泰迪娃娃

       看户型图最重要的就是看布局，户型的布局是户型优劣的关键点之一。实际上，我认真梳理了一下户型布局的要点，发现无非是处理好四大关系。处理好者，就是好户型；反之，不适用于80后。
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5 J2 C6 E# |/ _+ F" z餐厨卫关系
* H: W' H4 K) Y$ O: c: y: ~* z' t　　为了让空间动线明确，并减少走道空间以及管道热能的浪费，因此，建议户型选择餐厨卫在布局上紧邻的户型。请注意这个概念：布局紧邻，而非大门紧邻。
& ]/ p  e; c$ o' c　　关于餐厨卫，最好的方案是——三者布局紧邻，餐与厨大门紧邻，但餐、厨二者与卫生间，大门最好不能相向、相邻，而是有一定的距离
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3 \4 {2 C1 G# R卫生间与其他房间关系8 Z* A  [/ g/ s+ j
　　卫生间的位置，原则上应该是位于整个户型的核心。既要方便白天客厅活动人群的使用，又要方便夜晚卧室里的人群使用。因此，卫生间的开门，离卧室与客厅都必须是近的。但另一方面，卫生间的开门又不能正对卧室大门以及客厅，因为这样影响美观以及私密性，而且风水也不好。4 t6 @3 _, w6 E" j; I3 ~$ @: P
　　
( O9 W# i$ [* z; a6 z) ^卧室区与餐客区的关系+ A# ~5 X( W" `3 p* N- g3 b" z
　　卧室区域，包括书房，其实对于空间的要求就是安静，而客厅、餐厅包括卫生间都是“动区”。这两个区在原则上是水火不容，因此，就算布局紧邻，但在动线上一定要有区隔。这种关系最好的处理方式是，动区与静区之间有一段走道相连，而不是大门紧邻。
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2 t& q5 B& v% p! O/ u) j' |门与房间关系
* y! q+ E! w1 n$ D" H　　首先，正门一定不是直接朝向任何房间，而是玄关，我见过很多户型，正门直接朝向卧室门，或者毫无阻拦的朝向客厅，这个的缺点于生活就是没有私密性，没有转换空间，不利于布置鞋柜；于风水，则是房间无法聚气聚财。其次，所有的门与门之间都最好不是直接相对，这同样也是基于私密性的考虑。                                            , p3 [2 |" D7 x  q5 W# W
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泰迪娃娃

看尺寸7 K, y- ~3 H8 E/ H+ j6 }6 q; a9 k
　　尺寸的重要性，应该是举手投足都能体会到的，但是，有不少不良开发商，为了达到销售，虽然户型图尺寸标的很清楚，但是在整个图上都将家具比例缩小，这样来营造空间够大的假象，欺骗消费者。水来土掩，对付这种欺骗，最好的方式，就是买房者心中清楚尺寸对于空间使用的概念。+ ^! z3 s/ @5 d' K3 n5 W3 I
　　市面上的首置产品分了三个种类，首置60m2左右两房、首置80m2左右两房、首置100m2左右三房（可能双卫）（因为50平米以内的标间着实不适宜居住，因此不在下文的考虑之中。）各位购房者，只需将各自所买产品对应下表，即可知道房间的使用率。
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　　基本尺寸如下：注：超过此尺寸则佳，低于此尺寸则劣
. o: p; C  |" {　　首置60m2左右两房
- l& Y+ @. U! t, I7 p　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.6米；
& }' i2 R, q9 d% X3 ~　　主卧：10m2；次卧：8m29 _6 Y; z, w0 K  n
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　　首置80m2左右两房( l$ }; U% E( S6 _: K  F+ ?% `5 x
　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；
  N0 V( s- @2 ?, f( [" [& m9 {　　主卧：12m2；次卧：9m23 K/ p; c, ^; |2 w0 H

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) F8 E$ t3 ~9 A2 g# A: I) n4 u, Y1 d　　首置100m2左右三房（可能双卫）
' N, C8 E- E- Q" [. W! x　　起居空间：厨房，不低于5m2；卫生间，不低于3.6m2；客厅，开间3.8米；
" d! c6 P6 n" h/ U( K" q: q2 \  q　　主卧：14m2（可带主卫）；次卧：9m2；书房：6m2（三房）
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对比一下你们的房子，看看户型是佳还是劣？  J/ R$ ~0 y7 G: _9 g# l. |0 W% q

清水的清

谢谢楼主，看房时候正需要

宝贝的虫子妈

同意

910924060

学习了，谢谢楼主了, x* G- U/ k4 c  ~4 o

李曦儿

路过,看看

鱼儿的米粒儿

总结的很全面，谢谢分享

绿虫子

学习了