彩衣｜

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$ y$ t9 e! v" K+ H: A/ f        西安连日来的雾霾今天总算减轻了，出门虽然冷但是呼吸感觉轻松了不少。本月的小编踩盘一直拖到今天才进行，只是因为——年底实在太忙了。* K2 _0 T# V" O* N' M  d. |
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       小编前段时间看到妈网有妈妈说她朋友买到天朗大兴郡了，结果交房的时候发现入户门倾斜，也有妈妈说她们买的蔚蓝花城按面积供暖的暖气不热，还被物业关了阀门，也有人说后悔自己没和朋友一起买天朗大兴郡……总之论坛里的各种讨论让小编对天朗的房子产生了莫大的兴趣，所以这次踩盘小编就打算去看看天朗的房子，于是选择了位于北辰大道附近的天朗蔚蓝东庭。巧的是，刚好他们周六开盘认筹，现在交2000抵35000，有意向的妈妈可以麻溜的行动了。0 r/ M2 [8 o" R/ Y; x! `/ T8 e/ C

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天朗蔚蓝东庭效果图
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      天朗蔚蓝东庭位于浐灞二路和浐灞三路之间，占地面积134.7亩，建筑面积314339平米，项目共分三期开发，共11栋楼，一期4栋楼，周六开始销售的是2号楼。9 N5 N* l* }  Q2 y8 d

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天朗蔚蓝东庭周边的楼盘" }. m* \' Z0 P0 B5 O( H* {- Y

不尽疯人院

对天朗的房子还是很感兴趣的，表示关注
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女女项链

回复 彩衣｜ 的帖子* P  r4 ]1 Z9 p# k8 v

& O$ l) E3 e! C* r71的户型相对采光好一些，价格也不便宜啊，6000+呢
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岩上红梅

回复 彩衣｜ 的帖子+ n  k- L! W" K5 _
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就一个83中还差不多，其他的学校一般啊; H7 k; L( m% p  q9 x# J" J

快乐小潇

回复 叶知秋2012 的帖子+ m! O9 C7 F2 Q# i# [7 C% H  n
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配套这个东西吧，得等，就像我买的房子，开始也没啥交通，虽说距离丈八路500米，其实挺远的。去看房子只能坐蹦蹦，但是现在的公交车也通了啊，253路就从门前过，等了才半年的时间。所以，只要区域发展前景好，开发商让人放心，就没啥问题。想来开发商也不会选择鸟不拉屎的地方吧* ~+ K1 x' m- P& E: f( c

叶知秋2012

彩衣｜ 发表于 2013-12-27 15:23
: g, L/ L4 q  g7 I9 L交通——自驾畅通无阻，缺少公共交通设施

" e3 b( L: h0 ?$ F附近确实没啥公交车，目前不太方便" _: u+ b9 V% ]& s) O

零点清醒

回复 云朵唯一 的帖子
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6 ^. ]6 ]* P8 a; ]+ r; r* ]" ]慢慢会好的，一号线能改善不少，以后三号线通了就更好了; S* f  o; j% u) ?

云朵唯一

零点清醒 发表于 2013-12-31 11:45
8 t) T; ]* _6 c6 D/ \! W, t8 A, w回复 云朵唯一 的帖子
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其实买房子就是给子许一个未来啊，只要以后前景好就不错了，发展也是需要过程的啊

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说的也是，希望东郊能尽快的发展起来吧，交通状况确实堪忧啊
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零点清醒

回复 云朵唯一 的帖子
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( y6 a4 i! d- D) {6 o其实买房子就是给子许一个未来啊，只要以后前景好就不错了，发展也是需要过程的啊
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云朵唯一

彩衣｜ 发表于 2013-12-27 15:06 ( g2 P$ K. h6 ]# D
西安连日来的雾霾今天总算减轻了，出门虽然冷但是呼吸感觉轻松了不少。本月的小编踩盘一直拖到今天 ...

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周边楼盘还不少，相信以后发展起来了还不错的，就是现在的状况让人看了不舒服啊; b0 f$ U, u  T, q4 T8 q

keai朵朵

回复 彩衣｜ 的帖子
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原来绿地香树花城在这呢，以前一直都对他的位置理解不清，这回看清楚了# f6 j- V/ r' i, M3 e

彩衣｜

北辰大道那里雾霾可否轻一些呢

没感受到轻了多少

彩衣｜

谢谢小编提供这么好消息 正在看房当中 值得去了看一下 什么时候交房呀

2号楼15年底就交房了，剩下的估计在16年底交房哦

jieli149801018

谢谢小编提供这么好消息 正在看房当中 值得去了看一下 什么时候交房呀

彩衣｜

户型什么的都还可以，就是卧室朝北，照不上阳光，这个不能接受啊

嗯嗯，这确实是个缺点啊

彩衣｜

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8 n7 s: s: X0 e' c; J: G, i
配套——小区自带幼儿园 周边学校围绕，但周边配套明显稀少
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周边部分学校分布
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泘沱小学
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      项目配套值得一提的是教育资源还算丰富，这也不枉他们打着“给孩子的礼物”的广告语了。项目周边有浐灞完全中学(八十三中)、陕重子校、西煤子校、四十八中等，距离都还离得比较近，尤其是浐灞完全中学仅一路之隔，而且该学校也是这一区域内唯一的重点中学。
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小区幼儿园的位置# I4 E. u. ?6 F6 y6 h, l. I

     在谈到学区划分时，置业顾问说划到未央区和浐灞的可能性都是存在的，不过很有可能划到浐灞，这样的话，上浐灞完全中学就更方便了。小区内自带幼儿园，与2号楼的交房时间一样，2015年底就开学招生了，时间也比较合理。2 f8 }& |3 ]6 o. U; r3 u

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       与教育资源相比周边的生活配套设施就显得有点不足了，一路走过去除了附近几个新建小区有底商之外，没有什么大型的商业区，而且周边还未改造的地方很破旧。不过好在项目自身带有商业配套，入住后的生活还是可以保障的。) p- k5 I4 }# ~' g

. ^8 R$ [+ h3 O踩盘总结：教育资源丰富，交通有待提升，周边配套不足3 E$ Y) V4 T: h& g0 k' L

( {3 L$ P8 A1 a/ I优点：, t) v& \8 B/ D! U5 ^
1、开发商天朗集团在西安开发商过多个项目，有丰富的住宅和商业开发经验
6 m8 T2 f: ]7 g( A$ F2、项目自带幼儿园，并且周边学校较多，与重点中学为邻，在新开发区域这样的配套比较稀有
+ F& q0 c# N- }, d6 [# g; a, W5 o3、销售初期，房源充足，价位相对合理
# K% R/ v' r+ x5 F3 M! f缺点：( o* n5 I! L. ]; C* C
1、目前周边配套有待完善
2 Z9 K9 B) K" z- s2、公共交通设施比较少，距离地铁有一定距离。* R+ E3 Y6 ^0 T  ]. Q9 u& r

sally风景如画

彩衣｜ 发表于 2013-12-27 15:18
. V. }1 X, b- E( A9 G5 S户型——本次开盘推出2号楼71平米、93平米户型，每个户型都会有面积赠送。
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      目前户型只要有71平米和9 ...

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户型什么的都还可以，就是卧室朝北，照不上阳光，这个不能接受啊
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彩衣｜

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交通——自驾畅通无阻，缺少公共交通设施
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项目区位图
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空旷的浐灞大道
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项目附近的公交站牌! ]% a& M1 O8 E1 H

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项目交通及学校分布图% t( z9 J+ c6 \/ O9 N. B: w- s9 G

       小编乘坐地铁1号线到玉祥门站转乘262路到辛家庙立交下车，再沿着北辰大道往北步行30分钟左右到达项目地。在项目附近走了一圈发现，周边并没有公交车站牌，离得比较近的公交站点是祥和居站。
) \. u  P+ g# N5 r       另外项目宣传的地铁三号线在开通后离的最近是广泰门站，不过距离项目还有两站路的距离哦。看来目前的出行除了自驾就是步行了。
, {, P& I. {8 Q' {% l- j5 E      据置业顾问介绍，未来项目北边的浐灞三路将和凤城四路连接，浐灞二路将和凤城三路连接，这样就东西畅通了，开车去未央路、文景路、明光路等都非常的方便。
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彩衣｜

户型——本次开盘推出2号楼71平米、93平米户型，每个户型都会有面积赠送。
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      目前户型只要有71平米和93平米，71平米的赠送8.31个平方，93平米的赠送7.18个平方。相比较之下，小编更喜欢93平米的三室户型，这个户型南北通透，客厅带景观阳台，稍加布置就可以懒洋洋的享受悠闲下午茶时光。) v' `5 L) G! e9 _- @- M

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93平米户型
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71平米户型1 H) i  j/ n' @% |1 Y

      目前推出的两个户型，71平米是纯南朝向，主要分布在2号楼的中间凸起部分，主卧有窗户可以晒到阳光，不足之处是次卧的窗户比较小，采光比较成问题。93平米南北通透，主要分布在2号楼的东西两侧，户型方正，明厨明卫，但是除了主卧之外的两个卧室均是北朝向开窗，照不到阳光。
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户型具体分布图
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      目前2号楼的梯户比是两梯六户，楼间距都是50米，算是中规中矩的，和楼间距80、90米的比起来显得就太密集了。
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