风中的梦

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【网签备案流程如下】
" G, D  A0 x9 K7 f1 Y1.与开发商先签订草拟合同，
, f! l4 |! \% ]6 ?2 U2.草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同
; D, I% v- j! I. L# D, D2 V$ \3.签订完成后，相关部门进行备案审核( Y; W* c7 E4 r+ s" Z
4.审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角
( P0 p9 q0 @" n$ r" E* J* ]5.然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。' o: s8 s" u) B

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4 _2 o8 D" X( q* R' O/ K, q. F$ W【签订的合同法律效力】
) m: y" q  }' J3 \要判定你与开发商签订的协议是否有效，主要查看的是您购买的房屋是否五证齐全。如果您所购买的房屋五证齐全，则所签订的协议视为有效，否则，视为无效。8 O4 T5 W& L+ T

- e# w: g2 L$ h$ g3 |# D【房产合同变更】) i; Z6 a4 h. O2 M
从受理之日起，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日,此项工作由开发商负责办理。8 i" ]8 B% A, L! ?
PS:西安市商品房合同变更不针对个人，此业务需要开发商去办理。如果您需变更合同中的相关信息，请您先与开发商进行沟通，然后由开发商前去办理，合同变更不收取任何费用。
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灰常猫咪

很有用，学习了

xinyuan06611

好东西，谢谢！