zhangzepeng

对于购房者来说，一直有个疑惑：究竟是买新房还是二手房呢？即将买房的你，一起来看看买二手房比新房好的10大理由，省钱省力又省心！; y3 ^; k/ e6 I+ h$ e% E, f0 K+ m

" O0 E; b; ?7 w4 m, u7 v一、交易简单，不容易出纠纷) |: U, E+ j$ k9 F" f

6 C% ?2 r8 o) s2 i$ r+ C4 O二手房有没有证，一目了然，能不能交易，一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。' I- Z) H7 y* k- ^& K9 h

3 R* n9 l& O( ^! T) U3 I二、房屋质量一目了然
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% @3 A+ F% w( C9 ^4 H4 g+ d二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。* A2 b# E. R2 b2 K# N/ L7 ]
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三、房子几乎没有污染源% P1 c0 X7 b9 \/ T
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新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。
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* Q# P8 _  }* \# w四、房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便& P1 n/ ?& V+ h- X3 v1 X1 F' E

& g" y: J. \4 W& j二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。: a* a) V% ^: q& p1 z

5 B7 ]$ P, D! ~. y五、你可以选择和什么样的人做邻居- @6 F* A: [) [1 p7 b' ~9 e7 L- H+ M3 K
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买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。) d0 s: `1 J/ G$ H

/ Z" b" p# q# V& n- q六、入住后干扰少
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/ @7 {1 v  D& H; M* p& C5 `  Z新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。: m2 L5 ?) f/ x6 Z5 E& Z: @

0 V/ j9 w2 c8 x6 W+ ?: P5 R七、二手房的价格便宜! a/ @. p- T( }; i+ u- d
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碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。' G0 S0 ~- u1 g; [' S& q
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八、二手房的价格较新房更趋于多元化* O$ L* z% d$ C$ {
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二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同。毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者
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十、用于投资的回报率二手房比新房好' }- i. }3 x2 j" M; N

2 d+ u* v" v' c, n' u1 R  \一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证一天搞定，而新房由签约至领取房产证的时间最少需一年时间，二手房的交易过户手续快捷显而易见，对于用来投资的买家而言十分方便。
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九、二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象
# T/ s8 [+ P0 R' r4 Y
- G+ x1 t& i4 r) c6 I因为期房的价格相对实惠，而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房，但期房建成现房短则一年，长则数年，数年间的诸多因素并不是买家可以控制的，期房可能出现“烂尾”现象，令买家损失金钱。相比而言，二手房都是现楼交易，这是降低交易风险最直接也最有效的方法。
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tzjs_msy

理由很牵强，能买新房为何要买二手呢
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|陈醒醒

需要二手楼梯低层楼房或者电梯房，带小学学位，曲江附近或交大附近的有没有合适房源？
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