清水的清

      不看白天看晚上
- Z$ G: o' Q7 O& B
8 I" u. O" C3 Z　　入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全，有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无噪音干扰等，这些情况在白天一般无法看到，只有在晚上才能得到确切信息。0 z- h0 a; l$ g' j( l8 Z

( t8 X0 g8 I: B; t- m3 v! K. z　　不看晴天看雨天, X) j* |4 T2 w0 w$ x" k

' O8 [, B+ H* U* E5 \+ ?6 Y1 q. ?9 M  H　　下过雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样装饰，都逃不过雨水的侵袭，这时房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水都能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉现象。! V+ }# W& T: f$ U7 ]8 {
$ k& }' P+ y  c4 W7 C1 L
　　不看建材看格局9 j7 z% u% i3 f* p+ }6 f  a
8 K1 e: o0 [4 {* P) D
　　购买房屋最好是看空房子。因为空房没家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是打开进户门从客厅进入阳台，然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性较差。格局好的房子应该有效地把宴客和休息等功能区分开。
& s9 \9 P; _* V" P' l5 A; L% E
　　不看墙面看墙角# z2 u5 w, j" s$ [

7 C" T+ k( Q" F4 P& A5 ~. b" u- t+ ?　　查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水情况。而墙角相对于墙面更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角裂缝时，漏水的问题也会随时出现。
0 O1 U* T2 G* `# i/ j) j7 q  Q: D1 s
　　不看装潢看做工
: w0 s0 U( E2 D/ t) M# H# h1 ^3 l% P) R. H! p  \
　　买房时，购房者要注意房屋的做工，尤其看墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，这些地方易被忽视。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是件麻烦事，挑出这些小毛病可以增加业主讨价还价的筹码。
# j( z$ j% e, V0 p4 z
5 r- `4 v) T& ?　　  X3 A6 |% n8 [+ z6 e% o6 U% Y

清水的清

       不看窗帘看窗外
) }' P1 p0 C' s, W1 _
2 m) _+ g) o6 l　　应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味。采光是否良好。检查房屋窗户有无对着别家的排气孔。
' N3 R* V, d7 n$ W* B) z' F1 C9 J: o( I0 i
　　不看冷水看热水
3 @, a5 p$ G* x2 u' w$ v3 T+ J
+ a/ N4 U6 ~1 j, }* `　　如果想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢，水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等蓄满水后再放水，看排水系统是否正常。没有热水的房子要么房子久未住人，要么一直没卖出去。
7 p' \) i4 i' ]" Y/ E9 M8 }
: }* L: O5 |' N$ Y　　不看电梯看楼梯3 x  r! ^9 [$ j& T
# M5 k, {/ ]4 _( p- U# Q' K+ N. w
　　新建商品房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看看是否有住家的堆积物，消防通道是否通畅。
( a  t" k: u2 Z+ X, G8 S) n
/ k4 S& ?5 _! t) O+ Q: @　　不看地下看天上& _5 o0 I4 U! D

1 n' A* C+ Q2 K1 e8 `" @　　看完客厅地板、浴厕的瓷砖、厨房，还要看灯饰路线，看天花板是否有水渍，或漆色不均匀现象。
5 q9 d$ H# e% h5 ]5 r& }! b, A  A. {  n  v, G  @
　　如果有，表示可能漏水，如果可以，最好卸下灯具，用手电筒查看吊顶里屋子四角是否有漆脱落、漏水等。
/ I3 |$ m! Z2 g+ @2 X' Q' N; ?% a+ f1 }3 O
　　不问屋主问警卫7 n2 w) _! M2 l1 n
5 H: J5 i9 N8 D2 ^2 q: L
　　可以和小区管理员或警卫聊天，他们最了解小区的基本情况，也可能了解卖家房屋的相关情况。从他们口中获取到的信息，可以作为购买参考。  T! p; P: {9 b% t" E# ?6 T
8 o% {% @* r. p; `, R
希望对大家有帮助。

丝丝娘

顶。

诣涵妈

这个好

小蛐蛐

有一定道理

云淡风轻2000

何必费那个劲呢，全新房比二手的贵不了多少，直接买五证齐全的现房多好。

小叮当de妈妈

学习

zhao33521627

这么多注意事项啊，真不容易