花辞

以下仅供参考，大家觉得有用的就看看，没用的就当路过，谢谢
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' }& y! ~8 @7 J8 X; ^
6 b; j( A/ d0 s一、提交要件：( i2 u" {( n" O3 ]  H1 v/ x2 W
1、房屋所有权证书；
/ j: ?5 G- Z5 m7 w9 C$ N2、买卖合同（原件）；
. w# o9 ?9 P2 o- K3、不动产发票（交易联）；0 p" N' N% Q* X0 |4 R0 _  o
4、购房人身份证及复印件；
! c6 T8 y. M; j# W5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取，双方共同填写）；( q2 b2 `, u- J0 v/ K
6、房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号；5 E: v6 V0 _- L, Z* r
7、售房单位法定代表人**委托书及受托人身份证原件及复印件；+ f' ]" H7 ^5 g. l# m5 F
8、如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。
4 V. A) B5 o9 T! r0 m0 v9 O（注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。）
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7 I; f; U/ |" M7 T* J二、交易中心办事流程：+ Q7 Z/ @$ R# q: z* A
收件窗口领表准备材料→收件窗**件12日后→收费窗**费→收税窗**税→发证窗口领证。7 `' }; Y2 g3 S- Q, _# _

& v1 {5 y5 I1 n: l, |/ D( D- a3 v三、税费：
; L2 g; ~3 _0 `/ S) l: ]1、交易手续费：售房人交纳  m& w' \5 \3 f' L
①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。6 i" G5 |" [8 y, {
2、登记费：购房人交纳" W* L  D* R+ l7 [8 w$ F
①住宅：80元/套；②非住宅：
: F) h9 e1 g- H  N: g(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
9 x7 y2 J' m1 [/ w6 |(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；! ~# K# G  `+ J7 v) G5 t
(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；
6 F7 [, r, f: F$ g% N7 Q1 {(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；
* H+ V3 r/ w! O(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；% P2 F* b' s0 {, t7 k+ |* o  C( t' @
(6)10000 平方米以上的800元/宗。  C0 |! \1 K( ]# D1 p3 L
3、物业管理公共资金：购房人交纳/ U5 s" N  L+ `: e: E1 ~
①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；②非住宅不交纳。
  N' G* q& s; a, @9 U5 j. q7 b4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。" S- f( o$ _( M, }! w0 |5 k
5、印花税：5元/本（由购房人交纳）。6 }0 n8 Z6 v2 ?" [4 ?- |
6、契税：购房人交纳
1 \! X7 R+ {' `- L①住宅：个人购买普通住房（140㎡以下）按交易额的1.5％交纳，非普通住房（140㎡（含）以上）按交易额3％交纳；单位购买按交易额的3％交纳； + q9 ?+ x8 F# q. G5 v
②非住宅：按房产交易额的3％交纳。
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四、领取房产证需携带证件：
* q' H. y/ [* h4 ^* Y. Z' c- i1、已交税费的发票；7 r* r' K: [! n" M% v
2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；3、收件清单。, M! |0 J  [# A* ^5 R
（注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。）        
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图南王子

顶

叮当妈咪

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dandan9188

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sunnyzhang618

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可儿乐妈咪

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