mmxi521

按揭的房子可以过户吗？; b" Z3 C) l. S( k) K$ d# b

: c/ c' a1 F9 c* Z4 J) Q麻烦不？
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) z3 u4 X8 G% J2 J: h仅仅是个过户问题
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有了解的妈妈吗？1 _  T) k+ u# c/ P9 O4 g+ Q
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帮帮忙！~5 T0 Y, }( F( i" Z5 x! I& V; w4 e$ _
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[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

qiqigy

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

fishfun

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
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% Z( e5 }& O; i% Y/ s3 D' `首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。
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1 F+ n" _4 u, x　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

mmxi521

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表
" R* M4 }% p- Z按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

) u9 F1 ?0 R- {7 `) u0 i( v$ F6 y: V7 D9 h* @
谢谢

mmxi521

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表
  @7 W% l% z% q* O1 ~% w! k; v9 D下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
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4 I! U: J6 j5 K& E( `首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

7 A5 x! N( K! _$ P( A
谢谢

小超超妈妈

顶

鱼妈妈-11

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名，这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。

qiqigy

现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。

mmxi521

房产证没下来时
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可办理合同更名?. w8 r3 Y- C+ p" ^+ e
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这个过程麻烦吗？

好儿小姨

好复杂的问题，学习了

郝妈妈

就是，转按揭一般都不办

小宇宝贝

帮顶！