丢失幸福的猪

4 f% l2 F3 L! y5 `3 @" f1 w+ i
最近看了套二手房97平方,请问妈网的姐妹们过户费大概要多少?还应该注意些什么?

丢失幸福的猪

希望希望!

小人家

看来20%个收益税，还没执行，真是雷声大雨点小
& b! ]$ b" e: _  N

丢失幸福的猪

谢谢小编!

梦慈|

丢失幸福的猪 发表于 2013-6-13 15:52 + Z6 a  f& A* e4 ^" T  O& C* V
最近看了套二手房97平方,请问妈网的姐妹们过户费大概要多少?还应该注意些什么? ...

- a: [1 w% t' t4 T6 v# s1、交易手续费  Y8 U$ N! m8 _$ p% Q  j1 j
(1)住宅6元/平米;
8 Y# t8 `; j# g, j(2)非住宅10元/平米;
! X$ Y+ A, Y7 c0 E( A5 W, z(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。& l$ C- m7 }' |; J! C
2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。8 h  A) \7 ?. p/ h6 n
3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。
4 [/ y9 d- p+ N) q4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。6 I+ Y: D) y: {0 ~
5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
! R3 o8 H( l. \/ P6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。缴纳比例为房屋成交价或评估价的1%或者财产转让所得的20%。
6 `* A/ A: @0 a7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。
, K9 I2 {3 y' O! L$ {8 C. s7 D
8 D" e# e+ P9 I* U* Z: ~
% h: }2 P4 m, e% P* H0 B2 Y9 U& L