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发表于 2016-8-25 18:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 张小胖同学 于 2016-9-2 17:14 编辑 - ?5 P* q" ]# o5 n4 `
! m$ |* F! k$ s1 m# D
刚刚收到短信提醒,尾款已付,房子交割清楚
- r* ]# \4 h; i( c第一次卖房子,还是想说点什么1 G3 f" |: s0 d; F/ L& x
楼里有姐妹,不断的质疑,好像我是骗子1 G- _9 a" q" f  |
骗大家按照住宅的价格买商铺,明明是79平方却骗大家说是158,骗大家商铺的用途
2 k2 t+ W2 E- r: P' ?* e4 y
; b( T$ w' q  I7 Y* R0 t我想说的是:0 F4 Q2 C6 p9 k0 i$ l0 B; I
1、我在主帖和回复中,不停的强调,房子的产权面积、目前的实际面积、未来可以自行增加的面积,我认为,我已经说的够清楚的了,不存在刻意误导大家的可能, \% k1 W  b$ V+ E1 y) m/ J
2、即使我是按照住宅的价格卖临街商铺,商铺还是商铺,物业按照商铺的价格收取水电物业费,有问题么?. c3 m6 v* G0 D
3、关于经营范围,我在之前的主帖中提到,目前大概做烧烤店、或者做家庭幼儿园一类的生意会不错,这是我想到的,但是,具体是否可行,姐妹们实地考察和咨询物业后,能做什么不能做什么心里自然有数
  [1 w2 {& I' m; _. Q6 R& i4、对每一个电话咨询的姐妹,我都详细的说明位置、缺陷、房子目前的情况等等等等,也拜托物业帮忙开门和解答相关问题,好能具体了解细节——甚至在我发的四张照片中,有两张是为了说明这个房子最大的缺陷:位置不好,被钉子户挡住了,避免有姐妹对房子缺点不了解,白跑一趟( U9 |7 v1 A+ _% w" V

, f2 w) [* o  D  g- p# }; |, T我觉得,我没有任何欺哄的。我老公甚至拒收买家的定金,请她带设计师到房子里构思清楚,考虑清楚再决定/ H) n) S# Q. d& c" e7 [

8 _5 H& }# U6 ~( R+ q. [8月25日发出的消息,9月2号更名成功,交易完成9 f* x( C" R5 A( x' r
; m; O) l$ \3 l' @6 L# i
我觉得,这个房子应该还不错吧,要不,不会这么快就卖出去。, f) I. Z9 h! V& c) A* }, o
- }6 Z) a6 [9 B" `$ j$ g
感谢大家1 y6 ^) O5 r3 v+ r  |
9 X& x, a% P+ x$ \4 J: u
而且,卖房子居然还认识了好几位姐妹,真好,谢谢帮我发朋友圈的姐妹
& F7 B) F7 p; g' e& K9 k0 q

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好单位呀
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tzjs_msy 发表于 2016-08-27 11:47
3 q; Z7 H# {" Q4 n9 N9 F* c好单位呀
是啊是啊,我也这么觉得
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想问问你这个面积是多少,按哪个算
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本帖最后由 张小胖同学 于 2016-8-31 10:47 编辑
% t! \4 ^4 h, ?3 L
温馨鸟66 发表于 2016-08-27 16:57
4 [' Z5 S- V& [7 f# v想问问你这个面积是多少,按哪个算
/ o5 ?0 \( m. J7 f5 a
产证面积79平,可隔成上下两层,就是158平,售价66万。包更名过户,可50%首付按揭
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被推首页了呢!好激动2 Y7 u4 {, U5 K0 Z) B9 q" k
昨天去测量了一下,层高大概4.5米左右,卫生间那里尽量不要下挖,以为下方有排污管。
* C5 o0 W2 D5 R' n现在是一层,79平方,两室一厅一厨一卫,需要自己做隔层,做钢木结构的隔层大概两万左右,这个我之前没有和同学们说清楚,所以可以从卖价里减去这个钱,价格可以低一些,这个钱算是我出的" n! E- x+ u' o( X0 C
最近急着要钱,如果有同学可以比较快付清,价格可以小刀

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4150元一平急售恒大名都成熟小区临街底商!包更名可按揭!

楼主这是商铺吗?
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回复 二胎麻麻D 的帖子
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是的,商铺,临街9 |0 i: @, M6 G( X% {% G
但是!!!但是!!!!!被一个钉子户给夹到夹角里了!!!!!( k4 {9 S1 b* s  y# A5 e
所以,现在是按照住宅的价格卖  m5 Z- s1 l' V
等钉子户搬走了,就会大大升值吧
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回复 二胎麻麻D 的帖子: u- V! j" a9 |1 E/ b* g
( m* j6 x3 K' Z% F( _% g8 D
4150元/平是指,如果隔层成两层,变成158平,就是四千上下一平。
3 V5 ?* K; g7 b& Z, e: M2 w按照产证79平方算,应该是七八千一平
# d+ M5 s. B& K9 B4 ~7 C; y5 p( Z! r  M

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值啊,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

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楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。7 [. w* I0 }) M/ f: W( z8 c
这套房子没有办法住宅,没有天然气,物业费电费都是按商业收取。. e3 O5 F. i1 d, H- o

点评

BY追梦小海豚  看来遇到内行的啦  发表于 2016-9-1 16:39

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wlwsj 发表于 2016-08-31 15:50% _) d; U1 @/ ]) I2 m! w( W
楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。
1 P8 r( K5 r3 w: J( s( q) A( E这套房子没有办法住宅,没有天然气,..
请看我在六楼和十楼的回复,已经写明房价计算方式
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回复 张小胖同学 的帖子
7 v' f: ?8 V% f
$ I0 _. f6 B7 _( o/ R0 m, A好,房子没有天然气,物业费、电费按商业收取是实事。小区楼下没有餐饮,让做餐饮的可能性不大。可以开除餐饮外的行业。我有个朋友去看过。

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4150元一平急售恒大名都成熟小区临街底商!包更名可按揭!

离我很近啊!帮顶!
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楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。9 ^0 H; X) a- ~) Q$ ]( ?& i( D$ E
这套房子没有办法住宅,没有天然气, ...
看来遇到内行的啦

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商铺产权是多少年?
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想说一下,不管你可以隔成两层还是三层,都只能是按产权证上的面积来交易的,所以折合成4000多一平米是这个说法是不成立的。
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房子卖了,还是想说点什么,不吐不快
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