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彩衣

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发表于 2013-12-27 15:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 彩衣| 于 2013-12-27 15:12 编辑 " Y4 H5 |. m% x0 x. E9 y; X+ J, b
4 ?' Z$ z% t$ M4 L6 q5 l
        西安连日来的雾霾今天总算减轻了,出门虽然冷但是呼吸感觉轻松了不少。本月的小编踩盘一直拖到今天才进行,只是因为——年底实在太忙了
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       小编前段时间看到妈网有妈妈说她朋友买到天朗大兴郡了,结果交房的时候发现入户门倾斜,也有妈妈说她们买的蔚蓝花城按面积供暖的暖气不热,还被物业关了阀门,也有人说后悔自己没和朋友一起买天朗大兴郡……总之论坛里的各种讨论让小编对天朗的房子产生了莫大的兴趣,所以这次踩盘小编就打算去看看天朗的房子,于是选择了位于北辰大道附近的天朗蔚蓝东庭。巧的是,刚好他们周六开盘认筹,现在交2000抵35000,有意向的妈妈可以麻溜的行动了。: C: k. _2 r" b. r) O$ t
) ~- ]. L* {0 c/ m
天朗蔚蓝东庭效果图- c% p) H9 f  p/ P" G+ h
      天朗蔚蓝东庭位于浐灞二路和浐灞三路之间,占地面积134.7亩,建筑面积314339平米,项目共分三期开发,共11栋楼,一期4栋楼,周六开始销售的是2号楼。
- Y- W- f& i, g2 i, Y5 ~

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天朗蔚蓝东庭周边的楼盘& s/ X1 [0 z! P

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对天朗的房子还是很感兴趣的,表示关注
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回复 彩衣| 的帖子
! E& f2 Q) d0 z7 x2 E: R, q9 a( X: K; m2 N9 E
71的户型相对采光好一些,价格也不便宜啊,6000+呢3 l. z! m2 v9 s6 {

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7 ?1 K7 v( W, L+ Q2 o3 \
就一个83中还差不多,其他的学校一般啊6 m% n: w5 O6 O( x

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回复 叶知秋2012 的帖子$ F$ j% a$ p* I2 w6 N( U9 i
& K; v6 w" R0 I: q' i" O
配套这个东西吧,得等,就像我买的房子,开始也没啥交通,虽说距离丈八路500米,其实挺远的。去看房子只能坐蹦蹦,但是现在的公交车也通了啊,253路就从门前过,等了才半年的时间。所以,只要区域发展前景好,开发商让人放心,就没啥问题。想来开发商也不会选择鸟不拉屎的地方吧; R% \+ o; {+ Z# b. V

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彩衣| 发表于 2013-12-27 15:23 ) C3 T- D7 o! c
交通——自驾畅通无阻,缺少公共交通设施
1 ?& _: R3 i+ D$ s/ z, d
附近确实没啥公交车,目前不太方便
/ M1 b6 i3 s/ q6 D) j  Z5 o

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6 f0 p9 ]& \* h' {% ?2 k8 z8 p
9 Q0 C: ^% b* g1 L* g& c* @$ u3 b/ x: l" }慢慢会好的,一号线能改善不少,以后三号线通了就更好了
7 f3 U  N. X: O  x  G( t! t

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零点清醒 发表于 2013-12-31 11:45
: x/ @* L) l! @- j回复 云朵唯一 的帖子. c) R  H1 J+ K: g6 ?, W# f

5 x* p% e! P# S- i: ?7 P$ W& L其实买房子就是给子许一个未来啊,只要以后前景好就不错了,发展也是需要过程的啊
+ U2 y9 m+ K, t! w# m
说的也是,希望东郊能尽快的发展起来吧,交通状况确实堪忧啊
2 |$ C: z: ], y, L2 P

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回复 云朵唯一 的帖子' W( ]" a+ g) _4 d0 x  N" l

. x: l1 N' U: D8 _其实买房子就是给子许一个未来啊,只要以后前景好就不错了,发展也是需要过程的啊& m4 |9 U, z9 r# a& G4 [1 P2 @

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彩衣| 发表于 2013-12-27 15:06 ) ~- m# n* j. }6 t  b$ x% H% A7 Y
西安连日来的雾霾今天总算减轻了,出门虽然冷但是呼吸感觉轻松了不少。本月的小编踩盘一直拖到今天 ...

. N% U* s# Q4 C6 ^+ U周边楼盘还不少,相信以后发展起来了还不错的,就是现在的状况让人看了不舒服啊" [1 `- I" a* b* i

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回复 彩衣| 的帖子& q0 T7 x+ c$ k" ?

& m8 r8 ^% F7 \; f9 w7 {+ W原来绿地香树花城在这呢,以前一直都对他的位置理解不清,这回看清楚了
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北辰大道那里雾霾可否轻一些呢
没感受到轻了多少
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谢谢小编提供这么好消息 正在看房当中 值得去了看一下 什么时候交房呀
2号楼15年底就交房了,剩下的估计在16年底交房哦
我不乖

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谢谢小编提供这么好消息 正在看房当中 值得去了看一下 什么时候交房呀

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彩衣|  2号楼15年底就交房了,剩下的估计在16年底交房哦  发表于 2013-12-28 08:52
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户型什么的都还可以,就是卧室朝北,照不上阳光,这个不能接受啊
嗯嗯,这确实是个缺点啊
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本帖最后由 彩衣| 于 2013-12-27 16:02 编辑
% ^8 K. C7 A( N+ c9 a- s
- `( w+ s% \. x* a( X配套——小区自带幼儿园 周边学校围绕,但周边配套明显稀少2 K1 |5 \& y+ m( s& N% T

! g; X$ \2 Y; t1 m. D* p( I

0 H. ^0 i' k+ X* P9 `/ `8 D
周边部分学校分布
) \( @2 h# r! _$ @5 I4 Z( s: k8 [
, j/ P5 c) b% @+ D: F9 P
泘沱小学8 S* {1 t. x5 G* W! |
      项目配套值得一提的是教育资源还算丰富,这也不枉他们打着“给孩子的礼物”的广告语了。项目周边有浐灞完全中学(八十三中)、陕重子校、西煤子校、四十八中等,距离都还离得比较近,尤其是浐灞完全中学仅一路之隔,而且该学校也是这一区域内唯一的重点中学。
, I& |8 U4 x" M! M
2 K4 v! T+ ~) k0 P
小区幼儿园的位置. R( l3 [% `3 ]- ~! g. O: t
     在谈到学区划分时,置业顾问说划到未央区和浐灞的可能性都是存在的,不过很有可能划到浐灞,这样的话,上浐灞完全中学就更方便了。小区内自带幼儿园,与2号楼的交房时间一样,2015年底就开学招生了,时间也比较合理。7 ~) h9 W# i1 V6 `& H5 c* a) X

+ y) N6 U8 ?. ]8 D& F

8 B# M& R( d/ S% b, C: M2 F; N       与教育资源相比周边的生活配套设施就显得有点不足了,一路走过去除了附近几个新建小区有底商之外,没有什么大型的商业区,而且周边还未改造的地方很破旧。不过好在项目自身带有商业配套,入住后的生活还是可以保障的。. O. h+ _) o  }" \1 q6 _

! w/ ~+ W+ @& M! ^7 g) Z& h/ I# E2 e踩盘总结:教育资源丰富,交通有待提升,周边配套不足
% q/ M6 l1 s9 x3 H
$ I, }: P' }3 O9 a, E4 H
优点8 i# w- F% r# K/ J- N0 E
1、开发商天朗集团在西安开发商过多个项目,有丰富的住宅和商业开发经验/ c6 ?! C8 X1 |. z+ R
2、项目自带幼儿园,并且周边学校较多,与重点中学为邻,在新开发区域这样的配套比较稀有- n9 J- J* Y( j2 O
3、销售初期,房源充足,价位相对合理& L. z6 M% J& t5 H& K0 n# q
缺点
! x* ^/ \1 b& d3 b$ o1、目前周边配套有待完善" b0 s1 B1 V6 k6 A; j
2、公共交通设施比较少,距离地铁有一定距离。6 h% \! Z% t- ?! d8 w

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彩衣| 发表于 2013-12-27 15:18
4 r2 l3 B% o+ Y# J户型——本次开盘推出2号楼71平米、93平米户型,每个户型都会有面积赠送。
. Y2 c; Z* Q% j  T8 P+ {. {$ r) W; o! J6 v8 }  j8 a( W) o
      目前户型只要有71平米和9 ...

! n* @( }$ O( c户型什么的都还可以,就是卧室朝北,照不上阳光,这个不能接受啊
  T; N# b7 [4 K+ V% }

点评

彩衣|  嗯嗯,这确实是个缺点啊  发表于 2013-12-27 15:55
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本帖最后由 彩衣| 于 2013-12-27 15:56 编辑
; _! \- Y9 E. G" z2 h8 z# L- }5 ?8 H0 G6 R
交通——自驾畅通无阻,缺少公共交通设施( c7 x" S( C, O/ \/ ^* {7 v9 e+ e) w
0 n8 r' [7 }4 ~0 q4 D

: i3 [: q7 T& U" O* |
项目区位图
0 W/ w' T# s) z9 s* M6 p
" k; j! k/ u) ^' c# q' x- x+ k
空旷的浐灞大道
. }( k, D* }8 t; @& w* n5 B6 T

% N. c: s! x# _) s1 |3 f
项目附近的公交站牌
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; K" E* M* V6 {  E9 D
项目交通及学校分布图6 |- I8 L3 k2 n1 O
       小编乘坐地铁1号线到玉祥门站转乘262路到辛家庙立交下车,再沿着北辰大道往北步行30分钟左右到达项目地。在项目附近走了一圈发现,周边并没有公交车站牌,离得比较近的公交站点是祥和居站。$ U& F* S2 n2 w. a2 m- ~7 `
       另外项目宣传的地铁三号线在开通后离的最近是广泰门站,不过距离项目还有两站路的距离哦。看来目前的出行除了自驾就是步行了。
: ~  p2 u2 l' [0 f- L) S3 Z      据置业顾问介绍,未来项目北边的浐灞三路将和凤城四路连接,浐灞二路将和凤城三路连接,这样就东西畅通了,开车去未央路、文景路、明光路等都非常的方便。8 q% }1 b5 n0 S0 h4 Z

. S7 J: [* |" O3 c

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户型——本次开盘推出2号楼71平米、93平米户型,每个户型都会有面积赠送。
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( v+ \1 X$ I8 B' t( n      目前户型只要有71平米和93平米,71平米的赠送8.31个平方,93平米的赠送7.18个平方。相比较之下,小编更喜欢93平米的三室户型,这个户型南北通透,客厅带景观阳台,稍加布置就可以懒洋洋的享受悠闲下午茶时光。
. y- f* w6 s2 L# @# C% [) P! F( V

' X4 y+ b' @. V+ p, O: H$ J" V
93平米户型, W. X, C9 W; {% e' G$ X1 }1 j
! W$ [1 w, J, y( ~. g( A) X& B
71平米户型0 o5 p: Q3 Z8 C# O$ u6 x
      目前推出的两个户型,71平米是纯南朝向,主要分布在2号楼的中间凸起部分,主卧有窗户可以晒到阳光,不足之处是次卧的窗户比较小,采光比较成问题。93平米南北通透,主要分布在2号楼的东西两侧,户型方正,明厨明卫,但是除了主卧之外的两个卧室均是北朝向开窗,照不到阳光。/ n$ |/ O9 Q0 X6 `. A7 d$ D/ m, Q

5 l8 b4 R; X( c7 `6 K
户型具体分布图
" M0 u. o4 K* V7 b5 i
      目前2号楼的梯户比是两梯六户,楼间距都是50米,算是中规中矩的,和楼间距80、90米的比起来显得就太密集了。0 H0 D2 m- H/ j& `3 P  {  v0 N- P

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