张牙牙

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      小编有话说：一般买二手房或租房一般都选择中介，中介带着你一家一家的看房子，像这个网友甩开中介直接找房主确实能省不少银子，但是没有中介买二手房有没有风险呢？欢迎大家来讨论！

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原题目：买二手房看好房子，直接甩开中介经验分享,省不少银子!/ ?9 Q  T4 ?, Y4 P
有人说我 中介带我们看房子,房子 不容易 我们甩开他们 我不道德
+ Z0 W4 b, y! Y( `/ s呵呵 我也不知道不太好 可是这么贵的房价再先 中介费 呢？卖主的部分 现在都转嫁在买房身上了 我们很无奈啊. z; [8 l2 u8 A9 }' c% l

  f! V5 }+ ~* H- C而且 我看房 我知道 每次看完房子 中介都要我们签字   为什么？
+ ~. A8 J, i" K/ H9 |有一次 我在某个中介店里 看见墙上的要求
2 ]2 X4 T1 q0 K$ Z. h* Y每个人员 每天 每个月 必须带客户看**套房子 否则扣钱。。。。。。# f% k  @2 p6 H6 W* i7 `

. G7 M! k7 }# f3 U6 M难怪有那么多中介 带我看的房子 和我要求的严重不符合！甚至有的 我明明说了 还骗我！看了以后严重不对！! k: {9 p' `- E( F  B
有一次 看第六大道复式 看完以后 中介非要我再去看一个洋房  总价位 要130多万1 [* a( T/ y; w# R+ F& x- I( o4 [
我们绝对买不起的！
" i  `" b9 }! P/ @$ Q% j' D# G非要我们去！还说 还有一个100多万的  一起看 ！俩个房子在一起& O! m8 k( L5 \+ s$ h
我们从前面复式呢 走到后面 十几分钟呢 还是大风天我还穿高跟鞋  我们就去了 结果看了一个 说这就是130多万的   我们肯定不要啊 没辙为了看100多万那个啊 再然后 我天啊 哪是在一起啊 又走了七八分钟！& k$ k" }6 k* ~, h8 A+ _
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我那个气啊！就是为了让我们凑他的看房数量！; G" g/ R( R/ @. n. q! ]

, Z$ @% Q  o9 Y2 c' L  G折腾人啊- G, @! F" m, x/ ^1 ~4 k: u4 G
我们买房看房 也不能浪费我们时间啊 % g: B! F/ j; i& k4 g0 L  ~0 G7 ~
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张牙牙

其实 这个能不能不要中介 也要看 卖房子的人 是不是愿意 有的业主害怕 不敢 2 U  [+ ]8 \0 k( D) }* H7 O% i
说实话! w0 \6 ]! y$ E% @1 }
我们其实是家里有朋友干这行 懂这个 所以 很多流程 都是人家告诉我们的! ~0 A7 M. R3 x
我们的任务 就是甩开中介 和业主直接沟通上  谈价格！
$ ]8 a- n; S8 W8 h大家以后去看房子  如果是和父母 gg一起看 就是说 你们可以一次就决定买或者不买
+ |  R! F7 M& M可以事先准备好小条 多写几张
) [% j4 N1 L% p7 N0 v因为一般第一次中介带大家看房子 都是一个或者俩个人  咱们去得人多的话 ' z' {3 D; J5 \( _8 X
可以在看房子的时候 分开  总能有不在中介的视线范围内吧1 n$ I5 h; Y) j$ k2 g  W, F
或者直接把写有姓氏 和手机的小纸条留给业主 或者扔在他家里的某个地上6 d2 R: C  [8 n. V) f' X
当然 如果卖主 不住在这个房子里 那只能想办法 直接塞人家手里- [3 A7 {0 A! Q1 c5 W2 o
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要是第一次看房子不能决定是不是就能买的话  
' h  Z/ h6 ~. c0 }7 C就只能第二次 一般 第二次再去看房  中介都会多去几个 至少俩个 或者三个) w' J3 |5 F1 `+ Z( \
这样扔电话的成功率不大
6 T1 B# j) b- e# i但是我们可以找自己家别的亲戚去~对于中介来说 可能是第一次 他就不会跟去那么多人' M$ c) s8 j% s. _, B5 ~' j
或者 换一个中介去看房  大家可以搜  房 网  找 一般一个房源 有几个中介登信息
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如果 运气 赶上 卖房主 就住在这个房子里  那就可以事后 自己去了~如果人家好说话 好商量  最省事~不过一般这样的人  中介都提前给他们做思想工作 告诉他们没有中介  是如何如何危险。。。
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8 D( ~; n0 [4 S$ W0 R& ~' g这几次 我们都赶上过
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张牙牙

我们第一次很顺利  我爸爸跟我去的 直接把纸条塞进业主手里了
* B/ {1 i/ [+ Z( o我们出来小区 人家就给我们回电话了。。。+ N/ T' {8 ~9 i# y

: t( ?- T& O7 ~3 E& v第二次 我们看过一个房子 业主不住那  我们走了之后 在外面等了好久 中介也等了好久 中介一直不肯走 怕我们自己上楼
: L2 z5 s4 p7 Z1 Z  |9 M最后 我们在小区外面 亲眼看着中介和业主一起走的。。。这个中介太油儿了4 x) s) a' w1 B( K
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第三次 是房主就住那 我们自己后来去了 但是人家很明显 不理我们 而且能听出来 很老实 害怕 不敢抛去中介   中介给他们上课了。。。  当然 我们看的时候也留条了 人家没给我们回电话 我们才自己去得  后来又去了一次 说明我们想买的心意  就是价格要低点   再之后 过了几天 人家给我电话 同意了  不过 最后还是没卖  6 o" i" N, {% J+ l% s

臭清妈

省钱是硬道理啊。

ellalee

中介也很不容易 这年头 大家都挺难的

liuyn

我跟中介攀老乡，关系搞的挺好的，又凑巧遇上卖房的人，是我们单位的，结果中介的小伙子就只收我代办费，是3000，我买的房子，卖家净拿要62w，如果要交中介费双方共三个点就是我出了，这下省了那么多银子，房地局担保公司那些手续也不用我去操心了，中介都给我办完了，我是做按揭的，手续也比较复杂，不过，还得说我遇上贵人了，这个经验跟大家分享吧！

mia1mia2

大家都很厉害啊。学习了！！！

思心兰-西安

学习经验！

朵朵媽

回复 liuyn 的帖子7 N, x; }- z  I

1 t' N/ [' {- W+ L3 j1 Z那三個點都是可以談的，親。& q; o) E8 d6 I: e
我們這邊買2手房都是當面和賣家談價格，中介隻賺他的手續費。比較透明。
9 B7 K2 W" |% E, e3 i: c如果價格高，你看上房子可以告訴中介你的地線，讓他去談。

嘟嘟爱妈妈

我们现在要卖一个小户型，中介也是带了几个来看，可我怎么感觉是托儿呢，没人给我使眼色或者单独找上来的，我们现在就在要卖的房子里住，挺明显的。

牙小乖

说真话，如果没有中介第三方，你和卖家要经历那么多钱和房产权的转移，互相间能信任么？

quanquan00

帮顶！

风中的梦

回复 ellalee 的帖子% n- S9 ]- o+ O
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都难
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张牙牙

回复 liuyn 的帖子# Z3 q8 V( e# |) P4 w6 x! B7 P' F
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只能说你运气好

张牙牙

回复 牙小乖 的帖子3 Q* X6 I8 T: h9 y9 Z* ]
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难道中介都值得信任？

泰迪娃娃

回复 嘟嘟爱妈妈 的帖子1 |. r' d, M# Y' u& V

2 S( o' @3 V# l6 o# j$ ^- @你的房子哪里的？能不能具体说说

牙小乖

回复 张牙牙 的帖子5 m* D  k2 o- H- u( @4 q7 J
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说到“都”，怎么可能“都”值得，但有中介，是可以降低一定风险度的。因为在过户过程中，不可能一手交钱一手过户的。

西木琪琪

我现在就有一套小房子要卖，但是我还是选择中介，因为这样省事，这么热的天跑各种手续很麻烦，而且没时间，请假的话扣钱还耽误时间，而且我这个人不喜欢讨价还价，所以我只告诉中介我的底价，讨价还价的事交给中介去，卖高了是他的本事。

realshmily

麻烦问下楼主，如果找中介的话，每看一次房都要收钱吗？一般是多少呢？

草莓糕

西木琪琪 发表于 2012-5-16 15:13 7 E/ ]$ O. N2 T3 O
我现在就有一套小房子要卖，但是我还是选择中介，因为这样省事，这么热的天跑各种手续很麻烦，而且没时间， ...

+ r- [6 x( b8 u3 N; h, N- b和我的想法完全一样