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本次踩盘基本信息- g8 N% A: H7 m; A
. V' ~; V- [3 ~! L3 a. ?楼盘：融尚第十区
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建筑面积:260000平方米
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开发商:融尚投资
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投资商:迪普投资
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产权年限:70年
* S2 t: S1 F6 v8 V! q7 S$ y开盘时间：2011年10月
% t( u# ~9 Z+ j+ \0 t户型面积：70-130平方，主推70-80平米的两房和90-130平米的三房
( O# D, ]1 ]2 f- ]: u户型：2梯4户和3梯8户设计
V1 ~* f) ]3 G5 |( i {- {/ f户 数:总户数3720户 当期户数3720户
% Y$ O# [5 K- f) V4 u3 [: n6 w k价格：均价 7500元/方米
/ ?5 e4 a/ I) K9 X' K) R7 C9 L! j周边配套：步行5分钟即可到达华润万家超市，肯德基，农贸市场步行即达； 距离长安路也不远，长安路上都是购物一条街。
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【小编评楼】
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优点：* w% P" n; E; Q, @. {
1.地处城南商业圈，人流量大，利于投资
$ B) i1 X6 C/ J2.毗邻朱雀公园，晨练、散步便利8 B1 `9 S" C- S3 M) l w
3.生活便捷，四周配套设施、交通网络完善；
8 b. x i" y# |0 s' M6 y$ c4.规划4号楼旁将建幼儿园，减少孩子入园烦恼
" t; p; I4 s: r- j ?5.接近农贸市场，生活成本低
) y! W q$ [! j* |9 k缺点：
1. 缺乏大型的医疗配套
0 K1 S5 o( A+ k" F- Y' _2.楼距较小，底层房间采光不好# W0 y7 X. `$ ` L2 C2 u$ X; U, P
3.娱乐设施相对匮乏；
x* H" ?5 R- F2 D8 R- `4.人流量大，噪音大
) C" V3 P7 h: w T. D3 s8 H* Z( w5 c' h0 G y h. G" z5 c3 w( B
【综合点评】
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| 指标 点评 |
位置 朱雀大街中段，交通便利 |
交通 交通网络相对完善，出行便利 |
| 价格 约7500元/㎡ |
| 户型 70-130㎡的二房至三房 |
| 景观 临近朱雀公园，成为小区后花园 |
| 配套 教育，休闲，生活配套完善，但缺少大型购物中心 |
| 潜力 位与城南商业圈，升值潜力大 |
发表于 2011-10-26 21:20
