房产交易中心流程和费用明细、二手房交易税费，觉得有用就留下吧~ - 房产楼市

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街道:: 碑林区

楼主

以下仅供参考，大家觉得有用的就看看，没用的就当路过，谢谢( a6 }  N  y( s' `

一、提交要件：5 ~1 B$ ?& f/ U& [- U4 d  s
1、房屋所有权证书；
2、买卖合同（原件）；
3、不动产发票（交易联）；
4、购房人身份证及复印件；- I4 p$ U. D4 l; B7 l$ ]
5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取，双方共同填写）；% `* s  H% Y) q
6、房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号；
7、售房单位法定代表人**委托书及受托人身份证原件及复印件；& M$ [/ f+ t( b. v, {: {! q& o% b) T
8、如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。
（注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。）, K' T2 n% g% M, g6 F8 }+ v

二、交易中心办事流程：: [+ _8 k; s8 G* o8 Z
收件窗口领表准备材料→收件窗**件12日后→收费窗**费→收税窗**税→发证窗口领证。0 z3 y5 M0 J$ E

三、税费：, \6 U9 e  c" r. f% u# e% W- b) V
1、交易手续费：售房人交纳
①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。. h1 C5 j$ _' h5 _4 k; C
2、登记费：购房人交纳* Z" Z8 l; W3 e4 v" W9 H; Z5 O5 e
①住宅：80元/套；②非住宅：
(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；+ \5 h+ w8 Q% J
(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；7 b8 }9 F# w$ O3 h$ r( D. V1 x7 h. ?
(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；5 U. t- |3 G+ X1 A# G
(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；/ i/ j* l8 u- Y6 p
(6)10000 平方米以上的800元/宗。
3、物业管理公共资金：购房人交纳1 `4 g) ?6 u- c" X, C" n
①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；②非住宅不交纳。- m2 J* Y( N+ j  U: y: z
4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。) t8 g6 w) ?2 ]( k, F. B# M* N
5、印花税：5元/本（由购房人交纳）。$ G1 R# Z' Y, L5 B* I7 B% ~! `) J
6、契税：购房人交纳) z9 q9 V: s# C9 b% _* d% }; h! y
①住宅：个人购买普通住房（140㎡以下）按交易额的1.5％交纳，非普通住房（140㎡（含）以上）按交易额3％交纳；单位购买按交易额的3％交纳；
②非住宅：按房产交易额的3％交纳。
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四、领取房产证需携带证件：+ E0 K& h( P  J& z/ r
1、已交税费的发票；! h+ Z$ B( c7 T0 p( n) j
2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；3、收件清单。
（注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。）

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