风中的梦

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3 Y& E# L% {+ `8 x7 x【网签备案流程如下】
/ ^! ^0 a5 ]" Y1.与开发商先签订草拟合同，2 w: P7 `1 P8 F" r, O; t$ t6 C; v( C
2.草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同
: U6 h) r/ C  _3.签订完成后，相关部门进行备案审核
% r5 I- L3 R4 A* N; y4.审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角
) `8 H0 x  x- |. k, J% o( Y9 q5.然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。/ [+ p/ _5 M  D% `7 B4 a9 d, D
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【签订的合同法律效力】/ F3 D; u8 W( [1 }+ P/ E7 T
要判定你与开发商签订的协议是否有效，主要查看的是您购买的房屋是否五证齐全。如果您所购买的房屋五证齐全，则所签订的协议视为有效，否则，视为无效。: b4 e7 m& w5 \3 P) d) F
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【房产合同变更】
6 E3 H' `( Z# U2 e1 x/ w! W从受理之日起，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日,此项工作由开发商负责办理。
( j: X  l5 f, U, O1 G; ?PS:西安市商品房合同变更不针对个人，此业务需要开发商去办理。如果您需变更合同中的相关信息，请您先与开发商进行沟通，然后由开发商前去办理，合同变更不收取任何费用。
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灰常猫咪

很有用，学习了

xinyuan06611

好东西，谢谢！