张小胖同学

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刚刚收到短信提醒，尾款已付，房子交割清楚
3 m4 b. T& h0 Y* v; I5 Y第一次卖房子，还是想说点什么
- U/ |' V/ V/ C# _* M) w楼里有姐妹，不断的质疑，好像我是骗子1 ~8 W3 |! {( h" z! {3 K, u% g
骗大家按照住宅的价格买商铺，明明是79平方却骗大家说是158，骗大家商铺的用途
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我想说的是：6 H! c' @1 B& M+ [0 C
1、我在主帖和回复中，不停的强调，房子的产权面积、目前的实际面积、未来可以自行增加的面积，我认为，我已经说的够清楚的了，不存在刻意误导大家的可能
0 m) I, F3 s8 T% i8 G& |/ R. k2、即使我是按照住宅的价格卖临街商铺，商铺还是商铺，物业按照商铺的价格收取水电物业费，有问题么？
: U/ s1 q( N% ]1 `! b" w) x3、关于经营范围，我在之前的主帖中提到，目前大概做烧烤店、或者做家庭幼儿园一类的生意会不错，这是我想到的，但是，具体是否可行，姐妹们实地考察和咨询物业后，能做什么不能做什么心里自然有数# r( `/ U* C( C6 x4 |8 h
4、对每一个电话咨询的姐妹，我都详细的说明位置、缺陷、房子目前的情况等等等等，也拜托物业帮忙开门和解答相关问题，好能具体了解细节——甚至在我发的四张照片中，有两张是为了说明这个房子最大的缺陷：位置不好，被钉子户挡住了，避免有姐妹对房子缺点不了解，白跑一趟, S- w3 u- n( T
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我觉得，我没有任何欺哄的。我老公甚至拒收买家的定金，请她带设计师到房子里构思清楚，考虑清楚再决定
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6 Q4 u5 R3 i% _: H1 W" a8月25日发出的消息，9月2号更名成功，交易完成
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我觉得，这个房子应该还不错吧，要不，不会这么快就卖出去。" `! r* m/ @2 z2 z) W# a0 U! R  ~
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感谢大家1 _( S/ w; [; ?2 [
' N" p# K" e7 B$ H+ f7 g9 K& O
而且，卖房子居然还认识了好几位姐妹，真好，谢谢帮我发朋友圈的姐妹
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张小胖同学

小区己经很成熟了
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tzjs_msy

好单位呀
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张小胖同学

tzjs_msy 发表于 2016-08-27 11:47+ p6 r$ V& H) T  J2 R- T
好单位呀

是啊是啊，我也这么觉得
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温馨鸟66

想问问你这个面积是多少，按哪个算
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张小胖同学

: O& d; g6 T; Z# w) j" G. B3 s

温馨鸟66 发表于 2016-08-27 16:57% K  y5 N% e* U. n( l7 Q4 C) L
想问问你这个面积是多少，按哪个算

0 {: l) k5 f' k
产证面积79平，可隔成上下两层，就是158平，售价66万。包更名过户，可50%首付按揭
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张小胖同学

被推首页了呢！好激动
6 S6 f% w# D! ?9 v; W1 e9 k- i昨天去测量了一下，层高大概4.5米左右，卫生间那里尽量不要下挖，以为下方有排污管。
, S2 ]- |( w+ X' k' K& J! Y6 N现在是一层，79平方，两室一厅一厨一卫，需要自己做隔层，做钢木结构的隔层大概两万左右，这个我之前没有和同学们说清楚，所以可以从卖价里减去这个钱，价格可以低一些，这个钱算是我出的( M3 @( i0 i; b) J5 n
最近急着要钱，如果有同学可以比较快付清，价格可以小刀

二胎麻麻D

楼主这是商铺吗？
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张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子
% g. r+ I5 @$ `+ E, o, ]
- P5 z0 m6 A3 Z是的，商铺，临街% J1 Y: v$ o7 i( ?
但是！！！但是！！！！！被一个钉子户给夹到夹角里了！！！！！0 F& [# S7 l/ H- f- W: D) g, @7 i
所以，现在是按照住宅的价格卖% l) G% |% k$ g2 V8 k% B2 ^; S
等钉子户搬走了，就会大大升值吧- ?) s& U( u+ @& P+ n5 D

张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子
) A0 h. i$ X. s# j0 _% j* E2 a1 P# _) t. @) I
4150元/平是指，如果隔层成两层，变成158平，就是四千上下一平。$ v, J; W& Z& m0 Q7 I# t
按照产证79平方算，应该是七八千一平
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木小暖

值啊，，，，，，，，，，，，，，，，，，，

wlwsj

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。
! C- m/ X- @$ e( `$ l这套房子没有办法住宅，没有天然气，物业费电费都是按商业收取。
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张小胖同学

wlwsj 发表于 2016-08-31 15:50
3 A0 [+ U$ P2 V' _; X楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。
# M0 e7 ?5 [" z: a' e) B$ [这套房子没有办法住宅，没有天然气，..

请看我在六楼和十楼的回复，已经写明房价计算方式
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wlwsj

回复 张小胖同学 的帖子% x7 P, V' C" s6 r

4 a( x  }1 y/ q( T6 @  W6 H好，房子没有天然气，物业费、电费按商业收取是实事。小区楼下没有餐饮，让做餐饮的可能性不大。可以开除餐饮外的行业。我有个朋友去看过。

豆妈超级兔子

离我很近啊！帮顶！
来自[妈妈网iPhone版]

amilyor

路过看看
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BY追梦小海豚

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。
6 f3 n% K7 \3 t# a这套房子没有办法住宅，没有天然气， ...

看来遇到内行的啦

adachilds

商铺产权是多少年？
来自[妈妈网iPhone版]

贝贝-他妈

想说一下，不管你可以隔成两层还是三层，都只能是按产权证上的面积来交易的，所以折合成4000多一平米是这个说法是不成立的。