张小胖同学

$ J5 \2 E9 K: B9 k" m
4 k7 U5 H& w% k: V- Z" ^
刚刚收到短信提醒，尾款已付，房子交割清楚
: Y3 U$ A9 l( h+ ?. j5 n, u第一次卖房子，还是想说点什么% m+ p; v. q( W" ?+ u6 O+ U
楼里有姐妹，不断的质疑，好像我是骗子
1 _& W( v" F% B8 S' c9 x1 F骗大家按照住宅的价格买商铺，明明是79平方却骗大家说是158，骗大家商铺的用途
; R! a; o- x- \$ P
& y% m! H; l1 e我想说的是：# B: F9 y3 M2 J2 T
1、我在主帖和回复中，不停的强调，房子的产权面积、目前的实际面积、未来可以自行增加的面积，我认为，我已经说的够清楚的了，不存在刻意误导大家的可能% N% b: `/ |$ R0 }+ C' V, F
2、即使我是按照住宅的价格卖临街商铺，商铺还是商铺，物业按照商铺的价格收取水电物业费，有问题么？
! Z3 e4 l) I4 g6 Z0 q! i# \3、关于经营范围，我在之前的主帖中提到，目前大概做烧烤店、或者做家庭幼儿园一类的生意会不错，这是我想到的，但是，具体是否可行，姐妹们实地考察和咨询物业后，能做什么不能做什么心里自然有数- Y6 Z7 i. B3 ^- G! v" i
4、对每一个电话咨询的姐妹，我都详细的说明位置、缺陷、房子目前的情况等等等等，也拜托物业帮忙开门和解答相关问题，好能具体了解细节——甚至在我发的四张照片中，有两张是为了说明这个房子最大的缺陷：位置不好，被钉子户挡住了，避免有姐妹对房子缺点不了解，白跑一趟
6 L1 m) K4 C7 m3 U  n- e- \  z9 Q/ f! Q4 t
我觉得，我没有任何欺哄的。我老公甚至拒收买家的定金，请她带设计师到房子里构思清楚，考虑清楚再决定7 k: ], B) B3 z0 N
0 ?* G, {1 |4 k
8月25日发出的消息，9月2号更名成功，交易完成
$ s7 T; K6 O) n; @# J, z) V. k
我觉得，这个房子应该还不错吧，要不，不会这么快就卖出去。4 I/ U+ m1 H! P$ u6 s5 `) V' o

. a. M2 A3 u5 W. ?7 S( B感谢大家
4 G6 v% Z  h5 T, L
8 c; K0 K4 T6 J4 l; d! I而且，卖房子居然还认识了好几位姐妹，真好，谢谢帮我发朋友圈的姐妹
! B- m( F. K4 Y4 k

张小胖同学

小区己经很成熟了
来自[移动wap版]

tzjs_msy

好单位呀
来自[移动wap版]

张小胖同学

tzjs_msy 发表于 2016-08-27 11:47: D( N3 G+ w0 p* [% u
好单位呀

是啊是啊，我也这么觉得
来自[移动wap版]

温馨鸟66

想问问你这个面积是多少，按哪个算
来自[妈妈网Android版]

张小胖同学

1 D) ^) `' A3 o; c

温馨鸟66 发表于 2016-08-27 16:57
( T# Y; T0 G8 m4 x$ ?8 }5 O' g想问问你这个面积是多少，按哪个算

, N8 i- \5 i+ K; g, M: V7 \产证面积79平，可隔成上下两层，就是158平，售价66万。包更名过户，可50%首付按揭
来自[移动wap版]

张小胖同学

被推首页了呢！好激动
6 e4 X- s1 L1 x昨天去测量了一下，层高大概4.5米左右，卫生间那里尽量不要下挖，以为下方有排污管。
# H  |" {) I# \  g4 g4 M现在是一层，79平方，两室一厅一厨一卫，需要自己做隔层，做钢木结构的隔层大概两万左右，这个我之前没有和同学们说清楚，所以可以从卖价里减去这个钱，价格可以低一些，这个钱算是我出的! _8 W1 Y+ A; Y( A
最近急着要钱，如果有同学可以比较快付清，价格可以小刀

二胎麻麻D

楼主这是商铺吗？
来自[妈妈网iPhone版]

张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子. P6 T  H0 l: N3 T# K/ t
9 _) [# c9 S3 ?" V
是的，商铺，临街
' [. M; p5 t) I  m; v但是！！！但是！！！！！被一个钉子户给夹到夹角里了！！！！！
% b; y4 O/ G; c( b, c# q! }所以，现在是按照住宅的价格卖! z; k" T/ N: }2 g, c# l8 c4 o
等钉子户搬走了，就会大大升值吧% ~3 m8 W; E1 }0 F

张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子
) R# A9 o! e# M- P1 m: b$ a% ?, o1 p1 c
4150元/平是指，如果隔层成两层，变成158平，就是四千上下一平。, x* q* r# a/ i/ w
按照产证79平方算，应该是七八千一平
7 L% \8 f# t3 Y8 \9 F. F- S( m2 `2 E; O8 H8 E

木小暖

值啊，，，，，，，，，，，，，，，，，，，

wlwsj

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。$ V4 ]! o2 f5 _- {% ~' U& [
这套房子没有办法住宅，没有天然气，物业费电费都是按商业收取。
2 j/ J4 W2 ?+ ]! i

张小胖同学

wlwsj 发表于 2016-08-31 15:50% o) f4 B; L  k4 [% i8 e' q
楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。
4 Z3 }9 P7 [" _. X( m这套房子没有办法住宅，没有天然气，..

请看我在六楼和十楼的回复，已经写明房价计算方式
来自[移动wap版]

wlwsj

回复 张小胖同学 的帖子( j& v  x2 C/ j2 E, y# y. o

( u$ u# w) @' X  B3 z) k7 w( Y5 d好，房子没有天然气，物业费、电费按商业收取是实事。小区楼下没有餐饮，让做餐饮的可能性不大。可以开除餐饮外的行业。我有个朋友去看过。

豆妈超级兔子

离我很近啊！帮顶！
来自[妈妈网iPhone版]

amilyor

路过看看
来自[妈妈网Android版]

BY追梦小海豚

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。' H3 h3 s/ l$ B* m) O: B
这套房子没有办法住宅，没有天然气， ...

看来遇到内行的啦

adachilds

商铺产权是多少年？
来自[妈妈网iPhone版]

贝贝-他妈

想说一下，不管你可以隔成两层还是三层，都只能是按产权证上的面积来交易的，所以折合成4000多一平米是这个说法是不成立的。