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本次踩盘基本信息
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' L* Y8 c- F2 a+ x. I楼盘:融尚第十区
2 H% w6 |5 X4 }1 x1 k% @% g建筑面积:260000平方米
! i" }) A/ }$ @) U0 M- H8 G) y8 K4 j开发商:融尚投资
5 c0 R2 n, a8 d' w; A! ?3 O投资商:迪普投资
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产权年限:70年
+ E( p+ Q; D1 O* L( I# I开盘时间:2011年10月
0 ~3 I1 G# F. d9 u* t户型面积:70-130平方,主推70-80平米的两房和90-130平米的三房
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户型:2梯4户和3梯8户设计
' ]5 x W( o& c) B' l( u' X4 f0 ~户 数:总户数3720户 当期户数3720户
4 C# ^, J3 r ^+ r& J: F. F! R价格:均价 7500元/方米
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周边配套:步行5分钟即可到达华润万家超市,肯德基,农贸市场步行即达; 距离长安路也不远,长安路上都是购物一条街。
8 @/ I& _0 j* Z( f7 U【小编评楼】
- l; v3 o9 L+ E2 E& o- \优点:
& V* h0 i+ M5 T% x5 c1.地处城南商业圈,人流量大,利于投资7 o) O+ M, l2 {* L: A
2.毗邻朱雀公园,晨练、散步便利
$ g1 J4 S' y( g5 m+ J2 ?; ^3.生活便捷,四周配套设施、交通网络完善;' w0 ^; O. ^/ W$ i7 {
4.规划4号楼旁将建幼儿园,减少孩子入园烦恼
6 ]: \" M: R5 ^' B5.接近农贸市场,生活成本低
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缺点:
1. 缺乏大型的医疗配套- c+ x7 I6 a: [* n! [ v
2.楼距较小,底层房间采光不好1 C. m+ \3 N5 a& i8 Y1 V0 e
3.娱乐设施相对匮乏;! V1 U; u" s: |$ x
4.人流量大,噪音大 R& F* {: g! X: U. s) c
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【综合点评】
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| 指标 点评 |
位置 朱雀大街中段,交通便利 |
交通 交通网络相对完善,出行便利 |
| 价格 约7500元/㎡ |
| 户型 70-130㎡的二房至三房 |
| 景观 临近朱雀公园,成为小区后花园 |
| 配套 教育,休闲,生活配套完善,但缺少大型购物中心 |
| 潜力 位与城南商业圈,升值潜力大 |