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彩衣

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发表于 2013-12-27 15:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 彩衣| 于 2013-12-27 15:12 编辑 4 P9 V9 C- j& p5 ]8 |3 S
* i+ {8 u0 |. n
        西安连日来的雾霾今天总算减轻了,出门虽然冷但是呼吸感觉轻松了不少。本月的小编踩盘一直拖到今天才进行,只是因为——年底实在太忙了
4 L' |2 {- m! H3 u5 J( b4 q6 f
6 x& Z1 |, n. o! `/ K       小编前段时间看到妈网有妈妈说她朋友买到天朗大兴郡了,结果交房的时候发现入户门倾斜,也有妈妈说她们买的蔚蓝花城按面积供暖的暖气不热,还被物业关了阀门,也有人说后悔自己没和朋友一起买天朗大兴郡……总之论坛里的各种讨论让小编对天朗的房子产生了莫大的兴趣,所以这次踩盘小编就打算去看看天朗的房子,于是选择了位于北辰大道附近的天朗蔚蓝东庭。巧的是,刚好他们周六开盘认筹,现在交2000抵35000,有意向的妈妈可以麻溜的行动了。9 b3 ?/ R" K/ S; o+ ^& Q' O% x7 E" \
" r8 l: V' W" w. O
天朗蔚蓝东庭效果图
0 P( E1 H; _* }* `8 c  [" T
      天朗蔚蓝东庭位于浐灞二路和浐灞三路之间,占地面积134.7亩,建筑面积314339平米,项目共分三期开发,共11栋楼,一期4栋楼,周六开始销售的是2号楼。
2 H# \% |- L" x* ~+ F1 e

6 E% l( b0 ~  x
天朗蔚蓝东庭周边的楼盘$ I) }3 T0 l8 A

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对天朗的房子还是很感兴趣的,表示关注
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回复 彩衣| 的帖子
% i) `2 w' W( n1 }2 M$ `1 m
! {  m& h4 M0 @0 s5 [71的户型相对采光好一些,价格也不便宜啊,6000+呢
# v- C" s: L0 m  J2 {5 n8 v

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$ v, A# C9 f) o8 e8 M& }$ y0 m
7 L+ B8 t! }7 t! \& I* m就一个83中还差不多,其他的学校一般啊) r" x1 Q2 i- D

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回复 叶知秋2012 的帖子  O* j& M$ A6 R. J) r
$ X: n3 o' [8 p8 O
配套这个东西吧,得等,就像我买的房子,开始也没啥交通,虽说距离丈八路500米,其实挺远的。去看房子只能坐蹦蹦,但是现在的公交车也通了啊,253路就从门前过,等了才半年的时间。所以,只要区域发展前景好,开发商让人放心,就没啥问题。想来开发商也不会选择鸟不拉屎的地方吧
. Y! a. i/ X) X+ _. |# [6 i4 w

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彩衣| 发表于 2013-12-27 15:23 ; N9 p0 L, Q( @9 K5 ~
交通——自驾畅通无阻,缺少公共交通设施
& K. ^" v" I  w& E2 w( L! _5 `/ i
附近确实没啥公交车,目前不太方便
6 s+ E5 Y" [: Z

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回复 云朵唯一 的帖子# g5 ?1 k; A2 g6 J
2 w8 {/ d$ [$ ?
慢慢会好的,一号线能改善不少,以后三号线通了就更好了  r" }" \" Q5 S* I

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零点清醒 发表于 2013-12-31 11:45
0 S) C9 q  t. R' D, [) ~6 w回复 云朵唯一 的帖子
. a8 ~8 q( j8 Y& {) ~# O! h
% }4 B7 V2 q: m; [4 w其实买房子就是给子许一个未来啊,只要以后前景好就不错了,发展也是需要过程的啊

+ K5 a: i4 z7 D说的也是,希望东郊能尽快的发展起来吧,交通状况确实堪忧啊# A4 C6 S2 w- Z  @

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回复 云朵唯一 的帖子3 y+ [. @4 h8 G; s# e. w  ~; T

4 p! O& _+ n# |" a其实买房子就是给子许一个未来啊,只要以后前景好就不错了,发展也是需要过程的啊( S" D4 U& L6 A. q. [. U

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彩衣| 发表于 2013-12-27 15:06 4 u& f! Z& |* M# u
西安连日来的雾霾今天总算减轻了,出门虽然冷但是呼吸感觉轻松了不少。本月的小编踩盘一直拖到今天 ...
! @- }% O$ }3 @( `7 ]
周边楼盘还不少,相信以后发展起来了还不错的,就是现在的状况让人看了不舒服啊
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回复 彩衣| 的帖子% j" Z! \% ~, N; D
. V6 ^7 E6 V3 Y% u: @) q- f, j
原来绿地香树花城在这呢,以前一直都对他的位置理解不清,这回看清楚了5 g6 y# \. F# S9 U! H+ H

彩衣

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北辰大道那里雾霾可否轻一些呢
没感受到轻了多少
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谢谢小编提供这么好消息 正在看房当中 值得去了看一下 什么时候交房呀
2号楼15年底就交房了,剩下的估计在16年底交房哦
我不乖

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谢谢小编提供这么好消息 正在看房当中 值得去了看一下 什么时候交房呀

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彩衣|  2号楼15年底就交房了,剩下的估计在16年底交房哦  发表于 2013-12-28 08:52
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户型什么的都还可以,就是卧室朝北,照不上阳光,这个不能接受啊
嗯嗯,这确实是个缺点啊
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本帖最后由 彩衣| 于 2013-12-27 16:02 编辑
' F9 [! w! |% u0 U" x
; F6 X4 E% V4 o. c- U2 E配套——小区自带幼儿园 周边学校围绕,但周边配套明显稀少+ }4 S  N9 A3 X+ N3 B: T
* x2 M  m$ x! @5 @
- x8 n+ V( H: P2 y
周边部分学校分布$ S6 d' A  }- l0 m/ P

, c, h4 m, x  N2 _  V5 ~& o( ?
泘沱小学
9 F  U0 e- W" w5 i0 S
      项目配套值得一提的是教育资源还算丰富,这也不枉他们打着“给孩子的礼物”的广告语了。项目周边有浐灞完全中学(八十三中)、陕重子校、西煤子校、四十八中等,距离都还离得比较近,尤其是浐灞完全中学仅一路之隔,而且该学校也是这一区域内唯一的重点中学。" Y( K! W* r/ j
1 v( p3 a% J. o0 T8 ?7 j/ j& B. O8 ?
小区幼儿园的位置
! ]) B! E& A& v* `4 f8 f# J. j
     在谈到学区划分时,置业顾问说划到未央区和浐灞的可能性都是存在的,不过很有可能划到浐灞,这样的话,上浐灞完全中学就更方便了。小区内自带幼儿园,与2号楼的交房时间一样,2015年底就开学招生了,时间也比较合理。2 Y( m: X- t! o3 s' }
' ]* E" W. k8 H. G. k6 f: K
5 m8 u. A/ ]1 p, {7 m
       与教育资源相比周边的生活配套设施就显得有点不足了,一路走过去除了附近几个新建小区有底商之外,没有什么大型的商业区,而且周边还未改造的地方很破旧。不过好在项目自身带有商业配套,入住后的生活还是可以保障的。5 Z% G/ y  W+ A+ V  i. ]7 X

& q  a# E  U0 }* x1 E6 j踩盘总结:教育资源丰富,交通有待提升,周边配套不足
) x9 t/ j  {8 D0 Q, I

) A9 ~8 |) o: e优点( g& b% ]) V0 t' G4 x. {) Q& k  i
1、开发商天朗集团在西安开发商过多个项目,有丰富的住宅和商业开发经验0 w* b# n6 `5 B6 [0 l9 Y8 _/ S% x
2、项目自带幼儿园,并且周边学校较多,与重点中学为邻,在新开发区域这样的配套比较稀有# s% X+ ?+ f: C+ V9 `6 u1 P
3、销售初期,房源充足,价位相对合理
2 @$ E5 K) k9 z% p4 h缺点
* `; g& O: R* X+ \" L1、目前周边配套有待完善
3 }8 m$ T) G/ B2 o2 w1 a( f( k2、公共交通设施比较少,距离地铁有一定距离。
' X& s0 p- t7 F: I7 |

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彩衣| 发表于 2013-12-27 15:18 8 O* F- F+ ^  Q! G3 @
户型——本次开盘推出2号楼71平米、93平米户型,每个户型都会有面积赠送。
9 U* G6 Z) y- ]2 G, a$ e3 Y
/ Q9 r3 [" o* i- ?/ z      目前户型只要有71平米和9 ...

& J3 I: p( ^, q3 M9 _8 ?4 X( O/ S户型什么的都还可以,就是卧室朝北,照不上阳光,这个不能接受啊8 W) R5 O2 D0 F( l

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彩衣|  嗯嗯,这确实是个缺点啊  发表于 2013-12-27 15:55
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本帖最后由 彩衣| 于 2013-12-27 15:56 编辑 ( Y+ r* S4 d( P% V( y1 i' S
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交通——自驾畅通无阻,缺少公共交通设施
9 Y# G" G- J  u" b& }: B2 B- V5 |1 \( j* j
, m- x. m* u8 g1 W4 _# G" O
项目区位图/ B. s, w" s: C
" N" v+ R* C. k" j
空旷的浐灞大道
; Z* [) U  T* S" M+ P
/ m' E, `/ Z' w8 g4 ~( ?
项目附近的公交站牌
8 J8 ?$ ^, \+ X" j, a4 c

4 J, F0 f' [% j; b/ A' u' D
项目交通及学校分布图
, Z$ i5 x7 ~6 a' \3 t0 G& E  w, t2 }
       小编乘坐地铁1号线到玉祥门站转乘262路到辛家庙立交下车,再沿着北辰大道往北步行30分钟左右到达项目地。在项目附近走了一圈发现,周边并没有公交车站牌,离得比较近的公交站点是祥和居站。+ L' Q! Q- r. \) q) t+ F: u6 X
       另外项目宣传的地铁三号线在开通后离的最近是广泰门站,不过距离项目还有两站路的距离哦。看来目前的出行除了自驾就是步行了。, d% }7 t( F9 r# g1 E7 `* g
      据置业顾问介绍,未来项目北边的浐灞三路将和凤城四路连接,浐灞二路将和凤城三路连接,这样就东西畅通了,开车去未央路、文景路、明光路等都非常的方便。
2 L3 t5 R$ v: D; ?4 \

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户型——本次开盘推出2号楼71平米、93平米户型,每个户型都会有面积赠送。: I+ U5 o7 _  H1 y9 @, i# L& L, p

; c8 \; \  V# n# x      目前户型只要有71平米和93平米,71平米的赠送8.31个平方,93平米的赠送7.18个平方。相比较之下,小编更喜欢93平米的三室户型,这个户型南北通透,客厅带景观阳台,稍加布置就可以懒洋洋的享受悠闲下午茶时光。
: ^( {  r; M6 S& F
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93平米户型
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" z8 ]1 N. m. Z0 ^' Z  g' {$ {; }
71平米户型
3 d" @. u4 I8 e" a
      目前推出的两个户型,71平米是纯南朝向,主要分布在2号楼的中间凸起部分,主卧有窗户可以晒到阳光,不足之处是次卧的窗户比较小,采光比较成问题。93平米南北通透,主要分布在2号楼的东西两侧,户型方正,明厨明卫,但是除了主卧之外的两个卧室均是北朝向开窗,照不到阳光。
1 Y0 E0 x9 {0 r, w5 D& k
. \3 W7 D' X$ J
户型具体分布图$ t/ ~5 D: n$ ^& A+ L8 D+ G
      目前2号楼的梯户比是两梯六户,楼间距都是50米,算是中规中矩的,和楼间距80、90米的比起来显得就太密集了。9 `* Z8 C9 y( U' I. C* l

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