张小胖同学

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刚刚收到短信提醒，尾款已付，房子交割清楚7 p+ i- N! R" @( O! Q* ^: Y6 p
第一次卖房子，还是想说点什么
- q- j, E( k" e( P5 P楼里有姐妹，不断的质疑，好像我是骗子; `0 ]' O0 Z  A7 Y6 G5 h7 z
骗大家按照住宅的价格买商铺，明明是79平方却骗大家说是158，骗大家商铺的用途0 ]) z. A( j8 g2 O6 p" h

2 a/ E; L$ r0 y3 M( p我想说的是：( j7 V" ^, T, @$ k  o
1、我在主帖和回复中，不停的强调，房子的产权面积、目前的实际面积、未来可以自行增加的面积，我认为，我已经说的够清楚的了，不存在刻意误导大家的可能. y# S' V1 L% c, z0 ?  a6 i% P
2、即使我是按照住宅的价格卖临街商铺，商铺还是商铺，物业按照商铺的价格收取水电物业费，有问题么？
! T, j( e1 K' D  W4 q/ i! q* L3、关于经营范围，我在之前的主帖中提到，目前大概做烧烤店、或者做家庭幼儿园一类的生意会不错，这是我想到的，但是，具体是否可行，姐妹们实地考察和咨询物业后，能做什么不能做什么心里自然有数  j0 e5 H9 q% d
4、对每一个电话咨询的姐妹，我都详细的说明位置、缺陷、房子目前的情况等等等等，也拜托物业帮忙开门和解答相关问题，好能具体了解细节——甚至在我发的四张照片中，有两张是为了说明这个房子最大的缺陷：位置不好，被钉子户挡住了，避免有姐妹对房子缺点不了解，白跑一趟
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我觉得，我没有任何欺哄的。我老公甚至拒收买家的定金，请她带设计师到房子里构思清楚，考虑清楚再决定
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8月25日发出的消息，9月2号更名成功，交易完成+ y* u; R5 ^0 K# M$ D/ X6 ?

+ w) P; K( n1 j4 |我觉得，这个房子应该还不错吧，要不，不会这么快就卖出去。
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感谢大家" r& z, H$ ]  A- o4 y2 w* X
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而且，卖房子居然还认识了好几位姐妹，真好，谢谢帮我发朋友圈的姐妹
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张小胖同学

小区己经很成熟了
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tzjs_msy

好单位呀
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张小胖同学

tzjs_msy 发表于 2016-08-27 11:47
7 o) J1 _% [& K好单位呀

是啊是啊，我也这么觉得
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温馨鸟66

想问问你这个面积是多少，按哪个算
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张小胖同学

" V" L$ T0 p( P6 Y% }- O# H

温馨鸟66 发表于 2016-08-27 16:57
8 _6 i& O3 l. u: z$ a想问问你这个面积是多少，按哪个算

9 A; U2 j# s+ V' `. `. ~
产证面积79平，可隔成上下两层，就是158平，售价66万。包更名过户，可50%首付按揭
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张小胖同学

被推首页了呢！好激动4 ^( k$ d: `  T; l: Y
昨天去测量了一下，层高大概4.5米左右，卫生间那里尽量不要下挖，以为下方有排污管。) ^$ d; V) A# B
现在是一层，79平方，两室一厅一厨一卫，需要自己做隔层，做钢木结构的隔层大概两万左右，这个我之前没有和同学们说清楚，所以可以从卖价里减去这个钱，价格可以低一些，这个钱算是我出的! r+ T0 G7 f3 F& l+ T
最近急着要钱，如果有同学可以比较快付清，价格可以小刀

二胎麻麻D

楼主这是商铺吗？
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张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子9 L' U5 ?$ T# y, n. b! P% p% N7 `
" G( P  w+ G- C+ q2 f
是的，商铺，临街0 d- ?5 r# [. z  O, E( E/ w* U6 L
但是！！！但是！！！！！被一个钉子户给夹到夹角里了！！！！！5 y% X3 O4 v/ `4 a* v0 [* ^4 S  Z
所以，现在是按照住宅的价格卖" R# B0 E/ ?) w3 v2 D+ H# a
等钉子户搬走了，就会大大升值吧
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张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子- a/ N4 }/ ^& |$ q" H& p

8 \) }# O* l+ j0 E( B4 t2 p4150元/平是指，如果隔层成两层，变成158平，就是四千上下一平。& ]. M6 |5 t8 _& U: m% B. c
按照产证79平方算，应该是七八千一平
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木小暖

值啊，，，，，，，，，，，，，，，，，，，

wlwsj

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。
& f$ ~& k$ G: `这套房子没有办法住宅，没有天然气，物业费电费都是按商业收取。6 o; m* v$ ]+ @: |

张小胖同学

wlwsj 发表于 2016-08-31 15:50
1 q6 `3 E# N8 p楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。
! j- ^/ z, ?+ q这套房子没有办法住宅，没有天然气，..

请看我在六楼和十楼的回复，已经写明房价计算方式
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wlwsj

回复 张小胖同学 的帖子
% D/ u1 B2 v8 d1 X+ ^1 n' |) v. r; e1 B, M. A6 N9 z
好，房子没有天然气，物业费、电费按商业收取是实事。小区楼下没有餐饮，让做餐饮的可能性不大。可以开除餐饮外的行业。我有个朋友去看过。

豆妈超级兔子

离我很近啊！帮顶！
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amilyor

路过看看
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BY追梦小海豚

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。
' M9 f2 Q2 u" }* [# t这套房子没有办法住宅，没有天然气， ...

看来遇到内行的啦

adachilds

商铺产权是多少年？
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贝贝-他妈

想说一下，不管你可以隔成两层还是三层，都只能是按产权证上的面积来交易的，所以折合成4000多一平米是这个说法是不成立的。