张牙牙

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      小编有话说：一般买二手房或租房一般都选择中介，中介带着你一家一家的看房子，像这个网友甩开中介直接找房主确实能省不少银子，但是没有中介买二手房有没有风险呢？欢迎大家来讨论！

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原题目：买二手房看好房子，直接甩开中介经验分享,省不少银子!% m1 a5 C3 T7 ?0 G0 d
有人说我 中介带我们看房子,房子 不容易 我们甩开他们 我不道德
4 n  |* }9 s( Y; L呵呵 我也不知道不太好 可是这么贵的房价再先 中介费 呢？卖主的部分 现在都转嫁在买房身上了 我们很无奈啊" s' k8 _+ v2 i* B/ g+ C2 G
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而且 我看房 我知道 每次看完房子 中介都要我们签字   为什么？5 a) Z3 e) F5 r2 @- M4 C, V: q5 a
有一次 我在某个中介店里 看见墙上的要求6 q" L& C% ?8 p& C) A+ U# ^
每个人员 每天 每个月 必须带客户看**套房子 否则扣钱。。。。。。2 ?# ~2 N( v+ y. w) R
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难怪有那么多中介 带我看的房子 和我要求的严重不符合！甚至有的 我明明说了 还骗我！看了以后严重不对！
+ a3 q; V+ b# x, A) Q2 w5 s+ R/ i4 A有一次 看第六大道复式 看完以后 中介非要我再去看一个洋房  总价位 要130多万/ `' m1 q- R4 K- Q1 [# n  V2 c
我们绝对买不起的！
) z/ `! L' c; I, p: v非要我们去！还说 还有一个100多万的  一起看 ！俩个房子在一起! m- D& ^) }7 m
我们从前面复式呢 走到后面 十几分钟呢 还是大风天我还穿高跟鞋  我们就去了 结果看了一个 说这就是130多万的   我们肯定不要啊 没辙为了看100多万那个啊 再然后 我天啊 哪是在一起啊 又走了七八分钟！1 A. K4 k( b+ f& l' x; y

! }4 z" q- x! q$ J" A8 q, z我那个气啊！就是为了让我们凑他的看房数量！2 Z% _9 Y3 E8 _! [8 b* c' b# S! ]

8 u& W/ w1 t$ d8 K2 R! K) q% a折腾人啊1 n% `* [7 H2 \' t
我们买房看房 也不能浪费我们时间啊 1 B0 X! Y4 o6 z9 W7 B$ v* C3 l
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张牙牙

其实 这个能不能不要中介 也要看 卖房子的人 是不是愿意 有的业主害怕 不敢
2 m3 y) F. p+ D. c$ ]# ~说实话& H9 q+ ^3 c4 B8 j1 h6 o
我们其实是家里有朋友干这行 懂这个 所以 很多流程 都是人家告诉我们的" x: Q  i$ k4 y  t8 D( J
我们的任务 就是甩开中介 和业主直接沟通上  谈价格！
# c0 T( e6 x1 _8 T4 N大家以后去看房子  如果是和父母 gg一起看 就是说 你们可以一次就决定买或者不买5 h- u+ T" f4 v& M) W7 K
可以事先准备好小条 多写几张
3 z# A+ ]; ~! k0 W& j# W因为一般第一次中介带大家看房子 都是一个或者俩个人  咱们去得人多的话 - E; n- W4 Y) Q8 {. }6 L1 ^
可以在看房子的时候 分开  总能有不在中介的视线范围内吧
. n7 ?1 d0 {0 ?+ k" I& |/ I或者直接把写有姓氏 和手机的小纸条留给业主 或者扔在他家里的某个地上; O/ ~0 R$ @! o6 k: W" T
当然 如果卖主 不住在这个房子里 那只能想办法 直接塞人家手里
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: N6 E4 {7 i  N% N* G# H要是第一次看房子不能决定是不是就能买的话    l/ [+ Q( s1 `* o  B! S
就只能第二次 一般 第二次再去看房  中介都会多去几个 至少俩个 或者三个
6 c3 P7 U: o: E. ?这样扔电话的成功率不大4 z! Q5 H0 S' L
但是我们可以找自己家别的亲戚去~对于中介来说 可能是第一次 他就不会跟去那么多人" v- {% p- i2 P, U
或者 换一个中介去看房  大家可以搜  房 网  找 一般一个房源 有几个中介登信息5 b0 x, Z: n2 \2 X$ }" j# e
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如果 运气 赶上 卖房主 就住在这个房子里  那就可以事后 自己去了~如果人家好说话 好商量  最省事~不过一般这样的人  中介都提前给他们做思想工作 告诉他们没有中介  是如何如何危险。。。
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这几次 我们都赶上过
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张牙牙

我们第一次很顺利  我爸爸跟我去的 直接把纸条塞进业主手里了
6 g& S2 k# \( e, H7 J' _我们出来小区 人家就给我们回电话了。。。
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/ x* v+ L6 n9 j2 [$ G0 }. O) t第二次 我们看过一个房子 业主不住那  我们走了之后 在外面等了好久 中介也等了好久 中介一直不肯走 怕我们自己上楼* b, }: _& |/ N8 l% r& L
最后 我们在小区外面 亲眼看着中介和业主一起走的。。。这个中介太油儿了( m7 y; J! Y& O3 Z8 K) y9 c( p: d* a/ i1 m

' v: Z- M6 f6 D8 @' y6 f) }! `; Y第三次 是房主就住那 我们自己后来去了 但是人家很明显 不理我们 而且能听出来 很老实 害怕 不敢抛去中介   中介给他们上课了。。。  当然 我们看的时候也留条了 人家没给我们回电话 我们才自己去得  后来又去了一次 说明我们想买的心意  就是价格要低点   再之后 过了几天 人家给我电话 同意了  不过 最后还是没卖  8 o' a. T" g+ i( E5 v! ^$ \$ d

臭清妈

省钱是硬道理啊。

ellalee

中介也很不容易 这年头 大家都挺难的

liuyn

我跟中介攀老乡，关系搞的挺好的，又凑巧遇上卖房的人，是我们单位的，结果中介的小伙子就只收我代办费，是3000，我买的房子，卖家净拿要62w，如果要交中介费双方共三个点就是我出了，这下省了那么多银子，房地局担保公司那些手续也不用我去操心了，中介都给我办完了，我是做按揭的，手续也比较复杂，不过，还得说我遇上贵人了，这个经验跟大家分享吧！

mia1mia2

大家都很厉害啊。学习了！！！

思心兰-西安

学习经验！

朵朵媽

回复 liuyn 的帖子
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* ^- P& R' {7 U2 P  ~那三個點都是可以談的，親。
3 i7 X! j. Z+ ]* u我們這邊買2手房都是當面和賣家談價格，中介隻賺他的手續費。比較透明。: b4 A( p! C' O2 S7 X1 d
如果價格高，你看上房子可以告訴中介你的地線，讓他去談。

嘟嘟爱妈妈

我们现在要卖一个小户型，中介也是带了几个来看，可我怎么感觉是托儿呢，没人给我使眼色或者单独找上来的，我们现在就在要卖的房子里住，挺明显的。

牙小乖

说真话，如果没有中介第三方，你和卖家要经历那么多钱和房产权的转移，互相间能信任么？

quanquan00

帮顶！

风中的梦

回复 ellalee 的帖子  |8 R" `+ Y8 `6 D; Q5 z/ }" g

6 l; W$ q  q4 n2 J$ ]都难, i+ t  ~8 Y9 y; p

张牙牙

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只能说你运气好

张牙牙

回复 牙小乖 的帖子" y5 A; G( s! T2 z& D, c
" |; H9 h5 Q' ~3 P
难道中介都值得信任？

泰迪娃娃

回复 嘟嘟爱妈妈 的帖子
( [; i1 W9 X- M& f% M6 L. a; F/ L0 b: z  c' w, p& k  P
你的房子哪里的？能不能具体说说

牙小乖

回复 张牙牙 的帖子
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8 f7 r2 F. P2 f' d8 U% D! J- W说到“都”，怎么可能“都”值得，但有中介，是可以降低一定风险度的。因为在过户过程中，不可能一手交钱一手过户的。

西木琪琪

我现在就有一套小房子要卖，但是我还是选择中介，因为这样省事，这么热的天跑各种手续很麻烦，而且没时间，请假的话扣钱还耽误时间，而且我这个人不喜欢讨价还价，所以我只告诉中介我的底价，讨价还价的事交给中介去，卖高了是他的本事。

realshmily

麻烦问下楼主，如果找中介的话，每看一次房都要收钱吗？一般是多少呢？

草莓糕

西木琪琪 发表于 2012-5-16 15:13 0 A8 k2 s/ W0 f& y8 o0 E' J( u/ v/ r
我现在就有一套小房子要卖，但是我还是选择中介，因为这样省事，这么热的天跑各种手续很麻烦，而且没时间， ...

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和我的想法完全一样