彩衣｜

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( m& V5 O" X/ d, A        西安连日来的雾霾今天总算减轻了，出门虽然冷但是呼吸感觉轻松了不少。本月的小编踩盘一直拖到今天才进行，只是因为——年底实在太忙了。* o# y$ o4 F+ H4 Q0 ~' B+ p
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       小编前段时间看到妈网有妈妈说她朋友买到天朗大兴郡了，结果交房的时候发现入户门倾斜，也有妈妈说她们买的蔚蓝花城按面积供暖的暖气不热，还被物业关了阀门，也有人说后悔自己没和朋友一起买天朗大兴郡……总之论坛里的各种讨论让小编对天朗的房子产生了莫大的兴趣，所以这次踩盘小编就打算去看看天朗的房子，于是选择了位于北辰大道附近的天朗蔚蓝东庭。巧的是，刚好他们周六开盘认筹，现在交2000抵35000，有意向的妈妈可以麻溜的行动了。
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天朗蔚蓝东庭效果图
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      天朗蔚蓝东庭位于浐灞二路和浐灞三路之间，占地面积134.7亩，建筑面积314339平米，项目共分三期开发，共11栋楼，一期4栋楼，周六开始销售的是2号楼。% j, L! Z# L  r" L7 z. D0 P; a

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天朗蔚蓝东庭周边的楼盘
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不尽疯人院

对天朗的房子还是很感兴趣的，表示关注6 ]* B. G2 K5 A0 l3 |! Z  L

女女项链

回复 彩衣｜ 的帖子) ?! x* t: S: B5 ]

, u" `  v5 z; B71的户型相对采光好一些，价格也不便宜啊，6000+呢4 e! v) n& ]/ O, v- j# X

岩上红梅

回复 彩衣｜ 的帖子
. v! }" q  R" w& l6 B4 c5 p; a  n4 Z$ [# P$ e* A! K4 ~% L
就一个83中还差不多，其他的学校一般啊
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快乐小潇

回复 叶知秋2012 的帖子+ Y/ J  \. W; r6 j- N: c) }  r
3 ^6 n) ]5 C& c  D. N7 J
配套这个东西吧，得等，就像我买的房子，开始也没啥交通，虽说距离丈八路500米，其实挺远的。去看房子只能坐蹦蹦，但是现在的公交车也通了啊，253路就从门前过，等了才半年的时间。所以，只要区域发展前景好，开发商让人放心，就没啥问题。想来开发商也不会选择鸟不拉屎的地方吧, ?4 d/ u8 i6 c# c2 z9 l2 G

叶知秋2012

彩衣｜ 发表于 2013-12-27 15:23 + |6 J# B( c% ]; Y
交通——自驾畅通无阻，缺少公共交通设施

) y. D" h* z" J# E! F2 k附近确实没啥公交车，目前不太方便
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零点清醒

回复 云朵唯一 的帖子7 E* X3 Z- ]* E3 ?5 [

+ ]+ p/ i* @' e( d  Y7 @慢慢会好的，一号线能改善不少，以后三号线通了就更好了/ y$ f8 H( A( |2 c& _

云朵唯一

零点清醒 发表于 2013-12-31 11:45 $ q/ `  t* j8 ~0 c3 i
回复 云朵唯一 的帖子( P% B$ H! `9 _2 X% [8 a7 X3 h) X2 T
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其实买房子就是给子许一个未来啊，只要以后前景好就不错了，发展也是需要过程的啊

" i6 Q0 C+ @( t说的也是，希望东郊能尽快的发展起来吧，交通状况确实堪忧啊5 L% m# L2 P8 ]" e

零点清醒

回复 云朵唯一 的帖子" g3 G/ }% {% o( `5 c8 a

4 P) t$ g7 B; V其实买房子就是给子许一个未来啊，只要以后前景好就不错了，发展也是需要过程的啊/ o; Y( b/ e( y+ c

云朵唯一

彩衣｜ 发表于 2013-12-27 15:06 7 Q! q  }( T5 Y: E
西安连日来的雾霾今天总算减轻了，出门虽然冷但是呼吸感觉轻松了不少。本月的小编踩盘一直拖到今天 ...

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周边楼盘还不少，相信以后发展起来了还不错的，就是现在的状况让人看了不舒服啊
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keai朵朵

回复 彩衣｜ 的帖子4 _4 `1 {; Q1 M: P& z
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原来绿地香树花城在这呢，以前一直都对他的位置理解不清，这回看清楚了7 x' K1 r4 U+ s7 T& P

彩衣｜

北辰大道那里雾霾可否轻一些呢

没感受到轻了多少

彩衣｜

谢谢小编提供这么好消息 正在看房当中 值得去了看一下 什么时候交房呀

2号楼15年底就交房了，剩下的估计在16年底交房哦

jieli149801018

谢谢小编提供这么好消息 正在看房当中 值得去了看一下 什么时候交房呀

彩衣｜

户型什么的都还可以，就是卧室朝北，照不上阳光，这个不能接受啊

嗯嗯，这确实是个缺点啊

彩衣｜

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配套——小区自带幼儿园 周边学校围绕，但周边配套明显稀少
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周边部分学校分布
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泘沱小学
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      项目配套值得一提的是教育资源还算丰富，这也不枉他们打着“给孩子的礼物”的广告语了。项目周边有浐灞完全中学(八十三中)、陕重子校、西煤子校、四十八中等，距离都还离得比较近，尤其是浐灞完全中学仅一路之隔，而且该学校也是这一区域内唯一的重点中学。. n. Y$ g/ L" d5 _$ D

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小区幼儿园的位置
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     在谈到学区划分时，置业顾问说划到未央区和浐灞的可能性都是存在的，不过很有可能划到浐灞，这样的话，上浐灞完全中学就更方便了。小区内自带幼儿园，与2号楼的交房时间一样，2015年底就开学招生了，时间也比较合理。# _! }5 D4 j2 f% V% S

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       与教育资源相比周边的生活配套设施就显得有点不足了，一路走过去除了附近几个新建小区有底商之外，没有什么大型的商业区，而且周边还未改造的地方很破旧。不过好在项目自身带有商业配套，入住后的生活还是可以保障的。2 Z8 d/ J7 x$ @  l7 ]! {  ]
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踩盘总结：教育资源丰富，交通有待提升，周边配套不足; o% r9 \4 o* V2 B; `" [

4 K4 F/ Y$ D/ l' C8 u. o& x" j6 R8 r优点：! P- x" N: a) [
1、开发商天朗集团在西安开发商过多个项目，有丰富的住宅和商业开发经验2 Y3 v+ t" |% k' _6 d/ J
2、项目自带幼儿园，并且周边学校较多，与重点中学为邻，在新开发区域这样的配套比较稀有
; _! V# e! S" }2 Q3、销售初期，房源充足，价位相对合理
1 X: g9 a" G- E. s$ k" h缺点：- d* P. g9 I7 a6 [9 Y
1、目前周边配套有待完善2 s4 v% E4 m  H- r: |( O& D
2、公共交通设施比较少，距离地铁有一定距离。
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sally风景如画

彩衣｜ 发表于 2013-12-27 15:18
% v* e/ L) d3 z+ x  \4 y户型——本次开盘推出2号楼71平米、93平米户型，每个户型都会有面积赠送。
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# p9 n7 E. H/ [& m: H      目前户型只要有71平米和9 ...

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户型什么的都还可以，就是卧室朝北，照不上阳光，这个不能接受啊
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彩衣｜

6 b, D& N" z/ q; T, W
; }! T7 I% c- ~% S) S交通——自驾畅通无阻，缺少公共交通设施1 V" n$ z3 A" R8 |- L

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项目区位图( i9 L) A( X) p) `

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空旷的浐灞大道5 V0 i/ @4 z9 V  P& e9 I

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项目附近的公交站牌
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项目交通及学校分布图, I5 Q. b& x4 c) E5 o! @3 E& C

       小编乘坐地铁1号线到玉祥门站转乘262路到辛家庙立交下车，再沿着北辰大道往北步行30分钟左右到达项目地。在项目附近走了一圈发现，周边并没有公交车站牌，离得比较近的公交站点是祥和居站。% N. J3 h3 X. Z* J! M4 X( i
       另外项目宣传的地铁三号线在开通后离的最近是广泰门站，不过距离项目还有两站路的距离哦。看来目前的出行除了自驾就是步行了。2 z# G$ x* x: @* }9 w  X; `
      据置业顾问介绍，未来项目北边的浐灞三路将和凤城四路连接，浐灞二路将和凤城三路连接，这样就东西畅通了，开车去未央路、文景路、明光路等都非常的方便。
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彩衣｜

户型——本次开盘推出2号楼71平米、93平米户型，每个户型都会有面积赠送。
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      目前户型只要有71平米和93平米，71平米的赠送8.31个平方，93平米的赠送7.18个平方。相比较之下，小编更喜欢93平米的三室户型，这个户型南北通透，客厅带景观阳台，稍加布置就可以懒洋洋的享受悠闲下午茶时光。
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93平米户型
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71平米户型" j7 w, M7 f! F

      目前推出的两个户型，71平米是纯南朝向，主要分布在2号楼的中间凸起部分，主卧有窗户可以晒到阳光，不足之处是次卧的窗户比较小，采光比较成问题。93平米南北通透，主要分布在2号楼的东西两侧，户型方正，明厨明卫，但是除了主卧之外的两个卧室均是北朝向开窗，照不到阳光。
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户型具体分布图
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      目前2号楼的梯户比是两梯六户，楼间距都是50米，算是中规中矩的，和楼间距80、90米的比起来显得就太密集了。
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