子昊妈1221

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处理情况最后汇报：1、窗子的问题已经基本解决，裂缝的问题，施工单位用的是一种像牙膏一样的胶水，我看上面写着302，涂过后看不出来。去过几个不同小区，发现窗子都是这样。2、阴水处已经确定不是漏水，还好。3、气泡问题就像豆妈说的，物业防水都是这样，防水效果不会有问题，而且我们以后还会再做一遍防水，没问题。4、那个窗子，也像豆妈说的，设计的是小阳台，说是合理正规的，而且说是送了一半的面积，本来打算以后做个百叶窗，可是村委会说村上统一给大家安装。谢谢版主和大家的帮助。

  @; G8 l+ x- b( y7 o昨天去验房，遇见一些问题，可是没有经验，求高手帮忙看看，上图3 d0 D  [+ [0 l0 l+ O* L
1、窗子闭合正常，打开后是歪的，这种情况严重吗？应该如何处理？
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3 b( x: e/ b5 i/ _( l3 i  A: _2、窗子角有裂纹，这个严重吗？如何要求解决。
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. ?$ Y6 u* n# a8 l# X* j1 s3 a3、屋顶上的水印属于渗水状况吗？* J. |5 }) v, Y1 {

4 j5 _- H: ]. v$ F% ^- n4、防水层有气泡属于合格吗？
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; e" W) x9 m* M+ M- u6 E7 u  b5、房内有一扇窗户直通户外，什么也没有，开发商说是阳光窗，不管，有道理吗？, v7 v1 q: J& o/ m( L; [: c
谢谢版主帮我推到首页- M% f$ D, @  Z7 ~

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子昊妈1221

回复 F·BARONE 的帖子( m( V& x8 e  [8 ]% Q8 \- S7 K
7 y2 n0 M* R  K2 ?8 }# l
我没有找专业的验房公司，让装修的帮忙验的房，还专门让他找工人看了水电和防水

F·BARONE

有专业的验房公司吗      方便留个电话吗 ？

子昊妈1221

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" J4 F/ @7 Q" Q! ~: w3 Y! y嗯，去看了，我说的那些都不是大问题，解决了一些

豆妈超级兔子

香香兔妈妈 发表于 2014-8-1 15:38 # E  F' {8 N# k) {1 S* ~) L  q8 |
回复 子昊妈1221 的帖子
* D: t. o7 \" ~6 ^' I& i' o, n7 ~. b* B" L, J6 F
是啊，当时脑子被驴踢了

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收房了也可以找物业修的。我家收房快一年，入住半年了，使用过程中发现问题，找物业反映了，他们都给安排人修理了。: D1 _3 K7 T$ \# n
其实维修的都是施工单位的人，物业只是登记统计，然后督促联系一下而已。刚交房时，开发商一般还有很多工程款没有给施工单位，所以施工单位维修会积极些。。如果收房时间长了，开发商把施工单位的尾款结的差不多的时候，施工单位不会那么配合维修，物业就更不会管了。所以真有大问题，趁早去找物业吧！

香香兔妈妈

回复 子昊妈1221 的帖子  P' @8 |. `% i$ v! R' |7 o; b3 T

% U; n6 m2 C. H, N1 q是啊，当时脑子被驴踢了

子昊妈1221

楼主看到的所有问题，都可以在验房时向开发商或物业的现场验房人员提出来，要求他以写到验房单上，并随时督 ...

太精辟了，谢谢你。3处是卫生间，我们会重点关注一下。

豆妈超级兔子

楼主看到的所有问题，都可以在验房时向开发商或物业的现场验房人员提出来，要求他以写到验房单上，并随时督促他们整改。
$ }5 v2 g% R+ \4 D1、应该是窗扇安装时螺丝的问题，调整一下就可以了。1 X! [& `* r0 O7 Y$ |& A% h
2、窗角的裂缝比较大，确实很难看。但估计不会给你换窗扇，可能会用填缝剂填了美化一下而已。- _0 G# B% O3 L5 F
3、不知道那旁边是烟道还是通风管道，这个房间是卫生间还是厨房？只看见屋顶有水印，还有修补的痕迹。一般是先预留洞，最后才安装烟道或通风道的，所以不知道水印是之前还是之后的。建议一定要楼上做闭水试验并仔细观察。) G9 T4 B0 {& i+ ^$ [! a  M+ ~) R
4、防水层气泡问题不大，一个是在表面上，一个是你装修前肯定还要重做一次的，做好就行了。
" U4 [* [4 P( r: `* |5、那个门外面的口，开发商应该按小阳台给处理了，所以只装了门，是符合规范的。你装修时可以根据自己装个窗户。但一般物业会对建筑的外立面装修有要求，所以办装修手续时，物业一般会提供窗户的材质、颜色和款式的要求的，你需要按要求做。

子昊妈1221

请独立第三方验房公司，出具检测证明，找开发商解决。
; ~) [6 O* z* e( P+ h
  b( ]9 N' @, N: y, ^我朋友家用的是居正验房 ...

谢谢

子昊妈1221

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子昊妈1221

我家的窗户也是歪的，当时验房时就提出来了，还专门有人记录，结果也没改过来。 ...

没改勤为什么要签字收钥匙啊？

想要的诺言

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香香兔妈妈

我家的窗户也是歪的，当时验房时就提出来了，还专门有人记录，结果也没改过来。

子昊妈1221

谢谢版主帮我放进热点里

子昊妈1221

skysky281 发表于 2014-08-01 09:07
/ y% `5 r! R2 f等高手

谢谢，坐等

子昊妈1221

海洋微风宝宝 发表于 2014-08-01 08:29
: z6 y$ L' v% A0 H  a这是哪个楼盘呀，遇到这样的开发商真的是无语了

回迁房，没办法

skysky281

等高手

海洋微风宝宝

这是哪个楼盘呀，遇到这样的开发商真的是无语了

子昊妈1221

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谢谢版主