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楼主
发表于 2013-1-11 12:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 小叮当de妈妈 于 2013-1-11 12:21 编辑 7 {7 [! t7 t) U! H6 g
! ?" k# N+ F* B/ W
       看到坛子里不少妈妈都在头疼选楼层的事,我也来说说————我纠结的选楼层过程!
- h, C& U. k. t4 z0 k4 l% u( f8 C$ w5 B" h$ p* F2 _! o$ d
       经过多方考察,楼盘定下来了,但是为楼层和户型纠结了整整一天。) r3 }% \, |3 B0 X8 [

7 \' i! |. z' y       先说——户型,一个是93,一个是96,93的户型比较方正,功能性强,纯南户型,2室带一个小书房,96的户型有点斜,有个大阳台,找人商量过,96的装修很费事!而且最关键的是,96的每平能便宜400米,整个房款能便宜3万多元,3万多元啊~* x% h# y0 D4 Y; P' Y. F, I
       就为这个纠结了好久,还是老公一句话,93的小书房可以改成儿童房,整成一个小三室了,而且在业主群里咨询了一下。一期买96平的业主,也支持买93的!% {) d8 b) w7 x! A, b2 [( L1 e* R

* [7 R$ t7 m4 l. L      经验总结:户型要考虑到以后的功能性,还有就是后期的装修,最好是一点面积都不浪费。最好加入他们的业主群,了解真实情况!& B$ v5 Z1 p" h
) H3 t/ n8 d( v5 [( h1 h9 _& N
      再说—— 朝向,先声明我不是路痴,但是一看具体户型朝向,以及光照,我就头晕了,看着图我是一点都看不明白,幸亏有样板房,不然我真不知道该怎么办!) o( j  b- S. a9 r/ d- m+ a% [
& \# Z# U6 `. E) i% \( S) Q8 W& Z/ _
    经验总结:看房子的朝向,最好找个天气好的日子,早上早点去看样板房,不用费力看图纸,具体的采光能明显看到!* p0 S9 h- y- @/ N) [

  }2 |! t. ~5 U1 R+ m% D3 m( `      重点说一下——楼层,售楼顾问推荐28层,总楼层是33,但住在那的朋友推荐选32层,他们是25层,冬天下午1点—3点被后面的楼挡住了,我们具体分析了一下,我们的楼后面就是一条窄公路,对面或许会该高层,马上就要签协议了,还在楼层上纠结!最后还是老公拿了主意,还是选28层,他的观点是——一般顶楼都卖不出去,实际上32层就成顶层了,将来地暖效果不好!(话说这个我真没想到,还是他细心)
9 h$ F9 K4 f8 w, h* ]       到底哪个楼层最贵呢!他们一期的房子25层最贵,现在是20层最贵,以前是西北朝向贵,现在是东南朝向贵,其他盘有的还是倒数第二层贵,貌似这个都是开发商自己定的,和具体的好户型好楼层没有关系。所以给大家提个醒,最贵不一定是最好的!$ R7 l, }- I4 S+ e
3 y5 r; M; z2 [( P4 B) \
经验总结:选楼层要多方面考虑,特别要观察附近是不是有高楼,计算一下会不会挡光,周围都是高层的话,尽量买高点,之前收藏了一个妈妈分享测算楼层采光的,我不会用,分享给聪明的妈妈——“房屋采光计算器”(网上一搜就能出来)

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33层的,我选了七层,楼间距50米,现在觉得低了,以后采光会有问题

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还要看西边的建筑,我家冬天两三点以后就没阳光了,被西边高楼挡了。

郭小雅 发表于12楼  查看完整内容

我家是总高31层,我选了8层,东南朝向,楼间距好像还不错,但是冬天光照肯定受影响,当时选8和27之间,选了8,因为怕电梯有问题,家里有老人和孩子。现在不舒服的是阳台没有,是个落地飘窗,不实用,卫生间没有窗户,必须开灯,装修的事现在不懂,不知道以后有没有办法解决阳台和卫生间的问题 ...

点评

梦慈|  非常实用的内容,感谢分享,加入二级精华帖,系统自动送出200妈豆、200经验  发表于 2013-1-11 15:52

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看到坛子里不少妈妈都在头疼选楼层的事,我也来说说————我纠结的选楼层过程!8 `+ j9 N7 K3 l4 r

  `/ W- `6 K6 u( T$ L       经过多方 ...
非常实用的内容,感谢分享,加入二级精华帖,系统自动送出200妈豆、200经验

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33层的,我选了七层,楼间距50米,现在觉得低了,以后采光会有问题
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还要看西边的建筑,我家冬天两三点以后就没阳光了,被西边高楼挡了。

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我家是总高31层,我选了8层,东南朝向,楼间距好像还不错,但是冬天光照肯定受影响,当时选8和27之间,选了8,因为怕电梯有问题,家里有老人和孩子。现在不舒服的是阳台没有,是个落地飘窗,不实用,卫生间没有窗户,必须开灯,装修的事现在不懂,不知道以后有没有办法解决阳台和卫生间的问题1 O7 D' D+ g" z1 n+ h

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郭小雅 发表于 2013-1-14 14:45 # O- `2 d% Y# |- K  Z0 c$ c7 h
我家是总高31层,我选了8层,东南朝向,楼间距好像还不错,但是冬天光照肯定受影响,当时选8和27之间,选了 ...
2 s2 X. A# u- o
,卫生间没有窗户这个很正常,想改的话很麻烦,要砸掉一半墙,做一个玻璃墙
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回复 我家沁水 的帖子
: Q* a( U' d3 Z; n9 q
/ A+ O3 }8 X3 C, y6 s: |4 o我也想过这个办法,但是不知道这样效果好不好,有没有必要,呵呵,我想把整墙砸掉,换成玻璃,老公说,如果在里面洗澡,外面吃饭,很糟糕,呵呵

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33层,我买的中间楼层15,本来想选低的主要考虑的是采光和卫生 还是高点吧,贵了不少

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共33层,选了21层,收房后5点左右去看了,基本晒不到阳光啦

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彼岸花已开 发表于 2013-1-15 09:58
4 b7 n- |: E" X2 U共33层,选了21层,收房后5点左右去看了,基本晒不到阳光啦

7 p' `) H5 N% D5 N下午5点左右,再好的户型也晒不到太阳) W1 t& H4 c  c: T; [+ Z7 }

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业主群是多少啊 麻烦告诉我一下。 我下午在竹园交了定金,也定在这啦 我也是93户型的
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