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发表于 2013-8-28 14:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
现在开发商什么的打出的广告都是什么买房就买三房,一步到位。但是我告诉你,远远不够啊,一家三口,怎么要有五六个房间吧,至少,五个。
& G& I# @. w9 Y8 [# f9 A7 H: x- Z- f& G; |! P/ r! a
第一,三个卧室。家里三口人,怎么也要有三个卧室,这个不过分吧,一个主卧夫妻房,一个儿童房,一个客卧。2 Y) n/ u9 K" {  @
第二,至少一个书房吧。哪怕我没文化,小孩子总要读书的吧。
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$ X8 T/ q0 C9 U) y第三,一个储藏室。有了小孩子,东西越来越多,夏天的席子冬天的被褥,总要有地方藏起来吧。不要说卧室里有柜子,卧室的柜子放放常用的衣物已经差不多了,何况还有很多其他东西要放。& m! p2 J, |6 ]

4 d9 J8 m! ^( s哎,房子真心不够用啊。这样来算算,一共要多少面积。五个房间,平均12平方一个,不算大吧。客厅+餐厅30平方,也够小的了吧。两个卫生间,一个5平方也不大吧。厨房8个平方,阳台姑且算一个,也是8个平方。不要说房子没有浪费的,过道玄关还不算墙体,10个平方总是有的,这样一加起来,套内面积最少最少也有126平方才勉强过关。按着现在80%还不到的得房率,建筑面积至少要160平米才够啊。5 i2 Z2 Z0 w9 V2 V; |

+ S' j# o1 Z8 k$ I# U- J总结一下,如果要买房,一定要买大面积的,至少买到一百五六十以上,不管是平层还是跃层,这样才勉强称为一步到位,省的以后换房的麻烦。% `- I' W/ B: Q) D0 R3 Z; K4 a

点评

彩衣|  咱们一般的百姓哪有钱买那么大的房子啊  发表于 2013-8-28 14:49
已有 1 人评分经验值 金币 收起 理由
彩衣| + 30 + 30 妈豆哦~

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莫啥能一步到位的。你买了,孩子中学又考的别的地方了,还得搬家。除非你退休了,真能一步到位了。

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偶现在住的非常宽敞,有院子有二楼,还有杂物间,还有小花园!有300平米了吧!但是在农村

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我很赞同你的说法

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买160以上的不在乎契税,

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回复 37.5℃的温暖 的帖子* r6 B1 s/ ]3 q: ?

: b' L: f3 X, V) h3 a. S我也是这么想的,至少要3室,否则来个人没地方住,还是一步到位的好,经济条件允许的情况下。

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160的你见过有4室或者5室的房子吗?160面积的,基本也是3室的。

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回复 fisher39 的帖子
& n. ^' k  U. r6 _  j! i, M& o2 R0 q+ R& B& N8 n
我啥二代也不是,奇怪了,我也没说我要买啊
& ?3 T5 Y2 Q( F( y8 v

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回复 37.5℃的温暖 的帖子. G/ J; h/ N$ D+ n' w& m; W5 T! u

4 J9 p& `, w0 f# G& z, N. K你是富二代还是官二代?

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37.5℃的温暖 发表于 2013-8-28 17:07
1 |6 r: y+ J% \, k+ [回复 豆妈超级兔子 的帖子, x( ~0 S# R, I& ^$ d$ S  @5 `8 m
8 x2 x& x$ X6 @
我只是按照一般的需求算了下而已嘛
9 p: R6 l# e& M# O
你的需要计算不是按一般的,而是很奢侈的。

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回复 豆妈超级兔子 的帖子% B+ e# J& \0 R' w6 p
9 Z( y5 M. a4 h4 L: M$ I+ L: P+ X/ g
我只是按照一般的需求算了下而已嘛3 M. A. n4 O* N: a! ?; s5 ^" D1 c

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本帖最后由 豆妈超级兔子 于 2013-8-28 17:04 编辑 0 M9 Z( {2 G* k" l1 }

' J' ?3 j( U$ ~" M楼主得多有钱啊?还160的呢!如果有钱,就无所谓了。8 W- c4 _9 h$ x% B* d7 z; m% H
但对于大众来说,面积合适就好。8 z7 v7 M& [7 f
首先,针对国家的税费,面积一定要控制在144平方米以下,要不大个一、两个平方,契税就翻一倍,哭都没地儿哭!自己买房时肉疼,出手时买肉更肉疼!% a0 {$ T: W3 |  B- ?$ I- c
其次,70-90平方的两房和100-120的三房是最好出手的面积区间。太小,各个房间和功能分区不合理,太大,总价太高,出手不容易,自住面积也浪费。
2 W1 v& j  _& |2 H7 _2 b所以,不要说五房,四房都很难出手的,除非是别墅。
4 B, D0 h; z$ O% x. E/ j按楼主的理论,建议楼主买两套房,可以是一墙之隔的子母房,也可以是一碗汤距离的楼上楼下或左邻右舍,甚至是一个小区都行。这样,住起来的矛盾也会少很多。
宝宝丫丫

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没算保姆房呢

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回复 keai朵朵 的帖子- ~8 O: @  H  w* z* h
/ T; w' d7 s0 T" s. w- s
我只是按照一般大众的需求分析一下了
% R) X) g9 F5 s3 k4 X

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160?楼主真是阔气啊,一般的人买个90的就不错了
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什么客房、储物室,这些都可以省了,所以一家三口三室就够了!
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这么说来让我么这些买两室的人怎么活哦……
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换房子太难了,想要一步到位就得买个160平米以上的! ...
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