听雨闻香

西部网讯（陕西电视台《第一新闻》记者 马磊 孙明）这两天，不少媒体都刊登了这样一个消息，说西安市今年3月份商品房销售均价为每平方米6150元，与二月份相比价格下降了8.94%。这个消息一刊登就引起了不少西安市民的质疑，6150元的均价到底是不是西安城六区的真实房价。这个价格是怎么算出来的。　　西安市民：不靠谱。0 ^6 P3 T) W* _' Q( L3 ^
　　西安市民： 我觉得这个均价水分比较大。
' F( y+ g+ r% O1 [' A8 i　　西安市民：我感觉有点低。
! M7 ^7 M0 n) g! @9 \2 A% X　　记者：你对这个数字怎么看？, t% y% N& P! C6 j
　　西安市民：如果真是这样的话我觉得挺合适，不过我估计可能要比这个高。
) P; t. K! O, e　　记者：你估计在多少？
3 j7 [0 G: Y' L- r　　西安市民：我估计在八千。  s: o6 A* L! y3 L0 Q7 P2 i) O
　　面对6150元的价格,西安市民都表示出怀疑态度，而在西安南郊的一家售楼中心，工作人员明确表示，6150元的价格在南郊不可能买到房子。
, x* d  K( @8 ?) z7 T　　记者：这房价的均价现在是多钱？2 K4 Y) Y' [. j$ V3 D
　　南郊某楼盘售楼部工作人员：7300元到8600元。
: O% h3 f. G5 W　　记者：南郊这一片价钱咋样？
/ d3 [; [$ v2 P/ b% [　　南郊某楼盘售楼部工作人员：南郊这一片基本在8000块钱左右。
: z& ]% [7 A4 q' n6 u　　记者：6150块钱在这附近能买到房不？& x% I: t$ X- f) s  H# R& F
　　南郊某楼盘售楼部工作人员：没有。: _$ k) M+ o0 n) Z, |
　　记者对西安市东、西、南、北各个区域的14家新建商品房价格调查后发现，曲江新区价格最高，在一万一千元左右，南郊七千八百元，东郊西郊七千多元，北郊也接近八千元。% w" C4 M, n8 ?7 t
　　在城区找了一圈我们也没有找到任何一家正规商品房的价格在6150块钱，顺着西安的中轴线我们一直往南，现在来到了长安区郭杜镇往南两公里的地方，大家可以看路旁的路牌，这里离沣峪口只有12公里，周边都是麦田，路旁的这个楼盘我们也问了一下，它的价格在5300块钱到5400块钱之间，就是这样一个楼盘，现在也卖空了。
  ?" D& @1 q% m/ y. b　　记者实地调查后发现，6150元的价格想要买到五证齐全的商品房，只能在西安三环以外或者是更偏远靠近周边市区的一些郊区地段。6150元的均价与西安城六区目前的实际房价有很大差异。那么，这个数字到底是怎么算出来的？3 S$ z8 ]* E1 Q, F+ z
　　记者今天从西安市房管局市场处负责人了解到，这次公布的三月份西安商品房均价6150元的数据，不包括西安周边区县，比如户县、周至、高陵等地的房价。在计算房价时，是根据当月房屋实际成交量计算，而这个成交量中，包含今年以前，比如08、09年交了定金的房子，这些房子在今年三月份房屋建成后正式在房管所申办手续并备案，房管局在计算当月商品房均价时，将这些商品房也纳入其中。而08、09年这些商品房的价格大多只有4、5千元，这也是拉低西安三月份商品房均价的主要原因之一。% y. z% O: k- \- r+ ^
　　西安市民：他这个数据存在滞后现象么。8 {' b9 B6 @3 O& ?* X7 \$ I
　　西安市民：所以我觉得没有指导意义，对我们买房而言。/ {( W7 x, b9 ]
　　西安市民：这个算法当然不对，你拿一个老早的价格，来说现在的事情，已经过时了么。) V# c2 |) P6 t) u1 k# O* r' u

听雨闻香

真是能忽悠老百姓

晕眩的烤韭菜

呵呵 西安的房价啊

.▕|█_天使也掉

据百姓方数据西安东南西北中各区域房价分别在在7000、8000、6500、7500、8500

guo_jo_jo

最少7500了