风中的梦

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【网签备案流程如下】
6 A! T* i( o/ u8 o& m! w1.与开发商先签订草拟合同，/ G* D5 C# D9 [$ ?# M. [
2.草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同% ~9 m* G3 X# ?
3.签订完成后，相关部门进行备案审核9 ?9 m+ z3 G) O4 E
4.审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角/ K( U$ Y5 L; C8 W
5.然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。, m( w' q. m2 B% D5 H  T9 [: x
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【签订的合同法律效力】
0 C! _2 @: P/ I: [9 z! o2 u$ M6 v, r% J要判定你与开发商签订的协议是否有效，主要查看的是您购买的房屋是否五证齐全。如果您所购买的房屋五证齐全，则所签订的协议视为有效，否则，视为无效。: C/ g' Z8 ?: x9 k" T7 o

+ `( W5 {4 \. C) w, u【房产合同变更】6 E1 e4 N1 t$ i  k2 Z% L+ M7 T; B7 G
从受理之日起，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日,此项工作由开发商负责办理。
, w' o7 k1 H2 X; b0 u6 |PS:西安市商品房合同变更不针对个人，此业务需要开发商去办理。如果您需变更合同中的相关信息，请您先与开发商进行沟通，然后由开发商前去办理，合同变更不收取任何费用。' d( l' |; Y7 }: n
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灰常猫咪

很有用，学习了

xinyuan06611

好东西，谢谢！