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楼主
发表于 2013-1-11 12:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 小叮当de妈妈 于 2013-1-11 12:21 编辑 4 C+ f6 S- w2 b# P, x% l  z# p

( w; W' G" u# G, N9 L5 G0 H       看到坛子里不少妈妈都在头疼选楼层的事,我也来说说————我纠结的选楼层过程!
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       经过多方考察,楼盘定下来了,但是为楼层和户型纠结了整整一天。
& e  B% P  [# D! R0 S0 V2 R8 T! a9 B
       先说——户型,一个是93,一个是96,93的户型比较方正,功能性强,纯南户型,2室带一个小书房,96的户型有点斜,有个大阳台,找人商量过,96的装修很费事!而且最关键的是,96的每平能便宜400米,整个房款能便宜3万多元,3万多元啊~) q  i+ a- K8 X
       就为这个纠结了好久,还是老公一句话,93的小书房可以改成儿童房,整成一个小三室了,而且在业主群里咨询了一下。一期买96平的业主,也支持买93的!9 o4 u4 E' [4 _; U3 }1 |9 k3 }
7 N' r5 Z5 O6 i- a( ?, b1 p
      经验总结:户型要考虑到以后的功能性,还有就是后期的装修,最好是一点面积都不浪费。最好加入他们的业主群,了解真实情况!
3 m0 D& ]. ~2 `6 E2 e4 r! l! A' |* S' a
      再说—— 朝向,先声明我不是路痴,但是一看具体户型朝向,以及光照,我就头晕了,看着图我是一点都看不明白,幸亏有样板房,不然我真不知道该怎么办!9 w5 v+ ~- s2 S: e- H

! a% Y4 \' O$ V4 `. z3 l9 d    经验总结:看房子的朝向,最好找个天气好的日子,早上早点去看样板房,不用费力看图纸,具体的采光能明显看到!! ]- y6 m) t9 F9 P' l1 m$ n
0 _. o; d, K- e' c7 `0 T/ Y* y
      重点说一下——楼层,售楼顾问推荐28层,总楼层是33,但住在那的朋友推荐选32层,他们是25层,冬天下午1点—3点被后面的楼挡住了,我们具体分析了一下,我们的楼后面就是一条窄公路,对面或许会该高层,马上就要签协议了,还在楼层上纠结!最后还是老公拿了主意,还是选28层,他的观点是——一般顶楼都卖不出去,实际上32层就成顶层了,将来地暖效果不好!(话说这个我真没想到,还是他细心)3 ^( D2 q2 {/ Q4 U6 f5 B: }) p
       到底哪个楼层最贵呢!他们一期的房子25层最贵,现在是20层最贵,以前是西北朝向贵,现在是东南朝向贵,其他盘有的还是倒数第二层贵,貌似这个都是开发商自己定的,和具体的好户型好楼层没有关系。所以给大家提个醒,最贵不一定是最好的!
0 Z+ M2 d2 i% T9 T9 U) j1 ?$ {9 f* T$ X5 |! J
经验总结:选楼层要多方面考虑,特别要观察附近是不是有高楼,计算一下会不会挡光,周围都是高层的话,尽量买高点,之前收藏了一个妈妈分享测算楼层采光的,我不会用,分享给聪明的妈妈——“房屋采光计算器”(网上一搜就能出来)

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还要看西边的建筑,我家冬天两三点以后就没阳光了,被西边高楼挡了。

郭小雅 发表于12楼  查看完整内容

我家是总高31层,我选了8层,东南朝向,楼间距好像还不错,但是冬天光照肯定受影响,当时选8和27之间,选了8,因为怕电梯有问题,家里有老人和孩子。现在不舒服的是阳台没有,是个落地飘窗,不实用,卫生间没有窗户,必须开灯,装修的事现在不懂,不知道以后有没有办法解决阳台和卫生间的问题 ...

点评

梦慈|  非常实用的内容,感谢分享,加入二级精华帖,系统自动送出200妈豆、200经验  发表于 2013-1-11 15:52

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非常实用的内容,感谢分享,加入二级精华帖,系统自动送出200妈豆、200经验

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33层的,我选了七层,楼间距50米,现在觉得低了,以后采光会有问题
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还要看西边的建筑,我家冬天两三点以后就没阳光了,被西边高楼挡了。

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我家是总高31层,我选了8层,东南朝向,楼间距好像还不错,但是冬天光照肯定受影响,当时选8和27之间,选了8,因为怕电梯有问题,家里有老人和孩子。现在不舒服的是阳台没有,是个落地飘窗,不实用,卫生间没有窗户,必须开灯,装修的事现在不懂,不知道以后有没有办法解决阳台和卫生间的问题
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郭小雅 发表于 2013-1-14 14:45 ! ?/ p# f% j/ y2 w
我家是总高31层,我选了8层,东南朝向,楼间距好像还不错,但是冬天光照肯定受影响,当时选8和27之间,选了 ...
. x2 b5 P2 `1 s+ j4 u
,卫生间没有窗户这个很正常,想改的话很麻烦,要砸掉一半墙,做一个玻璃墙# e% B: _. L7 h: |" ]

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9 @' V! q5 |1 A! k0 H, P: ~$ O我也想过这个办法,但是不知道这样效果好不好,有没有必要,呵呵,我想把整墙砸掉,换成玻璃,老公说,如果在里面洗澡,外面吃饭,很糟糕,呵呵

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33层,我买的中间楼层15,本来想选低的主要考虑的是采光和卫生 还是高点吧,贵了不少

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共33层,选了21层,收房后5点左右去看了,基本晒不到阳光啦

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彼岸花已开 发表于 2013-1-15 09:58 6 N# _& B% X) m4 Z
共33层,选了21层,收房后5点左右去看了,基本晒不到阳光啦
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下午5点左右,再好的户型也晒不到太阳* W+ C$ L  w0 j7 w7 W& P9 }

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帮顶啦,真好!
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业主群是多少啊 麻烦告诉我一下。 我下午在竹园交了定金,也定在这啦 我也是93户型的
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