zhangzepeng

对投资而言，不管你买入时候是什么房，卖出的时候都是二手房！
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5 E- _: ^' j# y2 _& x　　判断区域未来房产价值，就要看未来有多大真实的需求，有多大的什么样的消费群体来实际租住，自住，购买。5 J' i  k2 j* K" t# W% s+ T& ]

- G1 }/ G- o5 b; C* i0 E　　所以房产价值很重要的一个判断标准，是要看二手房的交易价格和活跃程度。它才能真实反馈该区的房产价值。而一手房因为炒作或者政策的限制有可能会出现一段时期趋涨。在未来的存量时代，二手房才能见真章，接盘者也就是上帝。潮退了，才知道谁在裸游！1 X2 b2 A4 d. N7 o) |8 S% i

7 T1 {% r% m% d, n( A" W' j) f. [　　对于购房者来说，一直有个疑惑：究竟是买新房还是二手房呢？其实在大城市的房产已经进入二手房时代！！; H+ }; z3 P3 Z% O# f

5 A) D# q: G1 ?; w% c& _; x　　即将买房的你，一起来看看买二手房比新房好的10大理由，省钱省力又省心！% |# O( X! ?/ ]

: ]0 b# ^, |4 @, X7 m　　一、交易简单，不容易出纠纷! C9 ^" Z$ _# V/ I
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　　二手房有没有证，一目了然，能不能交易，一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。
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; x* ]- n& q" c　　二、房屋质量一目了然
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　　二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。
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$ t. M# H3 f% F+ G　　三、房子几乎没有污染源( r( t. j- |5 ~( H$ x2 U( y. S

. x0 B5 O6 X7 |5 ~3 V　　新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。
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% v9 X% r: `- P/ D; X& O- O　　四、房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便
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& M9 \) }- Z2 E　　二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。" A8 S3 S) G, I. }: q  ^' _
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　　五、你可以选择和什么样的人做邻居
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　　买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。. R/ h5 f9 h- w* Q8 `

% \; q$ O/ K- D: a* K- {8 e( D　　六、入住后干扰少
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+ |" ^$ k. f' R7 D, [; N3 O, W　　新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。7 O" U* C, X6 m6 w* r8 @2 q0 b
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　　七、二手房的价格便宜& y, p: B" U  T* d9 w% X6 }$ h
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　　碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。4 ?- I9 a2 G. R4 {* d4 o, q  l
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　　八、二手房的价格较新房更趋于多元化" C1 h& e9 J" j

" f1 i  k2 ^5 t　　二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同。毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。! I; K  ~# W4 I0 I0 o

. d! T% d/ ]! @　　九、二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象& \3 \, A7 Z7 g1 m7 q3 H

2 J2 L* V& ~: g+ P, C/ _9 P　　因为期房的价格相对实惠，而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房，但期房建成现房短则一年，长则数年，数年间的诸多因素并不是买家可以控制的，期房可能出现“烂尾”现象，令买家损失金钱。相比而言，二手房都是现楼交易，这是降低交易风险最直接也最有效的方法。# O' D- j8 d* D; P& B/ v  P

3 h) {2 C; v& }9 I  O$ d, }　　十、用于投资的回报率二手房比新房好4 g% M7 y& _8 ]

& \0 Z7 b* W5 E' C6 O: N% E) Q( L　　一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证一天搞定，而新房由签约至领取房产证的时间最少需一年时间，二手房的交易过户手续快捷显而易见，对于用来投资的买家而言十分方便。
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zhizhi71440

好看，支持你。

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infinite106

新房肯定比二手房简单啊

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