zhangzepeng

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2015年1月1日起西安二手房买卖过户流程变更，必须要进行网签和进行资金监管。' [! b* ^" O5 \
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办理流程：
' M% g9 s% s- X$ {, G& {
6 j- j) m8 @: B9 [4 ~& R3 h一次性全额支付办理流程：
5 d( G. _( B6 W( F  _1、网签并打印网签合同  
3 m' t# ]. C# z* u$ e2、签订交易资金监管服务协议
! F. e; P6 X0 B) k/ I3、存入全款并由银行开具结算资金入帐凭证5 z* l( ^7 a1 _' _/ L6 l
4、出具资金监管证明0 _" W, U$ q& R: M: Q$ {: l+ N
5、申请办理房屋转移登记手续
. e+ w! s: e. U" Z, u3 L* j. ~6、划转交易资金
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/ x) b' B0 ^: k2 a买方按揭贷款购房办理流程：
8 s! }  h" w. m: D9 }  ?1、网签并打印网签合同  1 a! z5 z5 ?( f2 f, W. t% p  @
2、签订交易资金监管服务协议& y# j& d  `2 d8 }( Y4 m
3、存入首付款并由银行开具首付款入帐凭证1 I" l! v' ?7 X. j5 Q
4、出具资金监管证明3 P' }/ m0 ^7 e# }% A
5、申请办理房屋转移登记手续" D& O( b  J; D, }% m; n% M
6、划转交易资金
- {( w: u! K8 [9 i7 W7 Z本人专业办理西安二手房过户，不收中介费！免费提供房地产法律政策咨询服务。可以办理银行按揭，公积金贷款(包括省公积金和西安市公积金）。不满两年房产证过户合理避税，评估，公证，继承，赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低！诚信，专业，安全，效率高。省时省心花钱少！不成功不收费！

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|__1089

你好你电话号码多少打电话细说
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回复 妮子_6893 的帖子
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2 g8 C* Q1 }; h7 T3 X2 M/ I* F过户当天必须交完所有的税，才能拿到受理单
" {" p' |9 ^: q4 {

妮子_6893

请问7月份二手房过户新流程？全款付
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继续中！

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回复 myinq 的帖子
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资金监管协议里面有一条是到发证环节3个工作日给房主转款，并没有提及买方必须交契税了才给房主转款。具体情况可以打房管局资金监管电话问下。% h0 J/ q4 ?) k- n

myinq

咨询一下，买方迟迟不交契税，造成过户无法完成，监管资金不放款，怎么处理？能走法律程序吗？
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年底了，需要买房的亲抓紧时间了

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