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彩衣

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发表于 2013-12-27 15:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 彩衣| 于 2013-12-27 15:12 编辑 ( e; f" [6 I/ v, i' P

$ t* C7 R7 ?, D6 v- y        西安连日来的雾霾今天总算减轻了,出门虽然冷但是呼吸感觉轻松了不少。本月的小编踩盘一直拖到今天才进行,只是因为——年底实在太忙了. `" ?; N7 a: D3 ?0 P( O1 l
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       小编前段时间看到妈网有妈妈说她朋友买到天朗大兴郡了,结果交房的时候发现入户门倾斜,也有妈妈说她们买的蔚蓝花城按面积供暖的暖气不热,还被物业关了阀门,也有人说后悔自己没和朋友一起买天朗大兴郡……总之论坛里的各种讨论让小编对天朗的房子产生了莫大的兴趣,所以这次踩盘小编就打算去看看天朗的房子,于是选择了位于北辰大道附近的天朗蔚蓝东庭。巧的是,刚好他们周六开盘认筹,现在交2000抵35000,有意向的妈妈可以麻溜的行动了。
; K& x- R$ a' }8 c
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天朗蔚蓝东庭效果图' r6 x9 Z( ?: G/ L( }! D/ \- A
      天朗蔚蓝东庭位于浐灞二路和浐灞三路之间,占地面积134.7亩,建筑面积314339平米,项目共分三期开发,共11栋楼,一期4栋楼,周六开始销售的是2号楼。9 d3 B3 E4 ~) Q) w

9 y2 \* r$ d$ A; Z/ x
天朗蔚蓝东庭周边的楼盘
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对天朗的房子还是很感兴趣的,表示关注9 A3 z4 u8 c0 |: o

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71的户型相对采光好一些,价格也不便宜啊,6000+呢* s: j: C8 e& n+ J; _

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就一个83中还差不多,其他的学校一般啊& @: s- w- y& r- _9 }

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配套这个东西吧,得等,就像我买的房子,开始也没啥交通,虽说距离丈八路500米,其实挺远的。去看房子只能坐蹦蹦,但是现在的公交车也通了啊,253路就从门前过,等了才半年的时间。所以,只要区域发展前景好,开发商让人放心,就没啥问题。想来开发商也不会选择鸟不拉屎的地方吧
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彩衣| 发表于 2013-12-27 15:23
* r2 q2 m  k3 G+ L3 n交通——自驾畅通无阻,缺少公共交通设施
9 J/ f0 m0 t( i% E% s
附近确实没啥公交车,目前不太方便
, {! [2 b# t+ G. T& j! S' [  K' o

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慢慢会好的,一号线能改善不少,以后三号线通了就更好了" F# m- K  O; Y* l9 M- B

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零点清醒 发表于 2013-12-31 11:45 0 {; K- _1 L; D- I- F
回复 云朵唯一 的帖子: o0 A9 _0 e9 }7 @+ q

& Y& C- r+ J8 M! M8 r# |6 R* m其实买房子就是给子许一个未来啊,只要以后前景好就不错了,发展也是需要过程的啊

' Q9 n6 k' C+ {) O, b; G/ B! Y说的也是,希望东郊能尽快的发展起来吧,交通状况确实堪忧啊& Z: }/ B) O- Y. O

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0 q& Y9 G" {) h4 s& w* O4 f# e0 c: O. M
其实买房子就是给子许一个未来啊,只要以后前景好就不错了,发展也是需要过程的啊- l$ C+ u$ b; r( a

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彩衣| 发表于 2013-12-27 15:06
" J" [, B+ k, |西安连日来的雾霾今天总算减轻了,出门虽然冷但是呼吸感觉轻松了不少。本月的小编踩盘一直拖到今天 ...
, {" n' n) E2 C: A( i6 @: |
周边楼盘还不少,相信以后发展起来了还不错的,就是现在的状况让人看了不舒服啊5 G, z/ H( t. `0 O/ I

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4 I) l  P8 y+ Y  S4 G原来绿地香树花城在这呢,以前一直都对他的位置理解不清,这回看清楚了
1 R9 H0 R1 }( k6 @
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北辰大道那里雾霾可否轻一些呢
没感受到轻了多少
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谢谢小编提供这么好消息 正在看房当中 值得去了看一下 什么时候交房呀
2号楼15年底就交房了,剩下的估计在16年底交房哦
我不乖

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谢谢小编提供这么好消息 正在看房当中 值得去了看一下 什么时候交房呀

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彩衣|  2号楼15年底就交房了,剩下的估计在16年底交房哦  发表于 2013-12-28 08:52
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户型什么的都还可以,就是卧室朝北,照不上阳光,这个不能接受啊
嗯嗯,这确实是个缺点啊
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本帖最后由 彩衣| 于 2013-12-27 16:02 编辑
6 i. B9 _7 s: u$ D
: v& P( z7 M+ Z8 i5 d配套——小区自带幼儿园 周边学校围绕,但周边配套明显稀少
8 i& J) c( @9 U3 s
( b& ^) }4 u( i+ @% n
, V7 T* ~& r% B- ^
周边部分学校分布) Y% `- i( v% m' ^2 s1 w9 V3 Q
( O+ X: @" F: X8 q! y6 I, R  Y* H
泘沱小学( C! z! b; |, f  d  u+ v& x8 g
      项目配套值得一提的是教育资源还算丰富,这也不枉他们打着“给孩子的礼物”的广告语了。项目周边有浐灞完全中学(八十三中)、陕重子校、西煤子校、四十八中等,距离都还离得比较近,尤其是浐灞完全中学仅一路之隔,而且该学校也是这一区域内唯一的重点中学。
) S6 {' C: V9 a* s8 P; n

# J, i0 G6 H: W- ~' W# _, u
小区幼儿园的位置" H- g4 ?( M6 b  \5 d
     在谈到学区划分时,置业顾问说划到未央区和浐灞的可能性都是存在的,不过很有可能划到浐灞,这样的话,上浐灞完全中学就更方便了。小区内自带幼儿园,与2号楼的交房时间一样,2015年底就开学招生了,时间也比较合理。% K8 }- I3 @6 V# D' a

; x7 a; ^4 `, ~

0 }, y1 W  ]% E% l; q( w. ]       与教育资源相比周边的生活配套设施就显得有点不足了,一路走过去除了附近几个新建小区有底商之外,没有什么大型的商业区,而且周边还未改造的地方很破旧。不过好在项目自身带有商业配套,入住后的生活还是可以保障的。) R( N8 A+ S: v& Q& n

: Z# G, S( E# s  a踩盘总结:教育资源丰富,交通有待提升,周边配套不足
2 P% E& Q+ q9 N! y  W

' |- m" c; ^/ E4 J优点
8 }  F6 o8 x5 V- u* g, _& R( G6 U& I7 ^/ W1、开发商天朗集团在西安开发商过多个项目,有丰富的住宅和商业开发经验# j* [' w5 b. O" w8 g) A
2、项目自带幼儿园,并且周边学校较多,与重点中学为邻,在新开发区域这样的配套比较稀有
+ w+ m4 ?# z& J& v4 k: s4 r: a3、销售初期,房源充足,价位相对合理6 X  R  S6 ~# W/ \$ O& p
缺点( z9 V3 W. x) ~5 O$ y- G7 u
1、目前周边配套有待完善
* P. [  V: V' Z/ v- y! \2、公共交通设施比较少,距离地铁有一定距离。
% O% ?4 a2 [, a/ u& ]) b3 j

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彩衣| 发表于 2013-12-27 15:18 ; q/ s5 r) m9 G) A6 K# O
户型——本次开盘推出2号楼71平米、93平米户型,每个户型都会有面积赠送。
" ]- I& y; ?3 o7 F; W9 @( h1 V3 c8 Y2 A. v0 ^* t1 V9 \+ j
      目前户型只要有71平米和9 ...
$ y" A% E) A# ?( r# K, z3 ^2 }( }; U
户型什么的都还可以,就是卧室朝北,照不上阳光,这个不能接受啊
3 P3 }; C2 I. T) E

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彩衣|  嗯嗯,这确实是个缺点啊  发表于 2013-12-27 15:55
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本帖最后由 彩衣| 于 2013-12-27 15:56 编辑
7 m/ M3 u% b, E3 P
& M7 [7 B: k! m+ ]8 a1 o$ ~交通——自驾畅通无阻,缺少公共交通设施
# A, [# l' Y4 ^) p4 [/ @' ]
: e2 C; P$ m' ?" U7 f
3 E) s* F3 V# G5 m) G4 H2 ^3 Z  H5 X+ F
项目区位图
. l( Y) p1 I, [- \
5 ^  F. `; r" E, ~- d2 V! c
空旷的浐灞大道1 N4 ~& V" g! L  ~% T* r9 Q# x& T( I

5 c8 M! x* \- t" c8 @' R; o
项目附近的公交站牌' P! N/ e0 }" P5 e/ ^
8 o9 W8 @; Z! Y  ]8 _# h5 ]; i
项目交通及学校分布图3 a; s9 ?9 z. e/ u
       小编乘坐地铁1号线到玉祥门站转乘262路到辛家庙立交下车,再沿着北辰大道往北步行30分钟左右到达项目地。在项目附近走了一圈发现,周边并没有公交车站牌,离得比较近的公交站点是祥和居站。, f' W( g2 F0 C* z
       另外项目宣传的地铁三号线在开通后离的最近是广泰门站,不过距离项目还有两站路的距离哦。看来目前的出行除了自驾就是步行了。) W9 S& t& {: C7 s0 r
      据置业顾问介绍,未来项目北边的浐灞三路将和凤城四路连接,浐灞二路将和凤城三路连接,这样就东西畅通了,开车去未央路、文景路、明光路等都非常的方便。
4 e7 P! I3 Z7 ^& v7 B7 }* {; b

' J' C1 W6 w% H6 y) u/ Q2 q

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户型——本次开盘推出2号楼71平米、93平米户型,每个户型都会有面积赠送。  J0 k  X/ Y7 o% Q7 W

5 O& E* p% @  \1 L$ ~      目前户型只要有71平米和93平米,71平米的赠送8.31个平方,93平米的赠送7.18个平方。相比较之下,小编更喜欢93平米的三室户型,这个户型南北通透,客厅带景观阳台,稍加布置就可以懒洋洋的享受悠闲下午茶时光。, y+ |5 ]7 E& u6 K9 f% M
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93平米户型3 m, R) s1 s, N
6 s1 d/ I) d/ q2 R5 M6 n
71平米户型. ?" f# _6 s7 E: V9 M3 \
      目前推出的两个户型,71平米是纯南朝向,主要分布在2号楼的中间凸起部分,主卧有窗户可以晒到阳光,不足之处是次卧的窗户比较小,采光比较成问题。93平米南北通透,主要分布在2号楼的东西两侧,户型方正,明厨明卫,但是除了主卧之外的两个卧室均是北朝向开窗,照不到阳光。: }' T4 I& ?# a. p9 e# G: o

( N- D" Q6 n" E$ L, ?, q1 h
户型具体分布图
+ V" b2 W& b+ L4 S& D+ S
      目前2号楼的梯户比是两梯六户,楼间距都是50米,算是中规中矩的,和楼间距80、90米的比起来显得就太密集了。8 c4 v& b: ^. r0 R/ h

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