子昊妈1221

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处理情况最后汇报：1、窗子的问题已经基本解决，裂缝的问题，施工单位用的是一种像牙膏一样的胶水，我看上面写着302，涂过后看不出来。去过几个不同小区，发现窗子都是这样。2、阴水处已经确定不是漏水，还好。3、气泡问题就像豆妈说的，物业防水都是这样，防水效果不会有问题，而且我们以后还会再做一遍防水，没问题。4、那个窗子，也像豆妈说的，设计的是小阳台，说是合理正规的，而且说是送了一半的面积，本来打算以后做个百叶窗，可是村委会说村上统一给大家安装。谢谢版主和大家的帮助。

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昨天去验房，遇见一些问题，可是没有经验，求高手帮忙看看，上图
, @1 L0 s0 @' ~2 z! [1、窗子闭合正常，打开后是歪的，这种情况严重吗？应该如何处理？' \) L7 Z$ ~7 M6 F
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2、窗子角有裂纹，这个严重吗？如何要求解决。5 G1 v6 S) T3 g7 G8 y; e, u

) r- y" E7 Z# `$ W, ^3、屋顶上的水印属于渗水状况吗？5 v5 V* R1 l# _& M& n0 m
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4、防水层有气泡属于合格吗？% k3 E# E  h( U! \: p2 i

4 C; O- C0 Q5 k4 v4 e( L5、房内有一扇窗户直通户外，什么也没有，开发商说是阳光窗，不管，有道理吗？
7 ~& t/ t! P+ f/ x谢谢版主帮我推到首页
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子昊妈1221

回复 F·BARONE 的帖子2 L: q. w& `% Q- X) a

, f5 y2 O0 h8 A% I+ t& D我没有找专业的验房公司，让装修的帮忙验的房，还专门让他找工人看了水电和防水

F·BARONE

有专业的验房公司吗      方便留个电话吗 ？

子昊妈1221

回复 豆妈超级兔子 的帖子
3 I2 @% ~: C4 k; Z+ }, A: Q* x
! p1 [( u0 k6 C0 j; @嗯，去看了，我说的那些都不是大问题，解决了一些

豆妈超级兔子

香香兔妈妈 发表于 2014-8-1 15:38
# T% c2 Y+ r3 c2 E8 \1 @% |回复 子昊妈1221 的帖子
" C* n$ n% l3 o2 v, o" [' S$ A; i& m# h. |6 h
是啊，当时脑子被驴踢了

; M$ d* x' a) \+ u. f# }# S
收房了也可以找物业修的。我家收房快一年，入住半年了，使用过程中发现问题，找物业反映了，他们都给安排人修理了。
" a5 ?; ^+ F- C( f& j其实维修的都是施工单位的人，物业只是登记统计，然后督促联系一下而已。刚交房时，开发商一般还有很多工程款没有给施工单位，所以施工单位维修会积极些。。如果收房时间长了，开发商把施工单位的尾款结的差不多的时候，施工单位不会那么配合维修，物业就更不会管了。所以真有大问题，趁早去找物业吧！

香香兔妈妈

回复 子昊妈1221 的帖子- R( C( l6 d. E+ n% S- ]  p$ X
' Z  |; a0 _, k1 m9 `2 I* ]& c
是啊，当时脑子被驴踢了

子昊妈1221

楼主看到的所有问题，都可以在验房时向开发商或物业的现场验房人员提出来，要求他以写到验房单上，并随时督 ...

太精辟了，谢谢你。3处是卫生间，我们会重点关注一下。

豆妈超级兔子

楼主看到的所有问题，都可以在验房时向开发商或物业的现场验房人员提出来，要求他以写到验房单上，并随时督促他们整改。: k; u0 f+ T' @8 P  R: E
1、应该是窗扇安装时螺丝的问题，调整一下就可以了。& s5 j  X& M5 k" ~% E/ u
2、窗角的裂缝比较大，确实很难看。但估计不会给你换窗扇，可能会用填缝剂填了美化一下而已。/ K- h9 N0 T: Y' \/ `* D  ]  d0 [
3、不知道那旁边是烟道还是通风管道，这个房间是卫生间还是厨房？只看见屋顶有水印，还有修补的痕迹。一般是先预留洞，最后才安装烟道或通风道的，所以不知道水印是之前还是之后的。建议一定要楼上做闭水试验并仔细观察。1 B$ T& X5 L! Q
4、防水层气泡问题不大，一个是在表面上，一个是你装修前肯定还要重做一次的，做好就行了。
& O* d  s2 J  I" S+ ?* a' [# ]5、那个门外面的口，开发商应该按小阳台给处理了，所以只装了门，是符合规范的。你装修时可以根据自己装个窗户。但一般物业会对建筑的外立面装修有要求，所以办装修手续时，物业一般会提供窗户的材质、颜色和款式的要求的，你需要按要求做。

子昊妈1221

请独立第三方验房公司，出具检测证明，找开发商解决。
# N6 ^: ]# |& r2 ^( U" q/ \9 \5 B# T3 B8 @4 r
我朋友家用的是居正验房 ...

谢谢

子昊妈1221

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子昊妈1221

我家的窗户也是歪的，当时验房时就提出来了，还专门有人记录，结果也没改过来。 ...

没改勤为什么要签字收钥匙啊？

想要的诺言

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香香兔妈妈

我家的窗户也是歪的，当时验房时就提出来了，还专门有人记录，结果也没改过来。

子昊妈1221

谢谢版主帮我放进热点里

子昊妈1221

skysky281 发表于 2014-08-01 09:077 t$ n% ?6 i/ O
等高手

谢谢，坐等

子昊妈1221

海洋微风宝宝 发表于 2014-08-01 08:29
# F# q1 P' j+ D: x* @! e这是哪个楼盘呀，遇到这样的开发商真的是无语了

回迁房，没办法

skysky281

等高手

海洋微风宝宝

这是哪个楼盘呀，遇到这样的开发商真的是无语了

子昊妈1221

回复 雪见| 的帖子+ A3 I  l' }5 ]% }0 C
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谢谢版主