虎妹虎仔

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: Z' b. b7 R& c. T" p奶奶的房子想直接过户给弟弟，奶奶的子女也都签字同意了。现在的问题是，他们村的村长不给开证明，说他不用开，但是办过户那里明确要求村委会要开证明的，后来再去找村长，村长说：你自己要是能找到人办理，就不用村委会开证明了。（后来我们想是不是他要介绍人来给我们办，挣点外快），弟弟就说我们找不到能办这事的人，如果你在这方面有认识的人，能不能介绍一下，该怎么花钱我们花，把话都递过去了，人家到好，说是他不认识人，但是也不给开证明，过户的事就卡着办不了了。把人愁的，也不知道人家村长是啥意思。大家说说这事现在怎么办呢？或者谁办过这类事出出主意吧。请大家忽略底下的图片，我也不知道咋回事。也删不掉

代栗子

不清楚村子的房子怎么过！

玉湖西子

不清楚，帮顶

杏子DE妈

给他点好处吧

zuoan1129

等换届该选的时候找他或者找他上一级说情，在就是逢年过节看看他

flyspirit

你没说清楚，如果的奶奶的房子有房产证，那根本不用经过什么村长，但是如果没有房产证，就麻烦了...去问一下房产中介，去问一下公证处，这是个很复杂的过程，而且还要找人鉴定房屋价值，交契税等等...如果你弄成了，给我也说说咋弄...我是了解到这些，就退缩了，太麻烦。

梦慈|

奶奶的房子想直接过户给弟弟，奶奶的子女也都签字同意了。现在的问题是，他们村的村长不给开证明，说他不用 ...

小编已经帮你删除了照片

风中的梦

回复 flyspirit@xa 的帖子; t% `6 _, Y4 h4 p; G, |: Y0 Y

- q- x4 e2 E$ u) ~4 ]9 i9 U农村的房子，只有宅基证，没有房产证啊
: Q  L( _7 _- C8 f7 C1 I

蝶阿骨

回复 风中的梦 的帖子) @5 z: D% u1 U
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西安农村房屋通常只有宅基地证，无房产证
- k( D0 f5 J. h9 B- e# F因为无法进行房产过户，最多是宅基地证更名# U5 m, u, _7 Q3 G! Z# y% I
但是，宅基地证更名也需要村委会首先签章认可
6 K7 _' j: X. U- j; Y6 c8 q7 L因此，如果长辈决定把房屋给晚辈，可以家庭签署一个协议，视情况进行公证

虎妹虎仔

回复 虎妹虎仔 的帖子/ s$ H: F- ]* p$ ^

. X( y+ D& t( b" o4 w谢谢

虎妹虎仔

回复 flyspirit@xa 的帖子: F; [% Q8 S5 V! Q: _: K" y9 i

  s+ S7 z, n% R3 E$ T房产证是有的，但是办过户的单位就是要村委会或居委会开证明，这个一定是要的，因为我们以前办过类似的，是在居委会开的，人家没打绊子直接给开了。

虎妹虎仔

回复 蝶阿骨 的帖子  S1 Y9 T3 t! z
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不是宅基地，是已经有房产证了。是规划过的城中村。帖子里没说清楚。不好意思

蝶阿骨

5 L: A$ D  A+ s- \
  F# U( _7 z  Z4 A回复 虎妹虎仔 的帖子0 R0 S( x/ O: i1 `

& l4 @+ c( ]4 C. L, }如果已经取得房产证，那么取决于房屋性质
% A+ d5 [$ n0 M: q/ F6 I如果方便的话，请你传张房产证的图片给我看1 ?8 ?9 i; {& R  L8 C1 U6 ?3 L% v
我好帮你分析
( L  Q7 a+ ]8 e" c5 }

虎妹虎仔

回复 蝶阿骨 的帖子" z$ _7 s' w: K: u; O# {  ^
8 P9 U' _# o" ]% H' O1 Z
房产证是我爷爷的名字，我爷爷很早就过世了，我奶奶和她的子女是法定继承人，这个房子现在等于是赠与我弟弟的。房产证在我奶奶那里

蝶阿骨

回复 虎妹虎仔 的帖子0 M; \8 o1 x, O' j& T. ]
. z& @8 e! F8 Q% y- E8 U' ?
得具体看房产证上的信息以确认房产性质才行

虎妹虎仔

回复 蝶阿骨 的帖子4 ^* b9 c1 u3 ]

& Y# J* r5 P3 Y# @: a会有几种性质？