梦慈|

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  @, i# F* p2 k8 k2 x# B       受新国八条、限价令、国五条、限购等楼市调控政策的影响，楼市量价齐跌普遍上演，西安楼市年度内因此出现了供大于求的尴尬局面，这是在宏观调控之下的效果，但也出乎很多人的预料，有的人刚买的新房到手就赔了……眼看就要进入2012年了，究竟会有什么变化呢？
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我们来一个2012年房价大猜想，猜一猜2012年房价究竟会如何，参与就送妈豆，猜中将送大礼。
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5 e5 D' z9 z8 L* ^7 e' ~活动内容- y% \8 d6 `* N; `" D
本帖跟帖， 分区域猜出房价价格，误差在1000元以内，猜想以二环为标准，越精确到区或楼盘，将获奖几率越高。在2012年12月的房价为标准，将会公布获得“房价预言家”大奖。
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活动时间0 h' l( b, U. V5 }+ E8 f7 O# y
     12月29日12时--12月30日12时+ ?, X3 r; N8 n$ b4 x  q
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参与格式
1 `& y- Y9 {5 f. ~6 z. I* j    ID：2 b& k/ u- Z8 y5 r' R+ |
    我猜跌OR涨：* \/ \! O- X1 `8 o+ g
    二环以内价格：（可精确到区）" p1 e- q) P  Z6 V
    二环以外价格：（可精确到区）* Z5 u' U0 L' o. T8 p+ H
    猜想理由：( t4 [9 H/ z0 R  ^- j1 s& f" s
活动奖励：* n& X% ]) @* }7 z
       所有按照正确格式参与活动的网友，将奖励妈豆20 经验值20.
! ~* _4 v, z. ^$ P) ]% p0 i       评出房价预言家若干名，将获得价值10000妈豆的奖品
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奥斯曼妈妈

# \2 E# R3 Z3 P1 A6 x; l( `# Q& W+ i7 _% t5 |  @
ID：奥斯曼妈妈
3 R& t) d! c% T我猜跌OR涨：跌
2 ~& y# {$ u+ f, P9 B, O4 S' r二环以内价格：8000元
, E) b1 v2 a2 `2 D二环以外价格：5000元
9 U, c* ~) T1 P) S6 I$ {5 P6 H  猜想理由：收入和房价不平衡,房价肯定会跌,但是跌的力度不不会很大哦,希望能跌到3000元.呵呵

王一晨妈妈

ID：王一晨妈妈
! l% _, q5 g) v0 ]我猜：跌7 i6 Z2 M0 F/ ~9 z
二环以内价格：7000元
0 K" R6 I- M6 R二环以外价格：4000
3 B+ q0 O% w' g, \3 \猜想理由：收入和支出差距太大，不平衡，所以房价会跌；但商家的炒作不会使房价跌得太多。

dudubaobei0916

ID：dudubaobei0916, p% x) S+ a7 f
我猜：跌.
6 y  h& G* [& Q! f3 {& U二环以内价格：6000-7000元6 I% Q3 l6 ~& y; a
二环以外价格：4000左右吧
4 _  j& l9 O  k: U猜想理由：严重的收支不平衡，多数人都买不起了。所以认为房价会跌；但不会跌得太多。

美莹美玉

! f  ~3 t/ s; ?$ j# i9 ^
5 \0 r8 h* w- t: L! a. F
  ID：美莹美玉
- @3 _$ w1 T! Y  我猜跌OR涨： 跌   
9 [$ X+ B* l& U2 y+ L
  H/ y  z6 ~9 b' ?7 ^7 j$ Z( |: m: L* E3 i目前西安均价仍在7000以上。5 F- s+ i. P8 @; }- Y; e* R' H5 I3 @  R- e7 J
城墙内以投资为主，项目从8000到15000不等。传统繁华地段钟楼北和东大街，在12000以上。' L& \5 T/ A9 C7 R3 c$ i0 Q
城墙边有几个在15000以上的。( ?$ H, |7 n# x6 H& i9 _
南郊：均价在7500到8000之间。
$ Y/ \4 F6 y" l1 }: X西郊：均价在5500到7000之间。
( r0 G$ N' q. d; z- l0 [东郊：均价在6000到7000之间。! a- k, y7 r  ~
北郊（二环内）均价在6500到8000之间。7 ^  N4 k' w1 [+ R5 i( Q; I
高新区：均价7500到8500之间。# e4 t6 w+ l& L( s8 a+ [( b
曲江：均价8000到10000之间。% [3 g. ^& S; c# D# @
浐灞：均价5500到7500之间。别墅在10000以上。- f5 T% e, d4 n2 O, e$ [# |, |
经开区（北郊二环外）均价在7000到8000之间。雅荷附近在7000到9000之间。凤城五路金花周边在8500到15000之间。市政府周边在8000到10000之间。最贵的在14000到20000之间& s' \  a: g; }$ n' N( _
猜想理由  西安还不是一线城市，价格不会有太大波动
- R, E' ]) C% [2 a' F, v7 U

APPLE妈咪

& F3 F# e6 E) ?/ d# \' b$ `8 y- Z  w  t9 Q
ID：APPLE妈咪
3 R/ W% K; ~$ y+ K' s+ @4 k我猜跌OR涨： 跌   ) [4 N: k2 s! G" P0 N% T4 o  r, P
均价仍在7000以上。+ x7 y# a1 G# Q+ P5 b8 H
东郊：均价在5000到6500之间 （华远除外）; z. b+ u0 X7 ^+ T1 }
南郊：均价在7000到8000之间) ~! }1 G/ J& M) p3 A. h0 N
西郊：均价在5500到7000之间（taste除外）' y# h8 R: S* _8 m+ \6 ~1 T, t
北郊（二环内）均价在6500到8000之间。3 M. v' P4 V, x  P) B) b3 X
高新区：均价7500到8500之间。' z& E. P* e4 L6 X3 w

annie0822

那这大奖得一年后在揭晓啊+ w5 ~( B0 W, U

笑笑娟

ID：笑笑娟
7 |% ?, P5 D9 o; E" g6 }( L 我猜是要跌：) ^( ~0 `6 ?/ L3 T! ]
二环以内价格：7500元
& @3 `' e9 V; E二环以外价格：5500元
7 [( n& P  t' Y! l, K; c: E猜想理由：今年年底的房子卖的不是很好，很多人都在观望，房产商为了吸引更多的消费者出了一些列的特惠政策，送5年物业费呀，一次性付款可以少10几万，这样平均的话房价不会再涨了，消费者消费不起啦

芊妈~~

不敢乱猜9 g! Y& }! u; F" W: I5 y
我顶帖

布丁妈212

猜不出，希望跌到3000  

芊妈~~

这个一年后才知道答案

小童童的妈

ID：小童童的妈
  ^( t# o: ^; g# Z我猜跌OR涨：跌' G& _0 Q3 m; O) W2 w: }
二环以内价格：70002 S: m. l1 Y: w, g1 G5 r
二环以外价格：50008 c6 e: ^+ N: a5 |5 w8 N, V2 v. l
猜想理由：国家调控政策的影响

石头的妈咪

ID：奥斯曼妈妈$ E1 Z0 T7 g7 \8 D) N9 K& @
我猜跌OR涨：跌% I" E8 t; L& b4 n' ?1 L
二环以内价格：8000元2 n- D! y& b8 v7 G
二环以外价格：6000元
/ N2 z1 u. q7 d4 D& d1 a+ a猜想理由：西安能买得起的早就买了，买不起的要继续观望，12年支撑 不够

北关妈妈

回复 梦慈| 的帖子
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) |' N1 ~6 p+ l" B+ W) U  R7 ?2 P
   ID：北关妈妈
& S6 e' |, P  g* k- c& T0 I 我猜跌：: h1 j! B0 c& p. r
二环以内价格：5500
5 u# L! R" e, E7 x6 R二环以外价格:50000 q1 Q8 g# G7 A8 c3 k" Z; P; \4 ]
虽然会跌，但会不到以前了。
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1 W4 D* D$ J4 o/ V  ]3 @4 M- W; e1 A" P/ _" r/ y" _/ j% R$ k: n

泽瑀妈

ID：泽瑀妈7 ?6 g& T! {/ Z) F9 @; b' T
    我猜跌OR涨：跌! Y" D* u  ?' @8 E8 M/ c
   二环以内价格：（可精确到区）5000
$ A. i& m3 h' F, x: i    二环以外价格：（可精确到区）3000
8 a. }; P+ c1 t7 ^- y. j2 N' I4 i7 U0 `, ~$ B5 J
    猜想理由：城农村改造到处盖高层能涨才怪
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patches

ID：patches
* [, A) Y7 p: ]  I" g, e我猜跌OR涨：跌) p, J: K# ?8 ^& m/ f, U9 j* Q
二环以内价格：8000
/ C$ A! N- U1 D9 O, Q) R. n二环以外价格：60009 k9 @- l1 s% ?. g
猜想理由：1.传统思想没有改变，刚性需求依然存在（如买房才结婚、一辈子不管怎么样要有属于自己的窝，年轻人不喜欢跟父母住在一起......）。2通货膨胀，老百姓手上都有些剩余的钱用来投资，没有合适的投资渠道，只能投资房产。风险也相对小一些。 3.在房价上涨期有很多买了房的，如果跌得太厉害，这部分人会闹事。 我认为会跌，但在20%以内。看好北郊。

winniegirlcn

ID：winniegirlcn

我猜跌OR涨：跌

二环以内价格：7000

二环以外价格：5000

曲江：8000

学区房不会降

猜想理由：西安不是一线城市，会受到调控的影响但不会太大

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彤彤妈妈33

ID：彤彤妈妈33
2 S1 ?3 T7 ~& X  n. R我猜跌OR涨：跌; Y; p3 E  e  w& n, T* V
二环以内价格：75008 }3 J; g) n+ w) w
二环以外价格：5000
( D, D- {, m$ T( G猜想理由：房子已经饱和，城中村分的房很多。买一套房不如去租更划算，限购令也下来了，不能抄房的人也买不成了。

嘉明妈

ID：嘉明妈4 }/ S/ H0 p$ _" s) f+ B
我猜：小跌.保持
- F( O3 s, F- z+ ?二环以内价格：8000元
) W4 F; d& M' p6 F- E5 E. m# F二环以外价格：5000左右吧& G* r/ S4 R6 t6 I2 B; C
猜想理由：本来应该跌的更多一些，但是开发商明天拿到的钱就达不到今天的购买力了，所以小跌最好，能保持住也是不错了！ - y% H8 v% ^- e' e- a