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楼主
发表于 2009-10-12 16:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
按揭的房子可以过户吗?% d5 {% w$ s0 c: Q
3 {* j! }* O1 Q
麻烦不?5 A1 q$ x! ^" D
* F; O6 P7 ~# B" \4 q' ]: d- t
仅仅是个过户问题  Y" N' }$ i2 S4 H! o! J

6 r, ?) Z+ j" R有了解的妈妈吗?
. ]' N0 A4 \5 |1 r1 z
$ h9 v) w  D2 ~6 m7 G( A+ J帮帮忙!~
& l$ W/ m2 N2 ?- a% f
5 M, Z2 J4 M  P: S# E  d[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]
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按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。
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下面的是我在网上搜的,希望对亲有帮助:
  u. y5 J- K1 L! E3 R) v
) Y( i$ u3 j* ]4 {9 B( P. H3 q& Q首先要确定您的房屋是否取得了房产证,取得房产证的房屋才可以进行交易,办理过户。您可以将余款结清,取出抵押的房产证,之后买卖双方再进行交易过户,交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。5 `' A6 z) l2 S/ {0 n3 i& c1 [

! B! O/ B" K0 _  转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处,在于普通的二手房按揭贷款,银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主,以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中,由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋,无法进行二次抵押,因此需要先发放第二笔贷款,用于还清业主的贷款,取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介,才能完成,因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系,并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险,起到很好的协调和保证作用。

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原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表
& V$ K& p* e2 O$ X% |) i7 y按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。
/ n! n4 U  U: k' r
+ J; q: J5 q" l9 ]  h) r2 ~
谢谢

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原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表 , b' C2 h7 ~1 H
下面的是我在网上搜的,希望对亲有帮助:
- j: ^/ f" j' b4 j  {6 @! j" f" G
首先要确定您的房屋是否取得了房产证,取得房产证的房屋才可以进行交易,办理过户。您可以将余款结清,取出抵押的房产证,之后买卖双方再进行交易过户,交易之后您所拿到 ...
0 r6 V( O; s+ m, V/ i" N
谢谢

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按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名,这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。
一一妈

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现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。

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房产证没下来时# F8 }2 G' ^7 ~
' ^+ w  f: |& M2 L- t4 d
可办理合同更名?
/ v, B8 H2 J6 ^- \6 F& M8 B
  d* Y, W1 U6 X& u5 Z& V8 U4 h这个过程麻烦吗?

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好复杂的问题,学习了

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就是,转按揭一般都不办

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