张牙牙

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      小编有话说：一般买二手房或租房一般都选择中介，中介带着你一家一家的看房子，像这个网友甩开中介直接找房主确实能省不少银子，但是没有中介买二手房有没有风险呢？欢迎大家来讨论！

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原题目：买二手房看好房子，直接甩开中介经验分享,省不少银子!
3 C$ |" E: M- K/ m有人说我 中介带我们看房子,房子 不容易 我们甩开他们 我不道德
; b$ K( O9 E) S1 o呵呵 我也不知道不太好 可是这么贵的房价再先 中介费 呢？卖主的部分 现在都转嫁在买房身上了 我们很无奈啊( P4 \4 N$ X, B; Y  x- |

% s* s: f4 R. Y. l- n而且 我看房 我知道 每次看完房子 中介都要我们签字   为什么？
  H- A! @& p7 \4 `+ H( z/ y5 p有一次 我在某个中介店里 看见墙上的要求
% P0 \2 W9 D9 ?3 G0 E7 k* o每个人员 每天 每个月 必须带客户看**套房子 否则扣钱。。。。。。; M& L+ j& z+ {8 W. k

7 m% F: T6 a& ^9 F+ l( G1 a5 f难怪有那么多中介 带我看的房子 和我要求的严重不符合！甚至有的 我明明说了 还骗我！看了以后严重不对！
- O( \4 S5 X9 f4 }$ Y有一次 看第六大道复式 看完以后 中介非要我再去看一个洋房  总价位 要130多万
4 g7 u, l  n* i9 H我们绝对买不起的！- }& @$ M  Q# T# I* I1 f- k% ]9 i
非要我们去！还说 还有一个100多万的  一起看 ！俩个房子在一起' B) t; U8 C' f  ]& X) s
我们从前面复式呢 走到后面 十几分钟呢 还是大风天我还穿高跟鞋  我们就去了 结果看了一个 说这就是130多万的   我们肯定不要啊 没辙为了看100多万那个啊 再然后 我天啊 哪是在一起啊 又走了七八分钟！3 ]& @+ C' N  a2 Q
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我那个气啊！就是为了让我们凑他的看房数量！
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折腾人啊
& @6 j% g5 s/ {" O3 }; I我们买房看房 也不能浪费我们时间啊 ; z; n) O7 _1 v1 K  m8 H, a' f5 P7 R
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张牙牙

其实 这个能不能不要中介 也要看 卖房子的人 是不是愿意 有的业主害怕 不敢
. K) B. ~% H# k说实话
' @2 k- Q  B; a8 i* d6 g我们其实是家里有朋友干这行 懂这个 所以 很多流程 都是人家告诉我们的
" {9 i5 H% u* u, d+ h4 o- V! A' ]6 Q我们的任务 就是甩开中介 和业主直接沟通上  谈价格！- H/ Q! C1 W0 f$ h1 a  v
大家以后去看房子  如果是和父母 gg一起看 就是说 你们可以一次就决定买或者不买
+ _- U, y& B- Z' D可以事先准备好小条 多写几张% W9 U' N% w* X; D. H) z
因为一般第一次中介带大家看房子 都是一个或者俩个人  咱们去得人多的话 ( s; I, J9 d; l. w0 }6 _. i
可以在看房子的时候 分开  总能有不在中介的视线范围内吧" l' E* X9 a+ ^) g' l
或者直接把写有姓氏 和手机的小纸条留给业主 或者扔在他家里的某个地上' y  I9 w+ W6 S. A" T9 `
当然 如果卖主 不住在这个房子里 那只能想办法 直接塞人家手里8 m8 i+ X7 }+ G8 M2 E
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要是第一次看房子不能决定是不是就能买的话  
9 o0 `; Q& l. c2 s8 s/ D就只能第二次 一般 第二次再去看房  中介都会多去几个 至少俩个 或者三个8 L" h  h$ t; Z
这样扔电话的成功率不大  k- p# P/ a0 I; H
但是我们可以找自己家别的亲戚去~对于中介来说 可能是第一次 他就不会跟去那么多人, R7 x) Z3 c( n
或者 换一个中介去看房  大家可以搜  房 网  找 一般一个房源 有几个中介登信息
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如果 运气 赶上 卖房主 就住在这个房子里  那就可以事后 自己去了~如果人家好说话 好商量  最省事~不过一般这样的人  中介都提前给他们做思想工作 告诉他们没有中介  是如何如何危险。。。
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这几次 我们都赶上过" n/ a# Y0 U) H$ J! R4 t& H" q
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张牙牙

我们第一次很顺利  我爸爸跟我去的 直接把纸条塞进业主手里了4 O2 I4 w$ e4 @
我们出来小区 人家就给我们回电话了。。。* i* h- V0 `! S4 u! x2 U% z

/ C6 n1 A. O# J2 h( I6 Y7 }! M第二次 我们看过一个房子 业主不住那  我们走了之后 在外面等了好久 中介也等了好久 中介一直不肯走 怕我们自己上楼
* e  E) W" y1 r最后 我们在小区外面 亲眼看着中介和业主一起走的。。。这个中介太油儿了
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& `3 N  Q& j% r( D2 Q2 S2 y$ w第三次 是房主就住那 我们自己后来去了 但是人家很明显 不理我们 而且能听出来 很老实 害怕 不敢抛去中介   中介给他们上课了。。。  当然 我们看的时候也留条了 人家没给我们回电话 我们才自己去得  后来又去了一次 说明我们想买的心意  就是价格要低点   再之后 过了几天 人家给我电话 同意了  不过 最后还是没卖  + P# R* G7 H8 z+ G: ]

臭清妈

省钱是硬道理啊。

ellalee

中介也很不容易 这年头 大家都挺难的

liuyn

我跟中介攀老乡，关系搞的挺好的，又凑巧遇上卖房的人，是我们单位的，结果中介的小伙子就只收我代办费，是3000，我买的房子，卖家净拿要62w，如果要交中介费双方共三个点就是我出了，这下省了那么多银子，房地局担保公司那些手续也不用我去操心了，中介都给我办完了，我是做按揭的，手续也比较复杂，不过，还得说我遇上贵人了，这个经验跟大家分享吧！

mia1mia2

大家都很厉害啊。学习了！！！

思心兰-西安

学习经验！

朵朵媽

回复 liuyn 的帖子6 y2 i% B% [8 n7 y& }: Q5 [+ ^

! [% Q/ Q- y; D# a  ]那三個點都是可以談的，親。
, R" p% I8 L4 y/ H我們這邊買2手房都是當面和賣家談價格，中介隻賺他的手續費。比較透明。; n6 I2 @1 _( ~% I6 J
如果價格高，你看上房子可以告訴中介你的地線，讓他去談。

嘟嘟爱妈妈

我们现在要卖一个小户型，中介也是带了几个来看，可我怎么感觉是托儿呢，没人给我使眼色或者单独找上来的，我们现在就在要卖的房子里住，挺明显的。

牙小乖

说真话，如果没有中介第三方，你和卖家要经历那么多钱和房产权的转移，互相间能信任么？

quanquan00

帮顶！

风中的梦

回复 ellalee 的帖子4 N  c5 x" {, J6 s8 y- m+ ]

5 ^# f0 y. Z7 U/ H$ t" d都难% Z6 P: i1 E5 p+ u" c* I0 I# N

张牙牙

回复 liuyn 的帖子
- ]" p0 @* |4 e: `9 _5 {- j
2 K: R. n% \) o( A7 u7 T1 n) l- ]只能说你运气好

张牙牙

回复 牙小乖 的帖子
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难道中介都值得信任？

泰迪娃娃

回复 嘟嘟爱妈妈 的帖子" ?5 l* ~7 }2 H' H( R+ s

; a* v) d" r4 U/ t你的房子哪里的？能不能具体说说

牙小乖

回复 张牙牙 的帖子
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说到“都”，怎么可能“都”值得，但有中介，是可以降低一定风险度的。因为在过户过程中，不可能一手交钱一手过户的。

西木琪琪

我现在就有一套小房子要卖，但是我还是选择中介，因为这样省事，这么热的天跑各种手续很麻烦，而且没时间，请假的话扣钱还耽误时间，而且我这个人不喜欢讨价还价，所以我只告诉中介我的底价，讨价还价的事交给中介去，卖高了是他的本事。

realshmily

麻烦问下楼主，如果找中介的话，每看一次房都要收钱吗？一般是多少呢？

草莓糕

西木琪琪 发表于 2012-5-16 15:13 . l9 `+ g# r) X/ D$ b3 u  ?
我现在就有一套小房子要卖，但是我还是选择中介，因为这样省事，这么热的天跑各种手续很麻烦，而且没时间， ...

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和我的想法完全一样