彩衣｜

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        西安连日来的雾霾今天总算减轻了，出门虽然冷但是呼吸感觉轻松了不少。本月的小编踩盘一直拖到今天才进行，只是因为——年底实在太忙了。
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6 x& Z1 |, n. o! `/ K       小编前段时间看到妈网有妈妈说她朋友买到天朗大兴郡了，结果交房的时候发现入户门倾斜，也有妈妈说她们买的蔚蓝花城按面积供暖的暖气不热，还被物业关了阀门，也有人说后悔自己没和朋友一起买天朗大兴郡……总之论坛里的各种讨论让小编对天朗的房子产生了莫大的兴趣，所以这次踩盘小编就打算去看看天朗的房子，于是选择了位于北辰大道附近的天朗蔚蓝东庭。巧的是，刚好他们周六开盘认筹，现在交2000抵35000，有意向的妈妈可以麻溜的行动了。9 b3 ?/ R" K/ S; o+ ^& Q' O% x7 E" \

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天朗蔚蓝东庭效果图
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      天朗蔚蓝东庭位于浐灞二路和浐灞三路之间，占地面积134.7亩，建筑面积314339平米，项目共分三期开发，共11栋楼，一期4栋楼，周六开始销售的是2号楼。
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天朗蔚蓝东庭周边的楼盘$ I) }3 T0 l8 A

不尽疯人院

对天朗的房子还是很感兴趣的，表示关注
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女女项链

回复 彩衣｜ 的帖子
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! {  m& h4 M0 @0 s5 [71的户型相对采光好一些，价格也不便宜啊，6000+呢
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岩上红梅

回复 彩衣｜ 的帖子
$ v, A# C9 f) o8 e8 M& }$ y0 m
7 L+ B8 t! }7 t! \& I* m就一个83中还差不多，其他的学校一般啊) r" x1 Q2 i- D

快乐小潇

回复 叶知秋2012 的帖子  O* j& M$ A6 R. J) r
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配套这个东西吧，得等，就像我买的房子，开始也没啥交通，虽说距离丈八路500米，其实挺远的。去看房子只能坐蹦蹦，但是现在的公交车也通了啊，253路就从门前过，等了才半年的时间。所以，只要区域发展前景好，开发商让人放心，就没啥问题。想来开发商也不会选择鸟不拉屎的地方吧
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叶知秋2012

彩衣｜ 发表于 2013-12-27 15:23 ; N9 p0 L, Q( @9 K5 ~
交通——自驾畅通无阻，缺少公共交通设施

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附近确实没啥公交车，目前不太方便
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零点清醒

回复 云朵唯一 的帖子# g5 ?1 k; A2 g6 J
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慢慢会好的，一号线能改善不少，以后三号线通了就更好了  r" }" \" Q5 S* I

云朵唯一

零点清醒 发表于 2013-12-31 11:45
0 S) C9 q  t. R' D, [) ~6 w回复 云朵唯一 的帖子
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% }4 B7 V2 q: m; [4 w其实买房子就是给子许一个未来啊，只要以后前景好就不错了，发展也是需要过程的啊

+ K5 a: i4 z7 D说的也是，希望东郊能尽快的发展起来吧，交通状况确实堪忧啊# A4 C6 S2 w- Z  @

零点清醒

回复 云朵唯一 的帖子3 y+ [. @4 h8 G; s# e. w  ~; T

4 p! O& _+ n# |" a其实买房子就是给子许一个未来啊，只要以后前景好就不错了，发展也是需要过程的啊( S" D4 U& L6 A. q. [. U

云朵唯一

彩衣｜ 发表于 2013-12-27 15:06 4 u& f! Z& |* M# u
西安连日来的雾霾今天总算减轻了，出门虽然冷但是呼吸感觉轻松了不少。本月的小编踩盘一直拖到今天 ...

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周边楼盘还不少，相信以后发展起来了还不错的，就是现在的状况让人看了不舒服啊
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keai朵朵

回复 彩衣｜ 的帖子% j" Z! \% ~, N; D
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原来绿地香树花城在这呢，以前一直都对他的位置理解不清，这回看清楚了5 g6 y# \. F# S9 U! H+ H

彩衣｜

北辰大道那里雾霾可否轻一些呢

没感受到轻了多少

彩衣｜

谢谢小编提供这么好消息 正在看房当中 值得去了看一下 什么时候交房呀

2号楼15年底就交房了，剩下的估计在16年底交房哦

jieli149801018

谢谢小编提供这么好消息 正在看房当中 值得去了看一下 什么时候交房呀

彩衣｜

户型什么的都还可以，就是卧室朝北，照不上阳光，这个不能接受啊

嗯嗯，这确实是个缺点啊

彩衣｜

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; F6 X4 E% V4 o. c- U2 E配套——小区自带幼儿园 周边学校围绕，但周边配套明显稀少+ }4 S  N9 A3 X+ N3 B: T
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周边部分学校分布$ S6 d' A  }- l0 m/ P

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泘沱小学
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      项目配套值得一提的是教育资源还算丰富，这也不枉他们打着“给孩子的礼物”的广告语了。项目周边有浐灞完全中学(八十三中)、陕重子校、西煤子校、四十八中等，距离都还离得比较近，尤其是浐灞完全中学仅一路之隔，而且该学校也是这一区域内唯一的重点中学。" Y( K! W* r/ j

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小区幼儿园的位置
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     在谈到学区划分时，置业顾问说划到未央区和浐灞的可能性都是存在的，不过很有可能划到浐灞，这样的话，上浐灞完全中学就更方便了。小区内自带幼儿园，与2号楼的交房时间一样，2015年底就开学招生了，时间也比较合理。2 Y( m: X- t! o3 s' }

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       与教育资源相比周边的生活配套设施就显得有点不足了，一路走过去除了附近几个新建小区有底商之外，没有什么大型的商业区，而且周边还未改造的地方很破旧。不过好在项目自身带有商业配套，入住后的生活还是可以保障的。5 Z% G/ y  W+ A+ V  i. ]7 X

& q  a# E  U0 }* x1 E6 j踩盘总结：教育资源丰富，交通有待提升，周边配套不足) x9 t/ j  {8 D0 Q, I

) A9 ~8 |) o: e优点：( g& b% ]) V0 t' G4 x. {) Q& k  i
1、开发商天朗集团在西安开发商过多个项目，有丰富的住宅和商业开发经验0 w* b# n6 `5 B6 [0 l9 Y8 _/ S% x
2、项目自带幼儿园，并且周边学校较多，与重点中学为邻，在新开发区域这样的配套比较稀有# s% X+ ?+ f: C+ V9 `6 u1 P
3、销售初期，房源充足，价位相对合理
2 @$ E5 K) k9 z% p4 h缺点：
* `; g& O: R* X+ \" L1、目前周边配套有待完善
3 }8 m$ T) G/ B2 o2 w1 a( f( k2、公共交通设施比较少，距离地铁有一定距离。
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sally风景如画

彩衣｜ 发表于 2013-12-27 15:18 8 O* F- F+ ^  Q! G3 @
户型——本次开盘推出2号楼71平米、93平米户型，每个户型都会有面积赠送。
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/ Q9 r3 [" o* i- ?/ z      目前户型只要有71平米和9 ...

& J3 I: p( ^, q3 M9 _8 ?4 X( O/ S户型什么的都还可以，就是卧室朝北，照不上阳光，这个不能接受啊8 W) R5 O2 D0 F( l

彩衣｜

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交通——自驾畅通无阻，缺少公共交通设施
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项目区位图/ B. s, w" s: C

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空旷的浐灞大道
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项目附近的公交站牌
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项目交通及学校分布图
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       小编乘坐地铁1号线到玉祥门站转乘262路到辛家庙立交下车，再沿着北辰大道往北步行30分钟左右到达项目地。在项目附近走了一圈发现，周边并没有公交车站牌，离得比较近的公交站点是祥和居站。+ L' Q! Q- r. \) q) t+ F: u6 X
       另外项目宣传的地铁三号线在开通后离的最近是广泰门站，不过距离项目还有两站路的距离哦。看来目前的出行除了自驾就是步行了。, d% }7 t( F9 r# g1 E7 `* g
      据置业顾问介绍，未来项目北边的浐灞三路将和凤城四路连接，浐灞二路将和凤城三路连接，这样就东西畅通了，开车去未央路、文景路、明光路等都非常的方便。
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彩衣｜

户型——本次开盘推出2号楼71平米、93平米户型，每个户型都会有面积赠送。: I+ U5 o7 _  H1 y9 @, i# L& L, p

; c8 \; \  V# n# x      目前户型只要有71平米和93平米，71平米的赠送8.31个平方，93平米的赠送7.18个平方。相比较之下，小编更喜欢93平米的三室户型，这个户型南北通透，客厅带景观阳台，稍加布置就可以懒洋洋的享受悠闲下午茶时光。
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93平米户型
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71平米户型
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      目前推出的两个户型，71平米是纯南朝向，主要分布在2号楼的中间凸起部分，主卧有窗户可以晒到阳光，不足之处是次卧的窗户比较小，采光比较成问题。93平米南北通透，主要分布在2号楼的东西两侧，户型方正，明厨明卫，但是除了主卧之外的两个卧室均是北朝向开窗，照不到阳光。
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户型具体分布图$ t/ ~5 D: n$ ^& A+ L8 D+ G

      目前2号楼的梯户比是两梯六户，楼间距都是50米，算是中规中矩的，和楼间距80、90米的比起来显得就太密集了。9 `* Z8 C9 y( U' I. C* l