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以下仅供参考，大家觉得有用的就看看，没用的就当路过，谢谢" ~/ {+ Z: X, H& T1 ?3 n8 \) D
5 {: ]8 g& G2 o H( n: c( ?8 b4 D
- j) ~4 G e) l
一、提交要件：+ U+ a" ?3 Q, _9 H4 z1 V
1、房屋所有权证书；
& \4 F; `" _) f2、买卖合同（原件）；# R1 p2 n6 S4 j! c6 T. T1 l
3、不动产发票（交易联）；* W( j4 d) x4 M3 q
4、购房人身份证及复印件；, D& ?2 m3 k& @& p5 X5 d1 z$ M
5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取，双方共同填写）；7 j3 B* J" z q! l8 O4 Q
6、房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号；
9 Z+ v, [; {' T2 O" [8 O0 z/ i& m7、售房单位法定代表人**委托书及受托人身份证原件及复印件；
) N$ Q5 R, g; j' I8、如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。
& j$ ^: q, r! Q2 x5 L（注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。）
9 x( @9 A! i1 H5 s& U5 V, I5 i$ U8 [' h. C" H/ T
二、交易中心办事流程：, \5 l' D/ R9 M
收件窗口领表准备材料→收件窗**件12日后→收费窗**费→收税窗**税→发证窗口领证。0 X7 c$ h) h! v6 _1 G* Z) S3 Y
6 d5 r+ H2 e- k4 R& F) o! x7 M
三、税费：
+ f/ `$ c( a' D" d+ m1、交易手续费：售房人交纳
& f8 g! Y8 |9 k( C% W% \% a9 m①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。
6 B( Q% n# i$ D$ T; I* l# {2、登记费：购房人交纳% G; |7 c+ W! d H
①住宅：80元/套；②非住宅：: D) i- @+ g/ @# T: e5 x3 v& {
(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
9 s6 u5 `" j# \% Q* P(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；5 p4 ^' h1 ?4 u5 L7 j% G
(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；
" Y9 v9 C- N0 c& E0 f% [8 n4 {: H(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；" t" B+ b- |; H
(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；
: _. b+ p+ [' e" Y9 Z2 R* W/ s(6)10000 平方米以上的800元/宗。* o' E" Y. Z7 ], M
3、物业管理公共资金：购房人交纳
# ~8 V& R% H8 m% h' K①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；②非住宅不交纳。
- G6 l( `) `/ e9 e' R4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。! x# l8 g3 N T2 o* E
5、印花税：5元/本（由购房人交纳）。: ?8 w" e3 [4 e% W8 V l
6、契税：购房人交纳2 h. | H/ U* i: R0 I0 ]* N
①住宅：个人购买普通住房（140㎡以下）按交易额的1.5％交纳，非普通住房（140㎡（含）以上）按交易额3％交纳；单位购买按交易额的3％交纳；
$ k+ N9 a% i+ M5 }②非住宅：按房产交易额的3％交纳。
, C" G/ b( Y# C6 Y/ n1 c, H# T) f8 ]/ r9 V6 E
四、领取房产证需携带证件：
0 i" H" B5 q# x0 s1、已交税费的发票；8 w5 ~% J- N3 s0 Y" e1 M w
2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；3、收件清单。4 [/ l, o$ X9 V: Y v. A2 @
（注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。）
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发表于 2009-12-21 14:58
