梦慈|

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" J9 U" P7 q! d4 h, @6 y       受新国八条、限价令、国五条、限购等楼市调控政策的影响，楼市量价齐跌普遍上演，西安楼市年度内因此出现了供大于求的尴尬局面，这是在宏观调控之下的效果，但也出乎很多人的预料，有的人刚买的新房到手就赔了……眼看就要进入2012年了，究竟会有什么变化呢？9 n) x6 L2 m: `5 _" j
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我们来一个2012年房价大猜想，猜一猜2012年房价究竟会如何，参与就送妈豆，猜中将送大礼。; R% e' ?9 `1 v  y0 B
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活动内容/ S3 e5 b6 r5 K4 Y. T
本帖跟帖， 分区域猜出房价价格，误差在1000元以内，猜想以二环为标准，越精确到区或楼盘，将获奖几率越高。在2012年12月的房价为标准，将会公布获得“房价预言家”大奖。# g( \# x  @0 z0 N( x4 W
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活动时间
+ e+ U4 D' p- B     12月29日12时--12月30日12时- O# t" G5 N& L6 W4 B3 |
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参与格式) V) t* S) k/ K: p/ B2 _
    ID：8 n; h3 R, m# s6 k% }" f2 ~
    我猜跌OR涨：
& q: r* X3 A1 q' Y8 l$ x    二环以内价格：（可精确到区）( u3 O; ]6 [8 e9 n6 ?8 j1 s3 H
    二环以外价格：（可精确到区）5 M) Z/ o% W- N1 A2 M) q3 q8 d
    猜想理由：
' `+ |1 m( t: }8 W" s7 G# g. L9 k活动奖励：8 C0 E, R& S) I, \1 K; N
       所有按照正确格式参与活动的网友，将奖励妈豆20 经验值20.+ B2 o( t) _/ F: V6 G/ \
       评出房价预言家若干名，将获得价值10000妈豆的奖品
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奥斯曼妈妈

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ID：奥斯曼妈妈& N; A! `1 a5 J$ ?" `5 p% c5 g
我猜跌OR涨：跌
3 k* H: ~4 m! m4 O3 C+ s! V( j二环以内价格：8000元
. w" w7 o5 O# O1 r  q) n. J; k# |二环以外价格：5000元- k% @- M0 Y. W; V3 {1 t
  猜想理由：收入和房价不平衡,房价肯定会跌,但是跌的力度不不会很大哦,希望能跌到3000元.呵呵

王一晨妈妈

ID：王一晨妈妈
& a6 w5 c; }. q+ p& H" R, R" q我猜：跌- l7 g( `; L3 X
二环以内价格：7000元
- `: G- p$ `: J1 d二环以外价格：4000, X; [+ X. }: a/ T
猜想理由：收入和支出差距太大，不平衡，所以房价会跌；但商家的炒作不会使房价跌得太多。

dudubaobei0916

ID：dudubaobei0916
+ a1 @0 [% n0 O* ?& Y5 l4 p' M8 n$ T我猜：跌.& e4 `, @5 H8 q& q2 M9 T
二环以内价格：6000-7000元$ _+ ^% M1 U/ \: a( F3 ]# ~0 `, D
二环以外价格：4000左右吧
) r: I5 D/ B( X5 O8 G+ C/ k- z猜想理由：严重的收支不平衡，多数人都买不起了。所以认为房价会跌；但不会跌得太多。

美莹美玉

9 F- x* }1 y) @) C( u

$ B4 F# c/ @0 u3 o6 Z$ X* ?% @7 v  ID：美莹美玉
/ m( r% [. _9 l: P  我猜跌OR涨： 跌   7 b) ?3 F# a/ l: @; G% H

2 L7 h# B0 P: _7 L2 U3 k" I# K目前西安均价仍在7000以上。
$ n- l0 {) F+ I2 O城墙内以投资为主，项目从8000到15000不等。传统繁华地段钟楼北和东大街，在12000以上。9 q# h* `2 M& f' W) N  f2 |  \/ ^
城墙边有几个在15000以上的。1 y( o; M5 ]/ t; G
南郊：均价在7500到8000之间。
$ C0 t% S, c  y西郊：均价在5500到7000之间。
: R/ Q" M. u) m6 J东郊：均价在6000到7000之间。
1 j; E: M# H+ b; t' [. {5 M北郊（二环内）均价在6500到8000之间。
  O' Z% b) v( Z3 U- \. ~高新区：均价7500到8500之间。$ d+ q) ?; \. I7 E
曲江：均价8000到10000之间。4 ^: u/ p5 G! j: }; G
浐灞：均价5500到7500之间。别墅在10000以上。
: t( u+ W/ w6 [. I0 z经开区（北郊二环外）均价在7000到8000之间。雅荷附近在7000到9000之间。凤城五路金花周边在8500到15000之间。市政府周边在8000到10000之间。最贵的在14000到20000之间& @  S& [& D0 T+ V- {6 S$ Q( z3 v
猜想理由  西安还不是一线城市，价格不会有太大波动" ^9 q4 i% V/ p5 ~  e; E: S" P% m

APPLE妈咪

' k! d  v' l/ N6 y& q* a
3 t# o: {7 \) j8 kID：APPLE妈咪 ! ?% N- Q& {# {5 n# H
我猜跌OR涨： 跌   3 C, e% `6 w% a/ h& t9 u
均价仍在7000以上。
' ]* f$ _8 u* i6 `( \4 O; V# G东郊：均价在5000到6500之间 （华远除外）
6 V  [0 o! w$ a7 n南郊：均价在7000到8000之间
& D# R7 K8 }1 d  P) a西郊：均价在5500到7000之间（taste除外）, I# a  C1 X/ D& ?+ ^6 [
北郊（二环内）均价在6500到8000之间。
3 j. ~! N7 S! h# y( R/ \4 A高新区：均价7500到8500之间。
: d1 S# o# k8 w! [0 k+ G! E

annie0822

那这大奖得一年后在揭晓啊
9 t3 q% T+ S% Z- s4 o

笑笑娟

ID：笑笑娟
1 C* v/ ~2 `0 ? 我猜是要跌：4 e0 a0 ?; V' K, \+ [6 C  p8 y# k8 l
二环以内价格：7500元
" V- s9 |8 t/ i" l% q) U$ u4 R; {二环以外价格：5500元
% b  \# [6 J) u: Q2 T猜想理由：今年年底的房子卖的不是很好，很多人都在观望，房产商为了吸引更多的消费者出了一些列的特惠政策，送5年物业费呀，一次性付款可以少10几万，这样平均的话房价不会再涨了，消费者消费不起啦

芊妈~~

不敢乱猜
* ?4 U2 k' {. i8 ~. T2 p' ~我顶帖

布丁妈212

猜不出，希望跌到3000  

芊妈~~

这个一年后才知道答案

小童童的妈

ID：小童童的妈
0 K) J0 P* s5 Y1 \8 t- s" n5 }我猜跌OR涨：跌/ n$ N; _  N# X9 |! {
二环以内价格：7000) }- A5 y, R1 }1 o! d! f
二环以外价格：5000
) j9 w  {) v+ E! Q( U( @猜想理由：国家调控政策的影响

石头的妈咪

ID：奥斯曼妈妈6 M& F% ^- p5 d8 {
我猜跌OR涨：跌- R- h3 f  E, Y* t7 s6 e* e* D
二环以内价格：8000元
# q9 }) l% ?9 v$ s二环以外价格：6000元
' C7 e  Z  k  }6 l& y& Z猜想理由：西安能买得起的早就买了，买不起的要继续观望，12年支撑 不够

北关妈妈

回复 梦慈| 的帖子
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( O: c! I0 p+ L, K) `1 o7 h/ r; D! o   ID：北关妈妈
% p" E4 c2 ^+ Y& z 我猜跌：
2 j) O$ o9 Q; }6 S 二环以内价格：5500
+ E% [/ Q2 _- C! c5 [二环以外价格:5000
6 ?" C6 J9 i- J6 e5 w/ x/ ^+ ^" a虽然会跌，但会不到以前了。
: H7 _2 `& [4 h8 M1 p6 Y7 A/ N7 `% F+ o; H) Y! A' n
% p9 E+ _8 I; Z! n" P5 l( g

泽瑀妈

ID：泽瑀妈
! }3 U3 Q1 O2 o# ]    我猜跌OR涨：跌
4 |* ?' A2 F0 e1 l- j& \  [   二环以内价格：（可精确到区）5000- X: z: N% [/ t% @
    二环以外价格：（可精确到区）3000, o+ j) O' p' I( u* s

/ S6 }' z0 C! b; p, n% a    猜想理由：城农村改造到处盖高层能涨才怪
5 G1 \0 D; Y' h: |* q% P

patches

ID：patches
% }6 o' Q2 {9 X我猜跌OR涨：跌
) H: V2 d8 S; E二环以内价格：8000
  a' E0 a- v8 A8 S. P4 ?4 _二环以外价格：60001 b& o# \' h+ W6 u* Y: ~
猜想理由：1.传统思想没有改变，刚性需求依然存在（如买房才结婚、一辈子不管怎么样要有属于自己的窝，年轻人不喜欢跟父母住在一起......）。2通货膨胀，老百姓手上都有些剩余的钱用来投资，没有合适的投资渠道，只能投资房产。风险也相对小一些。 3.在房价上涨期有很多买了房的，如果跌得太厉害，这部分人会闹事。 我认为会跌，但在20%以内。看好北郊。

winniegirlcn

ID：winniegirlcn

我猜跌OR涨：跌

二环以内价格：7000

二环以外价格：5000

曲江：8000

学区房不会降

猜想理由：西安不是一线城市，会受到调控的影响但不会太大

4 H% ^( X- `5 @6 N# u& K

彤彤妈妈33

ID：彤彤妈妈33% [1 x1 y- H) g6 ^8 A$ ~1 e+ @. H. S
我猜跌OR涨：跌
) N$ l, q/ p" ?4 T9 E二环以内价格：7500
* I3 L. V6 l( G" m二环以外价格：5000( y. k' `9 ?% K' {3 f, K7 `
猜想理由：房子已经饱和，城中村分的房很多。买一套房不如去租更划算，限购令也下来了，不能抄房的人也买不成了。

嘉明妈

ID：嘉明妈% r; Y! w4 ]. _9 a8 r& x1 t
我猜：小跌.保持# g$ [  Z; Y$ M" x7 }( A
二环以内价格：8000元1 |! {1 J% @( P  i% D- A
二环以外价格：5000左右吧( V! `6 a' c  \! g
猜想理由：本来应该跌的更多一些，但是开发商明天拿到的钱就达不到今天的购买力了，所以小跌最好，能保持住也是不错了！ * m. u6 z2 d/ ~+ t2 h