虎妹虎仔

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奶奶的房子想直接过户给弟弟，奶奶的子女也都签字同意了。现在的问题是，他们村的村长不给开证明，说他不用开，但是办过户那里明确要求村委会要开证明的，后来再去找村长，村长说：你自己要是能找到人办理，就不用村委会开证明了。（后来我们想是不是他要介绍人来给我们办，挣点外快），弟弟就说我们找不到能办这事的人，如果你在这方面有认识的人，能不能介绍一下，该怎么花钱我们花，把话都递过去了，人家到好，说是他不认识人，但是也不给开证明，过户的事就卡着办不了了。把人愁的，也不知道人家村长是啥意思。大家说说这事现在怎么办呢？或者谁办过这类事出出主意吧。请大家忽略底下的图片，我也不知道咋回事。也删不掉

代栗子

不清楚村子的房子怎么过！

玉湖西子

不清楚，帮顶

杏子DE妈

给他点好处吧

zuoan1129

等换届该选的时候找他或者找他上一级说情，在就是逢年过节看看他

flyspirit

你没说清楚，如果的奶奶的房子有房产证，那根本不用经过什么村长，但是如果没有房产证，就麻烦了...去问一下房产中介，去问一下公证处，这是个很复杂的过程，而且还要找人鉴定房屋价值，交契税等等...如果你弄成了，给我也说说咋弄...我是了解到这些，就退缩了，太麻烦。

梦慈|

奶奶的房子想直接过户给弟弟，奶奶的子女也都签字同意了。现在的问题是，他们村的村长不给开证明，说他不用 ...

小编已经帮你删除了照片

风中的梦

回复 flyspirit@xa 的帖子; r! ^& I; b7 e' [
8 I! c, {. K! ~' H
农村的房子，只有宅基证，没有房产证啊
2 r* n/ W% T6 _! t" }

蝶阿骨

回复 风中的梦 的帖子) z7 z  k+ C$ \( U( M& }  e
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西安农村房屋通常只有宅基地证，无房产证5 e/ C1 h& `* c+ D1 B  r
因为无法进行房产过户，最多是宅基地证更名
2 D" z6 W* ~1 j. s' r5 d/ q但是，宅基地证更名也需要村委会首先签章认可* o  |8 z) Y& s: N- v! Q3 d# F
因此，如果长辈决定把房屋给晚辈，可以家庭签署一个协议，视情况进行公证

虎妹虎仔

回复 虎妹虎仔 的帖子
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4 M7 }* j* W+ {" ?( F谢谢

虎妹虎仔

回复 flyspirit@xa 的帖子
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房产证是有的，但是办过户的单位就是要村委会或居委会开证明，这个一定是要的，因为我们以前办过类似的，是在居委会开的，人家没打绊子直接给开了。

虎妹虎仔

回复 蝶阿骨 的帖子8 |: T9 N' J6 s" {" L, M- ]

9 ~, s0 e* C: t% e* a不是宅基地，是已经有房产证了。是规划过的城中村。帖子里没说清楚。不好意思

蝶阿骨

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回复 虎妹虎仔 的帖子
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' R/ z& `6 ]2 M  M; q如果已经取得房产证，那么取决于房屋性质, S6 R+ O- G9 |, B, L
如果方便的话，请你传张房产证的图片给我看, b- ^2 o8 J" Y$ [
我好帮你分析
8 k) }4 e$ J: N5 a

虎妹虎仔

回复 蝶阿骨 的帖子+ w- i3 \6 v7 ~- C+ Q# P
' Y, ?- a( M% {( x% Q6 t" A, t
房产证是我爷爷的名字，我爷爷很早就过世了，我奶奶和她的子女是法定继承人，这个房子现在等于是赠与我弟弟的。房产证在我奶奶那里

蝶阿骨

回复 虎妹虎仔 的帖子4 x% I4 D0 }/ i/ E
) g" {/ Z$ J5 Z! K, d( \5 v! w2 p/ N
得具体看房产证上的信息以确认房产性质才行

虎妹虎仔

回复 蝶阿骨 的帖子
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会有几种性质？