mmxi521

按揭的房子可以过户吗？% d5 {% w$ s0 c: Q
3 {* j! }* O1 Q
麻烦不？5 A1 q$ x! ^" D
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仅仅是个过户问题  Y" N' }$ i2 S4 H! o! J

6 r, ?) Z+ j" R有了解的妈妈吗？
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$ h9 v) w  D2 ~6 m7 G( A+ J帮帮忙！~
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5 M, Z2 J4 M  P: S# E  d[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

qiqigy

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

fishfun

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
  u. y5 J- K1 L! E3 R) v
) Y( i$ u3 j* ]4 {9 B( P. H3 q& Q首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。5 `' A6 z) l2 S/ {0 n3 i& c1 [

! B! O/ B" K0 _　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

mmxi521

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表
& V$ K& p* e2 O$ X% |) i7 y按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

/ n! n4 U  U: k' r
+ J; q: J5 q" l9 ]  h) r2 ~
谢谢

mmxi521

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表 , b' C2 h7 ~1 H
下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
- j: ^/ f" j' b4 j  {6 @! j" f" G
首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

0 r6 V( O; s+ m, V/ i" N
谢谢

小超超妈妈

顶

鱼妈妈-11

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名，这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。

qiqigy

现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。

mmxi521

房产证没下来时# F8 }2 G' ^7 ~
' ^+ w  f: |& M2 L- t4 d
可办理合同更名?
/ v, B8 H2 J6 ^- \6 F& M8 B
  d* Y, W1 U6 X& u5 Z& V8 U4 h这个过程麻烦吗？

好儿小姨

好复杂的问题，学习了

郝妈妈

就是，转按揭一般都不办

小宇宝贝

帮顶！