西安城市人家

当下在房屋装修中，不少有装修户喜欢找熟人或朋友或亲朋介绍装修，碍于情面往往仅口头约定装修事宜，并未签订书而的正规合同，这样的做法风险是非常大的。都有哪些弊端呢？% f: x7 O9 y# u

6 Q' H# |6 O1 p) u  \" q% T* x* Y2 X' B' ~) @1 i* N: M, t) O
找熟人装修的弊端：7 _( p9 L1 j9 k" F' S
    一、口头协议，没有正规合同难诉讼5 N8 m7 ]  M9 H# @  D1 H9 L6 i
找熟人装饰多半是出于对熟人的信任，觉得熟人不会算计自己，所以熟人常常得利用业主的信任，根本不签订正规合同。熟人即使与业主签订了协议，也是相当不规范的，而且更多的是口头协议，不具有法律效力，如果出现大的装修质量问题，装修者想要用法律武器保护自己的利益却苦于没有合法有效的证据。
: E+ {! M& |4 k2 E7 w+ ^- g: a) p% l( m$ b# H% e; y
    二、人工费低廉，却不断追加装修费( X: k. ]8 K8 ~, {( [
    熟人装修一般都会告诉业主，他们的价格也一定会比正规的装修公司低得多，不过是收取人工费而已。可是熟人也要生存，不可能为了人情赔本，熟人装修一般是先付一部分款进料装修，根据工程不断进展，再分阶段付款。这样做有一个很大的弊端，就是追加，更改的装修费无法控制，消费者往往多花很多钱，还不好意思说。
3 D+ y- k/ L2 n7 e& a/ x2 B/ q! {
. l$ k/ v" g2 h% S! S2 u, V1 K    三、偷工减料：名牌被“狸猫换太子”
+ X- n# ~4 q9 M' I    偷工减料是不负责作的小公司惯用的伎俩。而装修者对熟人的信任，恰恰让熟人偷工减料更加方便。熟人人工费既然很低，那他很可能会在材料上大做文章，从中弥补自己人工费的差价，名牌被"狸猫换太子",以次充好，简化工序，不管装修者的安全，节省材料省下的再廉价卖给建材商--偷工减料的式样手段很多，只苦了装修者悔之晚矣。1 I$ \1 K0 q3 s: V3 Q5 [$ v) Y1 t

1 J6 f1 P. E( L# V# ?3 b0 s    四、质量打包票：施工技术不过关6 v4 P) L6 F$ b( S
    施工技术是关系到装修质量的重要因素，如果施工技术不过关，就会造成安全隐患，也给业主生活带来麻烦。熟人总会承诺认真施工，保证质量。可是熟人介绍的施工人员一般没经过正规装修公司的培训，施工技术不规范，他们的施工质量就很难达到正规的标准，特别是隐蔽工程，如果施工不规范，很可能造成安全事故。9 J# c7 c  ?  h8 A# j6 @
) a  s$ p  Z& k/ E
    五、承诺售后服务却碍于面子没保障% I$ l. r0 w; l6 b( C1 O; E3 G
    装修公司一般都是会有保修售后服务，或承诺几年保修，或承诺终身保修。装修者在入住后，如果出现装修质量问题，装修公司会负责维修，而且尽可能地为装修者解决问题。但是找熟人装修，本来也说好出了质量问题一定帮忙解决，但是由于没立下售后合同，常常又会碍于熟人的面子，出了问题也不好意思去找熟人解决，实际上就跟没有保修期一样。# Y5 O$ q' Y9 I+ e9 X3 b

9 |" @4 D9 B+ k( R5 @% K" w1 ^( A5 H

7 `9 Y# q; V9 F% z9 q如何预防
" v+ h+ u3 s  n5 Z; G7 t    双方必须签订规范的装修工程合同，使用市装饰协会制订的《装修工程格式合同》范本，明确双方的违约责任 。对工期、材料、质量约定明确，实施过程中如有变更改也要签订补充协议或者填写变更单。
7 l$ G/ R2 L% l- G" s4 P, N    业主要有法律意识“君子协议”是口头约定，是不受国家法律保护的，产生纠纷后是难以取证和锁定事实，解决起来费神费力，而且自己权益得不到维护。
, W$ D0 W. P4 A9 R
# u3 c5 ^# P0 [    工程量与设计图纸不一致3 }+ Y! K; L) l1 C4 N
    有时请熟人装修或请了一些路边不良装修公司装修，往往会利用业主的不懂行或麻痹大意，在测量为主房屋面积、故意把施工面积量的大一些。/ C: ?* L0 j1 i! q
    这样自然就可以根据面积多收费了，这种情况在小公司中屡教不改，应该引起业主的注意和防范。
& W8 @, [% y  Z: F4 ?9 }( q% T0 ]; h4 X( G" o8 A$ h( b
    如何预防
6 G/ o7 p  U$ E* u% ?. a    消费者应参照图纸核对对预算书中的具体数量。数据计算是相当严谨的、准确的。因此，在装修公司测量时，要注意核对测量的数据，尤其是房屋的总宽总长和层高。, C! P% |, [) A5 c4 ^4 }
    如果图纸面积是30平方米，而预算书是40平方米，这就要留个心眼，要严格复核了，搞不好就会付冤枉钱。需要注意的是保证图纸准确无误，图纸不准确，预算也肯定不准确。8 I  R  i% _6 f( \  u! ?. a
    所以在审核预算前，还应该先审核图纸，一套完整、详细、准确的图纸是预算是预算报价的基础。如果图纸准确无误，那就很容易了解到预算是否“多报冒领”。 % Z* Z/ Q: L# _& _( R* L6 N