泰迪娃娃

       看户型图最重要的就是看布局，户型的布局是户型优劣的关键点之一。实际上，我认真梳理了一下户型布局的要点，发现无非是处理好四大关系。处理好者，就是好户型；反之，不适用于80后。/ I8 I& x2 o) E3 d, \5 C) O$ J2 t
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餐厨卫关系( G% K4 T. m8 d2 @0 V5 e
　　为了让空间动线明确，并减少走道空间以及管道热能的浪费，因此，建议户型选择餐厨卫在布局上紧邻的户型。请注意这个概念：布局紧邻，而非大门紧邻。4 Y# e$ h) c$ e( D% a
　　关于餐厨卫，最好的方案是——三者布局紧邻，餐与厨大门紧邻，但餐、厨二者与卫生间，大门最好不能相向、相邻，而是有一定的距离
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) v7 j# {1 @4 ]5 k5 m9 l: F6 ~卫生间与其他房间关系
& i* G* l1 V0 m4 u$ H6 P+ ^　　卫生间的位置，原则上应该是位于整个户型的核心。既要方便白天客厅活动人群的使用，又要方便夜晚卧室里的人群使用。因此，卫生间的开门，离卧室与客厅都必须是近的。但另一方面，卫生间的开门又不能正对卧室大门以及客厅，因为这样影响美观以及私密性，而且风水也不好。( e- y! w, _: N
　　
" r5 d- [* l, P; L卧室区与餐客区的关系
" B7 }# |0 G, R* ]　　卧室区域，包括书房，其实对于空间的要求就是安静，而客厅、餐厅包括卫生间都是“动区”。这两个区在原则上是水火不容，因此，就算布局紧邻，但在动线上一定要有区隔。这种关系最好的处理方式是，动区与静区之间有一段走道相连，而不是大门紧邻。
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门与房间关系
# y: c  t7 y  c# p5 |! `3 R　　首先，正门一定不是直接朝向任何房间，而是玄关，我见过很多户型，正门直接朝向卧室门，或者毫无阻拦的朝向客厅，这个的缺点于生活就是没有私密性，没有转换空间，不利于布置鞋柜；于风水，则是房间无法聚气聚财。其次，所有的门与门之间都最好不是直接相对，这同样也是基于私密性的考虑。                                            + o1 g" d) G6 a7 e2 m, b

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泰迪娃娃

看尺寸
& ?* {3 H2 x! }　　尺寸的重要性，应该是举手投足都能体会到的，但是，有不少不良开发商，为了达到销售，虽然户型图尺寸标的很清楚，但是在整个图上都将家具比例缩小，这样来营造空间够大的假象，欺骗消费者。水来土掩，对付这种欺骗，最好的方式，就是买房者心中清楚尺寸对于空间使用的概念。
4 j$ O. W5 G+ f9 U0 {* N9 z　　市面上的首置产品分了三个种类，首置60m2左右两房、首置80m2左右两房、首置100m2左右三房（可能双卫）（因为50平米以内的标间着实不适宜居住，因此不在下文的考虑之中。）各位购房者，只需将各自所买产品对应下表，即可知道房间的使用率。6 Y* u# r% {4 E1 w5 [6 k) \  ^
　　
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　　基本尺寸如下：注：超过此尺寸则佳，低于此尺寸则劣
9 o- w& s3 _$ `- u3 E9 U　　首置60m2左右两房5 F. }2 N0 _) Q$ [  H9 V
　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.6米；* M% ?: R! C. P% a% L8 P
　　主卧：10m2；次卧：8m2& f- U- e) w1 \7 G) j$ U
　　
$ |% e" T+ @3 K& Q3 T$ ?  E! \. z　　首置80m2左右两房
  q6 r+ p1 g% q  d6 W" q5 q& c- c, g　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；! X! Z* u# W0 L( h/ g5 _
　　主卧：12m2；次卧：9m2
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! |- V3 s( m: f( y/ \　　首置100m2左右三房（可能双卫）
, f" O! m8 f/ _* c2 Y6 L　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；! O" v& m# f% Z8 a+ ?
　　主卧：14m2（可带主卫）；次卧：9m2；书房：6m2（三房）* w$ L# s2 k! @7 W- |
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对比一下你们的房子，看看户型是佳还是劣？  J9 y9 T/ z% u# y0 b

清水的清

谢谢楼主，看房时候正需要

宝贝的虫子妈

同意

910924060

学习了，谢谢楼主了" K- H0 g$ u, k5 x- J

李曦儿

路过,看看

鱼儿的米粒儿

总结的很全面，谢谢分享

绿虫子

学习了