贷款降息了？11月22日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%，其他各档次贷款基准利率相应调整。下面是最新的贷款利率表！- [4 g4 k' W+ y/ J9 Y! f! l; s$ M
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存款加息了？11月22日，是央行降息首日，在央行规定的基准利率下调、同时又将存款利率上浮上限从1.1倍提高到1.2倍。下面是西安的8家银行的存款利率表！1 C7 E/ V z8 ?, }2 i% D
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根据最新利率调整情，如果购买总价100万房源，首付三成则需办理按揭贷款70万元。以20年期为例，+ b: R3 P6 m A" Z. _# ]
按未调整之前6.55%的利率计算，本金和利息需要偿还共计125.75万元，月供为5239.64元。- J# H' ]5 q" ^. g% G' X* d. r
按降息后6.15%利率计算，本金和利率总额121.81万元，每月还款为5075.78元。
& z7 P( B; P( o7 G/ D, s, D( r商贷月供可少还163.86元，20年总共可省3.94万元，算下来可以省一部小轿车。2 q- q/ N9 s9 {1 d) j3 |2 L& L
. o2 A6 k$ V7 y8 k) r* Z- y, |而以办理公积金贷款计算，夫妻两人名义贷款限额50万元为例，期限20年。
9 {& x! g; V6 j& A( V1 e" i2 B按原公积金基准利率4.5%计算，本金和利息供需偿还75.92万元，月供3163.25元。
) y9 e7 ?3 l# Z( [' D以调整后利率4.25%计算，本金和利息还款总额74.31万元，月供3096.17元。
1 B6 w, c! Z( D! r) j1 p0 q& q公积金贷款每月减少67元，20年共省1.61万元，这1万多块钱可以用作旅游等休闲娱乐。
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总之一句话：贷款要付出的利息少了，存款得到的利息多了！
6 n; R, {8 K( n* ?2 o 辣么，今天就谈一谈月供那些事，利率调整之后，你的月供少了多少？总共能省多少钱？
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发表于 2014-11-27 15:19
