张小胖同学

4 g7 P4 R" V# {' L+ {, @$ ?& J. K+ f: I/ j! o4 t) f  @% ]9 C& k
刚刚收到短信提醒，尾款已付，房子交割清楚  S. Y3 R$ a; r% U  j0 O
第一次卖房子，还是想说点什么* H) n4 Y& I7 \
楼里有姐妹，不断的质疑，好像我是骗子
5 M, W. K  a0 U2 g2 {& Y2 u骗大家按照住宅的价格买商铺，明明是79平方却骗大家说是158，骗大家商铺的用途
: ?  ^+ U% O$ u& v3 \- {) @9 X" U) M' k' @! T
我想说的是：
* ]% J5 J/ ^2 h: z1、我在主帖和回复中，不停的强调，房子的产权面积、目前的实际面积、未来可以自行增加的面积，我认为，我已经说的够清楚的了，不存在刻意误导大家的可能; t' W8 f$ @, D6 u1 I
2、即使我是按照住宅的价格卖临街商铺，商铺还是商铺，物业按照商铺的价格收取水电物业费，有问题么？& S, }* y2 X% c. `& Z9 t
3、关于经营范围，我在之前的主帖中提到，目前大概做烧烤店、或者做家庭幼儿园一类的生意会不错，这是我想到的，但是，具体是否可行，姐妹们实地考察和咨询物业后，能做什么不能做什么心里自然有数4 H# ]/ j, r, u
4、对每一个电话咨询的姐妹，我都详细的说明位置、缺陷、房子目前的情况等等等等，也拜托物业帮忙开门和解答相关问题，好能具体了解细节——甚至在我发的四张照片中，有两张是为了说明这个房子最大的缺陷：位置不好，被钉子户挡住了，避免有姐妹对房子缺点不了解，白跑一趟" T! z, `/ v! |: g
+ D( b2 ^& @4 g$ f+ P7 i  R% \
我觉得，我没有任何欺哄的。我老公甚至拒收买家的定金，请她带设计师到房子里构思清楚，考虑清楚再决定7 `) T! F# R% u: y) E

6 `  D% h. l4 [" ]4 t/ `: d" Z8月25日发出的消息，9月2号更名成功，交易完成
* y1 S* e4 }- X! [& H' r. T8 }6 ]
5 E. p$ U: k$ J我觉得，这个房子应该还不错吧，要不，不会这么快就卖出去。
  p1 w6 {# c* d$ `
7 q7 ]) P. u# m感谢大家* i1 c$ S4 U7 H! C; h8 n) A* m
* e! _; A! E! d, y+ D
而且，卖房子居然还认识了好几位姐妹，真好，谢谢帮我发朋友圈的姐妹
3 K0 N. \2 i+ A# y  Y; o

张小胖同学

小区己经很成熟了
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tzjs_msy

好单位呀
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张小胖同学

tzjs_msy 发表于 2016-08-27 11:47  z0 N+ h1 h% T1 {% O- k
好单位呀

是啊是啊，我也这么觉得
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温馨鸟66

想问问你这个面积是多少，按哪个算
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张小胖同学

" E: }1 \# a4 m6 U5 @0 N8 p5 z

温馨鸟66 发表于 2016-08-27 16:576 q/ f* I6 N$ g+ x% ^$ `  N' J2 h
想问问你这个面积是多少，按哪个算

) K0 M( Y" |, N, r2 W& S) C; L
产证面积79平，可隔成上下两层，就是158平，售价66万。包更名过户，可50%首付按揭
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张小胖同学

被推首页了呢！好激动7 |3 U: E- |% |- g
昨天去测量了一下，层高大概4.5米左右，卫生间那里尽量不要下挖，以为下方有排污管。  y& _+ \, o0 p& X: D* s- |
现在是一层，79平方，两室一厅一厨一卫，需要自己做隔层，做钢木结构的隔层大概两万左右，这个我之前没有和同学们说清楚，所以可以从卖价里减去这个钱，价格可以低一些，这个钱算是我出的3 n' P0 `$ O0 U3 m
最近急着要钱，如果有同学可以比较快付清，价格可以小刀

二胎麻麻D

楼主这是商铺吗？
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张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子
; q( B, @: O& P' b* [; H! o% H4 s* Q) U5 i+ v* V& q& s5 p
是的，商铺，临街7 |3 Q9 G, C% U# j  K& @' ?  q
但是！！！但是！！！！！被一个钉子户给夹到夹角里了！！！！！
. T6 A# ^+ d# i" N3 }所以，现在是按照住宅的价格卖
9 K! s# W) g( z9 ]等钉子户搬走了，就会大大升值吧- x% \2 {. M4 j( X; l4 N; j

张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子
2 C& k' B$ Q" B4 ]: o6 e8 O& d9 V8 r" T4 ^
4150元/平是指，如果隔层成两层，变成158平，就是四千上下一平。
$ k' ]* E1 s( N' D8 B按照产证79平方算，应该是七八千一平
+ g6 \* {' K! {
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木小暖

值啊，，，，，，，，，，，，，，，，，，，

wlwsj

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。
1 n7 e# O" V3 c0 Z% {这套房子没有办法住宅，没有天然气，物业费电费都是按商业收取。
" e" Y# r. W: c2 z

张小胖同学

wlwsj 发表于 2016-08-31 15:50
1 g3 B6 O! f; K3 u( x% P  j' ?楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。
2 I+ I- h( d) k  ]: o) [$ E8 P这套房子没有办法住宅，没有天然气，..

请看我在六楼和十楼的回复，已经写明房价计算方式
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wlwsj

回复 张小胖同学 的帖子& V0 B9 F1 b0 [- B6 d/ \( U; ~7 o
( x. Q! v+ X0 i3 F; `8 Q  G
好，房子没有天然气，物业费、电费按商业收取是实事。小区楼下没有餐饮，让做餐饮的可能性不大。可以开除餐饮外的行业。我有个朋友去看过。

豆妈超级兔子

离我很近啊！帮顶！
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amilyor

路过看看
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BY追梦小海豚

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。
' F. r) M( A" s. _8 }1 t) J# p这套房子没有办法住宅，没有天然气， ...

看来遇到内行的啦

adachilds

商铺产权是多少年？
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贝贝-他妈

想说一下，不管你可以隔成两层还是三层，都只能是按产权证上的面积来交易的，所以折合成4000多一平米是这个说法是不成立的。