mmxi521

按揭的房子可以过户吗？
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  P% L6 P  i$ N, y$ F' b& ^* a麻烦不？" o4 P8 [+ P6 Q' Y
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仅仅是个过户问题
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有了解的妈妈吗？
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帮帮忙！~
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[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

qiqigy

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

fishfun

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：3 ]7 X; {5 ]2 Z  s& N, r

* u! }/ C0 @+ S& o: H' @首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。
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' D+ h5 s4 f. I6 Z. W3 w　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

mmxi521

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表
+ L+ j" {9 c. f- A' K% p按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

$ W8 e4 `" r( M9 Y, [, ?5 g3 C# J4 T. o, ^, h8 @
谢谢

mmxi521

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表 ) y; D- f- g7 |8 S1 F/ {+ Z$ [9 c7 n
下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
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首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

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谢谢

小超超妈妈

顶

鱼妈妈-11

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名，这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。

qiqigy

现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。

mmxi521

房产证没下来时
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可办理合同更名?
6 [6 v1 A2 }4 U2 s: p) h: J, c0 I1 n1 a3 f/ `
这个过程麻烦吗？

好儿小姨

好复杂的问题，学习了

郝妈妈

就是，转按揭一般都不办

小宇宝贝

帮顶！