彩衣｜

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        西安连日来的雾霾今天总算减轻了，出门虽然冷但是呼吸感觉轻松了不少。本月的小编踩盘一直拖到今天才进行，只是因为——年底实在太忙了。/ z$ X0 v  L: @2 y5 _$ q
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       小编前段时间看到妈网有妈妈说她朋友买到天朗大兴郡了，结果交房的时候发现入户门倾斜，也有妈妈说她们买的蔚蓝花城按面积供暖的暖气不热，还被物业关了阀门，也有人说后悔自己没和朋友一起买天朗大兴郡……总之论坛里的各种讨论让小编对天朗的房子产生了莫大的兴趣，所以这次踩盘小编就打算去看看天朗的房子，于是选择了位于北辰大道附近的天朗蔚蓝东庭。巧的是，刚好他们周六开盘认筹，现在交2000抵35000，有意向的妈妈可以麻溜的行动了。
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天朗蔚蓝东庭效果图
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      天朗蔚蓝东庭位于浐灞二路和浐灞三路之间，占地面积134.7亩，建筑面积314339平米，项目共分三期开发，共11栋楼，一期4栋楼，周六开始销售的是2号楼。
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天朗蔚蓝东庭周边的楼盘
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不尽疯人院

对天朗的房子还是很感兴趣的，表示关注" T. \" A5 @& P. v& h

女女项链

回复 彩衣｜ 的帖子5 u& W& L. x: v8 L, U

1 l5 F# C, ~$ h6 a71的户型相对采光好一些，价格也不便宜啊，6000+呢" ]+ S' O* Y0 h& O7 j+ A

岩上红梅

回复 彩衣｜ 的帖子
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就一个83中还差不多，其他的学校一般啊. k1 g9 c1 N* D/ f' @+ h2 j

快乐小潇

回复 叶知秋2012 的帖子
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8 P5 b5 M& l, B9 p6 ?; {配套这个东西吧，得等，就像我买的房子，开始也没啥交通，虽说距离丈八路500米，其实挺远的。去看房子只能坐蹦蹦，但是现在的公交车也通了啊，253路就从门前过，等了才半年的时间。所以，只要区域发展前景好，开发商让人放心，就没啥问题。想来开发商也不会选择鸟不拉屎的地方吧
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叶知秋2012

彩衣｜ 发表于 2013-12-27 15:23
" i+ J- k# Y& O交通——自驾畅通无阻，缺少公共交通设施

6 l' H0 }* @: z: ?5 x* I附近确实没啥公交车，目前不太方便
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零点清醒

回复 云朵唯一 的帖子% I  V5 g4 V# B; s9 W! p. Q
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慢慢会好的，一号线能改善不少，以后三号线通了就更好了8 f) ^9 J0 W( S; p( h7 I

云朵唯一

零点清醒 发表于 2013-12-31 11:45 1 ~; I$ p0 ^" B+ i1 @, ~  _3 ?
回复 云朵唯一 的帖子, w5 j+ u9 \. q0 T& c  y" W
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其实买房子就是给子许一个未来啊，只要以后前景好就不错了，发展也是需要过程的啊

: L8 D% L9 C: s# _7 @% i7 H# p说的也是，希望东郊能尽快的发展起来吧，交通状况确实堪忧啊
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零点清醒

回复 云朵唯一 的帖子
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1 |3 s; S4 a6 v! U6 b0 B# ]4 \其实买房子就是给子许一个未来啊，只要以后前景好就不错了，发展也是需要过程的啊# n* u" T' T* t# t0 F* P- |

云朵唯一

彩衣｜ 发表于 2013-12-27 15:06
8 X+ g& B' {/ p& M7 O西安连日来的雾霾今天总算减轻了，出门虽然冷但是呼吸感觉轻松了不少。本月的小编踩盘一直拖到今天 ...

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周边楼盘还不少，相信以后发展起来了还不错的，就是现在的状况让人看了不舒服啊  X+ D! m; M# W4 G

keai朵朵

回复 彩衣｜ 的帖子7 x; A" v& H4 U3 r' U) ]" G

$ i. N6 g- \' K; Z0 t, g原来绿地香树花城在这呢，以前一直都对他的位置理解不清，这回看清楚了
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彩衣｜

北辰大道那里雾霾可否轻一些呢

没感受到轻了多少

彩衣｜

谢谢小编提供这么好消息 正在看房当中 值得去了看一下 什么时候交房呀

2号楼15年底就交房了，剩下的估计在16年底交房哦

jieli149801018

谢谢小编提供这么好消息 正在看房当中 值得去了看一下 什么时候交房呀

彩衣｜

户型什么的都还可以，就是卧室朝北，照不上阳光，这个不能接受啊

嗯嗯，这确实是个缺点啊

彩衣｜

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配套——小区自带幼儿园 周边学校围绕，但周边配套明显稀少
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周边部分学校分布6 }* F; O2 Q  u. z- E# e5 n

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泘沱小学- V" \3 O  T( A. S

      项目配套值得一提的是教育资源还算丰富，这也不枉他们打着“给孩子的礼物”的广告语了。项目周边有浐灞完全中学(八十三中)、陕重子校、西煤子校、四十八中等，距离都还离得比较近，尤其是浐灞完全中学仅一路之隔，而且该学校也是这一区域内唯一的重点中学。& ?# Y. ?# P- R, e# `& t* P7 P5 U

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小区幼儿园的位置
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     在谈到学区划分时，置业顾问说划到未央区和浐灞的可能性都是存在的，不过很有可能划到浐灞，这样的话，上浐灞完全中学就更方便了。小区内自带幼儿园，与2号楼的交房时间一样，2015年底就开学招生了，时间也比较合理。
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       与教育资源相比周边的生活配套设施就显得有点不足了，一路走过去除了附近几个新建小区有底商之外，没有什么大型的商业区，而且周边还未改造的地方很破旧。不过好在项目自身带有商业配套，入住后的生活还是可以保障的。
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踩盘总结：教育资源丰富，交通有待提升，周边配套不足# B/ o* u* c. h6 {5 K) U
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优点：$ \% i  k# E/ }, Y5 y
1、开发商天朗集团在西安开发商过多个项目，有丰富的住宅和商业开发经验: `6 Y: ]( @+ T$ o  l" ?4 _
2、项目自带幼儿园，并且周边学校较多，与重点中学为邻，在新开发区域这样的配套比较稀有* M, h6 E/ ~: W7 I" u1 m# N1 Q* E
3、销售初期，房源充足，价位相对合理& i$ b: K  f2 y' w" O9 V- w
缺点：
$ i+ N# V" [! a& M. \, `* I. _; K1、目前周边配套有待完善
0 n" k' ~' \* F. H2、公共交通设施比较少，距离地铁有一定距离。5 b8 Z7 h1 w) ~# |5 N1 _

sally风景如画

彩衣｜ 发表于 2013-12-27 15:18
, i$ x1 U; v: `4 r; o) h  @户型——本次开盘推出2号楼71平米、93平米户型，每个户型都会有面积赠送。
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      目前户型只要有71平米和9 ...

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户型什么的都还可以，就是卧室朝北，照不上阳光，这个不能接受啊
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彩衣｜

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- H1 N4 m& C$ K交通——自驾畅通无阻，缺少公共交通设施
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项目区位图
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空旷的浐灞大道: P; x: |7 ~2 E9 [0 ]4 T

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项目附近的公交站牌
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项目交通及学校分布图' ~5 |. Z$ C" i0 H

       小编乘坐地铁1号线到玉祥门站转乘262路到辛家庙立交下车，再沿着北辰大道往北步行30分钟左右到达项目地。在项目附近走了一圈发现，周边并没有公交车站牌，离得比较近的公交站点是祥和居站。
3 a" P2 j5 U! ]& _' \8 l, r5 |, h$ t- \       另外项目宣传的地铁三号线在开通后离的最近是广泰门站，不过距离项目还有两站路的距离哦。看来目前的出行除了自驾就是步行了。
- |& F7 L' m: m, ]) Z$ o, }5 r$ L      据置业顾问介绍，未来项目北边的浐灞三路将和凤城四路连接，浐灞二路将和凤城三路连接，这样就东西畅通了，开车去未央路、文景路、明光路等都非常的方便。1 Z( R5 b& N" [' l' m  G) F( B. y

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彩衣｜

户型——本次开盘推出2号楼71平米、93平米户型，每个户型都会有面积赠送。
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6 _. P# p  F" r( u      目前户型只要有71平米和93平米，71平米的赠送8.31个平方，93平米的赠送7.18个平方。相比较之下，小编更喜欢93平米的三室户型，这个户型南北通透，客厅带景观阳台，稍加布置就可以懒洋洋的享受悠闲下午茶时光。1 t2 c& e* O5 l+ C* T1 A5 X0 ~& |- e

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93平米户型
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71平米户型
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      目前推出的两个户型，71平米是纯南朝向，主要分布在2号楼的中间凸起部分，主卧有窗户可以晒到阳光，不足之处是次卧的窗户比较小，采光比较成问题。93平米南北通透，主要分布在2号楼的东西两侧，户型方正，明厨明卫，但是除了主卧之外的两个卧室均是北朝向开窗，照不到阳光。! [; J/ o! z/ ], R

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户型具体分布图
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      目前2号楼的梯户比是两梯六户，楼间距都是50米，算是中规中矩的，和楼间距80、90米的比起来显得就太密集了。$ L: J. e/ g: j9 L2 }) [# E' x