- 阅读权限
- 90
- 精华
- 2
- 注册时间
- 2012-9-7
- 帖子
- 499
- 积分
- 4639
   
- 经验值
- 4622
- 爱心活力豆
- 0
- 宝宝生日
- 2007-10-24
- 地区:
- 莲湖区
- 街道:
- 枣园街道
|

本帖最后由 小叮当de妈妈 于 2013-1-11 12:21 编辑
( w; _+ A2 X& q7 }
, @% T) M1 D- [ 看到坛子里不少妈妈都在头疼选楼层的事,我也来说说————我纠结的选楼层过程!
6 @$ P2 J$ J: C; V: i' q) S) |) G/ P3 G% W, @1 ~
经过多方考察,楼盘定下来了,但是为楼层和户型纠结了整整一天。
. P& W7 R; y2 y) f' @
! Q+ f8 ?6 o( _+ |( o& f. u- ~+ U 先说——户型,一个是93,一个是96,93的户型比较方正,功能性强,纯南户型,2室带一个小书房,96的户型有点斜,有个大阳台,找人商量过,96的装修很费事!而且最关键的是,96的每平能便宜400米,整个房款能便宜3万多元,3万多元啊~9 J W9 W1 n- H& c- O" ~( _7 e. w, e: J
就为这个纠结了好久,还是老公一句话,93的小书房可以改成儿童房,整成一个小三室了,而且在业主群里咨询了一下。一期买96平的业主,也支持买93的!
" F$ a. L4 t& G% v* ~7 ^" X- \4 I
经验总结:户型要考虑到以后的功能性,还有就是后期的装修,最好是一点面积都不浪费。最好加入他们的业主群,了解真实情况!3 l4 [7 W, X1 Q
% ?) h- C( |+ d
再说—— 朝向,先声明我不是路痴,但是一看具体户型朝向,以及光照,我就头晕了,看着图我是一点都看不明白,幸亏有样板房,不然我真不知道该怎么办!& Q/ I- w: ]% Y0 \
; f% n6 r R/ X {
经验总结:看房子的朝向,最好找个天气好的日子,早上早点去看样板房,不用费力看图纸,具体的采光能明显看到!
0 r; s/ E$ l/ F& i: ~5 N$ I4 q
( S' }6 ^4 Y" l0 g v- g 重点说一下——楼层,售楼顾问推荐28层,总楼层是33,但住在那的朋友推荐选32层,他们是25层,冬天下午1点—3点被后面的楼挡住了,我们具体分析了一下,我们的楼后面就是一条窄公路,对面或许会该高层,马上就要签协议了,还在楼层上纠结!最后还是老公拿了主意,还是选28层,他的观点是——一般顶楼都卖不出去,实际上32层就成顶层了,将来地暖效果不好!(话说这个我真没想到,还是他细心)
; l. X: x/ S. w& v% {3 {, m 到底哪个楼层最贵呢!他们一期的房子25层最贵,现在是20层最贵,以前是西北朝向贵,现在是东南朝向贵,其他盘有的还是倒数第二层贵,貌似这个都是开发商自己定的,和具体的好户型好楼层没有关系。所以给大家提个醒,最贵不一定是最好的!9 _/ Q: X3 ]: u4 D% c. Z$ W
8 I" S. v* ?: M6 s6 c/ |, i/ M经验总结:选楼层要多方面考虑,特别要观察附近是不是有高楼,计算一下会不会挡光,周围都是高层的话,尽量买高点,之前收藏了一个妈妈分享测算楼层采光的,我不会用,分享给聪明的妈妈——“房屋采光计算器”(网上一搜就能出来)
|
|