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本帖最后由 小叮当de妈妈 于 2013-1-11 12:21 编辑 7 {7 [! t7 t) U! H6 g
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看到坛子里不少妈妈都在头疼选楼层的事,我也来说说————我纠结的选楼层过程!
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经过多方考察,楼盘定下来了,但是为楼层和户型纠结了整整一天。) r3 }% \, |3 B0 X8 [
7 \' i! |. z' y 先说——户型,一个是93,一个是96,93的户型比较方正,功能性强,纯南户型,2室带一个小书房,96的户型有点斜,有个大阳台,找人商量过,96的装修很费事!而且最关键的是,96的每平能便宜400米,整个房款能便宜3万多元,3万多元啊~* x% h# y0 D4 Y; P' Y. F, I
就为这个纠结了好久,还是老公一句话,93的小书房可以改成儿童房,整成一个小三室了,而且在业主群里咨询了一下。一期买96平的业主,也支持买93的!% {) d8 b) w7 x! A, b2 [( L1 e* R
* [7 R$ t7 m4 l. L 经验总结:户型要考虑到以后的功能性,还有就是后期的装修,最好是一点面积都不浪费。最好加入他们的业主群,了解真实情况!& B$ v5 Z1 p" h
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再说—— 朝向,先声明我不是路痴,但是一看具体户型朝向,以及光照,我就头晕了,看着图我是一点都看不明白,幸亏有样板房,不然我真不知道该怎么办!) o( j b- S. a9 r/ d- m+ a% [
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经验总结:看房子的朝向,最好找个天气好的日子,早上早点去看样板房,不用费力看图纸,具体的采光能明显看到!* p0 S9 h- y- @/ N) [
}2 |! t. ~5 U1 R+ m% D3 m( ` 重点说一下——楼层,售楼顾问推荐28层,总楼层是33,但住在那的朋友推荐选32层,他们是25层,冬天下午1点—3点被后面的楼挡住了,我们具体分析了一下,我们的楼后面就是一条窄公路,对面或许会该高层,马上就要签协议了,还在楼层上纠结!最后还是老公拿了主意,还是选28层,他的观点是——一般顶楼都卖不出去,实际上32层就成顶层了,将来地暖效果不好!(话说这个我真没想到,还是他细心)
9 h$ F9 K4 f8 w, h* ] 到底哪个楼层最贵呢!他们一期的房子25层最贵,现在是20层最贵,以前是西北朝向贵,现在是东南朝向贵,其他盘有的还是倒数第二层贵,貌似这个都是开发商自己定的,和具体的好户型好楼层没有关系。所以给大家提个醒,最贵不一定是最好的!$ R7 l, }- I4 S+ e
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经验总结:选楼层要多方面考虑,特别要观察附近是不是有高楼,计算一下会不会挡光,周围都是高层的话,尽量买高点,之前收藏了一个妈妈分享测算楼层采光的,我不会用,分享给聪明的妈妈——“房屋采光计算器”(网上一搜就能出来)
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卓采依依 发表于10楼
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33层的,我选了七层,楼间距50米,现在觉得低了,以后采光会有问题
郭小雅 发表于12楼
查看完整内容
我家是总高31层,我选了8层,东南朝向,楼间距好像还不错,但是冬天光照肯定受影响,当时选8和27之间,选了8,因为怕电梯有问题,家里有老人和孩子。现在不舒服的是阳台没有,是个落地飘窗,不实用,卫生间没有窗户,必须开灯,装修的事现在不懂,不知道以后有没有办法解决阳台和卫生间的问题
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