风中的梦

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- a1 o, F% ^5 t0 x- ^1 n9 v5 m8 V【网签备案流程如下】
: {0 J0 q6 a$ B; l4 P) ^! t1.与开发商先签订草拟合同，! o% [, t: E1 |8 L& i
2.草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同% \, A# J% {, w. U0 q4 D$ |
3.签订完成后，相关部门进行备案审核
) o7 W& o0 E% E) k4.审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角
) s  a$ `4 [9 d/ B7 b5.然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。- w+ K3 m' m, r/ H7 q

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0 f- i: y/ ~3 Q. M* b【签订的合同法律效力】
' ~: N4 M0 G: f' N% Y* }# I( Q' t/ O要判定你与开发商签订的协议是否有效，主要查看的是您购买的房屋是否五证齐全。如果您所购买的房屋五证齐全，则所签订的协议视为有效，否则，视为无效。: D5 }) R9 z, X8 n$ l

; n, F0 Q) `) v) `' J+ F【房产合同变更】
7 W" `. N% d; [6 l* K  W, `从受理之日起，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日,此项工作由开发商负责办理。- w# R, k6 g  B1 j9 |5 C2 Z
PS:西安市商品房合同变更不针对个人，此业务需要开发商去办理。如果您需变更合同中的相关信息，请您先与开发商进行沟通，然后由开发商前去办理，合同变更不收取任何费用。. Y5 e: F! `5 V' r9 Y; V5 ]8 W

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灰常猫咪

很有用，学习了

xinyuan06611

好东西，谢谢！