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本帖最后由 shenxyz 于 2011-7-13 16:34 编辑 ' a8 E1 G0 \$ L U
8 U8 i6 `% o/ ^我05年大学毕业，和老公一届的，08年领证，09年初开始看房，7月遇到了梦寐以求的房子，入住，到现在两年了。期间我结婚，怀孕，生子，现在以过来人的身份谈谈买房时要注意的问题，希望能帮助到那些准备要小孩，或者已经有小孩的姐妹。" F0 x6 [. B& A& w/ T' I' a
9 W& M' P3 C" V$ g- S# `* j先说说我买房的情况吧，我们是赶在08年房价下跌那轮的尾巴上买的，利率7折，首付两成，这是大环境+ q1 N% x' }: H5 K8 V Q
貌似我们买了没多久，政策就收紧了。
4 b! |9 L {$ C, J$ K房子在高新区软件园，05年高科开发的，物业公司也是高科的，93平，南北通透，明厨明卫，双阳台，精装修，家具家电全，房子原来的房东住了2年不到，房子全款53万，算下来5700/平。
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当时真是觉得非常满意，简直就是为我量身定制的，呵呵，现在住了两年了，房子涨到将近80w，觉得自己当时真是赚到了。& R. J) D& |& J; _$ H& M
好了不说房价的问题，说说挑选房子出了房价以外的因素。
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2 U9 a( I4 `( T7 q% a0 E8 S首先，是买新房还是二手房的问题-----严重给大家推荐二手房。
' r8 B- i6 P- O J) v80 后的我们基本都到了婚育年龄了，结婚之后就要考虑要孩子的事情了，有时候，就算你不考虑，孩子也会自己找上门来呀，哈哈。所以结婚时，别想着买个毛坯房，自己动手装修，装出自己的风格。等你有了小孩，你就会发现，神马都是浮云！！什么风格都会变成木乱风格！！而且，如果你租房住，等交房，装修，晾房子，这得多少时间啊，这段时间租房子的租金也不少呀。最重要的是，你装修好了，就算晾了一年，不敢住进去！！因为装修的有害物质包括甲醛和苯，甲醛是有味道的，你可以闻到，苯是无味的！！你以为它没了？其实它还在！而且消散周期很长，所以如果结婚后怀孕了，有房子不敢住，还要租房子住，伤不起啊2 A! T, Y' {% j! l: P: m
再次，如果你买了期房准备自己装修，可是又有了孩子，根本没精力去装修啊。我就见过这样的，又要顾孩子，又要顾装修，最后草草一装拉到，自己还累的不行。
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二。选择二手房时，也要注意，原来的房东是装来自住的，还是想炒房的。9 B% z+ D; T8 m, |
如果他是买来自住的，肯定用的材料都不会太差，如果他装修时就没想过要自住，那你可要注意了，用的东西很可能都是次品哦。我买的房子就是婚房，原来的房东自住的，但是工作调动到北京，所以卖掉，那用的材料可都是相当的好哦，我住了两年都没有发现有什么问题。而且我入住时，装修刚好两年，甲醛啥的也被他们吸的差不多了，我就放心的住进来~\(≧▽≦)/~啦啦啦8 N3 D- I, f; w7 y% v; ~/ v
& V( C/ d0 h" }$ y1 m- X$ l三。说说户型和结构。
- x1 N) \4 w/ m: e, r如果达不到南北通透，最起码也要明厨明卫，就说卫生间和厨房都要有窗户。这点你买房时也许觉得没啥，但是过起日子来，真的很重要啊。厨房和卫生间都是潮湿，肮脏的地方，如果没窗子……。而且有了娃以后，阳台很重要，要能晒尿布，每天都有好多东西要晾，所以最好有两个，孩子出生以后还有很多推车，都可以放阳台。
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四。说说小区位置。2 s% v1 q I/ @) q9 V
附近一定要有医院，超市，菜市场。这是最重要的三个东西。
. v$ S1 z8 E+ r! |, P+ E医院：我怀孕时去医院产检，走路10几分钟就能到医院。$ @6 z- ~. X6 c; B8 E$ c9 `
也许你平时不觉得，但怀孕时身体很不舒服，一坐车就难受，所以能走路去医院真的挺好的。
5 S `5 l) `$ U5 w% B: [5 F8 }超市，每周一次的采购，能坐公交车最好，如果东西多了，打车10块钱以内最好啦
8 H, h5 m- `9 P- @1 |菜市场，最不起眼但却最重要，居家过日子每天都要光顾的地方，如果没有，就得去超市，物价太高啊，伤不起
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4 ^3 m7 u6 s) v. W五。小区的住户。4 p3 @0 P G- V: c% @
小区里住的是推小孩的老人多呀，还是浓妆艳抹，穿着暴露的**呀
. V. a4 d+ R. Y" h$ U% _1 P是白天去上班的上班族多呀，还是半夜出动的作息不规律的夜猫子多呀9 N3 F1 g2 w9 `9 ?% C2 X
大家是笑脸相迎啊，还是横眉冷对呀7 Z0 y6 u6 E2 ^7 w8 s5 [7 q
小区里的公共设施保存完好，还是少胳膊少腿的呀
2 m! f0 k, i2 V5 V0 g1 g小区有没有游乐场或者娃玩耍的地方呀，有没有孕妇散步的地方呀
) t" [$ F2 Q* q# x. Q1 [小区的公共卫生怎么样啊，是不是遍地垃圾啊1 F5 s' h8 `4 q7 {1 C$ _* i
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六。说说物业。
; Y2 t2 Q# x- a: }" D6 t买房时你也许觉得物业可有可无，可是住起来才发现物业很重要。
4 M3 [. ~( i9 k9 k/ F; s你每天回家，如果门口的物业主动和你打招呼：回来啦！顺便帮你开门，是不是有温暖的感觉呢？上传文件0 g% k6 l9 u" g" h
要是小区物业对你板着一副脸，像你欠他钱一样，你心情能好起来么？! f1 i* F0 n# Q8 e* K
要是小区里每天到处是垃圾，楼道里全是灰，你心情能好起来么？
* K# J3 y: i: b5 |; a, ]要是小区里每天都有入室被盗的情况，你能安心么？
; e" }- T1 O# A要是小区里每天都有闲杂人等进来转悠，你能放心晚饭后推娃出去转么？
) P5 A: @ |% l7 A5 x7 _- t
! [2 b4 v. V/ c+ D; }
) ?& T) [- D- U$ Y- i6 |现在想到的就是这么多，希望能帮助到要买房的姐妹们哦
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发表于 2011-7-13 16:34
顶一个，可以借鉴
