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楼主
发表于 2009-10-12 16:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
按揭的房子可以过户吗?8 F( {: ]( I+ l8 M8 S9 N) _
& p5 f4 E# n* z3 ], C& }
麻烦不?: L+ ]( j, Y, H7 Q" S! Y+ Z
1 K8 e$ q/ V6 _% f) j- g, j
仅仅是个过户问题
8 w4 p  H/ f: v7 A5 q3 P9 V. N+ ^. ]7 N1 z7 H
有了解的妈妈吗?
4 W6 k2 S1 `/ h$ Z' h5 o2 f+ a8 ?  S) d: ^# p7 O6 u5 K: w( T
帮帮忙!~5 K! C; N# P. T9 N9 ]1 S
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[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]
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按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。
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下面的是我在网上搜的,希望对亲有帮助:/ C- `) x. e0 Y5 X) y: B

% X+ ~/ N) V8 E- M- \$ E; N首先要确定您的房屋是否取得了房产证,取得房产证的房屋才可以进行交易,办理过户。您可以将余款结清,取出抵押的房产证,之后买卖双方再进行交易过户,交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。
) t* R" b  E6 S7 W8 y
9 l& x2 a5 r. d  转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处,在于普通的二手房按揭贷款,银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主,以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中,由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋,无法进行二次抵押,因此需要先发放第二笔贷款,用于还清业主的贷款,取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介,才能完成,因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系,并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险,起到很好的协调和保证作用。

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原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表
( [, a5 [2 N7 c; S按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

( w5 g; C% w$ ]: ], Y. ^' J1 h! I, j6 B7 X
谢谢

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原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表 + r: o7 k' n6 X1 ~1 H4 F
下面的是我在网上搜的,希望对亲有帮助:
4 k  y, P6 F3 m3 C( v
' O6 q" n4 S& s+ g% W$ _) W5 r首先要确定您的房屋是否取得了房产证,取得房产证的房屋才可以进行交易,办理过户。您可以将余款结清,取出抵押的房产证,之后买卖双方再进行交易过户,交易之后您所拿到 ...
$ z& m( m6 G' `3 O- n! o
谢谢

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按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名,这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。
一一妈

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现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。

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房产证没下来时' d2 g; R% A: w6 K' c: z
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可办理合同更名?
+ J* ~, f. j2 ?. i: j; \1 L
7 f3 x- v0 Z6 ~这个过程麻烦吗?

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好复杂的问题,学习了

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就是,转按揭一般都不办

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