梦慈|

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) j& R$ w6 a- h* N5 Y       受新国八条、限价令、国五条、限购等楼市调控政策的影响，楼市量价齐跌普遍上演，西安楼市年度内因此出现了供大于求的尴尬局面，这是在宏观调控之下的效果，但也出乎很多人的预料，有的人刚买的新房到手就赔了……眼看就要进入2012年了，究竟会有什么变化呢？3 i: E. N& n: J

) O3 M4 T- q( p) w* A; J4 Z" v我们来一个2012年房价大猜想，猜一猜2012年房价究竟会如何，参与就送妈豆，猜中将送大礼。
7 r/ J7 d. k' A" W: w
' M4 k% n) o& b; ]+ d/ y活动内容
, l$ h1 U# q6 h  ]/ ?& b本帖跟帖， 分区域猜出房价价格，误差在1000元以内，猜想以二环为标准，越精确到区或楼盘，将获奖几率越高。在2012年12月的房价为标准，将会公布获得“房价预言家”大奖。% N9 n, V2 u. L* S# D/ s6 F- ~

, x' p# {* |$ J活动时间
9 n* b. B6 x2 _8 T     12月29日12时--12月30日12时
1 ?) G/ Z9 q' W. m5 Z
; c: `: {+ a7 v1 F- B参与格式: d3 }6 m, f  J
    ID：- u! x% }# w7 {+ d8 a  Q# c7 r
    我猜跌OR涨：
- h/ H. e# ]$ G- k( G# m: b( t    二环以内价格：（可精确到区）6 r% s. X; U4 n2 R; @" m
    二环以外价格：（可精确到区）
2 u- r3 G  F8 S( m    猜想理由：3 g! Q/ V% o. }- H) z0 p; v
活动奖励：
. I/ \" x1 `2 M7 _6 m/ [       所有按照正确格式参与活动的网友，将奖励妈豆20 经验值20., O& t6 r. {3 k- o8 t
       评出房价预言家若干名，将获得价值10000妈豆的奖品
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奥斯曼妈妈

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2 T% j5 }; k! N8 f2 e, z  X. g6 r
ID：奥斯曼妈妈* z2 |7 I" e7 R. C: X
我猜跌OR涨：跌
" g# z# P$ G! O0 e二环以内价格：8000元
' A0 [7 Y6 u2 p" g4 _0 f二环以外价格：5000元5 }; J( X' T0 g: t5 E# A" }
  猜想理由：收入和房价不平衡,房价肯定会跌,但是跌的力度不不会很大哦,希望能跌到3000元.呵呵

王一晨妈妈

ID：王一晨妈妈
. y  N3 b/ K' S4 q- W我猜：跌
' F2 e6 ^8 _' f( Z* j二环以内价格：7000元
8 F' _% q0 ^. D) U二环以外价格：4000
7 v) `8 z0 g+ z4 k( f7 \5 ^8 w猜想理由：收入和支出差距太大，不平衡，所以房价会跌；但商家的炒作不会使房价跌得太多。

dudubaobei0916

ID：dudubaobei0916
' }! v9 S, a( s) g! g我猜：跌.( y7 Y5 a2 E0 _: {5 ]  R
二环以内价格：6000-7000元
3 V$ E5 A/ G0 h$ O% V6 n% W二环以外价格：4000左右吧, D+ J6 W; |. i4 Q+ g  i/ ?$ b1 J# Q
猜想理由：严重的收支不平衡，多数人都买不起了。所以认为房价会跌；但不会跌得太多。

美莹美玉

2 Z/ N4 x4 x) z- W, F! n8 q  X

4 i. ~0 [( V$ g# v  ID：美莹美玉
) ?& g, y6 p8 C  我猜跌OR涨： 跌   7 J6 h% c7 j: x* F0 |+ s

7 w$ v# [0 y3 R. n7 N* }目前西安均价仍在7000以上。  }  ]/ `$ `4 z& y$ g+ ]% A
城墙内以投资为主，项目从8000到15000不等。传统繁华地段钟楼北和东大街，在12000以上。$ A7 R$ K9 T  T4 i$ O$ I* O8 ?) P
城墙边有几个在15000以上的。- i/ }$ s  Y4 }& ?% H5 s
南郊：均价在7500到8000之间。
6 M0 F; L9 [  l+ D0 E$ s7 d西郊：均价在5500到7000之间。, y" Y: u& a* q& E
东郊：均价在6000到7000之间。
4 V* Z( L- X" {/ {1 R& |北郊（二环内）均价在6500到8000之间。
. {  U" U6 t3 s5 |0 M5 P高新区：均价7500到8500之间。1 ~) s& i( X' V. u
曲江：均价8000到10000之间。
, n& k! U- f9 G& W9 h; X) k! y5 |浐灞：均价5500到7500之间。别墅在10000以上。7 Y& m* M+ e% c6 C
经开区（北郊二环外）均价在7000到8000之间。雅荷附近在7000到9000之间。凤城五路金花周边在8500到15000之间。市政府周边在8000到10000之间。最贵的在14000到20000之间
: G! T# z1 U$ |' \; c猜想理由  西安还不是一线城市，价格不会有太大波动+ e) x! e/ L; K3 v2 a, A' K' i2 q

APPLE妈咪

# T' O4 P% g* j; {0 ^. n" J

' \) i# @. [) d% J$ h& FID：APPLE妈咪 3 R" Q4 w6 t& W! ^& D
我猜跌OR涨： 跌   ; E7 n# W1 u7 q" g- ]
均价仍在7000以上。
$ O9 y2 K5 V; r* ~  d9 `东郊：均价在5000到6500之间 （华远除外）0 G2 x3 w/ F2 g$ f8 {" U: U& z
南郊：均价在7000到8000之间
5 J- W; Z" G; d3 l) T. U西郊：均价在5500到7000之间（taste除外）, w: n- v8 u% b/ D4 |7 y
北郊（二环内）均价在6500到8000之间。
! o; b! H( f) W3 Y# O2 L1 l高新区：均价7500到8500之间。3 m0 e5 s% i) f1 P" t

annie0822

那这大奖得一年后在揭晓啊
9 {) b' n1 Z2 v  m7 m7 A

笑笑娟

ID：笑笑娟- `# E* l$ ~& C7 W
我猜是要跌：& X! W/ V( W. }1 L$ Q
二环以内价格：7500元) P* y+ U( }% {' {8 a
二环以外价格：5500元
* \$ @" p4 X: ~4 k/ c猜想理由：今年年底的房子卖的不是很好，很多人都在观望，房产商为了吸引更多的消费者出了一些列的特惠政策，送5年物业费呀，一次性付款可以少10几万，这样平均的话房价不会再涨了，消费者消费不起啦

芊妈~~

不敢乱猜; D1 g! y& e. `, L- L. ]6 b4 I
我顶帖

布丁妈212

猜不出，希望跌到3000  

芊妈~~

这个一年后才知道答案

小童童的妈

ID：小童童的妈! `% ]" t8 H& v7 b" G
我猜跌OR涨：跌
: y& n- h8 o) X. J- J# I二环以内价格：7000
% U! G0 ?3 F3 n1 x* l5 o( `6 [二环以外价格：5000" i3 p. Z2 u  h$ m* Z' Y: {, e9 S8 Z( c
猜想理由：国家调控政策的影响

石头的妈咪

ID：奥斯曼妈妈
4 s2 g% I: w1 M7 z& f' M我猜跌OR涨：跌
7 D2 k4 O' Y8 b# r# G二环以内价格：8000元4 U- [3 P3 v* }1 H" Q& ~' D
二环以外价格：6000元
$ p2 c! j8 P4 W9 c9 L# S! L猜想理由：西安能买得起的早就买了，买不起的要继续观望，12年支撑 不够

北关妈妈

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( L( E; z8 p. x: s( Q, i5 w% V! G& ?4 Q
2 G9 y/ t' O" s# Z
   ID：北关妈妈8 `" z, r& F: w: Q3 o3 U
我猜跌：' ~! C: @' N6 `5 a+ m0 {/ n
二环以内价格：55003 M; S  ]* d* T% d
二环以外价格:5000& E+ V; D& ~% g, F. c0 K# V9 l
虽然会跌，但会不到以前了。6 @" x, e! V/ E" p

3 F; A: |: c8 {5 Z4 F' _  w/ o" }5 i& U" N. C1 h) d5 H

泽瑀妈

ID：泽瑀妈9 T& z. h" F* E) N# s, @) l! a
    我猜跌OR涨：跌
, a( r+ v; F" V% r% m+ J: j7 L   二环以内价格：（可精确到区）5000
9 Z9 a/ t" r; x: O+ Z' F7 W, S    二环以外价格：（可精确到区）3000
) r, P5 h& ~3 i8 d' w( z: d
$ t5 u3 q3 a" I. X, n8 a' d    猜想理由：城农村改造到处盖高层能涨才怪  S1 A+ w, |/ ~* S; C: v/ J

patches

ID：patches' m3 o1 ]& O9 j! r" n% w
我猜跌OR涨：跌
9 G8 K0 R+ c0 L二环以内价格：80006 U6 R$ u) M' q9 g9 ]3 P& y
二环以外价格：60005 a4 g4 B! Y7 I3 O6 k$ J
猜想理由：1.传统思想没有改变，刚性需求依然存在（如买房才结婚、一辈子不管怎么样要有属于自己的窝，年轻人不喜欢跟父母住在一起......）。2通货膨胀，老百姓手上都有些剩余的钱用来投资，没有合适的投资渠道，只能投资房产。风险也相对小一些。 3.在房价上涨期有很多买了房的，如果跌得太厉害，这部分人会闹事。 我认为会跌，但在20%以内。看好北郊。

winniegirlcn

ID：winniegirlcn

我猜跌OR涨：跌

二环以内价格：7000

二环以外价格：5000

曲江：8000

学区房不会降

猜想理由：西安不是一线城市，会受到调控的影响但不会太大

+ G' x9 w/ ]2 T0 S& e$ I5 F4 w

彤彤妈妈33

ID：彤彤妈妈33
0 G1 T, h0 z. y7 j- |我猜跌OR涨：跌' _- ^. l/ H1 Y6 d
二环以内价格：7500
8 e8 U% k' P& q* G6 n8 m4 J' y5 s二环以外价格：5000
$ K+ c: A: V5 |; W% s" }猜想理由：房子已经饱和，城中村分的房很多。买一套房不如去租更划算，限购令也下来了，不能抄房的人也买不成了。

嘉明妈

ID：嘉明妈+ S. M" V4 h& i- s& S8 c/ G& r
我猜：小跌.保持2 ]) D* x3 u- W4 S# |
二环以内价格：8000元
% W+ q7 H' `) p4 X4 F7 t二环以外价格：5000左右吧9 J: `$ ]9 u, i' a2 x
猜想理由：本来应该跌的更多一些，但是开发商明天拿到的钱就达不到今天的购买力了，所以小跌最好，能保持住也是不错了！ 8 _5 R7 |5 H# K/ U7 ]9 }% k) U