风中的梦

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3 @  b6 }. T& ^7 I4 }【网签备案流程如下】) u& _/ `: A" l" g
1.与开发商先签订草拟合同，
& r2 G; F; m  R2 G/ ^1 N2.草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同) k+ p+ s0 B$ S5 q/ l6 d7 [. h& c3 t
3.签订完成后，相关部门进行备案审核) C" l- Q* T" p5 e3 I8 X$ J& R
4.审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角
$ D2 `1 b1 q3 \5.然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。0 O2 K% U" i0 b8 N8 f
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【签订的合同法律效力】
) K  r* K& P2 m% p要判定你与开发商签订的协议是否有效，主要查看的是您购买的房屋是否五证齐全。如果您所购买的房屋五证齐全，则所签订的协议视为有效，否则，视为无效。& m% O2 o& r8 [5 y) f' b! J# I, l
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【房产合同变更】
4 i4 ^! ]3 B' f! Y( q从受理之日起，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日,此项工作由开发商负责办理。
1 u3 H& d5 J5 @0 }PS:西安市商品房合同变更不针对个人，此业务需要开发商去办理。如果您需变更合同中的相关信息，请您先与开发商进行沟通，然后由开发商前去办理，合同变更不收取任何费用。
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灰常猫咪

很有用，学习了

xinyuan06611

好东西，谢谢！