mmxi521

按揭的房子可以过户吗？, ?: \. r/ |. R) P

: P, |5 D( p/ O麻烦不？
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  o) C/ @7 `9 l: q0 P6 d仅仅是个过户问题
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有了解的妈妈吗？; J6 z/ V+ U3 y; S9 d- m
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帮帮忙！~
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- J  b- y+ C" @0 g% T9 ][ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

qiqigy

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

fishfun

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
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首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。9 q( j' w/ P( F# `3 A1 S5 |) A

0 K# `5 P2 H3 x: B2 f, ?　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

mmxi521

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表 1 ]7 g% O% f7 F) T; Z, Y6 L1 m1 v+ ?
按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

6 D0 @# f2 X- ], y

0 p! ?- O, ^$ d1 J谢谢

mmxi521

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表 ( M6 u9 W# ]4 b5 z8 x9 H3 h
下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：' ]+ M+ @3 w: }7 t' W: e9 M

# Q4 x' O& V; L$ [) C3 ]  y首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

8 Q" _  E! t: B: y谢谢

小超超妈妈

顶

鱼妈妈-11

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名，这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。

qiqigy

现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。

mmxi521

房产证没下来时2 |, Q! O1 l! X) H; c
- F% I* O  A: e" ?; w- Q
可办理合同更名?- r3 L4 Q* N  l' L
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这个过程麻烦吗？

好儿小姨

好复杂的问题，学习了

郝妈妈

就是，转按揭一般都不办

小宇宝贝

帮顶！