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本次踩盘基本信息% u, \) w4 M( [9 Y! ^
- @/ K4 _5 _2 z7 ~& b# g/ X楼盘:融尚第十区
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建筑面积:260000平方米
+ _2 q& q: H; m1 j. p开发商:融尚投资
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投资商:迪普投资
1 x7 `/ \: B* C4 s1 w产权年限:70年
0 E( f3 c+ i" W开盘时间:2011年10月
* I% {: ^% }& c, X' f# J* B户型面积:70-130平方,主推70-80平米的两房和90-130平米的三房
; y' r; ^ x% \) y户型:2梯4户和3梯8户设计
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户 数:总户数3720户 当期户数3720户
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价格:均价 7500元/方米
& m6 _* o5 n' O/ U2 J) ~周边配套:步行5分钟即可到达华润万家超市,肯德基,农贸市场步行即达; 距离长安路也不远,长安路上都是购物一条街。
$ a+ f- H3 {" A& A/ q( f7 e. a【小编评楼】
4 S; n6 T& k: E& {8 u: e
优点:
7 }+ O; c$ x- {+ f" [/ w' V+ N1.地处城南商业圈,人流量大,利于投资, B+ u9 {$ W0 T: ^: t0 @ S
2.毗邻朱雀公园,晨练、散步便利$ [2 T( a0 j; {$ B1 U
3.生活便捷,四周配套设施、交通网络完善;; R6 D' H- H' N7 x/ C0 i f
4.规划4号楼旁将建幼儿园,减少孩子入园烦恼* D1 i7 a' J! \* a( q$ A8 k [
5.接近农贸市场,生活成本低
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缺点:
1. 缺乏大型的医疗配套
5 H) m' m2 Y2 F# `1 I! `: j2.楼距较小,底层房间采光不好; O" j- ]+ V& a8 ]5 J1 ?5 l
3.娱乐设施相对匮乏;9 [ F- d% Z7 V S C
4.人流量大,噪音大5 q7 h( R$ V) y) G
4 e/ Z3 Z4 ? ^9 {【综合点评】
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| 指标 点评 |
位置 朱雀大街中段,交通便利 |
交通 交通网络相对完善,出行便利 |
| 价格 约7500元/㎡ |
| 户型 70-130㎡的二房至三房 |
| 景观 临近朱雀公园,成为小区后花园 |
| 配套 教育,休闲,生活配套完善,但缺少大型购物中心 |
| 潜力 位与城南商业圈,升值潜力大 |