‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 37 | 浏览: 7153 |倒序浏览 | 字体: tT

Rank: 8Rank: 8

经验值
313181  
爱心活力豆
10  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
楼主
发表于 2012-6-16 19:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2012-6-18 09:43 编辑 6 h. E/ r! X7 q/ p; a
6 z  C& d3 P& l" j8 H/ I4 W
. E8 U3 ?8 s& }& g* x2 e
  g1 q8 c9 R, E$ p1 ^
基本信息
4 H. s( k5 z& o! a  K行政区域:城北区
/ G( r! p& m1 x, g! t项目位置:经开方新路36号(文景路与纬二十八街交汇处东南角)* Z0 V" ^1 A: p; M1 J
建筑类型:高层物业6 T, R5 ?" l& C! m  o, A
类别:高层户型' i9 B+ A1 W9 F
面积:两居86-104平米 三居190平米
8 p: u2 }: w5 T( _" c" N开发商:西安博汇房地产有限公司
" N7 N: ]8 G% y" A投资商:陕西凯跃置地投资管理有限公司+ D# e- R* r7 I; v# F; g, z$ [
物业公司:铁峰物业
6 S9 N+ H2 E7 r2 v( [物业费:1.2元/月/平米
! P4 E2 A; @: I3 J6 z楼盘特色:品牌地产% h8 w. R. D. o: y) W4 ^
售楼地址:未央区文景路28号(枣园市场向北100米)4 ]2 W4 K  o2 Q
售楼电话:400-606-6969转551158 T% e4 O: y: s
开盘时间:2008年11月;二期预计2010年12月开盘* D; S6 N* w$ U$ j; \
入住时间:2012年年初
6 h: k$ M8 U, z- N6 {. P7 H预售证:1幢:2008065销售状况:在售
/ s9 P. J# Z& F起价:5680元/平方米价格+ {8 ]& G8 m5 k; }9 C
说明:清盘特惠价5680元—5980元每平付款方式:银行按揭贷款,一次性付款
首付三成$ b: Q. Z' M  A; b* K
8 A: `) w. E! W0 A1 g6 J" P9 S( d- {
详细信息
0 W) P; y/ |2 d产权年限:70
: j% o* j. _  F: {" p, p产房容积率:4.1
2 j: O+ Y) T% ]$ I2 K2 Q( r绿化率:38.5%! S$ j8 j1 F; \1 {
饮用水:市政供水总
, U/ W9 M: |9 U9 q3 L8 s8 M户数:1000
! C2 f' p6 q: a; [/ V" ~' p7 C建筑面积:120000平方米2 u7 X7 e5 U: F
占地面积:29348平方米' K% G0 M0 f8 p: r; q$ ^
) D8 A' O. J# i! ~' P; b" }  E1 U0 a
基本参数:
/ |# i  U7 T: T1 K8 N容积率:4.1
7 B- D  O! d& u绿化率:38.5%
: i( f; V9 z5 X5 l车位配比: 1:5, [7 ]. w3 p' `1 ]; I( z
占地面积:29348平方米" I) j/ u) {0 G! r  ?% {/ N
总建筑面积:120000平方米* C# S7 I# ^1 V$ `- w5 C
规划户数:1000户
; I# F3 K. V. |0 s8 ?建筑施工单位:陕西华山建设有限公司
; N& u! S' s( r& X销售代理:自销# F$ I5 g1 }$ g: [0 T+ U) s
投资商:陕西凯跃置地投资管理有限公司% M2 y! C$ U7 x( h; H
四周道路:东:规划路;南:纬二十八街;西:文景路;北:纬二十九街;
* ?7 a# a2 S8 k: \3 B车位总数:200
# v3 h' v9 g; K+ q3 Y* a9 Q车位数:地下200个;
! O5 X6 H6 o% w, B& z0 O9 C9 E# M$ |& y5 ]* x2 l
配套信息
. k# \6 _; p+ H周边配套:
7 z6 @4 O. m1 b& S# e$ N& U/ o1、天然气到户,小区自己烧锅炉供暖、地辐热供暖,可视对讲;
5 [& Y# P1 c3 ?9 j2、小区设有雕塑喷泉水景、景观平台、休闲广场、运动场。
) ?* H: N. l9 J* R) b& O! k  ]周边交通:600、37、618、236、238、601、18、108、912等38条公交线路,紧邻地铁二号线方新村北站口。
. y% y. e, F8 r9 E' U: _2 N/ y* h; T0 ~) c$ Y0 R8 f" R/ }6 l
小编评楼:
优点:总体上来说性价比很不错,首先是地段不错,位于文景路和未央路之间。交通便利,离龙首原地铁两站路。出门100米便是枣园小区站;附近都是住宅区,闲杂人少,生活设施完善;对于孩子的教育来说,方新村小学和方新幼儿园步行可到,重点中学西安中学公交六站路即到, 和其他楼盘相比最突出的是,现房,很多缺点都摆在眼前,眼见为实!
4 o# o: V  O+ J) A7 L% d
缺点:社区小,配套设施少,周边医院少,附近只有一个个小广场,没有大型公园,文景路环境亟待改善,暖气因为是小区自己烧,成本高,绿化还没有完成,小区内的环境也亟待完善,之前也说过附近住宅区多,也意味车多人多,方新路段较窄,上下班高峰期,易造成回家难得状况出现。只有三个户型,自然选择性也小。
) N# F% Z1 E% @1 N
                                                         小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评--------------------------------------------------点击直达
/ U% V( \: X3 t* b4 V! g, @7 L
交通情况--------------------------------------------------------点击直达
  `- d, X9 p# x! ?0 b
% Z1 F- h" K1 f# _售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
: p# [9 Y! S2 ^
3 j' v7 w+ Z( _+ G% m  C户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达  p0 f" p8 m. V3 o/ a. k3 }

$ A7 ~! o2 J& W3 z小区环境---------------------------------------------------------点击直达0 H! C9 O9 u- M/ P6 \0 M4 P# v
5 }& I! M$ T/ m& i& r8 ~5 N
周边环境:-------------------------------------------------------点击直达9 D$ i' w/ X5 s5 a/ B' q8 s! H/ e

+ X) m# R5 ], J; w$ v( @' r7 U" a  D8 B# e$ N$ y

2 A* q  w8 G8 f& f. R

Rank: 8Rank: 8

经验值
313181  
爱心活力豆
10  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
交通情况:
4 q0 n+ F4 j+ W% e* C$ s# W4 I9 G- a, g, d
    本周五大早上小编向圣地亚哥,在南稍门乘坐地铁2号线到龙首原站再转乘912公交到达目的地,总共用了30分钟的时间,下车的第一印象就是,周边人不是很多,或许是天热的缘故!

: X6 }; C, C% a
   地铁龙首原站出口
3 I1 O2 @6 S0 F4 H5 X, n* h
在龙首村公交站转乘912到枣园小区
到达目的地枣园小区站,前行100即到圣地亚哥
公交有:108、912、18、702、510、33、523、601

点评

ruili172  亲爱的,快到我家门口了,下次再过来的时候,记得吃西瓜,消消暑啊~嘻嘻!  发表于 2012-6-16 21:17

Rank: 8Rank: 8

经验值
313181  
爱心活力豆
10  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
      
     找售楼部还有点小曲折,小编下车不辨方向,向一个附近的阿姨打听,结果直接把我指引到了工地,最终还是自己找回了售楼部,幸亏两者距离不远,工地到公交站牌大概100米的样子,交通便利是第一印象,龙首原地铁站到圣地亚哥也就2站得距离

+ A2 |3 v, s( ~7 O( k/ N
到达圣地亚哥售楼处

Rank: 8Rank: 8

经验值
313181  
爱心活力豆
10  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
本帖最后由 梦慈| 于 2012-6-16 19:42 编辑
8 p5 l* w/ o! u% r0 G3 b8 p) V; q
圣地亚哥售楼部概况:: g1 u8 n4 r4 Y" X3 O% V

: k0 q0 k$ b5 e! {# i
接下来进入主题,顺利到达圣地亚哥的售楼部,售楼部一边是广场,一边是4S店,门口略显冷清,小编是一大早过去的,但是还有比小编去的更早的,几个售楼顾问都在给客户介绍楼盘了
先上一个户型图给大家解解馋
1.
3 r0 N& }( U1 }1 n* {7 A
从位置上,圣地亚哥的楼盘位于文景路和方新路十字东南角
2. 小区总共有1234号楼,1号楼已经入住,2号楼正在清盘,3号楼大概本月月底开售,4号楼已经封顶,大概13年交房,123号楼共26号层,4号楼18

* F  N- }$ U5 p9 Y& J% g/ E
* `7 D! ?, x( \  d$ ]( O% S
近期促销信息
本月17日——24日2号楼正在进行清盘促销活动,价位5680——5980每平

. d+ t6 {0 v( G% O/ r: ]

  D+ e2 C0 S. N  {2 O) _  D
除了价格,大家最关心的莫过于“五证”了,上图
: `' i# u! S* [3 g

Rank: 8Rank: 8

经验值
313181  
爱心活力豆
10  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
本帖最后由 梦慈| 于 2012-6-16 20:10 编辑 ' m$ O+ A& \9 [# @" Q! |

1 {8 u1 F- C; f1 O# Y3 a  户型模型PK实际户型:
7 V# K" Q  A( T% f" R8 r

) ?3 k8 }6 W8 W; n& d
目前在售的2号楼、将要开售的3号楼,户型主要是以下三种,除了朝向两栋楼户型一致
1号户型
两室两厅93平

: u5 @9 R  y! ]8 w9 y
小编也去了工地实地考察。综合一起对比一下

2 n! g3 o4 @; @. G
客厅阳台,客厅的图找不到了,小编稍后补上
主卧
次卧
" Q& o) o* m& B9 z2 R
卫生间
; ]) x1 P9 L. n
户型解析:阳台朝南,通透性好,主卧也是朝南,主卧和次卧都有飘窗,喜欢飘窗的妈妈可以尽情设计自己的飘窗风格,拿一杯咖啡看周围的风景也是不错的享受!

点评

支流影相  客户都好小啊~  发表于 2012-6-17 21:33

Rank: 8Rank: 8

经验值
313181  
爱心活力豆
10  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
本帖最后由 梦慈| 于 2012-6-16 20:34 编辑
: D9 d2 T! Q- e4 R" o. \, L4 ^& S: o
" R# J8 J- J+ F

9 m* O& p2 n' l8 w6 B6 [, A# D% }  W
小区环境

4 K2 t" }/ ]& e1 x! l
虽然1号楼已经入住,但是还有二期工程没有完全结束,小区的绿化还没有完成。根据设计图2号楼和3号楼之间要建一个喷泉
已入住的1号楼
正在施工
这是将要开售的3号楼
还在施工阶段的4号楼
$ P7 z4 V6 T- k5 k# Q
之前有妈妈提醒大家看房的时候,注意电梯品牌和质量,所以小编特意拍了电梯
这里将来要建成小区的大门。
车位,小区的停车位设计在紧挨着小区的外侧,也就是说不走小区里面。这就是小区的地下停车场,已经在使用中。目前小区的车位的比例是111,比较紧张,售楼顾问以后地面也会留一些停车位

Rank: 8Rank: 8

经验值
313181  
爱心活力豆
10  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
本帖最后由 梦慈| 于 2012-6-16 20:37 编辑
1 @- w+ q9 u0 Y: v, W$ |: d& d/ H& i; s2 N4 l" V
周边环境:
走出小区,小编来带大家看见周边的环境。周边都是住宅区,所以生活设施已经很完善
小区门口附近
这是方新小区
出门100米文景路马路对面就有一个农贸市场,小吃蔬菜一些生活必须品都能买到
$ W, X; r, s: z
马路对面的小巷子还有一些生活用品的小市场
往北走方新小学和方新幼儿园
往前五六站的样子就是西安中学
大型超市集中在未央路,目前周边正在都在建楼。道路还没打通,道路完善之后到未央路也就几分钟的路程,听售楼顾问介绍未央路那边准备开万达和红星美凯龙。生活设施方面很便利。
正在兴建的楼盘
自在城楼盘和圣地亚哥紧邻

Rank: 8Rank: 8

经验值
313181  
爱心活力豆
10  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
圣地亚哥的情况小编了解和分析就是以上这些,妈妈们有了解其他的圣地亚哥的信息可以回帖一起给大家分享,不知道妈网里面有没有圣地亚哥1号楼的业主啊,有的话快来报到,给大家分享一下你的入住体验!

瑞丽

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
27503  
爱心活力豆
24  
宝宝生日
2007-11-04 
地区:
未央区
街道:
张家堡街道

Medal No.11

交通情况:2 T/ D* q# |+ E+ w  |% f5 |
0 |( j. Q) u% i9 e
    本周五大早上小编向圣地亚哥,在南稍门乘坐地铁2号线到龙首原站再转乘912公交到达目的地, ...
亲爱的,快到我家门口了,下次再过来的时候,记得吃西瓜,消消暑啊~嘻嘻!

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3242  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
街道:
进来了,顶顶~~~~
天使宝贝

上初中

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
11562  
爱心活力豆
19  
宝宝生日
2007-03-25 
地区:
碑林区
街道:
张家村街道

Medal No.11

顶顶

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
14702  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
 
地区:
雁塔区
街道:
小寨路街道
帖子非常详细,辛苦了!

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
2427  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
本帖最后由 小新疆 于 2012-6-17 23:56 编辑 ( j$ `- u$ N2 q  i3 T/ L! n
! a: |8 H/ d, o! ?: B2 D: }
比较详细,有疑问:! U& j# t( u2 U  u) V
1可否公积金;0 h4 B" p) x- R; p% p4 W
2按揭首付比例以及优惠点数?3小区集中供暖可否理解为自己整锅炉供暖或者天然气壁挂锅炉搞定。! T0 G: @  r, f2 V& d

点评

梦慈|  1.支持公积金2.首付三成,优惠目前只有特价房,没有优惠点,3.小区用锅炉供暖  发表于 2012-6-18 09:32

Rank: 8Rank: 8

经验值
313181  
爱心活力豆
10  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
回复 ruili172 的帖子
2 @5 V. q( u3 P% Y+ n9 _& w4 i( [2 u6 M: C
呵呵,下次过去哦

Rank: 8Rank: 8

经验值
313181  
爱心活力豆
10  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
比较详细,有疑问:
, B0 t& c4 r! O7 ]0 G0 @0 y8 f1可否公积金;
  l5 M, G% E; a) r* z2按揭首付比例以及优惠点数?3小区集中供暖可否理解为自己整锅炉供暖或 ...
1.支持公积金2.首付三成,优惠目前只有特价房,没有优惠点,3.小区用锅炉供暖

Rank: 8Rank: 8

经验值
313181  
爱心活力豆
10  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
客户都好小啊~
是啊,这三个户型共同的特点是客厅大,卧室厨房较小
‹ 上一主题|下一主题
[小编踩盘]探访北郊准现房——圣地亚哥,地段占优势生活设施完善 ...
快速回复

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011547公安机关备案号:44010602000111Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部