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现在国家又出新政策了，买第二套房的话首付要50%，利率也提高了8 S6 O/ z6 j3 E& a8 Q6 v
想起年初买的第二套房，我耍了点小技俩，然后按首套办的贷款:wanwan59: " z B0 A2 i$ _$ C
大家如果有兴趣的话容我慢慢道来
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我们的第一套房是在北京买的，赶上了疯涨前的末班车" H' d0 e' M# d8 g. w( v1 B
当时是首付20%，贷款20年，每月还差不多4千 W3 Z( v9 K4 Q
因为孩子的户口在西安，所以一直考虑上小学前回去发展
9 E& f* K# r# \3 D6 D看着二线城市的房价一天天的疯涨，我实在是按捺不住了8 C9 Z0 _& m) P; H1 q
0 O% \- {. K2 e去年春节回西安，大年初三开始就出门看楼盘了，当然提前也在网上做了不少的作业& \: d, W6 t4 @, ]" a" C$ X
看了不少楼盘，最后决定在九锦台和万科新地城之间选一个- c( z1 a: i( u" ?" T5 |2 R8 t/ E
权衡再三，还是选了万科的房，因为九锦台的实用空间太小，没有小户型，不合算，万科名气硬，还是带精装的/ x+ z0 D; @+ W$ n* J1 ~0 R
选了套90多平米的户型，9千多一平米，总价89万多，剩下的就是凑钱付首付了
) E- U' ?5 y6 }9 a& N如果按首套办贷款的话按当时的政策是要付30%，差不多27万, ~3 ~1 m8 o8 m! R) L; A( U
如果是按二套房的话首付要40%以上，越多越好，这样贷款才容易办下来5 k- U, [0 h& \& u9 E
东拼西凑才凑齐了30%的钱，我就想着看能不能按首套贷
0 e* C; B2 C0 I N8 k8 |% @# D在大唐西市看房的时候听那的置业顾问说按假离婚可以按首套贷. Q0 E3 I8 p( T) l3 E( {
, z) {2 Q$ U; p因为北京的房子是我们领证前老公在北京买的，写的是他的名字
7 ^$ R1 D. x$ U+ ~1 I再办就只能用我的名字了，我在网上花200办了张假离婚证
4 G& ^* P( R$ v6 R- ]4 \又让老公在他们单位开了张收入证明，打了银行的明细! ]* G& R7 c7 ?0 e6 W. z. @
咨询了银行的朋友，他说如果我能出一些固定资产的证明这样更容易贷下来
% V" }# C" {% b可我们没有公司，没有车，老公的那套房也跟我没半毛钱关系了，实在想不出还能出啥证明# u! g5 y2 I/ R ~/ ~
后来他给我出了一招，可以找朋友借30万存在我的名下，不动，只要把存折复印件传给我就行了
( |2 P8 A" [5 C6 R5 r* ]我就把身份证寄回老家，让做生意的叔叔拿我的身份证开个户，存30万，然后把复印件传给我" ?1 J0 t+ t% g
有了这些手续，开始办贷款了，没想到出奇的顺利，真按首套贷下来了
/ b' @, x1 c1 I- R1 H3 p, y后来听说如果没有这30万的存款也没事，只是说如果有的话更容易办9 y0 K! ]9 ~- V" K- `
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虽然现在我们是两套房的房奴，不过幸好年初买下了那套房3 r1 u: E6 r* F% w6 \% \) V
听说那套房现在涨到一万多一平米了，而且现在的首付也越来越高6 H5 Q& T- f: b
所以亲们如果有看中的房，该出手时就出手吧！
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发表于 2010-11-1 17:08
