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楼主
发表于 2013-1-11 12:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 小叮当de妈妈 于 2013-1-11 12:21 编辑 " y; y; [' ]! R
* N  g- E: N$ T6 w
       看到坛子里不少妈妈都在头疼选楼层的事,我也来说说————我纠结的选楼层过程!# k1 _/ E/ Z* S
! B  j# C- k% Z, t. ?  C) E. J
       经过多方考察,楼盘定下来了,但是为楼层和户型纠结了整整一天。
9 H8 l) b1 k9 U$ m8 `
9 o6 M8 O1 d' g0 p       先说——户型,一个是93,一个是96,93的户型比较方正,功能性强,纯南户型,2室带一个小书房,96的户型有点斜,有个大阳台,找人商量过,96的装修很费事!而且最关键的是,96的每平能便宜400米,整个房款能便宜3万多元,3万多元啊~
4 o3 Y  L/ B1 m6 ?) X. ]       就为这个纠结了好久,还是老公一句话,93的小书房可以改成儿童房,整成一个小三室了,而且在业主群里咨询了一下。一期买96平的业主,也支持买93的!
, R9 u1 {: [* T) p
# J  r9 ]) ^% z7 O4 J$ x      经验总结:户型要考虑到以后的功能性,还有就是后期的装修,最好是一点面积都不浪费。最好加入他们的业主群,了解真实情况!2 F, L  |6 s! Y, [: n  @0 Z& N
8 h0 q" w( V7 F# A' V, x  i
      再说—— 朝向,先声明我不是路痴,但是一看具体户型朝向,以及光照,我就头晕了,看着图我是一点都看不明白,幸亏有样板房,不然我真不知道该怎么办!* c0 B) k# v& }! }5 w$ {1 e
& o, a9 D; w( G
    经验总结:看房子的朝向,最好找个天气好的日子,早上早点去看样板房,不用费力看图纸,具体的采光能明显看到!/ M2 P* G5 `* {1 _+ m! J+ [1 k( \
8 _6 Y  Q- F4 b. y
      重点说一下——楼层,售楼顾问推荐28层,总楼层是33,但住在那的朋友推荐选32层,他们是25层,冬天下午1点—3点被后面的楼挡住了,我们具体分析了一下,我们的楼后面就是一条窄公路,对面或许会该高层,马上就要签协议了,还在楼层上纠结!最后还是老公拿了主意,还是选28层,他的观点是——一般顶楼都卖不出去,实际上32层就成顶层了,将来地暖效果不好!(话说这个我真没想到,还是他细心)' F1 ~0 U- I- y2 ~9 f8 |# v
       到底哪个楼层最贵呢!他们一期的房子25层最贵,现在是20层最贵,以前是西北朝向贵,现在是东南朝向贵,其他盘有的还是倒数第二层贵,貌似这个都是开发商自己定的,和具体的好户型好楼层没有关系。所以给大家提个醒,最贵不一定是最好的!
5 T, n+ k6 Q+ C6 E* A9 \1 A& x! |
- d  v3 T- M& c7 r1 Y经验总结:选楼层要多方面考虑,特别要观察附近是不是有高楼,计算一下会不会挡光,周围都是高层的话,尽量买高点,之前收藏了一个妈妈分享测算楼层采光的,我不会用,分享给聪明的妈妈——“房屋采光计算器”(网上一搜就能出来)

点评

梦慈|  非常实用的内容,感谢分享,加入二级精华帖,系统自动送出200妈豆、200经验  发表于 2013-1-11 15:52

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如果不考虑钱,尽量选户型,往高里选,顶层除外。

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我和小迷你 发表于 2013-1-17 23:35 % U6 k1 s: S5 p; j- y" [3 `2 \
业主群是多少啊 麻烦告诉我一下。 我下午在竹园交了定金,也定在这啦 我也是93户型的 ...

# z1 [/ J+ `0 y/ R你买的是几层啊?

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夏天小雏菊 发表于 2013-1-21 11:09 2 e4 `7 N6 _8 R+ G6 g- ^* W
恭喜恭喜,我选了悦美,和你离的不远,也是14年底交房啊,可以和你一起讨论装修了。 ...
+ @' ?, M" @0 @
好啊,呵呵

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已经学习啊

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买高层的话,还是选高的楼层比较合适,通常30多层的10层以下采光多少都会有点影响吧

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关于楼层的建议,很实用。我之前就没考虑到被其它楼挡住的问题,只考虑了朝向。

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恭喜恭喜,我选了悦美,和你离的不远,也是14年底交房啊,可以和你一起讨论装修了。

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业主群是多少啊 麻烦告诉我一下。 我下午在竹园交了定金,也定在这啦 我也是93户型的

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帮顶啦,真好!

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彼岸花已开 发表于 2013-1-15 09:58
% }  ]7 e- h  h9 d1 h( y# A0 `共33层,选了21层,收房后5点左右去看了,基本晒不到阳光啦
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下午5点左右,再好的户型也晒不到太阳! ^1 j/ A6 _$ \' N9 x" Q

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共33层,选了21层,收房后5点左右去看了,基本晒不到阳光啦

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33层,我买的中间楼层15,本来想选低的主要考虑的是采光和卫生 还是高点吧,贵了不少

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回复 我家沁水 的帖子! P) m0 Y; k( u% F* W5 N
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我也想过这个办法,但是不知道这样效果好不好,有没有必要,呵呵,我想把整墙砸掉,换成玻璃,老公说,如果在里面洗澡,外面吃饭,很糟糕,呵呵

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郭小雅 发表于 2013-1-14 14:45
- u2 N) J( z% H我家是总高31层,我选了8层,东南朝向,楼间距好像还不错,但是冬天光照肯定受影响,当时选8和27之间,选了 ...
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,卫生间没有窗户这个很正常,想改的话很麻烦,要砸掉一半墙,做一个玻璃墙
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我家是总高31层,我选了8层,东南朝向,楼间距好像还不错,但是冬天光照肯定受影响,当时选8和27之间,选了8,因为怕电梯有问题,家里有老人和孩子。现在不舒服的是阳台没有,是个落地飘窗,不实用,卫生间没有窗户,必须开灯,装修的事现在不懂,不知道以后有没有办法解决阳台和卫生间的问题
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