梦慈|

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       受新国八条、限价令、国五条、限购等楼市调控政策的影响，楼市量价齐跌普遍上演，西安楼市年度内因此出现了供大于求的尴尬局面，这是在宏观调控之下的效果，但也出乎很多人的预料，有的人刚买的新房到手就赔了……眼看就要进入2012年了，究竟会有什么变化呢？6 ^. ?4 Q* c. E1 R0 B4 d

( t0 _. M; p% L2 @% z+ ~1 G/ J我们来一个2012年房价大猜想，猜一猜2012年房价究竟会如何，参与就送妈豆，猜中将送大礼。; }5 u8 Q* O/ I! Q: C, a5 G
# M) a3 I1 Q# A' i, @. t& w7 F' h
活动内容
$ C4 O! C7 [3 ^! B# K& _' @本帖跟帖， 分区域猜出房价价格，误差在1000元以内，猜想以二环为标准，越精确到区或楼盘，将获奖几率越高。在2012年12月的房价为标准，将会公布获得“房价预言家”大奖。8 m* ~1 ~) |! A' L2 ]

( |+ j- e/ x( S8 ]活动时间7 w% j/ ^5 ]0 k  b! Q( l# t
     12月29日12时--12月30日12时
2 S. N% p& q# w3 B, M8 H
3 \& \5 L7 O7 O" K6 Q8 ?参与格式
$ D( V! v( k, a    ID：
% w  s  Y2 N' G3 x    我猜跌OR涨：/ |1 n2 d& b1 l# A+ O
    二环以内价格：（可精确到区）
  z: u2 v1 D3 L, \5 ?0 ^) ^    二环以外价格：（可精确到区）8 I$ f, w$ F. D; \% ]
    猜想理由：5 k, \7 J; U& n/ q7 [+ K
活动奖励：& H" d3 v7 b9 F* c( {6 r; ]9 l$ s
       所有按照正确格式参与活动的网友，将奖励妈豆20 经验值20.9 V+ P5 L/ ^+ B: [" b2 j5 F
       评出房价预言家若干名，将获得价值10000妈豆的奖品
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奥斯曼妈妈

) r+ Q1 _3 K. @8 _4 G; }1 u1 d! S0 R" t, C* t# d) k( K
ID：奥斯曼妈妈% ?' ^/ N$ F; R
我猜跌OR涨：跌
0 o; m9 e& u/ s5 l2 S$ G- i% T0 n二环以内价格：8000元) }% B, ]2 g5 `6 ]) O
二环以外价格：5000元
+ F7 u7 c0 d7 r+ e8 ^; D  猜想理由：收入和房价不平衡,房价肯定会跌,但是跌的力度不不会很大哦,希望能跌到3000元.呵呵

王一晨妈妈

ID：王一晨妈妈
5 @/ S4 Y8 a, o- G1 |) r4 F- J我猜：跌+ |( v: V% @/ U& d2 J
二环以内价格：7000元
3 k. |# q- r# G/ q0 B! [+ T二环以外价格：4000
" N' }5 H: U8 H) t) j: K0 @9 M猜想理由：收入和支出差距太大，不平衡，所以房价会跌；但商家的炒作不会使房价跌得太多。

dudubaobei0916

ID：dudubaobei09161 X6 u8 m# o0 q5 s9 ]$ o
我猜：跌.
* b- k2 h0 w: A二环以内价格：6000-7000元
; y7 j* Y! M: e. e5 b- C二环以外价格：4000左右吧
$ [* C9 b! G# `% X猜想理由：严重的收支不平衡，多数人都买不起了。所以认为房价会跌；但不会跌得太多。

美莹美玉

7 C& V0 ~: o0 y7 Y
$ t3 o; K$ f! W& V/ W# d1 l
  ID：美莹美玉
3 N8 o( I; E9 M3 y' r6 Z/ q% u4 K  我猜跌OR涨： 跌   + q, A! E  S9 u
: r* d, u; N: [" ~/ i3 l, {7 x
目前西安均价仍在7000以上。
0 o: j3 j* G! J7 b. v! M城墙内以投资为主，项目从8000到15000不等。传统繁华地段钟楼北和东大街，在12000以上。
; T- `+ p& l" w; x0 `/ t2 X城墙边有几个在15000以上的。& V$ E6 e1 E! m7 ?7 O# O" u0 a5 _
南郊：均价在7500到8000之间。/ i, s) _! o1 o. [  Z* J) P5 F5 v+ q
西郊：均价在5500到7000之间。
. e1 S9 N) X  o6 P0 @& K东郊：均价在6000到7000之间。7 R8 n& v& x6 _$ A: i" D- ~
北郊（二环内）均价在6500到8000之间。
' |/ q' o% b% D  R& `! b+ T6 F高新区：均价7500到8500之间。
" D9 M* M9 U3 D  v4 y+ U曲江：均价8000到10000之间。2 E7 k4 q6 I; ^$ n- e
浐灞：均价5500到7500之间。别墅在10000以上。
- D& a; `. @" H/ |8 o经开区（北郊二环外）均价在7000到8000之间。雅荷附近在7000到9000之间。凤城五路金花周边在8500到15000之间。市政府周边在8000到10000之间。最贵的在14000到20000之间
- C+ H# H* A% R1 [  ]猜想理由  西安还不是一线城市，价格不会有太大波动9 t3 ]! m) y- q  N/ [

APPLE妈咪

9 ^6 o6 x/ D  m4 T0 h

6 e* C' _$ r3 y5 T4 S0 lID：APPLE妈咪 & s6 h+ ]4 G8 g- ~% a6 d* A* t% R
我猜跌OR涨： 跌   
1 v0 O" M6 z6 A均价仍在7000以上。1 ~! J4 e# ?4 D8 o+ m
东郊：均价在5000到6500之间 （华远除外）
, u1 R4 i5 K* U0 ~$ l+ z7 }' X南郊：均价在7000到8000之间. L2 w$ ]5 X, a/ r$ b5 t1 F: ]
西郊：均价在5500到7000之间（taste除外）* ]( {- \% M' v; Y- e, x' Q
北郊（二环内）均价在6500到8000之间。/ e, d( r3 i1 x2 }# E" g. E, M
高新区：均价7500到8500之间。
5 ?" u8 K, S7 C8 w

annie0822

那这大奖得一年后在揭晓啊! \2 V8 e7 i# F. s. d% n  l

笑笑娟

ID：笑笑娟( u% d- J" s# s# W0 c7 W
我猜是要跌：4 c. y$ {2 u4 Z
二环以内价格：7500元
+ S# w" P3 H* H) F8 h$ t二环以外价格：5500元
  [2 A* U; x8 T; a# I( t$ w猜想理由：今年年底的房子卖的不是很好，很多人都在观望，房产商为了吸引更多的消费者出了一些列的特惠政策，送5年物业费呀，一次性付款可以少10几万，这样平均的话房价不会再涨了，消费者消费不起啦

芊妈~~

不敢乱猜$ a$ l& u- s2 ^  C. {3 S
我顶帖

布丁妈212

猜不出，希望跌到3000  

芊妈~~

这个一年后才知道答案

小童童的妈

ID：小童童的妈
( @& u! Z: B& ~/ h0 P我猜跌OR涨：跌1 y/ Y( j* _! H. J5 ~( h1 b. H
二环以内价格：7000& U! Y2 }" [, D* h
二环以外价格：5000
! a+ w. R7 S" S5 `猜想理由：国家调控政策的影响

石头的妈咪

ID：奥斯曼妈妈2 @% S3 b" H( D" K
我猜跌OR涨：跌% [  r: D6 F' ]0 h0 d4 ~
二环以内价格：8000元
, _  ?0 I2 y9 {; u5 l$ f& n二环以外价格：6000元
" L9 p* U1 b. I2 W! I6 y猜想理由：西安能买得起的早就买了，买不起的要继续观望，12年支撑 不够

北关妈妈

回复 梦慈| 的帖子( A  f0 ^; y! t, j) ^

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8 M3 D3 }  s) E# n# U8 ^# {3 K$ m: [5 Q) @. I' o
   ID：北关妈妈
2 l% R; y( {! a 我猜跌：
, J0 r" C% T: I. Q8 V$ m 二环以内价格：5500
6 R( ^0 k5 {% N二环以外价格:5000
3 ^0 C9 `3 }/ j) N  M' x+ S1 e- O虽然会跌，但会不到以前了。
1 I. d, I1 M1 q1 N- y# i8 S" d) E' c3 G' \* T3 E9 i

' |- B! \( F  ^/ ^% V! R

泽瑀妈

ID：泽瑀妈
. D; v0 |  Y' Q4 s    我猜跌OR涨：跌! a& A/ B3 E0 f8 C* B) y
   二环以内价格：（可精确到区）5000* A+ V: T' X8 I6 e
    二环以外价格：（可精确到区）3000; x) |% F9 N: _: H5 i

* p6 ^2 C* L/ d  X0 c# h2 X9 U$ H    猜想理由：城农村改造到处盖高层能涨才怪" L1 M; j# p7 |( U+ m* K

patches

ID：patches5 b3 d0 h3 W3 O( \2 ^$ U! c
我猜跌OR涨：跌
. D# V% b- s& l) ?, c- i$ K二环以内价格：8000
8 K0 h9 ~6 `7 C8 l% N5 ^二环以外价格：60003 F! O: P$ ]) h' I' C7 I
猜想理由：1.传统思想没有改变，刚性需求依然存在（如买房才结婚、一辈子不管怎么样要有属于自己的窝，年轻人不喜欢跟父母住在一起......）。2通货膨胀，老百姓手上都有些剩余的钱用来投资，没有合适的投资渠道，只能投资房产。风险也相对小一些。 3.在房价上涨期有很多买了房的，如果跌得太厉害，这部分人会闹事。 我认为会跌，但在20%以内。看好北郊。

winniegirlcn

ID：winniegirlcn

我猜跌OR涨：跌

二环以内价格：7000

二环以外价格：5000

曲江：8000

学区房不会降

猜想理由：西安不是一线城市，会受到调控的影响但不会太大

0 |& R. n+ p& k

彤彤妈妈33

ID：彤彤妈妈33
8 W' l; d7 u7 L% q3 Z我猜跌OR涨：跌2 Q/ {2 _# h, o' v+ d" w/ f
二环以内价格：75000 G/ K" n3 X1 q" K# `9 t
二环以外价格：5000
2 q) E2 N; G% }4 `$ A# V猜想理由：房子已经饱和，城中村分的房很多。买一套房不如去租更划算，限购令也下来了，不能抄房的人也买不成了。

嘉明妈

ID：嘉明妈) T" e, {2 N& Y, A( r7 {
我猜：小跌.保持& J8 i% i# |, I/ L
二环以内价格：8000元
9 [1 R# o# R- M1 j* H4 ~0 {" P二环以外价格：5000左右吧
% m5 K( u  S+ M. o; p- a1 Z8 F猜想理由：本来应该跌的更多一些，但是开发商明天拿到的钱就达不到今天的购买力了，所以小跌最好，能保持住也是不错了！ 4 F9 x$ {/ H# P) X( p4 R