张牙牙

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      小编有话说：一般买二手房或租房一般都选择中介，中介带着你一家一家的看房子，像这个网友甩开中介直接找房主确实能省不少银子，但是没有中介买二手房有没有风险呢？欢迎大家来讨论！

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; Z; y4 K) x$ H# C9 [3 L% w2 O原题目：买二手房看好房子，直接甩开中介经验分享,省不少银子!+ J/ F3 R6 `$ o! ]
有人说我 中介带我们看房子,房子 不容易 我们甩开他们 我不道德
6 H: f3 k4 Q: L4 m呵呵 我也不知道不太好 可是这么贵的房价再先 中介费 呢？卖主的部分 现在都转嫁在买房身上了 我们很无奈啊' W7 g* e9 N  [' D0 j
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而且 我看房 我知道 每次看完房子 中介都要我们签字   为什么？+ j* g. x  L* t- y  e7 k2 m* m
有一次 我在某个中介店里 看见墙上的要求4 M; D& c$ p7 @8 G; _
每个人员 每天 每个月 必须带客户看**套房子 否则扣钱。。。。。。: o/ h6 W' X& c: k  l) }0 d' @6 `+ u2 X

; @7 O8 N% m- V. H难怪有那么多中介 带我看的房子 和我要求的严重不符合！甚至有的 我明明说了 还骗我！看了以后严重不对！1 F% E5 X0 f7 Z, k/ [% F
有一次 看第六大道复式 看完以后 中介非要我再去看一个洋房  总价位 要130多万! F, r9 T5 I% V
我们绝对买不起的！
! X  H5 m# U' Y8 E非要我们去！还说 还有一个100多万的  一起看 ！俩个房子在一起, l  @# D; U9 K7 U
我们从前面复式呢 走到后面 十几分钟呢 还是大风天我还穿高跟鞋  我们就去了 结果看了一个 说这就是130多万的   我们肯定不要啊 没辙为了看100多万那个啊 再然后 我天啊 哪是在一起啊 又走了七八分钟！
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我那个气啊！就是为了让我们凑他的看房数量！
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折腾人啊: F# e8 D8 a/ t, L) w) b1 s
我们买房看房 也不能浪费我们时间啊
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张牙牙

其实 这个能不能不要中介 也要看 卖房子的人 是不是愿意 有的业主害怕 不敢 7 X7 [- x: P6 n- q2 I/ Q& {+ ^0 Q/ _
说实话$ j# F+ d9 Y! p* f( N/ ?! m+ Q8 ?
我们其实是家里有朋友干这行 懂这个 所以 很多流程 都是人家告诉我们的
5 D3 N. w/ Y6 l" y! k; Z我们的任务 就是甩开中介 和业主直接沟通上  谈价格！
. Q" s+ X- p9 P) c& L. `% D# d2 n大家以后去看房子  如果是和父母 gg一起看 就是说 你们可以一次就决定买或者不买
" [' W% c6 M6 s) H" X可以事先准备好小条 多写几张0 t# o* d" \- _  v5 v0 {
因为一般第一次中介带大家看房子 都是一个或者俩个人  咱们去得人多的话
+ c( Z& x( Q% m' A5 L可以在看房子的时候 分开  总能有不在中介的视线范围内吧1 y' k! e/ }1 C$ J' P/ G
或者直接把写有姓氏 和手机的小纸条留给业主 或者扔在他家里的某个地上7 Q( u; H; |( b/ Z" C( j! m6 m5 d
当然 如果卖主 不住在这个房子里 那只能想办法 直接塞人家手里4 g3 V  b; E( T* ^: V9 Q) ^

  w. K% [" |' H( b+ V8 |要是第一次看房子不能决定是不是就能买的话  1 g+ @- q$ v1 e% y' a  f
就只能第二次 一般 第二次再去看房  中介都会多去几个 至少俩个 或者三个8 q' ^, [2 B( c2 Z4 A: P$ o
这样扔电话的成功率不大' L5 l6 N* ~1 H! c
但是我们可以找自己家别的亲戚去~对于中介来说 可能是第一次 他就不会跟去那么多人
  y* ?* N  ^* x  b; k或者 换一个中介去看房  大家可以搜  房 网  找 一般一个房源 有几个中介登信息
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如果 运气 赶上 卖房主 就住在这个房子里  那就可以事后 自己去了~如果人家好说话 好商量  最省事~不过一般这样的人  中介都提前给他们做思想工作 告诉他们没有中介  是如何如何危险。。。+ f! N9 O( q6 c+ o, ?

5 @# Q4 @1 r- K9 L" j2 Z这几次 我们都赶上过
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张牙牙

我们第一次很顺利  我爸爸跟我去的 直接把纸条塞进业主手里了' E5 z  O2 i; s5 m* @7 T% _
我们出来小区 人家就给我们回电话了。。。7 _& M6 |% W- C* p

) g6 z' W' A$ [第二次 我们看过一个房子 业主不住那  我们走了之后 在外面等了好久 中介也等了好久 中介一直不肯走 怕我们自己上楼
% Y6 H/ \5 h( \5 L+ }最后 我们在小区外面 亲眼看着中介和业主一起走的。。。这个中介太油儿了
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5 ]# D+ R) U0 @+ `2 w7 B第三次 是房主就住那 我们自己后来去了 但是人家很明显 不理我们 而且能听出来 很老实 害怕 不敢抛去中介   中介给他们上课了。。。  当然 我们看的时候也留条了 人家没给我们回电话 我们才自己去得  后来又去了一次 说明我们想买的心意  就是价格要低点   再之后 过了几天 人家给我电话 同意了  不过 最后还是没卖  8 ^/ F/ Z' L8 T; x# V0 @; M/ B

臭清妈

省钱是硬道理啊。

ellalee

中介也很不容易 这年头 大家都挺难的

liuyn

我跟中介攀老乡，关系搞的挺好的，又凑巧遇上卖房的人，是我们单位的，结果中介的小伙子就只收我代办费，是3000，我买的房子，卖家净拿要62w，如果要交中介费双方共三个点就是我出了，这下省了那么多银子，房地局担保公司那些手续也不用我去操心了，中介都给我办完了，我是做按揭的，手续也比较复杂，不过，还得说我遇上贵人了，这个经验跟大家分享吧！

mia1mia2

大家都很厉害啊。学习了！！！

思心兰-西安

学习经验！

朵朵媽

回复 liuyn 的帖子
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7 E$ ^; K" @7 w  H( `1 k& J那三個點都是可以談的，親。7 C; F- M  `6 b* N- |! d  V/ i9 x
我們這邊買2手房都是當面和賣家談價格，中介隻賺他的手續費。比較透明。7 r9 G1 h( |2 c3 \1 X3 e
如果價格高，你看上房子可以告訴中介你的地線，讓他去談。

嘟嘟爱妈妈

我们现在要卖一个小户型，中介也是带了几个来看，可我怎么感觉是托儿呢，没人给我使眼色或者单独找上来的，我们现在就在要卖的房子里住，挺明显的。

牙小乖

说真话，如果没有中介第三方，你和卖家要经历那么多钱和房产权的转移，互相间能信任么？

quanquan00

帮顶！

风中的梦

回复 ellalee 的帖子
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都难4 L4 j" O7 t5 B8 _+ C# N7 f5 P1 P

张牙牙

回复 liuyn 的帖子
+ l1 `3 m1 i( \1 x: E3 n  x) O  H6 W# ?0 O4 i; `: r
只能说你运气好

张牙牙

回复 牙小乖 的帖子; x: G2 Z' @7 l& ^9 z3 X

" m  H, ^$ L, f; d, ]- F: T难道中介都值得信任？

泰迪娃娃

回复 嘟嘟爱妈妈 的帖子# n2 w8 U) P0 X3 s% _( Q$ C
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你的房子哪里的？能不能具体说说

牙小乖

回复 张牙牙 的帖子
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6 A% C) ]- E3 o' G- h( G3 ]说到“都”，怎么可能“都”值得，但有中介，是可以降低一定风险度的。因为在过户过程中，不可能一手交钱一手过户的。

西木琪琪

我现在就有一套小房子要卖，但是我还是选择中介，因为这样省事，这么热的天跑各种手续很麻烦，而且没时间，请假的话扣钱还耽误时间，而且我这个人不喜欢讨价还价，所以我只告诉中介我的底价，讨价还价的事交给中介去，卖高了是他的本事。

realshmily

麻烦问下楼主，如果找中介的话，每看一次房都要收钱吗？一般是多少呢？

草莓糕

西木琪琪 发表于 2012-5-16 15:13
+ k- d& B8 l; F1 c7 Y; G- K: D% B我现在就有一套小房子要卖，但是我还是选择中介，因为这样省事，这么热的天跑各种手续很麻烦，而且没时间， ...

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和我的想法完全一样