彩衣｜

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        西安连日来的雾霾今天总算减轻了，出门虽然冷但是呼吸感觉轻松了不少。本月的小编踩盘一直拖到今天才进行，只是因为——年底实在太忙了。
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6 N  B' o9 B& q. ^3 K       小编前段时间看到妈网有妈妈说她朋友买到天朗大兴郡了，结果交房的时候发现入户门倾斜，也有妈妈说她们买的蔚蓝花城按面积供暖的暖气不热，还被物业关了阀门，也有人说后悔自己没和朋友一起买天朗大兴郡……总之论坛里的各种讨论让小编对天朗的房子产生了莫大的兴趣，所以这次踩盘小编就打算去看看天朗的房子，于是选择了位于北辰大道附近的天朗蔚蓝东庭。巧的是，刚好他们周六开盘认筹，现在交2000抵35000，有意向的妈妈可以麻溜的行动了。$ l$ L' U- G6 V! y; V

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天朗蔚蓝东庭效果图
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      天朗蔚蓝东庭位于浐灞二路和浐灞三路之间，占地面积134.7亩，建筑面积314339平米，项目共分三期开发，共11栋楼，一期4栋楼，周六开始销售的是2号楼。( m. S0 \; S* j9 p: ~/ a) w9 \: {

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天朗蔚蓝东庭周边的楼盘
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不尽疯人院

对天朗的房子还是很感兴趣的，表示关注
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女女项链

回复 彩衣｜ 的帖子
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71的户型相对采光好一些，价格也不便宜啊，6000+呢
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岩上红梅

回复 彩衣｜ 的帖子% y' d9 O- `+ Q- o& y; O

4 X; U0 R& {! g" X2 i0 U; G. r8 t; p就一个83中还差不多，其他的学校一般啊
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快乐小潇

回复 叶知秋2012 的帖子
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配套这个东西吧，得等，就像我买的房子，开始也没啥交通，虽说距离丈八路500米，其实挺远的。去看房子只能坐蹦蹦，但是现在的公交车也通了啊，253路就从门前过，等了才半年的时间。所以，只要区域发展前景好，开发商让人放心，就没啥问题。想来开发商也不会选择鸟不拉屎的地方吧
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叶知秋2012

彩衣｜ 发表于 2013-12-27 15:23
' ?' v+ W0 z! C" i& P交通——自驾畅通无阻，缺少公共交通设施

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附近确实没啥公交车，目前不太方便
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零点清醒

回复 云朵唯一 的帖子
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慢慢会好的，一号线能改善不少，以后三号线通了就更好了
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云朵唯一

零点清醒 发表于 2013-12-31 11:45
0 i  `2 V6 E* @3 V* }回复 云朵唯一 的帖子
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0 z: E! j& h9 p( A: D其实买房子就是给子许一个未来啊，只要以后前景好就不错了，发展也是需要过程的啊

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说的也是，希望东郊能尽快的发展起来吧，交通状况确实堪忧啊* c* W+ P, u3 e" u0 v5 C

零点清醒

回复 云朵唯一 的帖子
: c# x* ]5 Q, h) n/ x6 l( `% Y4 t5 \7 o- w5 g- q" p
其实买房子就是给子许一个未来啊，只要以后前景好就不错了，发展也是需要过程的啊
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云朵唯一

彩衣｜ 发表于 2013-12-27 15:06
2 E' F8 t' D3 D+ K' B, P) r, A西安连日来的雾霾今天总算减轻了，出门虽然冷但是呼吸感觉轻松了不少。本月的小编踩盘一直拖到今天 ...

  P. w+ T2 Z, W! V/ P: |. s周边楼盘还不少，相信以后发展起来了还不错的，就是现在的状况让人看了不舒服啊3 C# N6 }* {. y: P  A, `; D& R( S

keai朵朵

回复 彩衣｜ 的帖子5 Z( e5 W; g$ o. \/ }5 k) c
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原来绿地香树花城在这呢，以前一直都对他的位置理解不清，这回看清楚了
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彩衣｜

北辰大道那里雾霾可否轻一些呢

没感受到轻了多少

彩衣｜

谢谢小编提供这么好消息 正在看房当中 值得去了看一下 什么时候交房呀

2号楼15年底就交房了，剩下的估计在16年底交房哦

jieli149801018

谢谢小编提供这么好消息 正在看房当中 值得去了看一下 什么时候交房呀

彩衣｜

户型什么的都还可以，就是卧室朝北，照不上阳光，这个不能接受啊

嗯嗯，这确实是个缺点啊

彩衣｜

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4 V1 i/ [8 F: j4 b% h配套——小区自带幼儿园 周边学校围绕，但周边配套明显稀少
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周边部分学校分布" ?# E& p/ d! k

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泘沱小学
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      项目配套值得一提的是教育资源还算丰富，这也不枉他们打着“给孩子的礼物”的广告语了。项目周边有浐灞完全中学(八十三中)、陕重子校、西煤子校、四十八中等，距离都还离得比较近，尤其是浐灞完全中学仅一路之隔，而且该学校也是这一区域内唯一的重点中学。1 V. u( {- h5 G/ R

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小区幼儿园的位置$ C+ K' R0 t1 B+ y

     在谈到学区划分时，置业顾问说划到未央区和浐灞的可能性都是存在的，不过很有可能划到浐灞，这样的话，上浐灞完全中学就更方便了。小区内自带幼儿园，与2号楼的交房时间一样，2015年底就开学招生了，时间也比较合理。  U9 s- q5 I) [5 d

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/ D0 o' j% v1 `, L       与教育资源相比周边的生活配套设施就显得有点不足了，一路走过去除了附近几个新建小区有底商之外，没有什么大型的商业区，而且周边还未改造的地方很破旧。不过好在项目自身带有商业配套，入住后的生活还是可以保障的。- z) k5 h. b4 w* p
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踩盘总结：教育资源丰富，交通有待提升，周边配套不足
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8 R/ _; S# R. |3 O  y7 |0 V优点：
% F$ ^. ]  z* G% r0 p; o1、开发商天朗集团在西安开发商过多个项目，有丰富的住宅和商业开发经验- R: B( ]! O6 Q2 \
2、项目自带幼儿园，并且周边学校较多，与重点中学为邻，在新开发区域这样的配套比较稀有6 u9 A+ l/ M0 w; F- @
3、销售初期，房源充足，价位相对合理* F2 L1 p- W# j  Y& b
缺点：
, r! o3 m8 k2 A# z  D0 R3 M1、目前周边配套有待完善
# R. [/ Z& y5 j# c! z& e& K( n2、公共交通设施比较少，距离地铁有一定距离。
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sally风景如画

彩衣｜ 发表于 2013-12-27 15:18 8 K0 ]1 W% e6 c
户型——本次开盘推出2号楼71平米、93平米户型，每个户型都会有面积赠送。
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      目前户型只要有71平米和9 ...

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户型什么的都还可以，就是卧室朝北，照不上阳光，这个不能接受啊# [8 E- R, B! M

彩衣｜

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交通——自驾畅通无阻，缺少公共交通设施
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项目区位图' v; S  x* a6 o7 a; x6 y

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空旷的浐灞大道
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项目附近的公交站牌
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项目交通及学校分布图# Q* C4 I& R1 P( L% Y' t" w' y7 {

       小编乘坐地铁1号线到玉祥门站转乘262路到辛家庙立交下车，再沿着北辰大道往北步行30分钟左右到达项目地。在项目附近走了一圈发现，周边并没有公交车站牌，离得比较近的公交站点是祥和居站。
" q1 f0 A; `" o6 a6 j/ r+ j       另外项目宣传的地铁三号线在开通后离的最近是广泰门站，不过距离项目还有两站路的距离哦。看来目前的出行除了自驾就是步行了。3 [7 I. f, S4 C
      据置业顾问介绍，未来项目北边的浐灞三路将和凤城四路连接，浐灞二路将和凤城三路连接，这样就东西畅通了，开车去未央路、文景路、明光路等都非常的方便。
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彩衣｜

户型——本次开盘推出2号楼71平米、93平米户型，每个户型都会有面积赠送。
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! ]5 k+ d9 A' w" g& j  L: O8 I      目前户型只要有71平米和93平米，71平米的赠送8.31个平方，93平米的赠送7.18个平方。相比较之下，小编更喜欢93平米的三室户型，这个户型南北通透，客厅带景观阳台，稍加布置就可以懒洋洋的享受悠闲下午茶时光。
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93平米户型" S$ ~  F* T& r7 H$ T

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71平米户型
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      目前推出的两个户型，71平米是纯南朝向，主要分布在2号楼的中间凸起部分，主卧有窗户可以晒到阳光，不足之处是次卧的窗户比较小，采光比较成问题。93平米南北通透，主要分布在2号楼的东西两侧，户型方正，明厨明卫，但是除了主卧之外的两个卧室均是北朝向开窗，照不到阳光。
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户型具体分布图2 R- t9 |% I+ A# b5 D  h; e6 o

      目前2号楼的梯户比是两梯六户，楼间距都是50米，算是中规中矩的，和楼间距80、90米的比起来显得就太密集了。6 v$ ?* J9 s* l3 c' c* ?