- 阅读权限
- 90
- 精华
- 2
- 注册时间
- 2012-9-7
- 帖子
- 499
- 积分
- 4639
 
- 经验值
- 4622
- 爱心活力豆
- 0
- 宝宝生日
- 2007-10-24
- 地区:
- 莲湖区
- 街道:
- 枣园街道
|
本帖最后由 小叮当de妈妈 于 2013-1-11 12:21 编辑 & x2 |) i0 K( f0 h8 q) ^1 }9 T) L- m
% E7 b6 L; H* D
看到坛子里不少妈妈都在头疼选楼层的事，我也来说说————我纠结的选楼层过程！) W, ?( q3 i8 C; i) z. w0 r' N
, z, A Z/ `7 l& `2 [2 R5 v8 C 经过多方考察，楼盘定下来了，但是为楼层和户型纠结了整整一天。3 B+ `& [3 V1 Y, |7 G( ?
, R, ?9 Z1 p/ h. ^9 Z% k! A 先说——户型，一个是93，一个是96，93的户型比较方正，功能性强，纯南户型，2室带一个小书房，96的户型有点斜，有个大阳台，找人商量过，96的装修很费事！而且最关键的是，96的每平能便宜400米，整个房款能便宜3万多元，3万多元啊～
$ E5 }. ]; L0 t# k/ l4 j 就为这个纠结了好久，还是老公一句话，93的小书房可以改成儿童房，整成一个小三室了，而且在业主群里咨询了一下。一期买96平的业主，也支持买93的！5 q/ P9 g% L6 K5 X& S; ?
! g( J1 c7 X3 ~4 h# X 经验总结：户型要考虑到以后的功能性，还有就是后期的装修，最好是一点面积都不浪费。最好加入他们的业主群，了解真实情况！
4 W3 |# ]* z* b, \6 _0 o6 n4 b4 Y) U- b5 O( {
再说—— 朝向，先声明我不是路痴，但是一看具体户型朝向，以及光照，我就头晕了，看着图我是一点都看不明白，幸亏有样板房，不然我真不知道该怎么办！
, A* Y6 K. B2 }) D+ ^) \4 R: Z2 Q+ v+ R! h2 t/ ~& f! o
经验总结：看房子的朝向，最好找个天气好的日子，早上早点去看样板房，不用费力看图纸，具体的采光能明显看到！
: P0 H- M s7 w' a8 T/ J# x o" I o
重点说一下——楼层，售楼顾问推荐28层，总楼层是33，但住在那的朋友推荐选32层，他们是25层，冬天下午1点—3点被后面的楼挡住了，我们具体分析了一下，我们的楼后面就是一条窄公路，对面或许会该高层，马上就要签协议了，还在楼层上纠结！最后还是老公拿了主意，还是选28层，他的观点是——一般顶楼都卖不出去，实际上32层就成顶层了，将来地暖效果不好！（话说这个我真没想到，还是他细心）
' d: f' B4 ~% s 到底哪个楼层最贵呢！他们一期的房子25层最贵，现在是20层最贵，以前是西北朝向贵，现在是东南朝向贵，其他盘有的还是倒数第二层贵，貌似这个都是开发商自己定的，和具体的好户型好楼层没有关系。所以给大家提个醒，最贵不一定是最好的！
% z+ ~* S" s! d" v: N5 Q" [
6 Q5 s0 ~" C1 s2 u2 G! N经验总结：选楼层要多方面考虑，特别要观察附近是不是有高楼，计算一下会不会挡光，周围都是高层的话，尽量买高点，之前收藏了一个妈妈分享测算楼层采光的，我不会用，分享给聪明的妈妈——“房屋采光计算器”（网上一搜就能出来）
|
回帖推荐
卓采依依 发表于10楼
查看完整内容
33层的,我选了七层,楼间距50米,现在觉得低了,以后采光会有问题
郭小雅 发表于12楼
查看完整内容
我家是总高31层，我选了8层，东南朝向，楼间距好像还不错，但是冬天光照肯定受影响，当时选8和27之间，选了8，因为怕电梯有问题，家里有老人和孩子。现在不舒服的是阳台没有，是个落地飘窗，不实用，卫生间没有窗户，必须开灯，装修的事现在不懂，不知道以后有没有办法解决阳台和卫生间的问题
...
|
发表于 2013-1-11 12:19
下午5点左右，再好的户型也晒不到太阳* L/ q6 N0 p# h8 u5 Z) X
