梦慈|

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       受新国八条、限价令、国五条、限购等楼市调控政策的影响，楼市量价齐跌普遍上演，西安楼市年度内因此出现了供大于求的尴尬局面，这是在宏观调控之下的效果，但也出乎很多人的预料，有的人刚买的新房到手就赔了……眼看就要进入2012年了，究竟会有什么变化呢？0 a; k- c+ T6 w& K6 H' g2 `

6 D0 ~  a8 I) d# y我们来一个2012年房价大猜想，猜一猜2012年房价究竟会如何，参与就送妈豆，猜中将送大礼。
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  s8 {: f4 T! U7 t活动内容
$ ^# l4 O( j( H6 F本帖跟帖， 分区域猜出房价价格，误差在1000元以内，猜想以二环为标准，越精确到区或楼盘，将获奖几率越高。在2012年12月的房价为标准，将会公布获得“房价预言家”大奖。
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8 d2 n( a+ ?! U) D7 b" F3 Y活动时间: ?4 K! w9 l' j5 }/ R9 [0 t
     12月29日12时--12月30日12时
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( i) N# j7 \- C, f参与格式- ~) G: f  @, Y( m
    ID：- W# c4 Z2 f; w" I: W, w
    我猜跌OR涨：$ A5 E3 M3 g# J) ^) B  p' F
    二环以内价格：（可精确到区）
. s( J7 N  x* H5 {& g: X  H0 x2 C    二环以外价格：（可精确到区）
9 E) D+ ?( s1 p3 E$ h6 Q* T& c    猜想理由：: _& w& P$ s2 N4 L' C
活动奖励：
* a9 }: F& ~  P1 ?0 t" p       所有按照正确格式参与活动的网友，将奖励妈豆20 经验值20.( o6 K" I0 a, |3 w* y8 C2 Z- r
       评出房价预言家若干名，将获得价值10000妈豆的奖品1 r5 B+ N0 J) e3 H: y+ a
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奥斯曼妈妈

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ID：奥斯曼妈妈3 F7 U& \2 m+ `) A
我猜跌OR涨：跌
) M. w$ ^: o" X3 T. P二环以内价格：8000元
6 H: r9 @2 S0 R/ Q二环以外价格：5000元7 J- P) @( `. V) @- w
  猜想理由：收入和房价不平衡,房价肯定会跌,但是跌的力度不不会很大哦,希望能跌到3000元.呵呵

王一晨妈妈

ID：王一晨妈妈9 o, ]. X. C1 s2 p
我猜：跌
: H9 A$ ^, `2 M" P- |9 Y二环以内价格：7000元
9 `- D4 M4 I& f; a' Y二环以外价格：4000/ _5 r7 L) j, b# X' f
猜想理由：收入和支出差距太大，不平衡，所以房价会跌；但商家的炒作不会使房价跌得太多。

dudubaobei0916

ID：dudubaobei0916
7 w  T5 r6 }, V& R& S* G3 E我猜：跌.
) c# a0 H7 Y" O: L二环以内价格：6000-7000元
1 H, n) W8 _2 h" x, L4 Z$ \二环以外价格：4000左右吧% q- q, O9 c! M6 i0 u( u
猜想理由：严重的收支不平衡，多数人都买不起了。所以认为房价会跌；但不会跌得太多。

美莹美玉

" w6 r  B. a8 Y! Z: }; V" T9 l6 i. {& J' \  x& m
  ID：美莹美玉) m  T- R; L  X' }
  我猜跌OR涨： 跌   # I6 E3 i- C5 u  J" c  T  p. d' q
5 ~( u' X3 X% |1 z  V+ J- U1 N/ d
目前西安均价仍在7000以上。) [1 i1 Y. }7 C
城墙内以投资为主，项目从8000到15000不等。传统繁华地段钟楼北和东大街，在12000以上。! v  s8 m! v* Q6 X/ F7 h6 F
城墙边有几个在15000以上的。, M# N1 L. S) i4 a+ z
南郊：均价在7500到8000之间。1 Y2 H! [- Q6 s+ f2 t
西郊：均价在5500到7000之间。$ e  K+ M3 i' L
东郊：均价在6000到7000之间。+ ?7 z+ i# x& j3 a
北郊（二环内）均价在6500到8000之间。
. ]* T3 A: y5 o' e高新区：均价7500到8500之间。
& Z. P8 G! j. R& L2 V1 E曲江：均价8000到10000之间。
, c2 \' I  v* b$ T6 K, e5 s浐灞：均价5500到7500之间。别墅在10000以上。
7 [* B" E5 y5 ~. `( W经开区（北郊二环外）均价在7000到8000之间。雅荷附近在7000到9000之间。凤城五路金花周边在8500到15000之间。市政府周边在8000到10000之间。最贵的在14000到20000之间& Z( p8 P" W8 z% Q
猜想理由  西安还不是一线城市，价格不会有太大波动+ G6 |; B7 G- J; j* N& t

APPLE妈咪

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ID：APPLE妈咪
( X) h; B" }, S# A0 q: Y7 S我猜跌OR涨： 跌   8 g0 \) c5 ]5 ]' C0 H
均价仍在7000以上。9 G; _+ b$ V* m( _# V' y
东郊：均价在5000到6500之间 （华远除外）# q) Q' |6 l. ]; g+ \# Z
南郊：均价在7000到8000之间. I: e' @1 |/ r, M$ C% G' O/ V8 i
西郊：均价在5500到7000之间（taste除外）
* u* A$ E) p% B北郊（二环内）均价在6500到8000之间。7 c, Z' ?- {$ y* x% a& |
高新区：均价7500到8500之间。
2 U& t0 B. i2 p" ?! A0 T5 L

annie0822

那这大奖得一年后在揭晓啊
: L% j$ O) ~1 r

笑笑娟

ID：笑笑娟5 _5 v: F* f% @5 X$ I3 X3 H
我猜是要跌：
+ L( l4 g% L+ X9 G3 C 二环以内价格：7500元
# {* V0 `* i5 }- `4 L2 {二环以外价格：5500元
: _+ [/ m# W& Y3 F猜想理由：今年年底的房子卖的不是很好，很多人都在观望，房产商为了吸引更多的消费者出了一些列的特惠政策，送5年物业费呀，一次性付款可以少10几万，这样平均的话房价不会再涨了，消费者消费不起啦

芊妈~~

不敢乱猜
5 O7 b5 n8 @4 H9 V我顶帖

布丁妈212

猜不出，希望跌到3000  

芊妈~~

这个一年后才知道答案

小童童的妈

ID：小童童的妈, Y4 r. @% l% A- u0 M' \  _
我猜跌OR涨：跌
* \, X- @9 o' ^- A二环以内价格：70002 P% U1 Z' r9 p8 @9 \
二环以外价格：5000
( ~! N) y1 b8 q' O  Y" L猜想理由：国家调控政策的影响

石头的妈咪

ID：奥斯曼妈妈
5 B0 n" M; l6 X4 q/ }- d/ S& P" |% y我猜跌OR涨：跌  w  ^+ J1 W5 N# W5 \: z& V
二环以内价格：8000元
6 o  }3 `. i' ]8 g( n* k/ g二环以外价格：6000元8 B( r3 F6 u6 |% _
猜想理由：西安能买得起的早就买了，买不起的要继续观望，12年支撑 不够

北关妈妈

回复 梦慈| 的帖子) W9 o7 x3 j% B. d
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   ID：北关妈妈% O. G* \, o6 {( F" c/ v
我猜跌：3 }9 [: C. R" j
二环以内价格：5500
/ V4 N3 ^/ b! h  Z二环以外价格:5000
) {. |: T- ^9 d; ~虽然会跌，但会不到以前了。
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泽瑀妈

ID：泽瑀妈
" U; u, D0 [  l4 f5 ^6 W    我猜跌OR涨：跌( D' H& \' S, t- |; K6 A1 R% a7 |
   二环以内价格：（可精确到区）50002 d! D) u* d. l1 {5 e, f( f
    二环以外价格：（可精确到区）3000
. Z+ z- ~2 |- P1 x- ^" l$ d5 y6 n+ q8 b0 P$ _  T: Y
    猜想理由：城农村改造到处盖高层能涨才怪
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patches

ID：patches
6 C0 S. m9 C$ d0 X- N: k1 w我猜跌OR涨：跌
0 w7 @3 o, n6 s  G5 T4 z二环以内价格：8000  T- M+ W% o5 ^5 N7 v  B) T- ?) ^5 r
二环以外价格：6000
- ?" G7 G) J; U) C3 p5 n猜想理由：1.传统思想没有改变，刚性需求依然存在（如买房才结婚、一辈子不管怎么样要有属于自己的窝，年轻人不喜欢跟父母住在一起......）。2通货膨胀，老百姓手上都有些剩余的钱用来投资，没有合适的投资渠道，只能投资房产。风险也相对小一些。 3.在房价上涨期有很多买了房的，如果跌得太厉害，这部分人会闹事。 我认为会跌，但在20%以内。看好北郊。

winniegirlcn

ID：winniegirlcn

我猜跌OR涨：跌

二环以内价格：7000

二环以外价格：5000

曲江：8000

学区房不会降

猜想理由：西安不是一线城市，会受到调控的影响但不会太大

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彤彤妈妈33

ID：彤彤妈妈332 }4 w9 H9 m; k6 x. s5 N8 r
我猜跌OR涨：跌$ M$ T3 z( n2 c" ^: r! z1 O
二环以内价格：7500
) V3 t5 }& R$ l% }二环以外价格：5000
* B- B) O3 f9 P7 a+ I- J5 Q, A猜想理由：房子已经饱和，城中村分的房很多。买一套房不如去租更划算，限购令也下来了，不能抄房的人也买不成了。

嘉明妈

ID：嘉明妈
3 t2 T! `' y, @5 `我猜：小跌.保持3 M7 E; @+ i- C( [
二环以内价格：8000元
! @, Q1 j# ^- Z$ F3 {二环以外价格：5000左右吧0 F0 Y. P" S9 A1 @) [& G4 x
猜想理由：本来应该跌的更多一些，但是开发商明天拿到的钱就达不到今天的购买力了，所以小跌最好，能保持住也是不错了！ 3 u7 _6 A5 F  }