张小胖同学

, a) R# z  o' f" I

: L7 t+ t( s/ P% ]刚刚收到短信提醒，尾款已付，房子交割清楚
) {& D, d0 u' {5 P" _6 b第一次卖房子，还是想说点什么2 Z7 F( N6 v% F$ J
楼里有姐妹，不断的质疑，好像我是骗子0 }- A+ G$ c3 z* n
骗大家按照住宅的价格买商铺，明明是79平方却骗大家说是158，骗大家商铺的用途
7 F) S& o4 Z7 A  t3 a& m4 S$ I8 b! I5 P; |! o) T, m/ o. {
我想说的是：
1 }$ I. ^# @' P/ g/ s% |9 Z1、我在主帖和回复中，不停的强调，房子的产权面积、目前的实际面积、未来可以自行增加的面积，我认为，我已经说的够清楚的了，不存在刻意误导大家的可能1 o; z6 U9 y$ v' A% f; h
2、即使我是按照住宅的价格卖临街商铺，商铺还是商铺，物业按照商铺的价格收取水电物业费，有问题么？
- M4 P8 `( _7 B' H  a" n3、关于经营范围，我在之前的主帖中提到，目前大概做烧烤店、或者做家庭幼儿园一类的生意会不错，这是我想到的，但是，具体是否可行，姐妹们实地考察和咨询物业后，能做什么不能做什么心里自然有数
1 l5 u: P2 c. H( P6 g4、对每一个电话咨询的姐妹，我都详细的说明位置、缺陷、房子目前的情况等等等等，也拜托物业帮忙开门和解答相关问题，好能具体了解细节——甚至在我发的四张照片中，有两张是为了说明这个房子最大的缺陷：位置不好，被钉子户挡住了，避免有姐妹对房子缺点不了解，白跑一趟* r: o( O6 F5 Y2 @; U: @7 G' q

! [1 a$ J; Z; i8 x- Q我觉得，我没有任何欺哄的。我老公甚至拒收买家的定金，请她带设计师到房子里构思清楚，考虑清楚再决定
5 u+ Y7 I* g. ]/ }' P+ l$ T8 \- s) p
8月25日发出的消息，9月2号更名成功，交易完成8 C: U) R6 e  ?% G1 T* U- _

. q0 T9 W9 Q; b5 S3 L我觉得，这个房子应该还不错吧，要不，不会这么快就卖出去。& `% @% L; p. I$ f3 d6 `3 u, c

( E! H" @' ^3 {0 r感谢大家: R2 u' c% N% b8 C$ k: j: b1 q: Y

+ y5 n3 y: ]4 l) B" E- w+ s4 n而且，卖房子居然还认识了好几位姐妹，真好，谢谢帮我发朋友圈的姐妹- w' {' m  G  U( o. L

张小胖同学

小区己经很成熟了
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tzjs_msy

好单位呀
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张小胖同学

tzjs_msy 发表于 2016-08-27 11:47
  x9 p+ ^5 l4 N7 Z5 g好单位呀

是啊是啊，我也这么觉得
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温馨鸟66

想问问你这个面积是多少，按哪个算
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张小胖同学

6 Y. a$ b, }" z

温馨鸟66 发表于 2016-08-27 16:572 Q( d" C9 z. J* M! Y
想问问你这个面积是多少，按哪个算

+ S8 e7 Q( \- ~! S2 Y
产证面积79平，可隔成上下两层，就是158平，售价66万。包更名过户，可50%首付按揭
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张小胖同学

被推首页了呢！好激动' p  Z0 D; `+ D6 t; `5 W9 V1 o3 @2 O
昨天去测量了一下，层高大概4.5米左右，卫生间那里尽量不要下挖，以为下方有排污管。, W7 {6 a: |  C* r1 I4 B
现在是一层，79平方，两室一厅一厨一卫，需要自己做隔层，做钢木结构的隔层大概两万左右，这个我之前没有和同学们说清楚，所以可以从卖价里减去这个钱，价格可以低一些，这个钱算是我出的. o5 m: B) L) u8 ~: W% N0 J0 G
最近急着要钱，如果有同学可以比较快付清，价格可以小刀

二胎麻麻D

楼主这是商铺吗？
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张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子7 J7 P0 o, {- |+ O( U7 k; {( k: J
/ u# b; K( r: X! }, m
是的，商铺，临街9 z6 B+ K8 N4 R) M1 Y2 y9 ?
但是！！！但是！！！！！被一个钉子户给夹到夹角里了！！！！！
; T$ R9 q. n. A/ v: H& ^所以，现在是按照住宅的价格卖, a( s$ i) d) y: u% F/ C
等钉子户搬走了，就会大大升值吧
0 F' i% w: e! p$ x

张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子/ H2 F/ T: a% ~& K- p) f% S

; Y" J/ ~, }6 m7 W# c* K" R) M4150元/平是指，如果隔层成两层，变成158平，就是四千上下一平。' f  ?( P# P! G; K. C  f- X; R
按照产证79平方算，应该是七八千一平; G; o) h; j0 k- w+ h3 I1 Y' B

7 ?& D6 z7 q! {. I& L7 Q$ |9 S  T* M5 K

木小暖

值啊，，，，，，，，，，，，，，，，，，，

wlwsj

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。
  u0 Z; Q& a4 H1 Y  u这套房子没有办法住宅，没有天然气，物业费电费都是按商业收取。: b: J% Y/ P" ]+ Z

张小胖同学

wlwsj 发表于 2016-08-31 15:50
: p, M( [6 o+ ]4 l楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。1 ?# m. t9 n% U' m# x
这套房子没有办法住宅，没有天然气，..

请看我在六楼和十楼的回复，已经写明房价计算方式
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wlwsj

回复 张小胖同学 的帖子
3 h, Q& j! b- v4 d( w
' u- _7 S! m, t好，房子没有天然气，物业费、电费按商业收取是实事。小区楼下没有餐饮，让做餐饮的可能性不大。可以开除餐饮外的行业。我有个朋友去看过。

豆妈超级兔子

离我很近啊！帮顶！
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amilyor

路过看看
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BY追梦小海豚

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。  c* z& x! ~# a, T8 [% i0 i; K
这套房子没有办法住宅，没有天然气， ...

看来遇到内行的啦

adachilds

商铺产权是多少年？
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贝贝-他妈

想说一下，不管你可以隔成两层还是三层，都只能是按产权证上的面积来交易的，所以折合成4000多一平米是这个说法是不成立的。