风中的梦

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       户型分区对即将买房但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。所以这些内部经验还是蛮有用的。排版蛮不容易的。$ i1 L* ^" U. k' h5 D" j4 Q
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住宅功能分区如下. j, a  ]3 E) G6 l# y! ^8 t
1、公共活动区
! B9 r8 R$ E' D' a  供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。
! f% q; l' F$ L2、私密休息区" N$ ?# s* C! N3 A" }  P) C
   供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。
; v8 d& p2 {- S% l$ [9 ~( u3、辅助区
7 ^9 @# ]" p8 z! D4 w# ] 供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。2 k2 R' }' \8 j. q
  要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。9 r, N& x! \$ {/ F0 l
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评价房型主要考虑以下几个方面
+ B. n" x: i# n7 X1、整体而言3 p; M" ]5 H( H5 X; A
景观. p/ E& b. }' N! k% O! [
朝向 : t3 M; J: R4 p- h/ |0 W2 u; j
单元户数
* `: A1 T& o1 \6 g( G% F人文环境
+ ]* q+ ]3 ^# ]( h. ]方正实用
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2、具体而言
4 P" s1 g3 ~4 n) h& k, C" {9 y" b①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中6 ?' _$ }! T2 R* a# d0 ?
②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。
# q" f  P( \% ~6 A③。厅最好朝南或面向景观。" v* n: v5 i" M0 V% o
④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。
0 F7 F9 ^) ]- R$ B! Q, X⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。0 k: O" l! H! M6 N1 Z2 Y$ Q; J. X
⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。1 U5 I, x; g6 J& T) f! C0 f
⑦。卧室远离电梯间或楼梯。- p' h- S1 J. N9 L5 N+ S! \
⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。2 s9 D8 L5 r2 {3 Z4 C9 _9 p
⑨。食寝分离、居寝分离。* M! S/ V( t& Z. ]
⑩。入口处最好有玄关。
- M, V5 z# G, v11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。7 |: Q4 }# ]# m3 F% F5 S/ ?, {7 L
12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。' I1 u( y1 V( V9 J, U
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重视起居室客厅的设计
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. e! F- ^3 ^1 ?& e       客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。
* q* p4 g. @+ }5 M客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；' n7 |9 t# B) g5 u$ N
客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；) A2 n; J6 f1 T0 [) a* n& ]
关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。8 H2 S* |7 }. g+ ?# r8 I; T

5 v% J* Y4 F2 j4 ZA.主卧室2 P$ ~7 x  r+ \0 ?( L8 T5 T
应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。) j  X! B5 P1 t& F( b3 o, O5 H) p

& N6 R& U' A4 n7 T4 JB.次卧室
1 ^& Z& I- Q+ f面积不宜小于8平方米。
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( Y9 j$ z& Y" h8 e( @C.餐厅- V. D/ d% }1 D2 i4 q. K  l
和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。
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D.厨房' c7 J5 v- D& U& a# b1 L3 ]
是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。
+ A4 p* ]! I; G厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。6 }2 e4 S; o5 O% J4 a
厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。
5 s4 h9 n" w$ L8 I; X4 v厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。
" `' p6 {" `! M8 h, j& S+ l厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。
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E.卫生间+ X- a; J+ m: Z7 K" f( q
卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。# c! H) k1 ]$ T
4 {. T' q% i8 V7 u3 _卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。$ c8 S; a( m0 y  }7 x8 N
0 R+ M0 N/ o! V带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。# Z$ L8 \  s- X6 U" \( C
, o: X! c( j4 ]; d) t& Q: I. D6 t淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。! W  ^& L! L1 |+ o/ U, b7 _9 `6 L# C  z0 A& x7 N) Q. `0 ]
不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。: {! t. M& p, D3 _
洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。* s/ K3 _- i0 f  T5 k. n% U2 i
2 @/ x$ q/ A2 ^7 H! |建筑及结构设计基础知识2 C2 _( A  t5 ?# o3 E. i  u* P  Y3 J
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F.玄关' s1 E% c6 D/ L8 N: S+ f
就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。( j$ j9 l* s) ^9 l+ C) [3 Q

! a$ {2 s/ u3 [$ T3 KG.阳台
( D& V9 t. T' ~/ k; S7 P. q 为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）$ E&

风中的梦

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: \  i1 N7 ~# \有缺陷的房型一般具有以下特点:2 E2 w( @  W/ [

8 _  e4 p! f* }( o& y2 C  }A.起居室的采光口较小或采光凹槽较深，使起居室较暗；; T* B8 g0 b. t6 Q6 S
B.起居室视野较差；+ Q- |, Y9 c+ r0 }; R) L
C.起居室的形状不好或尺度不合理；+ Y, A1 d* n: I1 _) n2 t$ n. J
D.在厅的选择上，面宽也是一个较为关键的因素。面宽太小会给使用带来极大的不便。面宽应在3.9米以上较为适宜，至少也应满足3.6米；* ~- p) z  }- T( e* m
客厅是大过道。不仅仅是以前的楼房，即使是现在有的中高档商品房，都有这样的客厅存在。客厅左右都有通往房间的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入房间都经过客厅，如果有客人在谈话，实在不是很方便。
* U! |, K3 `% z% }' ~- w- BE.入户无过渡空间；
, m. |# h3 V* }F.餐厅面积过大或过小；2 u, J9 C* b7 @
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G.厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到菜板上很不方便。
& q) r7 b- P, l4 o. u5 AH.主卧室的宽度小于3米或面积过小；卧室无私密性，即客人区客厅，首先经过卧室的门才能到达；另一点，卧室距离邻居的窗户太近，岂不是在别人的监视或监听下生活？' v- t8 |% ~5 O
I.户内交通线长；4 Q5 F( N! a- k9 j
J.卫生间距离主卧室远或对着起居室的卫生间无前室； 6 D; m+ h! r1 s' y
K.卫生间居中，不利于浊气散发；厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。6 z5 ~# w) Z) j: j. Y; }
L.面积稍大的户型主卧室不带专用卫生间及无储藏空间；
1 C' R$ ^; f! h" t# {M.功能分区不合理； ' Q- `# c& `& I! O
N.各功能面积比例不恰当； # }+ ]* `/ j/ N
O.跃层户型室内楼梯的位置不恰当； ; i" F% W' z) ]+ q. ~* \! d
P.卫生间、厨房的宽度不够等等；

俩千金的娘

沙发

家有小宝贝

学习了！谢谢！

聪聪他妈咪

学习了  看看

嘟妈1号

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学习了

ぁ明月ぁ

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