风中的梦

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【网签备案流程如下】# }  C/ M* @0 J' D- G+ Z: c
1.与开发商先签订草拟合同，+ y0 x, C7 v; U& ?: C9 N
2.草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同
  L( `$ J0 a5 D: |" k3.签订完成后，相关部门进行备案审核3 Y0 N# i8 ^/ a; q% h
4.审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角
" j3 |. k9 `# z" _8 T5.然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。. I0 _* f1 _) U5 e5 x

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【签订的合同法律效力】
7 i2 ]- T9 A& O% M( X3 F2 a要判定你与开发商签订的协议是否有效，主要查看的是您购买的房屋是否五证齐全。如果您所购买的房屋五证齐全，则所签订的协议视为有效，否则，视为无效。# x6 a! U% ~  E- }' I/ O, m
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【房产合同变更】5 G, O* ~$ V: ~8 ^/ B% x
从受理之日起，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日,此项工作由开发商负责办理。1 Y: X; \9 Y% p# Z( h
PS:西安市商品房合同变更不针对个人，此业务需要开发商去办理。如果您需变更合同中的相关信息，请您先与开发商进行沟通，然后由开发商前去办理，合同变更不收取任何费用。; V. x1 ^1 {- z% r0 Y! v
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灰常猫咪

很有用，学习了

xinyuan06611

好东西，谢谢！