彩衣｜

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        西安连日来的雾霾今天总算减轻了，出门虽然冷但是呼吸感觉轻松了不少。本月的小编踩盘一直拖到今天才进行，只是因为——年底实在太忙了。
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       小编前段时间看到妈网有妈妈说她朋友买到天朗大兴郡了，结果交房的时候发现入户门倾斜，也有妈妈说她们买的蔚蓝花城按面积供暖的暖气不热，还被物业关了阀门，也有人说后悔自己没和朋友一起买天朗大兴郡……总之论坛里的各种讨论让小编对天朗的房子产生了莫大的兴趣，所以这次踩盘小编就打算去看看天朗的房子，于是选择了位于北辰大道附近的天朗蔚蓝东庭。巧的是，刚好他们周六开盘认筹，现在交2000抵35000，有意向的妈妈可以麻溜的行动了。
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天朗蔚蓝东庭效果图( r  [' [3 I4 I' d0 n: ~9 h

      天朗蔚蓝东庭位于浐灞二路和浐灞三路之间，占地面积134.7亩，建筑面积314339平米，项目共分三期开发，共11栋楼，一期4栋楼，周六开始销售的是2号楼。$ y/ j, E0 m9 P# _8 m% I' B

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天朗蔚蓝东庭周边的楼盘: p- _0 o& i  E

不尽疯人院

对天朗的房子还是很感兴趣的，表示关注8 [$ A) d1 e) ?! o# `7 n' J5 t3 `' \

女女项链

回复 彩衣｜ 的帖子8 k  a6 G+ c  v8 y7 S
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71的户型相对采光好一些，价格也不便宜啊，6000+呢
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岩上红梅

回复 彩衣｜ 的帖子7 M8 y' ]7 e  N3 P$ ?, G( |7 m
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就一个83中还差不多，其他的学校一般啊
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快乐小潇

回复 叶知秋2012 的帖子
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+ k0 o7 {9 [9 ]3 Z配套这个东西吧，得等，就像我买的房子，开始也没啥交通，虽说距离丈八路500米，其实挺远的。去看房子只能坐蹦蹦，但是现在的公交车也通了啊，253路就从门前过，等了才半年的时间。所以，只要区域发展前景好，开发商让人放心，就没啥问题。想来开发商也不会选择鸟不拉屎的地方吧& r9 o: y1 [9 O3 J# ^" I: |" B

叶知秋2012

彩衣｜ 发表于 2013-12-27 15:23
" A2 k$ ~$ Y) y8 z+ o交通——自驾畅通无阻，缺少公共交通设施

' w* e) Z( n2 D: }( n' e附近确实没啥公交车，目前不太方便5 A  d( p) H9 i2 B4 w% N5 e3 ]

零点清醒

回复 云朵唯一 的帖子
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. _& O: |% y9 O5 X- d; U慢慢会好的，一号线能改善不少，以后三号线通了就更好了1 w; ^& O1 H2 m9 J

云朵唯一

零点清醒 发表于 2013-12-31 11:45
2 O" Q1 d% U4 M0 W8 P回复 云朵唯一 的帖子
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其实买房子就是给子许一个未来啊，只要以后前景好就不错了，发展也是需要过程的啊

7 I2 k$ j2 d% K说的也是，希望东郊能尽快的发展起来吧，交通状况确实堪忧啊8 s! K$ x9 C6 P' B( b

零点清醒

回复 云朵唯一 的帖子
% Z; J1 O5 \+ I" d( K8 D! a/ H+ R. c9 |6 S. j
其实买房子就是给子许一个未来啊，只要以后前景好就不错了，发展也是需要过程的啊
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云朵唯一

彩衣｜ 发表于 2013-12-27 15:06
( [5 p' @0 M+ [/ g  }) d5 O西安连日来的雾霾今天总算减轻了，出门虽然冷但是呼吸感觉轻松了不少。本月的小编踩盘一直拖到今天 ...

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周边楼盘还不少，相信以后发展起来了还不错的，就是现在的状况让人看了不舒服啊
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keai朵朵

回复 彩衣｜ 的帖子9 ~& W. V0 \/ N1 P4 e6 F( m- w4 {7 W
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原来绿地香树花城在这呢，以前一直都对他的位置理解不清，这回看清楚了
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彩衣｜

北辰大道那里雾霾可否轻一些呢

没感受到轻了多少

彩衣｜

谢谢小编提供这么好消息 正在看房当中 值得去了看一下 什么时候交房呀

2号楼15年底就交房了，剩下的估计在16年底交房哦

jieli149801018

谢谢小编提供这么好消息 正在看房当中 值得去了看一下 什么时候交房呀

彩衣｜

户型什么的都还可以，就是卧室朝北，照不上阳光，这个不能接受啊

嗯嗯，这确实是个缺点啊

彩衣｜

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8 Q( `$ ~( F9 x4 @( `, I- _& ]配套——小区自带幼儿园 周边学校围绕，但周边配套明显稀少8 y9 p* P' Y; U/ L
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周边部分学校分布, f# y: w1 q8 a' `, l

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泘沱小学
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      项目配套值得一提的是教育资源还算丰富，这也不枉他们打着“给孩子的礼物”的广告语了。项目周边有浐灞完全中学(八十三中)、陕重子校、西煤子校、四十八中等，距离都还离得比较近，尤其是浐灞完全中学仅一路之隔，而且该学校也是这一区域内唯一的重点中学。
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小区幼儿园的位置8 D; S+ z" u. g8 k. Q

     在谈到学区划分时，置业顾问说划到未央区和浐灞的可能性都是存在的，不过很有可能划到浐灞，这样的话，上浐灞完全中学就更方便了。小区内自带幼儿园，与2号楼的交房时间一样，2015年底就开学招生了，时间也比较合理。( \, ?# S) u' r5 b6 @" y9 i% K

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# k' a8 }* [5 b       与教育资源相比周边的生活配套设施就显得有点不足了，一路走过去除了附近几个新建小区有底商之外，没有什么大型的商业区，而且周边还未改造的地方很破旧。不过好在项目自身带有商业配套，入住后的生活还是可以保障的。% u6 [% u* }! y1 e
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踩盘总结：教育资源丰富，交通有待提升，周边配套不足
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优点：; A/ ?$ @8 T; w8 A
1、开发商天朗集团在西安开发商过多个项目，有丰富的住宅和商业开发经验
) p7 o7 |& @! A7 Y. E& x) w2、项目自带幼儿园，并且周边学校较多，与重点中学为邻，在新开发区域这样的配套比较稀有
1 R) U" p! C/ r0 i! @% p: c3、销售初期，房源充足，价位相对合理
4 N4 J7 M, b* r' Q6 W缺点：
1 k0 ?. w8 M' ?! K; _' I  x1、目前周边配套有待完善
0 h7 Y/ w# m8 J( s9 ~9 H; m2、公共交通设施比较少，距离地铁有一定距离。( a# N$ ?! s; N* i7 w+ \

sally风景如画

彩衣｜ 发表于 2013-12-27 15:18
4 W2 U; v8 B. j4 N/ u2 D% E户型——本次开盘推出2号楼71平米、93平米户型，每个户型都会有面积赠送。' j, r0 Z7 ?4 I0 ?8 P5 \- @
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      目前户型只要有71平米和9 ...

8 n" e8 M- ^3 S9 z, e+ b' R户型什么的都还可以，就是卧室朝北，照不上阳光，这个不能接受啊6 r5 S2 @# n- T/ U% b

彩衣｜

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交通——自驾畅通无阻，缺少公共交通设施9 q2 X7 t0 P7 o; D- P
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项目区位图
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空旷的浐灞大道
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项目附近的公交站牌  T8 `9 E2 k7 {, F5 h; s

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项目交通及学校分布图4 M* u5 e/ }/ k, `0 U1 k( _

       小编乘坐地铁1号线到玉祥门站转乘262路到辛家庙立交下车，再沿着北辰大道往北步行30分钟左右到达项目地。在项目附近走了一圈发现，周边并没有公交车站牌，离得比较近的公交站点是祥和居站。/ t- \0 l  A) t, @( Q$ L
       另外项目宣传的地铁三号线在开通后离的最近是广泰门站，不过距离项目还有两站路的距离哦。看来目前的出行除了自驾就是步行了。
! l: n! _( T  U      据置业顾问介绍，未来项目北边的浐灞三路将和凤城四路连接，浐灞二路将和凤城三路连接，这样就东西畅通了，开车去未央路、文景路、明光路等都非常的方便。1 B/ w' a$ I8 I/ _) v

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彩衣｜

户型——本次开盘推出2号楼71平米、93平米户型，每个户型都会有面积赠送。
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$ G* Q+ F, d. ^. k  Q      目前户型只要有71平米和93平米，71平米的赠送8.31个平方，93平米的赠送7.18个平方。相比较之下，小编更喜欢93平米的三室户型，这个户型南北通透，客厅带景观阳台，稍加布置就可以懒洋洋的享受悠闲下午茶时光。, Y( z) G  O( H; b) l1 |' Z. v

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93平米户型. [2 |/ n$ H8 N8 N

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71平米户型- c0 i' h# c) [9 S! H

      目前推出的两个户型，71平米是纯南朝向，主要分布在2号楼的中间凸起部分，主卧有窗户可以晒到阳光，不足之处是次卧的窗户比较小，采光比较成问题。93平米南北通透，主要分布在2号楼的东西两侧，户型方正，明厨明卫，但是除了主卧之外的两个卧室均是北朝向开窗，照不到阳光。4 X5 g! c6 t0 L( j. t- `) u3 J0 Y9 D

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户型具体分布图
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      目前2号楼的梯户比是两梯六户，楼间距都是50米，算是中规中矩的，和楼间距80、90米的比起来显得就太密集了。. P3 _2 O. ?8 \! r, i/ ^, j) H