梦慈|

      贷款降息了？11月22日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%，其他各档次贷款基准利率相应调整。下面是最新的贷款利率表！+ t  _$ M! w5 t3 F8 J6 o3 _3 o# X

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　  存款加息了？11月22日，是央行降息首日，在央行规定的基准利率下调、同时又将存款利率上浮上限从1.1倍提高到1.2倍。下面是西安的8家银行的存款利率表！
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根据最新利率调整情，如果购买总价100万房源，首付三成则需办理按揭贷款70万元。以20年期为例，7 M" R' v' @7 u2 K: F9 x/ C  s
按未调整之前6.55%的利率计算，本金和利息需要偿还共计125.75万元，月供为5239.64元。8 h3 }0 K  L5 M4 C! @
按降息后6.15%利率计算，本金和利率总额121.81万元，每月还款为5075.78元。$ k2 D5 s5 p! i/ s; F3 ~  P- R+ C
商贷月供可少还163.86元，20年总共可省3.94万元，算下来可以省一部小轿车。
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而以办理公积金贷款计算，夫妻两人名义贷款限额50万元为例，期限20年。' O1 T, y. @) z7 _9 k% L
按原公积金基准利率4.5%计算，本金和利息供需偿还75.92万元，月供3163.25元。: M4 x" T0 N0 T$ l5 v; }4 S
以调整后利率4.25%计算，本金和利息还款总额74.31万元，月供3096.17元。5 c, n5 H$ A- u( U
公积金贷款每月减少67元，20年共省1.61万元，这1万多块钱可以用作旅游等休闲娱乐。
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总之一句话：贷款要付出的利息少了，存款得到的利息多了！

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　　辣么，今天就谈一谈月供那些事，利率调整之后，你的月供少了多少？总共能省多少钱？' D  w4 [9 [/ F+ p  ?$ r" W+ \' U
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健康宝贝325

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那我们咋还款还是那么多，没变

依依711

我们也就省了20几块
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sprite111

银行太不要脸了！我刚刚打电话问了工行，说是贷款下调利率等到明年才能执行，而存款的话从11.22就开始执行了？这是为什么啊？
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sprite111

话说油价都一跌再跌呢。希望贷款利息也能下来
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sprite111

已经买过房子得利息还会少吗
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帅帅妈咪

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& X/ b; y4 h. w. T8 J2 E4 r这个说这是正理，这小编比较2，新利率还没执行呢，就按18、20年的给人算了，过几年货币政策一紧缩，利率 ...

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明年有两次降息一次降准，小编以为利率会20年不变，金融政策是调节经济杠杆，该宽松就得宽松，该紧缩就得紧缩。
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我爱的宝宝

帅帅妈咪@xa 发表于 2014-11-28 09:31
$ e) F" p% i% F; s: X: W- u2 Y说不定过一两年又涨息了，有降就有升

# Q4 h5 R3 U# p; U' k5 K, L这个说这是正理，这小编比较2，新利率还没执行呢，就按18、20年的给人算了，过几年货币政策一紧缩，利率涨的话怎么办？看来现在房地产是真的很困难了~~话说专家预测明年还有2次降息的！

WXYFYY

等额本金的也会少吗？

诺。千金

没月供，不会算
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裕裕妈咪8

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9 e0 x5 o5 K) C& f& C+ I呃，我咋不会算呢，咋算的啊，有看懂的宝妈帮我算算吧，我们是在建行办的商业贷款了38万，20年期。每月还款 ...

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咦？我们家也是建行，也贷了38万，20年，怎么我家每个月要还2873.82元，怎么比你家多29.82元？谁知道怎么回事？
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mazhe988

以前公积金贷款、现在利率降了、是不是按新的利率执行？
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hrlovecc

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2 @8 W0 y( l. x8 r) K按照最新利率6.15%计算，如果是年利率，2015年1月1日开始执行新的贷款利率，每月月供是2755.42元，一个月省 ...

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可我们已经还了两年贷款了，我以为是扣掉已经还了的本金，用剩下的本金除以剩下的年限乘以新的利率，看来不是啊，按你算的好像还是我们的总贷款金额，只不过年限变成了18年而已。
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vivian妈妈419

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, ^6 @5 K# E: h* G' S1 i1 p按照最新利率6.15%计算，如果是年利率，2015年1月1日开始执行新的贷款利率，每月月供是2755.42元，一个月省 ...

0 c3 A' Q* e# ^! N5 g1 R" T$ @6 T这个月刚买的房，帮我算算我是商业贷款18万，贷10年，少还多少，每月应还多少
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twdcracker

没月供的飘过
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zyq521

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! _8 }3 x( e) Z0 ~利率降低以后，我们房子每月少还70多块钱

一毛妈

我刚办了提前还款，贷款利息就下降了，是不是亏了？不过我们是商贷，1.1的利率，以前是7.205，现在是6.765，还是比较高的

梦慈|

呃，我咋不会算呢，咋算的啊，有看懂的宝妈帮我算算吧，我们是在建行办的商业贷款了38万，20年期。每月还款 ...

按照最新利率6.15%计算，如果是年利率，2015年1月1日开始执行新的贷款利率，每月月供是2755.42元，一个月省88.95元，18年就是19213.2元

zhangzepeng

回复 梦慈| 的帖子3 H5 `2 f" W$ t% f8 z" V3 N

- V3 e5 R' Z: G4 l那倒是，不过我们的利率打的是7折，这样算下来跟公积金的利率差不多

yanzi722305

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公积金贷款每月减少67元，20年共省1.61万元