彩衣｜

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$ t* C7 R7 ?, D6 v- y        西安连日来的雾霾今天总算减轻了，出门虽然冷但是呼吸感觉轻松了不少。本月的小编踩盘一直拖到今天才进行，只是因为——年底实在太忙了。. `" ?; N7 a: D3 ?0 P( O1 l
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       小编前段时间看到妈网有妈妈说她朋友买到天朗大兴郡了，结果交房的时候发现入户门倾斜，也有妈妈说她们买的蔚蓝花城按面积供暖的暖气不热，还被物业关了阀门，也有人说后悔自己没和朋友一起买天朗大兴郡……总之论坛里的各种讨论让小编对天朗的房子产生了莫大的兴趣，所以这次踩盘小编就打算去看看天朗的房子，于是选择了位于北辰大道附近的天朗蔚蓝东庭。巧的是，刚好他们周六开盘认筹，现在交2000抵35000，有意向的妈妈可以麻溜的行动了。
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天朗蔚蓝东庭效果图' r6 x9 Z( ?: G/ L( }! D/ \- A

      天朗蔚蓝东庭位于浐灞二路和浐灞三路之间，占地面积134.7亩，建筑面积314339平米，项目共分三期开发，共11栋楼，一期4栋楼，周六开始销售的是2号楼。9 d3 B3 E4 ~) Q) w

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天朗蔚蓝东庭周边的楼盘
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不尽疯人院

对天朗的房子还是很感兴趣的，表示关注9 A3 z4 u8 c0 |: o

女女项链

回复 彩衣｜ 的帖子( {( D- M4 ^% w! A$ U/ [
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71的户型相对采光好一些，价格也不便宜啊，6000+呢* s: j: C8 e& n+ J; _

岩上红梅

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就一个83中还差不多，其他的学校一般啊& @: s- w- y& r- _9 }

快乐小潇

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配套这个东西吧，得等，就像我买的房子，开始也没啥交通，虽说距离丈八路500米，其实挺远的。去看房子只能坐蹦蹦，但是现在的公交车也通了啊，253路就从门前过，等了才半年的时间。所以，只要区域发展前景好，开发商让人放心，就没啥问题。想来开发商也不会选择鸟不拉屎的地方吧
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叶知秋2012

彩衣｜ 发表于 2013-12-27 15:23
* r2 q2 m  k3 G+ L3 n交通——自驾畅通无阻，缺少公共交通设施

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附近确实没啥公交车，目前不太方便
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零点清醒

回复 云朵唯一 的帖子
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慢慢会好的，一号线能改善不少，以后三号线通了就更好了" F# m- K  O; Y* l9 M- B

云朵唯一

零点清醒 发表于 2013-12-31 11:45 0 {; K- _1 L; D- I- F
回复 云朵唯一 的帖子: o0 A9 _0 e9 }7 @+ q

& Y& C- r+ J8 M! M8 r# |6 R* m其实买房子就是给子许一个未来啊，只要以后前景好就不错了，发展也是需要过程的啊

' Q9 n6 k' C+ {) O, b; G/ B! Y说的也是，希望东郊能尽快的发展起来吧，交通状况确实堪忧啊& Z: }/ B) O- Y. O

零点清醒

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其实买房子就是给子许一个未来啊，只要以后前景好就不错了，发展也是需要过程的啊- l$ C+ u$ b; r( a

云朵唯一

彩衣｜ 发表于 2013-12-27 15:06
" J" [, B+ k, |西安连日来的雾霾今天总算减轻了，出门虽然冷但是呼吸感觉轻松了不少。本月的小编踩盘一直拖到今天 ...

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周边楼盘还不少，相信以后发展起来了还不错的，就是现在的状况让人看了不舒服啊5 G, z/ H( t. `0 O/ I

keai朵朵

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4 I) l  P8 y+ Y  S4 G原来绿地香树花城在这呢，以前一直都对他的位置理解不清，这回看清楚了
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彩衣｜

北辰大道那里雾霾可否轻一些呢

没感受到轻了多少

彩衣｜

谢谢小编提供这么好消息 正在看房当中 值得去了看一下 什么时候交房呀

2号楼15年底就交房了，剩下的估计在16年底交房哦

jieli149801018

谢谢小编提供这么好消息 正在看房当中 值得去了看一下 什么时候交房呀

彩衣｜

户型什么的都还可以，就是卧室朝北，照不上阳光，这个不能接受啊

嗯嗯，这确实是个缺点啊

彩衣｜

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: v& P( z7 M+ Z8 i5 d配套——小区自带幼儿园 周边学校围绕，但周边配套明显稀少
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周边部分学校分布) Y% `- i( v% m' ^2 s1 w9 V3 Q

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泘沱小学( C! z! b; |, f  d  u+ v& x8 g

      项目配套值得一提的是教育资源还算丰富，这也不枉他们打着“给孩子的礼物”的广告语了。项目周边有浐灞完全中学(八十三中)、陕重子校、西煤子校、四十八中等，距离都还离得比较近，尤其是浐灞完全中学仅一路之隔，而且该学校也是这一区域内唯一的重点中学。
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小区幼儿园的位置" H- g4 ?( M6 b  \5 d

     在谈到学区划分时，置业顾问说划到未央区和浐灞的可能性都是存在的，不过很有可能划到浐灞，这样的话，上浐灞完全中学就更方便了。小区内自带幼儿园，与2号楼的交房时间一样，2015年底就开学招生了，时间也比较合理。% K8 }- I3 @6 V# D' a

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0 }, y1 W  ]% E% l; q( w. ]       与教育资源相比周边的生活配套设施就显得有点不足了，一路走过去除了附近几个新建小区有底商之外，没有什么大型的商业区，而且周边还未改造的地方很破旧。不过好在项目自身带有商业配套，入住后的生活还是可以保障的。) R( N8 A+ S: v& Q& n

: Z# G, S( E# s  a踩盘总结：教育资源丰富，交通有待提升，周边配套不足2 P% E& Q+ q9 N! y  W

' |- m" c; ^/ E4 J优点：
8 }  F6 o8 x5 V- u* g, _& R( G6 U& I7 ^/ W1、开发商天朗集团在西安开发商过多个项目，有丰富的住宅和商业开发经验# j* [' w5 b. O" w8 g) A
2、项目自带幼儿园，并且周边学校较多，与重点中学为邻，在新开发区域这样的配套比较稀有
+ w+ m4 ?# z& J& v4 k: s4 r: a3、销售初期，房源充足，价位相对合理6 X  R  S6 ~# W/ \$ O& p
缺点：( z9 V3 W. x) ~5 O$ y- G7 u
1、目前周边配套有待完善
* P. [  V: V' Z/ v- y! \2、公共交通设施比较少，距离地铁有一定距离。
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sally风景如画

彩衣｜ 发表于 2013-12-27 15:18 ; q/ s5 r) m9 G) A6 K# O
户型——本次开盘推出2号楼71平米、93平米户型，每个户型都会有面积赠送。
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      目前户型只要有71平米和9 ...

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户型什么的都还可以，就是卧室朝北，照不上阳光，这个不能接受啊
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彩衣｜

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& M7 [7 B: k! m+ ]8 a1 o$ ~交通——自驾畅通无阻，缺少公共交通设施
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项目区位图
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空旷的浐灞大道1 N4 ~& V" g! L  ~% T* r9 Q# x& T( I

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项目附近的公交站牌' P! N/ e0 }" P5 e/ ^

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项目交通及学校分布图3 a; s9 ?9 z. e/ u

       小编乘坐地铁1号线到玉祥门站转乘262路到辛家庙立交下车，再沿着北辰大道往北步行30分钟左右到达项目地。在项目附近走了一圈发现，周边并没有公交车站牌，离得比较近的公交站点是祥和居站。, f' W( g2 F0 C* z
       另外项目宣传的地铁三号线在开通后离的最近是广泰门站，不过距离项目还有两站路的距离哦。看来目前的出行除了自驾就是步行了。) W9 S& t& {: C7 s0 r
      据置业顾问介绍，未来项目北边的浐灞三路将和凤城四路连接，浐灞二路将和凤城三路连接，这样就东西畅通了，开车去未央路、文景路、明光路等都非常的方便。
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彩衣｜

户型——本次开盘推出2号楼71平米、93平米户型，每个户型都会有面积赠送。  J0 k  X/ Y7 o% Q7 W

5 O& E* p% @  \1 L$ ~      目前户型只要有71平米和93平米，71平米的赠送8.31个平方，93平米的赠送7.18个平方。相比较之下，小编更喜欢93平米的三室户型，这个户型南北通透，客厅带景观阳台，稍加布置就可以懒洋洋的享受悠闲下午茶时光。, y+ |5 ]7 E& u6 K9 f% M

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93平米户型3 m, R) s1 s, N

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71平米户型. ?" f# _6 s7 E: V9 M3 \

      目前推出的两个户型，71平米是纯南朝向，主要分布在2号楼的中间凸起部分，主卧有窗户可以晒到阳光，不足之处是次卧的窗户比较小，采光比较成问题。93平米南北通透，主要分布在2号楼的东西两侧，户型方正，明厨明卫，但是除了主卧之外的两个卧室均是北朝向开窗，照不到阳光。: }' T4 I& ?# a. p9 e# G: o

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户型具体分布图
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      目前2号楼的梯户比是两梯六户，楼间距都是50米，算是中规中矩的，和楼间距80、90米的比起来显得就太密集了。8 c4 v& b: ^. r0 R/ h