听雨闻香

西部网讯（陕西电视台《第一新闻》记者 马磊 孙明）这两天，不少媒体都刊登了这样一个消息，说西安市今年3月份商品房销售均价为每平方米6150元，与二月份相比价格下降了8.94%。这个消息一刊登就引起了不少西安市民的质疑，6150元的均价到底是不是西安城六区的真实房价。这个价格是怎么算出来的。　　西安市民：不靠谱。
* T7 f4 T& n: O8 X9 K3 i9 ?% k　　西安市民： 我觉得这个均价水分比较大。
4 F- d+ i3 }7 M7 B- v　　西安市民：我感觉有点低。1 V6 D2 W6 @7 d5 K" y  N
　　记者：你对这个数字怎么看？
# ^2 z0 H, z9 }- W2 p0 x' q　　西安市民：如果真是这样的话我觉得挺合适，不过我估计可能要比这个高。
  U' M! e$ H/ r9 Y& Q　　记者：你估计在多少？
8 j. T7 V# ~, h3 l6 y  \- |' X　　西安市民：我估计在八千。& {2 |  d1 e$ i7 r" q. {. U0 d: @
　　面对6150元的价格,西安市民都表示出怀疑态度，而在西安南郊的一家售楼中心，工作人员明确表示，6150元的价格在南郊不可能买到房子。2 x! H! m' C3 J* `" q3 W
　　记者：这房价的均价现在是多钱？" |" C; F) g1 |7 a' ?) ^- D
　　南郊某楼盘售楼部工作人员：7300元到8600元。
. G1 t5 k" }; U+ t3 [0 [' b4 P* Z　　记者：南郊这一片价钱咋样？
* O. O+ a# \0 d5 m! ?/ ^　　南郊某楼盘售楼部工作人员：南郊这一片基本在8000块钱左右。, U2 C* `8 K; m8 h/ W
　　记者：6150块钱在这附近能买到房不？) e% }2 U# F# f+ U! @4 O9 r$ M
　　南郊某楼盘售楼部工作人员：没有。" S9 h( n. u6 N0 a/ q: U$ J+ z$ v: c
　　记者对西安市东、西、南、北各个区域的14家新建商品房价格调查后发现，曲江新区价格最高，在一万一千元左右，南郊七千八百元，东郊西郊七千多元，北郊也接近八千元。
% P+ c; G* Y3 S! `0 z7 Q6 |　　在城区找了一圈我们也没有找到任何一家正规商品房的价格在6150块钱，顺着西安的中轴线我们一直往南，现在来到了长安区郭杜镇往南两公里的地方，大家可以看路旁的路牌，这里离沣峪口只有12公里，周边都是麦田，路旁的这个楼盘我们也问了一下，它的价格在5300块钱到5400块钱之间，就是这样一个楼盘，现在也卖空了。
7 H$ q& e: Z/ @4 L+ S4 C1 d! Z$ l' w7 s　　记者实地调查后发现，6150元的价格想要买到五证齐全的商品房，只能在西安三环以外或者是更偏远靠近周边市区的一些郊区地段。6150元的均价与西安城六区目前的实际房价有很大差异。那么，这个数字到底是怎么算出来的？) I2 Y' p7 r1 ]# h
　　记者今天从西安市房管局市场处负责人了解到，这次公布的三月份西安商品房均价6150元的数据，不包括西安周边区县，比如户县、周至、高陵等地的房价。在计算房价时，是根据当月房屋实际成交量计算，而这个成交量中，包含今年以前，比如08、09年交了定金的房子，这些房子在今年三月份房屋建成后正式在房管所申办手续并备案，房管局在计算当月商品房均价时，将这些商品房也纳入其中。而08、09年这些商品房的价格大多只有4、5千元，这也是拉低西安三月份商品房均价的主要原因之一。( d( u6 q* j& F8 o
　　西安市民：他这个数据存在滞后现象么。
8 h* t1 F# b  _. Z/ w& h　　西安市民：所以我觉得没有指导意义，对我们买房而言。
2 W( a+ y5 G; H' l) q. S　　西安市民：这个算法当然不对，你拿一个老早的价格，来说现在的事情，已经过时了么。3 C5 |. r7 j- f

听雨闻香

真是能忽悠老百姓

晕眩的烤韭菜

呵呵 西安的房价啊

.▕|█_天使也掉

据百姓方数据西安东南西北中各区域房价分别在在7000、8000、6500、7500、8500

guo_jo_jo

最少7500了