清水的清

      不看白天看晚上; }4 P8 M8 K4 t- N
  O+ k8 l- K$ |7 T
　　入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全，有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无噪音干扰等，这些情况在白天一般无法看到，只有在晚上才能得到确切信息。
+ L$ _6 u( W" y4 p. ^( d7 ]( G7 [! c% B! b4 B
　　不看晴天看雨天6 I. g) S6 O5 @+ P% H2 q
8 l. ]7 \1 U) |. k
　　下过雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样装饰，都逃不过雨水的侵袭，这时房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水都能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉现象。
% q8 V' i4 B- p. Y9 C# S  y  P4 ^' g7 _
　　不看建材看格局  i# t4 ^$ [9 K4 a# |' [

! v& U' V0 W0 |& @6 F( b3 B　　购买房屋最好是看空房子。因为空房没家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是打开进户门从客厅进入阳台，然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性较差。格局好的房子应该有效地把宴客和休息等功能区分开。1 P4 R( a0 B) c+ A
5 A: G9 l+ v9 t
　　不看墙面看墙角0 X: u$ l- U0 z4 j6 n& r0 ?+ p
. s' `5 T2 b& y- s* S
　　查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水情况。而墙角相对于墙面更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角裂缝时，漏水的问题也会随时出现。+ c5 j$ d. ^: @; c' K* o

# r- f$ ~5 p3 k) _% Q　　不看装潢看做工
5 }5 S6 h8 G4 f" e7 p1 F7 |
1 Y8 {0 a5 _' k7 V　　买房时，购房者要注意房屋的做工，尤其看墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，这些地方易被忽视。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是件麻烦事，挑出这些小毛病可以增加业主讨价还价的筹码。
2 [" N# _0 T9 Y9 m( m: @" j8 U9 q
　　
7 w* g; k( Q# A$ O6 d

清水的清

       不看窗帘看窗外
3 {* m! ]3 G4 G1 z" @' C
6 s$ O$ ^$ t2 S( Q/ X. B: V& X, b　　应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味。采光是否良好。检查房屋窗户有无对着别家的排气孔。
) O. ]  m' y" r8 b; \4 ?; Y& O
, ?! O  h1 T' C1 Z9 p2 i8 Q# q　　不看冷水看热水. D# I6 ^- a1 A0 [# o
% K! l4 Z* L+ E2 f. H4 O* M8 D# W; V( u5 N
　　如果想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢，水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等蓄满水后再放水，看排水系统是否正常。没有热水的房子要么房子久未住人，要么一直没卖出去。, k( l2 ~: [: c! D) n! n* z

) |% l1 O! V8 _- A5 H2 U  e& B　　不看电梯看楼梯
( B" w4 z% @7 Z& t
7 b! S& T; p1 f2 W; ]4 Y' t　　新建商品房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看看是否有住家的堆积物，消防通道是否通畅。- t8 w! [* u7 V! B. N/ z# o5 A0 ]
5 e2 d* m3 ^# B8 }
　　不看地下看天上
1 ?) r, j: X  v4 e
$ V' _8 q6 O# R( c/ f# y　　看完客厅地板、浴厕的瓷砖、厨房，还要看灯饰路线，看天花板是否有水渍，或漆色不均匀现象。
8 K. \# {2 [: i8 a6 f9 g- P6 U" \- f3 O! ^
　　如果有，表示可能漏水，如果可以，最好卸下灯具，用手电筒查看吊顶里屋子四角是否有漆脱落、漏水等。0 B+ h: H/ s- j( _' r5 T9 G1 u
- G+ ^1 V$ S' w2 `% r0 V
　　不问屋主问警卫
$ Q% G1 d1 Y) V; f' \& @2 {9 W0 ~5 W8 _! E2 ]4 D* p
　　可以和小区管理员或警卫聊天，他们最了解小区的基本情况，也可能了解卖家房屋的相关情况。从他们口中获取到的信息，可以作为购买参考。+ k0 p5 x3 L1 }& K4 @4 v' g

0 M- \. a2 T- R7 p6 L9 N希望对大家有帮助。

丝丝娘

顶。

诣涵妈

这个好

小蛐蛐

有一定道理

云淡风轻2000

何必费那个劲呢，全新房比二手的贵不了多少，直接买五证齐全的现房多好。

小叮当de妈妈

学习

zhao33521627

这么多注意事项啊，真不容易