mmxi521

按揭的房子可以过户吗？
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麻烦不？5 j6 J  L: T4 a( l. G+ P8 u$ L; G
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仅仅是个过户问题
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6 z; z9 h; ]6 D, o9 V有了解的妈妈吗？' G1 D% i5 ?, I; }, S0 {

/ `! ?0 \' ~, Q' ?2 f3 g帮帮忙！~; B% r1 X7 j; O

2 A2 X9 S0 ]* a- C7 d- ~4 U[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

qiqigy

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

fishfun

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：( _0 r3 k' S  f

. z  y* i2 m1 f- E% ~首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。4 X1 q" z5 g1 x. I4 {

6 [: Z9 o3 s# b0 U4 i2 B　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

mmxi521

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表 ! s0 t& h& i) i4 G
按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

: T* _, v* c: S
3 D  ~/ m4 _" L  c
谢谢

mmxi521

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表 # ^; r& H4 G) {1 g. i2 I* ]9 X
下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
  d& F4 S( \, P  T0 w4 R" E. R# Y" p" ?% D$ H/ E* a
首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

# E* v; H7 C. q( Y' u4 y谢谢

小超超妈妈

顶

鱼妈妈-11

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名，这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。

qiqigy

现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。

mmxi521

房产证没下来时
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可办理合同更名?1 Q, N6 ?, Y* f. c1 ~

9 e6 T( E  B3 z这个过程麻烦吗？

好儿小姨

好复杂的问题，学习了

郝妈妈

就是，转按揭一般都不办

小宇宝贝

帮顶！