mmxi521

按揭的房子可以过户吗？& ?  `; \# r' @7 t. I; X' J

% y1 z+ h  U9 b5 n* [麻烦不？
: f. d. J% }* }* ^
! d% u! x; P: I1 L仅仅是个过户问题
: j! P8 c; T" j, c! R
; K2 r9 R- S; x! ^' j! @有了解的妈妈吗？; i  O# s2 t4 @8 Z+ ^! i" c- R. K

; I6 _- t; |' n0 m帮帮忙！~
* w( m" f# Y; ?% J7 k9 |
& p: k* M& F3 o* C[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

qiqigy

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

fishfun

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：( t- w7 _' h6 L" _- L

5 f% w* K% h; @首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。; f# ~5 O, D+ q. G4 z8 @0 r
, S6 F& {% N& g; K
　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

mmxi521

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表
* t& `+ n( d  _/ \  e" a# @按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

/ Q) _2 l. [  H2 X  s- M- K

% S5 b: Y- z* _9 c: P  J3 h+ U谢谢

mmxi521

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表
7 u, u  D' p1 a6 U' c) K! L下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
4 E) v1 V6 {) a2 e) t: L+ T; F% {% t$ i, z. m9 [- u3 b
首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

, a, `- n3 E1 ^* X3 q/ }
谢谢

小超超妈妈

顶

鱼妈妈-11

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名，这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。

qiqigy

现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。

mmxi521

房产证没下来时
5 L/ {- Y. v) U4 J! R) T$ j9 Q, V* t, ]: M: A) [
可办理合同更名?
% c5 X5 W: R, i
4 H2 S8 `: Q3 N这个过程麻烦吗？

好儿小姨

好复杂的问题，学习了

郝妈妈

就是，转按揭一般都不办

小宇宝贝

帮顶！