虎妹虎仔

6 p, V* f) [0 t& z2 P
" H1 y! R; B+ L9 A/ o3 O0 `& _奶奶的房子想直接过户给弟弟，奶奶的子女也都签字同意了。现在的问题是，他们村的村长不给开证明，说他不用开，但是办过户那里明确要求村委会要开证明的，后来再去找村长，村长说：你自己要是能找到人办理，就不用村委会开证明了。（后来我们想是不是他要介绍人来给我们办，挣点外快），弟弟就说我们找不到能办这事的人，如果你在这方面有认识的人，能不能介绍一下，该怎么花钱我们花，把话都递过去了，人家到好，说是他不认识人，但是也不给开证明，过户的事就卡着办不了了。把人愁的，也不知道人家村长是啥意思。大家说说这事现在怎么办呢？或者谁办过这类事出出主意吧。请大家忽略底下的图片，我也不知道咋回事。也删不掉

代栗子

不清楚村子的房子怎么过！

玉湖西子

不清楚，帮顶

杏子DE妈

给他点好处吧

zuoan1129

等换届该选的时候找他或者找他上一级说情，在就是逢年过节看看他

flyspirit

你没说清楚，如果的奶奶的房子有房产证，那根本不用经过什么村长，但是如果没有房产证，就麻烦了...去问一下房产中介，去问一下公证处，这是个很复杂的过程，而且还要找人鉴定房屋价值，交契税等等...如果你弄成了，给我也说说咋弄...我是了解到这些，就退缩了，太麻烦。

梦慈|

奶奶的房子想直接过户给弟弟，奶奶的子女也都签字同意了。现在的问题是，他们村的村长不给开证明，说他不用 ...

小编已经帮你删除了照片

风中的梦

回复 flyspirit@xa 的帖子
0 y5 p% F% S) l! }' D2 G/ I1 z, i3 z8 O5 `! c
农村的房子，只有宅基证，没有房产证啊+ O6 O: M8 u) n% a

蝶阿骨

回复 风中的梦 的帖子2 \! B; n% A" K6 J
/ _+ }2 y# h. w/ }) y5 G
西安农村房屋通常只有宅基地证，无房产证
# {! J3 [7 f7 j, ^因为无法进行房产过户，最多是宅基地证更名
+ m4 |$ H0 }5 n9 [8 j2 C$ x但是，宅基地证更名也需要村委会首先签章认可
9 N$ A6 O+ o" p, t$ `3 X8 c因此，如果长辈决定把房屋给晚辈，可以家庭签署一个协议，视情况进行公证

虎妹虎仔

回复 虎妹虎仔 的帖子
7 e, b8 O. X# P- @* Z; M( @4 W8 T$ F4 `+ |9 ]
谢谢

虎妹虎仔

回复 flyspirit@xa 的帖子
& b' f( A, Q+ i: U
1 h/ v9 b5 L; F房产证是有的，但是办过户的单位就是要村委会或居委会开证明，这个一定是要的，因为我们以前办过类似的，是在居委会开的，人家没打绊子直接给开了。

虎妹虎仔

回复 蝶阿骨 的帖子; h8 t: U* N7 |+ F  `

" @" _1 r$ c3 p9 i3 Q2 o, h# p不是宅基地，是已经有房产证了。是规划过的城中村。帖子里没说清楚。不好意思

蝶阿骨

% Q9 O: H9 d# i
" M6 a3 d# W7 |: x回复 虎妹虎仔 的帖子: J; a% _9 ?% z7 D& E: s- w2 r6 s
% i! f" z+ g- @/ g: o
如果已经取得房产证，那么取决于房屋性质
- w" r- U: O1 n! t; w) i# h如果方便的话，请你传张房产证的图片给我看) v7 K2 j! h$ J5 C% X2 Z
我好帮你分析; p8 ]; B; o9 O  z+ Z+ R

虎妹虎仔

回复 蝶阿骨 的帖子' W2 K, k) J! K# \! j5 b, X

( C0 v* K9 i; m* j: l2 V) w房产证是我爷爷的名字，我爷爷很早就过世了，我奶奶和她的子女是法定继承人，这个房子现在等于是赠与我弟弟的。房产证在我奶奶那里

蝶阿骨

回复 虎妹虎仔 的帖子& _: B8 p- w1 t3 Y/ z/ y9 q; p

: _) v- W3 T& W* v# r% e得具体看房产证上的信息以确认房产性质才行

虎妹虎仔

回复 蝶阿骨 的帖子! Q# {9 E6 a' j  C
( z( p5 Q. u: @* G( L/ V: J6 C
会有几种性质？