好像还不错，但是冬天光照肯定受影响，当时选8和27之间，选了8，因为怕电梯有问题，家里有老人和孩子。现在不舒服的是阳台没有，是个落地飘窗，不实用，卫生间没有窗户，必须开灯，装修的事现在不懂，不知道以后有没有办法解决阳台和卫生间的问题" B" n2 R9 X; C- L1 F3 j' b6 D* z