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楼主
发表于 2012-3-4 17:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我买房没有贷过款不懂,请大家帮我分析下:, V; v! Y7 j; v- J( Q1 y& x% @# B6 g
我现在订了一套房,如一次付款我手上钱够,就问下了职业顾问贷款下来利息多少,他说12W多,我就觉的不对,现分析如下,大家帮我看下我算的对不,如是你们,你们会怎样选 呢?  v" R$ c: M6 x2 b! `0 O! c
1 J2 k4 E7 Q! K2 z6 S1 e; r1 F$ @8 ^

/ g/ U* n# Q' _# _8 C                              一次付款:总房价:562703元7 r4 ]: B. W- Z0 r# y; H

# x1 U5 i( X* S7 N1 m6 f& d, M( t4 A) z' i5 T; I$ \' o! n
                             40%付款:总房价:590883+利息124403=715286    (贷35W   10年利息  124403)3 k. O4 `6 s8 L3 ]; s9 {
5 |- W" c: n% X) }/ s! e
                          我如分期付手上35W  我投资按5%收益来算: 35*5%*10年=175000
" {7 Y: w: D$ U. q. x7 i6 i9 [) I4 M, h( t: [; T$ L; r+ Q
                              715286-175000=540286元
/ ]9 o# d% k0 a4 s6 E8 ^) {0 }8 O1 w( j* y
* g8 v: Q3 w8 C0 U- V

! l* z5 b6 x, a, }# z  S         这样我如分期付款,到时比一次付款还少付562703-540286=22417元  8 {/ @9 u5 P6 O+ {$ U9 P

: ~8 a1 h- M+ g6 l0 @
) \' D. [1 J( q0 X7 }( D: e2 p/ W  H' l+ e; e6 g* Y2 b

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希望大家看看,给我出出主意,谢了

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最近也在看房,能问问是哪里的房子吗?

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徐家湾街道
急用钱! 个人急售! 50万 一口价   2011年吉源美郡新房 毛坯,双气,采光好+ r. L- q! P( N% u) }2 v- \; D; W, `

/ I" L! d, s9 Q1 D% t联系人:杨先生  电话:15991679938  一五九九一六七九九三八
) q* S% h( V% P! L6 [5 l
: x7 w( O. Z" J( Q2 v& C' k建筑面积:90㎡,2室1厅1卫,朝向:西   楼层:15楼  总高26层
3 b7 }( B$ O$ |3 }( w
+ R% U; }2 |3 u1 R6 y位于城南长安路主干道电视塔向南,距离地铁2号线,凤栖原站50米之遥。门口工交车四通八达:215.600.239.229.323.923.905.游9.另有217.19等就在附近。
+ H# t' z. k6 c: z' G$ q; q- W1 V) J  B8 ]2 E9 E* t
小区另有地下停车场 停车费:60元/月  g, o( V# s5 w0 I5 ~( a
$ M3 _: j" {0 \; `7 n  Q  V
周围配套齐全:航天中小学(重点学校),东韦小学,$ E/ {5 z) V( @6 T

/ x4 E$ s% j4 N7 ]7 }0 O小区楼下就是苏宁。小区马路对面就是菜市场,
# C% G5 T) s, _4 w  t) F9 K9 [+ j1 s+ q
小区环境优越:会所,健身器材,休闲场所,小区流水潺潺,池中锦鲤游弋,园中小儿嬉戏,别有一番风味。) X! b& g% g/ b/ @* j% h2 o
2 {' F5 p1 R6 A- a9 K
医院近在咫尺:航天医院,206医院,长安区医院等等 + s) T0 C5 _% d8 Z

) C% R; o& g2 [/ a3 x) V适合您居家,新婚,小孩入学的住所选择。地铁开通后 升值潜力巨大!

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现在明白了是我算错了,哈哈,

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ZAIZAI666 发表于 2012-3-4 17:16
3 ^! |) [* ]! |# _' i9 n我买房没有贷过款不懂,请大家帮我分析下:
6 b; N) d5 g& B! [0 A我现在订了一套房,如一次付款我手上钱够,就问下了职业顾问贷 ...
$ V  X) t* [0 U  R! c# g
后面的没看懂,分期投资5%的收益,是从哪来的

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是哪儿算错了,给我解答下吧

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算不了 帮顶

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贷款啊!

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