我家有个小丁丁

我知道这里有很多精明的妈妈，
  x/ O9 }& u2 `: y( y1 W所以请大家帮我出出注意，
) W2 |# U! _! y; J& L我的情况是这样的：我在西安玉祥门附近一个很好的小区有房子一套，
& k7 m2 m3 L* ?: L目前我自己在住，两室一厅，面积100平，（好像可以卖60万）
2 H' v$ ^! r4 K2 l- h& L现在想改善居住环境，看了一套紫薇田园137平一楼带花园的房子（二手房），93万.. U4 ]2 s5 l8 k
问题是这样，我卖掉现在的房子在买紫薇的房子划算吗？
: r8 A7 b1 S) e' L; A7 V4 I' [            我借钱买下紫薇的房子，现在的房子出租，但是压力很大，这样合适吗?2 R/ J# k4 {! f# i, ~6 K$ Q
                       有住一楼带院子的房子的妈妈给介绍下，一楼带花园的房子的利弊好吗？
1 ?2 E* X, r- s- {! ^: @             这种带院子的房子物业费，还有别的什么费用高吗？不会养不起吧？' i0 B; _+ T8 i4 V  a& k: s/ v' B
先问这么多，别的想起来再问谢谢！
5 x* T6 S. D; h8 A1 s祝所有的妈妈永远年轻漂亮！- Z& g4 P" W" ^) ^
祝所有的宝宝健康成长！！

可可她妈

帮顶

川子妈

按揭紫薇的房子，用玉祥门的房租去还按揭，这样不可以吗？

米小多

学习

ziyi1119

`:wanwan84: `

小糖果

帮顶

钢琴家

买所有东西都是要看需求，房子是大件，更是。
$ S2 w9 F2 ]( B& p+ P1、对年轻小两口，选房原则是要交通方便的或是离单位近的。8 b# n: I! G; l1 t$ Q
2、对有上学的孩子来说的，离学校近是选房原则。
0 ^& B2 u6 i1 \. j, w9 A  u身边太多人，外面有大房子都不住，租房子也要租到学校附近。1 |9 d" V- F- I
3、对退休的老人来说，选房又是另一原则了。退休的住田园都市一楼倒是一个很好的选择。

天地有雪

帮顶

宝贝一一

紫薇田园137平一楼带花园的房子（二手房），93万.; W: z7 L/ B6 v, Q1 |" E
带装修的吗?如果是平均6000多到不贵.找亲戚朋友凑下吧，现在的房子收租子。

乖朵朵

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海兰

原帖由 我家有个小丁丁 于 2010-5-31 14:52 发表
2 Y2 v& J2 j% V9 w$ c: Z我知道这里有很多精明的妈妈，, [" c+ A# E. C  P" G4 H, j
所以请大家帮我出出注意，
9 {7 y1 A& F  D' }我的情况是这样的：我在西安玉祥门附近一个很好的小区有房子一套，
- x- [2 D3 h# Q, ]5 l  P5 P目前我自己在住，两室一厅，面积100平，（好像可以卖60万）
$ w: ^4 M6 {/ M  F现在想改善居住环境，看了 ...

. h9 O" X. p6 V0 C/ t
: e8 c# Y& \: K7 c2 i% ]* b
好像你这个田园都市有点贵了吧，我觉得不值。6700呢！真要想买那个区域的，就多看看，比比吧。2 o, O5 i# }8 i
另外，那里离市中心有点远了吧，不方便。退休倒是可以考虑那里，呵呵0 C! }9 Q# G0 D8 m: s  w5 H* _1 H

6 \! i! J# Y; r[ 本帖最后由 海兰 于 2010-6-2 16:06 编辑 ]

gushu

如果资金有问题的话，你还得保证现在的房子卖掉后，你相中的房子还在。这个过程存在风险。) Q; [# {+ T, |- S& G& [0 \2 `
并且，93万和60万，相差30多万。一卖一买两次交易过程中的中间费用有没有计算过。应该也是一笔钱。" E# C' P6 e! v6 y8 \8 M
第三，两次交易之间还需要有时间差，这段时间你必须考虑租房。（相当于两次搬家）; w4 U: H% R* r0 z8 a' @
第四，考虑到上班方面，玉祥门相对成熟，（除非选择田园都市离你们上班近/或者开车）而且1号线过几年就开通。势必还有大增长。仅仅考虑到田园社区大的话，相应的生活成本也需要考虑。5 C" z5 R+ K8 J' o% B$ v" M( g3 b3 v
几点拙见，予以参考。

zhangzepeng

帮顶下啦

浩然-妈妈

帮顶下

yuanyuan9618

首先，田园都市的房子涨的可真够猛的，想当年1000多，没人要（不能提，提了心理就不平衡了，呵呵，还是着手眼前吧），不过现在想找个带花园的房子确实不好找，确实能够改善住房！
0 p( }4 h' k, T: X+ L" J其次，亲，你们都在哪里上班，田园都市属于大南郊对你们交通方便不，孩子多大了，教育问题考虑了吗！' Q3 |9 e: h6 \. E; B' C! V
最后，就是钱的问题了，你不贪心，是我，我也希望鱼与熊掌，但是现实问题，这个房子总价高了点，你结合你的收入，仔细算算！
6 D3 M, |1 p1 {, F, l备注：不知道你这是哪个区的！不管哪个区，现在带花园的房子确实不好找！

清晨曙光

别买，住100平的成熟社区还是不错的。

辛家庙饺子爹

帮顶

妈妈爱小月

紫薇田园都市太远了，如果是我的话可能不会考虑。
% o) H: C( b- U我姨家也住一楼带个小院子，自己可以种种花，种点菜，还是不错。就是停暖气以后和来暖气以前特别冷，比我家要低好几度，夏天凉快，但是蚊子超多。她家还养了两只松狮，防贼的。

王果

gushu 发表于 2011-5-24 13:20
  y7 u# x' L7 z- u. h如果资金有问题的话，你还得保证现在的房子卖掉后，你相中的房子还在。这个过程存在风险。
6 h; G1 u3 d, w& Y/ L( {) O并且，93万和60 ...

2 X+ l% p) [: a8 C! k" ]
分析的精准到位啊