天天天天蓝love

      秋高气爽，在阳台放把椅子，泡壶茶，摆一点小点心，捧上一本心爱的小说。& r: c( e) v. c' p$ |0 K6 w/ b
      慵懒的享受秋日午后的阳光，这应该是所有女生曾经幻想过的惬意时光
+ d3 d# i1 n2 [7 v* _. |: R9 s: h& Q7 U7 J4 ^
      我们咬紧牙关承受高房价买房，都是为了实现自己曾经幻想的种种幸福场景。可是有马虎的网友在买房的时候只注意到了价格、户型，却忽视了日照这个问题，等住一段时间了才发现原来自己家里终日不见阳光。所以今天写一下关于楼间距和日照时间的问题，希望对大家买房提供一些参考和帮助。
* a  A7 V2 D+ z3 k# [     细心的妈妈们在论坛里会发现经常会出现一些帖子，写自己由于马虎，买房了以后才后悔巴拉巴拉的，而且回复说自己也有同样情况的还不少，看的人很痛心啊，因为很多时候都是自己疏忽导致的。现在的宣传都有泡沫，与其事后抱怨开发商，不如自己一开始就做好功课！
% a( s$ X- y4 f1 t
) S# e0 _% k' c; G9 H: S( J9 M% N另外做个小调查：. g  ]1 Z$ Z; _/ U
     你家前后楼栋的楼间距是多少？' Q8 P! a8 {* ~" E( P, w
     你觉得目前这个楼间距是否影响到了日常所需的阳光需求呢？
4 W* `5 m, T9 h( e( X

空镜子123

我选了8层，这个位置是不是很容易就被挡光了？  Q3 N3 G, ^2 \/ d" ?

蝶舞

回复 彩衣｜ 的帖子
+ G$ Y5 u8 b6 y  n) K8 E
0 A+ t* b/ e9 _* `$ l我们就是早上6,7点照不到，我们全小区都是小高层，多层，而且全部都是60-80的楼间距。唯一不好的是我们是两边的户型，所以被中户突出的部分挡住早晨的阳光，中户完全可以从早上太阳升起到日落的享受阳光。

天天天天蓝love

回复 快乐一半一半18 的帖子
! k1 H9 |* b& g/ v- f; c& _2 r
  @" }: ]. U) B* i1 Q: x$ n) @: U嗯，尤其是楼层低的9 Z& w$ M2 L4 ?4 t9 _

天天天天蓝love

回复 流年青春 的帖子0 o7 O. W3 W6 f" K6 q1 Q" H1 _
& [' R6 t7 P$ r) o+ I9 R- S% T
50米的楼间距适中吧
/ a4 Y8 R- f) O9 h, u

彩衣｜

我们3楼，总高11楼，大寒日时，日照从早上9点满照到下午5点，基本上还可以吧，小区楼间距60米 ...

你家的这个日照时间还是挺长的啊

快乐一半一半18

现在都是高楼，楼间距不够的话，确实秋冬季很难受啊。
2 m( E1 ]! c5 p4 i: H

流年青春

我们楼间距50米左右，还好。

蝶舞

我们3楼，总高11楼，大寒日时，日照从早上9点满照到下午5点，基本上还可以吧，小区楼间距60米

edao3

我们的也还可以！

ャó綄镁箹锭oˇ

我们的还可以

jiaoqibao201314

回复 天天天天蓝love 的帖子0 j  D' R* T! A; B: I
4 k' q! `# _+ w, `' x; k6 w; I8 j
木有啊，开发商太黑

被爱伤过了

现在能买到房子就不错了，还没考虑这些呢！！！

快乐小潇

所以我选择了高层……希望没有什么挡到我的阳光
/ w) K! y( r/ N

cherry055

现在都是高楼，楼间距不够的话，确实秋冬季很难受啊。

天天天天蓝love

正文来了~~~: u3 {2 B  l( H. J- t+ a

. D# R; t1 ~7 h* B1 P. {' Z          先看一下下面这个表格，这个是截取的城市居住区规划设计规范里面关于日照的部分内容，这个就是最基本的日照要求，西安做为II区的大城市，以大寒日为参照，基本光照时间不能低于2个小时（阳光得照到窗子最下边，就是满窗时的两个小时 ），如果低于这个时间的话，那就放心大胆的去维权吧！  / S7 E5 W% X! x  q9 }

( V$ k. _  {7 W+ e8 p% _/ [         在我们买房的时候，可以大概的估算一下自己买的房子前后（主要是南边的楼栋）的距离对自己家的采光影响大不大。7 ~& ^. Q# F5 f% {1 q& C
        西安多层住宅的楼间距公式为：L（建筑间距）= i（日照系数）×（H（遮挡建筑遮阳点与被遮挡建筑地坪的相对高度）-h（被遮挡建筑底层窗台面高度，一般取0.9米））
3 a0 M, Q3 ]0 u& j1 g. Q2 T9 E1 x" [. C1 I
     大家都先默默地算一算自己家的楼间距是否达标吧！
/ D- N" {1 ^5 A- F! K% x' ^* L; f1 f2 y: j1 Q8 }' Y5 J7 C
! l% @( o: [( k# H+ f" c) I$ M: _7 Z
      对于高层的话，用这个公式套用显然不现实，比如层高30层，每层是3米，那么就是90米，楼间距要达到90—100米显然很难做到。这个时候就沿用大寒日不低于2个小时的最低标准了。
  M8 _" M6 ]: X5 t: Z/ T% \
' l4 I9 t- `) }6 n( J/ o     但是我们选择楼层的时候，可以这样计算：日照系数X（楼层总高度-你的楼层高度），这样得出来的楼间距，要是可以达到，那对你选的楼层的影响就不大，要是达不到，那就需要再选高一些的楼层。例如，总高30，你选了10楼，层高3米，那么就是1.1X[(30-10)X3]=66米。也就是说楼间距没有66米，那你最好再选高一点的楼层，要是有66米，你就可以买你看中的楼层。
' e6 W& k! Z# I/ I* N# {' S8 o+ K6 j- s6 D: g6 L8 j
    当然，这个是在理想情况下的计算，楼栋的角度等也会影响到光照，这个仅供参考！. D( ^8 ]  ^% k# v( D% O7 w* J
  {' y) ?+ O6 j  J  y
     最最放心的做法就是，买房时向销售方索要日照分析图！0 S, E7 r) X& z# {
     现在规划局对日照控制得很严格，规划设计图纸在施工前一般会让规划局专门部门进行日照审核。只要规划局认可，基本都没多大问题。: I+ K  B8 X; w
     靠谱的做法就是详细问清楚楼间距是多少，要置业顾问给你详细介绍楼栋的日照分析，这个一般设计单位是有提供的，然后记得找个朋友做建筑设计的，把家里上午几点到几点，下午几点到几点有太阳，都算清楚哦。% D/ S, N8 ]$ ~9 s. y" a) o

8 X( w3 V* L" M1 O2 {附上西安的日照标准的间距系数：
; M& }/ O! ]+ {( g- j( Y! C  {, i) p0 L, {: }7 [( U  J

9 d! S, A6 a7 k