mmxi521

按揭的房子可以过户吗？8 F( {: ]( I+ l8 M8 S9 N) _
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麻烦不？: L+ ]( j, Y, H7 Q" S! Y+ Z
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仅仅是个过户问题
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有了解的妈妈吗？
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帮帮忙！~5 K! C; N# P. T9 N9 ]1 S
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[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

qiqigy

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

fishfun

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：/ C- `) x. e0 Y5 X) y: B

% X+ ~/ N) V8 E- M- \$ E; N首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。
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9 l& x2 a5 r. d　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

mmxi521

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表
( [, a5 [2 N7 c; S按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

( w5 g; C% w$ ]: ], Y. ^' J1 h! I, j6 B7 X
谢谢

mmxi521

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表 + r: o7 k' n6 X1 ~1 H4 F
下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
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' O6 q" n4 S& s+ g% W$ _) W5 r首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

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谢谢

小超超妈妈

顶

鱼妈妈-11

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名，这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。

qiqigy

现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。

mmxi521

房产证没下来时' d2 g; R% A: w6 K' c: z
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可办理合同更名?
+ J* ~, f. j2 ?. i: j; \1 L
7 f3 x- v0 Z6 ~这个过程麻烦吗？

好儿小姨

好复杂的问题，学习了

郝妈妈

就是，转按揭一般都不办

小宇宝贝

帮顶！