风中的梦

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3 m$ B; \. n7 y       户型分区对即将买房但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。所以这些内部经验还是蛮有用的。排版蛮不容易的。1 K0 K. ?- y4 y$ y" G3 G( U

' C9 V% K; o) K' o住宅功能分区如下
8 D1 c  X% T& Y1、公共活动区
, v4 S6 Y% ?7 S6 b  供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。
7 L- y. `- H$ d* L2、私密休息区
. [  v% d  b$ [* }4 Q   供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。% U' I3 A' `5 u7 g8 v5 g1 @  Z
3、辅助区- W9 r- L7 i# |1 M# G$ J0 u& m
供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。7 d. }  _0 k6 x' R! P4 a6 l
  要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。0 a- a& ?( }3 u* _8 [

; I; ?" J5 R0 Z9 _* {( g9 I1 `/ S评价房型主要考虑以下几个方面
) z5 a+ [3 I  T: S- ]3 s1、整体而言
) _& A* f/ L+ |$ G3 n景观
+ v7 b: [% {5 C) i* s/ B" \6 h% ?朝向
7 s$ {* E, c9 u% j3 |5 A单元户数
4 O! f/ t3 P$ M. t% j人文环境; p# a$ i. ~/ c1 H
方正实用
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* p8 o2 m" `- w) k) e' U2、具体而言
, `5 |& I( `- t) L①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中
/ g3 p2 V3 |% s/ i2 D1 K* x+ I②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。
& @+ C2 k: _5 `0 P4 Z/ I③。厅最好朝南或面向景观。
4 h7 X! K3 t6 f④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。
# d& Q. h3 p' o, d⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。
; @! N. s3 ]5 f3 y" U4 h⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。" L1 l, D4 Q* {2 v$ W: r
⑦。卧室远离电梯间或楼梯。+ s7 i1 ?# ^# m# Q, |
⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。- M3 N0 h" a0 C) e: W  p, O( w
⑨。食寝分离、居寝分离。
( k3 Y' R- ^# Y⑩。入口处最好有玄关。
6 }. ^. Z3 U$ _3 d' V$ X& e/ N) ?11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。
) A  e2 j6 C: G( Y! ?12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。/ v, G9 D# r! t  p' _" o0 x
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重视起居室客厅的设计# U0 T8 ~2 J2 `* {& S
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       客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。8 G) B9 I8 b0 U  ]: Y! e
客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；
4 U* q8 B( g" U3 J7 n9 P客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；9 d% Y: P7 }4 z7 I" t" U7 x3 l
关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。" V2 `8 [# ?) [# D5 W4 l
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A.主卧室( B; n3 V7 D' M' i- E* |9 C
应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。* m6 ~8 N/ T- U8 l# ?

# @. ?" {( Y1 n$ z! fB.次卧室
9 M. n& U+ E7 q面积不宜小于8平方米。
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C.餐厅3 R  U3 A' p. U; J! _3 l0 c! d0 ^4 e
和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。' n* G. o% _. K2 k8 e
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D.厨房
$ j1 i" w' I1 x7 {4 g是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。
, ~' ?! U, {+ S3 u; H厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。
( k0 Y9 e6 N2 `1 f厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。1 d% t5 D5 z1 c3 `
厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。
6 i. Z- ?* i1 e! o厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。. }6 M8 s' T. O5 y9 o4 Z
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E.卫生间: A/ T* q* b) L& K( [" R6 ]4 e. ~
卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。# c! H) k1 ]$ T
/ J; S  \- b, ^1 T1 a卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。$ c8 S; a( m0 y  }7 x8 N1 t/ n. h, O) X: w6 g& C
带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。# Z$ L8 \  s- X6 U" \( C$ K/ ]6 j2 k& ?2 S
淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。! W  ^& L! L1 |+ o/ U, b7 _3 o, e; |! e" c7 n  Q4 {8 M
不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。
1 B  g; }8 t  v洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。* s/ K3 _- i0 f  T5 k. n% U2 i6 _) N1 m6 J$ ^# M* T
建筑及结构设计基础知识9 d- b8 N1 R3 q' o" }. b/ f
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F.玄关1 r; g- {* e6 Y& D. i8 T
就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。
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G.阳台
7 a2 q  k& a% z$ J; E 为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）$ E&

风中的梦

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, w9 A1 s- i& I# C. r; T6 X9 m有缺陷的房型一般具有以下特点:  Z; i$ ~$ C: E& Y8 _; f- O0 ]% t

6 n4 W7 W/ H! F! e% A6 TA.起居室的采光口较小或采光凹槽较深，使起居室较暗；. c# K$ M. ?5 S% X3 Y" ~2 q6 t% f
B.起居室视野较差；
& _, B( t/ w2 [0 Y/ KC.起居室的形状不好或尺度不合理；
& g* R4 E; M$ n, oD.在厅的选择上，面宽也是一个较为关键的因素。面宽太小会给使用带来极大的不便。面宽应在3.9米以上较为适宜，至少也应满足3.6米；# m+ P1 Z/ @( u1 f
客厅是大过道。不仅仅是以前的楼房，即使是现在有的中高档商品房，都有这样的客厅存在。客厅左右都有通往房间的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入房间都经过客厅，如果有客人在谈话，实在不是很方便。2 S( x( }9 ~5 m% i
E.入户无过渡空间；
# m2 s+ H6 Y, S, k' kF.餐厅面积过大或过小；
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G.厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到菜板上很不方便。5 s/ U4 J: ]' g- a: n
H.主卧室的宽度小于3米或面积过小；卧室无私密性，即客人区客厅，首先经过卧室的门才能到达；另一点，卧室距离邻居的窗户太近，岂不是在别人的监视或监听下生活？8 Q3 V1 `+ G0 @
I.户内交通线长；
- m7 c$ _: J5 @: N) u1 eJ.卫生间距离主卧室远或对着起居室的卫生间无前室； 0 m  a9 }: ^- d$ [; v! T, O
K.卫生间居中，不利于浊气散发；厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。
. l, o+ \/ l/ Q2 x( eL.面积稍大的户型主卧室不带专用卫生间及无储藏空间； " \0 K8 B/ U3 F2 ~3 D% l  M
M.功能分区不合理；
- y) }7 R) P+ H: `; NN.各功能面积比例不恰当；
% ?  a- h  q# Y  E* c) ~4 O6 Z2 ]* u# B  dO.跃层户型室内楼梯的位置不恰当； 9 x9 j/ m. H5 t' V  Z
P.卫生间、厨房的宽度不够等等；

俩千金的娘

沙发

家有小宝贝

学习了！谢谢！

聪聪他妈咪

学习了  看看

嘟妈1号

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$ e; U3 H- A2 A- n) c学习了

ぁ明月ぁ

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