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楼主
发表于 2013-1-11 12:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 小叮当de妈妈 于 2013-1-11 12:21 编辑
( w; _+ A2 X& q7 }
, @% T) M1 D- [       看到坛子里不少妈妈都在头疼选楼层的事,我也来说说————我纠结的选楼层过程!
6 @$ P2 J$ J: C; V: i' q) S) |) G/ P3 G% W, @1 ~
       经过多方考察,楼盘定下来了,但是为楼层和户型纠结了整整一天。
. P& W7 R; y2 y) f' @
! Q+ f8 ?6 o( _+ |( o& f. u- ~+ U       先说——户型,一个是93,一个是96,93的户型比较方正,功能性强,纯南户型,2室带一个小书房,96的户型有点斜,有个大阳台,找人商量过,96的装修很费事!而且最关键的是,96的每平能便宜400米,整个房款能便宜3万多元,3万多元啊~9 J  W9 W1 n- H& c- O" ~( _7 e. w, e: J
       就为这个纠结了好久,还是老公一句话,93的小书房可以改成儿童房,整成一个小三室了,而且在业主群里咨询了一下。一期买96平的业主,也支持买93的!
" F$ a. L4 t& G% v* ~7 ^" X- \4 I
      经验总结:户型要考虑到以后的功能性,还有就是后期的装修,最好是一点面积都不浪费。最好加入他们的业主群,了解真实情况!3 l4 [7 W, X1 Q
% ?) h- C( |+ d
      再说—— 朝向,先声明我不是路痴,但是一看具体户型朝向,以及光照,我就头晕了,看着图我是一点都看不明白,幸亏有样板房,不然我真不知道该怎么办!& Q/ I- w: ]% Y0 \
; f% n6 r  R/ X  {
    经验总结:看房子的朝向,最好找个天气好的日子,早上早点去看样板房,不用费力看图纸,具体的采光能明显看到!
0 r; s/ E$ l/ F& i: ~5 N$ I4 q
( S' }6 ^4 Y" l0 g  v- g      重点说一下——楼层,售楼顾问推荐28层,总楼层是33,但住在那的朋友推荐选32层,他们是25层,冬天下午1点—3点被后面的楼挡住了,我们具体分析了一下,我们的楼后面就是一条窄公路,对面或许会该高层,马上就要签协议了,还在楼层上纠结!最后还是老公拿了主意,还是选28层,他的观点是——一般顶楼都卖不出去,实际上32层就成顶层了,将来地暖效果不好!(话说这个我真没想到,还是他细心)
; l. X: x/ S. w& v% {3 {, m       到底哪个楼层最贵呢!他们一期的房子25层最贵,现在是20层最贵,以前是西北朝向贵,现在是东南朝向贵,其他盘有的还是倒数第二层贵,貌似这个都是开发商自己定的,和具体的好户型好楼层没有关系。所以给大家提个醒,最贵不一定是最好的!9 _/ Q: X3 ]: u4 D% c. Z$ W

8 I" S. v* ?: M6 s6 c/ |, i/ M经验总结:选楼层要多方面考虑,特别要观察附近是不是有高楼,计算一下会不会挡光,周围都是高层的话,尽量买高点,之前收藏了一个妈妈分享测算楼层采光的,我不会用,分享给聪明的妈妈——“房屋采光计算器”(网上一搜就能出来)

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梦慈|  非常实用的内容,感谢分享,加入二级精华帖,系统自动送出200妈豆、200经验  发表于 2013-1-11 15:52

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如果不考虑钱,尽量选户型,往高里选,顶层除外。

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我和小迷你 发表于 2013-1-17 23:35   }# N& E. q/ A6 f( ~+ m8 [
业主群是多少啊 麻烦告诉我一下。 我下午在竹园交了定金,也定在这啦 我也是93户型的 ...

9 m' S# T8 o. o. G你买的是几层啊?

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夏天小雏菊 发表于 2013-1-21 11:09 # i9 V% \. X; M% d% Z
恭喜恭喜,我选了悦美,和你离的不远,也是14年底交房啊,可以和你一起讨论装修了。 ...

. ?" h. e. t2 [; u, t+ Q. B9 b6 m好啊,呵呵

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已经学习啊

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买高层的话,还是选高的楼层比较合适,通常30多层的10层以下采光多少都会有点影响吧

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关于楼层的建议,很实用。我之前就没考虑到被其它楼挡住的问题,只考虑了朝向。

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恭喜恭喜,我选了悦美,和你离的不远,也是14年底交房啊,可以和你一起讨论装修了。

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业主群是多少啊 麻烦告诉我一下。 我下午在竹园交了定金,也定在这啦 我也是93户型的

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帮顶啦,真好!

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彼岸花已开 发表于 2013-1-15 09:58 3 }! l+ A, M8 o, Z4 n
共33层,选了21层,收房后5点左右去看了,基本晒不到阳光啦
+ w2 r/ ?) b+ i4 B" r1 k
下午5点左右,再好的户型也晒不到太阳
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共33层,选了21层,收房后5点左右去看了,基本晒不到阳光啦

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33层,我买的中间楼层15,本来想选低的主要考虑的是采光和卫生 还是高点吧,贵了不少

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回复 我家沁水 的帖子
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  r3 @9 h' t4 Z3 z2 w0 `8 ~1 t我也想过这个办法,但是不知道这样效果好不好,有没有必要,呵呵,我想把整墙砸掉,换成玻璃,老公说,如果在里面洗澡,外面吃饭,很糟糕,呵呵

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郭小雅 发表于 2013-1-14 14:45 7 D: v/ F% C( G$ I2 {
我家是总高31层,我选了8层,东南朝向,楼间距好像还不错,但是冬天光照肯定受影响,当时选8和27之间,选了 ...
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,卫生间没有窗户这个很正常,想改的话很麻烦,要砸掉一半墙,做一个玻璃墙
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我家是总高31层,我选了8层,东南朝向,楼间距好像还不错,但是冬天光照肯定受影响,当时选8和27之间,选了8,因为怕电梯有问题,家里有老人和孩子。现在不舒服的是阳台没有,是个落地飘窗,不实用,卫生间没有窗户,必须开灯,装修的事现在不懂,不知道以后有没有办法解决阳台和卫生间的问题
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