张小胖同学

( B% U! D7 D& d' a9 b: h

: q' Y0 G, {- q1 D# \) W# O! p刚刚收到短信提醒，尾款已付，房子交割清楚2 U) H/ q9 `: ]7 n, O; M' V
第一次卖房子，还是想说点什么
" p, O7 Z! I4 n楼里有姐妹，不断的质疑，好像我是骗子
4 H. T, B/ _7 d$ _  _! F骗大家按照住宅的价格买商铺，明明是79平方却骗大家说是158，骗大家商铺的用途9 ]) Y8 q9 B! M. @) f

% w! L# R. J* }我想说的是：
$ q1 P3 y% g" |1 x4 U5 k1、我在主帖和回复中，不停的强调，房子的产权面积、目前的实际面积、未来可以自行增加的面积，我认为，我已经说的够清楚的了，不存在刻意误导大家的可能+ ^% z2 H2 S- A. x# F! k1 f
2、即使我是按照住宅的价格卖临街商铺，商铺还是商铺，物业按照商铺的价格收取水电物业费，有问题么？
$ `/ F+ I# b$ x5 E7 v3、关于经营范围，我在之前的主帖中提到，目前大概做烧烤店、或者做家庭幼儿园一类的生意会不错，这是我想到的，但是，具体是否可行，姐妹们实地考察和咨询物业后，能做什么不能做什么心里自然有数( ~! }4 ]- F/ V8 i( x+ `
4、对每一个电话咨询的姐妹，我都详细的说明位置、缺陷、房子目前的情况等等等等，也拜托物业帮忙开门和解答相关问题，好能具体了解细节——甚至在我发的四张照片中，有两张是为了说明这个房子最大的缺陷：位置不好，被钉子户挡住了，避免有姐妹对房子缺点不了解，白跑一趟
2 t# t2 }9 M+ c8 w; C; E+ J. a; t9 O# c% p7 U: K
我觉得，我没有任何欺哄的。我老公甚至拒收买家的定金，请她带设计师到房子里构思清楚，考虑清楚再决定% w+ l. j0 @9 \1 l: H3 E- t; r9 p

3 m: i3 P' _& Q, i2 w8月25日发出的消息，9月2号更名成功，交易完成
4 G/ g. U$ _1 ]! v
8 m; n* q. @, q$ G  j3 ?: y2 V我觉得，这个房子应该还不错吧，要不，不会这么快就卖出去。
; l+ ?% B: m9 U7 G- k% V6 F/ T
9 l6 n0 I- e; O# y2 ~, t" f! ?# f# I感谢大家9 V* Y- ~, u8 C! {' \( }
6 s% S, V% ~' F# c. f3 `
而且，卖房子居然还认识了好几位姐妹，真好，谢谢帮我发朋友圈的姐妹7 B, x% i- b$ t1 g" a( X- V$ H1 S

张小胖同学

小区己经很成熟了
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tzjs_msy

好单位呀
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张小胖同学

tzjs_msy 发表于 2016-08-27 11:47
6 L9 E/ q+ Z" F5 M. R好单位呀

是啊是啊，我也这么觉得
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温馨鸟66

想问问你这个面积是多少，按哪个算
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张小胖同学

+ q  C/ w- S- x# ]; H5 f' h, B

温馨鸟66 发表于 2016-08-27 16:57
8 F9 \& P/ W, H9 U想问问你这个面积是多少，按哪个算

# [* e3 T" u- \* {
产证面积79平，可隔成上下两层，就是158平，售价66万。包更名过户，可50%首付按揭
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张小胖同学

被推首页了呢！好激动5 e- g7 _  M3 ^1 P+ T8 C
昨天去测量了一下，层高大概4.5米左右，卫生间那里尽量不要下挖，以为下方有排污管。
) u% M9 |. y2 N: X, ]现在是一层，79平方，两室一厅一厨一卫，需要自己做隔层，做钢木结构的隔层大概两万左右，这个我之前没有和同学们说清楚，所以可以从卖价里减去这个钱，价格可以低一些，这个钱算是我出的4 a# f/ D; |3 r7 U7 A
最近急着要钱，如果有同学可以比较快付清，价格可以小刀

二胎麻麻D

楼主这是商铺吗？
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张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子+ B8 x( K+ E# H$ A% T$ i+ N

0 s3 c" J5 s, @2 A/ ~# @是的，商铺，临街
  j+ q* g# P# o! e; |但是！！！但是！！！！！被一个钉子户给夹到夹角里了！！！！！" X% r& e( q- X4 F
所以，现在是按照住宅的价格卖
! S' U4 R0 Y% F# H* g4 S等钉子户搬走了，就会大大升值吧
( E1 I5 C) E' R

张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子
8 g5 v# M- e3 V* w6 e! G: }$ {4 j. ?5 d
4150元/平是指，如果隔层成两层，变成158平，就是四千上下一平。
$ q, M/ d$ [6 X7 d5 T/ H按照产证79平方算，应该是七八千一平' T; @- h9 j' D; o0 S2 O

8 V& t+ }. a, V) j1 Z& |6 h

木小暖

值啊，，，，，，，，，，，，，，，，，，，

wlwsj

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。
$ U& W3 \4 q9 _- o- D# v这套房子没有办法住宅，没有天然气，物业费电费都是按商业收取。
  R" J# Y( L$ a& o% g& ]' |

张小胖同学

wlwsj 发表于 2016-08-31 15:50
0 E( f5 J- Y) g楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。8 O/ Q* o* \# K2 M3 n7 K  U2 a
这套房子没有办法住宅，没有天然气，..

请看我在六楼和十楼的回复，已经写明房价计算方式
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wlwsj

回复 张小胖同学 的帖子
  d) \+ w" _- Q0 _) ~' E; c. q9 @: S' j& X  I; ~3 J+ F/ l
好，房子没有天然气，物业费、电费按商业收取是实事。小区楼下没有餐饮，让做餐饮的可能性不大。可以开除餐饮外的行业。我有个朋友去看过。

豆妈超级兔子

离我很近啊！帮顶！
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amilyor

路过看看
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BY追梦小海豚

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。$ u' K1 N0 {+ }  E2 E8 Q- e
这套房子没有办法住宅，没有天然气， ...

看来遇到内行的啦

adachilds

商铺产权是多少年？
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贝贝-他妈

想说一下，不管你可以隔成两层还是三层，都只能是按产权证上的面积来交易的，所以折合成4000多一平米是这个说法是不成立的。