mmxi521

按揭的房子可以过户吗？
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- w3 }' i6 f. j; R) h" u麻烦不？- |$ I/ ?( ?' B' Z/ p

0 |8 w6 g$ d$ o5 ]9 h4 x9 X0 g仅仅是个过户问题+ s: Y8 [, \% X

( c" d/ l0 q& f& h  f有了解的妈妈吗？& Y" b% J( E0 |- q
  z6 k6 F3 V% y  X# H3 j
帮帮忙！~  q/ t& v# h" f

2 o5 }2 L" a0 T" e[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

qiqigy

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

fishfun

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
/ j* j; |4 U& C/ u$ p: A, K
- L! y+ O) F/ c" b首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。$ K& Q' p6 Q* C5 j  X) J7 V

' |) i# W0 U2 K' k　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

mmxi521

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表 . g2 C! `" J7 Q: ^
按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

; R3 _& S8 B1 d3 [5 m6 A# k+ F  `8 p  e/ l' K1 |. v
谢谢

mmxi521

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表 + n2 R# w9 U0 V  X4 K
下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：1 R) t" c8 @* S) c
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首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

6 \9 ]% _! u& u4 `/ r谢谢

小超超妈妈

顶

鱼妈妈-11

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名，这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。

qiqigy

现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。

mmxi521

房产证没下来时) x) Z7 ]0 }. {6 H6 m0 E

0 ~! e3 }5 [  O5 o% n可办理合同更名?
# z0 @: J" j# t: k* S0 B7 v: X; |, ~  L' g% J' X) `, \) z
这个过程麻烦吗？

好儿小姨

好复杂的问题，学习了

郝妈妈

就是，转按揭一般都不办

小宇宝贝

帮顶！