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彩衣

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发表于 2013-12-27 15:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 彩衣| 于 2013-12-27 15:12 编辑
3 w2 u' ]9 D0 K8 B' Q+ Y8 X; _* @' K7 B  r. s: L8 M
        西安连日来的雾霾今天总算减轻了,出门虽然冷但是呼吸感觉轻松了不少。本月的小编踩盘一直拖到今天才进行,只是因为——年底实在太忙了
' F8 m, B2 m' I) Q" e
6 N  B' o9 B& q. ^3 K       小编前段时间看到妈网有妈妈说她朋友买到天朗大兴郡了,结果交房的时候发现入户门倾斜,也有妈妈说她们买的蔚蓝花城按面积供暖的暖气不热,还被物业关了阀门,也有人说后悔自己没和朋友一起买天朗大兴郡……总之论坛里的各种讨论让小编对天朗的房子产生了莫大的兴趣,所以这次踩盘小编就打算去看看天朗的房子,于是选择了位于北辰大道附近的天朗蔚蓝东庭。巧的是,刚好他们周六开盘认筹,现在交2000抵35000,有意向的妈妈可以麻溜的行动了。$ l$ L' U- G6 V! y; V

, K) a  Z2 j6 l- e4 y
天朗蔚蓝东庭效果图
0 ?, F% b/ r$ y  ~! W4 o0 G& v
      天朗蔚蓝东庭位于浐灞二路和浐灞三路之间,占地面积134.7亩,建筑面积314339平米,项目共分三期开发,共11栋楼,一期4栋楼,周六开始销售的是2号楼。( m. S0 \; S* j9 p: ~/ a) w9 \: {

# D5 K7 S: X9 E# I( e
天朗蔚蓝东庭周边的楼盘
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对天朗的房子还是很感兴趣的,表示关注
, P4 [/ d% C! l6 X' Q- ?  M$ L! V* O( o

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回复 彩衣| 的帖子
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71的户型相对采光好一些,价格也不便宜啊,6000+呢
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4 X; U0 R& {! g" X2 i0 U; G. r8 t; p就一个83中还差不多,其他的学校一般啊
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9 n$ w) w% m  ?, ?* Z5 p& @+ G# r1 d# a6 J
配套这个东西吧,得等,就像我买的房子,开始也没啥交通,虽说距离丈八路500米,其实挺远的。去看房子只能坐蹦蹦,但是现在的公交车也通了啊,253路就从门前过,等了才半年的时间。所以,只要区域发展前景好,开发商让人放心,就没啥问题。想来开发商也不会选择鸟不拉屎的地方吧
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彩衣| 发表于 2013-12-27 15:23
' ?' v+ W0 z! C" i& P交通——自驾畅通无阻,缺少公共交通设施
& \# N) e1 H. d# T. c2 ^; m! \
附近确实没啥公交车,目前不太方便
2 _2 A! v8 Q* }1 E2 e

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! ]! Q, o2 d! T9 w) K% Y+ C6 |# b+ u9 v2 L+ Y! E
慢慢会好的,一号线能改善不少,以后三号线通了就更好了
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零点清醒 发表于 2013-12-31 11:45
0 i  `2 V6 E* @3 V* }回复 云朵唯一 的帖子
$ o2 m! p0 Z) l. C' r0 H; v  L
0 z: E! j& h9 p( A: D其实买房子就是给子许一个未来啊,只要以后前景好就不错了,发展也是需要过程的啊
8 v% V) @) P4 q: ~7 H
说的也是,希望东郊能尽快的发展起来吧,交通状况确实堪忧啊* c* W+ P, u3 e" u0 v5 C

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: c# x* ]5 Q, h) n/ x6 l( `% Y4 t5 \7 o- w5 g- q" p
其实买房子就是给子许一个未来啊,只要以后前景好就不错了,发展也是需要过程的啊
! X) `% }+ p8 X& B" F

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彩衣| 发表于 2013-12-27 15:06
2 E' F8 t' D3 D+ K' B, P) r, A西安连日来的雾霾今天总算减轻了,出门虽然冷但是呼吸感觉轻松了不少。本月的小编踩盘一直拖到今天 ...

  P. w+ T2 Z, W! V/ P: |. s周边楼盘还不少,相信以后发展起来了还不错的,就是现在的状况让人看了不舒服啊3 C# N6 }* {. y: P  A, `; D& R( S

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回复 彩衣| 的帖子5 Z( e5 W; g$ o. \/ }5 k) c
: _5 a& ~( v( M$ T2 E
原来绿地香树花城在这呢,以前一直都对他的位置理解不清,这回看清楚了
2 l# _8 o5 s$ y+ Q; }6 A9 e
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北辰大道那里雾霾可否轻一些呢
没感受到轻了多少
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谢谢小编提供这么好消息 正在看房当中 值得去了看一下 什么时候交房呀
2号楼15年底就交房了,剩下的估计在16年底交房哦
我不乖

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谢谢小编提供这么好消息 正在看房当中 值得去了看一下 什么时候交房呀

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彩衣|  2号楼15年底就交房了,剩下的估计在16年底交房哦  发表于 2013-12-28 08:52
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户型什么的都还可以,就是卧室朝北,照不上阳光,这个不能接受啊
嗯嗯,这确实是个缺点啊
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本帖最后由 彩衣| 于 2013-12-27 16:02 编辑
# Z. _/ x% P8 K
4 V1 i/ [8 F: j4 b% h配套——小区自带幼儿园 周边学校围绕,但周边配套明显稀少
( ^+ A4 T# n6 K; t* {2 h( L& {& \8 l5 P& {

/ s( n9 E) r3 u
周边部分学校分布" ?# E& p/ d! k

0 }5 N& H4 V: W5 |; d; M7 e
泘沱小学
& |9 |& k5 ]9 M" `) F9 ]+ e
      项目配套值得一提的是教育资源还算丰富,这也不枉他们打着“给孩子的礼物”的广告语了。项目周边有浐灞完全中学(八十三中)、陕重子校、西煤子校、四十八中等,距离都还离得比较近,尤其是浐灞完全中学仅一路之隔,而且该学校也是这一区域内唯一的重点中学。1 V. u( {- h5 G/ R
) G# ], S0 c% E& |  e! |
小区幼儿园的位置$ C+ K' R0 t1 B+ y
     在谈到学区划分时,置业顾问说划到未央区和浐灞的可能性都是存在的,不过很有可能划到浐灞,这样的话,上浐灞完全中学就更方便了。小区内自带幼儿园,与2号楼的交房时间一样,2015年底就开学招生了,时间也比较合理。  U9 s- q5 I) [5 d

5 B8 c) h6 P3 _4 U% H

/ D0 o' j% v1 `, L       与教育资源相比周边的生活配套设施就显得有点不足了,一路走过去除了附近几个新建小区有底商之外,没有什么大型的商业区,而且周边还未改造的地方很破旧。不过好在项目自身带有商业配套,入住后的生活还是可以保障的。- z) k5 h. b4 w* p
- p2 ~# T. g4 e) D+ w% `0 }) m
踩盘总结:教育资源丰富,交通有待提升,周边配套不足

: P, k+ [/ a5 E8 Q
8 R/ _; S# R. |3 O  y7 |0 V优点
% F$ ^. ]  z* G% r0 p; o1、开发商天朗集团在西安开发商过多个项目,有丰富的住宅和商业开发经验- R: B( ]! O6 Q2 \
2、项目自带幼儿园,并且周边学校较多,与重点中学为邻,在新开发区域这样的配套比较稀有6 u9 A+ l/ M0 w; F- @
3、销售初期,房源充足,价位相对合理* F2 L1 p- W# j  Y& b
缺点
, r! o3 m8 k2 A# z  D0 R3 M1、目前周边配套有待完善
# R. [/ Z& y5 j# c! z& e& K( n2、公共交通设施比较少,距离地铁有一定距离。
% ~) t/ ~: h* ~/ f  C

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彩衣| 发表于 2013-12-27 15:18 8 K0 ]1 W% e6 c
户型——本次开盘推出2号楼71平米、93平米户型,每个户型都会有面积赠送。
. L4 T9 O3 C. a% E% I" \) q1 k! ^6 [6 F& n9 b
      目前户型只要有71平米和9 ...
$ K' A# G+ f( O  j: G. w5 ?5 G
户型什么的都还可以,就是卧室朝北,照不上阳光,这个不能接受啊# [8 E- R, B! M

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彩衣|  嗯嗯,这确实是个缺点啊  发表于 2013-12-27 15:55
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本帖最后由 彩衣| 于 2013-12-27 15:56 编辑 0 y( \1 e5 ?3 H7 J5 g
8 W) L% `  O% Y3 w
交通——自驾畅通无阻,缺少公共交通设施
! M9 L% w9 [: I/ B$ P# I4 ]6 S  X$ e2 m% O8 W1 b9 ?
7 I- Y9 z) _" ?6 X6 U
项目区位图' v; S  x* a6 o7 a; x6 y

5 x  v+ Q5 o. ?7 B5 L& h9 x
空旷的浐灞大道
" m0 v9 b4 t# e6 Z: U. H

5 k8 [/ U! k: H( y% S" O. ?; W% A
项目附近的公交站牌
9 [/ I, Q- |1 n) B

3 ?8 J, s* \2 \; ~
项目交通及学校分布图# Q* C4 I& R1 P( L% Y' t" w' y7 {
       小编乘坐地铁1号线到玉祥门站转乘262路到辛家庙立交下车,再沿着北辰大道往北步行30分钟左右到达项目地。在项目附近走了一圈发现,周边并没有公交车站牌,离得比较近的公交站点是祥和居站。
" q1 f0 A; `" o6 a6 j/ r+ j       另外项目宣传的地铁三号线在开通后离的最近是广泰门站,不过距离项目还有两站路的距离哦。看来目前的出行除了自驾就是步行了。3 [7 I. f, S4 C
      据置业顾问介绍,未来项目北边的浐灞三路将和凤城四路连接,浐灞二路将和凤城三路连接,这样就东西畅通了,开车去未央路、文景路、明光路等都非常的方便。
. a: ?9 B' s1 F  B

1 ]) I; i) E; z  [; w. a( Z7 r2 q; |

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户型——本次开盘推出2号楼71平米、93平米户型,每个户型都会有面积赠送。
+ {2 ]7 f" ?. ], o3 q. T
! ]5 k+ d9 A' w" g& j  L: O8 I      目前户型只要有71平米和93平米,71平米的赠送8.31个平方,93平米的赠送7.18个平方。相比较之下,小编更喜欢93平米的三室户型,这个户型南北通透,客厅带景观阳台,稍加布置就可以懒洋洋的享受悠闲下午茶时光。
3 a+ ^8 i; K5 F

; I/ n5 c2 J4 H, d: H: l, ]1 L" _
93平米户型" S$ ~  F* T& r7 H$ T

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71平米户型
7 Y( G) b9 N. }& y
      目前推出的两个户型,71平米是纯南朝向,主要分布在2号楼的中间凸起部分,主卧有窗户可以晒到阳光,不足之处是次卧的窗户比较小,采光比较成问题。93平米南北通透,主要分布在2号楼的东西两侧,户型方正,明厨明卫,但是除了主卧之外的两个卧室均是北朝向开窗,照不到阳光。
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* @# t1 U, F* H( g
户型具体分布图2 R- t9 |% I+ A# b5 D  h; e6 o
      目前2号楼的梯户比是两梯六户,楼间距都是50米,算是中规中矩的,和楼间距80、90米的比起来显得就太密集了。6 v$ ?* J9 s* l3 c' c* ?

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