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楼主
发表于 2016-6-15 11:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
对投资而言,不管你买入时候是什么房,卖出的时候都是二手房!" F% F8 i" i! i, j  D

* `1 E$ f- ?( ]( P/ E  判断区域未来房产价值,就要看未来有多大真实的需求,有多大的什么样的消费群体来实际租住,自住,购买。6 v9 F; R/ i1 R! d8 c% L4 y1 Z, c

, K. u8 ]: R+ w  所以房产价值很重要的一个判断标准,是要看二手房的交易价格和活跃程度。它才能真实反馈该区的房产价值。而一手房因为炒作或者政策的限制有可能会出现一段时期趋涨。在未来的存量时代,二手房才能见真章,接盘者也就是上帝。潮退了,才知道谁在裸游!$ j1 H( {* e; I! ]

# q7 g& C: W0 p7 B4 W* j+ ?+ S  对于购房者来说,一直有个疑惑:究竟是买新房还是二手房呢?其实在大城市的房产已经进入二手房时代!!, v4 ^' E4 z, y! V# o3 y
7 ~; }( m9 E( }% m
  即将买房的你,一起来看看买二手房比新房好的10大理由,省钱省力又省心!
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/ h1 H8 i" _( D6 j" p0 I9 o5 u1 X  一、交易简单,不容易出纠纷
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  二手房有没有证,一目了然,能不能交易,一查便知。只要签了合同,交足了钱,就可办理产权变更和过户,能做到心中有数。
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9 o: Y; N. s. ?  二、房屋质量一目了然
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3 ]& K. {. J4 J/ z4 p5 Z  二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。/ l3 N5 A  D' S  q  H
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  三、房子几乎没有污染源
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* X$ V0 w: o* n3 x+ G, Y  新房最大的问题之一就是污染超标,如:甲醛,苯什么的,二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康有保障。
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  四、房子周边的配套设施健全,衣食住行很方便
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  二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,学校,公交车什么的,日常生活很方便。: n% U, m2 i% q; L) P

& h% D5 \, ^1 Z' z! m0 {  五、你可以选择和什么样的人做邻居
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  买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是,买二手房时,你却可以先考察考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境。
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: o: Q0 G2 U, C* m9 b! ]8 Z* u  六、入住后干扰少
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  新建商品房入住后,一般都要进行装修,很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声,而且大家陆续搬家入住,施工人员进进出出,甚是“热闹”。买二手房,邻居们入住时间不同,不会在同一时间进行装修,免了一定的干扰。$ U. P: b8 J3 y5 A, g

8 q! G: P) B5 G6 k/ G' E  七、二手房的价格便宜
" @, P% F3 {& N* u
1 ^+ x9 e  S7 e. @1 |  碰到那些急需用钱的卖家,你可以压压价,非常划算。
3 m) Z& F. m1 W+ c9 m
% V! `( c0 [/ Q& q3 ?/ L  八、二手房的价格较新房更趋于多元化
# d( c  B% X* s" t
$ k7 @7 w/ b6 e' U  二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同,价格也不尽相同。毕竟是二手房,房主也有自知之明,就同地段二手房而言,房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。
3 k9 x/ W  R3 x! ^6 y( F
' R6 n( Q5 `8 X7 B- @9 m$ F* ]  九、二手房都是现楼,不会出现“烂尾”现象* Q5 R7 @; l/ x* a  a
$ s* F0 z8 Y4 C( T
  因为期房的价格相对实惠,而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房,但期房建成现房短则一年,长则数年,数年间的诸多因素并不是买家可以控制的,期房可能出现“烂尾”现象,令买家损失金钱。相比而言,二手房都是现楼交易,这是降低交易风险最直接也最有效的方法。! d% o1 G- y4 A& ~2 ]/ k; Y) R

! N& B( i6 h8 H) x; G9 c* J  十、用于投资的回报率二手房比新房好
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$ p- ]  J6 f) m* C  一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证一天搞定,而新房由签约至领取房产证的时间最少需一年时间,二手房的交易过户手续快捷显而易见,对于用来投资的买家而言十分方便。
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好看,支持你。
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新房肯定比二手房简单啊
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