zhangzepeng

对于购房者来说，一直有个疑惑：究竟是买新房还是二手房呢？即将买房的你，一起来看看买二手房比新房好的10大理由，省钱省力又省心！
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一、交易简单，不容易出纠纷- ~8 Y1 i! B$ ~3 l0 V

( D8 N0 N6 c$ [4 G; ?二手房有没有证，一目了然，能不能交易，一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。
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& M5 l) }. a: u+ u& l; [二、房屋质量一目了然
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* B. u) c; l4 u3 ?# W二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。
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% `( Q. S8 y' d, m) E, n" a三、房子几乎没有污染源# g9 q" g3 h& B  I

# v# U2 h/ w, w. q新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。
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0 K4 d) d9 O' K四、房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便3 E, M0 O, g$ P% }

' @7 W8 ?+ J' a: _/ t5 W: q6 C) y二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。- j1 A. z7 @/ m. X

$ G' T: K5 }0 p5 z, z( r+ K五、你可以选择和什么样的人做邻居% N% i" O+ A% M7 Z
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买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。/ A. ~* u- X9 N+ b% u. W

- O! s0 P' L" V1 g6 d4 l六、入住后干扰少1 K( r" u- _. Q1 N2 d
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新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。
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七、二手房的价格便宜+ O8 D6 Z; O+ e
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碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。5 I, P6 }9 W+ ^. G9 X3 o
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八、二手房的价格较新房更趋于多元化# ^( w! _4 i1 z

, w4 E1 G- U: a+ b" [( w二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同。毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者
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zhangzepeng

十、用于投资的回报率二手房比新房好2 L3 Z, q2 p% _4 x
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一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证一天搞定，而新房由签约至领取房产证的时间最少需一年时间，二手房的交易过户手续快捷显而易见，对于用来投资的买家而言十分方便。
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九、二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象" A. G: ^: y' Q2 V

* b: m- i  v8 Y0 ~6 p, }; L; ~因为期房的价格相对实惠，而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房，但期房建成现房短则一年，长则数年，数年间的诸多因素并不是买家可以控制的，期房可能出现“烂尾”现象，令买家损失金钱。相比而言，二手房都是现楼交易，这是降低交易风险最直接也最有效的方法。
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tzjs_msy

理由很牵强，能买新房为何要买二手呢
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|陈醒醒

需要二手楼梯低层楼房或者电梯房，带小学学位，曲江附近或交大附近的有没有合适房源？
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