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本帖最后由 shenxyz 于 2011-7-13 16:34 编辑 6 b0 o+ U' s/ N. S4 Q
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我05年大学毕业，和老公一届的，08年领证，09年初开始看房，7月遇到了梦寐以求的房子，入住，到现在两年了。期间我结婚，怀孕，生子，现在以过来人的身份谈谈买房时要注意的问题，希望能帮助到那些准备要小孩，或者已经有小孩的姐妹。
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- _4 [. [$ `, Y+ i先说说我买房的情况吧，我们是赶在08年房价下跌那轮的尾巴上买的，利率7折，首付两成，这是大环境
; E* `4 y6 {& V( J1 x貌似我们买了没多久，政策就收紧了。
' C5 s" t8 |/ H' C1 f房子在高新区软件园，05年高科开发的，物业公司也是高科的，93平，南北通透，明厨明卫，双阳台，精装修，家具家电全，房子原来的房东住了2年不到，房子全款53万，算下来5700/平。% W7 L/ N. ?' e4 |9 \0 \: [# h
. j f9 E$ [1 r: Q! Z, ^! B当时真是觉得非常满意，简直就是为我量身定制的，呵呵，现在住了两年了，房子涨到将近80w，觉得自己当时真是赚到了。
2 D7 [, @8 C. |$ r4 m5 T S) f好了不说房价的问题，说说挑选房子出了房价以外的因素。& n# r, S0 z; h8 h8 W+ b
8 x0 C4 m& u2 n5 s5 G* D+ E+ B B( T首先，是买新房还是二手房的问题-----严重给大家推荐二手房。
% m) L1 f3 j F/ M2 Y, F7 ^8 b80 后的我们基本都到了婚育年龄了，结婚之后就要考虑要孩子的事情了，有时候，就算你不考虑，孩子也会自己找上门来呀，哈哈。所以结婚时，别想着买个毛坯房，自己动手装修，装出自己的风格。等你有了小孩，你就会发现，神马都是浮云！！什么风格都会变成木乱风格！！而且，如果你租房住，等交房，装修，晾房子，这得多少时间啊，这段时间租房子的租金也不少呀。最重要的是，你装修好了，就算晾了一年，不敢住进去！！因为装修的有害物质包括甲醛和苯，甲醛是有味道的，你可以闻到，苯是无味的！！你以为它没了？其实它还在！而且消散周期很长，所以如果结婚后怀孕了，有房子不敢住，还要租房子住，伤不起啊" K" n, I$ {6 U6 g6 i0 |
再次，如果你买了期房准备自己装修，可是又有了孩子，根本没精力去装修啊。我就见过这样的，又要顾孩子，又要顾装修，最后草草一装拉到，自己还累的不行。) u) O9 N* ~/ _' `5 t
. j. V+ ?# i' F+ O二。选择二手房时，也要注意，原来的房东是装来自住的，还是想炒房的。
5 x1 F4 }3 G8 z+ ` ]如果他是买来自住的，肯定用的材料都不会太差，如果他装修时就没想过要自住，那你可要注意了，用的东西很可能都是次品哦。我买的房子就是婚房，原来的房东自住的，但是工作调动到北京，所以卖掉，那用的材料可都是相当的好哦，我住了两年都没有发现有什么问题。而且我入住时，装修刚好两年，甲醛啥的也被他们吸的差不多了，我就放心的住进来~\(≧▽≦)/~啦啦啦. U2 ~, M# ?# R" V3 Z! S, |* b
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三。说说户型和结构。
[4 b& N0 o# x2 V/ I* _( B6 l如果达不到南北通透，最起码也要明厨明卫，就说卫生间和厨房都要有窗户。这点你买房时也许觉得没啥，但是过起日子来，真的很重要啊。厨房和卫生间都是潮湿，肮脏的地方，如果没窗子……。而且有了娃以后，阳台很重要，要能晒尿布，每天都有好多东西要晾，所以最好有两个，孩子出生以后还有很多推车，都可以放阳台。
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四。说说小区位置。4 W9 Q$ J p0 y# U6 H) T
附近一定要有医院，超市，菜市场。这是最重要的三个东西。- z* I# {. z: j+ J2 j% {
医院：我怀孕时去医院产检，走路10几分钟就能到医院。
3 S# s8 a9 M9 t1 ^也许你平时不觉得，但怀孕时身体很不舒服，一坐车就难受，所以能走路去医院真的挺好的。
6 F }& t- G3 t- Z' |超市，每周一次的采购，能坐公交车最好，如果东西多了，打车10块钱以内最好啦
% o* r' v# Z) W! B菜市场，最不起眼但却最重要，居家过日子每天都要光顾的地方，如果没有，就得去超市，物价太高啊，伤不起
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+ \0 a6 W" w' I+ m' d五。小区的住户。
6 T( Y O. V. c1 F2 _' h& h小区里住的是推小孩的老人多呀，还是浓妆艳抹，穿着暴露的**呀6 e2 A9 ]$ p- t% a: |: e) I! w
是白天去上班的上班族多呀，还是半夜出动的作息不规律的夜猫子多呀9 q+ p3 s& u1 q5 f
大家是笑脸相迎啊，还是横眉冷对呀% J8 v Y+ L$ U" Z _
小区里的公共设施保存完好，还是少胳膊少腿的呀
) ^: j0 W) x- r小区有没有游乐场或者娃玩耍的地方呀，有没有孕妇散步的地方呀
; \# h0 {5 H- X$ `4 @小区的公共卫生怎么样啊，是不是遍地垃圾啊
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7 _& g G# k, O% A" O8 _9 R/ ~$ A六。说说物业。) n0 M0 C' @1 q. n' Q% f
买房时你也许觉得物业可有可无，可是住起来才发现物业很重要。" s7 ]1 u5 k! Z% l1 _2 n3 I
你每天回家，如果门口的物业主动和你打招呼：回来啦！顺便帮你开门，是不是有温暖的感觉呢？上传文件
4 m# J) a# g+ F# t! ]$ T要是小区物业对你板着一副脸，像你欠他钱一样，你心情能好起来么？
: C4 @# s. O* z4 C9 X) n3 p要是小区里每天到处是垃圾，楼道里全是灰，你心情能好起来么？
8 T6 L; r5 @2 ?7 ]# h要是小区里每天都有入室被盗的情况，你能安心么？
8 ] q: U" T' b; {要是小区里每天都有闲杂人等进来转悠，你能放心晚饭后推娃出去转么？
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现在想到的就是这么多，希望能帮助到要买房的姐妹们哦/ f# h8 v+ w' }2 e
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发表于 2011-7-13 16:34
顶一个，可以借鉴
