泰迪娃娃

       看户型图最重要的就是看布局，户型的布局是户型优劣的关键点之一。实际上，我认真梳理了一下户型布局的要点，发现无非是处理好四大关系。处理好者，就是好户型；反之，不适用于80后。
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/ c1 X% \! G6 ^- p+ K餐厨卫关系
& x1 a  o. R' K- J, X" H# V: i　　为了让空间动线明确，并减少走道空间以及管道热能的浪费，因此，建议户型选择餐厨卫在布局上紧邻的户型。请注意这个概念：布局紧邻，而非大门紧邻。
- h5 ?7 T0 d5 T' k9 n. u! e" m& ]# P　　关于餐厨卫，最好的方案是——三者布局紧邻，餐与厨大门紧邻，但餐、厨二者与卫生间，大门最好不能相向、相邻，而是有一定的距离
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卫生间与其他房间关系. C/ N7 M2 X/ _+ v
　　卫生间的位置，原则上应该是位于整个户型的核心。既要方便白天客厅活动人群的使用，又要方便夜晚卧室里的人群使用。因此，卫生间的开门，离卧室与客厅都必须是近的。但另一方面，卫生间的开门又不能正对卧室大门以及客厅，因为这样影响美观以及私密性，而且风水也不好。, r+ q/ L. Q; R" }: z
　　
2 w& j% v4 s+ O6 Z9 _. i9 t卧室区与餐客区的关系
& K/ G1 \# o6 x' K& c　　卧室区域，包括书房，其实对于空间的要求就是安静，而客厅、餐厅包括卫生间都是“动区”。这两个区在原则上是水火不容，因此，就算布局紧邻，但在动线上一定要有区隔。这种关系最好的处理方式是，动区与静区之间有一段走道相连，而不是大门紧邻。
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门与房间关系" h3 b3 a1 t( ]1 P
　　首先，正门一定不是直接朝向任何房间，而是玄关，我见过很多户型，正门直接朝向卧室门，或者毫无阻拦的朝向客厅，这个的缺点于生活就是没有私密性，没有转换空间，不利于布置鞋柜；于风水，则是房间无法聚气聚财。其次，所有的门与门之间都最好不是直接相对，这同样也是基于私密性的考虑。                                            
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泰迪娃娃

看尺寸
8 c; o# ~9 ^9 O8 U* ?" N　　尺寸的重要性，应该是举手投足都能体会到的，但是，有不少不良开发商，为了达到销售，虽然户型图尺寸标的很清楚，但是在整个图上都将家具比例缩小，这样来营造空间够大的假象，欺骗消费者。水来土掩，对付这种欺骗，最好的方式，就是买房者心中清楚尺寸对于空间使用的概念。* x. y4 v2 `" ?) h" P  m
　　市面上的首置产品分了三个种类，首置60m2左右两房、首置80m2左右两房、首置100m2左右三房（可能双卫）（因为50平米以内的标间着实不适宜居住，因此不在下文的考虑之中。）各位购房者，只需将各自所买产品对应下表，即可知道房间的使用率。; p3 {$ S. z  _
　　
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　　基本尺寸如下：注：超过此尺寸则佳，低于此尺寸则劣" c- {  _" ]2 Q
　　首置60m2左右两房6 |* c2 E$ W7 o) v0 o0 D( j7 J! M
　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.6米；% i' `6 \$ }1 }, ]
　　主卧：10m2；次卧：8m2) q- c4 p8 s' S- m4 Q* A
　　
3 ]$ B$ Y8 S8 }- {　　首置80m2左右两房% ]1 D8 {% w# V- P0 `; Q( V
　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；4 o) r0 I# \( D, u
　　主卧：12m2；次卧：9m2  M, V$ ^6 ]6 Y) U4 t* u5 X0 [% k/ x

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/ q9 p( E) [- F- r  m, X! \　　首置100m2左右三房（可能双卫）
  |4 v2 n" W6 q3 A　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；
3 F/ V2 A) n  i6 V$ P　　主卧：14m2（可带主卫）；次卧：9m2；书房：6m2（三房）8 C* ?+ y! y# B" i) F' J
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对比一下你们的房子，看看户型是佳还是劣？- q9 h6 r9 f) S: N5 _

清水的清

谢谢楼主，看房时候正需要

宝贝的虫子妈

同意

910924060

学习了，谢谢楼主了
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李曦儿

路过,看看

鱼儿的米粒儿

总结的很全面，谢谢分享

绿虫子

学习了