彩衣｜

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3 H9 R! X0 N  n, Q# g' R8 T        西安连日来的雾霾今天总算减轻了，出门虽然冷但是呼吸感觉轻松了不少。本月的小编踩盘一直拖到今天才进行，只是因为——年底实在太忙了。" W7 n$ r( E2 l4 v3 v
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       小编前段时间看到妈网有妈妈说她朋友买到天朗大兴郡了，结果交房的时候发现入户门倾斜，也有妈妈说她们买的蔚蓝花城按面积供暖的暖气不热，还被物业关了阀门，也有人说后悔自己没和朋友一起买天朗大兴郡……总之论坛里的各种讨论让小编对天朗的房子产生了莫大的兴趣，所以这次踩盘小编就打算去看看天朗的房子，于是选择了位于北辰大道附近的天朗蔚蓝东庭。巧的是，刚好他们周六开盘认筹，现在交2000抵35000，有意向的妈妈可以麻溜的行动了。: N& H% l+ ?; }0 _- \0 `5 `

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天朗蔚蓝东庭效果图
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      天朗蔚蓝东庭位于浐灞二路和浐灞三路之间，占地面积134.7亩，建筑面积314339平米，项目共分三期开发，共11栋楼，一期4栋楼，周六开始销售的是2号楼。& W* C1 z  h, U: L7 X+ A

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天朗蔚蓝东庭周边的楼盘6 W, z( t3 w+ M8 x

不尽疯人院

对天朗的房子还是很感兴趣的，表示关注
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女女项链

回复 彩衣｜ 的帖子) [2 O1 ^4 k2 W5 o( ]! m. A

5 P, d% L% Q" y; ]( ?" P. a71的户型相对采光好一些，价格也不便宜啊，6000+呢
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岩上红梅

回复 彩衣｜ 的帖子$ W8 a) c* t. z4 N# D

) x* }, T" q3 D4 h/ }就一个83中还差不多，其他的学校一般啊
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快乐小潇

回复 叶知秋2012 的帖子* R& `( M! G1 h- X* R3 B! W
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配套这个东西吧，得等，就像我买的房子，开始也没啥交通，虽说距离丈八路500米，其实挺远的。去看房子只能坐蹦蹦，但是现在的公交车也通了啊，253路就从门前过，等了才半年的时间。所以，只要区域发展前景好，开发商让人放心，就没啥问题。想来开发商也不会选择鸟不拉屎的地方吧: |! x& x; D. P/ q& Z4 M; v- X

叶知秋2012

彩衣｜ 发表于 2013-12-27 15:23 . E. B' _9 ~( ?8 ^
交通——自驾畅通无阻，缺少公共交通设施

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附近确实没啥公交车，目前不太方便# a& P* r+ H. ]7 y

零点清醒

回复 云朵唯一 的帖子
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慢慢会好的，一号线能改善不少，以后三号线通了就更好了* b  b' R3 d' Q2 i! t

云朵唯一

零点清醒 发表于 2013-12-31 11:45
' ]9 L( H( K7 W! N  z$ q回复 云朵唯一 的帖子
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其实买房子就是给子许一个未来啊，只要以后前景好就不错了，发展也是需要过程的啊

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说的也是，希望东郊能尽快的发展起来吧，交通状况确实堪忧啊
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零点清醒

回复 云朵唯一 的帖子8 l0 f8 m3 a. w6 X# i3 B( M' b

9 c5 Q) v: w& C& j& i3 Z8 @$ Y其实买房子就是给子许一个未来啊，只要以后前景好就不错了，发展也是需要过程的啊
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云朵唯一

彩衣｜ 发表于 2013-12-27 15:06
& y. ^$ A' k) s西安连日来的雾霾今天总算减轻了，出门虽然冷但是呼吸感觉轻松了不少。本月的小编踩盘一直拖到今天 ...

: E% b0 U1 j. u周边楼盘还不少，相信以后发展起来了还不错的，就是现在的状况让人看了不舒服啊6 ?5 o: S1 j6 f5 d# v5 U

keai朵朵

回复 彩衣｜ 的帖子
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原来绿地香树花城在这呢，以前一直都对他的位置理解不清，这回看清楚了0 L6 E& A8 e  P( `4 g- G3 I: o- t

彩衣｜

北辰大道那里雾霾可否轻一些呢

没感受到轻了多少

彩衣｜

谢谢小编提供这么好消息 正在看房当中 值得去了看一下 什么时候交房呀

2号楼15年底就交房了，剩下的估计在16年底交房哦

jieli149801018

谢谢小编提供这么好消息 正在看房当中 值得去了看一下 什么时候交房呀

彩衣｜

户型什么的都还可以，就是卧室朝北，照不上阳光，这个不能接受啊

嗯嗯，这确实是个缺点啊

彩衣｜

) U3 Q4 @1 D) f* U* w! k. _0 N

/ h  q% l6 z7 N( a) [6 f% T4 |, C配套——小区自带幼儿园 周边学校围绕，但周边配套明显稀少
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周边部分学校分布+ W, l  C9 n; v2 t; m/ F

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泘沱小学0 e5 B7 w! g5 O7 g, I

      项目配套值得一提的是教育资源还算丰富，这也不枉他们打着“给孩子的礼物”的广告语了。项目周边有浐灞完全中学(八十三中)、陕重子校、西煤子校、四十八中等，距离都还离得比较近，尤其是浐灞完全中学仅一路之隔，而且该学校也是这一区域内唯一的重点中学。
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小区幼儿园的位置
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     在谈到学区划分时，置业顾问说划到未央区和浐灞的可能性都是存在的，不过很有可能划到浐灞，这样的话，上浐灞完全中学就更方便了。小区内自带幼儿园，与2号楼的交房时间一样，2015年底就开学招生了，时间也比较合理。: o+ U" T) P& X, c6 h( A

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       与教育资源相比周边的生活配套设施就显得有点不足了，一路走过去除了附近几个新建小区有底商之外，没有什么大型的商业区，而且周边还未改造的地方很破旧。不过好在项目自身带有商业配套，入住后的生活还是可以保障的。
& I  ?2 V) M7 [: \* T: E; t/ E; W- g  C) F7 ]1 m
踩盘总结：教育资源丰富，交通有待提升，周边配套不足
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$ L, |+ P* m1 V, S. i0 ~优点：) v$ P. [) L& a: z( D& L9 W7 d! t
1、开发商天朗集团在西安开发商过多个项目，有丰富的住宅和商业开发经验
! V2 c/ F/ ?+ V) \. _8 U2、项目自带幼儿园，并且周边学校较多，与重点中学为邻，在新开发区域这样的配套比较稀有
" M/ I/ }) ~) p, X6 U6 @3、销售初期，房源充足，价位相对合理
  e$ |, X- g! h+ |7 D缺点：
1 g6 O+ B4 ?2 m# m6 e- q9 z/ H# @1、目前周边配套有待完善
, P$ f1 l9 A" }. i/ Y4 w3 @2、公共交通设施比较少，距离地铁有一定距离。$ X! T1 [  m2 `

sally风景如画

彩衣｜ 发表于 2013-12-27 15:18 9 p- X( s3 Y  T
户型——本次开盘推出2号楼71平米、93平米户型，每个户型都会有面积赠送。
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" m  H' e3 \2 D3 c/ w& f7 q2 o2 W      目前户型只要有71平米和9 ...

0 }4 T+ F! m% G, I6 R户型什么的都还可以，就是卧室朝北，照不上阳光，这个不能接受啊
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彩衣｜

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交通——自驾畅通无阻，缺少公共交通设施
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项目区位图
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空旷的浐灞大道
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项目附近的公交站牌; A4 c  S' s' d; x) e

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项目交通及学校分布图
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       小编乘坐地铁1号线到玉祥门站转乘262路到辛家庙立交下车，再沿着北辰大道往北步行30分钟左右到达项目地。在项目附近走了一圈发现，周边并没有公交车站牌，离得比较近的公交站点是祥和居站。
* |( ^4 C. J; }' f' s, ~       另外项目宣传的地铁三号线在开通后离的最近是广泰门站，不过距离项目还有两站路的距离哦。看来目前的出行除了自驾就是步行了。
% p9 Y5 T& R. i" Y      据置业顾问介绍，未来项目北边的浐灞三路将和凤城四路连接，浐灞二路将和凤城三路连接，这样就东西畅通了，开车去未央路、文景路、明光路等都非常的方便。% q( a' ~) r  W. M" r$ M8 U8 a

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彩衣｜

户型——本次开盘推出2号楼71平米、93平米户型，每个户型都会有面积赠送。
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) B4 E( T7 {5 I8 ]0 Z      目前户型只要有71平米和93平米，71平米的赠送8.31个平方，93平米的赠送7.18个平方。相比较之下，小编更喜欢93平米的三室户型，这个户型南北通透，客厅带景观阳台，稍加布置就可以懒洋洋的享受悠闲下午茶时光。5 _8 A5 q) O2 b2 ?# s) i7 J9 ?- h

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93平米户型
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71平米户型
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      目前推出的两个户型，71平米是纯南朝向，主要分布在2号楼的中间凸起部分，主卧有窗户可以晒到阳光，不足之处是次卧的窗户比较小，采光比较成问题。93平米南北通透，主要分布在2号楼的东西两侧，户型方正，明厨明卫，但是除了主卧之外的两个卧室均是北朝向开窗，照不到阳光。
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户型具体分布图6 U% x+ ?" h/ m7 M

      目前2号楼的梯户比是两梯六户，楼间距都是50米，算是中规中矩的，和楼间距80、90米的比起来显得就太密集了。* ~- \( O( d; G: w; a