丢失幸福的猪

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! t: O) c5 }8 V3 |最近看了套二手房97平方,请问妈网的姐妹们过户费大概要多少?还应该注意些什么?

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希望希望!

小人家

看来20%个收益税，还没执行，真是雷声大雨点小) F& ?3 {! |, o; n5 F

丢失幸福的猪

谢谢小编!

梦慈|

丢失幸福的猪 发表于 2013-6-13 15:52 : Z2 O+ q9 w( s2 o' t
最近看了套二手房97平方,请问妈网的姐妹们过户费大概要多少?还应该注意些什么? ...

* T' V+ u* H. ?) E9 V9 _" ]. O1、交易手续费
" j$ J+ S- ], L7 [7 W9 V(1)住宅6元/平米;
9 r# c  y1 H+ [5 R) B2 [(2)非住宅10元/平米;
. B$ b+ j' j" A3 e3 t- t- I0 b# Q' H(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。* \; q9 J/ Y* ?3 c& \
2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。
" |& J, }% T& y% R3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。# k" ^! r8 O. v. t! L( a+ A3 S1 v* N
4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。& P1 F  Z: m( a+ L! r' K& A
5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。. D8 j/ s  D: h4 {: e5 h' u5 D
6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。缴纳比例为房屋成交价或评估价的1%或者财产转让所得的20%。1 E: V0 Q- C7 }) l( H
7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。# e  y( E. ^2 X: {7 b
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