梦慈|

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+ C- \1 O% `9 {' ^) j       受新国八条、限价令、国五条、限购等楼市调控政策的影响，楼市量价齐跌普遍上演，西安楼市年度内因此出现了供大于求的尴尬局面，这是在宏观调控之下的效果，但也出乎很多人的预料，有的人刚买的新房到手就赔了……眼看就要进入2012年了，究竟会有什么变化呢？
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8 H4 w3 y/ X( p6 e* }1 `我们来一个2012年房价大猜想，猜一猜2012年房价究竟会如何，参与就送妈豆，猜中将送大礼。
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活动内容
/ o$ Q1 @1 w0 [0 V# m/ q2 G* c本帖跟帖， 分区域猜出房价价格，误差在1000元以内，猜想以二环为标准，越精确到区或楼盘，将获奖几率越高。在2012年12月的房价为标准，将会公布获得“房价预言家”大奖。
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活动时间) ^+ U- |1 I4 F! b0 |
     12月29日12时--12月30日12时2 ?# T* z' _! v1 u

4 f6 E5 S& N. S参与格式% k4 h0 p8 e, t* g6 R1 m; T3 d
    ID：9 ~% Q2 e9 B. i. Z! f
    我猜跌OR涨：
4 M$ s8 B4 w. b; H9 V+ J    二环以内价格：（可精确到区）
8 o& S+ C: Y6 J- J    二环以外价格：（可精确到区）+ @& A9 v- c' G' F) X
    猜想理由：
3 B  X( D* S2 \6 }+ o* K活动奖励：
; @0 h* i8 s( U4 r% a7 r5 c1 m/ E       所有按照正确格式参与活动的网友，将奖励妈豆20 经验值20./ ?  w/ |, |# o8 N+ E- y2 r
       评出房价预言家若干名，将获得价值10000妈豆的奖品
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奥斯曼妈妈

+ O5 Q* D7 q1 l5 h) A% ?1 E2 b" ^, W
  l3 C9 j) o8 x6 q, J- R
ID：奥斯曼妈妈
' D, d4 N; Q# x7 [8 q我猜跌OR涨：跌
1 x' K2 h3 R* E3 H8 e% I# O) q0 k7 Y3 T二环以内价格：8000元
2 p; L+ Z/ v' U% ], G8 i二环以外价格：5000元5 B8 Y# p" V' v) U0 L8 X# r: I
  猜想理由：收入和房价不平衡,房价肯定会跌,但是跌的力度不不会很大哦,希望能跌到3000元.呵呵

王一晨妈妈

ID：王一晨妈妈
* A9 [# R% r+ h/ P7 E; E我猜：跌
9 F) [# k- O# i: y( I) V二环以内价格：7000元8 b4 y& W9 i/ w
二环以外价格：4000+ K2 O: O/ b! W. r& S
猜想理由：收入和支出差距太大，不平衡，所以房价会跌；但商家的炒作不会使房价跌得太多。

dudubaobei0916

ID：dudubaobei0916( ~; d2 q6 x" `; r0 M/ p
我猜：跌.
9 B0 Z" s9 H: t; G二环以内价格：6000-7000元
0 ~  D; {# P+ C3 W二环以外价格：4000左右吧
& M" x% e1 Q! q4 L$ g猜想理由：严重的收支不平衡，多数人都买不起了。所以认为房价会跌；但不会跌得太多。

美莹美玉

6 n* z$ H  T/ k
+ Z: t) W1 q- e5 ^- l# B
  ID：美莹美玉
: ^6 Z; {6 {0 X, P! N3 ^  我猜跌OR涨： 跌   
5 C1 N# K3 k6 w6 K* [
& U# d: N1 v3 k: u9 B目前西安均价仍在7000以上。
  Y1 X1 h+ [2 Z+ p4 x5 e0 A1 N+ [城墙内以投资为主，项目从8000到15000不等。传统繁华地段钟楼北和东大街，在12000以上。1 K. U6 \/ c0 f5 }9 M+ d/ H
城墙边有几个在15000以上的。( b. }2 c/ ]6 g; k, Z
南郊：均价在7500到8000之间。
# K6 n0 N; \0 Y) u西郊：均价在5500到7000之间。- M" F2 n1 J$ W6 D" c* F* a* E
东郊：均价在6000到7000之间。) j7 W5 a+ Y- E) N+ a8 ]4 g- E* c( j
北郊（二环内）均价在6500到8000之间。
6 \! P6 I( ^, T$ O+ [高新区：均价7500到8500之间。  g% D* J! a9 P6 C& n7 b- Y
曲江：均价8000到10000之间。
- R* f1 K8 ?. x+ i4 R8 W  A9 r" A浐灞：均价5500到7500之间。别墅在10000以上。
  R; ^' t( I9 d& x! S经开区（北郊二环外）均价在7000到8000之间。雅荷附近在7000到9000之间。凤城五路金花周边在8500到15000之间。市政府周边在8000到10000之间。最贵的在14000到20000之间2 f; l; q) p# o0 P
猜想理由  西安还不是一线城市，价格不会有太大波动
# Q9 T2 j) ~$ t; G/ Z$ _

APPLE妈咪

0 k8 o5 I* Z& H: V8 F  q  H% n
# Y. h' J9 r, g" Y5 s
ID：APPLE妈咪 - x: ?, l4 T1 d" {$ e3 f
我猜跌OR涨： 跌   
9 s7 t, @" `, U" y" M均价仍在7000以上。9 @% O5 i7 B4 Z+ K- L2 A
东郊：均价在5000到6500之间 （华远除外）- k! R8 `( |7 k& _
南郊：均价在7000到8000之间
: ]6 Y, S- H5 C" Y8 s$ O西郊：均价在5500到7000之间（taste除外）9 j4 ~. l* L0 W# {
北郊（二环内）均价在6500到8000之间。
9 ?% Z  Y' g  E高新区：均价7500到8500之间。
8 Z' p9 Y. D9 y

annie0822

那这大奖得一年后在揭晓啊+ O% O( V8 W4 R. v) |( b; I5 [

笑笑娟

ID：笑笑娟
0 ^, F- d9 E& Y0 w$ Y! ]( q& ] 我猜是要跌：5 {2 h1 j  g. A4 R
二环以内价格：7500元* n7 B( @% c$ l& U  a
二环以外价格：5500元+ d; N4 s" M! g
猜想理由：今年年底的房子卖的不是很好，很多人都在观望，房产商为了吸引更多的消费者出了一些列的特惠政策，送5年物业费呀，一次性付款可以少10几万，这样平均的话房价不会再涨了，消费者消费不起啦

芊妈~~

不敢乱猜  W& S! f' `: I8 a( I, e/ x
我顶帖

布丁妈212

猜不出，希望跌到3000  

芊妈~~

这个一年后才知道答案

小童童的妈

ID：小童童的妈* k) n  Z! u* e, y* x0 W- d& q: J
我猜跌OR涨：跌
; y1 Q* [; R) U7 l* `, m二环以内价格：7000! [- G8 x1 W) x! K( H8 r
二环以外价格：50004 C- R7 ?# t8 `$ M
猜想理由：国家调控政策的影响

石头的妈咪

ID：奥斯曼妈妈. f" P8 S2 O; f1 ]
我猜跌OR涨：跌
/ Y" s( @9 D9 g, H  [3 W# l2 p  }二环以内价格：8000元/ [% U' b' N2 f5 f
二环以外价格：6000元9 T& R& n# k4 w/ `
猜想理由：西安能买得起的早就买了，买不起的要继续观望，12年支撑 不够

北关妈妈

回复 梦慈| 的帖子
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5 n# @; j0 W# F! d9 F# `7 y! O8 R/ u   ID：北关妈妈
/ b  c3 r& B- |! Z8 [0 B& A) T 我猜跌：! B# q5 p- |/ y9 R: w
二环以内价格：5500/ W, }" G& R. t, h) V+ K
二环以外价格:5000
" Z- M; l1 P# J& M' d虽然会跌，但会不到以前了。
- J: r2 @2 ~- W8 S6 ~% F0 g+ V
( p3 \* x8 t3 J
/ I, x& d2 U" J2 D4 D: {

泽瑀妈

ID：泽瑀妈7 w& T4 B$ X1 H, w. H: F- Q/ ^
    我猜跌OR涨：跌
# U( h7 f% S6 f  Q. A7 y. J   二环以内价格：（可精确到区）5000- n- \$ J) z* m5 I8 z. l* D
    二环以外价格：（可精确到区）3000( u* O* A0 n- c( m) r
8 C0 D' g. `4 h" A
    猜想理由：城农村改造到处盖高层能涨才怪! D1 v. ^  g% v

patches

ID：patches. q5 H) a; F8 }6 W
我猜跌OR涨：跌
$ W( y& p9 F  L: g1 z2 g: t* F二环以内价格：8000
2 I( e# r& A* B# ]$ b* {7 b- f% }二环以外价格：60000 }! P4 p6 B( E! T2 L& u- h
猜想理由：1.传统思想没有改变，刚性需求依然存在（如买房才结婚、一辈子不管怎么样要有属于自己的窝，年轻人不喜欢跟父母住在一起......）。2通货膨胀，老百姓手上都有些剩余的钱用来投资，没有合适的投资渠道，只能投资房产。风险也相对小一些。 3.在房价上涨期有很多买了房的，如果跌得太厉害，这部分人会闹事。 我认为会跌，但在20%以内。看好北郊。

winniegirlcn

ID：winniegirlcn

我猜跌OR涨：跌

二环以内价格：7000

二环以外价格：5000

曲江：8000

学区房不会降

猜想理由：西安不是一线城市，会受到调控的影响但不会太大

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彤彤妈妈33

ID：彤彤妈妈33' e1 }, s& E4 w. w' g0 V
我猜跌OR涨：跌! v3 G# n2 z4 Y" S3 i, F( {
二环以内价格：7500
; b" S. A1 ]- }- F& M) Y* ^% T二环以外价格：5000
- z3 s- t8 b, m: v0 D) W' c猜想理由：房子已经饱和，城中村分的房很多。买一套房不如去租更划算，限购令也下来了，不能抄房的人也买不成了。

嘉明妈

ID：嘉明妈
( U, D0 _" z) f% ?) @8 c3 s5 t我猜：小跌.保持' I' D  {. S5 T) _1 ]3 \
二环以内价格：8000元; B. C( L2 J- G+ k2 J% H3 p# v
二环以外价格：5000左右吧
) L+ |" u8 y- N猜想理由：本来应该跌的更多一些，但是开发商明天拿到的钱就达不到今天的购买力了，所以小跌最好，能保持住也是不错了！
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