37.5℃的温暖

现在开发商什么的打出的广告都是什么买房就买三房，一步到位。但是我告诉你，远远不够啊，一家三口，怎么要有五六个房间吧，至少，五个。2 k! u! e7 m3 Q' y
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第一，三个卧室。家里三口人，怎么也要有三个卧室，这个不过分吧，一个主卧夫妻房，一个儿童房，一个客卧。
# p5 U1 z' g- g4 {- p( K% Q第二，至少一个书房吧。哪怕我没文化，小孩子总要读书的吧。' ?  ]+ l6 \$ g' `; j, |7 V
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第三，一个储藏室。有了小孩子，东西越来越多，夏天的席子冬天的被褥，总要有地方藏起来吧。不要说卧室里有柜子，卧室的柜子放放常用的衣物已经差不多了，何况还有很多其他东西要放。
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* m0 i. U2 S+ i. k哎，房子真心不够用啊。这样来算算，一共要多少面积。五个房间，平均12平方一个，不算大吧。客厅+餐厅30平方，也够小的了吧。两个卫生间，一个5平方也不大吧。厨房8个平方，阳台姑且算一个，也是8个平方。不要说房子没有浪费的，过道玄关还不算墙体，10个平方总是有的，这样一加起来，套内面积最少最少也有126平方才勉强过关。按着现在80%还不到的得房率，建筑面积至少要160平米才够啊。
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总结一下，如果要买房，一定要买大面积的，至少买到一百五六十以上，不管是平层还是跃层，这样才勉强称为一步到位，省的以后换房的麻烦。+ c% i! r, a& q0 ~2 c5 k% R  k6 ~+ m

北京烤鸭香

莫啥能一步到位的。你买了，孩子中学又考的别的地方了，还得搬家。除非你退休了，真能一步到位了。

下一个永远

偶现在住的非常宽敞，有院子有二楼，还有杂物间，还有小花园！有300平米了吧！但是在农村

溪木荣

我很赞同你的说法

葡萄西柚

买160以上的不在乎契税，

鱼琪儿

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3 D; E0 z1 C1 w3 U1 _& ~6 T我也是这么想的，至少要3室，否则来个人没地方住，还是一步到位的好，经济条件允许的情况下。

bai123

160的你见过有4室或者5室的房子吗?160面积的，基本也是3室的。

37.5℃的温暖

回复 fisher39 的帖子) W# s! b- E+ c

% h6 v, x( I. v* e7 W/ N7 l' g我啥二代也不是，奇怪了，我也没说我要买啊5 ~: t/ ?( X4 @; s/ c. z9 c3 s( f

fisher39

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你是富二代还是官二代？

豆妈超级兔子

37.5℃的温暖 发表于 2013-8-28 17:07
* B: |  b. `7 @" i- }# H4 C7 F回复 豆妈超级兔子 的帖子. j. J2 h7 V8 |4 B) z

9 K' a7 N3 S4 s' S我只是按照一般的需求算了下而已嘛

! U+ Q+ o, q$ N: c" t) Y
你的需要计算不是按一般的，而是很奢侈的。

37.5℃的温暖

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* s: n# f; Q& S% L0 }1 L0 p% d: ?- d1 q' [
我只是按照一般的需求算了下而已嘛( C2 w6 Q3 R3 r6 G( O! `1 M; [

豆妈超级兔子

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7 m/ u& ~1 f8 J5 }5 e' e
楼主得多有钱啊？还160的呢！如果有钱，就无所谓了。. X9 S& b2 S2 a( x9 m: w$ h6 O
但对于大众来说，面积合适就好。
" @) {, u8 N: V% w6 q; `首先，针对国家的税费，面积一定要控制在144平方米以下，要不大个一、两个平方，契税就翻一倍，哭都没地儿哭！自己买房时肉疼，出手时买肉更肉疼！
0 Z, s) O% H9 r9 |' [  T其次，70-90平方的两房和100-120的三房是最好出手的面积区间。太小，各个房间和功能分区不合理，太大，总价太高，出手不容易，自住面积也浪费。, q$ _5 \* |$ C& E* P3 J1 ]- M/ l
所以，不要说五房，四房都很难出手的，除非是别墅。
" ]. [1 r9 i1 I/ [/ u: I: m/ k按楼主的理论，建议楼主买两套房，可以是一墙之隔的子母房，也可以是一碗汤距离的楼上楼下或左邻右舍，甚至是一个小区都行。这样，住起来的矛盾也会少很多。

宝宝丫丫

没算保姆房呢

37.5℃的温暖

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! F' M& w  T8 p" q0 t% T我只是按照一般大众的需求分析一下了7 ]- s' V9 q6 ?% h

keai朵朵

160？楼主真是阔气啊，一般的人买个90的就不错了# c9 W; a; m6 _0 [( |" s

被爱伤过了

什么客房、储物室，这些都可以省了，所以一家三口三室就够了！, D/ b- X- r0 Q0 i

快乐小潇

这么说来让我么这些买两室的人怎么活哦……
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