我家有个小丁丁

我知道这里有很多精明的妈妈，
; ]: `% a0 a. V! N5 }1 A所以请大家帮我出出注意，
' _  ~: C7 T1 p5 Y我的情况是这样的：我在西安玉祥门附近一个很好的小区有房子一套，
" M$ q  f- H* R: M! O, V目前我自己在住，两室一厅，面积100平，（好像可以卖60万）
  _2 b# L# v9 z' i8 }现在想改善居住环境，看了一套紫薇田园137平一楼带花园的房子（二手房），93万.
+ w4 ~( k2 G, s  D( u3 U问题是这样，我卖掉现在的房子在买紫薇的房子划算吗？
- `2 W" U' D1 U            我借钱买下紫薇的房子，现在的房子出租，但是压力很大，这样合适吗?
- x7 m) E: J% U$ I                       有住一楼带院子的房子的妈妈给介绍下，一楼带花园的房子的利弊好吗？& I! n+ K+ T/ ^4 D
             这种带院子的房子物业费，还有别的什么费用高吗？不会养不起吧？
% S$ R, O2 i1 g0 Z6 @+ _5 X+ l& B先问这么多，别的想起来再问谢谢！. |! \6 p+ k8 ^
祝所有的妈妈永远年轻漂亮！5 N9 b8 A+ s" w
祝所有的宝宝健康成长！！

可可她妈

帮顶

川子妈

按揭紫薇的房子，用玉祥门的房租去还按揭，这样不可以吗？

米小多

学习

ziyi1119

`:wanwan84: `

小糖果

帮顶

钢琴家

买所有东西都是要看需求，房子是大件，更是。
. [  p  V5 K2 A7 W) N1、对年轻小两口，选房原则是要交通方便的或是离单位近的。! h, c; j9 X8 K) ]% j; U1 X
2、对有上学的孩子来说的，离学校近是选房原则。# p9 f4 \$ ^8 F' m
身边太多人，外面有大房子都不住，租房子也要租到学校附近。4 c- Q( r$ F+ m) T7 t
3、对退休的老人来说，选房又是另一原则了。退休的住田园都市一楼倒是一个很好的选择。

天地有雪

帮顶

宝贝一一

紫薇田园137平一楼带花园的房子（二手房），93万.
, n% r6 g/ [) p# p带装修的吗?如果是平均6000多到不贵.找亲戚朋友凑下吧，现在的房子收租子。

乖朵朵

帮顶

海兰

原帖由 我家有个小丁丁 于 2010-5-31 14:52 发表
8 D/ w- k4 k# j2 c我知道这里有很多精明的妈妈，/ C; d7 o& j$ n+ I
所以请大家帮我出出注意，/ h# w' ?9 a  K3 `
我的情况是这样的：我在西安玉祥门附近一个很好的小区有房子一套，
' t$ r* X9 d: `  B目前我自己在住，两室一厅，面积100平，（好像可以卖60万）
! ~! G$ [5 ~$ W4 f' x现在想改善居住环境，看了 ...

4 `2 d9 g# X2 d, y$ x; c' ~7 W
5 Z, |  I! |! w7 u
好像你这个田园都市有点贵了吧，我觉得不值。6700呢！真要想买那个区域的，就多看看，比比吧。
0 w$ I! z3 `0 {! I2 u/ {: A- ]另外，那里离市中心有点远了吧，不方便。退休倒是可以考虑那里，呵呵9 @% w1 V' |% Y: \9 j, R9 ~% e7 W8 [

: t  y% u4 _: M9 G) R( _! Y, e[ 本帖最后由 海兰 于 2010-6-2 16:06 编辑 ]

gushu

如果资金有问题的话，你还得保证现在的房子卖掉后，你相中的房子还在。这个过程存在风险。! x& }6 S( ]3 X
并且，93万和60万，相差30多万。一卖一买两次交易过程中的中间费用有没有计算过。应该也是一笔钱。# N3 {. k7 T2 t2 X& n  T
第三，两次交易之间还需要有时间差，这段时间你必须考虑租房。（相当于两次搬家）+ u) P8 G7 H( q% B- T: n# Y6 M
第四，考虑到上班方面，玉祥门相对成熟，（除非选择田园都市离你们上班近/或者开车）而且1号线过几年就开通。势必还有大增长。仅仅考虑到田园社区大的话，相应的生活成本也需要考虑。
8 T3 h/ E% L8 q几点拙见，予以参考。

zhangzepeng

帮顶下啦

浩然-妈妈

帮顶下

yuanyuan9618

首先，田园都市的房子涨的可真够猛的，想当年1000多，没人要（不能提，提了心理就不平衡了，呵呵，还是着手眼前吧），不过现在想找个带花园的房子确实不好找，确实能够改善住房！
. O* ?' T2 K8 H/ j% R其次，亲，你们都在哪里上班，田园都市属于大南郊对你们交通方便不，孩子多大了，教育问题考虑了吗！
( D9 f$ H0 @4 F; K- ?: r最后，就是钱的问题了，你不贪心，是我，我也希望鱼与熊掌，但是现实问题，这个房子总价高了点，你结合你的收入，仔细算算！. }# {8 S3 o) g' n
备注：不知道你这是哪个区的！不管哪个区，现在带花园的房子确实不好找！

清晨曙光

别买，住100平的成熟社区还是不错的。

辛家庙饺子爹

帮顶

妈妈爱小月

紫薇田园都市太远了，如果是我的话可能不会考虑。+ r3 m% _  |8 y' ~9 n; E
我姨家也住一楼带个小院子，自己可以种种花，种点菜，还是不错。就是停暖气以后和来暖气以前特别冷，比我家要低好几度，夏天凉快，但是蚊子超多。她家还养了两只松狮，防贼的。

王果

gushu 发表于 2011-5-24 13:20
0 h) x- x8 A: D+ K" C如果资金有问题的话，你还得保证现在的房子卖掉后，你相中的房子还在。这个过程存在风险。) t0 Y& @: o# v4 v  z+ B
并且，93万和60 ...

% b/ b" ?3 Y1 x. I4 E$ s分析的精准到位啊