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爱心活力豆
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宝宝生日
2007-06-23 
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发表于 2012-1-13 16:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
第一招:- t  S$ i, B5 C" j
不要表露对物业有好感,让对手不知道你的意图,无法争取主动。 (买任何东西都通用哦)
( t; ~# O, v8 _7 X( D1 ~- q8 C: C. U9 ~! J( D
第二招:( Y6 B/ P: q3 L# \6 x: y6 Q/ h
告知对方已看中其他物业并付定金,看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。(让他们竞争!!!)
1 g5 |/ |, V6 s0 F+ d% I0 b2 Y/ z
第三招:9 {1 l5 a* n: c! I6 m* b) m
告知对方已看中其他物业并已付定金,但亦喜欢此物业,是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。(亮点哦)
0 S$ s& ?& B: N1 u5 d% X! p# _! s. W1 D. E' c. n
第四招:
0 p7 m6 q: W3 r1 Y/ `# _# M0 h8 L5 n告知对方已购置物业,但要等现有物业出售后才能买,因此要求卖方在付款方法上再优惠些。(占领高地,俯视开发商)
  R! j2 j. V- d4 m) V  z+ m' ?8 v$ D6 @& H* O4 `6 i
第五招0 {, k6 M9 w" d  J8 Q: [
不停地找物业的缺点,要求降价。(这招有点损
: c. W# J2 `8 x( w4 b# z4 m/ r
+ h" k% ~: ]3 u7 ?0 e1 K( M第六招:
+ j' n0 u8 h2 J$ ^告知自己很满意,但家人有其他的想法,如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望,迫使对方降价格。
* V; B  N  u  a5 l
" K1 j7 E+ F7 r! G! _5 _; |9 B* m6 Q3 M0 M$ C

5 r* s4 G' o2 @2 P* {- E' U% `9 ]# n) ^# [  l

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  O7 o8 [  a/ W1 q  r: e& a7 ~0 Z第七招:' j/ K, e7 w8 f# \
告知准备一次性付款,要求最优惠的价。(有钱人才会有的气概)) T9 j  T/ y/ h% i0 I( V' G: o4 W

- B! X) b: U8 A第八招:/ _' r% g1 `: o0 j
带着5000元,说只要售价合适就马上决定购买。
/ \& T( ~6 Q3 m  Z. }
+ Q, G: b: w3 G. c第九招:6 Z) d4 j4 z$ R/ S8 ^) D) M/ C
如果实在谈不下去,不防抬腿就走,让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。
6 }: ~8 ~3 o6 X  M(变被动为主动的法宝哦)( P! F" f, Z+ Z" ~9 \3 k

2 [" L' M, m* |" Y7 r" `( |第十招:
- J3 f/ \. F6 o  S) m' C与其他物业的价格作比较,要求对方再降价。* A2 ~# _! c( o/ b7 |- Z
# a/ G1 K4 V' D4 n+ P6 S: p
第十一招:
" E7 _. a, m3 M% C4 _告知能力有限买不起,要求再便宜一点。(死缠烂打,各种手段全部上)
* k4 w, K7 w! i1 K% c" l; |7 R$ M5 c3 N7 H9 c7 m" W5 h/ ^& c! e
第十二招:
' \' {- j4 c6 L' r0 J& l" \告知资金在外地或外国,购房款需慢慢支付,以争取更优惠的付款条件。 2 W$ j! O$ J3 Q( U: `

小呼妈

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买二手房可能用得上一些,一手房是不实用的,价格售楼员也没权力降的,最多可以让业务员帮申请一两个点,呵呵,能不能多点折扣,这还得看这房是不是很好卖先。

点评

薇薇婉如  同感,二手房可以,一手房子人家不待理你的,再说了,你随便找个理由就优惠的房子,也是不好卖的,赶紧找下家的,咱也不敢收.  发表于 2012-1-17 10:34
唐不苦  嗯,是这样呢  发表于 2012-1-16 11:33
子墨1101  同感  发表于 2012-1-15 21:27
洋洋妈妈

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买二手房可能用得上一些,一手房是不实用的,价格售楼员也没权力降的,最多可以让业务员帮申请一两个点,呵 ...
同感
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感谢楼主,好好学习
奇奇妈

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买二手房可能用得上一些,一手房是不实用的,价格售楼员也没权力降的,最多可以让业务员帮申请一两个点,呵 ...
嗯,是这样呢

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没有谈判的平等地位

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先收了再说

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买二手房可能用得上一些,一手房是不实用的,价格售楼员也没权力降的,最多可以让业务员帮申请一两个点,呵 ...
同感,二手房可以,一手房子人家不待理你的,再说了,你随便找个理由就优惠的房子,也是不好卖的,赶紧找下家的,咱也不敢收.

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好好学习
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周围不挑不捡的人都买到房子,挑剔的人到现在还租房~

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想开点,买到房子的,未必那么称心如意

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null 
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好像不是很实用

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