丢失幸福的猪

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4 ^$ r* q. ?6 ^7 d5 O最近看了套二手房97平方,请问妈网的姐妹们过户费大概要多少?还应该注意些什么?

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希望希望!

小人家

看来20%个收益税，还没执行，真是雷声大雨点小1 |" @9 l" U( n$ v

丢失幸福的猪

谢谢小编!

梦慈|

丢失幸福的猪 发表于 2013-6-13 15:52 " O4 z4 Q, U. f+ z3 i# L
最近看了套二手房97平方,请问妈网的姐妹们过户费大概要多少?还应该注意些什么? ...

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1、交易手续费
6 g; R6 ~; G6 R, X+ m(1)住宅6元/平米;! R" _  W) E4 ~& I
(2)非住宅10元/平米;
: ^. u1 \* X' B$ }(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。
8 z% ^5 W+ z0 e+ d5 b. }2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。0 v( w' E/ p2 W6 y
3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。
+ X/ z# `$ q, G- s2 K* Y4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。
8 @& b* |+ G7 h5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。" e) @9 a4 m8 O0 l+ |5 p
6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。缴纳比例为房屋成交价或评估价的1%或者财产转让所得的20%。" c5 v3 R' O& I* O$ D4 A
7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。6 T- }9 J; {4 T: y7 o" W8 s% }9 x7 U

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