张牙牙

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      小编有话说：一般买二手房或租房一般都选择中介，中介带着你一家一家的看房子，像这个网友甩开中介直接找房主确实能省不少银子，但是没有中介买二手房有没有风险呢？欢迎大家来讨论！

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原题目：买二手房看好房子，直接甩开中介经验分享,省不少银子!
6 j8 \8 t$ d% S9 o3 i9 A- R; l有人说我 中介带我们看房子,房子 不容易 我们甩开他们 我不道德$ B( Y6 c' o" j) b$ R
呵呵 我也不知道不太好 可是这么贵的房价再先 中介费 呢？卖主的部分 现在都转嫁在买房身上了 我们很无奈啊6 c: d% W( `) u: R7 L) ]& C
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而且 我看房 我知道 每次看完房子 中介都要我们签字   为什么？' T/ P% ^4 K) x/ }1 L$ x
有一次 我在某个中介店里 看见墙上的要求1 M  ~9 C/ b1 n4 H
每个人员 每天 每个月 必须带客户看**套房子 否则扣钱。。。。。。) o! X, [( s4 ?  Y$ ~. W" i; S/ l

" E/ C: v  D- x* R' f难怪有那么多中介 带我看的房子 和我要求的严重不符合！甚至有的 我明明说了 还骗我！看了以后严重不对！
! ^- k# }5 @2 G/ O有一次 看第六大道复式 看完以后 中介非要我再去看一个洋房  总价位 要130多万
6 |# m; k) r* ?- m1 L我们绝对买不起的！' E9 G4 L4 I8 @4 I6 F4 L
非要我们去！还说 还有一个100多万的  一起看 ！俩个房子在一起
2 u$ N2 i6 D: t$ v' I+ q我们从前面复式呢 走到后面 十几分钟呢 还是大风天我还穿高跟鞋  我们就去了 结果看了一个 说这就是130多万的   我们肯定不要啊 没辙为了看100多万那个啊 再然后 我天啊 哪是在一起啊 又走了七八分钟！1 Q* P7 s! ]  Q1 i
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我那个气啊！就是为了让我们凑他的看房数量！
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4 ^: C' ~# A; ]  g+ L折腾人啊1 C9 d2 a: B& Z: U" d& a
我们买房看房 也不能浪费我们时间啊   u$ M8 |' V# z! p
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张牙牙

其实 这个能不能不要中介 也要看 卖房子的人 是不是愿意 有的业主害怕 不敢 * s4 ~* Q5 x  x# V3 s9 s3 L' t& N
说实话" S1 `8 r/ k- p% f
我们其实是家里有朋友干这行 懂这个 所以 很多流程 都是人家告诉我们的
0 ?- E' w- |! C& O5 O我们的任务 就是甩开中介 和业主直接沟通上  谈价格！/ m9 n  J7 n' j( g
大家以后去看房子  如果是和父母 gg一起看 就是说 你们可以一次就决定买或者不买
5 n! A( s, L$ N# u可以事先准备好小条 多写几张
) Y3 _, k. w! Z, b因为一般第一次中介带大家看房子 都是一个或者俩个人  咱们去得人多的话
3 _2 O0 m. u4 R/ m; @可以在看房子的时候 分开  总能有不在中介的视线范围内吧0 H* @+ G& r8 w; f0 A
或者直接把写有姓氏 和手机的小纸条留给业主 或者扔在他家里的某个地上
9 p0 V/ D. u3 k* I5 m% G- R6 K# V当然 如果卖主 不住在这个房子里 那只能想办法 直接塞人家手里/ x; O0 \3 [# u

/ m1 ]1 B! F6 y# g要是第一次看房子不能决定是不是就能买的话  + E- l6 m, R% f7 g& j5 w
就只能第二次 一般 第二次再去看房  中介都会多去几个 至少俩个 或者三个- T' n+ x. O7 N8 i( \
这样扔电话的成功率不大. Y+ n! b5 g3 u5 ?
但是我们可以找自己家别的亲戚去~对于中介来说 可能是第一次 他就不会跟去那么多人$ B5 H' b! U1 Z/ F
或者 换一个中介去看房  大家可以搜  房 网  找 一般一个房源 有几个中介登信息; i, W% i5 V- v. I& V6 b
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如果 运气 赶上 卖房主 就住在这个房子里  那就可以事后 自己去了~如果人家好说话 好商量  最省事~不过一般这样的人  中介都提前给他们做思想工作 告诉他们没有中介  是如何如何危险。。。
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9 q# W8 s; q: j' k1 ?这几次 我们都赶上过
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张牙牙

我们第一次很顺利  我爸爸跟我去的 直接把纸条塞进业主手里了
$ Q' V6 a: V9 y$ s. z我们出来小区 人家就给我们回电话了。。。4 |/ \9 y  X/ |: W9 i
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第二次 我们看过一个房子 业主不住那  我们走了之后 在外面等了好久 中介也等了好久 中介一直不肯走 怕我们自己上楼
0 [2 l% ^$ X1 p$ R! `) [最后 我们在小区外面 亲眼看着中介和业主一起走的。。。这个中介太油儿了* y, E3 F" O! Z8 l5 R) b

+ e# x# P8 o9 p  Z8 |8 e3 Q3 K第三次 是房主就住那 我们自己后来去了 但是人家很明显 不理我们 而且能听出来 很老实 害怕 不敢抛去中介   中介给他们上课了。。。  当然 我们看的时候也留条了 人家没给我们回电话 我们才自己去得  后来又去了一次 说明我们想买的心意  就是价格要低点   再之后 过了几天 人家给我电话 同意了  不过 最后还是没卖  
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臭清妈

省钱是硬道理啊。

ellalee

中介也很不容易 这年头 大家都挺难的

liuyn

我跟中介攀老乡，关系搞的挺好的，又凑巧遇上卖房的人，是我们单位的，结果中介的小伙子就只收我代办费，是3000，我买的房子，卖家净拿要62w，如果要交中介费双方共三个点就是我出了，这下省了那么多银子，房地局担保公司那些手续也不用我去操心了，中介都给我办完了，我是做按揭的，手续也比较复杂，不过，还得说我遇上贵人了，这个经验跟大家分享吧！

mia1mia2

大家都很厉害啊。学习了！！！

思心兰-西安

学习经验！

朵朵媽

回复 liuyn 的帖子6 \- K& F0 o( Z8 F) C! N8 I& w4 R- j# v

  c3 ~& l9 X; e6 x那三個點都是可以談的，親。
4 h8 {3 B! `, ]2 N/ X我們這邊買2手房都是當面和賣家談價格，中介隻賺他的手續費。比較透明。
2 @4 c+ ?& ]# m! Z' ?# L1 h3 A如果價格高，你看上房子可以告訴中介你的地線，讓他去談。

嘟嘟爱妈妈

我们现在要卖一个小户型，中介也是带了几个来看，可我怎么感觉是托儿呢，没人给我使眼色或者单独找上来的，我们现在就在要卖的房子里住，挺明显的。

牙小乖

说真话，如果没有中介第三方，你和卖家要经历那么多钱和房产权的转移，互相间能信任么？

quanquan00

帮顶！

风中的梦

回复 ellalee 的帖子! P; n, \+ j) b# L, E
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都难
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张牙牙

回复 liuyn 的帖子
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只能说你运气好

张牙牙

回复 牙小乖 的帖子4 X  C3 q7 t+ Q3 |9 y

% x4 @& b1 k, j" z难道中介都值得信任？

泰迪娃娃

回复 嘟嘟爱妈妈 的帖子8 a. `& f  }2 F$ B; B

  r( Z/ [( s& u& k. j# z你的房子哪里的？能不能具体说说

牙小乖

回复 张牙牙 的帖子1 ]" f2 E# o4 q  L9 c; C. a0 V. x
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说到“都”，怎么可能“都”值得，但有中介，是可以降低一定风险度的。因为在过户过程中，不可能一手交钱一手过户的。

西木琪琪

我现在就有一套小房子要卖，但是我还是选择中介，因为这样省事，这么热的天跑各种手续很麻烦，而且没时间，请假的话扣钱还耽误时间，而且我这个人不喜欢讨价还价，所以我只告诉中介我的底价，讨价还价的事交给中介去，卖高了是他的本事。

realshmily

麻烦问下楼主，如果找中介的话，每看一次房都要收钱吗？一般是多少呢？

草莓糕

西木琪琪 发表于 2012-5-16 15:13 3 {! d: A- K# ^# i9 }4 f
我现在就有一套小房子要卖，但是我还是选择中介，因为这样省事，这么热的天跑各种手续很麻烦，而且没时间， ...

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和我的想法完全一样