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本帖最后由 小叮当de妈妈 于 2013-1-11 12:21 编辑 4 C+ f6 S- w2 b# P, x% l z# p
( w; W' G" u# G, N9 L5 G0 H 看到坛子里不少妈妈都在头疼选楼层的事，我也来说说————我纠结的选楼层过程！
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经过多方考察，楼盘定下来了，但是为楼层和户型纠结了整整一天。
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先说——户型，一个是93，一个是96，93的户型比较方正，功能性强，纯南户型，2室带一个小书房，96的户型有点斜，有个大阳台，找人商量过，96的装修很费事！而且最关键的是，96的每平能便宜400米，整个房款能便宜3万多元，3万多元啊～) q i+ a- K8 X
就为这个纠结了好久，还是老公一句话，93的小书房可以改成儿童房，整成一个小三室了，而且在业主群里咨询了一下。一期买96平的业主，也支持买93的！9 o4 u4 E' [4 _; U3 }1 |9 k3 }
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经验总结：户型要考虑到以后的功能性，还有就是后期的装修，最好是一点面积都不浪费。最好加入他们的业主群，了解真实情况！
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再说—— 朝向，先声明我不是路痴，但是一看具体户型朝向，以及光照，我就头晕了，看着图我是一点都看不明白，幸亏有样板房，不然我真不知道该怎么办！9 w5 v+ ~- s2 S: e- H
! a% Y4 \' O$ V4 `. z3 l9 d 经验总结：看房子的朝向，最好找个天气好的日子，早上早点去看样板房，不用费力看图纸，具体的采光能明显看到！! ]- y6 m) t9 F9 P' l1 m$ n
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重点说一下——楼层，售楼顾问推荐28层，总楼层是33，但住在那的朋友推荐选32层，他们是25层，冬天下午1点—3点被后面的楼挡住了，我们具体分析了一下，我们的楼后面就是一条窄公路，对面或许会该高层，马上就要签协议了，还在楼层上纠结！最后还是老公拿了主意，还是选28层，他的观点是——一般顶楼都卖不出去，实际上32层就成顶层了，将来地暖效果不好！（话说这个我真没想到，还是他细心）3 ^( D2 q2 {/ Q4 U6 f5 B: }) p
到底哪个楼层最贵呢！他们一期的房子25层最贵，现在是20层最贵，以前是西北朝向贵，现在是东南朝向贵，其他盘有的还是倒数第二层贵，貌似这个都是开发商自己定的，和具体的好户型好楼层没有关系。所以给大家提个醒，最贵不一定是最好的！
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经验总结：选楼层要多方面考虑，特别要观察附近是不是有高楼，计算一下会不会挡光，周围都是高层的话，尽量买高点，之前收藏了一个妈妈分享测算楼层采光的，我不会用，分享给聪明的妈妈——“房屋采光计算器”（网上一搜就能出来）
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卓采依依 发表于10楼
查看完整内容
33层的,我选了七层,楼间距50米,现在觉得低了,以后采光会有问题
郭小雅 发表于12楼
查看完整内容
我家是总高31层，我选了8层，东南朝向，楼间距好像还不错，但是冬天光照肯定受影响，当时选8和27之间，选了8，因为怕电梯有问题，家里有老人和孩子。现在不舒服的是阳台没有，是个落地飘窗，不实用，卫生间没有窗户，必须开灯，装修的事现在不懂，不知道以后有没有办法解决阳台和卫生间的问题
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发表于 2013-1-11 12:19
下午5点左右，再好的户型也晒不到太阳* W+ C$ L w0 j7 w7 W& P9 }
