虎妹虎仔

2 n( m1 w' y$ L0 |+ G% ?! N. ^' K7 X) m
奶奶的房子想直接过户给弟弟，奶奶的子女也都签字同意了。现在的问题是，他们村的村长不给开证明，说他不用开，但是办过户那里明确要求村委会要开证明的，后来再去找村长，村长说：你自己要是能找到人办理，就不用村委会开证明了。（后来我们想是不是他要介绍人来给我们办，挣点外快），弟弟就说我们找不到能办这事的人，如果你在这方面有认识的人，能不能介绍一下，该怎么花钱我们花，把话都递过去了，人家到好，说是他不认识人，但是也不给开证明，过户的事就卡着办不了了。把人愁的，也不知道人家村长是啥意思。大家说说这事现在怎么办呢？或者谁办过这类事出出主意吧。请大家忽略底下的图片，我也不知道咋回事。也删不掉

代栗子

不清楚村子的房子怎么过！

玉湖西子

不清楚，帮顶

杏子DE妈

给他点好处吧

zuoan1129

等换届该选的时候找他或者找他上一级说情，在就是逢年过节看看他

flyspirit

你没说清楚，如果的奶奶的房子有房产证，那根本不用经过什么村长，但是如果没有房产证，就麻烦了...去问一下房产中介，去问一下公证处，这是个很复杂的过程，而且还要找人鉴定房屋价值，交契税等等...如果你弄成了，给我也说说咋弄...我是了解到这些，就退缩了，太麻烦。

梦慈|

奶奶的房子想直接过户给弟弟，奶奶的子女也都签字同意了。现在的问题是，他们村的村长不给开证明，说他不用 ...

小编已经帮你删除了照片

风中的梦

回复 flyspirit@xa 的帖子* q9 O/ U2 |3 a: Q+ \
& ?& z0 Q# N5 R9 _8 \! P- W
农村的房子，只有宅基证，没有房产证啊
- F# u! g* R" I' U" s

蝶阿骨

回复 风中的梦 的帖子1 r( [5 E& I+ U
, b$ a- A4 ]: p- U
西安农村房屋通常只有宅基地证，无房产证, n5 t( B7 g) n9 N2 B( ~9 ^
因为无法进行房产过户，最多是宅基地证更名
8 Z% m8 i% p, L% d6 I但是，宅基地证更名也需要村委会首先签章认可" |) g/ J7 F/ e
因此，如果长辈决定把房屋给晚辈，可以家庭签署一个协议，视情况进行公证

虎妹虎仔

回复 虎妹虎仔 的帖子- K8 ]3 ]/ Q0 c7 u) x4 P; R/ g6 O
. C% L/ X: S: n, \3 X5 s
谢谢

虎妹虎仔

回复 flyspirit@xa 的帖子, D* E5 m2 H9 I% l. t. x0 @) K
1 v& l' S: I4 l$ a' e
房产证是有的，但是办过户的单位就是要村委会或居委会开证明，这个一定是要的，因为我们以前办过类似的，是在居委会开的，人家没打绊子直接给开了。

虎妹虎仔

回复 蝶阿骨 的帖子2 J' M# T" O/ u. ]
5 E4 k; l6 V7 F
不是宅基地，是已经有房产证了。是规划过的城中村。帖子里没说清楚。不好意思

蝶阿骨

4 p' j5 O2 D% u& h& E

8 u" l+ c: K: D6 J回复 虎妹虎仔 的帖子
$ a3 ?) O% N2 E0 t$ E/ I- G' ^, k  a. s3 d' ~
如果已经取得房产证，那么取决于房屋性质
4 S0 w6 \# I1 e6 N如果方便的话，请你传张房产证的图片给我看
' J( O* |& G% C- U* l+ J3 N我好帮你分析
7 Z! l. ~+ f' K& }" ~. ?2 E

虎妹虎仔

回复 蝶阿骨 的帖子6 J% \* ~: V( Q; `+ x% M

& I# g) c+ Z- I+ U& b% S: I( Y房产证是我爷爷的名字，我爷爷很早就过世了，我奶奶和她的子女是法定继承人，这个房子现在等于是赠与我弟弟的。房产证在我奶奶那里

蝶阿骨

回复 虎妹虎仔 的帖子5 N$ F+ k, K8 S

7 _) ^( P/ S$ ]3 z: W得具体看房产证上的信息以确认房产性质才行

虎妹虎仔

回复 蝶阿骨 的帖子
$ _) W% Z# ?" j0 I7 ~) F& M! O( o- z6 Z( _; x8 {
会有几种性质？