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彩衣

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发表于 2013-12-27 15:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 彩衣| 于 2013-12-27 15:12 编辑 & }$ n, ~, s% a& k' Q9 c' ]0 S
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        西安连日来的雾霾今天总算减轻了,出门虽然冷但是呼吸感觉轻松了不少。本月的小编踩盘一直拖到今天才进行,只是因为——年底实在太忙了5 F- M" v, B1 t1 @9 \
" P4 B4 \' n4 c' Y) c3 @' X
       小编前段时间看到妈网有妈妈说她朋友买到天朗大兴郡了,结果交房的时候发现入户门倾斜,也有妈妈说她们买的蔚蓝花城按面积供暖的暖气不热,还被物业关了阀门,也有人说后悔自己没和朋友一起买天朗大兴郡……总之论坛里的各种讨论让小编对天朗的房子产生了莫大的兴趣,所以这次踩盘小编就打算去看看天朗的房子,于是选择了位于北辰大道附近的天朗蔚蓝东庭。巧的是,刚好他们周六开盘认筹,现在交2000抵35000,有意向的妈妈可以麻溜的行动了。
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天朗蔚蓝东庭效果图. h/ S7 b' k1 z9 T/ q! c, h
      天朗蔚蓝东庭位于浐灞二路和浐灞三路之间,占地面积134.7亩,建筑面积314339平米,项目共分三期开发,共11栋楼,一期4栋楼,周六开始销售的是2号楼。
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1 q, t5 g* O0 ]! _$ f( s
天朗蔚蓝东庭周边的楼盘
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对天朗的房子还是很感兴趣的,表示关注/ I' R$ z$ ?9 Y- }

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71的户型相对采光好一些,价格也不便宜啊,6000+呢: D8 v1 l8 K( n* ?; C. ?4 t

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就一个83中还差不多,其他的学校一般啊
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回复 叶知秋2012 的帖子8 o; R+ s" P3 O! i" H$ J7 @1 u. ^
7 q9 W9 X2 w- J4 G
配套这个东西吧,得等,就像我买的房子,开始也没啥交通,虽说距离丈八路500米,其实挺远的。去看房子只能坐蹦蹦,但是现在的公交车也通了啊,253路就从门前过,等了才半年的时间。所以,只要区域发展前景好,开发商让人放心,就没啥问题。想来开发商也不会选择鸟不拉屎的地方吧
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彩衣| 发表于 2013-12-27 15:23 $ G# D) g, O+ w) H3 j  J# A
交通——自驾畅通无阻,缺少公共交通设施

6 x1 u; w1 a5 n- e0 ~- |( Y9 T! O附近确实没啥公交车,目前不太方便
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慢慢会好的,一号线能改善不少,以后三号线通了就更好了( L" D/ r& z  u+ n. g% I1 o3 ~4 G

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零点清醒 发表于 2013-12-31 11:45
6 M# s# b$ g: s) I, c% U5 x$ R回复 云朵唯一 的帖子* }0 k% ^; \6 |) z0 T0 i4 r" h
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其实买房子就是给子许一个未来啊,只要以后前景好就不错了,发展也是需要过程的啊
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说的也是,希望东郊能尽快的发展起来吧,交通状况确实堪忧啊
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回复 云朵唯一 的帖子1 A8 J! ^9 `# h$ D% N# @/ x
* e4 I- J+ |4 r3 |; K# _; @5 i( X4 i
其实买房子就是给子许一个未来啊,只要以后前景好就不错了,发展也是需要过程的啊9 p+ a, P- ?% \2 |8 q5 R5 _% w

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彩衣| 发表于 2013-12-27 15:06 - @5 j% M% g3 v
西安连日来的雾霾今天总算减轻了,出门虽然冷但是呼吸感觉轻松了不少。本月的小编踩盘一直拖到今天 ...
0 S4 Q( b4 N( F. H% B* v( Q
周边楼盘还不少,相信以后发展起来了还不错的,就是现在的状况让人看了不舒服啊
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原来绿地香树花城在这呢,以前一直都对他的位置理解不清,这回看清楚了
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北辰大道那里雾霾可否轻一些呢
没感受到轻了多少
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谢谢小编提供这么好消息 正在看房当中 值得去了看一下 什么时候交房呀
2号楼15年底就交房了,剩下的估计在16年底交房哦
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谢谢小编提供这么好消息 正在看房当中 值得去了看一下 什么时候交房呀

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彩衣|  2号楼15年底就交房了,剩下的估计在16年底交房哦  发表于 2013-12-28 08:52
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户型什么的都还可以,就是卧室朝北,照不上阳光,这个不能接受啊
嗯嗯,这确实是个缺点啊
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本帖最后由 彩衣| 于 2013-12-27 16:02 编辑
" E. Y/ O+ H2 @( F/ f+ S
4 B7 G3 q1 \3 p  `& y# c9 e: L配套——小区自带幼儿园 周边学校围绕,但周边配套明显稀少
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! A/ F7 c7 H7 V& p# s$ `% d1 N
周边部分学校分布1 A0 c9 r/ w1 t; h8 L/ M. F
* _) {0 E; ^* F, E0 z; [- ]+ r% {2 J
泘沱小学
/ W, B% g3 K# h3 O5 t
      项目配套值得一提的是教育资源还算丰富,这也不枉他们打着“给孩子的礼物”的广告语了。项目周边有浐灞完全中学(八十三中)、陕重子校、西煤子校、四十八中等,距离都还离得比较近,尤其是浐灞完全中学仅一路之隔,而且该学校也是这一区域内唯一的重点中学。
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, K2 Z/ i5 s  c4 U2 c! ~2 p- Q5 j
小区幼儿园的位置
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     在谈到学区划分时,置业顾问说划到未央区和浐灞的可能性都是存在的,不过很有可能划到浐灞,这样的话,上浐灞完全中学就更方便了。小区内自带幼儿园,与2号楼的交房时间一样,2015年底就开学招生了,时间也比较合理。
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; o; D! C6 m3 G& `0 N
. W! E$ V5 T' z( Z$ a! T0 ^
       与教育资源相比周边的生活配套设施就显得有点不足了,一路走过去除了附近几个新建小区有底商之外,没有什么大型的商业区,而且周边还未改造的地方很破旧。不过好在项目自身带有商业配套,入住后的生活还是可以保障的。
. G) S3 y+ t  u5 M
9 Z) A4 k2 t5 x2 g7 R' L6 ^踩盘总结:教育资源丰富,交通有待提升,周边配套不足

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% ]3 Z- D; M: m$ }6 m优点& [2 k" ^" K/ h$ v% d% V
1、开发商天朗集团在西安开发商过多个项目,有丰富的住宅和商业开发经验! M3 {- N3 e9 P/ x
2、项目自带幼儿园,并且周边学校较多,与重点中学为邻,在新开发区域这样的配套比较稀有" x' y  n# y# q
3、销售初期,房源充足,价位相对合理
) A6 g( v' t7 K8 W2 {缺点
/ R: ^% I6 ^! c) |0 a1、目前周边配套有待完善% {9 r9 A: G! L: n) ^: S
2、公共交通设施比较少,距离地铁有一定距离。, l0 o& `3 L1 l. S( t5 W( q

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彩衣| 发表于 2013-12-27 15:18
0 r) O6 t9 d$ t% ~) @" ^; O户型——本次开盘推出2号楼71平米、93平米户型,每个户型都会有面积赠送。1 }: C2 K( R1 r' M6 C: E& b( A

* n  ~& [" e( E9 D      目前户型只要有71平米和9 ...

4 Y* h8 a$ V, E) R8 o户型什么的都还可以,就是卧室朝北,照不上阳光,这个不能接受啊: n: h1 m5 p; V1 S, s" d" t

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彩衣|  嗯嗯,这确实是个缺点啊  发表于 2013-12-27 15:55
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本帖最后由 彩衣| 于 2013-12-27 15:56 编辑 % I8 ^  U% ^1 x7 F. G3 D. d

8 }: L( O- q6 Z9 U; h交通——自驾畅通无阻,缺少公共交通设施
" M- M6 H7 t* J- _: ^, A6 `
- N) b3 G! a3 Y1 V! {$ ]
  ]2 S! V9 M/ z1 q; e$ |! z# }3 d
项目区位图: O+ C9 m/ U/ S  X. W' F2 G+ u
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空旷的浐灞大道
( {0 @6 D" t' V& K: x! W; `2 z
  q7 v# B( M/ Y- L2 M: G
项目附近的公交站牌. A0 {5 M& g# Y8 v6 U. o
2 `' ~! w. o1 _; U9 ~2 u
项目交通及学校分布图
- J! j  e% s) m) Z8 t
       小编乘坐地铁1号线到玉祥门站转乘262路到辛家庙立交下车,再沿着北辰大道往北步行30分钟左右到达项目地。在项目附近走了一圈发现,周边并没有公交车站牌,离得比较近的公交站点是祥和居站。
& @! Z$ x6 U* n6 T       另外项目宣传的地铁三号线在开通后离的最近是广泰门站,不过距离项目还有两站路的距离哦。看来目前的出行除了自驾就是步行了。% A1 d0 U! W$ s) d. X
      据置业顾问介绍,未来项目北边的浐灞三路将和凤城四路连接,浐灞二路将和凤城三路连接,这样就东西畅通了,开车去未央路、文景路、明光路等都非常的方便。1 O+ V) W( s' |; E

9 \3 c! o% C% X3 n! n; |0 c* ^% l

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户型——本次开盘推出2号楼71平米、93平米户型,每个户型都会有面积赠送。
( v( N; ?* J8 ]. Y/ ?9 R. h
4 W1 w+ ~0 ^, _0 y9 Y      目前户型只要有71平米和93平米,71平米的赠送8.31个平方,93平米的赠送7.18个平方。相比较之下,小编更喜欢93平米的三室户型,这个户型南北通透,客厅带景观阳台,稍加布置就可以懒洋洋的享受悠闲下午茶时光。
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93平米户型2 Y" |, h8 p! _/ N; J. }9 K0 K: v

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71平米户型9 d2 @# P! w1 U4 U" A" `( @2 g) y
      目前推出的两个户型,71平米是纯南朝向,主要分布在2号楼的中间凸起部分,主卧有窗户可以晒到阳光,不足之处是次卧的窗户比较小,采光比较成问题。93平米南北通透,主要分布在2号楼的东西两侧,户型方正,明厨明卫,但是除了主卧之外的两个卧室均是北朝向开窗,照不到阳光。
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7 U9 {; L' R9 y8 }0 ^
户型具体分布图/ @+ d" E) A' ?! K  v+ }0 h1 F
      目前2号楼的梯户比是两梯六户,楼间距都是50米,算是中规中矩的,和楼间距80、90米的比起来显得就太密集了。
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