风中的梦

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/ J* p' Z7 ]& x) y       户型分区对即将买房但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。所以这些内部经验还是蛮有用的。排版蛮不容易的。
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& g- c  z( N3 [7 e& p* U# Z1 t. y住宅功能分区如下& l5 |) n5 D" ~+ l! K
1、公共活动区' A: k: i2 {+ `' p& t
  供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。
: \) k) `- P7 @8 s3 }8 P2、私密休息区
$ D' F2 L' H- n! b3 i   供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。7 t6 M+ F6 Q3 U+ ^  u4 O8 ?3 N0 w, `
3、辅助区
& q( v6 d9 ]; _* n) N- ?7 T 供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。# i" D' ]7 [1 u$ h4 T+ O
  要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。+ u2 E9 U! C0 O1 D
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评价房型主要考虑以下几个方面
0 g3 Z7 A  y/ A1、整体而言
% U/ _$ g5 v6 f, u* N$ n景观
" @! v6 e2 W  k朝向 1 n# I! b$ L8 d3 m# V' ]
单元户数: }2 b9 e9 t* ^) Z/ _! I" r
人文环境0 m8 h' p2 U3 G2 ^, Y0 U
方正实用3 M9 }+ k( ]/ ]" _
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2、具体而言
, {0 R5 D8 @* o" t/ v①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中/ |+ d* b1 G% M4 R) g5 U5 O; A$ t/ y
②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。) g! o! ]0 c! r, [& G# j) f
③。厅最好朝南或面向景观。
/ L( \; F% J2 C④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。
# R; ~$ g( ?" ~. r1 Y⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。
/ A- \! \4 ~: e; R/ D⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。; t. }" }+ k/ R7 H1 [2 A- v
⑦。卧室远离电梯间或楼梯。
+ s9 a; g* v* z4 |⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。
9 o! J* O: }5 B2 J1 S5 ]⑨。食寝分离、居寝分离。# R! s0 D( C4 `- ^. I/ J* U; z
⑩。入口处最好有玄关。* X0 P* Q+ r4 @( a; r: v
11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。6 R& b9 ~4 w2 M+ M
12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。
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重视起居室客厅的设计" M# y- \$ Y# G* t" _4 t

2 F0 O% s5 ^  O! c. {, Q; ?       客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。
/ U' J# B" u) X- }客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；3 E' W# R: v, l2 O( M; b
客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；
! S4 d8 f- Q" G% M, ?关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。
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( m! I4 S' }+ r1 _, M/ ^: c; t- jA.主卧室: v% u5 K2 m2 N
应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。
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4 R/ v" C8 @% u  k* qB.次卧室
/ D  |5 E$ [8 }. E% \( l1 X9 i面积不宜小于8平方米。& p8 f5 W! w6 U
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C.餐厅
% R8 j5 f/ K; n. ?. \$ w和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。& _7 l8 \. |$ g. u4 A' e9 ~

' _9 |% H/ [8 j% m. RD.厨房
6 p+ f. {3 q# x5 d0 ]是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。
$ g  I7 E5 }% y7 h2 r6 s' ~厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。9 {1 j% m! l2 D& @9 J
厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。4 @- Y* k* R5 {3 j% N! m( i
厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。
' d0 K8 t3 A" L$ h( w9 [厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。
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E.卫生间) l) H' Q9 X6 j7 b$ _
卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。# c! H) k1 ]$ T
9 L& H: m; v- d  d* Q8 T5 W卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。$ c8 S; a( m0 y  }7 x8 N
! w/ p3 d: W' s) y$ T1 r. ?, F; _8 _带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。# Z$ L8 \  s- X6 U" \( C  \+ E8 J6 b9 q  L5 n
淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。! W  ^& L! L1 |+ o/ U, b7 _
3 k& S# e) f# s" Z" @不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。1 Y( s- @, J& {. G' N1 R/ W
洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。* s/ K3 _- i0 f  T5 k. n% U2 i
+ K6 I3 X9 q! |. U$ S3 \建筑及结构设计基础知识
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F.玄关6 {, [( V7 U, f- L1 X
就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。
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G.阳台
4 ^  i) C& p- E# `5 x- v- ~1 p; V 为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）$ E&

风中的梦

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% w+ d% I9 h) k7 h6 ~有缺陷的房型一般具有以下特点:: @+ U  x5 V  K9 a9 l& n$ t* q

7 r9 @; Y9 N- M- FA.起居室的采光口较小或采光凹槽较深，使起居室较暗；
" X) E, x; G' yB.起居室视野较差；
3 g. b3 H0 \. h4 C; C- ZC.起居室的形状不好或尺度不合理；
( ~6 k  b8 `+ S8 N0 D. y! K3 ^D.在厅的选择上，面宽也是一个较为关键的因素。面宽太小会给使用带来极大的不便。面宽应在3.9米以上较为适宜，至少也应满足3.6米；! U6 H1 b9 u2 L9 n* }5 z# o, b  T
客厅是大过道。不仅仅是以前的楼房，即使是现在有的中高档商品房，都有这样的客厅存在。客厅左右都有通往房间的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入房间都经过客厅，如果有客人在谈话，实在不是很方便。
) ?2 P+ H- A# yE.入户无过渡空间；" Z( B6 W( Y: ]: x
F.餐厅面积过大或过小；- F5 C/ W2 }8 E9 f  c
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G.厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到菜板上很不方便。
9 F& |1 e+ O, ]2 f* ^" \4 MH.主卧室的宽度小于3米或面积过小；卧室无私密性，即客人区客厅，首先经过卧室的门才能到达；另一点，卧室距离邻居的窗户太近，岂不是在别人的监视或监听下生活？# k- {: W% ~0 K% A& ]" e. n. m
I.户内交通线长；" X2 s: m1 T9 A( h! @- G
J.卫生间距离主卧室远或对着起居室的卫生间无前室；
; v* v+ Q; l5 L' G4 Z5 H/ g1 X% DK.卫生间居中，不利于浊气散发；厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。
# `/ Y) R# z0 v1 vL.面积稍大的户型主卧室不带专用卫生间及无储藏空间；
( Q' B. e: U: C0 `, }M.功能分区不合理；
$ @/ W4 v1 U7 c, d- }N.各功能面积比例不恰当； 8 ~$ s/ ?$ Y" U! m4 B4 Y
O.跃层户型室内楼梯的位置不恰当；
: b/ B: k4 K; D6 g0 T( S5 sP.卫生间、厨房的宽度不够等等；

俩千金的娘

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家有小宝贝

学习了！谢谢！

聪聪他妈咪

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嘟妈1号

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3 _, @$ k3 z) q学习了

ぁ明月ぁ

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