张牙牙

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      小编有话说：一般买二手房或租房一般都选择中介，中介带着你一家一家的看房子，像这个网友甩开中介直接找房主确实能省不少银子，但是没有中介买二手房有没有风险呢？欢迎大家来讨论！

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原题目：买二手房看好房子，直接甩开中介经验分享,省不少银子!; `+ o$ h  b2 l7 F9 Z9 Y& k
有人说我 中介带我们看房子,房子 不容易 我们甩开他们 我不道德% X( }9 p! u2 n1 d! {9 @
呵呵 我也不知道不太好 可是这么贵的房价再先 中介费 呢？卖主的部分 现在都转嫁在买房身上了 我们很无奈啊9 F5 u5 f8 h/ F: F# M! H7 a

" z. r$ }/ r5 c* d2 t而且 我看房 我知道 每次看完房子 中介都要我们签字   为什么？5 X+ J# O/ f) k4 c
有一次 我在某个中介店里 看见墙上的要求1 A; p7 A+ x! P9 K. q3 X) f. |9 l( K
每个人员 每天 每个月 必须带客户看**套房子 否则扣钱。。。。。。
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难怪有那么多中介 带我看的房子 和我要求的严重不符合！甚至有的 我明明说了 还骗我！看了以后严重不对！0 {. s1 V: g( y
有一次 看第六大道复式 看完以后 中介非要我再去看一个洋房  总价位 要130多万
2 T0 y% U& O) P, ^* z! |2 ~我们绝对买不起的！
* ?! I( T; C1 E6 V  C/ S, t非要我们去！还说 还有一个100多万的  一起看 ！俩个房子在一起
) W6 w* ~6 l" b* P: R& m1 f7 k* K我们从前面复式呢 走到后面 十几分钟呢 还是大风天我还穿高跟鞋  我们就去了 结果看了一个 说这就是130多万的   我们肯定不要啊 没辙为了看100多万那个啊 再然后 我天啊 哪是在一起啊 又走了七八分钟！% S" K% \7 Q) Y2 [# P

. l& c, e4 y) C9 x; s; B* }我那个气啊！就是为了让我们凑他的看房数量！
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! s& `7 w# ^( M# ?  U& S4 t$ u折腾人啊
" M) \7 I+ u' N% F+ q5 y我们买房看房 也不能浪费我们时间啊
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张牙牙

其实 这个能不能不要中介 也要看 卖房子的人 是不是愿意 有的业主害怕 不敢
9 X- i% M- h# @说实话- D( b0 V' ]. K6 ~
我们其实是家里有朋友干这行 懂这个 所以 很多流程 都是人家告诉我们的3 A3 v0 s# B  t& g& T* z: O
我们的任务 就是甩开中介 和业主直接沟通上  谈价格！
9 q% p: N: q! l  @9 d大家以后去看房子  如果是和父母 gg一起看 就是说 你们可以一次就决定买或者不买
7 F5 d& Y" ?5 y% U可以事先准备好小条 多写几张, g; [, j2 t: U; ^+ m" ~9 e
因为一般第一次中介带大家看房子 都是一个或者俩个人  咱们去得人多的话
0 J2 `! P9 |) @4 r1 ~4 y4 M5 k可以在看房子的时候 分开  总能有不在中介的视线范围内吧  _3 @" v* t& T( l
或者直接把写有姓氏 和手机的小纸条留给业主 或者扔在他家里的某个地上6 n2 @6 d! V6 V+ U3 H  ?2 s+ D6 v* q
当然 如果卖主 不住在这个房子里 那只能想办法 直接塞人家手里! m4 D3 Z% X7 m8 G7 L
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要是第一次看房子不能决定是不是就能买的话  
$ e6 m; w7 p& x就只能第二次 一般 第二次再去看房  中介都会多去几个 至少俩个 或者三个
; {7 V! h5 D1 M这样扔电话的成功率不大4 Y9 L  V* c" {
但是我们可以找自己家别的亲戚去~对于中介来说 可能是第一次 他就不会跟去那么多人
4 N- i! ?/ P/ Z1 Q8 t或者 换一个中介去看房  大家可以搜  房 网  找 一般一个房源 有几个中介登信息8 N8 z- P: K) E: ~) x
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如果 运气 赶上 卖房主 就住在这个房子里  那就可以事后 自己去了~如果人家好说话 好商量  最省事~不过一般这样的人  中介都提前给他们做思想工作 告诉他们没有中介  是如何如何危险。。。+ g: w4 W7 |% \0 B" r% F. H) U0 G
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这几次 我们都赶上过
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张牙牙

我们第一次很顺利  我爸爸跟我去的 直接把纸条塞进业主手里了% ]$ s) T/ j$ M4 q' U% E' }3 ?8 ]
我们出来小区 人家就给我们回电话了。。。& S$ K" g: Q/ `; u* F1 b9 C
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第二次 我们看过一个房子 业主不住那  我们走了之后 在外面等了好久 中介也等了好久 中介一直不肯走 怕我们自己上楼: d; N# R: G% ~2 x& A7 R5 h
最后 我们在小区外面 亲眼看着中介和业主一起走的。。。这个中介太油儿了
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第三次 是房主就住那 我们自己后来去了 但是人家很明显 不理我们 而且能听出来 很老实 害怕 不敢抛去中介   中介给他们上课了。。。  当然 我们看的时候也留条了 人家没给我们回电话 我们才自己去得  后来又去了一次 说明我们想买的心意  就是价格要低点   再之后 过了几天 人家给我电话 同意了  不过 最后还是没卖  + C3 P( }3 L' I- ]8 [+ R

臭清妈

省钱是硬道理啊。

ellalee

中介也很不容易 这年头 大家都挺难的

liuyn

我跟中介攀老乡，关系搞的挺好的，又凑巧遇上卖房的人，是我们单位的，结果中介的小伙子就只收我代办费，是3000，我买的房子，卖家净拿要62w，如果要交中介费双方共三个点就是我出了，这下省了那么多银子，房地局担保公司那些手续也不用我去操心了，中介都给我办完了，我是做按揭的，手续也比较复杂，不过，还得说我遇上贵人了，这个经验跟大家分享吧！

mia1mia2

大家都很厉害啊。学习了！！！

思心兰-西安

学习经验！

朵朵媽

回复 liuyn 的帖子
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那三個點都是可以談的，親。
- i; |. T1 S! Y8 `% l$ g; c0 \9 b我們這邊買2手房都是當面和賣家談價格，中介隻賺他的手續費。比較透明。0 x2 N1 k& `+ ?# m) v
如果價格高，你看上房子可以告訴中介你的地線，讓他去談。

嘟嘟爱妈妈

我们现在要卖一个小户型，中介也是带了几个来看，可我怎么感觉是托儿呢，没人给我使眼色或者单独找上来的，我们现在就在要卖的房子里住，挺明显的。

牙小乖

说真话，如果没有中介第三方，你和卖家要经历那么多钱和房产权的转移，互相间能信任么？

quanquan00

帮顶！

风中的梦

回复 ellalee 的帖子) T3 T7 G( u9 |4 m

7 X3 N6 q+ k6 S# V0 O都难# L/ x! G- y" M6 ~0 C

张牙牙

回复 liuyn 的帖子
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只能说你运气好

张牙牙

回复 牙小乖 的帖子
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* d8 A8 I# {+ r' ]8 e难道中介都值得信任？

泰迪娃娃

回复 嘟嘟爱妈妈 的帖子& |7 w- f# l- r9 c( K- `9 I

5 a7 i5 g" l* V4 s0 Z你的房子哪里的？能不能具体说说

牙小乖

回复 张牙牙 的帖子
* ?( {1 N. D6 _! X' v7 P1 J" ]. p$ C. n1 L7 N& `. L; R
说到“都”，怎么可能“都”值得，但有中介，是可以降低一定风险度的。因为在过户过程中，不可能一手交钱一手过户的。

西木琪琪

我现在就有一套小房子要卖，但是我还是选择中介，因为这样省事，这么热的天跑各种手续很麻烦，而且没时间，请假的话扣钱还耽误时间，而且我这个人不喜欢讨价还价，所以我只告诉中介我的底价，讨价还价的事交给中介去，卖高了是他的本事。

realshmily

麻烦问下楼主，如果找中介的话，每看一次房都要收钱吗？一般是多少呢？

草莓糕

西木琪琪 发表于 2012-5-16 15:13
9 ^& M/ `" ^) b! ^, G# `我现在就有一套小房子要卖，但是我还是选择中介，因为这样省事，这么热的天跑各种手续很麻烦，而且没时间， ...

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和我的想法完全一样