gulipai

一手房貌似都灰常贵呀，就想转战二手房，在58上看到很多，头昏眼花，实在不知该如何下手。。。。9 b# N9 T7 V& a+ }0 W! K( [. E
请问亲们买二手房有啥注意事项木有，价钱一般应该怎么衡量，另外有啥挑房砍价的秘籍，也请透露透露哈。。。。。  X& v( S5 n) K/ g) x% A/ D5 e$ m  I
这里先谢谢各位亲了. a. I- g3 }$ i9 d5 v# R4 p

& n& N% _& a+ ~) B& m# h8 A

wangjun369a

顶顶

蝶阿骨

相当一手房，购买二手房法律风险更大，所以更应谨慎
6 \- ~- u6 q( _! e$ W3 h$ e应注意一下几点：  O0 y4 Y4 ^6 U3 D% j; o3 v
1 确认转让方系房屋所有权人或所有权人的代理人5 ?, `/ ~) E* I3 X& \1 B
2 确认该房屋不存在权利瑕疵6 x& B+ q& g+ H" W+ m- N
3 拟定合法有效的买卖合同! h/ P, d7 L" ^! c1 w
4 进行严格防控风险的交易' N( b  n/ v, G# b# P9 }2 R
5 及时办理所有权证的转移登记3 \* w, ^& |& _8 g
如果有条件的话，可请中介或律师介入，能有效降低风险

gulipai

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7 y- }2 o* D4 {# ?& n! J* A/ }, Z6 i! X
谢谢了，业内人士呀，呵呵

菠萝米饭

帮顶

菠萝米饭

帮顶

慧姑妈

gulipai 发表于 2012-3-6 20:14
3 C  \0 X" b/ E0 L, `4 o- P一手房貌似都灰常贵呀，就想转战二手房，在58上看到很多，头昏眼花，实在不知该如何下手。。。。
* B' p; h: _  Z* y! o3 Q- U. g( v4 _请问亲们 ...

4 Z' [. e1 k/ ^# @) X二手手续多,你要算好帐

慧姑妈

gulipai 发表于 2012-3-6 20:14
7 }7 O" z8 q) e8 H* G" L一手房貌似都灰常贵呀，就想转战二手房，在58上看到很多，头昏眼花，实在不知该如何下手。。。。
/ R. |1 q+ R, @1 f6 x, F2 P7 q请问亲们 ...

) x: B3 y$ {0 g二手手续多,你要算好帐

慧姑妈

gulipai 发表于 2012-3-6 20:14
( j( w5 D( \; v+ U  R一手房貌似都灰常贵呀，就想转战二手房，在58上看到很多，头昏眼花，实在不知该如何下手。。。。
- o1 Y. k5 Q6 p  |& G2 ~3 K) t请问亲们 ...

2 Y) k9 ^6 R8 j# y- m二手手续多,你要算好帐

gulipai

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, U# S) k3 K, ]3 J3 j% ~% n# C- \3 `) r7 x4 P# C
恩，我的确不懂，亲能给讲讲不

慧姑妈

gulipai 发表于 2012-3-7 18:32 , p0 v& I9 {/ K3 M0 t6 |' h
回复 慧姑妈 的帖子: `/ Z% c& F5 p- @9 l
1 ~7 H  a, [" p1 Q7 G
恩，我的确不懂，亲能给讲讲不

. E6 A+ c7 P/ [, ]& t  }: F
满五年和不满五年差别很大

慧姑妈

gulipai 发表于 2012-3-7 18:32
9 j, B" h9 l  J6 W3 m2 z% H回复 慧姑妈 的帖子  p! s1 g0 ]5 b8 D, n

2 \- M; F) r% \恩，我的确不懂，亲能给讲讲不

# T. K/ Y( a" C9 |! n3 B你看看去http://www.xamama.net/forum.php? ... 6orderby%3Ddateline

gulipai

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/ G! s1 ~- R# \' ~3 U& |3 \
6 F' V# s" h1 i" p谢谢亲的推荐，认真学习了，呵呵